Katalog

12 ‘YABANCIYA ARAZİ DEĞİL SADECE KONUT SATALIM’ Mar Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Münir Özkök, gerekli yasal düzenlemeler yapıldığında Türkiye’nin cazip imkânlar sunan bir ülke konumuna geleceğini belirtirken “Yatırımcılar artık 99 yıllık kiralık modellere sıcak bakmıyor. Tapusunu alabilmeli. Ancak, arsa ve arazi satışlarına izin verilmemeli. Satışlar konutlarla sınırlandırılmalı” önerisini tartışmaya açtı. 18 KASIM 2011 CUMA İŞ GYO’DAN YENİ PROJE İş GYO tarafından önümüzdeki ay içinde Tuzla’da temeli atılacak olan Çınarlı Bahçe, aynı bölgede gerçekleştirilecek T. İş Bankası’nın Teknoloji ve Operasyon Merkezi’ni tamamlayıcı nitelikte bir konut projesi olarak hayata geçirilecek. AVM, otel ve ofis alanlarının da yer alması ve Ağustos 2013’te tamamlanması beklenen karma projede 1+1’ler 180 bin TL’den başlıyor. TAPU SENEDİNİZ KAYBOLURSA ENDİŞELENMEYİN Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, mücevher gibi saklanan ‘Tapu Senedi’nin artık önemi kalmadığını belirtti. “Yani tapu senediniz kaybolursa ya da başka birinin eline geçerse resmi hiçbir işlem yapılamıyor. Tapunuzu kaybettim diye üzülmeyin! Çünkü 4.90 TL bir bedelle yenisini çıkartabilmeniz ve örneğini alabilmeniz mümkün” diyen Erilkun, bunun için sadece nüfus cüzdanı ile ilgili tapu dairesine başvuruda bulunulması gerektiğini kaydetti. ‘Yeni sitelerde ev fiyatları artmaya devam edecek’ aranti Bankası’nın desteğiyle Reidin.com ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından hazırlanan Yeni Konut Fiyat Endeksi’nin Ekim 2011 raporuna göre, yeni konut fiyatları ekimde bir önceki aya göre yüzde 2.54, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 9.04 oranında arttı. Ekim ayında satış fiyatları, bir önceki aya göre 1+1 daire tipinde yüzde 4.17, 2+1 daire tipinde yüzde 2.65, 3+1 daire tipinde yüzde 2.27 ve 4+1 daire tipinde ise yüzde 1.42 oranında arttı. Ekimde yeni konut satış fi TÜKETİCİNİN KAFASI KARIŞIK G Konut satın alma eğiliminde dalgalanma sürüyor. ING Bank’ın İstanbul Bilgi Üniversitesi ve IPSOS işbirliğinde gerçekleştirdiği ING Mortgage Barometre, temmuz ve ağustostaki toplam 12 puanlık düşüşün ardından eylülde rekor yükselişle 82’yi ? Reidin.com ve GYODER’e göre, yeni konut gösterirken ekimde 76’ya düştü. Buna göre pifiyatları ekimde bir önceki aya göre yüzde 2.54, yasa koşulları değerlendirildiğinde mevcut durugeçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 9.04 mu konut alımı için uygun bulanların oranı geçen aya oranla 7 puan azalarak yüzde 31 oldu. Bilgi oranında arttı. GYODER Başkanı Gökkaya, bu Üniversitesi’nden Yrd. Doç. Dr. Orhan Erdem, artışın enflasyon ve maliyetlerdeki yükselişin altında son aylarda konut alım isteğinde yaşanan dalgakaldığını belirterek artış eğiliminin süreceğini belirtti. lanmayı bir türlü çözülemeyen Yunanistan sorunu ile hem TL’yi değer kaybından korumak yatları, bir önceki aya göre 51 artış oranı, endeksin başlan selen konut inşaat hem de enflasyonu kontrol etmek isteyen Mer75 metrekare konutlarda yüzde gıcından bugüne kadar ger maliyetlerine orankez Bankası’nın müdahalelerine bağladı. Er3.17, 76100 metrekare konut çekleşen en yüksek aylık artış la hâlâ düşük kaldıdem, Merkez Bankası’nca gerçekleştirilen larda yüzde 2.34, 101125 met oranı olarak dikkati çekmek ğı görülmektedir. Bu müdahalelerin doğru olmakla birlikte pirekare konutlarda yüzde 1.42 tedir. Ancak yılbaşından bu durum, önümüzdeki döyasa oyuncularında kafa karışıklığı yaoranında yükseldi. yana