Katalog

SAYFA CUMHURİYET 28 MART 2014 CUMA 10 SEKTÖRDEN * Gayrimenkül ve Gayrimenkül Yatırım Ortaklığı Derneği ve İstanbul Ticaret Üniversitesi işbirliği ile hayata geçirilen Gayrimenkul Geliştirme Uygulama ve Araştırma Merkezi eğitimlerine devam ediyor. Geçen yıl sektörü ilgilendiren 11 farklı konu başlığında alanında uzman yerli ve yabancı birçok sektör profesyoneliyle yapılan eğitimlere yaklaşık 400 kişi katıldı. * Mütekabiliyet Kanunu ile bir likte Türkiye gayrimenkul pazarının en aktifi konumundaki Körfez ülkelerinin bir arada olduğu Cityscape Abu Dhabi Fuarı, 22 24 Nisan ara sında yapılacak. Türkiye temsil ciliğini ISTexpo Fuarcılık’ın yaptığı Cityscape Abu Dhabi’ye, bu yıl Torunlar, Viatrans, Özyurtlar, Bak Yapı, FCC, Beytturk, Altıntürk ve Turesta firmaları kendi stantlarıyla katılacak. * Prefabrike ve çelik yapı sektöründe faaliyet gösteren Vefa, Teknopark İstanbul’da inovasyon ve teknoloji şirketi kurdu. Vefa Başkanı Orhan Güner, şimdiye kadar holding bünyesinde çalışmalarını sürdüren İnovasyon ve Teknoloji Geliştirme Birimi’ni şirkete dönüştürerek kurumsal bir yapıya kavuşturduklarını kaydetti. * Celaloğlu ve E7 Yapı Market iş birliği ile ağustos sonunda teslim edilecek Kaya City Residence’da tapular verilmeye başladı.Toplam 6 bloktaki 236 dairenin yüzde 80’ine yakınının satışı tamamlanan projede, dairelerin fiyatları 297 bin liradan başlıyor. EKONOMİ [email protected] Türkün’e göre kentsel dönüşümle dar gelirlilerin ev sahibi olma şansı ellerinden alınıyor Yoksullara ev yok MURAT İNCEOĞLU Kentlere göç edenlerin ilk sığınağı kiralık odalar olmuştu, ardından kentte tutunabilenler başlarını sokacak evler inşa etmeye başladı. Gecekondu olarak adlandırılan derme çatma yapılar, kentte tutunabilenlerin umudu oldu. Gecekondular barınma ihtiyacını karşılasa da yöneticiler tarafından hep sorun olarak görüldü. Kentsel dönüşümün hedeflerinden biri olarak da “sağlıksız” yapılanma örneği olarak görülen gecekonduların ortadan kaldırılarak insanların sosyal konutlara yerleştirilmesi gösterildi. Ancak Doç. Dr. Asuman Türkün öncülüğünde yapılan ve İstanbul Bilgi Üniversi Marmara depremi sonrası güvenli konutlar oluşturulması ihtiyacı üzerine gündeme getirilen “Kentsel Dönüşüm Projesi” kanayan yarayı daha da büyüttü. Proje yoksulların mülksüzleşmesine ve insanların tek tipleştirilmesine yol açtı. Dönüşüm adına insanlara dayatılan yaşam şekli ciddi travmalara yol açıyor. tesi Yayınları tarafından yayımlanan “Mülk, Mahal, İnsan: İstanbul’da Kentsel Dönüşüm” isimli araştırma, sorunun çözülmek yerine daha derinleştiğini ortaya koydu. İstanbul’da kentsel dönüşüm çalışmalarının yürütüldüğü altı ilçede 2008 ile 2010 arasında yapılan araştırma için 1362 hanede 6101 kişi ile yüz yüze görüşüldü. Görüşmeler sonucunda, yerleşim yerlerinin sosyoekonomik ve kültürel yapıları ortaya çıkartıldı. Kentsel dönüşümün sadece binaların değişmesinden ibaret olamayacağını söyleyen Türkün, “1950’li yıllarda konut sorununu kısmen çözmüş olan bölgeler de kentsel dönüşüm kapsamına alındı. İnsanlar bankalar aracılığıyla borçlandırıldı. 