Katalog

19 EYLÜL 2006 SALI CUMHURİYET SAYFA EKONOMİ ekonomi?cumhuriyet.com.tr Maliye, vergi değerleri düşsün diye yasa çıkardı, belediyeler mevcut değerleri yükseltti 13 İŞÇİNİN EVRENİNDEN ŞÜKRAN SONER Emlakte indirim yerine şok ? İstanbul’da bazı belediyelerin değer artışı 12.5 kata ulaştı. Birim değeri bir ay içinde 250 YTL ’den 2 bin YTL ’ye çıktı. Değer artışı olan yerlerde yatırılan ilk taksit yerine de fark ödenecek. Değerler için yurttaşın itiraz hakkı yok. Ekonomi Servisi Emlak vergisine tabi değerlerin düşürülmesi için temmuzda kanun çıkarılmasına karşılık belediyelerin büyük bölümü, mevcut değerleri daha da arttırma yoluna gitti. Yurttaşların açıklanan değerleri yüksek bulması ve benzer yerler için çok farklı rakamlar uygulanması üzerine, temmuzda birim değerlerin düzeltilmesi için yeni bir kanun çıkarılarak, belediyelere değerleri düzeltme yetkisi verildi.. Maliye Bakanlığı yetkilileri, kanun değişikliği yapılırken birim değerlerin düşürülerek düzeltilmesinin amaçlandığını, belediyelere de bu yönde telkinde bulunulduğunu bildirdiler. AA’nın haberine göre yeni kanunla 11 Ağustos’a kadar emlak vergisine tabi değerleri düzeltme yetkisi alan belediyelerin çok azı, bunu indirim şeklinde kullandı. Buna karşılık birçok belediye, mevcut değerleri daha da arttırma yoluna gitti. Düzeltme sonrası, emlak vergisine tabi değerlerdeki artış, bazı belediyelerde 1012 kata ulaştı. Böylece, emlak vergisinde indirim bekleyen vatandaşlar, çok daha yüksek bir vergi ödeme durumu ile karşı karşıya kaldı. Düzeltmeler sırasında, 3 büyük il içinde en fazla değer artışı da İstanbul’da gerçekleşti. Bu ilde Göktürk beldesindeki Açelya sokağın değeri bir anda 20 YTL ’den 250 YTL ’ye, Bahar sokağın değeri de 40 YTL ’den 250 YTL ’ye yükseldi. Düzeltme sonrası Eyüp’te bazı cadde ve sokaklarda yüzde 100, Kartal’da yüzde 60, Bakırköy’de de yüzde 50’lik değer artışları meydana geldi. Olmaz Olmaz... İnsanın, bu kadarı da olmaz diyesi geliyor. Ama olmaz olmazların bal gibi de olduğu, hep birlikte izlediğimiz hakhukuk çiğnemede, haksız çıkar sağlama, yağmada sınır tanımayan, geçmiş iktidarların en kötülerini mumla aratan icraatların ardı arkası kesilmiyor.. Her gün önlerinden geçtiğim için Sulukule sakinlerinin, evlerinden edilme projesine ilişkin kaygılı sorularını, yakınmalarını, çaresizliklerini dinlemeye alıştım. Dönen dolapların boyutu ise kavranacak gibi değil.. Sulukule sakinlerinin karşısına alıcı olarak çıkarılanlar, bu fiyatları biçenler belediye ya da yeni yerleşim projesinin adayı bildiğimiz Toplu Konut İdaresi görevlileri değillermiş. Gerçi toplu satışa yönelik resmi toplantılar, yazılı çağrılar belediyenin ilgili, görevli dairelerinden. Alıcı olarak gösterilenler ise belediyenin etrafında kümelenmiş partili mafyalaşmış müteahhitler. Arsası, evi olan mahalle sakinlerinin günde birkaç kez kapısını çalanlar, yarı