Katalog

SAYFA CUMHURİYET 23 KASIM 2006 PERŞEMBE 14 KÜLTÜR kultur?cumhuriyet.com.tr ELEŞTİRMEN VE BELGESEL YÖNETMENİ Pera Fest 2006 bugün başlıyor. ‘KuzeyGüney Müzisyenleri Buluşması’ ise 25 Kasım’da başlayacak İstanbul’ da iki festival birden Yeşilçam’a selam filmi CAN HACIOĞLU ESKİŞEHİR Ayhan Sonyürek’in ilk uzun metrajlı filmi “Unutulmayanlar”ın galası, Anadolu Üniversitesi Rektörü Prof. Dr. Fevzi Sürmeli’nin de katılımıyla önceki gün Eskişehir’de Sinema Anadolu’da yapıldı. Filmin galasından önce filmin yapım ekibi ve oyuncular, “Eski Yeşilçam ve Şimdiki Türk Sineması” konulu bir panele katıldı. Sinema Anadolu’da düzenlenen ve oturum başkanlığını Doç. Dr. Ali Murat Vural’ın yaptığı panelde konuşan yönetmen Ayhan Sonyürek, filmin senaryosu ve çekim süreci hakkında bilgi verdi. İnat ettiği sürece herkesin istediği yere varabileceğini belirten Sonyürek, “Bu işler inat ve şans işi” dedi. Filminin, “Yeşilçam’a selam filmi” olduğunu söyleyen yönetmen ayrıca filmi hocalarına ve ustalarına adadığının da altını çizdi. Filmin oyuncularından Altan Erkekli ise Türk sinemasında iki yıldır yaşanan hareketliliğin herkesi mutlu ettiğini, tiyatro ve sinemanın birbirinden ayrılmaz iki kardeş olduğunu belirterek “Tiyatro kökenli olduğumuz için tiyatronun kalbimizde farklı bir yeri vardır. Tiyatroda seyirciden aldığınız somut cevap var. Sinemada bu belli değil. Tiyatrodaki somut ilişkiyi sinemada yaşamak çok zor. Buna karşın sinemanın daima içinde olmak bize haz veriyor. Sinemanın doğruyu göstermek adına önemli bir sanat dalı olduğuna inanıyorum” dedi. Beyazperdeye uzun bir aradan sonra bu filmle yeniden merhaba diyen Nevra Serezli de “Unutulmayanlar”ın 22 yıl sonra rol aldığı ilk film olduğunu kaydetti. Sonyürek’in ilk uzun metrajlı çalışması olan film, 1970’li yıllarda Yeşilçam’da çalışan, ancak sevdiği kadının seks filmlerinde oynaması yüzünden İstanbul’u terk eden yönetmenin 30 yıl sonra Yeşilçam’a dönerek yarım bıraktığı filmi tamamlamaya çalışmasını anlatıyor. Kültür Servisi Eşzamanlı sürecek iki etkinlikten biri olan Pera Fest 2006 bugün başlıyor. Bu etkinlik gibi 3 Aralık’a dek sürecek olan Şişli Belediyesi’nin ‘Barış Kenti İstanbul’ projesinin ilk adımı olarak hayata geçirdiği ‘KuzeyGüney Müzisyenleri Buluşması’ ise 25 Kasım’da başlayacak. Bu yıl programının tamamını müzik alanındaki etkinliklere ayıran Pera Fest, 23 Kasım akşamı Nardis’te gerçekleşecek Norveçli müzisyenyazar Ketil Björnstad’ın konseri ile başlıyor. Festivalin diğer konserleri arasında, Alan Blessing, Senem Diyici ve Okay Temiz üçlüsünün Nardis’te vereceği konser, İtalyan Kültür Merkezi’ndeki ‘Göçebe Şarkılar’ adlı konser, Pera Müzesi’nde gerçekleşecek ‘Lozan Mübadilleri Vakfı Korosu’ dinletisi, Babylon’da sahne alacak Makedon grubu Esma Recepova&Ensemble Teodosievski’nin ve Techno Roman grubunun konserleri, Onay Sanat Merkezi’ndeki ‘Sema@Brecht’ ve ‘Çellissima’ konserleri yer alıyor. Kapanış konseri ise 3 Aralık’ta Lütfi Kırdar Uluslararası Kongre ve Sergi Sarayı’nda Eleni Karaindrou tarafından gerçekleştirilecek. Theo Angelopoulos filmlerinin bestecisi olarak tüm dünyada tanınan Karaindrou’ya, Yunanistan’dan gelecek beş solist ve Erol Erdinç yönetimindeki Hacettepe Üniversitesi Senfoni Orkestrası eşlik edecek. LUSLARARASI BARIŞ BULUŞMASI Bu yılki festivalin odak noktasını oluşturan ‘Barış İçin