Katalog

SAYFA CUMHURİYET 1 TEMMUZ 2006 CUMARTESİ 10 DIŞ HABERLER dishab?cumhuriyet.com.tr AB dönem başkanlığını bugün devralan Finlandiya’nın Başbakanı önce Türkiye’yi uyardı G UANTANAMO KARARI Finlandiya: Askıya alırız ? Dönem başkanlıkları sırasında Ankara’nın yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda müzakerelerin durabileceğini belirten Matti Vanhanen, ‘‘Sanıyorum Türkiye bunu biliyor’’ dedi. HELSİNKİ (AA) Avusturya’dan AB dönem başkanlığını bugün devralacak olan Finlandiya’nın Başbakanı Matti Vanhanen, şartları yerine getirmemesi halinde birliğin Türkiye ile üyelik müzakerelerini askıya alabileceğini bildirdi. Başkent Helsinki’de gazetecilere açıklama yapan Vanhanen, dönem başkanlıkları sırasında Ankara’nın AB’ye katılım için gereken şartları yerine getirmemesi halinde üyelik görüşmelerinin askıya alınabileceğini söyledi. Vanhanen, görüşmelerin durdurulması olasılığının her zaman olduğunu belirterek ‘‘Sanıyorum Türkiye bunu biliyor’’ dedi. AB Komisyonu’nun genişlemeden sorumlu üyesi Olli Rehn de Rum kesimi konusunda harekete geçmeyi reddetmesi nedeniyle Türkiye ile üyelik müzakerelerinin tamamen askıya alınabileceğini söylemişti. Rehn, Finlandiya’nın STT haber ajansına yaptığı açıklamada, ‘‘AB’nin Türkiye ile müzakereleri durdurup durduramayacağına’’ ilişkin bir soru üzerine, bunun mümkün olduğunu belirterek ‘‘Buna başvurmak zorunda kalmayacağımızı umuyorum, ancak bunu gerektirecek zeminler varsa bu yola başvurmamak için nedenimiz yok’’ demişti. Vanhanen basına konuştu. (AFP) Mahkemeden Bush’a darbe Dış Haberler Servisi değerlendiren Bush, Amerikan Yüksek Mah mahkemenin tespitlerini kemesi, Başkan George ciddiye aldıklarını ve ihBush’un, Guantanamo’da lallerin ortadan kalkmaki tutsakların savaş suçla sı, askeri mahkemelere rı için askeri mahkemede gerekli yetkinin verilmeyargılanması emrini ve si için Kongre ile çalışarerek yetkisini aştığına ka caklarını söyledi. rar verdi. Bush yönetimiABD’deki insan haklani güç durumda bıraka rı örgütleri, kararı ‘‘hucak bu kararın ardından kuk devletinin zaferi’’ olaGuantanamo’nun kapa rak değerlendirip ‘‘Bush tılması çağrılarının art yönetimine indirilen darması bekleniyor. be’’ olarak nitelendirdiKararda, tutsakların as ler. ACLU Başkanı Antkeri mahkemede yargı hony Romero, ‘‘Bu karar, lanmasının yasadışı oldu Beyaz Saray’ın alameti fağu, Amerikan yasaları ve rikası haline gelen iktidar Cenevre sözleşmelerine suiistimalinin sonuna yakaykırı olduğu laştığımızı gösbelirtildi. Kateriyor. Bu karar, Usame bin rar hukuk devLadin’in şoföüksek letinin zaferirü ve koruması dir’’ dedi. RoMahkeme, Yemenli Salim mero, Bush’un tutsakları Ahmed Hamverdiği sözü yargılayan dan davasıyla tutarak Guanilgili olarak vetanamo’yu kaaskeri rildi. Guantanapatması gerekkomisyonu mo’da 4 yıl getiğini söyledi. yasadışı çiren Hamdan, Anayasal Amerikan vaHaklar Örgübuldu. tandaşlarına tü de (CCR) karşı komplo ‘‘bu kararla düzenlemekle suçlanıyor. oyunun bittiğini’’ bildirKararda, ‘‘Hamdan’ı di. Örgüt yöneticisi Micyargılamak için toplanan hael Ratner, ‘‘Bush artık askeri komisyonun yet hukuk maskesinin ardıkisi olmadığına karar ve na gizlenemez. Hükümet rildi, çünkü komisyonun yasaların üstüne çıkayapısı ve işleyişi, savaş suç maz...’’ dedi. lularına muameleyle ilAvrupa Konseyi