Katalog

12 TEMMUZ 2007 PERŞEMBE CUMHURİYET SAYFA EKONOMİ ekonomi?cumhuriyet.com.tr Çalık Enerji, Başbakan’ın damadını genel müdür yaptıktan sonra, Başbakan’ın köyüne HES kurmak için atağa kalktı 13 İŞÇİNİN EVRENİNDEN ŞÜKRAN SONER Çalık’tan bürokratlara baskı ANKARA (ANKA) Hükümetin, SamsunCeyhan ham petrol boru hattı yapım işi için özellikle tercih ettiği Çalık Enerji, Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın damadını genel müdür yaptıktan sonra, şimdi de Başbakan’ın köyüne hidroelektrik santral kurmak için atağa kalktı. Başbakan’ın köyü Rize Güneysu’daki santral için Erdoğan’la birlikte seçim öncesi temel atma törenini yapmak isteyen Çalık Enerji, gerekli belgeleri alamayınca bürokrasiye, “Başbakan’ın köyüne yatırım yapacağım, yardımcı olun” baskısı kurmaya başladı. Çalık Enerji’nin Başbakan’ın kö Bana Kurşunlar... Seçim gündemi, kavurucu sıcaklar.. dünyada ne olup bittiğiyle ilişkimiz iyice zayıfladı. Dün bu yazının yazıldığı saate kadar gelen bilgilere göre Pakistan Lal Mescidi’ndeki operasyonda durum değişmemişti. Hâlâ 60 civarında ölüden, operasyonun devam ettiğinden söz ediliyordu. Taliban yanlılarının kontrolündeki Lal Mescidi’ne başlatılan operasyonda, binanın giriş yerlerine yerleştirilen canlı kalkanlar, sivil kayıplar hakkında net bir bilgi yoktu. Doğrusu günlerdir süren radikal İslami örgüt üyelerinin rehineli direnişi, operasyonun şimdiden bedeli çok ağır sonuçlarından çok, satır arasında kalan kimi haberler, bilgiler üzerinde daha ağırlıklı düşünmek gerek... Batı kaynaklı haberlerde, finans desteği verildiği söylenen Pakistan yönetiminin, terör örgütlerine karşı yeterince sert önlemler alamadığı, operasyonlarda zayıf kaldığı suçlaması vardı. Bu nedenle Pakistan yönetimine verilen desteğin çekilebileceği tehdidi yapılıyordu... Zengin Kuzey dünyası kendi yarattığı canavardan korkuyordu. Bir zamanlar beslediği terör örgütleri ile karşı karşıya kalınmıştı. ABD’nin 11 Eylül’ü ile çıplak görünümü değişen tabloda, emperyalizm yanlısı iktidarlara yeni görevler verilmişti. En son İngiltere’de gündeme gelen taze tehditlerin ardından Pakistan yönetimi bir kez daha zorlanıyordu. Pakistan’da yerleşik radikal İslamcı terör odaklarına yönelik daha ciddi operasyonların gerçekleştirilmesi isteniyordu. Pakistan yönetimi iki arada bir derede sıkışıp kalmıştı. Ülkede radikal İslami akımların örgütlü gücünü bilmeyen yok. İşte örgütlerden birinin açık işgal eylemi karşısında Pakistan askeri gücü kullanılarak yapılmaya çalışılan operasyonun sonucu ortada. Kaçı sivil, kaçı rehine, kaçı asker, kaç Pakistanlının canı karşılığında operasyon noktalanabilecek? Pakistan toprakları içinde siyasal yankılanmaları nasıl olacak? Pakistan’da laik bir rejimi oturtma çabaları, Türkiye Cumhuriyeti ile bu yolda dayanışma, işbirliği çalışmaları Atatürk dönemine kadar uzanıyor. Benim bilimsel toplantılardaki verilerle de beslediğim, belleğimde tazelenen bilgilere göre bir ara laik eğitimin okullara yerleştirilebildiği bir sürece gelmişlerdi. Sonra ne mi oldu? ABD başta olmak üzere emperyal çıkarlar adına radikal İslami terör örgütleri ile iş çevirmeye başladılar. Kendi elleri ile canavarlar yaratıp beslediler. Ruslara karşı Afganistan’da Taliban’ı güçlendirirlerken Pakistan’daki bu radikal İslami terör örgütlerinin gelişmesini yaratacak tarikat merkezlerine, örgütlenmelerine gereksinimleri vardı. Hem para hem de silah akıttılar. Pakistan dünyanın en fanatik şeriat yorumlarının yapıldığı tarikatların okullarının