bakıldığında, yeni konut nemde yeni konutlarda rattığını ifade etti. Erdem, ayrıca GYODER Başkanı Işık Gök fiyat endeksinde yaşanan yüz enflasyona ve maliyet artıştedbirlere karşın konut kredilerikaya, yeni konut fiyatlarında ar de 7.5 oranındaki artışın, yüz larına paralel fiyat artışlarının nin eylülde yıllık bazda tışın devam ettiğine işaret ede de 8 oranında artan enflasyon devam edebileceğini gösteryüzde 21.8 büyüdüğürek, “Bu ayki yüzde 2.54’lük ve yüzde 12.7 oranında yük mektedir” ifadesini kullandı. ne dikkat çekti. Sur Yapı’dan kampanya Sur Yapı, 19 Aralık 2011’e kadar sürecek yeni kampanyasında Çamlıca’daki Exen ve Adapark projelerinde 172 ev satmayı hedefliyor. Sur Yapı’nın “Konut Bayramı” adlı kampanyasında yüzde 50 peşinata 72 ay 0 faiz, yüzde 40 peşinata 60 ay 0 faiz, yüzde 5 peşinata yüzde 35 0 faizli şirket kredisi ve banka kredisinde yüzde 12 indirim gibi olanaklar sunulacak. Çamlıca’da inşa edilen Exen’de 1+1’ler 393.000 513.000 TL, 2+1’ler 573.000752.000 TL aralığında satılıyor. Dumankaya ‘Alldesign 2011’in sponsoru Gayrimenkul sektörünün önde gelen kuruluşlarından Dumankaya İnşaat, dün Haliç Kongre Merkezi’nde başlayan ve İstanbul’u, Avrasya, Doğu Avrupa ve Ortadoğu’nun tasarım üssü olarak konumlandırmayı amaçlayan Alldesign 2011 organizasyonunun ana sponsorluğunu üstlendi. Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Ali Dumankaya’nın açılış konuşmasını gerçekleştirdiği organizasyon kapsamında, konferansa yerli ve yabancı 1500 kişi, fuara ise 50’nin üzerinde uluslararası marka katılıyor. 100 milyon TL’lik oto AVM’si Otomobil alışveriş merkezi Otoport, tüm araba markaları ve araba alınırken ihtiyaç duyulan her şeyi bünyesinde topluyor. 100 milyon TL’ye mal olan Gül Yapı ve Kullar İnşaat’ın ortak projesi Otoport, yılın 365 günü saat 22.00’ye kadar hizmet verecek. Basına tanıtılan Otoport, Nisan 2012’de kapılarını açmaya hazırlanıyor. Beylikdüzü’nde 120.000 m2’lik bir alana kurulan 200 metrelik cephesiyle dev bir galeriyi andıracak olan otomobil alışveriş merkezi, birinci ve ikinci el otomobillerin yanında araba alınırken ihtiyaç duyulan her şeyi tek çatı altında buluşturacak. Yaşam alanları ve otoparkı ailelerin de rahat bir şekilde ziyaret edebilmeleri için tasarlanan Otoport’ta; kafe ve restoranlar, GoKart pisti, çocuklar için akülü araç pistleri de bulunuyor. Gül Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ali Gül, “Otomobille ilgili her şey elinizin altında olduğu için otomobil almak hem kolay hem de çok hızlı olacak. Bir aracı satın almaya karar veren müşteri, kaparo vermek ve aracı satın almak için beklemek zorunda kalmayacak. Kredi işlemlerini halledebilecekleri tüm bankalar burada elleri altında olacak. Ayrıca otomobil alım satımı için gerekli tüm kurumlar, noter, sigorta acenteleri, hepsi Otoport’ta” dedi. Hem galericiye, hem otomobil alıp satmak isteyene hem de yatırımcıya hemen kazandıracak Otoport’ta metrekare fiyatları 1700 dolarla 3000 dolar arasında değişiyor. ARLUXIA home ofiste iddialı AR Şirketler Grubu’nca Beykent’te yaşama geçirilen ARLUXIA Home Office projesi 60 milyon dolarlık yatırımla yapıldı. Bu ay içinde satışa çıkacak proje zemin + 7 kat + çatı + 2 bodrum kattan oluşurken binanın tasarımı 2 Design Group tarafından yapıldı. Her katta 71 metrekareden başlayan home ofis dairelerden kat başına 3447 metrekare flat ofislere uzanan modüler 156 ofis + 29 mağaza + 10 restaurant + 1 fitness salonunun bulunduğu projede daireler birleştirilerek kullanılabiliyor. Metrekaresi 