Genel gili uluslararası anlaşma Sekreteri Terry Davis, kayı ve Amerikan askeri ya rarı ‘‘ikiyüzlülük ve yansalarını ihlal etmektedir’’ lışlık kampanyasına kardenildi. Karar nedeniyle şı adaletin kazandığı zasırada bekleyen davala fer’’ olarak tanımladı. Alrın iptal edilebileceği be manya’daki Sosyal Delirtiliyor. mokrat Parti, mahkeme Kararda, Guantana kararıyla Guantanamo üsmo’nun kapatılıp kapatıl sünün açık tutulması için maması konusunda bir gerekli temelin ortadan şey belirtilmiyor. Kararı kalktığını belirtti. S OMALİLİ VEKİL KRİZİ U SAME BİN LADİN Hollanda’da hükümet düştü Dış Haberler Servisi Hollanda’da Başbakan Jan Peter Balkenende liderliğindeki üçlü koalisyon hükümeti, Somali kökenli eski milletvekili Ayan Hirsi Ali’nin yurttaşlık sorunu yüzünden koalisyon ortakları arasında çıkan görüş ayrılığı nedeniyle önceki akşam istifa etti. Başbakan Balkenende, önceki akşam yeniden toplanan Temsilciler Meclisi’ndeki tartışmalar sırasında, koalisyon ortaklarından Demokratlar 66 Partisi’nin, Azınlıklar Politikası ve Uyum Bakanı Rita Verdonk’a güvensizliğini yinelemesi üzerine hükümetin istifa etmesinin kararlaştırıldığını açıkladı. Görüntülü taziye mesajı ? El Kaide’nin lideri, El Zerkavi için yayımladığı mesajda, örgütün Irak’ta öldürülen liderini “cihadın aslanı” olarak adlandırdı. Dış Haberler Servisi El Kaide örgütünün lideri Usame bin Ladin, Irak’ta öldürülen Ebu Musab El Zerkavi için internetten görüntülü taziye mesajı yayımladı. Adı açıklanmayan köktendinci bir internet sitesine gönderilen görüntülü mesajda, Irak’taki El Kaide’nin lideri El Zerkavi’yi ‘‘cihadın aslanı’’ olarak niteleyen Bin Ladin, ‘‘Bayrağımız yere düşmedi’’ ifadelerini kullanıyor. CNN televizyonunun haberinde, 19 dakika 32 saniyelik görüntülü mesajda Bin Ladin’in ABD Başkanı George Bush’a, El Zerkavi’nin cesedinin, Ürdün’deki ailesine gönderilmesinin gerektiğini söylediği belirtildi. Bin Ladin’in fotoğraflarının ve El Zerkavi’nin hareketli görüntülerinin yer aldığı görüntülü mesajdaki sesin Bin Ladin’e ait olduğu henüz resmi kaynaklarca doğrulanmadı. Y Ortalığı karıştıran isim: Ali Balkenende, önceki akşam açıkladığı üçlü koalisyon hükümetinin istifasını dün Kraliçe Beatrix’e sundu. Kraliçe, hükümetin istifasını kabul etti ve yeni hükümetin oluşturulması konusunda gerekli süreci derhal başlatacağını söyledi. İslam karşıtı tutum ve söylemleriyle tanınan Ali’nin, mültecilik statüsü alırken geçmişiyle ilgili yalan söylediği için önce iptal edilen daha sonra tekrar verilmesi kararlaştırılan Hollanda vatandaşlık hakkı konusunda parlamentoda önceki gün başlayan görüşmelerde, hükümet partileri arasında görüş ayrılığı ortaya çıkmıştı. Kuveyt’te kadının adı yok Kuveyt’te önceki gün yapılan ve ilk kez kadınların da oy kullandığı meclis seçimlerinde, radikal dincilerin yönetimindeki muhalefet çoğunluğu kazanırken, hiçbir kadın aday meclise giremedi. Radikallerin ağırlıkta olduğu muhalefet, 50 sandalyeli mecliste 33 milletvekili kazandı. Bunların 21’ini radikal dinciler aldı. Kadınların ilk kez oy verdiği ve aday olduğu seçimlerde, 28 kadın milletvekili adayından hiçbiri meclise giremedi. Hükümet yanlısı milletvekilleri ise bu seçimlerde 6 sandalye kaybederek, 13 milletvekilliği kazandılar. Seçimi kazanan adaylardan Muhammed el Muteyr, yandaşları tarafından