Katalog

SAYFA CUMHURİYET 3 EKİM 2014 CUMA 10 EKONOMİ [email protected] Konut Endeksi yüzde 1.72 arttı Türkiye Konut Fiyat Endeksi (TKFE), 2014 Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1.72 artarak 160.63 olarak gerçekleşti. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın verilerine göre, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14.63 artan TKFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 4.86 arttı. Metrekare başına konut değeri olarak hesaplanan birim fiyatlar 2013 Temmuz ayında 1.253,23 TL/metrekare iken 2014 Temmuz ayında 1.429,60 TL/metrekare olarak gerçekleşti. Üç büyük ilin konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2014 yılı temmuz ayında bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 2.59, yüzde 1.35 ve yüzde 1.30 artış görüldü. Sarraf, turizme Galataport’tan girecek u Turizm ve otelcilik işine girmek üzere harekete geçen 17 Aralık yolsuzluk operasyonuyla gözaltına alınan Rıza Sarraf’ın, İstanbul’un en önemli turizm bölgelerinden birine dönüşerek değerleneceği öngörülen şeritte otel yapmak için kolları sıvadı. OLCAY BÜYÜKTAŞ İnsan Faktörü Ekonomide doğal kaynak azlığından, tasarruf yetersizliğinden, sermaye birikiminin gereken düzeyde gerçekleşmemesinden finansman olanaklarının sınırlı oluşundan sık söz edilir; kalkınmayı engelleyen, en azından yavaşlatan etkenler olarak vurgulanarak yakınılır. Gerçekte kıt olan nitelikli insandır. Nitelikli insan azlığı sorun yaratır, sorunların çözümünü zorlaştırır, kaynak savurganlığına yol açar, kısırdöngülere neden olur. Doğanın kirlenmesi de insan kirliliğinin sonucudur. Görüş taraftar bulmasa da fizikteki birleşik kaplar kuralı, toplum yaşamında da geçerlidir. Bir örgütte, bir kurumda, toplumda çok farklı düzeyler oluşsa bile bu düzey farklılıkları uzun süreli olamıyor, düzey genele göre dengeleniyor. Değerleme, tahmin yaparken dikkate alınacak öncelikli faktör kurumun, örgütün, toplumun yöneticilerinin bileşenleri olan bireylerin nitelikleri, davranışları, değer yargılarıdır. Bu savı siyasal yaşamdan da örnekler vererek somutlaştırmaya çalışayım. Örneğin AKP’nin üst yönetim kadrosu irdelenerek nasıl politika izleneceği, ne gibi sonuçlar alınacağı kestirilebilir. Özetle partizanlık, yandaş, yalaka yaratma, destekleme, kaynak savurganlığı, otoriter yönetim olayları, gelişmeleri olduğundan farklı şekilde kamuoyuna yansıtma, din istismarı, iktidarı sürdürebilmek için her aracı kullanmayı mubah, haklı görme, ayrımcılık, biat etmeyenleri cezalandırma, baskı ile toplumu yönlendirme beklenir. Farklı bir beklenti ise toplum yasalarına ters düşer. Bu tür iktidarlar döneminde demokrasi, hukuk devleti, sosyal adalet, bireysel özgürlükler; bunlar sadece kâğıt üzerinde yazılı kalır. HHH AKP’nin ekonomik düzeni, kapitalizm sözcüğüne bir vahşi sıfatı eklenerek eleştiriliyor. Aslında bu tanı da doğru değil. Kapitalizmin de kendine özgü kuralları, kurumları vardır; düzenin sürmesi için bunlar gereklidir. AKP düzeni kapitalizm öncesi yaşanan patronaj sistemidir. Patronaj bir yanda patron, önderler, öte yanda yandaşlar arasında