Katalog

SAYFA CUMHURİYET 20 ARALIK 2012 PERŞEMBE 14 PROJELERDE YIL SONU FIRSATLARI İnşaatta büyümenin durmasında verginin yükseleceği endişesi etkili HABERLER Reçete: KDV’nin kademeli artması Emlak sektörü, bu yıl umduğunu bulamadı. Yıl genelinde büyümenin yüzde 4’ü yakalamasına artık imkânsız gözüyle bakılıyor. Zaten sektör, ilk kez bu yıl genel ekonomideki büyümenin bile gerisinde kaldı. Sektör temsilcilerinin verdiği bilgiye göre, 800 bin konut hazır, satılmayı bekliyor. Yılın ikinci çeyreğinde yapı kullanım izin belgesi daire sayısında ise 2011 yılı ikinci çeyreğindeki 144 bin 694 adetlik rakamın altında kalarak 129 bin 562 adet olarak gerçekleşti. Bu dönemde konut kredilerindeki artışın sınırlı kalması da dikkat çekici. Ekimde Türkiye’nin kredi notunun artırılmasından sonra faizlerdeki düşüşün olumlu bir etki yapması bekleniyor, ancak sınırlı düzeyde. Şimdi markalı konut üreticileri kampanyalarla piyasayı canlandırmaya çalışıyor. AVM yatırımcısı da umudu 2013’e bağlamış durumda. Ekonomiyi soğutma tedbirlerinden en çok inşaat sektörü etkilenince onlarca sektörün iş hacmi geriledi. Önümüzdeki yılın kurtarılması için ise reçete hazır; kentsel dönüşümün hızlandırılması ve KDV’de yeni düzenlemenin semte göre, değere göre yapılması yerine kademeli olarak artırılması. Maliye’nin gündeminde ANKARA İSTANBUL DİSK’in, Ankara ve İstanbul’da düzenlediği eylemlerde asgari ücretin temel gereksinimleri karşılayacak biçimde ele alınması gerektiği belirtildi. (Fotoğraflar: SİBEL BAHÇETEPE / NECATİ SAVAŞ) ‘Vicdanlar zedelenir’ ? Emek yoğun olması ve camdan çimentoya, mobilyadan seramik sektörüne kadar onlarca alanı canlandırmasıyla lokomotif konumundaki inşaat, bu yıl umduğunu bulamadı. Sektördeki büyüme ilk kez ekonomideki büyümenin altında kalarak 3. çeyrekte sadece yüzde 0.4 büyüdü. Sektördeki büyüme ilk 9 ayda yüzde 1’de kaldı. olan öneri ise KDV’nin değere göre belirlenmesi. Sektör temsilcilerinin her platformda dile getirdiği gibi KDV’nin değere göre belirlenmesi aslında eldeki 800 bin konutluk stokun artması sonucunu doğurabilecek. Bu da 2013’te de yavaşlamayı kalıcı hale getirebilecek. Bilindiği gibi değişecek uygulama ile lüks konutların KDV oranı artıyor. Konutun büyüklüğü değil, konutun değerine göre vergi oranı belirlenecek. Ne kadar pahalı bir ev alırsan vergisini de o kadar fazla vereceksin. Bu uygulama lüks konutları daha da pahalılaştıracak, dolayısıyla piyasada fiyatlardaki uçurum da artacak. Bu durumda üreticinin işi zorlaşacak. Türkiye’de lüks diye tabir edilen evler ise şu anda yatırımcının ilgi gösterdiği, faizlerin düşmesiyle satılması beklenen güvenlikli, havuzlu siteler. Ev sahipliği oranının yüzde 65 olduğu ülkemizde, gayrimenkulün yatırım aracı olarak değerlendirildiği bir gerçek. Yani evi olan, stüdyo da olsa küçük birikimini ev alarak artırmaya çalışıyor. Dolayısıyla ‘küçük yatırımcı’ diye tanımlayabileceğimiz, ama oldukça geniş olan bu kesim, yüksek vergiden en çok etkilenen kitle olacak. Bu kitle, aynı zamanda, gayrimenkul