Katalog

SAYFA CUMHURİYET 20 KASIM 2014 PERŞEMBE 10 EKONOMİ ekonomi@cumhuriyet.com.tr Kamu gölge etmesin Şekerbank’dan konutlar için kaynak EKOkredi ürünüyle Türkiye genelinde binlerce konutun enerji verimliliği yatırımlarını finanse eden Şekerbank, bu alandaki çalışmaları için Avrupa İmar ve Kalkınma Bankası’ndan (EBRD) 60 milyon dolarlık kaynak sağladı. Avrupa İmar ve Kalkınma Bankası’nın 350 milyon dolarlık Türkiye Konutlarda Enerji Verimliliği Finansman Kredisi (TuREEFF) programı kapsamında ilk kez Şekerbank’a sağlanan bu kaynak ile banka yüzlerce hane, site ve işletmenin ısı yalıtımı, güneş enerjisine geçiş, atık su yönetimi gibi projelerini finanse edecek. Türkiye’de en fazla İmar Kanunu değiştiriliyor. Kamu ve belediyeler projelere yüzeysel bakıp karar veriyor u Konut üreticilerine göre inşaat firmalarını zor günler bekliyor. Yeni Ticaret Kanunu nedeniyle tüketici, inşaat firmalarına ödediği bedeli en geç 90 gün içinde geri alabilecek. Bu durum firmaları zor durumda bırakacak, gelecekte sektörde iflaslar artabilir. Türkiye’de yeni inşaat projeleri hayata geçirilirken belediyeler üstünkörü bakıp yapılabilir imzasını basıyor. Birçok belediye ancak halkın tepkisini çeken projelerde ya yargıya gidince ya da haber olunca yanlışlığın farkına varıyor. Birçok proje büyük rantlar sağladığı için yapıldığı ilçenin, kentin siluetini bozsa da kamu otoritelerinden, belediyelerinden vize alıyor. Konut geliştiricilerine göre firmaların da zor durumda kalmaması için belediyeler ve kamu otoriteleri bir projeye olur verirken iyi değerlendirmeli, verdiği karardan hemen caymamalı. Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik’e göre İmar Kanunu belli bir standarda oturtulmalı. Bugün verilen ruhsat yarın iptal edilmemeli. Kamu verdiği ruhsatların arkasında durmalı. İmar kanununun her türlü riske açık olduğuna dikkat çeken Çelik, “Proje ile ilgili imzalar atıldıktan sonra imarı değişiyor. Yeni ruhsatlar çıkıyor. Özellikle Esenyurt’ta kamu ve belediyelerden kaynaklı ciddi sıkıntılar yaşandı. Şimdi Fikirtepe’de bazı sıkıntılar yaşanıyor. Fikirtepe’de şimdi olmasa da 35 yıl sonra firmalar ciddi sıkıntılar yaşayacak. Kamu ve belediyeler projelerle ilgili ruhsatı hemen veriyorlar. Sonra proje yargıya taşınınca ya da haber olunca panik halinde ruhsatlardan vazgeçiyorlar. Bu firmaları zor durumda bırakıyor. Kamu gölge etmesin başka bir şey istemiyoruz” dedi. KONUTDER olarak bugün Nişantaşı Üniversitesi ile sektörü ilgilendiren 6 alanla ilgili işbirliği yapacaklarını anlatan Çelik, bunlardan birinin İmar Kanunu olacağını, bunun için hem sektörden hem üniversiteden akademisyenlerle imar kanunundaki eksiklikleri, nasıl olması gerektiği üzerine bir rapor hazırlayacaklarını ifade etti. TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanunu nedeniyle gelecek yıldan itibaren birçok firmanın zor günler geçirebileceğini ve sektörden çıkacağını söyledi. İnşaat Müteahhit leri Konfederasyonu , “Gayrimenkul satın alınır ken uzun vade, cazip fiyat ve kampanyaların yanı sıra, projeyi yapan firmanın iyi araştırıl Ömer Faruk ması gereÇelik kir” dedi. TOKİ tapuları unuttu MUSTAFA ÇAKIR u Başbakanlık’tan Cumhurbaşkanlığı Sarayı için 