kişisel çıkar ilişkisine dayanan bir sistem olarak tanımlanmaktadır. Patron etrafında bir program, bir ideoloji olmayan çıkar beklentisiyle bir araya gelen yandaş grubu oluşur. Yandaş grubu oylarıyla boyun eğerek, biat ederek, övgü düzerek patronu, önderi destekler. Patron da yandaşlarını kamu fonları ile besler, korur. Onlara ekonomik olanaklar sağlar. Böyle bir düzende yazılı hukuk değil, sözlü buyruklar, gayri resmi bir hiyerarşi geçerlidir. Bu nedenle resmi sıfatı olmayan kişilerin, bazı örgüt ve vakıfların yönetimdeki etkinliği yadırganmamalıdır. Aslında toplumsal davranışlarımıza, değer yargılarımıza demokrasi değil, patronaj düzeni daha yakın ve yatkındır. Toplumun genelinin davranışlarına iki güdü egemen; korku, çekingenlik, daha yumuşak niteleme ile ürkeklik, aymazlık, diğeri de kişisel çıkar beklentisi, çıkar hesabıdır. Bu iki güdü giyiniş tarzını bile etkilemektedir. Türbanın yaygınlaşmasında, samimi inançtan çok türbanın bir simge olması, çıkar beklentisini ya da çekinmeyi yansıtması etkilidir. HHH Toplumun geneli ürkek, çekingen, aymaz ise kişisel beklenti ve çıkar kaygıları ile hareket ediyorsa, bir de uyanık geçiniyorsa, böyle bir yapıya demokrasi değil, patronaj düzeni daha uygun düşmektedir. Dikkat edilirse halkımızın tercihi vesayet düzeni lehinedir. Vasi sivil patron, önder de olabilir, askeri yönetim de olabilir. Aslında sağcı partilerin politikalarında askeri yönetim birbirinin zıddı değil, aynı anlayışın çeşitlemeleridir. Temel sorun insan sorunudur. İnsanımızı aydınlatmadan demokrasi, özgürlük, kalkınma, saygınlık, hukuk devleti olma ütopya olarak kalır. SERBEST PİYASA ALIŞ ABD Doları Avro İngiliz Sterlini İsviçre Frangı 24 Ayar Altın Cum. Altını 2.2670 2.8640 3.6470 2.3630 88.20 577.12 u Aksigorta’ya ait binayı alan Sarraf’ın, satıştan yalnızca 16 gün önce bu alanda iş yapacak şirket kurduğu ortaya çıktı. Adını daha sonra değiştiren İlkhanedan şirketi, binayı 72 milyon dolar bedelle peşin olarak aldı. Sembol İstanbul C Blok satışta Karden İnşaat tarafından edilen iş ve residence hizmetini birleştiren Busidence konseptine sahip Sembol İstanbul, C Blok Satışlarına başladı. Sembol İstanbul 3 residence ve 1 alışveriş merkezinden oluşuyor. A ve B bloklarda residence dairelere, C blokta ise ofis ve home ofislere yer veren Sembol İstanbul, C blokta birbirinden farklı tiplerde 88 m2 ile 200 m2 arasında değişen daireler bulunuyor. Projede metrekare fiyatları 3 bin 500 ile 4 bin 500 TL arasında değişiyor. Sembol İstanbul’un tamamı Aralık 2015’te teslim edilecek. Kıyı şeridinden halkın ayağını keseceği savı ile özellikle çevreciler ve kent planlamacıları tarafından büyük tartışmalara konu olan Galataport projesiyle çehresi değişeceği ve değerleneceği öngörülen Kabataş, Fındıklı, Salıpazarı hattında yer almak isteyen 17 Aralık yolsuzluk operasyonuyla gözaltına alınan Rıza Sarraf’ın bu konuda oldukça isabetli adımlar attığı ortaya çıktı. KaraköyFındıklı hattının Galataport Projesi ve yeni yatırımlarla önümüzdeki yıllarda bir turizm merkezine dönüşmesi bekleniyor. Sigorta şirketlerinin yoğun olduğu bu bölgede