Catalog

Gider payını zamanuıda ödemeyene her ay içîn yüzde 10 ceza ihtiyaç vardır. Bu para da kat malıklerınden geıecekKat Mülkiyeti Yasasında tır Karşıianacak gKlerlenn değişıklıkler yapan 2814 sa kaynağım oluşturacak bu yılı yasanın getirdıği yeru paranın, belli olçeklere gore liklerin bir bolümünün bl ve gecıkmeye yol aÇmaksızın çimsel nıtelikte olduğunu. toplarup «işletme»nin emrine bunlann, ilişkınin «Işleyişi» verılmesi gerekir. ile değil, daha çok «kuruluBu konuya ıliskın kurallar çu» ile ılgili bulunduğunu 634 sayılı yasada da yer albelirtmiştik. Öze iliskin de makta ıdi Bu kez. değişikğişikhkler ise kat mülkiyeti lık yasası ile bu kurallarda Uişkısınin ışlemesı y& da sür bazı düzeltmeler yapılmıştır mesi ıle ılgüi bulunuyor Ilk önce, ilgililerin, yani kat Bunlarda, kat mülkiyeti bağ maliklerinin bu konuda başlıhğı içinde bulunan kimse ka türlü anlaçma yapmalan lerin birbırleriyle olan iliski olanağı bulunduğuna ılişkin leri, karşılıklı hak ve yu kural açıkhğa kavuşturulkümlülükleri, bağımsız bölu muştur. Eskı metinde bu iba mu ya da ortak yerieri na re yanlış anlaşıtmaya yol asıl kullanac&klan gibi konu çacak bir bıçımde, cumle alar duzenleniyor. rasında kullanılznıştı, BöyleKat mülkiyeti denilen. hak ce, bugunku metin, kat masahıpliğının içeriğini belirle liklerinin, giderler bakımınyen bu kurallan. konulannı dan herhangi bir tarzda, yagözönunde tutarak, iki ana sadaki düzenden farkh bir bölume ayırabiliriz. duzen kurabıleceklertni belir Birincı bölümde, kat mül tir duruma sokulmuştur kiyetinin ortaya çıkardığı Bunun ardından ise, böyle «bbrUkte yönetim» sorunuy bir anlaşmanın bulunmamala ilgıli kurallar, ikınci bo 8i halınde gıderlere katılma lumde ise kat malıklerinin payınm nasıl hesaplanacağı t&şınmazı •kuUanırken» t&bi belırtılmiştırbulunduklan rejimi düzenleBuradakı esas, eskisi gibi yen kurallar yer almaktadır. •arsa payı oraıunda katılma» Değışıkkk yasasındaki hü. esasıdır kumler. yaptığımız bu aynŞu halde, örneğin kalonma tastamam uymaktadır fer yakıtı harcamalan, bahdiyemeyiz. Bununla bırlikte, çe düzenlemesi harcamalan, 2814 sayılı yasanın geürdık yapınm temızJik ve onarım lenni bu ana çerçevede in harcamalan, sıgorta primi celemek pratik yönden ya gıderleri gibi tüm giderlere, rarlı v e aydınlatıcı olacak her kat maliki, arsa payı otır. ranında katılmakla yükümlü bulunmaktadır. Yönetimle ilgili Buradakı yenilik şudur: yenilikler Önce, kat mülkıyetıne t&bi Kapıcı, kaloriferct. bahçıvan olan anataşınmazın yoneti ve bekçi gıderlerine ki bun mi konusunda 2814 sayılı ya lar, sözu edilen hizmetlilere sa ile getırilmış bulunan ye venlecek ücret ve sosyal yar dun karşıhğından olusan gi nılıkleri görelim. derlerdır herkes eşit oBunlann en önemlisi gi randa katılacaktır. Bunlar derlere katılma ile ilgili o için arsa payı oranına bakıl landır diyebiliriz. Bilindiği mayacaktır. Örneğin, 2/30 ar gibi. kat mülkıyetıne tabi bir sa payı oranına bağlı bir dayapıda, kat maliki olanlann ire ile 5/30 oranına bağlı bir hepsi. bu yapı için yapılan daire, kapıcı için venlecek