297 milyon lira alacağı olduğu ortaya çıkan TOKİ, Çankırı Kurşunlu’da tapuları 1.5 yıldır dağıtmadı. ANKARA Cumhurbaşkanlığı Sarayı’nın yapımı nedeniyle Başbakanlık’tan 297 milyon lira alacağı olduğu ortaya çıkan TOKİ, hak sahipleri tarafından borçları ödendiği halde Çankırı Kurşunlu’daki konutların tapularını hâlâ vermedi. TOKİ sorunun müteahhitlik firmasından kaynaklandığını ifade ederken konut sahipleri TOKİ’nin her seferinde başka bir yanıt verdiğine dikkat çekerek, “Paramızı ödedik. 1.5 yıl oldu. Tapumuzu istiyoruz” dedi. TOKİ’nin projesi kapsamında Çankırı Kurşunlu’da 384 konut yapıldı. Proje çerçevesinde konut, sosyal donatı, ilköğretim okulu, cami, şadırvan ve ticaret merkezi inşa edildi. İnşaat yüklenici firma tarafından gerçekleştirildi. Proje tamamlandı. Hak sahipleri konutlara taşındı. Taksit ödemeleri devam ederken TOKİ yeni bir uygulamaya geçti. Borcunu ödeyip tapusunu hemen almak isteyen konut ve işyeri alıcıları için indirim uygulaması başlatıldı. Bu kapsamda borçlarını peşin ödeyen hak sahiplerine yüzde 20 indirim olanağı sağlandı. Birçok hak sahibi bu haktan yararlandı. Ancak kalan borçlarını peşin ödeyen hak sahipleri tapularını hâlâ alamadı. TOKİ’nin Cumhurbaşkanlığı Sarayı için Başbakanlık’tan 297 milyon lira alacağının olduğunun ortaya çıkması borçlarını ödedikleri halde tapularını alamayan hak sahiplerini isyan ettirdi. Tapusunu alamayan hak sahiplerinden birisi de Hüseyin Ünsal. 29 Nisan 2013’te 45 bin 115 lira ödeme yaptığını belirten Ünsal, “Peşin ödeme yaparak yüzde 20 indirim olanağından yararlandım. Dairede de oturuyorum. İki ay içerisinde bize tapuların verileceği söylendi. Ancak aradan geçen süre 2 yıla yaklaştı, tapular hâlâ verilmedi” dedi. Ünsal, o dönemde birçok hak sahibinin yüzde 20 indirimden yararlanmak için bankalardan kredi çekerek peşin ödeme yaptığını söyledi. Birçok kez TOKİ’ye başvurduğunu dile getiren Ünsal “Parayı yatırdık. Tapularımızı istiyoruz. Bu sadece benimle ilgili bir konu da değil, birçok kişi aynı durumda” değerlendirmesini yaptı. TOKİ yetkilileri ise topu firmaya attı. Tapuların ne zaman dağıtılacağı sorumuz üzerine TOKİ yetkilileri, “Kat mülkiyeti işlemleri henüz tamamlanmamış. Müteahhit firma iş ve işlemlerini tamamlayıp bize teslim etmemiş. Firmanın kat mülkiyeti işlemlerini tamamlamasını bekliyoruz” bilgisini verdi. SEKTÖRDEN 4 Kırgızistan’ın başkenti Bişkek’te, yeni inşaat ve üzerinde inşaat yapılacak arsa için ruhsat işlemi, sektördeki sorunlar giderilene kadar durduruldu. Bişkek Şehri Baş Mimarlık İdaresi Başkan Birinci Yardımcısı Ashat Tuleberdiyev kararda savcılığın, “inşaat sektöründe hukukun ihlalinin kabul edilemeyeceği” yönündeki uyarısının dikkate alındığını söyledi. 4 Koç Yapı Bağdat Caddesin’deki Çiftehavuzlar Flats ve Akasya Tower isimli iki projesini metrekaresi 9 bin TL’ye satışa sunuyor. 