Katalog

26 AĞUSTOS 2011 CUMA 11 Bildiğimiz işi yaparız rtalama 5 yıl önce Realty World Türkiye’yi satın alarak kredi emlak satış danışmanlığı alanında da faaliyet göstermeye başlayan Garanti Koza, artık müteahhitlikten çok gayrimenkul geliştirme alanında yoğunlaşıyor. Elinde bulundurduğu işlerin toplam değeri 1 milyar doların üzerinde olan şirket, yurt içinde gayrimenkul geliştirmeye devam ederken yurtdışında ise müteahhitlik faaliyetlerine odaklanıyor. Yurtiçinde Tofaş, Ford Otosan Gölcük Tesisleri, Koç Üniversitesi, İstanbul Metrosu’nun TaksimŞişli güzergâhı, Rahmi M. Koç Müzesi gibi projelerle tanınan Garanti Koza’nın Yönetim Kurulu Başkanı Murat Binark Esenyurt’taki Akkoza’nın şimdilik en önemli M O urat Binark, Garanti Koza’yı anlatırken “Nevi şahsına münhasır bir şirkettir. Devletle mesafeli, kendi işini yapan, kurum kültürü olan bir şirkettir. Anlamadığı hiçbir işe girmez. İnşaat, gayrimenkul ve bunlarla ilgili işler dışında işimiz yok” dedi. Gayrimenkul geliştirmeye odaklanan Garanti Koza’nın portföyü 1 milyar dolara ulaştı. projeleri olduğunu söyledi. Binark, bir grup basın mensubuyla bir araya geldiği toplantıda faaliyetlerini anlattı:  Dışarıda 20’ye yakın iş yaptık. Rusya Merkez Bankası binası dahil, çok önemli projelerdi. Bitmek üzere olan işler var. Türkmenistan’da köprü, Bahreyn’de konut işimiz var. Kriz nedeniyle durdu. Yeni işler alma arifesindeyiz. Irak’ta havalimanı yapacağız ama henüz imzalanmadı. Konut işi var, olgunlaşıyor. Bulgaristan’da konut ve ticari üniteleri birleştiren bir proje geliştiriyoruz. Sözleşmelerini bitiriyoruz. Yaklaşık 250 milyon lira bir proje. Bu işte müteahhit değil, yatırımcıyız. Yerel bir ortağımız var. Toplamda 70 bin metrekare iş yapılacak. Gürcistan’a bakıyoruz. Yine Soçi’de, olimpiyatlarla ilgili bir projede sözleşme aşamasındayız. 20 milyon dolarlık iştir ama 100’e çıkabilir. 2012’de yeni projeler  Çamlıca’da başlanan İkitelli’de, Tekstilkent’ten alacak karşılığı 6 projeyi sattık. Akkoza projesi katı kendilerine geçen Koza Plaza’da bölgesinde 200 dönüm satışların bitmek üzere olduğunu anlatan Murat arazi daha var. Projeyi bu Binark, konut beklenti ve talebiyle ilgili şu analizi alana doğru etap etap yaptı: büyüteceğiz. Akkoza’da 2 “Kentin dışında pahalı ever trendi bitti. Konut bin 700 konut bitiyor, talebi ise devam ediyor. Her yıl toplamda 5 bin 500’e İstanbul’da yüzde 2 yenileme gerekli, çıkacak. Akfil Holding’i 60 bin konut eder. Göçle ortaya çıkan satın almıştık. Akfil’den yüzde 3’lük bir talep var. Aileler gelen çok arsa var. Arsa küçülüyor, gelir ve beklentiler portföyümüz geniş. Bize değiştikçe yeni konut talebi geliyor. ait olan ve olmayan birçok Bu talebin karşılığında üretilen yeni proje üzerinde çalışıyoruz. konut sayısı 50 bin civarında. Arz 2012’de satışa çıkacağımız tarafında da ‘Laz müteahhit’ projeler var. diye tabir edilen kurumsal Kentsel dönüşüm projeleriyle olmayan şekilde üretim de