Catalog

Engelli koşuda ikinci etap: Altyapı 2 Konut sahibı olmak ıçın: A) Yapsatçılardan daıre alacaksınız B) Kendı arsanıza evınızı yapacaksınız C) Kooperatıfe üye olup aıdatlannızı ödeyecek ve ınşaatlannızın bıtmesını bekleyeceksınız D) Büyuk yapımcı şırketlerden taksıtle daıre alacaksınız. F) Bınkmış paranızla kullanılnuş bır evı sahibinden satın alacaksınız G) Eskj evınızı yapsatçıya venp karşılığında daire alacaksınız. Bu yöntemlenn ıçınde en yaygın olanı ve yönetımınde kötü amaçlı yönetıciler olmadıkca "en ncnza" çıkanı, kooperatıf kanalıyla konut edınmek Koopcratıfınız konut yapmak ıçın gereklı arsayı buldu ve üyelennı tamamla, dı, projesını bazulattı dıyelım. Arsa sahibı olmak, ınşaat ıçın yetmıyor Çünkü bır arsanın üzenne blokian yükseltsenız de eğer bu arsaya gıdıp gelecek yolunuz yoksa, ınşaatlannıza elektnk bağlanmıyor ve su getınlemıyorsa, kanakzasyon sorunu çözülemıyorsa, kuşkusuz bu bjnaiarda yaşanmaz. Bu nedenle ınşaattan önce, arsa bulmanın ardından gelen sorun ALTYAPI. 1964 yüından bu yana kooperatıfleıde görcv yapan JMlat Gokler, Hazıran 1982'de başlayan ınşaatlan ıle ügıh altyapı gehşmelennı şöyle anlatıyor: CUMHURİYET/8 19 MA 575 1986 konut sahibi Nasıl olunur ~f FÜSUN ÖZBİLGEN resı Başkanı Vahıt Erdem'le konuşuyoruz. ' Arsa sonınunu halletmek, bır yerde altyapı sorunonu gnndeme getiriyor. Araziler satın alınıyor, sonra yol, su, kanah'zasyon sonınlan başlıyor. Bu konuda çalısmalannız neler? VAHtT ERDEM Evet altyapı buyuk bır sorun. Batıkent'e bakıyoruz mesela, camur ıçınde yollar, elektrık sorunu var, kanalızasyon yok, şehırleşme bu değıl tabıı Tenkıt etmek ıçın onlan söylemıyorum, gayet başanlı bır kooperatıf, fakat altyapısı ıle beraber entegre bır şekıl E/ı ucuz ev sahibi olmanın yolu kooperatıfe girmekten geçiyor. Ancak kooperaüfe girip, arsayı da edinmek ev sahibi olmak anlamına gelmiyor. Proje yapılacak, inşaat ihale edılecek ve siz taksitleri öderken bloklar yükselecek. Bloklann yükselmesi, hatta dairelerin bitmiş görünmesi de tam olarak ev sahibi olmaya yetmiyor. Eğer yolunuz yoksa, elektrik bağlanamamışsa, su getirilememisse bu binalarda yaşanamaz. Doğrusu evi bitirmek kadar önemli bir sorun da altyapı. mümkun olduğu kadar şehre yakın olsun, yol, su ve elektrık şebekelenne uzak bulunmasın dıye de tamımde buhınduk Çunku altyapı malıyetının çok yuksek olmaması lazım Konut sahibı olmak ısteyen vatandaşlar, arsa payından sonra ıkmcı olarak altyapı ıçın ödemede bulunacaklar Cünku altyapı demek uygarhk demek Elektnk, su, kanalızasyon ve yolu olmayan bma konut değıldır. Arsa sorunu ıle altyapı sorununun üstesınden gelmeyı başarmış konut adaylannı, bu kez ınsaat teknolojısı, inşaat Konut sahibi olmanın 6 yolu Yapsatcı müteahhitten daire satın almak Kendi arsasının üzenne kendi evini yapmak Kooperaüfe üye olup konut sahibi olmak İnşaat şirketlerinden taksitle daire almak Emlakçiden kullanılmış daire satın almak Eski evi yapsat müteahhite verip daire edinmek de gnmıyor Biz bu bahsettığım kamulaştırümış alanlarda altyapıyı da bırlıkte götürmek nıyetındeyız Once altyapı projelerını >aptırıyoruz