omuzlarda taşındı. (Fotoğraf: AFP) Dosya No: 2004/182 Tal. Bir borçtan dolayı ipotekli bulunan ve aşağıda tapu kaydında, adedi, cinsi, evsafı, kıymeti ve önemli özellikleri ile satış şartları belirtilen taşınmazlardan 8384 ve 3485 parseller üzerinde fabrika binası kurulu olması nedeniyle her üç parselin ‘‘bir bütün olarak üzerinde kurulu fabrika binası ve muhtelif yapılar ile birlikte’’ ve ‘‘tapu kaydında fabrikaya özgülenmiş teferruat niteliğindeki makina ve teçhizatlar ile birlikte Müdürlüğümüzce satılarak paraya çevrilecektir. Satış ilanı, ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, tebligat yapılmaması veya adresi bilinmeyenler içinde iş bu satış ilanının ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur. TAPU KAYDI: Tekirdağ, Çorlu, Türkgücü Köyü, Suludere Ayazma mevkii, 3 pafta, 3485 parsel, Tekirdağ, Çorlu, Türkgücü Köyü, Suludere mevkii, 3 pafta, 83 parsel, Tekirdağ, Çorlu, Türkgücü Köyü, Suludere Ayazma mevkii, 3 pafta, 84 parsel, İMAR DURUMU: Çorlu Belediye Başkanlığı’nın yazısına göre; taşınmazların F19c13a2d3a imar planında, Sanayi alanında kaldığı, ayrık nizam, bodrum hariç kat adedi: 0.50, H=serbest, yola mesafesi, ön, arka ve yan bahçe mesafesi: Krokideki gibi yapılanma şartlarında imarının mevcut olduğu ve terk ve ihdas işlemleri yapılıp, imara müsait hale getirilmeden inşaat ruhsatı verilemeyeceği bildirilmiştir. HALİHAZIR DURUMU, EVSAFI VE KONUMU: Tapu kaydında tarla vasıflı olarak görülmekte ise de, parseller üzerinde mahallen idari bina, üretim binası, kazan dairesi, su deposu, bekçi kulübesinden müteşekkil fabrika binası vasıflı taşınmaz mevcuttur. Bilirkişi raporunda bahsi geçen parseller üzerinde fabrika binalarının bulunması nedeniyle ekonomik bütünlük teşkil ettikleri ve birlikte satılmalarının uygun olacağı belirtilmiştir. a) Binalar ve kıymetleri: İdari bina: Betonarme karkas olarak yapılmıştır. 800 m2’dir. Zemin +1 normal kattan oluşmaktadır. Showroom olarak kullanılmaktadır. Yerler seramik, duvarlar saten boya, tavan gizli çatı olup, alüminyum sandwich panel kaplıdır. Bu özellikleri gözönüne alındığında, yıpranma payı da düşüldüğünde piyasa fiyatı 800X322. YTL = 257.600. YTL (Yalnız ikiyüzelliyedibinaltıyüz Yeni Türk Lirası)dır. Üretim binası: Prefabrik olarak yapılmıştır. Bodrum+zemin kattan oluşmaktadır. Yerler şap üzeri epoksi boya, duvarlar 2 m. epoksi boya üzeri plastik boyadır. Tavan iki kat alüminyum sandwich paneldir. Üyrıca üretim binasına bitişik olarak yapılmış ve idari kısım olarak kullanılan ve zemin katında atölye, klimalar, laboratuvar, jeneratör, kompresör, soyunma odaları wc’ler, asma katta klimalar, muhasebe, çay ocağı, mutfak ve yemekhane bulunan ek bina mevcuttur. Toplam 13920 m2’dir. Ek binada yerler kalebodur, davarlar saten boya, asma tavan ve ışıklandırma yapılmıştır. Ek binada kalorifer, üretim binasında klima sistemi bulunmaktadır. Yaklaşık 8 yıllıktır. Elektriği ve suyu mevcuttur. Ulaşım imkanı vardır. Bu özellikleri göz önüne alındığında yıpranma payı da düşüldüğünde piyasa fiyatı 13.920 m2X364. YTL = 5.066.880. YTL (Beşmilyonaltmışaltımilyonsekizyüzseksen Yeni Türk Lirası)dır. Kazan dairesi: Prefabrik olarak yapılmıştır. 