tehdit bir an önce satışların, tabii ki trajikomik düşük fiyatlarla, kendilerine yapılmasını isteyenler bu tipler... Dönüşüm projesi kararı kapsamında, bu tehditle, bedavaya kapatma operasyonunun anlamı açıklanamayacak kadar açık. Sulukule sakinlerinden ucuza kapatılan arsa ve evler, besbelli gün, ay farkı ile çok farklı fiyatlarla ya belediyeye ya da Toplu Konut İdaresi türünden buranın teslim edileceği işletmeye devredilecek. Belediyenin çevresinde mafyalaşmış, partili kadrolar görülmüş olacak. Kimbilir belki de bu belediyenin partili müteahhitlerine doğrudan iş yaptırılacak. Çünkü Sulukule üzerine, Anakent, Fatih belediyelerinin açıklamaları çelişkiler yumağı... Sulukule sakinleri, sinema ve dizilerde uyanık, hakkını arayan, susmayan karakterler olarak sunulsalar da, tehditler karşısında yılgın, ne yapabileceklerini bilemez durumdalar. Kendisi müteahhide verse en azından iki daire sahibi olabileceği bir arsayı, sur içinde değerli bir yeri, neden bir başka şahsa, değil bir daire, bir yıllık kira getirisinin altında değerde satmak zorunda olduklarını mırıldanarak sorguluyor, için için isyan ediyorlar.. ??? AKP Bitlis Milletvekili Vahit Kiler, yapı ruhsatı olmadan İstanbul’un ortasına alışveriş merkezi, konut inşa ediyor. AKP’li Kâğıthane Belediyesi Başkanı Fazlı Kılıç, dünkü Milliyet’te yayımlanan habere göre arazinin zemininde geçmişte yaşanan çökme nedeni ile tahkimat ruhsatı verdiklerini söylüyor. Yayımlanmış fotoğrafta görülen yerin altına doğru on kat inşaatın imar dışına çıkma anlamına gelmediğini savunuyor. İnşaat şirketinin yetkilileri de yer üstünde 2530 kat yükselecek 100 bin metrekarelik alan üzerindeki dev inşaatın proje çalışmasının en az 6 ay süreceğini, ruhsatın alınmasının da daha uzun zaman alacağını itiraf ederek, inşaatın çevreye zarar vermemek üzere yapıldığını savlıyorlar. Sabancı kulelerinin karşısındaki, tartışmalı Dubai kulelerinin İETT garajının yanındaki gökdelen inşaatı işte bu koşullarda hızla yükseliyor... AKP’nin iktidar, icraat, çıkar anlayışının simgelerinden sadece bir küçük örneği oluşturuyor... Güncel örnekler içinde Suudi Arabistan Kralı’na ait Sevda Tepesi de sayılabilir. Özel yasa taslağı Boğaz’da yapı değişikliğine gidemeyenler için yolu da açıyor. Boğaz’daki yapılarda değişikliğe gidenler Sevda Tepesi ile açılan yolda, arsalarının yüzde 50’sini belediyeye devrederek iskân izni alabilecekler. Kaçak yapılaşma bedeliyle yasallaşacak. Sevda Tepesi üzerinden bir de kamuoyuna baskı niteliğinde geliştirilen haberler var. Kral yasası çıkmazsa, belediyenin çok büyük bedeller ödeyerek Sevda Tepesi’ni geri almak zorunda kalacağı, İstanbullulara çok pahalıya mal olacağı tehdidi yapılıyor. Yine güncel haber olarak Hürriyet’in cumartesi günü manşetine çıkan, iş adamı, Hasan Bayraktar’ın Tepecik Belediye Başkanı’nı rüşvet istediği gerekçesi ile yakalatması eylemi