yönetim, bakun, onarım gi ucrete aynı tutan vererek derlerine katılmak zorunda katılacaklardır. Halbuki kadırlar. Birlıkte yararlanma lorıfer yakıtı ıçın yapılacak esasının en önemli yüküm giderlere katılma paylan ay lulüğü budur. Burada bir nı değildir, bin 2/30'unu. di çeşit •işletme» sözkonusu ğen 5/30'unu odeyecektirdur. (Hele yapılann gitgide büyüyup, pek çok sayıda ba Avans zorunlu ğımsız bölümden oluşması Yine eskı metmde olduğu olanağı karşısında, bu «iş gıbı. yeni metinde de bu letme» terimi tam yerinde pay, ya «vsns şeklınde alına kuUanılmış sayılabiur.) Işte, cak ya da ödeme sırasında bunun dcmdürulebUJOe»i i (oplanacaktır. (İşin niteliği çin, her seyden önce paraya |unun avans şeklinde olma Apartmanda vasamanın yasasi: KAT 3 AYBAY ANKARANDUAKI EKMEKCI de geçinnek suretıyle, işleri kolaylastırmalan uygun olur. Bu yapılırısa. hem gecikme tazminatı hükmu hem de kolaylaştınlmış icra kovuşturması hükmü dolayısıyla, giderlere katılma payını ödememekte direnen borçlu sayısı azaltılabilir sını zorunlu kılmaktadır). Deglşen nokta şudur: Giderlere katılma payını zamanuıda ödemeyen kat maliki, bunun için «gecikme tazminatı» ödemeye mecburdur. Bunun oranı da yüksektir: Aylık yüzde oal Birçok kat mülkiyeti ilişkısınde çekışmelere neden olan bir sorun, böylece, ağır bir yapünm tehdidi aracılığıyla çözülmek istenmiştır. nüunun karartannda saptanan giderlere katılma payını ödemeyen kat maUklerine karşı icra kovuşturulması yapıhyorsa, kovuşturmayı yapan kat maliki veya yöneticı. borçlu kat malikinin itirazını kaldırtmak için, bu karann veya projenin örneğinı icra yargıçhğına sunarak sonuca kavusacaklardır Başka bir anlatımla, kat ma likinın. «Boyle borcum yok Kat malikleri kendı aralanndan seçilmiş yöneticmin ücret alıp almayacağını istedikleri gibi kararlaştırabilirler. Eski metinde de bu böyleydi Sorun. böyle bir karann verUmemis olması haünde ne yapılacağıdır. Yeni hükme göre, yoneticinin para alıp almayacağı, alacaksa ne kadar alacağı gibi komılarda hiçbir anlaşma yoksa, kat maliki yönetici, yönetimi surdügu dönem için. kendisine düşen normal gider payınin yansuu öder Şu halde ödemek zorunda olmadığı diğer yanm pay, öteki kat maliklerinm paylanna eklenecektir. Yasada «normal giderler» dendiğine göre, bu indirim (örneğin, büyük onanm har camalan gibı) olağaaOstü giderler için geçerli olmayacaktır. Kat maliki yoneticinin ücreti hakkı sahipleri arasındanatanması kabul edihyordu Yeni metinde ise bu yönetici •dışardan biri>de olabilmektedir. Bundan başka ye ni metinde şu da kabul edilmiştir: Yapı flilen tamam lannuş ve bağımsız bölümlerin üçte ikisl fiilen kullanılmaya başlanmışsa. henüz kat mülkiyetine geçilmemiş olsa da. o taşınmazda yönstun bakımından kat mülkiyeti hukümleri uygulanır. Demek ki, kat irtifakı için yönetici atanmışsa, bu olasılıkta. kendisini kat mülkiyeti yöneticisi saymak gerekir. Zeytin Dalının Öyküsü GUnlerdir dert olmuştu içime, Prof. Erdal tnönü'nün partisine seçeceği simge. Güvereine pek yanaşmamışlardı da, kırlangıcı benimser glbl olmuşlardı. Bir yandan