300 m2’dir. Bu özellikleri göz önüne alındığında yıpranma payı da düşüldüğünde piyasa fiyatı 300 m2 X 283. YTL = 56.600. YTL (Ellialtımilyon altıyüz Yeni Türk Lirası)dır. Bekçi kulübesi: Betonarme karkas olarak yapılmıştır, 9 m2’dir. Bu özellikleri göz önüne alındığında yıpranma payı da düşüldüğünde piyasa fiyatı 9 m2 X 283. YTL = 2.547. YTL (İkibinbeşyüzkırkyedi) YTL. b) Arsalar ve kıymetleri: 83 no’lu parsel: 28.600 m2’dir. Sanayi imar planı içindedir. Ancak imar uygulaması yapılmadığından dolayı tarla vasfındadır. Bu özellikleri göz önüne alındığında piyasa fiyatı 28.600 m2 X 15. YTL = 429.000.YTL (Dörtyüzyirmidokuzbin Yeni Türk Lirası)dır. 3485 no’lu parsel: 17.600 m2’dir. Sanayi imar planı içindedir. Ancak imar uygulaması yapılmadığından dolayı tarla vasfındadır. Bu özellikleri göz önüne alındığında piyasa fiyatı 17.000 m2 X 15. YTL = 255.000.YTL (ikiyüzellibeşbin Yeni Türk Lirası)dır. 84 no’lu parsel: 9.400 m2’dir. Sanayi imar planı içindedir. Ancak imar uygulaması yapılmadığından dolayı tarla vasfındadır. Bu özellikleri göz önüne alındığında piyasa fiyatı 9.400 m2 X 15. YTL = 141.000.YTL (Yüzkırkbirbin Yeni Türk Lirası)dır. c) Fabrika binasındaki elektrik sistemleri ve kıymetleri: Fabrika binasındaki elektrik sistemleri ve değerler tespitleri aşağıda liste halinde verilmiştir: Yüksek gerilim enerji nakil hattı: 2000 KV bina tipi, 5 direkli tek seksiyonerli yüksek gerilim hatlı: 125.000.00 YTL. İşletme binası AG dağıtım hattı: Ana dağıtım hattı BUSBAR makina çıkışları NYY kablo, 1500 m2 üzerinde kurulu bulunan 2X58 W 800 ad. armatür ile aydınlatma sistemi, kuvvetkumanda ile ilgili kondonsatör grupları, ana dağıtım, tali dağıtım ve tali panolar dahil, 370.000.00. YTL. Kazan dairesi: 100 m2’lik 1 adet kazan tesisatı: 1.500 YTL İdari bina 1: 2.750 YTL İdari bina 2: 2.850. YTL Konfeksiyon: 17.000. YTL Paratoner 2 adet: 3.500. YTL Klima sistemleri 5 adet: 1.750.000. YTL Yangın alarmsistemi: 20.000. YTL Müzik yayın sistemi: 350. YTL Çevre ayd. hol. 350 w 20 ad.: 3.000. YTL Hidrant: 6.000. YTL Depo ve ilave depo: 3.500. YTL Kompresör T 25 2 ad.: 1.500. YTL Toplam: 2.306.950. YTL d) Fabrika binasındaki makinateçhizat ve kıymetleri: Makina adı Değeri Tarak, marzoli, 1996 model, CX300 carda tip, 8 set: 340.000. YTL Tarak, marzoli, 1996 B136 model, batteria tip, 8 set: 255.000 YTL Ön cer, marzoli, SH82/D, 1996 model, 1 set: 40.000. YTL Vatka, marzoli, SR80, 1996 model, 6 set: 45.000. YTL Penye, marzoli, PX2 tip, 1996 model, 6 set: 280.000. YTL Cer makinası, marzoli, SH82/D8, 1996 model, 2 set: 78.000. YTL Fitil makinası, marzoli, banco 1996 model, 2 set: 130.000. YTL Ring makinası, marzoli, NSF3 1996 model, 9 set: 580.000. YTL Pres, yerli, 1 adet: 2.000. YTL Fikse kazanı, Oğuz makina, 450 kg. 1 adet: 7.000. YTL Bobin makinası, 75, 1996 model, 3 set: 300.000. YTL Kazan dairesi, skoç 100 m2 kazan, brülör, vs. komple: 9.000. YTL Klima sistemi, 450 kW komple: 78.000. YTL Yangın hidrant, ihbar, alarm sistemi, komple: 5.000. YTL Otomatik poşetleme makinası, korozo, 1 adet: 2.000. YTL Yük asansörü, 2 ton, 1 set: 3.000. YTL Elektronik baskül, 500 ve 200 kg. 2 adet: 1.000. YTL Transpalet, 1 adet: 150. YTL Laboratuvar cihazları, düzensizlik, incelik, vb. komp.: 110.000. YTL Harman hallaç sistemi, Marzoli, 1996, komple: 255.000. YTL Büro demirbaşları, muhtelif: 30.000. YTL Toplam: 2.550.150. YTL Sonuç olarak: 83, 84, 3485 parseller üzerinde