geliştiricilerinin en hatırı sayılır müşterilerinden oluşuyor. Çünkü sektör, yabancı yatırımcıya henüz açılmaya hazırlanıyor. Haber Merkezi DİSK ve çeşitli sendika üyeleri Asgari Ücret Tespit Komisyonu’nun çalışmalarını yurt genelinde protesto etti. DİSK Genel Başkanı Erol Ekici, gelir dağılımını düzenleyici bir rol oynaması beklenen asgari ücretin, açlık sınırının bile altında belirlenmesinin vicdanları zedelediğini söyledi. Ankara’da DİSK ve çeşitli sendika üyeleri, TRT Arı Stüdyoları’ndan Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı’na yürüdü. Ekici, burada yaptığı açıklamada emekten yana müdahalenin en önemli aracının asgari ücretin tespit süreçleri olduğunu vurguladı. Ekici, “Araştırma enstitümüzün son hesaplamalarına göre, açlık sınırı Kasım 2012 itibarıyla 1061 liraya ulaştı. Yoksulluk sınırı ise 3 bin 351 lira seviyesinde. Bu yüzden asgari ücretin tespiti konusunda takınılan tutum tamamen sınıfsal bir içeriğe sahiptir” değerlendirmesinde bulundu. “Gelir dağılımını düzenleyici bir rol oynaması beklenen asgari ücretin, açlık sınırının bile altında belirlenmesi vicdanları zedelemektedir” diyen Ekici, as Mersin’de “Asgari ücret belirleme ortaoyununa son” yazılı bir pankart taşıyan işçiler, sendika binasından Büyükşehir Belediyesi’ne kadar “İşçilerin birliği sermayeyi yenecek”, “Savaşa değil emekçiye bütçe”, “Kahrolsun asgari ücret düzeni”, “Bölgesel asgari ücrete hayır” sloganları atarak yürüdü. Genelİş Şube Başkanı Kemal Göksoy, hükümetin programına yüzde 3’lük artış koyduğunu, 22 liraya denk gelen bu oranın sefalet ücreti olduğunu belirtti. SEFALET ÜCRETİ Avrupa Konutları Atakent’te ev sahibi olma fırsatını kaçırmayın Artaş İnşaat’ın Atakent’in merkezinde inşa ettiği Avrupa Konutları Atakent 3 projesinde kalan son daireler için cazip bir kampanya başlatıldı. 272.400 TL’den başlayan fiyatlarla satışlar devam ederken düzenlenen kampanya kapsamında daire bedelinin yüzde 50’si peşin, kalan yüzde 50’lik bölüm ise vade farkı uygulanmadan 31 Aralık 2013’e kadar erteleniyor. Düzenlenen kampanyayla birlikte sunulan diğer ödeme şekli ise ev sahiplerinin yüzde 25’lik peşinat ödendikten sonra kalan yüzde 75’lik kısmı uygun oranlarda konut kredisiyle Haziran 2013’te ödemeye başlayabilmesi. 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 seçeneklerindeki daireler ile her zevke hitap eden projedeki daire sahiplerinin büyük kısmı evlerini teslim aldı. Sürdürülebilir yaşam alanlarıyla markalı konut projeleri arasında örnek niteliği kazanan proje 165 dönümlük peyzaj alanına sahip olmasıyla ve geniş sosyal yaşam alanlarıyla da dikkat çekiyor. Tatil köyü konforunda hayata geçen Avrupa Konutları Atakent 3 projesi, Taksim Meydanı büyüklüğündeki site meydanı, merkezde konumlandırılan tarihi Kayseri Saat Kulesi’nin bir benzeri ve göl kafe ile özgün bir yaşam alanı oluşturuyor. Avrupa Konutları Atakent 3 projesinin yanı başında Eylül ayında eğitime başlayan TOKİ Avrupa Konutları İlköğretim Okulu, site sakinlerinin çocukları için avantaj sağlıyor. Benzer