Katalog

9 EYLÜL 2011 CUMA 11 İMSAD’a göre inşaat malzemelerinde yaşanan fiyat artışları önümüzdeki dönemde yatırımcıları zorlayacak İnşaatçılar risk almasın öteledikleri görülebilir. Dolayısıyla gayrimenkul sektörünün geleceği önümüzdeki aylarda daha fazla netlik kazanacaktır. Bu noktada inşaat sektörü oyuncularının fazla risk almadan yoluna devam etmeleri sağlıklı olacak.  Konut kredisi kullanımlarına dikkat edilmelidir. Konut finansmanında uzun vadeli lobal ölçekte yeni bir kriz beklen kredinin tercih edildiği görülmektedir. Ancak tisi inşaat sektörünü korkuttu. Özel bankaların mevduat yapısının halen 1 aya yalikle inşaat malzemelerinde yaşanan kın bir ortalama ile seyretmesi bankacılık sekfiyat artışları önümüzdeki dönemde yatırım törü açısından bir risk faktörü olarak ön plana çıkmaktadır. cıları zorlayacak.  Genel inşaat maliyetlerindeki artış oraİnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği’nin (İMSAD) Ağustos 2011 değerlendirme ra nı yüzde 4.35 oldu.  İşçilik maliyetlerindeki artış ise dikkat poruna göre arka arkaya küresel ölçekteki çekici boyutlara geldi. olumsuz havaya bağlı Buna göre işçilik fiyatolarak yüksek seyreden İnşaat Malzemesi Sanayicileri larında 2010’un 2. çeymalzeme fiyatları inreğinde yaşanan sert arşaat üretiminin maliDerneği: Avrupa’daki kriz beklentisi tış sonrasında geçen yıyetini yükseltti. İnşaat nedeniyle inşaat sektöründe bir lın üçüncü ve dördüncü malzemesi fiyatları 2011’in ikinci çeyre belirsizlik söz konusu. Bu noktada inşaat çeyreğinde ivmelenme ğinde bir önceki çey sektörü oyuncularının fazla risk almadan hız kesti. 2011’in birinreğe göre yüzde 4.96, yoluna devam etmeleri sağlıklı olacak. ci çeyreğinde yüzde 9.26 gerileyen işçilik bir önceki yılın aynı maliyetleri, ikinci çeyrek dönemine göre ise yüzde 14.76 oranında artış kaydetti. İMSAD’ın rakamlarına göre yüzde 15.76 artış gösterdi.  TÜİK verilerine göre ise 2011’in ilk 6 raporunda öne çıkan tespitler şunlar:  Kısa vadede Avrupa’da kamu borcunun ayında belediyeler tarafından yapı ruhsatı veödemesine ilişkin sorunların çözülememesi du rilen yapıların yüzölçümünde yüzde 17.2, birumunda uzun vadeli küresel ölçekli prob na sayısında yüzde 18.1, değerinde yüzde 7.8, lemler meydana gelebilir. Böyle bir durum daire sayısında yüzde 15.7 oranında düşüş kayda tüketicilerin gayrimenkul yatırımlarını dedildi. Soyak enerjiyi topluyor Türkiye’de hızlı tüketim sektöründen otomobile, turizmden konuta kadar her alanda sera gazı salımının azaltılması ve iklim değişikliği konularındaki mücadeleye destek verecek projeler ön plana çıkmaya başladı. 