kurulu fabrika binası vasıflı taşınmazın bina kıymetleri (5.468.527. YTL), arsa kıymetleri (825.000. YTL), elektrik sistemi kıymetleri, (2.306.950. YTL) mevcut makinalar (2.550.150. YTL) dahil toplam kıymeti 11.150.627. YTL (Onbirmilyonyüzellibin altıyüzyirmiyedi Yeni Türk Lirası)dır. SATIŞ ŞARTLARI: 1) Yukarıda yazılı; taşınmazın 1. satışı 11.08.2006 Cuma günü, saat 13.30’dan 13.45’e kadar Çorlu 2. İcra Müdürlüğü’nde açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Bu arttırmada tahmin edilen kıymetin % 60’ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla taşınmazlar 21.08.2006 Pazartesi günü aynı yerde ve saatlerde ikinci arttırmaya çıkarılacaktır. Bu arttırmada da bu miktar elde edilememişse, gayrimenkul en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak üzere arttırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, arttırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40’ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevrilmesi ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2) Arttırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20 nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhale pulu, KDV, tapu alım harç ve masrafları tellaliye, tahliye masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler ve tapu satım harcı ve masrafları satış bedelinden ödenecektir. 3) İpotek sahibi alacaklılarıle diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde Dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi halde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 4) Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağa mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK 130. maddeye göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadır. 5) Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse, müddetinde parayı vermezse ihale kararı fesh olunarak kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunan kim ise arz etmiş olduğu bedelle almaya razı olursa ona, razı olmaz veya bulunmaz ise hemen arttırmaya çıkarılır. Bu arttırma ilgililere tebliğ edilmeyip, yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilan ile yetinilir. Bu arttırmada teklifin İİK 129. maddedeki hükümlere uyması şartı ile taşınmaz en çok arttırana ihale edilir. İhalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumludur. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5) Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6) Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderacıtını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2004/182 Talimat sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (İc. İf. Ka. 126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. 22.06.2006. İşbu gayrimenkul satış ilanı ilgililere tebliğ mahiyetindedir. Yönetmelik Örnek no: 27. Basın: 32131 GAYRİMENKUL AÇIK ARTTIRMA İLANI ÇORLU 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN Dosya No: 2005/2979 Talimat. Bir borçtan dolayı aşağıda tapu kaydı, kıymeti, satış gün ve saati ile önemli özellikleri yazılı taşınmazın satış şartları belirtilen; İstabul ili, Gaziosmanpaşa ilçesi, Merkez Mahallesi vaki 127 pafta, 1994 ada ve 20 parsel sayılı, 769 m2 miktarlı kat irtifaklı arsanın 28/1538 arsa paylı, 4. kat (38) nolu bağımsız bölüm meskenin satılarak paraya çevrilmesine karar verilmiştir. Dosya borcundan dolayı, Gaziosmanpaşa 2. İcra Müdürlüğü Kalemi’nde açık arttırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir. 1 İİK. 127. Md. Göre Satış İlanının Tebliği: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere, ilanen tebliğ olunur. 