kırlangıç üstüne çalışmaya baslamıştım. Kırlangıçla ilgili bilgiler topluyordum. Kiml: Yav, 1750 metrede kırlangıç nçmaz! diyordu. Halk, kırlangıç alçaktan uçtu mu, yağmur yağacağım düşünürdü... Bir de kırlangıç genellikle, sinek avlayarak karnını doyururdu!. Kırlangıç, hızın da simgeslydl. Fransızlar: Tek ktrlangıçla b&har gelmes! anlamına bir söz söylüyorlardı. Bu bizim, «tek gulle yas olmu!» sözümüze benziyordu... Prof. Erdal tnönü, partiye damgasını vuracak simgeyl çlzmesl İçin usta afls ressamı Mengü Ertel'l buldu. tstanbul'a gidislnde ondan rica ettl. Mengü, çalıştı, hazırladı. örneklen Ankaraya getlrdl. Çlzdikleri arasında, uçan blr kırlangıç, Içl blr uçtan görünen blr nar, güvercin, pOsküllü blr mısır. blr de zeytin dalı İle dalda altı zeytin... tsmall Gülgeç de Ankara'ya gelmlstl. O: KJrpi çlssin! Klrplnin kocaman okUn da olsun! diyordu.. O, hayvanlardan yanaydL Pembe Köşk'te yapılan toplantıda, zeytin dalı Ue dalda altı kara zeytin slmgesl çoğunlukla beğenildl. Zeytin dalı, banşın slmg.eslydl. Klml: «Zeytin dalı güverclnin ağanda olsaydı!» dlye düşündü.. Daldakl altı tane kara zeytin de, balkm blr gereksinlmlnl, doyma özlemlnl vurguluyordu... Karşıdakller: Bak bak! Ylne bizi leytln ekmege mnhtaç edecekler! dlyeblllrlerdl. Desinlerdl. Geçmis dönemlerln yöntemlerlne aldıran yoktu. önemli olan, özlenen banş ve demokrasl ortamının fllkede kurulmasıydı... Klmsenin bir başına kendlnl düşünmeye hakkı yok. Elbirllğlyle oluşturulacak demokrasl. Çinçin bağları gecekondularından blr genç söyledl sözü: Abl. el eti yıkayacak kl, el de yüztt yıkaan! Ankara'da tepelerde, seçlm yasası Ue Ugill henüz, azından bir haftadır, blr kıpırdama yok. Tasan üzerindeki çahşmalarm blrden duruşunu çeşitll biçlmlerde yorumlayanlar var; ancak, bunun seçlmlerin bahara bırakılmasıyla fllan llğlsi yok, bu kesln. Seçimler kesinlikle 6 Kasımda... O halde, neden durdu çakşmalar? Blrl, seçlm sistemlerl konusunda blrkaç önerinin ortaya çıkmıs olması. Blrl de, yeni partilerin kuruculannın lncelenmesl konusu »lablllr denlyor. Ama, herhalde çok yakında seçlm yasa tasarısı. raftan Inecek gibi görünüyor... Aldıkaçtı'nın yüzunü azıcık asık gördüm. Koltuğunun altında kocaman blr cllt vardı eve giderken. Slyasal Partller Yasası'yla İlgili tutanaklarmıs... Şlnasi Nahit Berker'e: Telefon numaranızı yltirdlm. Slzi blr türlü bulamıyorum. Ya Cumhuriyet Bürosu'ndan ya da ev telefonumdan ararsanız sevinirlm. Yakıt parasına herkes arsa payı oranında, kiracı parasına eşit oranda katılacak. Yöneticiler, kira. cı olarak oturanlan da dava edebilecek. Bu kuraiın ışleyisi ile ilgüi şöyle bu örnek verebilirizBir kat maliki. katılma payı olan onbin Urayı ödememiş v e ıcraya verilmişse, iki ay sonra sonuçlanan icra kovus turması sonunda öteki kovuşturma gıderlen dışuıda icra veznesüıe oniki bin lira yatuTnaya mecbur olacaktır Bununla ılgih olarak getirilen bir yenilik de şudur Yö neticının yaptığı ve itiraza ugramayan işletme pro|esinde ya da kat malikleri kutur diyerek uluorta itiraz etmesi, alacağin kovuşturulmasını