Catalog

14 MAYIS 2006 PAZAR CUMHURİYET SAYFA MÜZİK Yeni albümünü değerlendiren Funda Arar, müzik yaşamında hep çıtayı yükseltmeye çalıştığını söylüyor 7 Yeni, farklı ve kalıcı... HATİCE TUNCER Funda Arar, yeni yayımlanan Son Dans albümünde, farklı ve kalıcı olma kaygısını bir kez daha ortaya koyarken yorumculuğu ve müzikalitesindeki gelişimle dikkat çekiyor. İlk albümü ‘‘Sevgilerde’’ ile adını duyaran Arar, ikinci albümü ‘‘Alagül’’de dikkat çekerek pop müzikte kendini kanıtladı. ‘‘Sevda Yanığı’’ albümüyle giderek ünlenen Funda Arar, son albümünde dinleyicilerini hayal kırıklığına uğratmıyor. Funda Arar, yapımcı firması TMC’nin binasında yaptığımız sohbette, öncelikle her albümünde daha iyi işler yapmaya gayret ettiğini anlatırken, tek başına değil, bir ekiple birlikte olduğunun altını çizmeye özen gösterdi. ÖĞRETMENLİK Milli Piyango İdaresi’nde memur olarak çalışan bir annebabanın çocuğu olan Funda Arar, Ankara, Muğla ve Adapazarı’nda yaşamış. Çocukluğundan beri şarkı söylemeyi çok seven Arar, portakal kasaları üzerine çıkıp arkadaşlarına kendince konser verirmiş. Çocukluğunda piyano dersleri alan Arar, lisede okurken, müzik tutkusundan vazgeçemediğini gören ailesi, konservatuvarda eğitim almasını istemiş. İstanbul Teknik Üniversitesi Türk Musikisi Devlet Konservatuvarı’nı bitiren Arar, 2 yıl öğretmenlik yapmış: ‘‘Ama şarkı söylemek her zaman benim içimde yanan ateş olduğu için bir gece kulubünde program yapıyordum. Sanatçı olmanın edebini öğrenmek açısından eğitimin çok büyük önemi var. Bir işi edebiyle yaparsanız sevilir, sayılırsınız. Edep derken müziğe karşı saygım, sevgim, bir UZUN SOLUKLU ŞARKILAR F unda Arar, pop müzik tarzında şarkılar söylese de kendisini günümüz piyasasının pop kavramı içerisinde görmüyor. Konserlerinde hâlâ ilk albümlerinden şarkılar istenmesi, eski şarkılarının radyoların isteklerin ilk sıralarında yer almasının gelip geçici işler yapmadığının kanıtı olduğunu düşünüyor: ‘‘Hem şarkılarımın yapısı, hem sözleriyle çok da popüler müzik tarafında olduğumu zannetmiyorum. Pop müzik dalında görülüyorum, bu yapılan işe bağlı biraz. Uzun soluklu şarkılar yapmayı hedef alarak çalışıyorum. Müzik bir sanattır ama müziği şöhret olmak için kullanan çok fazla kişi var. Müzik sektörü çok fazla ciddiye alınmıyor. Daha fazla medyada magazinde görünmek, şöhret olmak isteyen insanlar açısından daha avantajlı geliyor. Bu kadar kirlenmiş sektör içerisinde bizler çırpınan insanlarız. Benimle birlikte çalışan herkesle çıtayı yükseltmeye çalışıyoruz.’’ sanların sahte renkli dünyalara inandırıldığını düşünüyor: ‘‘İnsanlar izledikleri o renkli magazin dünyasından yola çıkarak bizlerin de o yaşam tarzını sürdürdüğümüzü düşünür. Aklını üst başla bozmuş insanlar olabilir ama kendi adıma konuşuyorum herkes gibi yaşıyorum. Farklı, renkli bir yaşantım yok. İnsanlar televizyon seyrederler, eğlenirler sonra kapatırlar. Bir sanatçı için aslolan, izleyicinin yüreğinde ve beyninde, kafasında kapatılmamaktır.’’ SON DANS Arar’ın dördüncü albümü ‘‘Son Dans’’ın prodüktörlüğünü, düzenlemelerini eşi Febyo Taşer üstlenmiş. Arar, bu albümü eşi ve arkadaşlarıyla bir yıllık yoğun bir çalışma sonucunda tamamlamış. ‘‘Arapsaçı’’ ve ‘‘Haberin Var mı’’ şarkılarında kendisini hissettiren elekrogitarlar, bu albümde de ağırlıkla kullanılmış. Ses rengini, elekrogitarla herkesin çok bağdaştırdığını söyleyen Arar, yorumlarında daha kendine güvenli ve daha dik tonlar kullanıyor. Video klip de çekilen ‘‘Kararma Geceleri’’ albümün en sevilen şarkılarından biri. ‘‘Benim İçin Üzülme’’ ise ‘‘Acıların Kadını’’ diye tanınan ve geçen yıllarda eşi tarafından öldürülen Bergen’in üne kavuşturduğu bir şarkı: ‘‘Bergen’in şarkısı meşhur olduğunda ben daha çocuktum ama demek ki aklımın bir yerinde kalmış. Herhalde her albümde böyle bir nazar boncuğu olacak. Tabii ki kendimizce yorumladık. Özünde arabesk bir şarkı, poprock bir aranjeyle çok da keyifli oldu. Eski şarkıların yeniden yorumlanması, yazanların, söyleyenlerin yeniden adlarının anılması hoş bir şey. Bergen zamanında gerçekten hayatı acıyla yoğrulmuş bir kadın ve kayıp gitmiş bir kadın. Bu şarkıyla ismi tekrar anılmaya başlandı.’’ Konserlerinde ve özel programlarında söylemeyi ihmal etmediği Türk sanat müziği eserlerinden bir albüm yapmayı ‘‘boynunun borcu’’ olarak görüyor. Arar, Yunus Emre, Mevlana ve Âşık Veysel eserlerini müziklendireceği bir proje hazırlıyor. Yunus Emre çalışmalarına şimdiden başlamış: ‘‘Felsefeleri benimle çok bağdaşıyor. Her şeyi sevmek, hoşgörü var. Nefse hâkim olabilmek insan olabilmek daha doğrusu. Bunları çok özümsediğim için böyle bir çalışma yapmak istedim. Bunlar bizim değerlerimiz ve bu değerlere sahip çıkmamız gerekiyor. Her şey ‘albüm yapalım, satalım, para kazanalım’ değil. Müziğe ve kendi kültürümüze de hizmet etmemiz gerekiyor.’’ ‘Sihirli Flüt’ nlü flüt sanatçısı Şefika Kutluer, geçen hafta Malatya İnönü Üniversitesi’nde konser verdi. Konserin ardından Rektör Fatih Hilmioğlu, sanatçıyı kutlayarak çiçek sundu. Kutluer daha sonra düzenlediği atölye çalışmasında genç flütçülerle buluştu. Atölye çalışmasına 29 flüt öğrencisinin ve 200 dinleyicinin katıldığını görünce çok heyecanlandığını söyleyen Kutluer, ‘‘Böylesine tutkulu ve klasik müziğe değer veren bir toplulukla karşılaştığım için çok mutlu oldum. Ayrıca flüt öğretmenlerini de kutluyorum. Öğrencilerin heyecanı ve ilgisi karşısında gözlerim yaşardı’’ dedi. Kutluer, 21 Mayıs’ta Uluslararası Kıbrıs Müzik Festivali’nin açılış konserinde flütüne üfleyecek. Kutluer, daha sonra Bulgaristan’da Uluslararası Filibe Müzik Festivali’nde çalacak. Ü Candaş anılıyor pera sanatçısı Nazmi Candaş yarın Caddebostan Kültür Merkezi’nde düzenlenecek bir gecede anılacak. Çok sayıda opera sanatçısı yetiştiren Candaş’ın öğrencilerinin kurduğu Candaş Müzikal, konuk sanatçılarla Bizet, Puccini ve Verdi’nin eserlerinden aryalar, napolitenler ve klasik Türk müziğinden örneklerle sanatseverlerin karşısında olacak. Dilemma grubunun solisti Levent Candaş da babası Nazmi Candaş’ın anma gününde sahne alacak. O likte çalıştığım insanlara olan davranışlarım, beni dinleyenlere karşı tutumumdan söz ediyorum.’’ Öğretmenliğin ardından albüm kararı alan Arar, müzik piyasasında doğru insanlarla tanışmış olmaktan dolayı kendisini şanslı buluyor. Arar, iki yıldır evli olduğu müzisyen Febro Taşer ile evde kurdukları stüdyoda saatlerce çalışıyor: ‘‘Eşimin müzisyen olması büyük avantaj ama hayatımız o kadar müzikle dolu ki bazen sıyrılmak istiyor insan. Aslında biz çalışırken birer işçiyiz. Karıkoca diye birbirimizi kayırma yok. Birbirimizi kıyasıya da eleştiriyoruz. Müzikal olarak uyuşmadığımız zamanlar oluyor ama onun da ortalamasını buluyoruz.’’ Müzik dünyasına girdiği ve ünlenmeye başladığı andan itibaren magazin programlarına konu olmaktan uzak durmaya çalışan Arar, televizyonlarda gösterilen magazin programlarında in Müzik dünyasından ? Dilemma grubu ilk albümleri ‘‘Nereye Kadar’’ın gala konserini 20 Mayıs Cumartesi günü Beyoğlu’ndaki Olimpia Live’de verecek. ? Marmara Üniversitesi Bahar Şenlikleri kapsamında yarın Teoman konser verecek. GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI İSTANBUL 10. (TAŞINMAZ SATIŞ) İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN Dosya No: 2006/7 İz. Şüyu Ortaklığın giderilmesine ilişkin, aşağıda tapu kaydı, kıymeti, satış gün ve saati ve önemli özellikleri ile satış şartları belirtilen; İstanbul İli, Eminönü, Cankurtaran Mahallesi’nde kain: 159 pafta, 70 ada, 68 parsel sayılı 96.00 m2 miktarlı Apt. vasıflı taşınmazın tamamı, İstanbul 10. İcra Müdürlüğü’nde İzalei Şüyu ve açık arttırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir. İİK. 127. Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan ve olan alakadarlara işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 1 SATILACAK TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Eminönü Tapu Sicil Müdürlüğü’nün 01.03.2006 tarih ve 1257 sayılı tapu kayıt örneğine göre; Eminönü İlçesi, Cankurtaran Mahallesi, 70 ada, 68 parsel sayılı 96.00 m2 miktarlı apartman vasıflı taşınmazın kaydında bir adet haciz şerhi ile 5.9.2005 tarih, 5475 yevmiye ile Korunması Gerekli Kültür Varlığı şerhi mevcut olduğu bildirilmiştir. 2 İMAR DURUMU: Eminönü Beledie Başkanlığı, İmar Müdürlüğü Durum Bürosu’nca tanzim ve tasdik edilmiş 07.03.2006 tarih ve 2006/8971640 sayılı imar durum belgesine göre; Eminönü, Cankurtaran Mahallesi, 159 pafta, 70 ada, 68 parsel sayılı yer; Kentsel Arkeolojik Sit Alanı’nda kalmakta olup 21.05.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Eminönü Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı’nda 2. Derece Koruma bölgesinde, Konut Alanında olup, Tescilli Eski Eserdir. 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı, Plan notlarının BIID Korunması Gereken Yapılar Maddesine göre Tescilli veya Kayıp Eski Eser yapıların onarımı ve restorasyonu için tekniğine uygun 1/50 ölçekli rölöve, restitüsyon projesi, içten ve dıştan tanıtıcı fotoğraflarıyla hazırlanmış restorasyon projeleri ile İst. 1. No’lu K. ve T.V.K. Kurulu’ndan uygulama izni alınacaktır denilmiştir. 3 TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU VE EVSAFI: Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Eminönü İlçesi, Cankurtaran Mahellesi, Terbıyık Sokakta, tapunun 159 pafta, 70 ada, 68 parsel numarasında kayıtlı ve Terbıyık Sokaktan 16 kapı numarası alan 96.00 m2 miktarlı apartman vasıflı taşınmazın tamamı niteliğindedir. Çıkmaz sokak konumlu olan Terbıyık sokak üzerinde ve bu sokağa mahreci bulunan, yol cephesi takribi 4.25 m2, arka cephesi 6 mt, ortalama derinliği 19 mt civarında olan parsel üzerinde Bodrum kat+Zemin kat+1 Normal kat+Çekme kattan mükteşekkil, yığma kargir sistemli, bitişik nizamda inşa edilmiş, 50 yılı geçkin ömre sahip eski eser görünümlü, takribi 380 m2 inşaat alanına sahip bina mevcut olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu binanın bodrum katı yoldan müstakil girişli, iki oda, salon, mutfak, banyo, WC mahallerinden, zemin ve normal katları üç oda, salon mutfak banyo, WC ile balkon mahallerinden müteşekkil olduğu, her bir katın bina ortak merdiveninden müstakil girişi bulunan bağımsız bölüm olarak kullanıldığı, çekme katın camekân ile kapatılarak tam kata iblağ edildiği, Terbıyık Sokak’tan bakışa göre arka cephesinden Marmara Denizi’ne hâkim panoramik manzarayı haiz