ilgileniyoruz. Fikirtepe’ye azaldı. Reklam verebilen, baktık. Mal sahiplerinin büyük, kurumsal beklentileri çok yüksekti. şirketler faaliyet İstanbul’da daha yaratıcı işler gösteriyor.” olabilir. Arsa çok, iyi geliştirici az. Murat Yeni konut talebi devam eder G Plus yüzde 42 prim yaptı Mar Yapı tarafından Güneşli’de hayata geçen G Plus projesi, yılbaşından itibaren altın yüzde 33 getiri sağlarken beş ayda yüzde 42 prim yaptı. Konut, ofis ve ticari ünitelerden oluşan karma bir proje olarak tasarlanan G Plus, toplam 3 kuleyi içinde barındıran 3 etaptan oluşuyor. Atatürk Havalimanı’na 4 kilometre uzaklıkta olan G Plus projesinin ilk etabı 260 konut, 40 mağaza ve 3.900 metrekare planlanabilir ofis alanlarından oluşuyor. Stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1 ve dubleks seçeneklerinin yer aldığı ilk etapta, mağazaların büyüklüğü 70 ila 146 metrekare arasında değişiyor. İlk etabı, Aralık 2012’de sahiplerine teslim edilecek olan projede, 450 araçlık kapalı, 60 araçlık açık olmak üzere toplamda 510 araçlık otopark kapasitesi, yüzme havuzu, Fin hamamı, fitness, spa, sauna ve masaj odalarıyla farklı fonksiyonlar içeren sağlık kulüpleri yer alıyor. Yılmaz İnşaat Süreyyapaşa’d tarafından İstanbul Maltepe Süreyyapaşa, a inşası devam eden Fuaye ‘Az K alıcı bekliyor. P atlı Çok Farklı’ sloganıyla dublekslerinde rojede 3+1 ve 4+1 çatı kısa süreli bir ka mpanya Satışların başla başladı. talep gören pro dığı günden itibaren yoğu n je dubleksleri şim nin en özel daireleri olan çatı di 414 bin TL’d fiyatlarla satışta en başlayan . 106 üzerinde inşası bin metrekarelik bir arsa devam eden Süreyyapaşa ya tay bir mimariy Fuaye le ve binaların birbirinin ön tasarlandı. Pro ünü kapatmayacağı şekilde je metrekareye ay nin toplam inşaat alanı 90 b in rıl tane 5 katlı, 10 ıldı. Projede 9 tane 4 katlı, 7 tane 6 katlı blo k ve iki yüksek katlı bin a yer alacak. tane ‘AZ KATLI ÇOK FARKL I’ Binark Bahçeye ilgi artıyor Soyak’ın İstanbul Bahçeşehir’de inşaa ettiği Soyak Bahçe&Bahçe projesinde müşteriler en fazla dubleksleri tercih ediyor. Soyak Bahçe&Bahçe Projesi, 24 Haziran’daki resmi lansmanından bu yana dubleks ve tripleks bahçeli ev seçenekleriyle her zevke ve beğeniye hitap eden, lüks tasarıma sahip Soyak Bahçe&Bahçe’de, özellikle bahçe teraslı 3+1 dubleksler talep görüyor. Aralık 2013’te tamamlanarak sahiplerine teslim edilmesi planlanan Soyak Bahçe&Bahçe’de her evin, yeşil bambu tasarımlı “Yeni Nesil Bahçe”si ve iki araçlık otopark alanı bulunuyor. 294 adet bahçeli evden oluşan Soyak Bahçe&Bahçe’de, bahçe teraslı 3+1 dubleksler 406.000 TL’den, bahçeli 5+1 tripleksler 570.000 TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Sonbaharda faizler düşer Gayrimenkul sektöründe belirleyici rol oynayan konut kredilerinde sonbaharda düşüş bekleniyor. Torunlar GYO’nun 2011 yılının ilk yarısına ilişkin finansal sonuçlarını ve gelecek dönem beklentilerinin açıklandığı toplantıda konuşan