odağı, terör örgütlerinin yatağı, eğitim merkezi olduktan sonra, bugün Pakistan yönetimine, “Ayakta kalmak istiyorsan, bu örgütleri temizle” talimatı veriliyor. Pakistan iktidarı “emriniz olur” dese ne yazar? Bu iş nasıl olacak? Zaten de olamıyor. Yönetim aciz kalıyor. Pakistanlılar birbirini öldürüyor... ??? Irak’ta bu iş zaten her gün oluyor. En büyük, en kanlılarından biri hafta sonu Kerkük bağlantılı Türkmenleri hedef alan katliamdı. Enkazlardan çoluk çocuğun da olduğu cesetler çıkarılmadan 150 ölüye ulaşılmıştı. Kanlı katliamdan önce bölgeden ABD sorumluluğundaki güvenlik güçlerinin çekilmiş olması, referandum tarihinin yaklaşması, Türkmenlerin göçe zorlanması.. oyun içinde oyunların görünebilen kimi sahneleri. Son perdede Türkmen liderlerin ABD’de özenli karşılanması, elerine yalanmak üzere bal sürülmesi vardı. Oyunun bütününü Kerkük referandumu, Türkmenlerin göçü bağlantılı, gelişen sahnelerle görüp yaşayacağız... Yine Irak’ta nedense hafta sonları katlanan, her gün onlarca, kimi günler yüzleri bulan karşılıklı öldürmeler, terör eylemleri, işkence.. cinayetlerde, resmen iç savaş niteliğindeki vahşette.. son çarpıcı sahnede elbette ABD’nin çıkması için bastırdığı petrol yasası var. İç savaşın birbirini öldürmek için yarışan tarafları, ayrı ayrı bu yasaya karşı durmaya çalışıyorlar. ABD emrindeki yönetim çaresiz iki arada bir derede kıvranıyor. Aynı günlerde ABD’de askerlerinin Irak’tan çekilmesine ilişkin tartışmalardan net bir karar çıkarılamıyor. Amerikalılar hem daha fazla asker ölmemesi baskısından kurtulamıyor, hem de petrol tekelleri çıkarlarından vazgeçemiyorlar. Irak’tan, hele de Irak Kürtlerinden, “Sakın çekilmeyin, sakın bizi yalnız bırakmayın, sizin uşaklığınızı yaptığımız için bizi çiğ çiğ boğarlar” yakarışları geliyor. ??? Filistin’de fiilen ikiye bölünmenin manzaraları var; ABD ve AB’nin bugünün çıkar hesaplarında destekledikleri Filistin iktidarının elindeki topraklarda, yapılan yardımlarla yaşamın nasıl normale dönmekte olduğunun reklamı yapılıyor.. Öte yanda bir zamanlar Filistin Kurtuluş Örgütü’ne karşı ABD ve İsrail gizli örgütlerinin kurdurduğu, şimdi karşı karşıya geldikleri Hamas iktidarında, Batı’nın ambargosu ile fanatik radikal İslami anlayışın da katkısıyla, yaşamın nasıl katlanılmaz haller aldığı gösteriliyor. Seç seçebildiğini... Sıcaktan bunalmışlığın, çözümsüzlüğün arabesk yaklaşımı olarak, biraz gülümseyin diye durumu arabesk bir şarkı sözü ile bitirmek istiyorum: “Seni versinler ellere beni vursunlar/Sana sevdanın yolları bana kurşunlar...” soner@cumhuriyet.com.tr ? Çalık Enerji, Rize Güneysu’daki santral için gerekli belgeleri alamayınca bürokrasiye, “Başbakan’ın köyüne yatırım yapacağım, yardımcı olun” baskısı kurmaya başladı. Ancak bürokrasiye takılan Çalık Enerji yatırımını seçim sonrasına ertelemek durumunda kaldı. yüne yatırım yapma seferberliği şöyle gelişti: Çalık Enerji, 2005 yılında, Rize Güneysu’da hidroelektrik santral (HES) kurmak için Devlet Su İşleri (DSİ) Genel Müdürlüğü’ne başvurdu. DSİ projeye olur vererek Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu’na (EPDK) iletti. Başka başvuru olmadığı için ihale yapmayan EPDK, 23 Haziran 2005’te Çalık Enerji’ye Rize Güneysu Adacami HES’in kurulup işletilmesi için 35 yıllığına lisans verdi. Çalık Enerji’nin bundan sonraki süreçte ayrıntılı çevresel etki değerlendirme (ÇED) raporu alması gerekiyordu. Santral, Nisan 2009’da işletmeye alınacaktı. Ancak Çalık Enerji geçen sürede ÇED raporunu