50 yıldır gayrimenkul alanında faaliyet gösteren Soyak, çevre sorunlarıyla ilgili toplumda farkındalık yaratmak, daha güçlü bir çevre bilincinin yaratılmasına katkıda bulunmak amacıyla projelerine hız verdi. Soyak Siesta projesi, İzmir Karşıyaka, enerji tasarrufu ile dikkat çekiyor. Projede Isı Yalıtım Yönetmeliği’ne uygun olarak binanın dış kısımlarına mantolama şeklinde ısı yalıtımı yapıldı. Isı izolasyonu extrude polistren adı verilen malzemenin duvar yüzeylerine kaplanmasıyla gerçekleştirildi. Çatı katlarında 2 kat membran su yalıtımı, üzerine 8 cm ısı yalıtımı, koruma şapı ve yürünebilen çatılarda seramik döşendi. G Yeni ev alma eğilimi düşüyor Tüketici ayağında konuta yatırım yapma eğilimi yataya yöneldi. Bunda Merkez Bankası’nın kredi hacmi üzerinde uyguladığı baskı etkili olurken, ağustos öncesinde Merkez’in gösterge faizi aşağı çekmeye devam etmesine karşın bankaları zorunlu karşılık oranlarıyla sıkıştırması tüketicinin konut alma/inşa ettirme ihtimalini zayıflattı. Buna göre konut inşaa etme/alma isteği temmuzda bir önceki aya göre yüzde 0.61’lik gerileme gösterdi. Schneider’in akıllıları iş başında Akıllı Ev Sistemleri, yeni yaşam düzeninde lüks olmaktan çıkarak ihtiyaç haline geliyor. Schneider Electric’in yaşam alanlarına yönelik akıllı çözümleri Demet Akbağ’ın katılımıyla tanıtıldı. Schneider’ın akıllı çözümlerinde şu yenilikler yer alıyor:  Evden çıkmadan önce hazırlanıp, fırına konulan yemekler tek bir tuşla pişmeye başlayabiliyor.  Tek tuşla salonda Tv izleme atmosferi yaratırken yine tek bir tuşla sinema atmosferi için gerekli ortam ve ışıklandırma yapılabiliyor.  Tek tuşla aydınlatmaların sönmesi, gece lambasının açılması ve en üst seviyede enerji tasarrufunun sağlanması için ısıtmasoğutma derecesinin ayarlanması sağlanabiliyor.  Akıllı ev otomasyon sistemleri ile evden çıkarken tek tuşa basarak tüm panjurlar aşağı iner, tüm perdeler kapanır, tüm aydınlatmalar söner, güvenlik sistemi devreye girer, prizlere giden elektrik kesilir.  Hırsızlar için özel hazırlanan senaryolar sayesinde hareket ve varlık dedektörleri istenilen telefon numarasına Demet Akbağ arama ve mesajlı bildirimi yapılabiliyor. Oral Mimarlık’a 5 ödül Oral Mimarlık, 2011 Uluslararası Google ve Bloomberg Televizyonu işbirliği ile düzenlenen Avrupa’nın en önemli yarışması 2011 Avrupa Gayrımenkul Ödülleri’nde 5 ödül birden kazandı. Türkiye’den Oral Mimarlık, Kırklareli ilinin Demirköy ilçesinde, Istranca Ormanları’nın ortasında bulunan ‘Palivor Çiftliği’ için tasarladıkları Gökışık, Günışık ve Taşev adlı 3 ayrı Çiftlik Evi projeleri ile ‘konut mimarisi’ dalında 3 ödüle, Demirköy ilçe merkezinde yapılması planlanan ‘Demirköy Kültür Merkezi’ adlı projesi ile ‘kamu mimarisi’ dalında 1 ödüle layık görüldü. Öte yandan, Oral’ların eko yaşam felsefesi ile gayrımenkul geliştiren şirketi Avcı Gayrımenkul’ün sahibi olduğu Palivor Çiftliği ‘Gayrımenkul Pazarlama’ dalında da ödüle layık görüldü. Oral Mimarlık ve Avcı Gayrımenkul ortakları Kerem Oral ve Emre Oral kardeşler kazandıkları 5 ödül ile ilgili olarak “Palivor Çiftliği’nin çiftlik ve bağ evleri tasarımlarına verilen ödüller, ülkemizde nitelikli eko yaşam projelerinin gelişmesine büyük katkıda bulunacak. Doğal hayata geri dönüş kaçınılmaz” dedi. Megabuild kapılarını açtı İnşaat ve inşaat malzemeleri endüstrisinin dışa açılan en büyük penceresi olma hedefiyle yola çıkan ve 45 ülke bakanlarının heyetleriyle