olduğu, ancak binanın tümünün halihazır durumda boş ve bakımsız olduğu, iskân edilmediği tespit edilmiştir. Söz konusu bina dahilinde faal durumda olmayan elektrik ve sıhhi tesisatlar mevcut, normal soba ısıtmalı, pencereleri ahşap doğramalı, kat sahanlık ve basamakları dökme mozaik, duvarları sıvalı ve boyalı, bina dış cephesi mozaik olup taşınmaz bulunduğu konum itibarıyla alt ve üstyapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkânlardan istifade edecek konumda, turistik motel ve pansiyonların bulunduğu Cankurtaran semtinde yer almakta olup, ulaşım imkânları elverişlidir. 4 TAPU KAYDINDA VARSA MÜKELLEFİYETLER: 5.9.2005 tarih, 5475 yevmiye ile Korunması Gerekli Kültür Varlığı şerhi ile yükümlü olarak. 5 TAKDİR OLAN KIYMETİ: Taşınmazın tamamına 290.000.00.YTL. Kıymet takdir edilmiştir. 6 SATIŞ ŞARTLARI: Yukarıda açık tapu kaydı, imar ve halihazır durumu ve kıymeti belirtilen taşınmazın; 1. Satışı; 10 Temmuz 2006 Pazartesi günü: saat: 10.00’dan 10.15’e kadar İstanbul 10. İcra Müdürlüğü’nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin %60’ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla, 2. Satış: 20 Temmuz 2006 Perşembe günü aynı yer ve saatlerde İstanbul 10. İcra Müdürlüğü’nde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilmemişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanıda gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tehmin edilen kıymetinin %40’ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. a Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin ve alacağa mahsuben iştirak edeceklerin kendinden önceki sırada bulunan alacaklıların alacağının, (muhammen bedelin %20’siyle sınırlı olarak) %20’si nispetinde pey akçesi (nakit memleket parası) veya bu miktar kadar milli bir bankanın ‘‘şartsız, kesin ve süresiz’’ teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun’un 1. maddesine göre ‘‘döviz’’ teminat olarak kabul edilmez. b Satış peşin para iledir, alıcı istediğinden 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhaleye itiraz vaki olması halinde dahi, (alacağına tekabül eden satış bedilini müşteri sıfatıyla ödemekte imtina suretiyle alacaklıya ihale yapılmamış olması şartı ile) satış bedeli nakden icra ve veznesine yatırılır (md. 134/4). Tellaliye resmi, ihale pulu, tapu harç ve masrafları ile Katma Değer Vergisi (150 m2’ye kadar olan net meskenlerde %1, mesken olmasına rağmen işyeri olarak olarak kullanılmış dairelerde, metruk durumda olan binalarda, tarla, bina, han, otel ve arsalarda ..%18 olarak KDV müşteriden tahsil edilir), tahliye ve teslim giderleri öncelikle müşteri tarafından ödenir. Birikmiş emlak vergisi, cezaları ve ferileri ile, tellaliye ve tapu satım harcı satış bedelinden müşteriye iade edilir. c İhaleye iştirak edenlerin icra satış dosyası, tapu kaydı, şartname, ilan ve tebligatları incelemek suretiyle ihaleye katıldığını kabul ettiği. Satılacak taşınmazın Tapu kaydında varsa; taşınmazın bütünleyici parçalarının (MK.. md. 684, 862), taşınmazın eklentilerinin (MY. Md. 686, 862), hukuki semerelerinin (MK.. md. 879), Taşınmazın birleştirilmesi durumunun (MK. Md. 859), İİK. 128. md. göre Taşınmaz mükellefiyetlerinin (İntifa hakkı MK. m. 794, oturma hakkı MK. m. 823, üst hakkı MK. m. 834, kaynak hakkı MK. m. 837, İrtifak hakları MK. m. 838, Kaydi hayatla ölünceye kadar bakma akdi BK. m. 507)... mükellefiyetleri nazara aldığı kabul edilir. e İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. f İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri, teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca satış bedelini yatırması için verilen 10. gün sonundan itibaren temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ve ayrıc hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. g Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, tebligat pul masrafı verildiği takdirde, isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. h Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2006/7 İz. Şüyu sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 02.05.2006 (İc. İf. K. 126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. (Basın: 22462) ‘Mesele’ye bir bebek geldi. Rahmiye ile Bekir (Tarık) Yıldırım’ın kızı Giraye Didem ANMA Berçinimiz, Sen gideli 4 yıl oldu... Her an bizimlesin. Seni çok çok özlüyoruz... doğdu. Şenlikli masalarda çoğalıyoruz. Osman Akınhay, Derya Kömürcü, İlhan Çıtak, Zafer Yörük, Pınar Savaş, Uğur Uyguner, Berat Günçıkan GERMENCİK ASLİYE CEZA MAHKEMESİ’NDEN Esas No: 2003/359 / Karar No: 2004/301 Karar Tarihi: 21.10.2004 Elektrik hırsızlığı suçundan sanık Mehmet Nezir Turgay’ın mahkememizin yukarıda tarih ve numaraları yazılı ilamı ile; 1) Üzerine atılı hırsızlık suçundan beraatine karar verilmiş, Karar Müdahil Tedaş vekili tarafından temyiz edilmiştir. Karar özetinin ve ilamın tebliğ edildiğinin ilanından itibaren 15 gün sonra tebliğ edilmiş sayılacağı ilan olunur. (Basın: 22606) Nazan Cengiz Yıldırım HALKIMIZA ÇAĞRI Başta ABD olmak üzere emperyalizmden güç ve destek alan ve Türkiye’yi ortaçağ karanlığına çekmek isteyen irtica odaklarının Cumhuriyet kazanımlarına karşı yürüttükleri saldırılar yaşamımızın tüm alanlarında sürmektedir. Bunların en canlı ve somut örneklerinden biri geçtiğimiz günlerde yaşandı. Ülkemizde aydınlanma savaşımının en önemli kalelerinden biri olan Cumhuriyet Gazetesi’ne bu şer odakları tarafından üç bombalı saldırı gerçekleştirildi. Bu ve benzeri saldırıların aydınlanmadan, demokrasiden, çağdaşlıktan yana olan hiçbir kimseyi yıldıramayacağı açıktır. Ancak ilerici, yurtsever ve devrimci tüm güçlerin böylesi günlerde birlik ve dayanışma içinde olmaları daha bir önem kazanmaktadır. Bu amacımızı vurgulamak, yapılan bombalı saldırıyı kınamak, Cumhuriyet Gazetesi’ne güç ve destek vermek için 17 Mayıs 2006 Çarşamba günü, saat 12.30’da Cumhuriyet Gazetesi’nin Şişli’de bulunan merkez binası önünde bir açıkhava toplantısı düzenlenmiş bulunmaktadır. Emperyalizme, faşizme ve gericiliğe karşı olan siyasal partilerimizi, sendikalarımızı, oda ve meslek kuruluşlarımızı, demokratik kitle örgütleri, aydın ve sanatçılarımız ile tüm halkımızı en geniş tabanlarıyla bu toplantıya katılmaya çağırıyoruz. Sönmez TARGAN 68’liler Birliği Vakfı Başkanı Nüfus cüzdanımı kaybettim. Hükümsüzdür. DUYGU ÖMERLER Dosya No: 2004/1519 Bir borçtan dolayı ipotekli bulunan ve aşağıda tapu kaydı, kıymeti, satış gün ve saati ve önemli özellikleri ile satış şartları belirtilen taşınmaz açık arttırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir. 1 İİK 127. Md. Göre Satış İlanının Tebliği: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara, gönderilen tebligatların tebliğ imkânsızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 2 İİK 151, 142. Md. Göre Sıraya Şikâyet ve İtiraz: Uygulama aykırılığı nedeniyle, alacağa mahsuben ihalenin yapılması veya satış bedelinin İİK 138. md. cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK 142. md. göre şikâyet veya itirazları olanın, bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK 83, 100, 142, 151, MK 789, 777. md. göre ayrıca ilanen tebliğ olunur. 