alamadı. Buna karşın seçim öncesi Başbakan’ın köyünde Başbakan’ın katılımıyla temel atmak isteyen Çalık, gerekli prosedürleri tamamlamadığı için gerçekleştirilemeyecek olan işlemlerin yerine getirilmesini isterken bazı şirket yöneticilerinin, bürokrasiye, “Başbakan’ın memleketi, niye yapmıyorsunuz” tepkisini gösterdiği öğrenildi. ÇED raporunu almadan kamulaştırma yapılmasını isteyen Çalık, istediği gerçekleşmeyince, seçim öncesi temel atarak Erdoğan’a jest yapma girişimini askıya almak durumunda kaldı. Koçbank’la birleşmeden sonra Yapı Kredi Bankası’nda büyüme süreci hızlandı F16’lar donatılacak Ekonomi Servisi Hava Kuvvvetleri Komutanlığı envanterindeki F16 savaş uçaklarının, Peace Onyx (PO) III Programı çerçevesinde, en ileri teknoloji silah ve uçuş sistemleriyle donatılacak. TUSAŞTÜRK Havacılık ve Uzay Sanayii AŞ’den (TUSAŞ) yapılan açıklamada, Lockheed Martin Aeronautics ile TUSAŞ firmaları arasındaki hazırlıkların tamamlanması ile PO III Programı’nın, 2 Temmuz 2007’de 4 adet F16 uçağının TUSAŞ tesislerine gelişiyle başladığı kaydedildi. ‘Hedef 1 numara olmak’ ? Tüm planlarını sektörde en büyük özel banka olma hedefine göre yapılandırdıklarını vurgulayan Yapı Kredi Bankası Murahhas Azası ve Genel Müdürü Tayfun Bayazıt, bunun için toplam aktif büyüklüğünün yanı sıra, kredi kartlarında, tüketici ve KOBİ kredilerinde ve şube sayısında öne geçmeyi hedeflediklerini açıkladı. Ekonomi Servisi Yapı Kredi Bankası Murahhas Azası ve Genel Müdürü Tayfun Bayazıt, 2009 ve 2010’u kapsayan sürede Türkiye’de özel sektörün en büyük bankası olmayı hedeflediklerini açıkladı. Bu hedefe, YKB’nin aktif büyüklüğü itibarıyla halen yüzde 10’lar düzeyinde olan sektör payını orta vadede 56 puan daha yükselterek ulaşacaklarını belirten Bayazıt, göreve gelişinin üçüncü ayında İstanbul’da basın mensupları ve medya kuruluşlarının temsilcilerinin katılımıyla yaptığı toplantıda özetle şunları söyledi: 31 Mart 2007 tarihi itibarıyla Yapı Kredi, 46.7 milyar YTL’lik aktif büyüklüğü ve yüzde 10’luk pazar payıyla sektörde 4. büyük banka konumunda bulunuyor. 635 şubesiyle en büyük 10 ilde yüzde 12’nin üzerinde pazar payına sahip. 5.2 milyon kredi kartı müşterisine sahip. Perakende bankacılıkta 13.5 milyon, KOBİ bankacılığında 750 bin, kurumsal bankacılıkta 6 bin, ticari bankacılıkta da 53 bin, özel bankacılıkta 40 bin müşterisi bulunuyor. YKB’nin yeni misyonu sürdürülebilir değer yaratımı ve büyüme ile finans sektörünün tartışmasız liderliğine yükselmek, müşteri ve çalışanların ilk tercihi olan banka haline gelmek. Bu misyonu 4 ana iş hedefine odaklanarak, şube ağını belirgin şekilde genişleterek, kredi kartlarında liderliği pekiştirerek, KOBİ bankacılığında büyüyerek ve bireysel bankacılıkta kârlılığı artırarak gerçekleştireceğiz. Büyüme stratejisini gerçekleştirmek için hedef, 2009’a kadar olan sürede 350 yeni şube açarak şube sayısı itibarıyla pazar payını yüzde 2 artırmak, kredi kartlarında yüzde 30’luk bir pazar payına ulaşmak, KOBİ kredilerinde yoğunlaşarak bu alandaki pazar payını yüzde 4 büyütmek ve öncelikle mortgage kredileri olmak üzere tüketici kredilerinde önemli bir büyüme gerçekleştirmek. Öte yandan dün, Yapı ve Kredi Bankası AŞ, Çukurova Grubu’nun 480 milyon dolarlık erken ödeme teklifini kabul ettiğini ve bu çerçevede daha önceki Finansal Yeniden Yapılandırma Sözleşmesi’nin tadil edildiğini açıkladı. Tayfun Bayazıt FA İ Z L E R P E K DEĞİŞMEZ T Telekom’u geri al! Ekonomi Servisi Elektrik ve Makina Mühendisleri Odası ile HaberSen, Türk Telekom’un geri alınması çağrısında bulundu. 