2 İİK. 151, 142. Md. Göre Sıraya Şikayet ve İtiraz: Uygulama aykırılığı nedeniyle, alacağa mahsuben ihalenin yapılması veya satış bedelinin İİK.’nun 138. md. cümlesinde, ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek, İİK.’nun 142 md. göre şikayet veya itirazları olanın, bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair, dosyamıza derkaner ibraz etmeleri, İİK’nun 83, 100, 142, 151, MK: 789, 777 md. göre ayrıca ilanen tebliğ olunur. 3 Satılacak Taşınmazın Tapu Kaydı ve Üzerindeki Mükellefiyetler: İstanbul ili, Gaziosmanpaşa ilçesi, Merkez Mahallesi vaki 127 pafta, 1994 ada ve 20 parsel sayılı 769 m2 miktarlı kat irtifaklı arsanın 28/1538 arsa paylı 4. Kat (38) nolu bağımsız bölüm, mesken üzerinde bulunan takyidatlara ilişkin mükellefiyetler listesi iş bu ilamınız ekinde tebliğe çıkartılmıştır. İş bu talimat dosyamızın esasını oluşturan, Lüleburgaz 2. İcra Müdürlüğü’nün 2005/3522 esas sayılı dosyasından ipotekli olup, satışa arz şerhi mevcuttur. Talep edenlere mükellefiyetler listesinin bir örneği Müdürlüğümüzce verilecektir. 4 İmar Durumu: İstanbul ili, Gaziosmanpaşa ilçesi, Merkez Mahallesi vaki 127 pafta, 1994 ada ve 20 parsel sayılı 769 m2 miktarlı kat irtifaklı arsanın 28/1538 arsa paylı 4. kat (38) no’lu bağımsız bölüm mesken Gaziosmanpaşa imar planında bitişik nizam 6 katlı (H:18.50) ticaret+konut alanında kalmakta olduğu bildirilmiştir. 5 Taşınmazın Halihazır Durumu ve Evsafı: İstanbul ili, Gaziosmanpaşa ilçesi, Merkez Mahallesi vaki 127 pafta, 1994 ada ve 20 parsel sayılı 769 m2 miktarlı kat irtifaklı arsanın 28/1538 arsa paylı 4. kat (38) no’lu bağımsız bölüm meskenin Merkez Mahallesi, Halitpaşa Caddesi, Merkez Camii arkasındaki Kamil Yalgın İş Merkezi’nin bulunduğu yer olduğu anlaşılmıştır. Parselin üzerinde BAK sistemde inşa edilmiş bir bina olduğu anlaşılmıştır. Bodrum, zemin, beş normal kat ve çekme katlı binanın cephesinin giydirme cam kaplama olduğu, giriş ana kapısının demir doğrama olduğu, binada su, elektrik ve asansör olduğu anlaşılmıştır. Borçluya ait olduğu belirtilen bölüm 4. kat 38 numaralı bağımsız bölüm tapuda mesken olup yerinde işyeri olarak kullanılmakta olduğu hol, iki oda, mutfak, banyo ve WC’den ibaret ofisin özel çelik kapısı, özel döşemeli alüminyum pencere ve iç doğramalarının ahşap olduğu inşaat alanının 79 m2 olduğu anlaşılmıştır. Ulaşımı kolay, ticari merkezlere yakın, idari binalara yakın, ilçenin merkezinde alt katında bir banka lokali bulunan işlek bir iş merkezi içinde bulunduğu anlaşılmıştır. Muhammen Kıymeti: İstanbul ili, Gaziosmanpaşa ilçesi, Merkez Mahallesi vaki 127 pafta, 994 ada ve 20 parsel sayılı 769 m2 miktarlı kat irtifaklı arsanın 28/1538 arsa paylı 4. kat (38) no’lu bağımsız bölüm meskenin toplam muhammen bedeli 95.500,00 YTL’dir. Satış şartları: 1 Yukarıda açık tapu kaydı, imar ve halihazır durumu ve kıymeti belirtilen taşınmazların, İstanbul ili, Gaziosmanpaşa ilçesi, Merkez Mahallesi vaki 127 pafta, 1994 ada ve 20 parsel sayılı 769 m2 miktarlı kat irtifaklı arsanın 