4 Suyabatmaz Demirel Mimarlık’ın ortağı Hakan Demirel, Günaydoğu Asya ülkelerinde düzenlenen Architecture+Design ödüllerinde ‘Altın Genç Mimar’ ödülünü alarak dünyanın en iyi 5 genç mimarından biri oldu. ‘Canlanma beklemeyelim‘ Kayaşehir’de yürütülen 2 bin 618 konutluk projesi, TOKİ’nin bundan sonra takip edeceği ‘mahalle kültürü’ için bir adımı olacak. u TMB’ye göre, yakın dönemde kamu ve özel sektör yatırımlarında sektördeki yavaşlama eğilimini tersine çevirecek bir canlanma beklemek gerçekçi olmayacak. Türkiye Müteahhitler Birliği’nin (TMB) ekim ayına ilişkin İnşaat Sektörü Analizi yayımlandı. Analizde, Libya ve Irak’ta yaşanan sorunlar ve Ortadoğu’daki siyasi, sosyal karışıklıkları Türk müteahhitlik firmalarını yeni pazar arayışlarına ittiği kaydedildi. İnşaat sektöründe üretimin yılın 2. yarısında önemli ölçüde hız kestiği belirtilen analizde, söz konusu dönemde özel sektör yatırımlarının yüzde 4.1, kamu yatırımlarının da yüzde 0.9 gerilediğine işaret edildi. Analizde, “yakın dönemde kamu TOKİ mahalle kültürünü yaşatacakmış Sosyal dönüşüm ve alt gelir grubuna projeler geliştirirken sosyal yaşam alanlarını kısıtlı tutan, yüksek katlı binalara ağırlık veren TOKİ Başkanı M. Ergün Turan çevreden yalıtılmış sitelerin, ilişkileri zayıflattığını savunarak semt sakinleri ile esnafın iç içe olduğu bir şehirleşme hedeflediklerini söyledi. Turan, mahalle konseptine dönük projelere İstanbul ve Gaziantep illerinden başlandığını açıkladı. ve özel sektör yatırımlarında sektördeki yavaşlama eğilimini tersine çevirecek bir canlanma beklemenin gerçekçi olmayacağı” ifadesine yer verildi. Özellikle Ortadoğu’nun bazı bölgelerinde yaşanan gelişmeler sonucunda 4.5 milyar dolar değerinde 70 projenin durma noktasına geldiği bilgisine yer verilen analizde, “Irak işveren idarelerinden müteahhitlik firmalarımıza şantiyelerine geri dönerek işlerine bir an önce başlamaları yönünde yazılar gelmektedir” denildi. T.C. HATAY İCRA DAİRESİ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 2014/455 TLMT. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Hatay il, Antakya ilçe, 3827 Parsel No, Saraycık köyü, 2. Kat 7 numaralı bağımsız bölüm. Taşınmaz Antakya’nın Saraycık Mahallesi yeni yerleşim alanı içinde, üzerinde her katı 3 daire olan bodrum+zemin+2 normal+dubleks katlı, asansörü konulmamış apartman bulunmaktadır. Daire apartmanın güneybatı köşesinde 2. katta ve sokağa cephelidir. Doğalgaz daire girişine kadar gelmiştir. Kalorifer petekleri konulmamıştır. 3 oda, 1 salon, tuvalet, banyo ve mutfaktan ibarettir, banyo ve tuvaletin duvarları tavana kadar fayans kaplı tavanları kartonpiyerlidir. Pencereleri PVC doğrama iç kapılar hazır amerikan kapı ve dış kapısı çelik kapıdır. Adresi: Saraykent Mah. Ziya Paşa Sokak Nur Apt. K:2 D:9 Antakya/Hatay Yüzölçümü: 120,00 m2 Arsa Payı: 45/670 İmar Durumu: Yok, İnşaat tarzı ayrık nizam 4 kata imarlıdır. Kıymeti: 130.000,00 TL KDV Oranı: %1 1. Satış Günü: 12/01/2015 günü 13.30 13.35 arası 2. Satış Günü: 06/02/2015 günü 13.30 13.35 arası Satış Yeri: Hatay Adalet Sarayı 1. Kat Mezat Salonu Antakya Satış şartları:1 İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap. gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanunu’nun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/455 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 10.11.2014 “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” (Basın: 73039) T.C. KIRIKKALE 4. İCRA DAİRESİ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 2013/1812 