şirketler de birer birer genel müdürlük binalarını taşıyorlar. Geçen yıl mayısta genel müdürlük binasını satan Aksigorta, kralları ağırladığı binadan ayrılarak Ümraniye’deki Buyaka’ya taşınacak. Aksigorta satışla ilgili KAP’a yaptığı açıklamada, binanın 31 Mayıs 2013 tarihinde 72 milyon dolar bedelle İlkhanedan Otelcilik ve Turizm Anonim Şirketi’ne sattığını duyurmuştu. Taşınma nedeniyle yeniden gündeme gelen bina ve alan şirkete yakından bakıldığın Kral Philippe ağırlanmıştı Aksigorta, Belçika Kralı Philippe’nin ağırlandığı, dünya devi Ageas’la ortaklık yaptığı, önemli anlaşmalar ve toplantılar gerçekleştirdiği Fındıklı’daki genel müdürlük binasından Ümraniye’ye taşınıyor. Aksigorta, 20 Ekim’den itibaren Buyaka’daki yeni ofisinde hizmet vermeye başlayacak. Aksigorta’nın Fındıklı’daki binası ünlü mimar Sedad Hakkı Eldem tarafından yapılmıştı. Aksigorta, 1995’te genel müdürlüğünü Karaköy Minerva Han’dan Fındıklı’ya taşınmıştı. Bu arada, Aksigorta Ankara Bölge Müdürlüğü’nün içinde bulunduğu binayı da geçen günlerde 10 milyon TL’ye Çam Dış Ticaret’e sattı. Binayla ilgili olarak Aksigorta Genel Müdürü Uğur Gülen, “Bu binaya adım attığımız günden bugüne finansal sonuçlarımız açısından da çok olumlu gelişmeler yaşadık. Yılın ilk altı ayı sonunda 951 milyon TL prim üreterek, 30.8 milyon TL teknik kâra ve 22.2 milyon TL net kâra ulaştık. Marka değerimiz 936 milyon TL’ye yükseldi” dedi. Uğur Gülen da başka ayrıntılar da görüldü. Aksigorta binasını 72 milyon dolara alan ve peşin ödeyen İlkhanedan şirketi, İTO kayıtlarına göre, satıştan yalnızca 16 gün önce 2 milyon lira sermaye ile kurulmuş. Kayıtlar incelendiğinde 27 Mayıs’ta sermaye artırımına giden ve 3 Haziran’da adını “Arkla Otelcilik” olarak değiştiren şirketin sermayesini de 60 milyon liraya çıkardığı görülüyor. Şirketin yönetim kurulu başkanı da münferiden Rıza Sarraf... Şirketin faaliyet ko nusu, “otel, motel, yüzer otel tatil köyü, gece kulübü, diskotek, lokanta, liman, marina ve diğer her çeşit turistik tesisler ile eğlence ve istirahat yerleri inşa etmek, kurmak ve işletmek.” Generali, Bankalar Caddesi’ndeki 130 yıllık genel müdürlük, Zurich Sigorta da Fındıklı’daki genel müdürlük binasını taşıyor. Söz konusu binaların otel yapılacağı konuşuluyor. Generali, Karaköy Bankalar Caddesi’nde 130 yıllık genel müdürlük binasını 3 yıl önce 30 milyon TL’ye Koçak Gold’un sahibi İsmet Koçak’a satmıştı. Koçak’ın bu binayı butik otel yapacağı duyurulmuştu. Zurich Sigorta da Fındıklı’daki genel müdürlük binasını Maslak’ta Orijin Grubu’nun inşa ettiği binaya taşıyor. Siemens Personel Vakfı’na ait olan Zurich’in genel müdürlük binası da butik otel olacak. Öte yandan, Mapfre Sigorta’nın da Salıpazarı’ndaki binasını Jival Kuyumculuk’un 32 milyon dolara satın aldığı konuşuluyor. Suryapı Vitrin ile satışa çıktı Suryapı’nın İstanbul Sultangazi’deki yeni projesi Vitrin ‘Evin En Şık Hali’ sloganıyla satışa sunuluyor. Yaklaşık 11 bin metre karelik bir alanda inşa edilecek Vitrin projesi, hemen yanındaki 120 dönümlük dev şehir parkıyla bulunduğu konumda sadeliğiyle derin bir nefes etkisi yaratıyor. Sur Yapı Vitrin, bir baza üzerinde 4 konut bloğu ile 1 ticari bloktan oluşan 52 metrekareden 407 metrekareye kadar değişen büyüklüklerde, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 tiplerinde, normal katlar ile bunların dışında bahçe kullanımlı ve teraslı olmak üzere toplam 239 daireden oluşuyor. 