1.500 TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunulan ARLUXIA Home Office’i farklı kılan ise şirketin bir diğer projesi Arista Bomonti Business’ta olduğu gibi ofisle birlikte sahip olunacak ayrıcalıklı hizmetler. Bu hizmetler arasında özel tahsis edilmiş Mercedes E serisi marka araçlarla 30 TL’ye Atatürk Havaalanı’na VIP ulaşım hizmeti, fuar ve metrobüse ring seferler, acil durumlar için ilkyardım hizmeti, ücretsiz web tasarım, kişisel asistan gibi olanaklar yer alıyor. West Blocks’ta son 60 daire için kolaylık Büyükçekmece Alkent Mahallesi’nde bulunan West Blocks son 60 daire için kampanya düzenliyor. Buna göre 1+1 dairelerden 5+1 Loftlara kadar farklı seçeneklerle son 60 daire ve peşinat ödemesi yapılmadan 60 aya kadar, banka kredisiz, firma bünyesinde taksit olanağı sunuluyor. Bilgili Holding’in söz konusu projesinde 224.000 TL’den başlayan dekorasyonlu fiyatlar ve 1.350 TL’den başlayan taksit seçenekleri var. Akşan Van’da yıkılan okulu inşa ediyor Van depreminde hasar gören Yeşilsu köyünde bulunan ilköğretim okulu, Akşan Yapı tarafından yeniden inşa ediliyor. Bu okulda ‘Yeşilsu köyü, Yabalı köyü, Dağönü köyü, Özyurt köyü ve Halkalı köyünden gelecek 320 öğrenci eğitim alacak. Şirketten yapılan açıklamaya göre, okulun inşaatı için protokol imzalandı. Akşan Yapı Başkanı Melih Şimşek, okulu şubat sonuna yetiştireceklerini söyledi. Ece Türkiye, girdiği yeri değiştiriyor M artta CarrefourSA Bahçelievler’in işletmesini devralan Ece Türkiye, 2009’dan bu yana faaliyette olan AVM’yi “CarrefourSA Bahçe Park” olarak yenilemeye başladı. Avrupa’nın 16 ülkesinden 137 alışveriş merkezinin yönetimi üstlenen ECE, CarrefourSA Bahçe Park AVM’ye son olarak Media Markt’ı kazandırdı. CarrefourSA Bahçe Park, kendine değer katan markalar yanı sıra mimari yapısıyla da bir çekim merkezi oluyor. Diğer AVM’lerden farklı olarak, CarrefourSa Bahçe Park tam üzerine konumlandırılmış cam kubbe sayesinde ferah bir ortamda alışveriş yapma keyfini yaşatıyor. Ece Türkiye tarafından işletmeleri devralınan CarrefourSa Bahçe Park Merkez Müdürü Atilla Aydemir, buraya yatırımlarının devam edeceğini belirterek şöyle devam etti: “Öncelikle bina içerisinde yeni gelecek kiracılarımız için mağaza planlamalarında daha verimli bir konum için inşaat revizyonu gerçekleştirdik. Çocuk oyun alanı, yemek katı için ilave teras katı ve ayrıca giriş katına dışarıda terası olan iki adet kafe alanı oluşturduk. Böylece müşterilerimiz için daha ferah ve keyifli bir alışverişin imkânlarını sağlamış oluyoruz. Bölgenin bir buluşma noktası olmak adına gerekli tüm altyapıyı sağlamak yönünde yatırımlarımız devam etmektedir. Bölge halkı daha yeşil bir dizayn ve daha çevre dostu projeleri ile öne çıkan bir yönetim anlayışı ile karşılaşacaklar. Bu da zaten bizim en büyük yatırımımız.” ‘Değer mi? Değmez mi?’ sorusunu yanıtlıyorlar SOM Değerleme’nin 2011 başından bu yana her ayın son cumartesi günü gerçekleştirdiği “Değer mi? Değmez mi?” isimli ücretsiz bilgilendirme semineri devam ediyor. Toplantıların 11.’si yarın Centrum Toplantı Hizmetleri’nin Küçükyalı’daki toplantı salonunda yapılacak. Kendi evinin sahibi olmak isteyen ya da birikimlerini gayrimenkule yatırmayı planlayanlar için kritik konuların ele alınacağı seminerde; satın alınacak daire üzerinde ipotek, haciz gibi bir yasal kısıtlama olup olmadığından, dairenin yapı ve iskan ruhsatlarına, gayrimenkulün devrinden, krediye uygunluğuna kadar onlarca farklı konu hakkında bilgi veriliyor. C MY B C MY B