var. Bayraktar’ın rüşvet vermeyi reddetmesi üzerine yaşananlar ayrıntıları ile anlatılıyor... Çıkar ilişkilerinde günlük haberlerle durum vaziyetler böyle izlenirken, siyasal İslamcı kayırmalara ilişkin uygulamalarda da elbette tırmanış yaşanıyor. Danıştay’a silahlı baskında bir yargıcı şehit edip ikisini yaralayan Alparslan Arslan’ı, aslanlar gibi savunan, İslam, Kuran düşmanlarını tehdit eden, gereken dersin verilmesini isteyen, bu ülkeye yüz bin şehit verdiklerini söyleyen baba İdris Arslan’ın Milli Eğitim müfettişliği devam ediyor. Duruşmada gazetecileri de tehdit eden İdris Arslan’a, Bakanlık soruşturması sonunda verile verile kınama cezası verilmiş. Bu da görevden almaya yeterli değilmiş. Ancak hakkında açılan davada hapse mahkum olursa müfettişlik görevi sona erdirilirmiş.. Başbakan’ın, camide linç olayının varlığını reddetmeye çalışan, medyanın tarikatcemaat suç ilişkilerine giren haberlerini kınadığı açıklamasının anlamı üzerinde ise söylenebilecek söz bile yok... soner@cumhuriyet.com.tr HAKKÂRİ HÂLÂ DEĞERLİ Bu arada son yıllarda hızlı büyüme gösteren ve Anadolu Kaplanları olarak nitelenen illerin emlak vergisi değerlerini de hızla yükseltmeleri dikkati çekti. Düzeltme sırasında Gaziantep, arazi değerlerine bile yüzde 50’ye varan oranda zam yaparken Denizli’nin Sarayköy caddesinin birim değeri, son düzeltme ile 700 YTL ’den 1.700 YTL ’ye, Selçuk caddesinin birim değeri de 600 YTL ’den 1.500 YTL ’ye çıkarıldı. Kocaeli de, düzeltme yetkisini daha çok artırım şeklinde kullanırken turizmin başkenti olarak bilinen Antalya’da da birim değerlerde 4 katına varan artışlar oldu. Geçen yıl yapılan değer tespitleri sırasında Cumhuriyet caddesi için belirlenen 1.200 YTL ’lik birim değer ile İstanbul Boğazı’ndaki yalıları bile geride bırakan Hakkâri, mevcut rakamlarda herhangi bir değişikliğe gitmedi. Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı’na bugüne kadar iletilen değerlere göre Adıyaman, Ağrı, Artvin, Sakarya, Karaman ve Düzce de eski rakamlara sadık kaldı. Fark ödenecek Geçen yıl belirlenen emlak vergisine tabi değerler 2006 yılında yürürlüğe girdi. Vatandaşlar, martmayıs döneminde emlak vergisinin ilk taksidini de bu değerlere göre ödedi. Maliye Bakanlığı yetkilileri, ‘‘Biz, değerlerin düşü rüleceği beklentisi içinde hareket etmiştik. Bu durumda, vatandaşın emlak vergisi alacağı ortaya çıkacaktı. Bu da mahsup işlemi ile çözülecekti. Ancak bazı belediyeler, verilen yetkiyi değer artışı şeklinde kullandı’’ değerlendirmesinde bulundular. YATIRIM YAPILAMIYOR Mersin Limanı’nda belirsizlik endişesi ABİDİN YAĞMUR MERSİN Mersin Limanı’nın özelleştirilmesine ilişkin iki dava dosyası Danıştay’da görüşülmeyi beklerken limanın mülkiyetinin kime ait olduğuna ilişkin belirsizlik iş çevrelerini kaygılandırıyor. Belirsizlik nedeniyle limana aylardır yatırım yapılmadığını bildiren Mersin Ticaret ve