2 kurum yaptıkları ortak açıklamada, Telekom ve Petkim gibi “yeni peşkeşler” yaratılmaması için, Telekom’un özelleştirilmesini savunan partilere oy verilmemesini istedi. Türk Telekom’un özelleştirilmesi kararının iptali istemiyle açılan davanın Danıştay 13’üncü Dairesi tarafından reddedildiği anımsatılan açıklamada, “Ülke zenginliklerinin yabancı sermayeye karşı peşkeş çekilmesine karşı verdiğimiz mücadeleyi sürdüreceğiz” denildi. ayfun Bayazıt, seçim sonrası senaryoları ve faiz oranlarının izleyeceği muhtemel seyir hakkında da şunları söyledi: NisanMayıs 2006’da yaşanan dalgalama enflasyonda uzun süreli etki bıraktı. Bu yüzden de faiz oranları hâlâ yüksek. Seçim atmosferi, bütçe dengelerindeki bozulma gibi ilave unsurları da dikkate aldığımızda faizlerde önemli bir aşağı çekilme beklemiyorum. Merkez Bankası’nın da bu eğilimde olduğu anlaşılıyor. Merkez Bankası’nın esas ve öncelikli görevi enflasyonla mücadele etmek ve elindeki tek araç da faizler. Bu nedenle faizler konusunda çok dikkatli davranıyor. Yıl sonunda belki yarım puanlık bir düşme beklenebilir. Seçimler için bir tahmin yapmıyoruz ama ekonomideki kazanımları daha ileriye götürecek bir hükümet beklentimiz var tabii ki. O yüzden büyüme planlarımızı değiştirecek bir neden de görmüyoruz. 227 YENİ ARAÇ MUAYENE İSTASYONU AÇILACAK Türkiye’de 18 ayda 227 adet yeni araç muayene istasyonu açılacak. Konuyla ilgili yapılan yazılı açıklamada, Danıştay’ın onay kararını açıklaması ile birlikte yeni araç muayene istasyonlarının yapım ve işletimi ile ilgili yetki devri için geri sayımın başladığı belirtildi. Açıklamada, özelleştirme ihalesini kazanan DoğuşAkfenTÜV SÜD konsorsiyumu tarafından kurulan Tüvturk’un, yetki devri ile birlikte araç muayene istasyonlarının 20 yıllığına yeni işleticisi olacağı, imtiyaz sözleşmesinin imzalanması ile birlikte ihale bedeli olan 552.2 milyon doların peşin ödeneceği kaydedildi. İHRACATIN YILDIZI TÜPRAŞ, VESTEL, ARÇELİK İstanbul Maden ve Metaller İhracatçı Birlikleri’ne (İMMİB) üye firmalar arasında geçen yıl en fazla ihracat gerçekleştiren firma, Türkiye Petrol Rafinerileri AŞ (TÜPRAŞ) oldu. İMMİB’ye üye 23 bin firma arasında geçen yıl en fazla ihracatı gerçekleştiren diğer firmalar ise Vestel Dış Ticaret ve Arçelik olarak belirlendi. İMMİB tarafından düzenlenen “2006 İMMİB İhracat Yıldızları” ödül töreni, Devlet Bakanı Kürşad Tüzmen ve üye firmaların katılımıyla İstanbul’da gerçekleştirildi. İMMİB Başkanlar Kurulu Başkanı Tahsin Öztiryaki, birliğin Türkiye ihracatının yüzde 33.2’sini gerçekleştirdiğini hatırlatarak, İMMİB olarak 2023 yılındaki 500 milyar dolarlık ihracat hedefinin en az yüzde 30’unu gerçekleştirmeyi amaçladıklarını söyledi. FATİH İCRA MÜDÜRLÜĞÜ TAŞINMAZIN AÇIK ARTTIRMA İLANI Dosya No: 2006/125 Tal. Satılmasına karar verilen taşınmazın; TAPU KAYDI: İstanbul ili, Fatih ilçesi, İmrahor Mahallesi, Gazhane mevkiinde kain 1.600.00 m2 miktarlı, Cilt: 2, Sayfa: 202, Pafta: 328, Ada: 1256, Parsel: 4’te kayıtlı Bahçe cinsindeki gayrimenkul. İMAR DURUMU: Fatih ilçesi Belediye Başkanlığı İmar ve planlama Müdürlüğünün 06.07.2004 tarih ve 20043352 sayılı yazısında tespit konusu taşınmazın, İstanbul 1. nolu Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunun 04.09.1996 gün ve 7981 sayılı kararında, başvuru belgesi kabul edilen 07.02.1994 onay tarihli, 1/1000 ölçekli iptal edilen imar planında onama dışı alanda kalmakta olduğu, ayrıca iptal edilen 