ESAS Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Kırıkkale il, Balışeyh ilçe, 943 Parsel No, Aşağıöz Mevkii Mahalle/Mevkii, Beşbıçak köyü, köye yaklaşık 3.300 m. uzaklıkta arazi yoluna sınır, %37 değişen eğimli, killitınlı toprak yapısına sahip kuru marjinal tarım arazisi niteliğinde tarla. Yüzölçümü: 39.750 m2 Kıymeti: 39.750,00 TL KDV Oran: %18 1. Satış Günü: 13/01/2015 günü 10.00 10.05 arası 2. Satış Günü: 10/02/2015 günü 10.00 10.05 arası Satış Yeri: Kırıkkale Adliyesi zemin kat kurum arşivi önü Merkez/Kırıkkale Satış şartları: 1 İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanunu’nun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/1812 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 10/11/2014 (İİK. m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” (Basın: 73372) Mükemmellik Ödülleri’ni beş kurum paylaştı Ekonomi Servisi Türkiye Kalite Derneği (KalDer) ve TÜSİAD tarafından bu yıl 22’incisi düzenlenen “Türkiye Mükemmellik Ödülleri” yarışmasını ödüllere başvuran kurum ve kuruluşlar arasından, Anadolu Üniversitesi Mühendislik Fakültesi, CocaCola İçecek Bursa Fabrikası, Damla Doğal Kaynak Suyu, Ege Bölgesi Sanayi Odası ve İETT İşletmeleri Genel Müdürlüğü kazandı. Türkiye Mükemmellik Ödülü, toplam kalite uygulamalarında kuruluşlara referans oluyor. Bu yıl toplam 7 kurum ve kuruluş Türkiye Mükemmellik Ödülü’ne başvurdu. Kurumların üçü “İşletmeler” kategorisinde, dördü ise “Kamu Yönetimi ve Kamu Hizmetleri” kategorisinde yer aldı. Altı kuruluş finalist olma başarısını gösterdi. MERKEZ BANKASI CİNSİ DÖVİZ ALIŞ 2.2275 SATIŞ 20 KASIM 2014 EFEKTİF ALIŞ SATIŞ 2.2348 1.9447 0.37735 2.8025 3.5042 2.3382 0.30413 1.9785 7.8241 0.33191 0.59922 1.9103 MÜFLİS ÇAĞSAN PLASTİK SAN. TİC LTD. ŞTİ. İFLAS İDARESİNCE İİK. m. 206207232234235236237 UYARINCA SIRA CETVELİNİN DÜZENLENDİĞİ İLANIDIR Dosya No: 2014/1 İFLAS Karşıyaka 2. Asliye Ticaret Mahkemesi’nin 14.05.2014 tarihli ve 2013/278 E. sayılı kararı ile iflasına karar verilen MÜFLİS ÇAĞSAN PLASTİK SAN. TİC. LTD. ŞTİ.’nin iflas masasına alacak kaydı yaptıranların, kayıt, kabul, red ve sıralarını, karar dayanağıyla birlikte 12.11.2014 tarihli sıra cetveli 13.11.2014 tarihinde Karşıyaka 3. İflas Müdürlüğü’ne bırakılmış ve divanhanesine asılmıştır. Sıra cetvelinde gösterilen alacakların esasına ilişkin itirazların en geç 15 gün içerisinde Asliye Ticaret Mahkemesi’nde, sıraya ilişkin itirazların ise en geç 7 gün içerisinde İcra Hâkimliği’nde dava açabilecekleri hususu İİK. 206, 207, 232, 234, 235, 236. ve 237. maddeleri gereğince tebliğ ve ilan olunur. 13.11.2014 MÜFLİS ÇAĞSAN PLASTİK SAN. TİC. LTD. ŞTİ. İFLAS İDARESİ ÜYELERİ Önder SELÇUK Esen YİĞİT Ahmet EROĞLU “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” (Basın: 73408) 1 ABD DOLARI 2.2315 2.2259 1.9331 1.9118 2.7983 2.7913 3.4990 3.4785 2.3347 2.3163 1.9710 1.9549 7.7085 7.4948 1 AVUSTRALYA DOLARI 1.9206 1 EURO 1 İNGİLİZ STERLİNİ 1 İSVİÇRE FRANGI 1 İSVEÇ KRONU 1 KANADA DOLARI 1 KUVEYT DİNARI 1 NORVEÇ KRONU 100 JAPON YENİ 2.7933 3.4809 2.3198 1.9622 7.6089 1 DANİMARKA KRONU 0.37464 0.37648 0.37438 0.30032 0.30343 0.30011 0.32894 0.33115 0.32871 1.8906 1.9031 1.8836 1 S. ARABİSTAN RİYALİ 0.59369 0.59476 0.58924