3 ay ödeme yapamayanın evi elinden alınıyor. Böylelikle elindekini de kaybetmiş oluyor. Bu aslında bir mülksüzleştirme” sözleri ile açıklıyor elde edilen sonuçları. Dünyada benzer uygulamaları inceleyen Türkün, “Avrupalı uzmanlar biz denedik ve başarısız bir yöntem bu diyorlar. Ama Türkiye ısrarlar bu yöntemi deniyor” diyor. Türkün, kentsel dönüşüm uygulamaları ile ortaya çıkan önemli bir sorunu ise insanları ayrıştırmak, ötekileştirmek olarak görüyor. Türkün, projeyi, “Kentsel dönüşüm ile düşük gelir grubundan insanlar bir yere, orta gelir grubundan insanlar başka bir yere toplanıyorlar. Bu Paris banliyölerinde yaşandığı gibi farklı toplumsal olaylara yol açıyor. O nedenle daha önce ayrıştırdıkları insanları şimdi yeniden bir araya getirmenin formülünü arıyorlar” sözleri ile eleştiriyor. TOKİ’den önce KİPTAŞ’ın da sosyal konut üretmek söylemi ile ortaya çıktığını söyleyen Türkün, “KİPTAŞ’ta dar gelirli için konut yapıyorun diyor ama hiçbir zaman bu gerçekleşmiyor. Genel anlamda dar gelirli, orta gelirli ve yüksek gelirli kavramları karışık bir şekilde kullanılıyor. Uygulamada gerçekten dar gelirlilerin ev sahibi olma şansı olmuyor” diyor. Türkün araştırma sonucunu “Kentte ana babalarının elde edebildiği kadar iş ve barınma imkânına sahip olmayan genç nesiller ve ucuz kira ödeyen hane halkları açısından kentler artık çok daha güvencesiz, belirsiz ve geçici imkânlar sunmaktadır” sözleri ile özetliyor. Mükellef sayısı yüzde 50 arttı İki yıl içerisinde kira geliri elde eden mükellef sayısı yüzde 50’nin üzerinde artış göstererek 1 milyondan 1.5 milyona çıktı. EY Türkiye Vergi Bölümü Kıdemli Müdürü Onur Elele’ye göre, kira gelirlerinin beyanında uygulanan yeni sistemin caydırıcılık etkisi sayesinde ve bankalar üzerinden yapılan ödemelerin kontrolü ile bugüne kadar gelirini beyan etmeyen yarım milyon kişi sisteme dahil edildi. Elele, “Konut kira geliri elde eden kişilerin, belli bir tutarın altında kira geliri elde etmesi halinde beyanname vermelerine gerek bulunmuyor. 3 bin 200 TL altında konut kira geliri elde etmişseniz sorun yok, diğer gelirleriniz olsa da olmasa da istisna uygulanacak, başka geliriniz de yoksa hiç beyanname vermeyeceksiniz” dedi. Konut alıcıları sıfır bina arıyor Hurriyetemlak.com’un son 6 aylık verilerine bakıldığında Türkiye’de konut alıcıları en çok sıfır binada oturmak istiyor. 100 bin adet ev arama sorgusundan derlenen bilgilere göre, bu kişilerin yüzde 64’ü ‘sıfır bina’ özelliğini seçti. İlginç olansa ikinci seçenek olarak 20 yaş üstü binaların öne çıkması. Arama detayında ‘20 yaş üstü’nü seçenlerin oranı yüzde 13 olarak göze çarpıyor. ‘Yaşayacağım ev 1 ila 5 yaş arası bir binada olsun’ diyenler sorgulama yapanların yüzde 8’ini kapsıyor. Yüzde 5’lik kısım 11 ila 15 yaşındaki binaları seçerken; yüzde 5’lik bir diğer kısım ise 16 ila 20 yaş arası binada oturmak istiyor. 6 ila 10 yaş arasındaki binaları tercih edenlerin oranı da yine yüzde 5. Umutlar seçim sonrasına kaldı İnşaat firmaları umudu seçim sonrasına bağladı. Firma yetkililerine göre yerli ve yabancı yatırımcılar Türkiye’nin içinde bulunduğu siyasi belirsizliğin seçimlerden sonra sonlanacağını umut ediyor. Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik, seçimlerin ardından sektördeki sorunların yavaş yavaş çözülmeye başlamasını umduğunu kaydetti. Nef Yönetim Kurulu Üyesi Erden Timur “Ülkemizde içinde bulunduğumuz seçim dönemi yoğunluğu, bu yoğunluk nedeniyle markalı konut üreticilerinin lansmanlarını seçim sonrasına ertelemiş olmaları, konut satış sezonunun olmaması, döviz ve faiz oranlarındaki artışlar konut satışlarını düşürüyor. Nisanda sektörün hareketleneceğini bekliyoruz” dedi. Hakkâri’de hiç ev satılmadı Türkiye genelinde şubat ayında 82 bin 597 konut satıldı. Satılan konut sayısı bir önceki aya göre yüzde 5.8 azaldı. Bu dönemde İstanbul’da 17 bin konut satılırken Hakkâri’de hiç konut satılmadı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2014 Şubat ayı Konut Satış İstatistikleri’ni açıkladı. Geçen ay konut satışlarında İstanbul, 17 bin 121 konut satışıyla yüzde 20.7 paya sahip oldu. İstanbul’u 