KuzeyGüney Müzisyenleri Buluşması’, Filistinli şarkıcı Kamilya Jubran’ın 25 Kasım’da Fransız Kültür Merkezi’nde vereceği konserle başlıyor. ‘Freemuse’ işbirliği ile 27 Kasım’da yine Fransız Kültür Merkezi’nde gerçekleşecek olan ‘Müzik ve Barış’ temalı uluslararası konferansa ise onu aşkın sayıda ülkeden müzisyen ve araştırmacının katılması bekleniyor. Konferans katılımcılarından Simon Broughton’un ‘Sessizliği Yırtmak: Afganistan’ın Müziği’ ve ‘Tasavvuf Ruhu: İslam Ülkelerinde Sufi Müzik’ başlıklı belgeselleri de aynı gün Fransız Kültür Merkezi’nde Anneli Drecker Simone SitteOkan yaşama veda etti BERLİN (AA) Almanya’da Türk edebiyatına yönelik çalışmalarıyla tanınan eleştirmen ve belgesel yönetmeni Simone SitteOkan yakalandığı hastalık sonucu vefat etti. Okan, vasiyeti üzerine İstanbul’da defnedilecek. Naaşın cuma günü Türkiye’ye gönderileceğini ve cumartesi günü Ümraniye’de defnedileceğini bildirdi. Çeşitli Alman gazete ve dergilerinde edebiyat alanında eleştirileri yer alan, radyotelevizyon istasyonları için çeşitli kültür programları hazırlayan SitteOkan, aynı zamanda Alman edebiyat çevrelerinde Yaşar Kemal uzmanı olarak isim yapan ve yazar üzerine en çok radyo ve TV programı hazırlayan eleştirmen olarak da biliniyordu. SitteOkan, 1993 yılında “Almanya’daki Siyasi Sığınmacılar’’ konulu radyo röportajıyla CIVIS Ödülü’ne, TürkYunan mübadelesini anlatan “Barış İçin Sürülenler’’ (ARTE 2004) belgeseliyle de 2004 Nürnberg Film Festivali Öngören Barış ve Demokrasi Ödülü’ne layık görülmüştü. Simone SitteOkan, TürkiyeAlmanya Kültür Forumu ile Türkiye Yunanistan Barış GirişimiAvrupa’nın da kurucu üyesiydi. Kudsi Erguner, Nejat Yavaşoğulları, Mazlum Çimen, Cahit Berkay, Erkan Oğur, Birol Topaloğlu, Aylin Aslım, Murat Ertel, Fuat Saka, Okay Temiz gibi isimler yer alıyor. U İYATRODAN KONSERE Babylon’da 27 Kasım akşamı gerçekleşecek performansa ise İranlı sanatçılar Mahsa ve Marjan Vahdat, Atabak Elyasi, İngiltere’den Lemez Lovaz, Danimarka’dan MC Tia, Irak asıllı Amerikalı müzisyen Stephan SmithSaid ve Vedat Sakman katılacak. Festivalin söyleşi ve panel programında, Melih Duygulu’nun ‘Çingene Müziği’, Gökhan Akçura’nın ‘İstanbul’un Emprezaryoları Tarihi’ başlıklı söyleşilerinin yanı sıra ‘Osmanlı’nın Müzikal Renkleri’ başlıklı bir panel, Evin İlyasoğlu’nun yapacağı Bülent Tarcan konulu bir söyleşi, İstanbul Devlet Tiyatrosu’nun sahnelediği ‘Amadeus’ oyunu üzerine yönetmen Can Gürzap ve oyuncuların katılacağı bir söyleşi ile İstanbul Devlet Opera ve Balesi’nin sahneleyeceği ‘Macbeth’ operasının prömiyerinin ardından yönetmen Yekta Kara’nın ‘ShakespeareVerdi İlişKamilya Jubran kisi’ konulu söyleşisi yer alıyor. Pera Fest’in her yıl Kültür Bilincini Geliştirme Vakfı işbirliği ile düzenlediği ‘Külgösterilecek. Ardından tür Turu’nun bu yılki temasını ‘İstanBabylon’da ‘Üç Kadın’ grubul’un Müzik ve Eğlence Mekânları’ bunun ve konuk müzisyenoluşturuyor. Festivalin film programınlerin katılacağı ‘Barışın Sesda ise Nedim Hazar’ın Burhan Öcal, leri’ konseri yer alacak. KonMercan Dede, Özcan Deniz, Ajda Pekferansın katılımcıları arasınkan, Bülent Ortaçgil ve Orhan Genda Ervin Bonecz (Barış İçin cebay üzerine gerçekleştirdiği sekiz belSanatçılar Birliği ADAP), Ketil Björnstad gesel, ‘Ezgili Yürek: Ruhi Su’ ve ‘EdZülfü Livaneli (UNESCO), ward’ın Armonisi’ adlı belgesel yaAyşe Tütüncü (Barış Giripımlar ve Joseph Losey’den ‘Don Giovanni’ yer şimi), Layla Al Zubeidi (Lübalıyor. Festivalin kültür merkezlerindeki etkinliknan), Jason Carter (İngiltere/Finlandiya), Roger leri ücretsiz izlenebilecek; Karaindrou konseri ve Lucey (Güney Afrika), Lemez Lovaz (İngiltere), Babylon’daki konserlerin biletleri Biletix’ten, diMaya Medich (BosnaHersek), Ole Reitov (FREğer konser biletleri ise konser mekânlarından sağEMUSE / Danimarka), Mirwaiss Sidiqi (Aga Han Vakfı /Afganistan), Ali Rıza Binboğa (MESAM), lanabilecek. T Sirkeci Garı’nda sergi ? Kültür Servisi Sabancı Üniversitesi Atelier Grubu ve Fotoğraf Kulübü üyeleri, TCDD’nin 150. yılı kutlamaları çerçevesinde “Geceyarısı Ekspresi Sadece Bir Filmdi Yavrum!” başlıklı sergileriyle, trenlerle ilgi toplumsal belleğimizdeki olumsuz imgelere gönderme yapıyor. Sirkeci Garı içerisinde gerçekleşecek sergi için Atelier üyeleri trenle Yunanistan’a seyahat etti. Sergide 12 fotoğrafçıdan toplam 50 çalışma yer alıyor. Fotoğraf Kulübü üyeleri ise İstanbul’da bulunan garları ve bakım onarım ünitelerini fotoğrafladı. Sergi, 25 Kasım 2006 Cumartesi günü saat 11.00’de Sirkeci Garı’nda açılacak ve 30 Kasım’a kadar ücretsiz olarak ziyaret edilebilecek. DOSYA NO: 2004/831 Tal. Bir borçtan dolayı ipotekli bulunan ve aşağıda tapu kaydında adedi, cinsi, evsafı, kıymeti ve önemli özellikleri ile satış şartları belirtilen taşınmaz Müdürlüğümüzce satılarak paraya çevrilecektir. Satış ilanı, ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, tebligat yapılmaması veya adresi bilinmeyenler için de işbu satış ilanının ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur. TAPU KAYDI: İstanbul, Silivri, 2.Bölge Alibey, Haraççı ve Sığıryolu Mevkii 637640Ada, 5l Parselde kayıtlı 8/1604 arsa paylı F blok 7 No’lu meskenin tam hissesi. İMAR DURUMU: Silivri Belediye Başkanlığı’nın Harita ve Planlama Müdürlüğü’nün dosyada mevcut 20.10.2004 tarih ve GE/2873950 no’lu belgesinden anlaşıldığı üzere Alibey Mah. Haraççı Sığır Mevkiinde 21M III pafta, 637 Ada, 5 Parsel sayılı yer 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1.20 imar durumu bulunmaktadır. HALİHAZIR DURUMU, EVSAFI VE KONUMU: İstanbul İli, Silivri İlçesi, Alibey Mah. Haraççı Sığır Mevkiinde 637 ada, 5 parselde kayıtlı F Blok 2. kat 7 no’lu mesken daire salon+ mutfak+biri banyolu 3 oda + banyodan meydana gelmektedir. Önünde ve arkasında birer balkon mevcuttur. Dava konusu yer yaklaşık 140 m2’dir. Mevcut haliyle salon ve oda zeminlerinin yerlerinin şapları atılmış, diğer kısımların şapları atılmamıştır. Binanın duvarlarının sıvası yapılmıştır. Dış kapısı ve iç kapılar takılmamıştır. Binanın kalorifer, su , elektrik tesisatlarının kabaları çekilmiştir. Pencereler ve balkon kapıları plastik doğramalıdır. Binanın balkonunda şömine mevcuttur. Binanın dış cephesinin boyası ve apartmanın daire dışı işleri bitirilmiştir. Daire kaloriferli ve asansörlüdür. Bina çevre düzenlemesi yapılmıştır. Sitenin temiz su, pis su tesisatları, telefonelektrik tesisatlarına ait altyapı bitmiş ve kullanılır durumdadır. Yolbordür işleri, otopark, saha tanzimi işleri bitirilmiştir. Sonuç olarak; taşınmazın mevkii, imar durumu, alanı, planı, kattaki yeri, çevre teşekkülü, bölgedeki arz talep durumu, taleplerle oluşan alımsatım bedel ve şartları, ulaşım hususu, yapının nitelikleri ile ilgili