02.11.1990 gün ve 1/1500 ölçekli imar planında ise 3. derece koruma alanında turizm tesisi sahasında kalmakta olduğu bildirilmiştir. Yine Fatih ilçesi Belediye Başkanlığı İmar ve Planlama Müdürlüğünün 25.11.2004 tarih ve 2004/5410 sayılı yazısında tespit konusu taşınmazın, İstanbul 1. nolu Kültür ve Tabiat Varlıkları Koruma Kurulunun 04.09.1996 gün ve 7981 sayılı kararında, başvuru belgesi kabul edilen, 07.02.1994 onay tarihli, 1/1000 ölçekli iptal edilen imar planında onama dışı alanda kalmakta olduğu, ayrıca iptal edilen 02.11.1990 gün ve 1/1500 ölçekli imar planında ise, 3. derece koruma alanında turizm tesisi sahasında kalmakta olduğu bildirilmiştir. HALİ HAZIR DURUMU: Satışa konu 4 nolu parsel, 5 nolu Parsele bitişik ve Deniz tarafında olduğu, üzerinde Muhdesat şeklinde binaların bulunduğu ve bu binaların kıymet takdiri esnasında tespit edildiği üzere Kalite ve Stok, yedek parça stok bölgeleri bakım ve onarım Atölyesi sevke hazır ürün stok bölgesi, Hurda Stok Karton bölgesi ile Çeşitli ürünlerin Stok Bölgeleri olduğu anlaşılmış ve bu Parsel Taşınmazın Taban alanının 1.600,00.M2 arsa olduğu, üzerindeki binaların toplam alanının ise 1.116,00.M2 olduğu ve bu inşaatların 2. sınıf inşaat tarzında yapıldığı, Fabrikanın Yardımcı Ünitelerini içerdiği görülmüştür. Mahallinde yapılan tespit esnasında, Fabrikanın ve tamamlayıcı parçası niteliğindeki binaların elektriklerinin kesildiği (Yanmadığı) imalat yapılmadığı, makinelerin dışında fabrikada faaliyetin ve çalışmanın olmadığı gözlenmiştir. Parsel üzerindeki binanın inşaat sınıfının belirlenmesinde, inşaat tarzı itibariyle 12.03.2006 tarihli, Resmi Gazetede yayınlanan Bayındırlık ve İskan Bakanlığı 2006 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkındaki tebliğ esasları, gözlenerek belirleme yapılmıştır. Binanm kıymet takdirinin saptanmasında binanın aşınma payı, mimari ve inşaat yılı esas alınmış ve yıllara göre aşınma payı takdir olunmuştur. Taşınmazın bulunduğu parsel, Kültür ve Turizm Bakanlığı İstanbul 1. nolu Kültür ve Tabiat Varlıkları Koruma Kurulunun 02.08.1995 gün, 6898 sayılı kararı ve 12.07.1995 gün ve 6848 sayılı kurul kararında, İstanbul ve Fatih İlçesini içeren tarihi yarım ada (Su içi) bölgesinin Tarihi ve Kentsel Sit, Kentsel ve Arkeolojik Sit, Birinci derece Arkeolojik Sit alanları olarak belirlenmiş ve ilan edilmiştir. İstanbul 1. nolu Kültür ve Tabiat Varlıkları Koruma Bölge Kurulunun 26.01.2004 gün ve 402 sayılı kararı ile onaylı 1/1000 ölçekli Fatih Koruma amaç uygulama imar planında park yeri (Yeşil alan) olarak görülmektedir. Taşınmaz ana ulaşım yollarına elverişli konumda, her türlü Belediye Hizmetlerinden yararlandığı, alış veriş merkezlerine ve Turizm bölgelerine yakın konumda bulunmaktadır. Denizi gören taşınmaz olduğu, yörenin konut ve işyeri olarak kullanılan semt niteliğinde bulunduğu, konut ve işyeri olarak tercih edilebilir özelliği olan yöre niteliğinde bulunduğu gözlenmiştir. TAKDİR OLUNAN KIYMET: Bilirkişilerce Taşınmazın arsa değeri: 1.440.000,00. YTL Üzerindeki 1.116,00.M2 toplam inşaat alanı olan fabrikanın değeri: 251.100,00. YTL 1.691.100,00 YTL TOPLAM Satış şartları: 1 Satış, 04/09/2007 SALI günü saat: 10.30’dan 10.50’ye kadar Fatih Adliyesindeki 1. İcra Müdürlüğüne ait odada; açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin %60’ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile en çok artırana ihale olunacaktır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla taşınmaz 14/09/2007 CUMA günü aynı yerde saat 10.30 ile 10.50 arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da tahmin edilen değerin %40’ı ile satış ve paylaştırma masrafları ve rüçhanlı alacaklıların toplamını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunacaktır. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lâzımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Tellaliye resmi, damga vergisi, tapu harç ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Satış bedeli, hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve %10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir. 5 Şartname, ilân tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin, 2006 /125 Tal.sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilân olunur. o5.07.2007 (İİİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. (Basın: 37615) SAYI: 2006/1582 TALİMAT Bir borçtan dolayı hacizli olup aşağıda tapu kaydında, cinsi, evsafı, kıymeti ile önemli özellikleri ve satış şartları belirtilen taşınmaz, Müdürlüğümüzce açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir. TAPU KAYDI: İstanbul ili, Avcılar ilçesi, Anbarlı K. Çekmece Yolu mevkiinde bulunan 24 pafta,10640 parsel sayılı, 322 m2 miktarlı bahçeli kargir apartmanda, 120/840 arsa paylı, bodrum kat 1 nolu depolu dükkanın tamamı borçlu adına kayıtlı iken üzerinde bulunan ipotekle birlikte, 06.12.2005 tarih ve 15002 yevmiye ile 1/2 hissesini Makbule Güney ve 1/2 hissesini Ramazan Çalkap’a 42.000,00 YTL. bedelle satmış olup, ilgili 02.10.2006 tarih ve 13710 yevmiye ile İİK.nun 150/c madesi şerhi işlenmiş olup, üzerinde takyidatların mevcut olduğu, 02.10.2006 tarihli tapu yazısından anlaşılmıştır. İMAR DURUMU: Dosyasında bulunan Avcılar Bld.Bşk.lığı İmar ve Planlama Müdürlüğünün 04.07.2006 tarihli, 187827712459 sayılı imar durumuna göre, İstanbul ili, Avcılar 24 pafta, 10640 parsel sayılı söz konusu yer, 03.02.1982 27.06.2001 tarihli 1/1000 ölçekli, Avcılar imar planı ve tadilatında H: 12.50 irtifada, ikiz nizam, 4 kat, ön bahçe: 4.00, arka bahçe: 4.00 m, an bahçe: 3.00 şartlarında konut sahasında kalmakta olduğu dosyasının tetkikinden anlaşılmıştır. HALİ HAZIR DURUMU ve EVSAFI: Satışa konu taşınmaz, İstanbul ili, Avcılar ilçesi, Denizköşkler Mah., Çimenli Sk. N.22, Kuruoğlu apartmanı adresinde, mevcut tapunun 24 pafta, 10640 parsel sayılı, 322 m2 alanlı arsa üzerinde, 1 bodrumdepo, 2 bodrum/bahçe katı, etrafı açık satışa konu taşınmaz yer olup, kıraathane olarak faaliyet göstermekte olduğu ve işyerinin taban alanlarının tamamı paledyen çimenli, sokağa bakan cephesi giriş olup, pimapen cam, mekan iç boyaları plastik, tavan kireç badanalı, 1.bodrum katı eklentisi olarak kullanıldıkları görülmiiştür, diğer katlar konut olarak kullanılmakta olup, arsa üzerinde toplam 1. bodrum, 2. bodrum (bahçe katı) 1 zemin, 3 adet normal kattan müteşekkil B.A.K. bir yapının mevcut olduğu görülmüştür. Satışa konu taşınmaz binanın bahçe katında olup, 150 m2 alanlı ve buna ilave olarak deposunda 100 m2 olduğu görülmüştür. Söz konusu arsa üzerine çapı uygulandığında, arsanın çapına ve yerine uygun olduğu tespit edilmiştir. KIYMETİ: Yukarıda izah edilen tüm hususlar dikkate alınarak, taşınmazın, bulunduğu mevkii, imarı, yüzölçümü, hali hazır durumu, civarındaki emsal emlak alım ve satım rayiçleri, ulaşımı, iş merkezlerine, meskun yerlere, ana artere, alışveriş merkezlerine yakınlığı, belediye hizmetlerinden yararlanma durumu, inşaatında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi; yıpranma