Belkı temel altyapılarını da biz yaptıracağız, sonra kooperatıflere verecegız Belkı de altyapı kredısı verebıhnz kooperatıflere Böylece altya pıyı da müsterek bır sekılde götureceğız Şımdıye kadar kamulaştınlan alanlar, öyle şehnn çok uzağında, yolu yok, ızı yok şekılde alanlar da değıldır Valılıklere, beledıyelere kamulaştıracağınız alanlar malıyetlerı sorunları beklemektedır Bır de inşaat malzemesı ureten ve kendı aralannda fıyat kartellen oluşturmuş, mamullerıne enflasyonun ıkı katı zam yapan gözu dönmuş tröstler Mademkı arsamızı bulduk (bulabıldıysek) \e altyapımızı halletmeye gırıştık, sıra mşaatta Haydı hayırlısı YOLSUZ KALMAK ZORDUR Turkçemize biraz argo olarak giren "yolsuz kalmak" dtyimi de çok iyi ifade eder ki, eğer gidip gelecek bir yolunuz yoksa parasız kalmış gibi hiçbir işinizi yapamazsınız. Evbıiz olabiür, ama yolunuz yoksa ne o eve ulâsabilirsiniz ne de gereksintmlerinizi karşüayabUtrsiniz. Koşuyolundakı bu kooperatıfin yolu gibi bir sokağa yol denüebtttrse yolunuz var saythr. Bir de yağmur yagmaya gorsun, kamyonlar çamura sapianır, akslan kınhr. Firmauv malzeme tettremez obtr. Inşaatmız durur. Madem ki konut satıibi olmak için yola çıktıruz, bu çüeler artık sizin çiieniz. Y \RI\: Şlmdi sıra "konutu" yapmaya geldi " Batıkent ve altyapı sorunu Konutlar bitmek üzere, ama altyapı için şimdi metre kareye 4 bin 500 lira lazım "Proje tasdik nmameleleri sırasndm bdediyede hayU zoriuk çekiyoruz. Eğer arsa, tmar.Kananu'nun 35. maddcsine tabi ise, yani kooperafJf inşaat yıpngı alanın yol ve kaaalını yaptırmak mecburiyetiade ise, işhniz, eo az 610 ay soruncemede kalıyor. Çinku yol re kaaaJ işleriyle Ugili bnlmuuı tSKtkeiHİi Uzmetieriai koopcratife yaklemekie MrHcte koiayhk da göstermiyor. Şöyle U, kooperatif, yohnn ve kanahnı kendi imkinlan ile yapbrarak bn maesscscye kabul ettinniş olmasına ragmen, aynca kabul tarikinden itibaren bir yıl kendisinde kalmak ozere ve işin durumana gore teminat ıstıyor. Bu teminat miktan, 100 bio lira gibi az olorsa, kooperatıf yaürabiUyor, ama bazen 510 milyon lira arasında deiisen rakamlar çıkıyor ki nakit yatuına imkflnı oimadığından banka teminat mektubu isteniyor. Ancak bankalar da kooperabflere teminat mektubn vermediginden onemli zorluklar ve baynk masraflar çıkıyor." Turkıye'nın buyukluk ve kapsam bakımından en büyük toplu yerleşım projesı olan Batıkent'ın altvapı sorj nu da Toplu Konut Başkanı Vahıt Er dem'ın dedığı gibi halledılemcmış du rumda Ankara Beledıyesı'nın Batı kent Koordınatöru Alı Şışman, Kent Koop gazetesınde yayımlanan bır so\leşıde, Batıkent'ın altyapı sorun lannı anlatırken bu sorunun çözu munun 24 mılyara mal olacağını be Iırtıyor ve metre kare başına altyapı malıyetı ıçın 1985 rakamlan ıle 4500 lira hesap çıkanyor Bu söyleşıyı konut sahibı olmak ısteyenlerın ve ko operatıf ortaklannın dıkkatıne sunu >oruz Sayın Ali Şişman, 21 ejlul lanhınde Batıkent'te Savın \llınso>, alt>apının başlauldığını soyledı ve bu nedenle duzenlenen torende yaptığı konuşmada da Batıkent'le altyvpı sorununun çozulecegını, nerede >upılaşma olursa beiedı>enın oraya