Katalog

Cuma 22 Eylül 2017 EDİTÖR: ŞEHRİBAN KIRAÇ TASARIM: SERPİL ÜNAY Yeni iş yok ama Türkiye büyüdü MMO: Yüksek enflasyon, işsizlik, yüksek bütçe ve cari açıkla, sıcak para girişine dayalı büyüme sürdürülemez Makina Mühendisleri Odası’nın (MMO) hazırladı ğında 5 çeyrektir bir kuraklık yaşandı ve bu da sanayisizleşmeyi körükledi. ğı sanayinin sorunları bül 4 Parıltılı büyüme veri teninde ekonomideki büyü lerinin arkasında dönemsel menin inşaat kaynaklı oldu dış dünya konjonktürünün ğu ve yeterli istihdam sağla lehte esen rüzgârları ve bu yamadığı vurgulandı. İçeride açılan bol kep nun yanında AKP rejiminin bütçeyi riske ederek açtırdı çe kredi genişlemesine ke ğı bol kepçe kredi akışı, ana fil olan devlet hazinesi, bel kaldıraçlar olarak iş gördü. li bir riski de üstlenmiştir. 4 Sıcak para ve kredi ge Kredi dönüşlerinde aksama nişlemesi kaldıraçlarının hem banka sistemini hem üstünde yükselen büyüme, de Hazine’yi zor duruma so ikinci çeyrekte iç tüketime kacak. Mustafa Sönmez tara fazla yaslanamamış, daha çok ihracata ve inşaat yatı fından hazırlanan “Sanayinin Sorunları ve Analiz rımlarına odaklandı. 4 Milli gelirdeki artışın Sanayi şart thgoöybghsMaaöeaöeelnMamnmndclllniegaOşeeaealmeymemllf’kiiiysllkkleeeieleadşlazisrmşlımg.ibsşamnkeİeıönisadadredkatrmleıükeitryihkhn.lıöıiknşçdlaerebmemalhşeam,hiamlrçhseyadbsaeoslaeieininyrdntaeiaüimyklikelıe,k leri Bülteni”nde büyümenin istihdam yaratmadığı ve Türkiye’ye giren sıcak para ve kredi genişlemesinin borçları döndürmek için kullanıldığı tespiti yapıldı. Bültende şöyle denildi: 4 Ülkemiz, OHAL koşullarında, hak ve özgürlüklerin askıya alındığı bir konjonktürün içinden geçiyor. Böylesi bir konjonktür, kendisine uygun bir ekonomiyi de inşa ediyor. 4 Sanayinin yatırım aya kaynağı, giderek üretken sektörlerden uzaklaşmakta; toplumsal refaha ve istihdama katkı sağlamayan sektörler üzerinden gelir artışı sağlanıyor. 4 Son çeyrek verilerinden yola çıkarsak yüzde 5.2 büyüyen bir ekonomi aynı zamanda yüzde 10’un üzerinde seyreden işsizliği de üretiyor. Hatta gençler arasındaki işsizlik oranı yüzde 20’yi aşmaktadır. l Ekonomi Servisi Güven 6 ayın en düşüğünde Eylülde Tüketici Güven Endeksi yüzde 3.4 düşüşle 68.70 olarak gerçekleşti. Böylelikle son 6 ayın en düşük seviyesi kaydedildi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, hanenin maddi durum beklentisi endeksi bir önceki aya göre yüzde 2.5 oranında azalarak eylülde 89.6 oldu. Bu azalış, gelecek 12 aylık dönemde hanenin maddi durumunun daha iyi olacağını bekleyenlerin azalmasından kaynaklandı. Genel ekonomik durum beklentisi endeksi ağustos ayında 97.9 iken, eylülde yüzde 3.3 azalarak 94.7 değerine düştü. İşsiz sayısı beklentisi endeksi bir önceki aya göre yüzde 2.7 azalarak eylülde 70.5 oldu. Bu azalış, gelecek 12 aylık dönemde işsiz sayısında düşüş bekleyenlerin azalmasından kaynaklandı. Tasarruf etme ihtimali endeksi yüzde 10 oranında azaldı. l Ekonomi Servisi ürkiye Esnaf ve Sanatkârlar Bir kişinin TKonfederasyonu (TESK) Genel Başkanı Bendevi Palandö tabağında ken, Türkiye’de bir kişinin tabağında bıraktığı yemeğin yılda or 114 kilo yemek talama 114 kilo ettiğini, bu şekilde israf edilen yiyecekler hayvan çöpe gidiyor barınaklarına aktarılırsa yüzler ce hayvanın karnının doyabileceğini söyledi. Palandöken, dünyada gıda israfının büyüklüğünü belirterek, ülkemizde “Üretilen