Torunlar GYO CFO’su İsmail Kazanç, son aylarda yükseliş trendinde olan konut kredisi faizlerinde yılın son çeyreğinde düşüş olacağını belirterek “Bankaların maliyetleri ve bono faizleri düştü, zorunlu karşılık oranları düzeltiliyor” dedi. Kredi faizlerinin düşmesiyle birlikte konut alma isteğinin artacağını vurgulayan Kazanç, bankaların resmi olarak açıklamasa da bazı özel konut projelerinde aylık bazda 23 puan indirime gittiğini söyledi. Kazanç, konut kredisinde yüzde 42 mertebesinde büyüme beklendiğini, kendilerinin de yılın ikinci yarısında yüzde 30’larda bir büyüme öngördüklerini, finans sektörünün konut kredileri vasıtasıyla inşaat sektörünü destekleyeceğini aktardı. Torunlar GYO Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun, 2011’in yatırım yılı ilan ettiklerini belirterek 2014’e kadar 1 milyar lira civarında yatırım öngördüklerini belirtti. En önemli projelerinin Türkiye’nin en büyük karma projelerinden biri olan Mall of İstanbul olduğunu belirten Torun, projede dairelerin yüzde 78’ini, ofislerin de yüzde 30’unu sattıklarını açıkladı. Torun, ikinci önemli projeleri Ali Sami Yen de imarla ilgili yürütmeyi durdurma kararının kaldırıldığını belirterek, “Artık ruhsatımızı alıp inşaata başlamamız için engel kalmadı. Ruhsat işlemleri devam ediyor. Kasım ayı içinde bu projeye de başlayacağız” dedi. Aziz Torun, Zincirlikuyu’da prestij projesi olarak yaptıkları Torun Tower projesinin de ruhsat aşamasında olduğunu ve ekimde başlamasını planladıklarını ifade etti. Aziz Torun Bay İnşaat tarafından Ekim aatına 2010’da ruhsatı alınarak inş i projes başlanan 42 Maslak rezidans, AVM, otel, ofis yor. konseptlerini bir araya getiri lı iki kulede yer alacak 42’şer kat si, 18 430 balkonlu rezidans daire e 20.000m2’y tower penthouse, m2 sahip 5 yıldızlı otel, 57.000 k + ofis ve 32.000m2’li satılık A+ ile alışveriş ve yaşam alanları üzerinde yer toplam 250.000 m2 klı alacak olan 42 Maslak, far k, hitap ediyor. 42 Masla zevklere kapalı 25. katında yer alacak olan ve onu, sauna havuz, fitness sal iyor. buhar odaları ile dikkat çek 42 tamamlanacak olan 2014’te n bir Maslak’da yer alan kulelerde n 5 ndırılacak ola tanesinde konumla ında yıldızlı otel, kulenin ilk 10 kat yer alacak. 25. katta havuz keyfi İmtiyaz Sahibi: Cumhuriyet Vakfı adına Orhan Erinç Genel Yayın Yönetmeni: İbrahim Yıldız Sorumlu Yazıişleri Müdürü: Miyase İlknur Yayına Hazırlayanlar: Fatma Koşar, Şehriban Kıraç Görsel Yönetmen: Gonca Kanber Kılıç Yayınlayan: Yeni Gün Haber Ajansı Basın ve Yayıncılık AŞ Yönetim Yeri: Prof. Nurettin Mazhar Öktel Sk. No.2 Şişliİstanbul Tel: 0 212 343 72 74, Fax: 0 212 343 72 64 Reklam: Cumhuriyet Reklam, Genel Müdür: Özlem Ayden, Genel Müdür Yardımcısı: Nazende Pal, Reklam Koordinatörü: Neşe Yazıcı Reklam Müdürü: Onur Çeliköz Tel: 0 212 251 98 7475 Tel: 0 232 441 12 20 Rezervasyon Yönetmeni: Onur Tunalı Cumhuriyet gazetesinin ekidir. Baskı: DPC Doğan Medya Tesisleri. C MY B C MY B