altyapı goturmek zorunda olduğunu ıfade ettı Ancak Saıın Mehmet Altınso) un aynı gun Brczılja ta gıimesınden sonra da Batıkent'te herhangı bır allyapı çalışması vapılmadı. ŞİŞMAN Bu sembohk bır törendı Bır kere beledıyenm altyapıyı yurutecek elinde makınesı yok Bu makınelerın alımını gerçekleştırdı Ancak henuz altyapıda kullanacağı mız makınelerın hıçbırı teslım edılmedı Ama yakında teslım edılecek Teslım edılır edılmez, yenı gelen makınelerden oraya bır altyapı ekıbı oluşturacağız Bunu Savın Altınsoy da böyle duşunuyor, ben de aynısım düşunuyorum Bılhassa yolla ılgılı hıçbır problenun kalmaması gerek tıgı kanısındayım Çünku kanalızas von yaptıracagız, yola bağlı, su yap tıracağız, yola bağlı ışte elektnk dı reğı kablo taşınacak hepsı vola bağlı Oncelıkle oranın volla ılgılı hıçbır problemının kalmamasını ıstıyorum ben Onun ıcm ora\a yenı makınc lerı getırmek ütıvorum Vol ışı boylece halledılecek ANKARA MESKEN SANAYİ1 ANONIM ŞİRKETt Esasen beledı>enın bır şırketı var bılıyorsunuz Ankara Mesken Sana vııAnomm Şırketı Şırketın kurulu şunu ben organıze ettım Kuruluşta şunu amaçlamıştım Bu şırket altya pıyı yuklensın Yoksa şırketın gayesı konut yapmak değıl Bu şırket vasıtasıyla tum Batıkent' ın ve bu arada bızım tum toplu konut yerleşme alanlarının altyapı problemlenne çozum getıreceğız Ay rıca şırketın Ankara'nın ısı sorunu na vozum getırecek enerjı santralla rı kurma, ışte ısı satma, elektnk sat ma gıbı konularla ılgılı valşımaları olabılır Altyapıda kullamlacak makınelerın henuz teslım alınmadıgını soylenuşlnız Bu makıneler, teslım alındlğıada şırketın kullanımında mı, voksa beledıyenm kullanımında mı olacak? ŞİŞMAN Şımdı şırket gerçek leşınceye kadar, bu makınelere ış yap tırmayn duşunuyorum Beledıye ola rak koordınatörluk olarak Şırket gerçekleştıkten sonra, zaten oranın altvapısının tamamı ıçın bellı bır program, bellı bır sıstem getınlecek Ancak şırketın teknık ekıbı oluşun caya kadar da orada çalışmalar su recek Sadece yol değıl? ŞIŞMAN Hayır hayır, ıçme su vu, kanalızasyon tamamı yaptı rılacak Benım ıstedığım gıbı olursa, yanı ıstedığım şekılde çalışılır, ıstedığım randımana gırerse kı gırmemesı ıçın hıçbır sebep yok, Batıkent'ın altva pı sorununun çozumu ıkı seneyı geç mez Oyle gonınuvor kı onumuzdekı yıl Batıkenfle yerleşecek on bını aşkın aıle, bır olçude allyapı sıkıntısı çekecek Ancak bu uzun surroeyecek ŞİŞMAN Uzun surmesını ıste mıyorum, zaten bu şırketın kurulma sının sebebı de o Yanı bır an once oraya bır canlılık gelsın Sırf bu alt yapıyı organıze eden ayrı bır bırım, bır sıstem olsun Bu bırım, bunun projesını, ihalesinı, keşfînı, her şevı nı yuklensın, takıbını özellıkle >apsın Yanı bır hızmetın tum Ankara ya yayıldığını duşunun, bır de bellı bır mahalle yoneldığını duşunun Altyapıyı şırketın ustlenmesı, 15 \rahk 1980 lanhınde ımzalanan ve Ankara Belednesı ıle KenlKoop amsudakı üışküen duzenleven protokolun dışında Batıkentlılere >enı yukumlulukler getırecek mı'1 ŞİŞMAN Şımdı şoyle dostum, beledıye, bugune kadar bellı bır alt yapı bedelı tahsıl etmış Şımdı bu be del gerçek rakamların çok çok