projelere kıyasla aidatların düşük oranlarda tutulduğu Avrupa Konutları Atakent 3 projesinde profesyonel spor kulübü, yüzme havuzları, spor sahaları, oyun alanları, göl restoran/kafe ve site meydanı bulunuyor. Site sakinlerinin keyifle vakit geçirdiği spor tesisleri arasında; açık ve kapalı yüzme havuzları, futbol, basketbol, voleybol sahaları, tenis kortu, fitness center, sauna, buhar odası, squash, aerobik ve pilates salonları yer alıyor. Projenin geniş sosyal yaşam alanları, site sakinlerine aidatlarla yük olmaması için sürdürülebilir nitelikte yönetiliyor. Ayrıca 2 bin 300 konutluk sitenin içerisinde market, bay/bayan kuaförü, eczane, kuru temizleme, lostra salonu, oto yıkama gibi ticari üniteler site sakinlerine tüm aradıklarını yanı başlarında bulabilecekleri bir yaşam alanı sunuyor. gari ücretin temel gereksinimleri karşılayacak biçimde ele alınması gerektiğini bildirdi. Türkİş’e seslenen Ekici, “Gelin hep birlikte mücadele edelim. Yarın (bugün) yapılacak üçüncü görüşmede, önerilen 33’lük oranı kabul etmeyin” dedi. İstanbul’da ise DİSK üyeleri, Saraçhane Parkı’ndan, Unkapanı’nda bulunan Ça ‘İstanbul’da yürüyüş’ lışma ve Sosyal Güvenlik Bölge Müdürlüğü’ne yürüyerek asgari ücreti protesto etti. DİSK Genel Başkan Yardımcısı Ali Rıza Küçükosmanoğlu, Asgari Ücret Tespit Komisyonu görüşmelerinin üçüncüsünün yapılacağını, milyonlarca işçiyi ilgilendiren komisyonda neler konuşulduğunu bilmediklerini, çünkü toplantıların kapalı kapılar ardında gerçekleştiğini söyledi. MEMURA YAPILMASI PLANLANAN ZAM PROTESTO EDİLDİ 3+3’e büyük tepki Haber Merkezi Türkiye KamuSen üyeleri, TBMM Genel Kurulu’nda görüşülen 2013 yılı Merkezi Bütçe Kanunu Tasarısı’nda yer alan yüzde 3+3’lük memur zammını yurt genelinde protesto etti. Emekçiler, “Milletin sırtına binerek adaletin sağlandığı, bütçe açıklarının kapatıldığının nerede görülmüştür” diye sordu. İstanbul’da Türkiye KamuSen İstanbul Şubesi üyeleri dün Cağaloğlu’nda bulunan İstanbul Valiliği önünde bir araya geldi. “Türkiye sevdamız, ekmek için kavgamız”, “Adınızda adalet icraatta yok”, “Zam zulüm işkence işte AKP” sloganları atan grup alkışlar ve ıslıklar eşliğinde basın açıklaması yaptı. Türkiye KamuSen İstanbul İl Başkanı Yrd. Dr. M. Hanefi Bostan, “Devletin bütçesi kimsenin babasının malı değildir. Bütçe de, milli gelir de milletin ortak kaynağıdır. Hükümetin görevi, herkesin ortak malı olan bütçeyi adaletle yönetmek, elde edilen geliri, halkça paylaşmaktır” dedi. Akdağ, doktor farkına sıcak bakmaya başladı ANKARA (Cumhuriyet Bürosu) Sağlık Bakanı Recep Akdağ, tıp fakültelerinde profesör ve doçentler için çok düşük miktarda muayene farkı ödenmesine sıcak baktığını açıkladı. Bunun asla yurttaşın sağlık hakkı almasına engel olacak miktarlara ulaşmaması gerektiğini vurgulayan Akdağ, “Yoksa 10, 15, 20 lira için hoca hastasıyla uğraştığı zaman bunlar söz konusu edilebilir” dedi. Akdağ, AA muhabirine yaptığı açıklamada, Tamgün Yasası ile ilgili bazı üniversite rektörlerinden gelen “öğretim üyeleri için düşük miktarda muayene farkı ödenmesi” talebini değerlendirdi. “Tamgün”ün kendileri için “dar ve orta gelirlilerin kamuya ait bir hastaneden hizmet almak istediğinde para ödemek zorunda kalmaması” anlamına geldiğini vurgulayan Akdağ, bunun dışında her çözüm ve öneriye “evet” diyeceklerini söyledi. Akdağ, “Öğretim üyeleri için çok küçük bir katkı payına da mı sıcak bakmıyorsunuz? 