payı, olduğu gibi kullanılması halinde, getirebileceği geliri, değerine tesir eden tüm etkenler göz önünde bulundurularak, 1 NOLU D DÜKKANIN DEĞERİ: 80.000,00 YTL. İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT: 1. Satış: Küçükçekmcce 3. İcra Müdürlüğünde 04/09/2007 günü, 14.00 /14.15 saatleri arasında, 2. Satış: Küçükçekmcce 3. İcra Müdürlüğünde 14/09/2007 günü, 14.00/14.15 saatleri arasında. SATIŞ ŞARTLARI: 1 Birinci satış, yukarıda tayin edilen gün, yer ve saatleri arasında açık artırma suretiyle yapılacaktır, bu artırmada tahmin edilen kıymetin %60’ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla yukarıda yazılı yer, gün ve saatlerde ikinci artırmaya çıkarılacaktır, bu artırmada da rüçhanlı alacakların alacaklarını, tahmin edilen kıymetin %40’ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacaklarının toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masrafları geçmesi lazımdır. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetinin %20’si nispetinde pey akçesi (Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 SK’un 1. maddesine göre “döviz teminat olarak kabul edilemeyeceğinden nakit Türk parası alınacaktır.) veya bu miktar kadar milli bir bankanın “şartsız kesin ve süresiz” teminat mektubu vermesi gerekmektedir.. Satış peşin parayla yapılacaktır, alıcı talep ederse 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir, KDV, ihale damga resmi pulu, tapu alım harcı, tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Satış tarihi itibariyle varsa gayrimenkulün aynına ilişkin birikmiş emlak ve vergi borçları, tellaliye ile tapu satım harcı borçluya ait olup, satış bedelinden iade olunur. 3 İpotek sahibi alacaklılarla, diğer ilgililerin (ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını, hususuyla faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile ilan talihinden itibaren 15 gün içinde dairemize bildirmeleri gerekmektedir, aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 4 Alıcı, ihaleye alacağa mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydı ile ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK’un 130. maddesine göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadır. 5 Gayrimenkul, kendisine ihale olunan kimse müddetinde parayı vermezse, ihale kararı fesholunarak kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunan kim ise, arz etmiş olduğu bedelle almaya razı olursa ona, razı olmaz veya bulunmazsa hemen 7 gün müddetle artırmaya çıkarılır, bu artırma ilgililere tebliğ edilmeyip, yalnızca satıştan en az 7 gün önce yapılacak ilanla yetinilir. 6 İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle, ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri, teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 7 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için Müdürlüğümüzde açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 8 Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 9 Satış ilanı, ilgililerin dosya ve tapu kaydında yazılı adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, adrese tebligat yapılamaması halinde ilgililer ve adresleri bilinmeyenler için de iş bu satış ilanının, ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur.. (Adresi tapuda kayıtlı olmayan alakadarlar için, ayrıca adres tahkiki yapılmayacaktır.) 05.07.2007 (Basın: 37633) KÜÇÜKÇEKMECE 3. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ GAYRİMENKULÜN AÇIK ARTIRMA İLANI CUMHURİYET 13 K