altın da Bunu herkes bılıyor Bu bedel, ta raflarca kabul edılmış ve belL bır pro sedure davalı olarak tahsıl olarak tah sıl edılıyor Buna kımsenın bır dıve ceğı yok Fakat bundan sonra bu bedelın gerçeğıru talep etmek duru mundayım Gerçek rakam neyse alt yapı bedelı olarak, metre kare malı yetı açısından Yıne arsadan metre kare olarak gerçek rakam neyse onu talep etmekle görevlıyım Ama bu para kredıyle karşılanırmış, efendim bır kısmını devlet karşılarmış bazı kaynaklarca subvanse edılırmış, orası ıkıncı bır konu Ikıncı bır çalışma alaru Benım önceukle yapacağım şey, gerçek rakamı tespıt edıp bunu rakam olarak ılan etmek Yoksa bu boyle surduğu muddetçe Bankentın altyapı sorununu hıçbır beledıve, hıçbır hukumet çozemez hale gele cek Bız bugune kadar altyapı bede lı olarak Kent Koop'tan 1taulyarlıra cıvannda para tahsıl etmışız Bun da Kent Koop'un bır kabahatı yok O kadar ıstenmış, o kadar vermışler Dıyeceksımz kı çok ısteseydımz 'Sız çok ıstedınız de vermedık mı" der ler Batıkent'ın (opJam altyapı bedelı bugunku fıvatlarla 24 mılvar lira dıyorsunuz? ŞİŞMAN Evet, altyapı bedelı benım tespıtlenme göre 24 rrulyar Bu kaynak mutlaka bulunmaladır Ben bunca zamandır parasız bır ışın ya pıldığını gormedım Gören de yok Mumkun de değıl zaten Devlet de yapsa bu boyledır Hatta devlet daha da pahalıya mal eder Bız beledıye olarak kendimiz yapmaya kalkaİım, bunu daha pahalıya mal edenz Şımdı yıne KemKoop'tan ald ğımız 1 mılyar lıraya dönehm Bız bugune kadar Kent Koop'a Batıkent'ın büyuk bu bolumünü neredeyse 3/4'ünü tahsıs etmışız Bugune kadar bunun karşılığında 15 18 mılyar ura altyapı bedelı talep etmelıydık KentKoop'tan Tahsıl etmelıydık kı Kent Koop, bıze altyapıyı yap dıyebılsın Bızı bu konuda suçlayabılsın Ama bız de bu parayı venn dememışsek, bundan dolavı KentKoop suçlanamaz Bız demışız kı senın altyapı malıyet bedelın şu Bız derken onceki belediye yonHımını kastedı>oreuııuz Tazdkişllık olarak bahsedıyorsunuz.. ŞİŞMAN Tabu, tabıı, o demış Fakat bu gerçek rakamla uzaktan yakından ılışkılı değıl Peki gercekçı rakam nedir'* ŞİŞMAN Şımdı söyleyeceğım, kesın rakamı 45004600 lira cıvannda ola^afc Mahmut Aslan anlatıyor: Başvuruyu yaptınız, hesap kitap belgeyi verdiler suyunuz bağlanacak. Ancak karşımza bir müteahhit çıkıyor. Diyor ki bekleyeceksin. Neden? Elimde iş varda ondan. Ama sen kanalı açarsan hemen bağlarız. Oysa o adam o kanalı açmak için ihaleye girdi. Sen yapacaksın, o hiç emek harcamadan parayı alacak. Bu, yol ve kanal ışı Bır de elektrık bağlanma sorunu var Inşaatınızın şantıye cereyanını ve daha sonra TEK'e gereklı başvurulan yaparak normal şehır cereyanını alabümenız ıçın karşınıza çıkacak sorunlar da yıne altyapı problemlen arasında TEK'e talep açtığınız zaman, ıste dığnuz cereyanın gücune göre, sıze yapacağınız ışlerın lıstesnıı bıldınr Turkıye Elektnk Kunımu Bu ışler arasında yüksek genlım hatlanndan çekılecek enerjı nakıl hatlan, trafolar, trafo bınalan bulunmaktadır O kadar çok şey ısterler kı adeta "Bir baraj yapsak da kendi cereyanımızı kendimiz sağlasak" dıye duşunmeye başlayabdırsınız kooperatıf