Katalog

[email protected] CMYB C M Y B Ofis piyasasõnda kiralar dünyada başka metropollerde yaşandõğõ gibi Türkiye’de de büyük kentlerde düşerken, kiracõ talebi merkezi iş alanlarõndan (MİA) daha alt böl- gelere yöneldi. Gayrimenkul Yatõrõm Ortaklõğõ Derne- ği’nin (GYODER) “Türkiye ve Dünya Gayrimenkul Sektör Raporu”nda yer alan verilere göre, son dört çeyrektir du- ran ve ertelenen taşõnma kararlarõ yõlõn üçüncü çeyreğinde yeniden gündeme gel- meye başladõ ve kiracõlar daha uygun ko- şullarda ofislere taşõnma eğilimini sür- dürdü. MİA dõşõnda Ümraniye ve Kozyatağõ bölgesi ilgi odağõ oldu. Kiralar talebe göre değişti İstanbul ofis piyasasõnda MİA ve MİA dõşõ alanlarda boşluk oranlarõ dikkat çeki- ci farklõlõkta gerçekleşti. GYODER’e göre, MİA bölgesinde boş- luk oranõ yüzde 12.1’e yükselirken MİA dõ- şõ Avrupa ve Asya bölgesine artan talep ile boşluk oranlarõ geriledi. B sõnõfõ ofislerde ise MİA bölgesinde boşluk oran- larõ yüzde 6.9’dan yüzde 15.1’e yükseldi. Ofis piyasasõnda merkezi alanlarda A ve B sõnõfõ ofis ki- ralarõ yõlõn birinci ve ikinci çeyreklerinde ciddi düşüşler kaydettikten sonra üçüncü çeyrekte gerileme yavaşladõ. Buna karşõn MİA dõşõ böl- gelere artan talep doğrultu- sunda A ve B tipi ofislerin kiralarõnda büyük değişik- likler ve düşüşler görülmedi. Kriz nedeniyle daha uygun ofislere taşõnma eğilimi, merkezi iş alanlarõnda boşluk oranõnõ yüzde 15’lere çõkardõ. Talep gören Ümraniye ve Kozyatağõ başta, merkezi alan dõşõndaki alt bölgelerde boşluk oranlarõ geriledi. SEKTÖRDEN PİYASA İYİMSER ‘Sahibinden’ tıklanma rekoru Hollandalõ gayrimenkul şirketi Corio’nun, Türkiye’de yürüttüğü Akkoza (yüzde 25 hisse) ve Akasya (yüzde 7 hisse) alõşveriş merkezi geliştirme projelerini mevcut proje portföyünden çõkardõğõ bildirildi. Corio Türkiye’den yapõlan açõklamada, çoğunluk hissesine sahip olmadõğõ yatõrõmlarda yer almamayõ tercih ettiği gerekçe gösterildi. İnternet sitelerinin ziyaret trafiği ve ziyaretçi sayõlarõnõ gösteren Alexa’da, Türkiye’de en çok ziyaret edilen platformlar listesinde ilk 10’da, yüzde 100 Türk sermayeli bir e-ticaret platformu olan sahibinden.com yer alõyor. Yahoo, Rapidshare gibi global oyuncularõ geride bõrakan ‘Sahibinden’, listedeki ilk 10’da yer alan tek e-ticaret platformu. Aylõk 1,1 milyarõ geçen sayfa görüntülenme sayõsõ ile öne çõkan platform, ayda 11,5 milyon farklõ kişi tarafõndan ziyaret edilmesi ile dikkat çekiyor. Dünya trendlerinden yola çõkarak tasarladõğõ serilerine yenilerini ekleyen Seranit, “Soft” serisiyle farklõlõk yarattõ. Toprak tonlarõnõn hâkim olduğu altõ farklõ renk seçeneği ile mekânlara doğal bir görünüm kazandõran “Soft” serisi 60x60 ve 60x120 ebatlarõnda mat olarak üretiliyor. Corio, 2 AVM’den çekildi Seranit’ten yeni seri: Soft Toplu Konut İdaresi (TOKİ), yoksula yönelik yapacağõ “konut portföyünü” 25 binin üzerine çõkardõ. TOKİ’den verilen bilgiye göre, şimdiye kadar 25 ilde 11 bin 912 yoksul konutunun ihalesini tamamlayan TOKİ, gelecek yõl şubat sonuna kadar da 11 ilde 4 bin 662 konutun ihalesini yapacak. Belediyelerden gelen 5 bin 674 konut talebine ilişkin değerlendirmeler sürerken, 9 ilde 3 bin konutun ihale prosedürü de başlatõldõ. Bu yõl yoksul vatandaşlar için, 47.65 metrekare, 50.50 metrekare ve 64.71 metrekarelik konutlarõn yapõmõna başlayan ve bu konutlarõ 100 liradan başlayan taksitler ile satan TOKİ, gelen yoğun talep üzerine, 1+1 ve 2+1 büyüklükteki konutlarõn sayõsõnõ ülke geneline yayarak artõracak. TOKİ, 2 ayda 11 ilde ihaleye çıkacak Ekonomik krizin etkisi- nin en fazla görüldüğü sektörlerin başõnda gelen gayrimenkulde son aylar- daki hareketlilik, 2010 yõ- lõ için umut ve beklentile- ri artõrdõ. AA’nõn haberine göre, İstanbul, İzmir ve Ankara’daki emlak odala- rõnõn başkanlarõnõn değer- lendirmeleri şöyle: İzmir Emlak Komis- yoncularõ Odasõ Başkanõ Mesut Güleroğlu: 2009’un son aylarõ, aşağõ- ya giden eğrinin terse dön- meye başladõğõ dönem ol- du. 2010’da talebin art- masõyla bir fiyat yükselişi bekliyoruz. Yaklaşõk bir aydõr da piyasada ikinci el konutlarda alõm yönünde talepler başladõ. Bu talep- ler daha çok 70-90 bin li- ra fiyat aralõğõndaki daire- lere yoğunlaştõ. Diğerleri- ne de talep giderek artõyor. İstanbul Umum Emlak Komisyoncularõ Odasõ Başkanõ Sabri Ateş: Önü- müzdeki yõl sonunda arz ve talepteki artõşa bağlõ olarak eldeki gayrimen- kullerin fiyatlarõ çok yük- selecek ve sahibine para kazandõracak. Şu andaki fi- yatlar bastõrõlmõş fiyatlar. Eski dönemlerde metre- karesi 2 bin-2 bin 500 do- lar olan konutlar bugün 1000-2000 lira arasõna ge- riledi. Ankara Tüm Emlakçõlar Meslek Odasõ Yönetim Kurulu Başkanõ Ali Tay- lan: 2009, önceki yõla oranla çok kötü geçmedi. 6 aylõk rakamlar da bize bunu gösterdi. Bu durum 2010 için beklentilerimizin daha umutlu olmasõnõ sağ- lõyor. Konut kredisi faizleri düşük, fiyatlar cazip. Mev- zuatta alõm için uygun. Dipten döndük, yeni yõl 2009’u aratmaz Newyork Manhattan’da değerini yitirmeyecek yatırımlık daireler için en uygun zaman! www.nycondos.us GSM: 530 511 39 78 Merkezi değil ucuz olsun Konutta olduğu gibi kiralõk ofis piyasasõnda da merkezi iş alanlarõndan daha alt bölgelere kayma oldu SAYFA CUMHURİYET 25 ARALIK 2009 CUMA 12 EMLAK