1020 lira gibi öneriler geldi” sorusu üzerine Akdağ, “Onlar olabilir ama bu vatandaşın sağlık hakkını almasına engel olacak miktarlara asla ulaşmamalıdır. Yoksa söylediğiniz rakamlar, 10, 15, 20 lira için hoca hastasıyla uğraştığı zaman bunlar söz konusu edilebilir ama eski kötü sisteme bir daha dönmemeliyiz. Vatandaş da zaten bunu kabullenmez” dedi. ‘Kimsenin malı değil’ Mersin’de Mersin Vergi Dairesi Başkanlığı önünde bir araya gelen Türkiye KamuSen üyeleri adına konuşan KamuSen İl Temsilcisi Tevabil Akıncı, bütçe açığının yeni vergilerle kapatılmak istendiğini belirterek “Gelecek yıl bütçesinde enflasyon hedefi yüzde 5.3, büyüme hedefi yüzde 4 ama ÖTV artışı yüzde 17, KDV artışı yüzde 18, toplam vergilerdeki artış da yüzde 14 olarak planlanmış. Bunun anlamı dar ve sabit gelirlilerin sırtına binecek yeni vergilerdir. Devletin bütçesi kimsenin babasının malı değildir” dedi. KamuSen Bursa İl Temsilciliği üyesi 40 kişi AKP İl Başkanlığı önünde basın açıklaması yaptı. KamuSen Bursa Temsilcisi Selçuk Türkoğlu, geçen yıl temel gıda maddeleri ve doğalgaz elektrik ürünlere olağanüstü zamlar geldiğini belirterek “Bakanlar çıkıp Hazine’deki birikimle övünüyor. Ama bütçe açığı memurdan kesinti yapılarak ve zamlarla karşılanmaya çalışılıyor” dedi. Platinum’dan sıfır peşinat seçeneği Teknik Yapı yılın son fırsatını, Tuzla’da inşa ettiği Evora İstanbul Platinum kulesindeki daireleri 95 bin liradan başlayan fiyatlarla satışa çıkararak sunuyor. Evora İstanbul Platinum’un peşinatı müşteriye bırakan ödeme alternatiflerinde, sıfır faiz ve sıfır peşinat seçenekleri bulunuyor. Home, home office ve rezidans amaçlı olarak tasarlanan ve rezidans hizmetinin verileceği Platinum’da 154 adet 1+1 tipi, 40 adet 2+1 tipi, 2 adet stüdyo tipi daire ile birlikte 10 ofis ve 2 ticari mağaza yer alıyor. 41.74 metrekare ile 133.66 metrekare arasında değişen büyüklüklerdeki dairelerin fiyatlı ise stüdyo tipi dairelerde 95 bin lira, 1+1 tipi dairelerde 142 bin 500 lira, 2+1 tipi dairelerde ise 237 bin liradan başlıyor. Evora İstanbul Platinum’dan rezidans daire almak isteyenlere önemli avantajlar içeren ödeme seçenekleri sunuluyor. Mesela, hiç peşinat ödemeden Platinum kulesinden rezidans daire almak mümkün. Peşinatsız sistemi tercih edenlere, daire tutarının yüzde 45’ini 18 aya eşit olarak bölünen üç vadede sıfır faizli ödeme fırsatı sunuluyor. Kampanyanın hemen başlangıcında Platinum’dan daire alanların ilk ara ödemesi 6 ay sonra başlıyor. Ara ödemesiz alternatifi tercih edenlere ise sektördeki en düşük konut kredisi faiz oranı olan yüzde 0.81 oranından başlayan ve 12 aydan 120 aya kadar farklı vadeler sunuluyor.