zorlaştmnayacak; mahkemeye gidilmeye gerek kalmaksızın, sözü edilen bel gelerden yararlanılarak, icra süresi içinde itiraz etkisiz hale getirilebilecektir. Bu yeni hüküm dolayısıyla. kat malıklerinin, giderlere katılma konusunu (çok kez yapüdığı gibi, her bir daireye dü şecek «aidat» yukumunu) kat malikleri kurulu karan olarak deftere net bir biçim Kat mülkiyeti kurulmadan önce, yapüacak veya yapılmakta olan bir yapıda «kat irüfakı» adı venlen bir hak düzeni kurularak, yapı tamamlanınca bu düzenden doğrudan kat mülkiyetine geçilmesi olanağı sağlanmıştır. 634 sayılı yasanın özgün kurumlaruıdan bin olan «kat irtifakı» kurumu, ilerde tamamlanacak olan yapıda oluşacak belli bölümlerde kurulacak kat mülkiyeti için. hak sahibi lehine bir güvence sağlamaktadır Yapı bitince. plana göre kendisine düşmesi öngörulen kat, irtifak hakkı sahıbınden başkasına venlemez. Yeni yasada, sözkonusu irtifak düzeni ile ilgUi olarak şu yenilikler getirilmektedir önce, kat irtifakı sahiplori. yapının tamamlanması için işgörecek binni yöneUd olarak atayabilırler. Eskiden bu yoneticinin «irtifak Kat irtifakında yönetici atamnası Burada da bir yenilik vardır • Kiracüar. oturma hakkı (sükna hakkı) sahipleri ve bunlara benzer durumda olup da bağımsız bölümden sürekli olarak yararlanan kimseler bu bölüme düşen «giderlere katılma payını • ödemekle yükümlü tutulmuşlardırBu yukumlüluk eskiden de vardı. Ne ki, yönetici, bu gibi kimselerj doğrudan dava ederek bu paralan isteyemiyordu. Önce noter afacılığıyla asıl kat maliki ödemeye davet edilecek. bu ihtar semeresiz kalırsa kiracı ya basvurulacaktır. Yeni kural böyle degildir; önce kat malikine gitme, noter ihtan vb. yollara baş vurma zorunluğu yoktur. Kiracının (ve benzer durumda taşıntnazdan yararlananların) buradaki sorumluluğu «zincirleme» (müteselsil) sorumluluk biçımıne sokulmuş tur. Örneğin yönetici. gider lere katılma avansını (aidatı), kat malikıni aramadan, doğrudan kiracıdan isteyeblUr. Vermezse. doğrudan doğ ruya kiracıyı dava edebilir. icraya verebilir. Bu yükümlülüğü kabul etmekle birllkte, yasa, buradaki sorumluluk sınınnın «kira parmsı kadar> olduğunu da belirtiyor. öyleyse. kiracıdan istenebilecek para, kira parasından daha çok olamaz. Kiracuun ödemek zorunda kaldığı bu para için, aralanndaki Uişkiye göre, kat malikine başvurabileceği (rücu edebileceğH de doğaldır Kiracılann giderlere katılmadaki durumu SÜRECEK Milliyet Sanat Dergısi Anadolu Uygarlıkları 11 • 1 ° eklerıyle tstanbul 'daki dey sergiyi evinize getiriyor! J İstanbul Telefon Başmüdürlügünden REGÜLATÖR SATIN ALINACAKTIR Teşekkülümüz ihttyacı olarak 10 adet 5 KW' hk otomatik voltaj regülatorü kapalı teklif alma suretiyle satın ahnacaktır. Bu işe alt şartname Gayrettepe Yüdız Posta Caddesindeki Basmüdürlüğümüz Malzeme Müdürlügünden temin edileblür. tstekll olanlann bu i§e alt kapalı teklif tnektuplarını engeç 30.6.1983 Perşembe günü saat 11.00e kadar Malzeme MUdürlügüne vermelert ilân olunur. (Basın: 18985) ÇATALCA İCBA DAİRESt MENKVLÜN AÇIK ARTIRMA ÎLANI Dosya No: 1982/566 Bir borçtan dolayı haclzll