1+1 Daireler 279 bin, 2+1 daireler 381 bin, 3+1 daireler 669 bin ve 4+1 dairelerin 1 milyon 270 bin liradan başlayan fiyatlar ile satışlarına başlandığı Sur Yapı Vitrin’de bu fiyatlar üzerinden tanıtıma özel yüzde 10 indirim imkânı sunuluyor. Sur Yapı Vitrin projesinin teslim edilmesi 2016 Haziran’da planlanıyor. Konuta bayram erken geldi u Kurban Bayramı’na kısa zaman kala inşaat firmaları da devam eden projeleri için bayram kampanyaları başlattı. Firmaların bir bölümü bayramda satış ofislerini açık tutarken, vade farksız taksit imkanı sunanlar da var. İşte İnşaat şirketlerinin bayram kampanyaları: l FerYapı, Kartal Mai Residence’da Kurban Bayramı’nda evini yeni alan müşterilerine, peşinat tutarı ve kredi taksitlerini evine taşındığı zaman ödeme fırsatı sunuyor. Kampanya kapsamında peşinat tutarı ve kredi taksitlerini 12 ay öteleme fırsatını 120 ay ile sunuyor. Mai Residence’da ev sahibi olmak isteyenler yüzde 1 peşinatla evini seçip, 1 yıl sonra evine yerleşebiliyor. Kampanya 31 Ekim 2014’te sona erecek. l Çukurova Tower’ın peşinatı bir yıl erteleyen “önce otur, sonra öde” kampanyası Kurban Bayramı’nda da devam ediyor. Projede 24 ay sıfır faiz imkanı sunuluyor. l Gülsa İnşaat & Bay Yapı Ortak Girişimi tarafından Kartal Esentepe Mahallesi’nde inşa edilen Gökdeniz Kartal Kurban Bayramı’na özel dört farklı kampanya sunuluyor. Kampanyalarla yüzde 50 peşin, yüzde 50 için 48 ay sıfır faiz, yüzde 40 peşin, yüzde 60 teslimde banka kredisi, yüzde 4 indirim, yüzde 5 peşin, yüzde 20 teslimde, yüzde 75 banka kredisi yüzde 7 indirim, yüzde 25 peşin, yüzde 75 banka kredisi imkanı sunulacak. l Selin Yapı’dan bayram dönemine özel Rings Rezidans’ta yer alan dairelerden birine sıfır faiz oranıyla sahip olmak mümkün. Rings İstanbul satış ofisi bayramın 3’üncü gününden itibaren açık olacak. Park Mozaik’in temeli atıldı Tepe İnşaat ve Mesa Mesken’in ortak projesi Park Mozaik’in temelleri Ankara Yaşamkent’te atıldı. Toplam 75 bin metrekarelik bir alan üzerine inşa edilecek Park Mozaik’te 3’ü kule 10’u yatay olmak üzere toplam 13 blok ve 885 konut bulunuyor. Park Mozaik, büyüklükleri 92 ile 240 metrekare arasında değişen 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 dubleks ve 6+1 dairelerle farklı ihtiyaçlara göre seçenekler sunuyor. Üç senede tamamlanması planlanan projede ilk evler sahiplerine 2016’da teslim edilecek. Mesa Yönetim Kurulu Başkanı Erhan Boysanoğlu, “Park Mozaik güvenliği, sosyal tesisleri, peyzajı ile bu bölgedeki en büyük proje olacak” dedi. SEKTÖRDEN 4 İnşaat malzemeleri üreticisi Lafarge, global anlamda 75’in üzerindeki tedarikçisini 7 farklı başlık altında değerlendirmeye alarak ödüllendirdi. Türkiye’den Işıklar Ambalaj “Gelişen Pazarlar” kategorisinde ödüle layık görüldü. Işıklar ödülü Irak’taki gelişen pazarı öngörmesi ve pazara uygun çözümler üretmesi sebebiyle kazandı. 