olarak Su getırmek de ayrı bır sorundur. Konutbırlık'ın geçen yükı danışma kurulu toplantısında konuşan Denetım Kurulu Başkanı Mahmut Arslan, su sorununu şöyle aniatıyordu tlk engel: tSKt Kooperatifçi ARÇEÜK MAHALLENİN ÇEHRESİDEĞİŞİYOR Eskievler teker teker vıkılıp yeni binalar yukseUrken, bir mahallenm bır semttn çehresı değısvken altyapı pek akla gelmiyor. Binalar bitip yenı mal sahıplen evlenne yerleşınce musluklardan sular aktnaz oluyor, çunku o mahallenm suyu daha oncekı üç beş sakınine yeterli imiş, telefon bağlanamıyor, çunku o kadar kalabahk ıçın sıstem kurulmamış, kanah'zasyon zaten yokmus, elektnk kablolan yeferlı gelmiyor. Bu kez hıdroforiar, değişen şebekeler, yakınmalar... ADRES, TELEFON VE TELEKS DECJŞİKLİCİ | buiunar Cenel Muduriuğumuzun ve çayırova Işletme Mudurluğumuzun 167O1671 noiu tetefonlan değşmıştır Yenı telefon numaralarımız TEK e n g e l i Yol ve kanalı çözdunüz diyelim, bu kez sıra şantiye elektriğini şehir elektriğine çevirmeye gelir. TEK'e gider ve başvurunuzu yaparsınız, Elinize verdikleri listeye baktığınızda ise, acaba bir küçük santral kurup, kendi elektriğimızi kendimiz üretsek daha mı kolay diye düşünürsünüz. "Arsanın projelerini Usdik ettirdıniz, şantıye cereyanı alacaksınız, şantiye suyu alacaksınız. Başvuruyu yapıyorsanuz, sıze bır belge veriyorlar, belgeyi goturuyor veri>orsunnz. Hesap IdUp. Bir muteabhit çıkıyor karşınıza. 'Efendim sizin boyle bir muracaatınız var ama sıze bu suyu altı aydan once bağlayamayız' dıyor. Nıcın? Elinde başka ışler varmış. 'Sen kimsın kardesım, sen devlet misin?' Hayır. 'Ben bunnn ihalesinı aldım, suyu ben baglayacağım, ama obur işlerımi bıtırmeden baglayamam' diyor. Peki bn şantiye beklesin mı burada, neden bağiayamazsın? tyiliksever muteabhit. bo kez çoznm önenyor. Su yolunu kazıp edıp biz yapsak olurmuş. Yani harcamasını biz yapıp suyu bağlarsak, onu alb YOL \E OLDL ? Vatandas tapulu arsasına inşaata başlamıs. Baslamış ama a> beklemeyecegiz. Müteahhit de hıç harcama yapma bu arada mahallenin adı sanı beüi yolu da yok olmus gıtmıs. Şımdı ne olacak? dan, hiç emek vermeden bu islenn parasını alıp cebıne Olacak Jazla bır şe\ yok Hasıanız olsa hangı )aksı gırebılır bu sokağa hasia atacak. 'Sen nasıl yapmadıgın işın parasını alırsın. boy neye yetışurmek ıçın hastanızı? Çaresız beledıyenm kapısını aşındırmaya baş le bir yetkin var mı?' dıyoruz. 'O zaman beklersınu' di larsımz Yol \apılması ıçın once su borularmın doşennıesı, kanahzas\onunun yor." yapüması da gerekıvordur ustelık Goruntu, kenı ıçı ımarplansızlığıntn somut Altyapı sorununu Toplu Konut ve Kamu Ortakhğı tda bır orneğı olarak surup gıdecek 9 (1991) 5080 90 (10 hat) ^ Posta Caddesı Dedeman işhanı kat 9 dak Merkezi Malzeme ve Finansman Mudurtuğumuz Dolapclere Caa Canengı Sok no 2;B \enışehır/tet. adresıne taşınmıştır Yenı telefon numaralanmız 150 13 21 • 150 16 79 • 150 23 01 150 42 68 • 150 57 37 • 150 63 56 150 73 92 155 70 24 24707 Arck. tr ^ T r a k y a Bolge Servis Şefllğinin venı teiefonlan YenJ Teleks numaramız; 150 42 65 150 42 66 150 42 67 olarak değışttrıimıştır saygyla duyuruiur