ve aşagıda cins, mlktar ve kıymetlerl yazılı mallar satısa çıkanlmıştır Birincl artırma 20/6/1983 günü saat 11.0011.30'da Çakıl koy odası önünde yapüacak ve o günü kıymetlerinin % 75'lne istekll bulunmadvgı takdirde 21/6/1983 günü aynı yer ve saatte 2. artırma yapılarak en çok liyat verene satüacagı ve satış şartnamenln icra dosyasmdan görülebllecegl masralı verildiği takdirde şartnamenin blr örneğinln isteyene gonderılebileceği, fazla bllgl almak isteyenlerin yukanda yazılı dosya numarasıyla icra memurluğuna başvurmaları ilân olunur. Muh. kıymeti Adedi Cinsi (Mahlyeti ve Lira Krş. önemli nitelikleri) 800 000,00 1 415 tlpi 1968 model 34 FV 568 plaka nolu 801274 şasi nolu 615200 motor nolu FtAT marka kavuniçi renkte TRAKTÖB. (Basın: 5941) t L AN IZMtR rCÜ tCRA TETKtK MERCtt Dosya No: 1983/292 Alacaklıları ile konkordato akdetmek üzere rnühlet talebinde bulunan Izmir Necatibey Bulvan No: 22de SUlKa Toptan Tuhafiye Kollektif Şırketi Tuhafiyecılıkle ıştigal eder Süleyman Karabulut ve Ortaklanna 21.3.1983 tarihlnde verilmiş olan iki aylık mühletln l.l.K.nun 287. maddesı gereğince 23.5.1983 tarihinden itibaren iki ay daha uzatılmasına, 20.5.1983 gün ve 1983/292222 sayı ile karar verılmiştlr Keyfiyet ilân olunur. 20.5 1983 tLAN tSTANBt'L 7. TETKtK MERCtt HAKİMLlGl'NDEN istanbul. Eminonü, Kantarcüar, Prof. Cemil Bilsel Cadöesi No 4 de Boya Ticareti Ue ;ştıgal eden, Doğan Eoya Kollektıl Şırketı, Selahattin Ozdemır ve Ortagı veki lınin \&kı konkordato mehil talsbı, Hakımlığımızce kabul t;dılere!t, IÖ83/961952 sayılı ve 23 5 1983 tarıhlı kararla, ıkı ay mehıl verılmi«tir. tşbu mehil karanna her alacsklınuı, Ilan tarihinden V gün lçlnue ,istida Ue Tetkık Mercii Hakimliti'tıe HİTHB d b t l j a l ilşn olunur. 26.5.19K. (Basın: 6016) İLAN Sağlık ve Sosyal Yardım Bakarılıgından tstanbul Üniversitesl Cerrahpaşa Tıp Fakültesl Göz Hastahklan Asistanı iken, ihtisas sınavını vererek uzman olup, 2514 sayılı kanunun Amir hükümleri gereğince Bakanlığımıza karşı Devlet Htzmeti Yükümlüsü bulunan ve bu hizmettni ifa etmek üzere çekllen kurası üzerine Sosyal Slgortalar Kurumu Konya Hastanesl Göz Hastalıklan Uzmanlığına tayinl yapılan Dr. NilUIer Sümer'in görevlne bu güne kadar başlamadığı VIgili Kurumun yazılanndan anlaşılmıştu. Müstaîi sayıbp hakkında 2514 sayılı kanunun 5. maddesl hükmünün uygulanması cihetlne gidllecegindeu U&n tarihinden itibaren 15 gün içerislnde atandığı göreve başlaması veya Bakanlığımıza başvurması kanuni tebliğ yerlne kalm olmak Uzere ilgiyle duyurulur. (Basın: 18909) 1. Fasikül: Anadolu'da Tarihöncesi Çağlar Haziran Bu sayıda: sayısı Peter Ustinov'un çeyrek / çıktı yüzyılda gerçekleşen düşü: tnce Memed Filmin yönetmeni, başoyuncuları, müziğinin bestedsi, yapımcısı ve înce Memed 'in yaratıcısı Yaşar Kemal'le yapılan konuşmalar 1 L AN T.C. EMtNÖNÜ TAPU StCİL MUHAFIZUÖI Eminonü mıntıkası, Tahtakale mahalleslnde kaln, 125 pafta 287 ada, Z parsel sayılı, 19.00 M2 miktarh E:12, Y: 6 kapı nolu karglr dükkanın tamamı mütesaviyen mallk olmak üzere şendoğan Susesl, tsmail Susesi ve özer