2013’ün ikinci çeyreğinde Erbil’de faaliyete geçen fabrika, Lafarge’ın bölgedeki en önemli tedarikçisi oldu. 4 Rönesans Konut’un İstanbul’daki ilk projesi ‘Sayfiye’de müşterilere farklı ödeme seçeneği sunuluyor. Peşinat yüzde 1 ile yüzde 50 arasında değişirken, banka kredisi ise yüzde 69 ile yüzde 20 arasında değişiyor. Bahçeli 1+1, bahçeli dubleks, kat bahçeli dubleks, teraslı 2+1, teraslı 3+1 gibi geniş daire seçeneklerinin bulunduğu Sayfiye’de, 1+1’den 3+1’e kadar 68 ile 186 m2 arasında farklı tip ve büyüklükte daireler yer alıyor. 4 Dumankaya İnşaat’ın, İstanbul Sancaktepe’de, hayata geçirdiği Dumankaya Mozaik projesinin 252 konutluk birinci etap satışlarını tamamlandı. Projede ikinci etap da satışa çıktı. Proje 64 dönüm alan üzerinde 3 etapta toplam 799 daire ve 1 işyerinden oluşuyor. SATIŞ 2.2700 2.8680 3.6630 2.3750 88.55 600.32 Emin: Türkiye’nin Çevre dostu ekolojik yönetmeliği bile yok Çevre dostu bina değerlendirme sistemleri danışmanlığı ve denetlemesi yapan Altensis kurucu ortağı Serkan Emin, yeşil tadilat gören binalardan enerji tasarrufunda yüzde 20 ile yüzde 30 arasında verim alınabileceği uyarısında bulundu. Türkiye’de çevre bilincinin olgunluk seviyesine ulaşmadığına işaret eden Emin’in yeşil binalarla ilgili açıklamaları şöyle: l Çevre dostu ekolojik yapı malzemeleri konusunda MERKEZ BANKASI DÖVİZ CİNSİ 1 ABD DOLARI ALIŞ 2.2730 SATIŞ 2.2771 2.0037 3 EKİM 2014 EFEKTİF ALIŞ 2.2714 1.9816 SATIŞ 2.2805 2.0157 0.38786 2.8804 3.6923 2.3903 0.31855 2.0582 8.0555 0.35483 0.61154 2.1080 Çevre bilincinin gelişmesi için yurtdışında hükümetler yeşil binalara büyük teşvikler verirken Türkiye’de bu alana herhangi bir destek sunulmuyor. henüz bir standart veya yönetmeliğimiz maalesef yok. Konu hakkındaki bilgi ve bilinç seviyesi de hem malzeme üreticisi hem alıcısı ve kullanıcısı hem de kamu tarafında düşük. l Yeni yapılacak binaların yüzde 315’i oranında gerçekleştirilecek harcamayla eski binalarda yeşil tadilat yapılabilir. Üstelik yeşil tadilat görmüş binaların bir kısmı, yeni bina olarak kabul görüyor ve yatırımcısına satış ve kiralamada avantaj sağlıyor. l Sırf kentsel dönüşümün yeşil kriterlere göre yapılması bile 2023’e kadar 30 milyar dolar tasarruf sağlar, bu da ülkenin cari açığını önemli oranda iyileştirir. l Binalarda sadece ısıtma verimliliğini artırmak suretiyle bile enerji tasarrufunda yüzde 25’lik iyileşme sağlanabilir. Bu oranla bile Türkiye’nin enerji konusunda çevre dostu binalar sayesinde 56 milyar dolarlık tasarruf olabilir. Tüm yeşil bina kriterleri uygulandığında binalarda enerji tasarruf oranı yüzde 50’lere ulaşabilir. 1 AVUSTRALYA DOLARI 1.9908 1 DANİMARKA KRONU 1 EURO 1 İNGİLİZ STERLİNİ 1 İSVİÇRE FRANGI 1 İSVEÇ KRONU 1 KANADA DOLARI 1 KUVEYT DİNARI 1 NORVEÇ KRONU 0.38508 0.38697 0.38481 2.8709 3.6677 2.3714 2.0412 7.8340 2.8761 3.6868 2.3867 2.0504 7.9365 2.8689 3.6651 2.3678 2.0336 7.7165 0.31456 0.31782 0.31434 0.35166 0.35402 0.35141 2.0862 2.1000 2.0785 1 S. ARABİSTAN RİYALİ 0.60590 0.60699 0.60136 Serkan Emin 100 JAPON YENİ