sebze meyvenin yüzde 2530’u daha soframıza gelmeden, yüzde 15’i ise evlerimizde israf oluyor” dedi. l Ekonomi Servisi Türkiye çözülüyor, parça parça... Eğitimli gençler, ülkeler çocuklarına 7 küresel beceri kazandırmanın yollarını arıyorlar: bu ülkede kendilerine Eleştirel düşünme, işbir gelecek göremeyenler liği, zihinsel çeviklik ve sessiz sedasız dünyanın esneklik, inisiyatif alma, bir yerlerine dağılıyorlar; belli bir geliri, belli bir Beyin gücüyaşam düzeyi olanlar, sözlü ve yazılı iletişim, veri analiz ve hayal kurma. çocuklarının geleceğini artık burada aramaktan Beyin göçüvazgeçiyorlar. Kısacası Türkiye ise iyi öğrenciyi kötü okula mecbur bırakarak o öğrenciyi sıradan Türkiye’nin beyin gücü göç ediyor. Hem de arkasına bile bakmadan... Bu acı gerçek Türkiye’nin bir ayıbı. Utanç kaynağı olmalı. Ama AKP iktidarının tek yorumu “dış mihraklar edebiyatı”. Geçen hafta Tayyip Erdoğan’ın, “En parlak beyinleri Batı’ya kaptırmaktan” yakınmasının hemen peşinden, eğitim için yurtdışına gidenlerin ajanlıkla suçlanması geldi. Şöyle bir durup “Biz nere durumu yeterince gözler önüne seriyor. Ya bu ülkede insanların iyi ve kaliteli eğitim almasını istemiyorlar. Tek amaç, kendi çıkarlarına hizmet edecek kuşaklar yetiştirmek... Bu da, müfredat değişiklikleri ile imam hatip gibi okullarının sayısını çok fazla artırarak, eğitimi yandaş cemaat, tarikat, vakıf ve sendikalara teslim ederek yapılıyor. Tabii son hızla... Çünkü rejim değişir laştırıyor. Aslında bu vahim tablo içinde önemli bir çıkış noktamız var. İstisnasız herkesin, kendi çocuğunun iyi bir eğitim almasını istediği gerçeği. Bu, varsıl, yoksul Türkiye’nin her yerinden hemen hemen bütün ailelerin arzusu. Bu önemli bir eşiğin aşıldığını gösteriyor. Aynı zamanda başta muhalefet olmak üzere AKP’nin kurgulamaya çalıştığı rejimi kabul de yanlış yaptık acaba?” ken eğitimin bunun dışında etmeyen herkese önemli diyeceklerini artık bekle kalması mümkün değil. görevler düştüğünü... Bir mediğimize göre; Halbuki içinde bulun anlamda seferberlik zama Bunun sadece iki izahı duğumuz çağda, ülkelerin nı da diyebiliriz. Yakınmak, var: kendi insan kaynaklarını en eleştirmek, başkalarından Ya bu eğitim işinden üst düzeyde becerilerle do beklemek dışında bireysel, hiç anlamıyorlar: 2001 natmaları, kalkınmalarının yerel, bölgesel çözümler yılından beri tek başına da anahtarı. Diğer ülkelerle sunmak... Sayıca az da ol iktidarda AKP; 15 yılda rekabetin koşulları belli. salar bunu yapanlar var. eğitim sisteminde 14 farklı Eğitimin sadece bir diplo Kendi insanımıza, beyin değişiklik yaptı. Gelinen ma olarak algılanmasının gücümüze sahip çıkamaz noktada Türkiye’nin eğitim sonuçlarını toplum olarak sak, arkalarından bakarak kalitesi düzeleceğine daha yıllardır yaşıyoruz. Türkiye söyleyecek tek bir sözü da kötüleşti. PISA verileri, “Dindar ve kindar bir orta müz olacak... Beşeri Sermaye Raporu, çağ devleti”ne doğru yol O güzel insanlar, o güzel Küresel Rekabet Endeksi, alırken işin ayırdında olan atlara binip gittiler... ekonomi 9 Geçen 10 gün içinde yaklaşık 3 bin yeni konutun tanıtımı yapılırken gelecek 15 gün içinde de en az 12 projenin ayrıntıları açıklanacak. Evde tanıtım atağı Konut sektöründe bir taraftan var olan stokları eritmek için yoğun indirim kampanyaları yapılırken diğer taraftan da yeni tanıtımlar için düğmeye basıldı Ev satışları var olan stokları