Katalog

KONUTTA DEVLET CEPHESİ Toplu Konut'un yeni patronu Oktay Ural: Çözüm uydu kentler ABD ve Türkiye'deki akademik çalif malarının ardından Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'na getirilen Prof. Dr. Oktay Ural'ın ilk hedef i uzun vadell düşük taksitlerle kiracıları ev sahibi yapmak. aşbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'na yaklaşık 3 hafta önce atanan Prof. Dr. Oktay Ural, ilk hedeflni, "Orta ve alt gelir grubunu konut sahibi yapmak" olarak açıkladı. Dar gelirliyi uzun vade vc düşük taksitlerle ev sahibi yapmak istediğini ve bu görevi de "hizmet etmek için" kabul ettiğinı anlatan Ural konut edindirmede faız oranlarının düşürülmesi konusunda da temaslann başlatılacağını kaydetti. Ural'a ilk sorumuz, toplu konut sorunlarına nasıl yaklaşacağı idi: B a öncelikle gecekondulaşma olgusu £ nuelealmakistiyorum. ü Türkiye'de gecekondulaşma sorunu15 na daha olumlu yaklaşılması gerektiği î ni düşünüyorum. Gecekondu yapan in 5 sanın belli bir miktar harcaması oluyor. a Arsa alınıyor, üzerine yapılan konut •• * sağlıksız ve yetersiz de olsa yapı malzemesi için harcama yapılıyor, daha sonra geç de olsa buralara altyapı hizmetleri götürülüyor. Bellı bir harcamayla vatandaş daha güncel daha sağlıklı bir konuta sahip olacak. Gecekondu yapımı i Prof. Dr. Oktay Ural 3 hafta onc* Baabakanhk Toplu Konut Idarasl Bafkanhftı'na atandı. özel..." DUŞ ve KÜVET KABİNLERJ 12 SAATTE HAZIR HEM DE TAKSİTLE ÛLÇU KABIN MODELİ PEŞİNAT TAKSİT TÜPLAM 80x80 DUŞ TEKNESI 155.000 4x155000 775000 150 150x7 KUVET ÖNU KUVET'IN 2 CEPHESİ 130000 4x130000 6500001660004x166000 830000 * Fiyatlarımız eloksal renge göre venlmıştır * 5 yıl servıs garantısıyle ölçu ve montaj ucretsızdır * Istanbul'un her yerıne servısımız mevcuttur San ve Dış Tıc Ud Ştı MAĞAZA: FABRİKA: Çamhk Cad. No 32/B 506 46 4849 Yayla/Bahçehevler 506 97 88 Tet: 557 82 93 556 44 27 Fax: 556 44 27 çin harcamayı göze alan vatandaşa, yine kendi olanağıyla; küçük, ama modern, altyapısı ile birlikte, sıhhatli konut alımı sağlayacağız. Yani konut üretım ve tüketimini büyüyen bir ağaç gibi düşünüyorum. öncelikle üretimi arttırıp, sonra düşük kredili faiz alma olanağı tanıyacağız. Örneğin, Batı ülkelerinde, ev satın alan kişiye 3040 yıl vade tanınıyor. Türkiye'de hızla artan bir enflasyon var, özellikle ücretli kesim, enflasyon yükü altında eziliyor. Buna karşı bir formülünüz olacak mı? •• Enflasyon olgusu hep söyleniyor. Ama ücretli kesimin maaşına da enflasyon oranında zam yapılıyor. Dolayısıyla, ödemelerinde maaşlanna yapılan zamlar dikkate alınarak, bir ödeme kolaylığı getirılebilir. Türkiye'de bir süre, "nohut oda, bakla sofa" tipi küçük konut tartışıldı. Sizce bu tip konut Türk ailesinin yapısına uygunmu? •• tnsanlar doğal olarak geniş mekânlarda yaşamak isterler. örneğin ben, Çankaya'da şöyle geniş bir daire almak isterim. Ama ekonomik olanaklarıma bakıyorum ve mümkün olmadığını görüyorum. Ben vatandaşlarımıza, bütçelerine göre davranmalarını öneriyorum. özellikle büyük kentlerde, konut büyük sorun. Insanlar, şehirlere sığmıyorlar. Bu durumda, küçük mekân tercih edilmek zorunda. Bizim Toplu Konut İdaresi olarak, konut genişliğine ilişkin bellı sınırlarımız var. En fazla 100 metre kare genişliğinde yaptırabiliyoruz. Bu özellikle dar gelirli dikkate alınarak düşünülmüş. Bız konut yaptırmanın yani sıra, özellikle belediyelere, bu konutların altyapısını oluşturmaları için ekonomik yardımda bulunuyoruz. Kooperatifler ya da belediyenin sağla dığı olanaklarla konut sahibi olmak isteyenlere şu anda 11 milyon liralık kredi veriyoruz, bu rakamı da önümüzdeki dönemde arttırmayı planlıyoruz. Toplu Konut İdaresi simdiye kadar kaç konut yapttrdı ve yeni hedefleriniz neler? mm 1984 yılında başkanlığımız 825 bin konutun yapımına doğrudan ya da dolaylı katkıda bulunmuş. 5.6 trilyon lira harcamışız. Bu çok büyük bir rakam. Bundan 362 bin tanesi tamamlanarak, teslim edildi. 142 bin tanesinin de yapımı halen sürüyor. 142 bin yeni konutun yapımını da başlatacağız. Biz konut sorununu çözmek amacıyla "uydu kentler" öneriyoruz. Eryaman, Ataköy, Kocaeli yakınlarındaki Yahya Tepe, bu tür yapılaşmanın en güzel örneklerı. Buralardaki insanlar, şehir merkezine gelme gereksinimini duymadan, yaşamlarını orada sürdürebilecek altyapı ve ış olanaklarına sahip olmalı. Uydu kentlerın bulunduğu yerlere iş merkezleri de açılması gerekır. Türkiye 'de özellikle son yıllarda tatil beldelerinde hızh betonlaşma yaşanıyor. Yazhk sahibi olmak isteyen vatandaslar, bir kooperatife giriyor, bir süre sonra kooperatif iflas ediyor. Vatandaşı, bu tür durumlarda nasıl koruyacaksımz? •• Evet, bu sorun daha önce de bana iletildi. Şimdi bu konuyu inceletıyorum. Bu konuda bizden çoİc, belediyelere önemli görevler düşüyor; özellikle kooperatifler konusunda onların dikkatlı olmaları ve denetim uygulamaları gerekır. Biz Toplu Konut idaresi olarak şunu yapabilirız: Kooperatifler bizden ınşaatın çeşitlı aşamalarında kredı alıyorlar. Bunları, eğer konut bıldirilmemışse, ödemeyebiliriz. Ayrıca kredi gerı ödemelerinde, bunun faturasını çıkarmak zorundakalırlar. < D E R O İ 8 E Y L U L 1 9 9 1 S A Y I 2 8 7 20 C U M H U R İ Y E T