Sanayi Odası Başkanı Kadri Şaman, ‘‘Acentelerin, hatlarını Suriye limanlarına çevirmesinden endişe ediyoruz’’ dedi. CHP Genel Başkan Yardımcısı Mustafa Özyürek ise özelleştirme yerine ‘‘özerkleştirme’’ önerdi. TCDD’ye ait en büyük liman olan Mersin Limanı’nın işletme hakkı, geçen yıl yapılan özelleştirme ile 755 milyon dolara PSAAkfen ortaklığına devredildi. Liman İş Sendikası’nın açtığı iptal ve yürütmeyi durdurma davasını görüşen Danıştay 13. Dairesi, yürütmeyi durdurma kararı verdi. Kısa süre sonra, PSAAkfen’in İskenderun ve İzmir limanları için de ihaleye katılması üzerine Rekabet Kurumu Danıştay’da bir başka dava açtı. Açılan davalar nedeniyle özelleştirme tamamlanamadı. TCDD de PSAAkfen gibi limana yapılacak yatırımları askıya aldı. Mersin Ticaret ve Sanayi Odası Başkanı Şaman, ‘‘Limanın sahibi kim, şu an belli değil. Böyle olunca ne TCDD ne de PSAAkfen yatırım yapıyor. Bu belirsizlik sürerse acentelerin hatlarını başka limanlara, mesela Suriye limanlarına çevirmesinden endişe ediyoruz” diye konuştu. Yatırıma en uygun bölge Ümraniye Ekonomi Servisi İstanbul’un satılık ve kiralık emlak haritası çıkarıldı. Buna göre kiralık ve satılık fiyatları bakımından İstanbul’un en ucuz semti Beylikdüzü ve en çok prim yapılacak bölgesi şu an için Ümraniye. Referans gazetesi, İstanbul Büyükşehir Belediyesi, Bileşim International, Hurriyetemlak.com ve Century 21 Türkiye’nin katkılarıyla Referans Emlak Endeksi’ni (REE) oluşturdu. Endeksle, kiralık ve satılık piyasasının yakından takibi amaçlanıyor. İstanbul’da piyasaya arz edilen konut bilgilerinden yola çıkılarak İstanbul emlak piyasasının hacmini belirleyen REE oluşumu için 152.365 düzeltilmiş veri sisteme girildi. REE, Referans Gazetesi Genel Yayın Yönetmeni Eyüp Can Sağlık ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi Başkanı Kadir Topbaş’ın katıldığı bir basın toplantısıyla kamuoyuna tanıtıldı. Saptamalardan bazıları: ? İstanbul’da arz pazarının değeri son 6 ayda 12 milyar YTL civarında. ? İstanbul’da genel ev satış fiyatları ortalaması 2.470 YTL/metrekare. ? Satış fiyatlarına göre en pahalı semt Bebek 5.491 YTL/metrekare, en ucuz ilçe ise 897 YTL/metrekare ile Beylikdüzü. ? İstanbul’da genel olarak kiralık ev ortalama fiyatları 12 YTL/metrekare. ? Kiralık fiyatlarına göre Rumelihisarı 23 YTL/metrekare ile en pahalı, Beylikdüzü ise 4 YTL/metrekare ile en ucuz ilçe. ? İstanbul’da genel olarak yatırımın geri dönüş süresi 17 yıl. ? En hızlı geri dönüş Ümraniye’de (7 yıl), en uzun geri dönüş Erenköy’de (22 yıl). YATIRIM YAPILAMIYOR Sağra’da çarklar yeniden dönüyor ERDOĞAN ERİŞEN TASFİYE HALİNDE S.S. ÖZ ELBİRLİĞİ KONUT YAPI KOOPERATİFİ 21 EKİM 2006 TARİHLİ TASFİYE BAŞLANGICI GENEL KURUL TOPLANTISI DUYURUSU Kooperatifimizin Tasfiye Başlangıcı ile ilgili Genel Kurul Toplantısı 21 Ekim 2006 Cumartesi günü Saat: 14.00’te, İş Kuleleriİş Sanat Merkezi 