Sezer adlanna kayıth olup, 48/288 hisseslnln lntlfa hakkı Hatice Nebile Esen'e aittir. Şerhler hanesinde: 6405 numaralı haciz şerni mevcut olup, tarihi bilinmemektedir. Bu haclz şerhlnln nereden geldiği bulnmediğlnden mezkur hacizin terkini cihetlne gldllecektii. Adı geçen gayrlmenkul uzerinde bu hadzden dolayı herhangi blr nak lddıa edenler varsa ellerindekı vesalkile birlikte Eminonü Tapu SlcU Muhafızlığına İki ay zarfında müracaatlan İlân olunur (Basın: 6010) EYÜP 1. İCRA MEMURLUĞUNDAN MENKUL SATIŞ İLAM Sayı: 983/1131 Mahcuz olup satılmasına karar verilen 608.200,00 lira kıymetli 196 adet muhtellf boy 1§kence, 37 plaka 1,30x2,50 ebadında 19 m.m.'Uk sunta, 30 luk planya maklnası,, AsmeUl marka freze, 4 adet marangoz tezgâhı 30 adet 30 cm.'Uk isgence, Ankara etiketll Zunpara makinası ve 500 M2. ceviz kaplama'nın birinci açık artırma&ı Bayrampaşa, Ibrahimağa Cad. Akel Sok. Çağlayan Sitesi B blok 135de 14.6.1983 günü. saat: 12,45'den 13'e kadar yapılacaktır. O gün kıymetln % 75'lni bulan blr bedel teklif edllmedlği takdirde aynı yer ve saatte 15.6 1983 günü İkınci açık artırması yapılarak ençok fiyat verene İhale olunacaktır. Şartnamesı dosyasında mevcut, masrafı verildlğinde isteyene tebliğ edüeeeğl ilan olunur. 20 8.1983 (Bafcin. 8«tt) T.C. Devlet Demiryolları 1. Işletme Başmückürlüğü Alım Satım ve İhale Komisyonu Başkanlığından EYÜP 1. İCRA MEMtTRLUÖVNDAN MENKUL SATIŞ 1LANI 1982,3911 Tal. Mahçuz olup satumasına karar venlen 1.500.000. TL. taymeth 34 H 1111 plakalı 19T9 model BMW mar ka hususı otomobılin bı rıncı açık artırması Eyup Yeniyoı Bulvan garajında 13 6.M83 gunü saat 11.30' uan 11.45'e kadar y»püacaktır. O gun kıymetmın °/o75'ını bulan bır bedel tek lıf edumedığı takdırde. ay nl yer ve saatte 14.6.1983 günü ikincı açık artırması yapılarak en çok fiyat verene peşın para ile ihale olunacaktır. Şartnamesı dosyasında mevcut, masralı venldıgınde isteyene teblığ edılecegı ılan olunur. 26 5.1983 (Basın 5976) Muhtelif Malzeme Satılacaktır 1 Aşağıda yazılı malzeme, blzalann ia gosterilen gün ve saatlerde H. Paşa'daki komisyonumuzda kapalı arf usulü ile satılacaktır. 2 Tekliflerin artırma saatlnden ya \m saat evvel komısyona verilmiş veya gelmiş olması şarttır. 3 Geçıcl teminatları teklit edilen bedelın yüzde iki buçuğu olup şartnameler komisyondan bedelsiz alına oilır. 4 TCDD. lhaleyi yapıp yapmamakta veya kısmen yapmakta ve tercih ettiği talibe yapmakta tamamen serbesttir. Cinsl 1 Cam ve Şişe kırığı 2 Muhtelif dıkiş makina parçası Miktarı 30 Ton 312 Kalem Günü Saati 15, 13.6 .1983 15, 15.6 .1983 (Basın: 18752) • G.Ü.Î.I.BJ1, şebekemı yıtırdun Geçersızdır Hicabi ERSOY • Ulus Vergı Daıresı'nden aldığım GA • 25748 vergı levhası nı kaybettım Geçersızdır. Murat ŞAHISTAN • Ulus Vorgı Daıresınden aldığım OA 1031 vergi levhası nı kaybettun. Geçersızdır. Şcntfetttn ŞAH1HTAN HAYDARPAŞALILAR GELENEKSEL PİLAVI 5 Hazlran 1983 Pazar günu Lise'de. Rezervasyon: tstanbul Bankası, Kadıköy Altıyol. Telf. : 36 31 40 Şubesi. KİRAÜK • Örtn'de 6 yataklı yaîlıX ve haziran için kiralıktır 83 33 W