eritmeye yetmiyor. Özellikle lüks konut segmentinde var olan daireleri eritmek için ardı ardına yeni kampanyalar düzenleniyor. Bugün al 2019’da öde. Faiz oranlarını sabitleme kampanyaları havada uçuşurken yaz aylarının sona ermesiyle konut sektöründe hareketlilik başladı. Binlerce yeni konutun tanıtımı daha fazla stok anlamına gelecek. Eylül ayı ile birlikte şirketler lansmanlara hız verdi. Son 10 gün içinde aralarında Özyurtlar ve Bahaş Holding ortaklığının hayata geçireceği Meydan Ardıçlı, Invest İnşaat’ın Vadi Koru ve Propa İnşaat’ın Propa Vista projeleri tanıtıldı. 10 gün içinde tanıtımı yapılan konut adedi 3 bini buldu. 15 Eylül’den itibaren başlayan lansmanlar ekim ayı boyunca devam edecek. Gelecek iki üç hafta içinde en az 10 aşkın projenin tanıtımı yapılacak. 12 yeni proje Yakın zamanda bazı projler şunlar: 4 Ağaoğlu Şirketler Grubu olarak, Çekmeköy’de yer alacak Ağaoğlu Çekmeköy projesini 6 Ekim’de açıklayacak. 4 Dky İnşaat’ın Kartal’da hayata geçireceği ‘Dky Ada’ projesinin lansmanı 29 Eylül’de gerçekleştirecek. 4 Dap Validebağ Konakları projesine ilişkin detayları 2 Ekim’de paylaşacak. 4 Dekar Gayrimenkul ile Demiröz Grup Asmalı Bahçe Şehir pro jesini 27 Eylül’de tanıtacak. 4 Tahincioğlu, 5 Ekim’de Ni dapark Bomonti’nin tanıtımını yapacak. 4 Sinpaş GYO, yarın Gökorman’ı, Efitaş İnşaat, Esenler Belediyesi ve Eskon İnşaat ortaklığı ise Ömür İstanbul projesinin detaylarını açıklayacak. 4 Ceylan ve Artuklu İnşaat ortaklığıyla hayata geçirilen Zer Kartal projesi 27 Eylül’de açıklanacak. 4 Sinpaş Finans Şehir’in Alyans İnşaat tarafından hayata geçirilen Cadde Alyans’ın ve ASAF İş Ortaklığı tarafından inşa edilen 3. İstanbul’un tanıtımı olacak. 4 Gül İnşaat, Avenue İstanbul projesini 29 Eylül’de açıklıyor. Özak GYO, Ziylan Gayrimenkul ve Yenigün İnşaat ortaklığı geçen hafta düzenlemeyi planladığı Büyükyalı İstanbul’un tanıtımını yakın zamanda yapması bekleniyor. SEKTÖRDEN n 15 Mart’ta Bakanlar Kurulu tarafından tapu harcında yapılan indirim, 30 Eylül’de sona eriyor. Gayrimenkullerin devir süreçlerinde ödenen tapu harcı, devir eden ve devir alan için ayrı ayrı olmak üzere devir bedeli üzerinden binde 20 oranında ödeniyordu. Mevcut oran arsa ve arazilerde hâlâ geçerli olup, yapılan indirime yalnız konut ve işyerleri dahil edildi. n Türkiye İş Bankası, Emlak Konut GYO AŞ’nin anlaşmalı konut projelerinde sunduğu “Şimdi Al2019’da Öde” kampanyasına destek veriyor. İş Bankası, yeni kredi kullanımlarında aylık yüzde 0.99’dan başlayan faiz oranı ile farklı vadeler ve geri ödeme seçeneklerinde ev kredisi imkânı sunuyor. n Irmak Group ve Çolakoğlu Yapı ortaklığında 550 milyon TL yatırım bedeli ile hayata geçirilen Başakşehir’deki Vadişehir projesindeki cadde dükkânlar 23 Eylül’de yapılacak ihale ile satışa sunuluyor. Üç farklı tip 1+1 ve iki farklı tip 2+1 seçeneği sunulan projede, 1+1 evlerin fiyatları 380 bin TL, 2+1 evler ise 649 bin TL’den başlıyor. Can Özçiçek Propa Vista için 100 milyon TL yatırım Bugüne kadar 4 binden fazla konut ve ofis hayata geçiren Propa İnşaat, Kartal’da hayata geçirdiği Propa Vista projesini satışa sundu. 