28/1538 arsa paylı 4. kat (38) no’lu bağımsız bölüm meskenin birinci satış günü Gaziosmanpaşa 2. İcra Müdürlüğü Kalemi’nde 15.08.2006 gün ve saat 10.0010.15’te açık artırma suretiyle yapılacaktır. Yukarıda parsel numaraları yazılı taşınmazın birinci açık arttırma satışlarında tahmin edilen kıymetin %60’ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla yukarıda yazılı her iki taşınmazın ikinci satış günü 25.08.2006 günü aynı yer ve aynı saatlerde ikinci açık artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilmemişse taşınmazın hissesi için en çok artıranın taahhüdü baki kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40’ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin ve alacağa mahsuben iştirak edeceklerin kendinden önceki sırada bulunan alacakların alacağının (muhammen bedelin %20’si nisbetinde pey akçesi, nakit memleket parası) veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız, kesin ve süresiz teminat mektubu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı kanunun 1. maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. 3 Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhaleye itiraz vaki olması halinde dahi (alacağına tekabül eden satış bedelini müşteri sıfatıyla ödemekten imtina suretiyle (alacağına) mahsuben ihale yapılmamış olması şartı ile satış bedeli nakden icra veznesine yatırılır (md.134/4) Tellaliye resmi, ihale pulu, tapu harç ve masrafları ile KDV (150 m2’ye kadar net meskenlerde %1, mesken olmasına rağmen işyeri olarak kullanılmış dairelerde, metruk durumda olan binalarda, tarla, bina, han, otel ve arsalarda %18 olarak KDV müşteriden tahsil edilir.) Tahliye ve teslim giderleri öncelikle müşteri tarafından ödenir. Birikmiş emlak vergisi ve tapu satım harcı satış bedelinden müşteriye iade edilir. 4 İhaleye iştirak edenlerin icra satış dosyası, tapu kaydı, şartname, ilan ve tebligatları incelemek suretiyle ihaleye katıldığını kabul ettiği, satılacak taşınmazın tapu kaydında varsa, taşınmazın bütünleyici parçalarının (MK. Md. 684, 862), taşınmazın eklentilerinin (MY.md. 686, 862), hukuki semerelerinin (MK. md. 879), taşınmazın birleştirilmesi durumunun (MK.md. 859), İİK.128. md. göre taşınmaz mükellefiyetlerinin (intifa hakkı MK. m. 794, oturma hakkı MK. m. 823, üst hakkı MK. m. 834, kaynak hakkı MK. m. 837, irtifak hakları MK. m. 838 kaydı hayatla ölünceye kadar bakma akdi BK.m. 507 mükellefiyetleri nazara aldığı kabul edilir. 5 Uygulamada rehin bedelinin ödenmesinde ve alacağa mahsuben satışta İİK’nun 140, 151, 268 md. emredici hükmüne rağmen sıra cetveli düzenlenmemekte olduğundan, taşınmaz üzerinde haciz, ipotek, satış vaadi vesair hakları olan ilgililerin ihaleyi takip ederek satış tarihinden itibaren 7 gün içinde İİK’nun md. 100, 151 ve 268, 4792 sayılı S.S. Kurumu K. Md. 21, 1479 sayılı BağKur K Yasası Md. 17, 3065 sayılı Katma D.V. Kanunun 55. Amme Alacağın Tahsili Hakkındaki Kanunu md. 21, MK. 766, 789, 777/2, 796/1, İİK.83/c2, 100, 142/1, 151 maddelerine göre sıra ve alacağın aslına yönelik şikayet ve itiraz dava haklarını kullanmaları ve icra dosyasına dava açtıklarına dair derkenar ibraz etmeleri gerekir. 