4. Levent/İstanbul adresinde aşağıdaki gündem maddelerini görüşmek üzere toplanacaktır. Tasfiye Kurulu Bilgilendirme Raporu ile Gündem ve Başlangıç bilançosu/envanteri ekte gönderilmiştir. Toplantıya bizzat veya vekâlet düzenleyerek temsilciniz vasıtasıyla katılmanızı rica ederiz. Saygılarımızla, GÜNDEM 1. Açılış, 2. Atatürk ve Şehitlerimiz İçin Saygı Duruşu, 3. Başkanlık divanının seçimi, divan kuruluna genel kurul tutanaklarını imzalama yetkisinin verilmesinin onaylanması, 4. Kooperatifimizin fesih ve tasfiyesi kararı sonrası gelişmelerle ilgili bilgi verilmesi ve görüşlerin alınması, 5. Açılış bilançosu ve envanterinin ayrı ayrı okunması, görüşülmesi ve onaylanması, 6. Kooperatif mevcudunun dağıtılması ve alacak/borçların kapatılması ile ilgili olarak izlenecek sürecin belirlenmesi, 7. Tasfiye işlemlerinin yürütülmesi, kooperatif mevcudunun dağıtılması ve sair bilcümle işleri yürütmek üzere gerekli evrakın imzalanmasında yetkili olarak kooperatifi tasfiye memurlarından herhangi ikisinin kooperatif unvanı altında müştereken atacakları iki imza ile temsil ve ilzam etmelerinin görüşülmesi ve onaylanması, 8. Dilek ve temenniler, 9. Kapanış GAZETECİ KOVDURAN ARZA YETERSİZ TALEP ORDU Türkiye’nin ilk fındıklı çikolatası ‘‘Tadelle’’ ile dünyaya adını duyuran Sağra’da ekonomik sıkıntılar ve ardından borç nedeniyle elektriklerin kesilmesiyle duran üretim FİSKOBİRLİK desteği ile yeniden başladı. Türkiye’nin ilk ve en büyük işlenmiş fındık üretim tesisi ve aynı zamanda Karadeniz’de en fazla işçi çalıştıran özel kuruluş olan Sağra’da 3 ay önce Bayındır Holding’de yaşanan ekonomik kriz nedeniyle üretim durmuştu. Yaklaşık 5 aydır maaş alamayan 715 işçi, ekonomik kriz sonrası elektriklerin de kesilmesiyle duran üretim nedeniyle işsiz kalmıştı. 5 aydır maaş alamadıkları için zaten zor durumda olan işçilerin büyük bö lümü fabrikada üretimin durması üzerine de borçları nedeniyle icralık olmuştu. Sağra’da 3 aydır duran üretim FİSKOBİRLİK ve ona bağlı Ordu Yağ Sanayii AŞ arasında yapılan stratejik işbirliğiyle yeniden başladı. Ordu Yağ Sanayii AŞ ile Sağra, stratejik işbirliği yaparak kâr ortaklığı anlaşması yaptı. FİSKOBİRLİK Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Pamuk, Sağra’nın porföyünde 50’yi aşkın ülkeye ihracat ve 200’ü aşkın special mağazası bulunduğunu belirterek ‘‘Sağra Ordu ve Türkiye ekonomisi için 700800 kişiye istihdam sağlayan önemli bir kurumdur. Şu anda ekonomik sıkıntıların üst seviyede yaşandığı bir il de 700800 kişinin işsiz kalmasına gönlümüz razı olmadı’’ dedi. TekArt Turizm halka arzı erteledi Ekonomi Servisi TekArt Turizm lerek şirketimiz tarafından özellikle Zigana AŞ, toplanan talep dağılımı küçük yatırımcıyı korumak amacıyla ‘‘halka arzdan sonra borsada fiyat is halka arzın ertelenmesine karar vetikrarını sağlayacak düzeyde olmadı rilmiştir. Toplanan talep karşılıkları, ğı’’ için, halka arzın ertelenmesine yatırımcılara faiziyle birlikte iade edikarar verdi. TekArt Turizm’den, İs lecektir.’’ TekArt Turizm’in sahibi tanbul Menkul Kıymetler Borsası’na milletvekili ve eski Trabzonspor Başkanı Mehmet Ali yapılan açıklamada, Yılmaz, 12 Eylül Salı şirket ortaklarından ? 14 Eylül’de talep akşamı, şirketin halka TekArt İnşaat Ticatoplama işlemi başlayan arz toplantısında kenret ve Sanayi tarafından halka arz konu TekArt Turizm’in halka disinin işlem yasaklısı olduğunu hatırlatarak sunda SPK’ye gönarzı, yeterli talep şirketin sermaye yapıderilen halka arz er gelmediği için ertelendi. sının yetersizliği neteleme kararına ilişYılmaz, şirketin halka deniyle birincil pazarkin bilgi verildi. açılmasıyla ilgili da halka arzına izin Açıklamada şöyle toplantıda, hoşuna verilmemesi ile ilgili denildi: ‘‘Şirketimisorular soran Refezin paylarının 5 Eylül gitmediği sorular 2006 tarihinde alınan sorduğu gerekçesiyle bir rans gazetesi muhabiri Elif Batu Yener’i azaronay ile başlatılan gazeteciyi kovmuştu. layarak toplantıya halka arz çalışmaları, alınmasını engelleyüklenim yapan konsorsiyum üyesi şirketler tarafından mişti. 14 Eylül’de talep toplanmaya 15 Eylül 2006 tarihinde tamamlan başlamış, ilk günkü talepten çok mıştır. Ancak toplanan talep, halka memnun olduğunu söyleyen Yılmaz, arzdan sonra borsada fiyat istikrarını söz konusu arzdan 30 trilyon lira ek sağlayacak düzeyde olmadığı öngörü gelir beklediğini açıklamıştı. Derviş’ten cari açık uyarısı Haber Merkezi Birleşmiş Milletler’e bağlı Kalkınma Programı (UNDP) Başkanı Kemal Derviş, Türkiye’nin doğru bir borçlanma politikası izleyerek sağlam bir borç yapısına kavuştuğunu ileri sürdü. IMF ve Dünya Bankası’nın Singapur’daki yıllık toplantılarına katılan Derviş, dünya ve Türkiye gündemindeki son ekonomik gelişmeleri değerlendirdi. Türkiye’nin borçlanma politikasını öven Derviş, yüksek cari açığın ise mutlaka düşürülmesi gerektiğini söyledi. Derviş, ‘‘Cari açığın yüzde 34’ün üstünde olduğu zamanlar her zaman sıkıcı olaylara sebep olabiliyor. Yüzde 4 civarına çekmek önemli. Cari açık yüksek, azaltmakta yarar görüyorum’’ diye konuştu. Trakya’da doğalgaz çıktı KIRKLARELİ (AA) Türkiye Petrolleri Anonim Ortaklığı (TPAO) Bölge Müdürü Adnan Edoğlu, kurumun, Trakya’da bu yıl içinde açtığı 12 kuyudan 9’unda doğalgaz bulunduğunu açıkladı. Trakya’da doğalgaz arama çalışmalarının yoğun bir şekilde sürdüğünü belirten Edoğlu, son olarak Lüleburgaz’a 15 kilometre uzaklıkta bulunan Çeşmekolu köyü yakınlarındaki Hamitabat 01 kuyusunda bin metre sondaj yaparak 740 metrede doğalgaz bulduklarını söyledi. Gazın bulunduğu alanın boru hattına 250 metre uzaklıkta olması nedeniyle, gazı boru hattına vererek test edeceklerini belirten TPAO Bölge Müdürü Adnan Edoğlu, boru hattı bağlantılarını 20 gün içinde yaparak üretime alacaklarını kaydetti. CUMHURİYET 13 K