100 milyon TL yatırımla hayata geçen projede mevcut konutların yüzde 65’i ön lansman dönemindeyken satıldı. Proje alanı, 8 bin metrekare büyüklüğe sahip olan Propa Vista’da 247 konut bulunuyor. Üç farklı tip 1+1 ve iki farklı tip 2+1 seçeneği sunulan projede, tüm evler güney cepheli ve Adalar manzaralı olarak konumlanıyor. Projede, 1+1 evlerin fiyatları 380 bin TL, 2+1 evler ise 649 bin TL’den başlıyor. Propa Üst Yöneticisi (CEO) Can Özçiçek, Propa Vista’nın inşaat ve gayrimenkul geliştirme alanında 44 yıllık geçmişe sahip Propa’nın tecrübesinin eseri olduğunu söyledi. Özçiçek, “Vista’da sunduğumuz ‘Plus’ konsepti 4 farklı alandan oluşuyor. Bunlar; misafir evi, tam donanımlı toplantı odası, hazır ofisler ve mutfak atölyesi. Plus konseptinde sunulan bu alanlar, proje sakinleri tarafından istedikleri zaman, kiralanabilecek” dedi. Dap’tan teslime hazır İstMarin’de kampanya Dap Yapı, Kartal sahilde Emlak Konut GYO’dan hasılat paylaşım modeliyle aldığı içinde konut, AVM ve ofislerin olduğu İstMarin projesindeki 1611 konutu ekim sonu teslim etmeye hazırlanıyor. 97’si rezidans 42’si ise ofis olmak üzere toplam 139 ünitenin kaldığı projede kalan üniteler için kampanya başlatıldı. EmZiya Yılmaz lak Konut ön cülüğünde başlatılan kampanyaya katılan İstMarin, kampanyayı 1 Ekim 2017’ye kadar devam edecek. Dap Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, “Projemizde kalan dairelerde en düşük dairenin satış fiyatı 547 bin TL’den başlıyor. Alıcılar yüzde 5 peşin yani 27 bin TL ödeyip yüzde 15’i 1 yıl sonra 82 bin TL ödüyor. Kalan yüzde 80 ise banka kredisi ile 15’nci aydan itibaren 120 aya varan taksitlerle ödeniyor. Aylık taksitler 6 bin 700 TL’ye geliyor. 650 bin metrekare inşaat alanı olan projeye arsa hariç 1.1 milyar TL harcadık” dedi. İstihdam düşünen az Türkiye Hazır Beton Birliği, Hazır Beton Endeksi’nin 2017 Ağustos ayı raporuna göre Temmuz 2017’de ilk defa eşik değerin üstüne çıkan güven endeksi, ağustosta eşik değerin üzerine çıkamadı. Endeksin ağustos ayı verilerine göre ankete katılanların yüzde 11’i yeni istihdamı düşünürken, yeni yatırım düşünenlerin oranı ise yüzde 15 oldu. Ankete katılan firmaların yüzde 30’u tedarikçilere verdiği sipari şin gelecek üç ayda artacağını düşündüğünü belirtti. Hazır Beton Endeksi, ağustos ayında 100.34 değerine ulaşarak önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0.5 oranında artış gösterdi. Gelecek üç ayda girdi stoklarını artıracağını söyleyen firmaların oranı yüzde 60 olarak gerçekleşti. Bitmiş konut daha az satıldı Ağustos ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 25’i bitmiş, yüzde 75’i ise bitmemiş konut stoklarından oluştu. Temmuz ayına göre stok erime hızı, adet bazlı yüzde 3.1, metrekare bazlı ise yüzde 3.0 gerçekleşti. Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle hazırlanan “REIDINGYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi” ve “REIDIN Emlak Endeksi” sonuçlarına göre konut fiyatları ağustosta bir önceki aya göre yüzde 0.82 artarken, konut fiyatlarının en fazla yükseldiği şehir Çankırı oldu. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise yüzde 0.42 ile Mardin oldu. Bu dönemde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir yüzde 0.71 ile Karabük, aylık kiraların en çok yükseldiği şehir de yüzde 2.44 ile Bursa oldu. Yeni Konut Fiyat Endeksi’ne göre, ağustos ayı fiyat artışı, bir önceki aya göre yüzde 0.40, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 4.19 oldu. Satışlarda banka kredisi kullanım oranı yüzde 32, peşinat yüzde 22, senet kullanım oranı yüzde 44, stok erime hızı da yüzde 3.1 olarak gerçekleşti. C MY B