6 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililer (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masraflara dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 7 İhaleye katılıp daha sonra bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca satış bedelini yatırması için verilen 10. gün sonundan itibaren temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ve ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 8 Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup tebligat pul masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 9 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2005/2979 Talimat sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 14.06.2006 (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Basın: 31854 GAZİOSMANPAŞA 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN GAYRİMENKULÜN AÇIK ARTTIRMA İLANI Dosya No: 2006/130Talimat Satılmasına karar verilen gayrimenkulün; cinsi, kıymeti, adedi, evsafı: Taşınmazın Cinsi, Özellikleri, Değeri, Satış Günü ve Satış Saati: Hali Hazır Durumları: İli: Şanlıurfa, ilçesi: Merkez, Mahallesi: Atatürk, Ada: 837, parsel: 11, vasfı: Arsa 218/4134 Arsa Paylı 3. kat, 14 No’lu daire olup, Ekspertize konu taşınmaz betonarme karkas inşaat sisteminde zemin + 4 katlı olarak inşa edilmiş binanın 3. katında bulunmaktadır. Taşınmaz 3 oda, 1 salon, antre, mutfak, wc, banyo ve balkonlardan oluşmakta, taşınmazın taban döşemeleri karo mozaik, ıslak seramik kaplı, ahşap doğramalı, plastik boyalı, mutfak dolaplı, vestiyerli, yaklaşık 140 m2 apt. dairesi vasfındaki taşınmazın değeri: 60.000.00 YTL olup, satış saati: 11.0011.10 arasındadır. İİK.’nun 127. maddesi mucibince, Tapuda adresi bulunmayan ilgililere, tebligat yapılmayan ilgililere tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur. Satış Şartları: 1 Satış, 11.08.2006 günü yukarıda belirtilen saatte; Şanlıurfa Adliyesi 2. İcra Müdürlüğü koridoru önünde, açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin %60’ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydı ile 21.08.2006 günü yine aynı saatte ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse, gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere, artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40’ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa, satış talebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20’si nispetinde pey akçesi, bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcıya istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye resmi, ihale pulu, 1/2 Tapu harcı ve masrafları ile birlikte KDV alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (irtifak hakkı sahipleri de dahildir.) bu gayri menkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları Tapu Sicili ile sabit olmadıkça, paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 4 Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse, İİK.’nun 133. maddesi gereğince, ihale fesh edilir. İki ihale arasındaki farktan ve %10 faizden, alıcı ve kefillere mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan, kendilerinden tahsil edilecektir. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin, 2006/130 Talimat sayılı dosya numarasıyla, müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 09.06.2006 (Basın: 23615) ŞANLIURFA 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN GAYRİMENKULÜN AÇIK ARTIRMA İLANI CUMHURİYET 10 K