birlikte ziyaret ettiği Avrasya Yapı Ürünleri Fuarı Megabuild, İstanbul CNR Expo’da kapılarını açtı. Gelişmekte olan ülkeler başta olmak üzere 5 binden fazla yabancı ve 20 binden fazla yerli ziyaretçi gelmesinin beklendiği fuarın, 3 milyar doların üzerinde iş bağlantısı imkânı sağlaması bekleniyor. İMSAD’ın desteğiyle düzenlenen fuara 150 yerli, 11 ülkeden 80 yabancı firma katılıyor. Fuarın açılışında konuşan Ekonomi Bakanı Zafer Çağlayan “Bu sektörün 100 milyar dolarlık yurtdışı müteahhitlik hizmetleri, 100 milyar dolarlık inşaat malzemesi ihracatı, 100 milyar dolarlık da iç piyasa büyüklüğü olarak toplam 300 milyar dolarlık hedefine ulaşmak için ilk adımı burada atıyoruz. Dünya İpek Yolu’na alternatif olarak ‘Çelik Yolu’ ile tanışacak” dedi. Ispartakule 2’de bitmeye az kaldı Avrupa Konutları markası altında sunduğu projelerle dikkati çeken Artaş İnşaat, Avrupa Konutları Ispartakule 2’de son dairelerin satışına devam ediyor. Projede toplam 310 konut satıldı. Kalan 20 konut ise yeni sahiplerini bekliyor. 25 bin 870 metrekarelik bir alan üzerine kurulu olan Ispartakule 2’de kalan 20 daire için fiyatlar 2+1 dairelerde 255.500 270.800 TL, 3+1 dairelerde 330.500 335.000 TL, 4+1 daire de ise 324.550 TL arasında değişiyor. TOKİ’den 173 lira taksitle ev Toplu Konut İdaresi’nin (TOKİ), 7 ilde yoksul yurttaşlar için satışa sunacağı toplam 4 bin 614 konut için başvurular başladı. TOKİ’den verilen bilgiye göre, yoksul kesime yönelik 2+1 daireler 4 bin lira peşinatla, 173 liradan başlayacak taksitlerle satılacak. Bu kapsamda, AnkaraMamak’ta 1024, Çubuk’ta 484, AdıyamanMerkez’de 700, AntalyaMerkez Çıplaklı’da 480, EdirneMerkez Fırınlarsırtı’nda 318, GaziantepŞehitkamil’de 404, ŞahinbeyYeşilkent’te 320, KırşehirMerkez’de 292, Kocaeliİzmit Arızlı’da ise 592 konut uygun ödeme koşullarında satılacak. Peşinatlarını ödeyerek konut almaya hak kazananlar, ilk taksitlerini konut tesliminden sonra yapacak. Evler 180 ay vadeli satılacak. Başvurular 23 Eylül’e kadar, illerde valiliklere, ilçelerde ise kaymakamlıklara yapılacak. Peşinatın yarısı sözleşme imzalama aşamasında, kalan yarısı da 3 ay sonra, Mart 2012’de tahsil edilecek. Mitaş Gayrimenkul tarafından Uskumruköy’de inşa edilen ParkONE projesinden ev alacaklar dövizdeki dalgalanmadan etkilenmeyecek. 379 bin dolardan başlayan fiyatlarla satışa sunulan projede dolar kuru 1.65 TL’ye sabitlendi. İlk etabı 41 konuttan meydana gelen ve yüzde 50’sinin satışının gerçekleştiği ParkONE projesinde satışı devam eden 5 adet tripleks daire, 3 adet bahçe dubleksi, 8 adet çatı dubleksi ve 2 adet bahçe katı bulunuyor. Kendine ait havuzu ve bahçesi olan 279292 m2’lik tripleks daireler 631.000 930.000 dolar fiyat aralığında satışa sunulurken, depo alanlarıyla birlikte 226240 m2 büyüklüğüne sahip çatı dublekslerinin fiyatı 379.000501.000 dolar. 204217 m2 büyüklüğündeki bahçe dubleksleri 500.000 569.000 dolarken 315 m2 olan bahçe katlarının satış fiyatı 592.000699.000 dolar. ParkONE kuru sabitledi C MY B C MY B