9 bin 386 konut satışı (yüzde 11.4) ile Ankara, 5 bin 128 konut satışı (yüzde 6.2) ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 6 konut ile Ardahan, 22 konut ile Bayburt ve Bingöl oldu. Türkiye’de geçen ay konut satışlarının yüz de 29.1’ini ipotekli satışlar oluşturdu. Söz konusu ayda, 58 bin 538 konut ise diğer satış türleri sonucu el değiştirdi. Toplamda 3 blok ve her blokta 107 dairenin yer alacağı Aşçıoğlu Grubu’nun yeni projesi Selenium Ataköy’de, yeni blok, planlanan tarihten önce satışa çıktı. Projenin anahtar teslimi 2016’da olacak. Toplam 72 bin metrekare inşaat alanına sahip proje; bahçe dubleksleri, Loft, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 rezidans konutların yer alacağı 15 katlı 3 bloktan oluşuyor. Yatırım değeri 130 milyon dolar olan Selenium Ataköy’de satış rakamı daire tipine ve konumuna göre değişkenlik göstermekle yeni blok metrekare satış fiyatı 5.300 TL olarak belirlendi. Selenium’da yeni blok satışta Makro İnşaat & Akyapı ortak girişiminin Emlak Konut GYO ile gelir paylaşımı modeliyle Başakşehir’de inşa edeceği Seyran Şehir projesi ön satışa çıktı. Seyran Şehir, 7 blokta toplam 220 daireden oluşuyor. Aile konseptli proje 2+1’den 5+1’e uzanan geniş daire seçenekleriyle dikkat çekiyor. Seyran Şehir’de konutların metrekare fiyatı ön satışta KDV dahil 2 bin 600 liradan başlıyor. Makro İnşaat&Akyapı Ortak Girişimi İcra Kurulu Başkanı Ercan Uyan, “Fiyatları zaman içinde artıracağız. Dolayısıyla ön satıştan daire alanlar ilk günden itibaren kazanmaya başlayacaklar” dedi. Seyran Şehir ön satışa çıktı K ISA... K ISA... 9 milyon buzdolabı üretildi. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) sanayi ürün istatistiklerine göre Türkiye’de 2012 yılında 858 bin 188 adet otomobil üretilirken 141 milyon 415 bin 78 ton hazır beton, 682 bin 996 ton margarin ve benzeri yenilebilir katı yağ, 8 milyon 747 bin 599 adet ev tipi buzdolabı ve dondurucu üretildi. UCZ’nin yüzde 60 hissesinin devrine onay verildi. Rekabet Kurulu kararlarına göre, UCZ Mağazacılık AŞ’nin yüzde 60 oranında hissesinin Park Holding AŞ’den devralınması işlemine izin verilmesi kararlaştırıldı. Merkez Bankası Başkanı Erdem Başçı bankaların “faiz umudu”nu zayıflattı. Türkiye Bankalar Birliği yönetim kurulu toplantısında bir sunum yapan Başçı, zorunlu karşılıklara ödenecek kısmi faizin “ölçülü ve sınırlı” tutulacağı işareti verdi. SERBEST PİYASA ABD Doları Avro İngiliz Sterlini İsviçre Frangı 24 Ayar Altın Cum. Altını UĞURLAMA Pediatrik Endokrinolog Prof.Dr. Hülya Günöz’ün yaşam yoldaşı Onan ve Önen Günöz’ün babası Gastroenterolog Dr. Örsan Z. Günöz’ü yıldızlara yolladık. Onu, 28 Mart 2014 Cuma günü (bugün) Teşvikiye Camii’nde ikindi namazının ardından Eski Kozlu Mezarlığı’nda uğurlayacağız. ALIŞ SATIŞ 2.1840 2.1870 3.0060 3.0090 3.6300 3.6460 2.4580 2.4730 90.75 91.10 595.95 609.17 MERKEZ BANKASI CİNSİ 1 ABD DOLARI 1 AVUSTRALYA DOLARI 1 DANİMARKA KRONU 1 EURO 1 İNGİLİZ STERLİNİ 1 İSVİÇRE FRANGI 1 İSVEÇ KRONU 1 KANADA DOLARI 1 KUVEYT DİNARI 1 NORVEÇ KRONU 1 S. ARABİSTAN RİYALİ 100 JAPON YENİ DÖVİZ ALIŞ SATIŞ 28 MART 2014 EFEKTİF ALIŞ 2.1897 2.0094 0.40290 3.0127 3.6297 2.4634 0.33649 1.9653 7.6208 0.36281 0.57988 2.1306 SATIŞ 2.1984 2.0441 0.40609 3.0247 3.6567 2.4866 0.34099 1.9890 7.9557 0.36634 0.58970 2.1609 AİLESİ Çiçek gönderilmemesi, arzu edenlerin ÇYDD, TEV veya TEMA Vakfı’na bağışta bulunmaları rica olunur. 2.1912 2.1951 2.0187 2.0319 0.40318 0.40516 3.0148 3.0202 3.6322 3.6512 2.4671 2.4829 0.33673 0.34021 1.9726 1.9815 7.7369 7.8381 0.36306 0.36550 0.58426 0.58531 2.1385 2.1527