3 Satılacak Taşınmazın Tapu Kaydı: Beşiktaş 1. Bölge Tapu Sicil Müdürlüğü’nün 12.04.2006 tarih ve 8471004 yev. sayılı yazısına göre İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Dilhayat Sokak’ta kain: 6668 pafta, 621 ada, 326 parsel sayılı 1968.00 m2 miktarındaki 6 katlı 18 meskenli ve bahçeli kargir apartmanda 78/1178 arsa paylı 1. kat 4 nolu meskenin kaydında ipotek ve satışa arz şerhi mevcuttur. 4 İmar Durumu: Beşiktaş Belediye Başkanlığı İmar ve Planlama Müdürlüğü tarafından tanzim edilmiş imar durum belgesine göre Beşiktaş İlçesi, Bebek Mah. 6668 pafta, 621 ada, 326 parsel sayılı yer; 18.06.1993 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Boğaziçi nâzım imar planı, 10.12. 1993 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Boğaziçi Uygulama İmar Planı ve 02.02.1976 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli mevzi imar planında h= 6.50 mt. irtifada, blok nizamda konut alanında kalmakta olup, ön, yan ve arka bahçe mesafeleri kroki şartlarında yapılanma koşullarını haiz olduğu bildirilmiştir. 5 Taşınmazın Halihazır Durumu ve Evsafı: Söz konusu taşınmaz; İstanbul ili, Beşiktaş İlçesi, Bebek Eski Dilhayat, Yeni Çalhasan Sokak’ta, tapunun 6668 pafta, 621 ada, 326 parsel numarasını teşkil eden ve Çalhasan Sokak’tan 2/B kapı numarası alan 1968 m2 miktarlı 6 katlı, 18 meskenle bahçeli kargir apartmanda 78/1178 arsa paylı 1. kat 4 nolu meskenin tamamı niteliğindedir. Bodrum kat+zemin kat+5 normal kattan müteşekkil, BAK tarzda, blok nizamda, 1. sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı ikmal edilmiş ana binanın 1. normal katında yer alan 4 nolu daire girişte antrehol üzerinde balkonlu ve şömineli salon, holden geçilen iki adet hol üzerinde bir tanesi ebeveyn banyolu olmak üzere dört yatak odası, mutfak mahallerinden müteşekkil, iç ölçüleri itibariyle net alanı 350 m2 civarındadır. Dairede hol ve geçiş piyeslerinde zemin mermer kaplama, ıslak hacim zeminleri seramik, salon zemini parke ve seramik, oda zeminleri laminat parke, duvarları sıvalı ve saten boyalı, giriş holü duvarları ahşap lambirili, mutfak ve banyowc duvarları kısmen fayans olup mutfakta sabit tezgâh üzerinde modüler mutfak dolapları, banyosunda küvet, klozet, lavabo, sıhhi tesisat armatürleri ve tamamlayıcı aksesuarları mevcuttur. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, salon ve balkonundan İstanbul Boğazı’na hâkim panoramik manzarayı haiz, her türlü belediye ve sosyal imkânlardan istifade edecek konumda, civarın talep gören iskâna elverişli konut alanında yer almaktadır. 6 Muhammen Kıymeti: 1. 900.000.00.YTL.’sı kıymet takdir edilmiştir. 7 Tapu Kaydında Varsa Mükellefiyetler: Yoktur. 8 Satış Şartları: Yukarıda açık tapu kaydı, imar ve halihazır durumu ve kıymeti belirtilen taşınmazın; 1. Satışı: 11 Temmuz 2006 günü, saat 10.00’dan 10.15’a kadar İstanbul 10. İcra Müdürlüğü’nde açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Bu arttırmada tahmin edilen kıymetin % 60’ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alcakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla, 2. Satış: 21 Temmuz 2006 günü aynı yer ve saatlerde ikinci arttırmaya çıkarılacaktır. Bu arttırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak üzere arttırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, arttırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40’ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. a) Arttırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin ve alacağa mahsuben iştirak edeceklerin kendinden önceki sırada bulunan alacaklıların alacağının, (muhammen bedelin % 20’siyle sınırlı olarak) % 20’si nispetinde pey akçesi (nakit memleket parası) veya bu miktar kadar milli bir bankanın ‘‘şartsız kesin ve süresiz’’ teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı kanunun 1. maddesine göre ‘‘döviz’’ teminat olarak kabul edilmez. b) Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhaleye itiraz vaki olması halinde dahi, (alacağına tekabül eden satış bedelini müşteri sıfatıyla ödemekte imtina suretiyle (alacağına) mahsuben ihale yapılmamış olması şartı hariç) satış bedeli nakden icra veznesine yatırılır (md. 134/4). Tellaliye resmi, ihale pulu, tapu harç ve masrafları ile Katma Değer Vergisi (150 m2’ye kadar olan net meskenlerde % 1, mesken olmasına rağmen işyeri olarak kullanılmış dairelerde, metruk durumda olan binalarda, tarla, bina, han, otel ve arsalarda % 18 olarak KDV müşteriden tahsil edilir), tahliye ve teslim giderleri öncelikle müşteri tarafından ödenir. Birikmiş emlak vergisi, cezaları ve ferileri ile, tellaliye ve tapu satım harcı satış bedelinden müşteriye iade edilir. c) İhaleye iştirak edenlerin icra satış dosyası, tapu kaydı, şartname ilan ve tebligatları incelemek suretiyle ihaleye katıldığını kabul ettiği, satılacak taşınmazın tapu kaydında varsa, taşınmazın bütünleyici parçalarının (MK md. 684, 862), taşınmazın eklentilerinin (MY md. 686, 862), hukuki semerelerinin (MK md. 879), taşınmazın birleştirilmesi durumunun (MK md. 859), İİK 128. md. göre taşınmaz mükellefiyetlerinin (intifa hakkı MK md. 794, oturma hakkı MK md. 823, üst hakkı MK md. 834, kaynak hakkı MK md. 837, irtifak hakları MK md. 838, kaydi hayatla ölünceye kadar bakma akdi BK md. 507)... mükellefiyetleri nazara aldığı kabul edilir. d) Uygulamada rehin bedelinin ödenmesinde ve alacağa mahsuben satışta İİK 140, 151, 268. md. emredici hükmüne rağmen sıra cetveli düzenlenmemekte olduğundan; taşınmaz üzerinde haciz, ipotek, satış vaadi vesair hakları olan ilgililerin ihaleyi takip ederek satış tarihinden itibaren yedi gün içinde İİK md. 100, 151 ve 268, 4792 sayılı S.S. Kurumu K. md. 21, 1479 sayılı BağKur K. Yasası md. 17, 3065 sayılı Katma D.V. Kanunu’nun 55, Amme Alacağının Tahsili Hakkındaki Kanun’un md. 21, MK 766, 789, 777/2, 796/1, İİK 83/ c2, 100, 142/1, 151. maddelerine göre sıra ve alacağın aslına yönelik şikâyet ve itiraz dava haklarını kullanmaları ve icra dosyasına dava açtıklarına dair derkenar ibraz etmeleri gerekir. e) İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. f) İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca satış bedelini yatırması için verilen 10. gün sonundan itibaren temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. g) Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup tebligat pul masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. h) Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2004/1519 sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 25.4.2006 (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Yönetmelik Örnek No: 27 Basın: 22697 İSTANBUL 10. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI CUMHURİYET 07 K