Bayındırlık ve İskân Bakanlığı yapı birim maliyetleri, serbest piyasa fiyatları ve tüm diğer hususlar birlikte nazara alınarak yapılan değerlendirmelerde söz konusu meskenin rayiç değeri 35.000,00.YTL’dir (Otuzbeşbin Yeni Türk Lirası). SATIŞ ŞARTLARI: 2) Yukarıda yazlı taşınmazın 1. satışı 08.01.2007 günü, saat 14.30’dan 14.45’e kadar Silivri İcra Müdürlüğü’nde açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Bu arttırmada tahmin edilen kıymetin %60’ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla taşınmazlar 18.01.2007 günü aynı yerde ve saatlerde ikinci arttırmaya çıkarılacaktır. Bu arttırmada da bu miktar elde edilememişse, gayrimenkul en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, arttırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40’ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevrilmesi ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2) Arttırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20’si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhale pulu, KDV, tapu alım harç ve masrafları, tellaliye, tahliye masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler ve tapu satım harcı masrafları satış bedelinden ödenecektir. 3) İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde Dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi halde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 4) Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağa mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK 130. maddeye göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadır. 5) Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse, müddetinde parayı vermezse ihale kararı fesholunarak kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunan kim ise arz etmiş olduğu bedelle almaya razı olursa ona, razı olmaz veya bulunmaz ise hemen arttırmaya çıkarılır. Bu arttırma ilgililere tebliğ edilmeyip, yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilan ile yetinilir. Bu arttırmada teklifin İİK 129. maddeki hükümlere uyması şartı ile taşınmaz en çok arttırana ihale edilir. İhalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumludur. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5) Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6) Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2004/831 Talimat sayılı dosya numarası ile müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (İc.İf.Ka. 126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. İşbu gayrimenkul satış ilanı ilgililere tebliğ mahiyetindedir. (Basın: 57239) SİLİVRİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN GAYRİMENKUL AÇIK ARTTIRMA İLANI Dosya No: 2005/3770 E. İpotekli olup satılmasına karar verilen taşınmazların Bursa l0. İcra Müdürlüğü’nde açık artırma suretiyle satışı yapılacaktır. TAPU KAYDI: 1Bursa ili Yıldırım ilçesi Anadolu Mahallesi Ova Sokak 1994 ada 22 parsel sayılı 116,14 m2 MİKTARINDAKİ İKİ KATLI KARGİR EV, DOKUMA FABRİKASI ‘dır. 2Bursa ili Yıldırım ilçesi Anadolu Mahallesi Ova Sokak 1994 ada 23 parsel sayılı 99,99 m2 MİKTARINDAKİ ÜÇ KATLI KARGİR EV, DOKUMA ATÖLYESİ ‘dir. TAŞINMAZIN HALI HAZIR DURUMU: Satışa konu taşınmazlar Bursa’nın Yıldırım ilçesi Anadolu mahallesi sınırları içerisinde Ova sokakta Belediyenin tüm altyapı hizmetlerinin yapılı olduğu ve ulaşımın kolay olduğu bir yerde bulunmakta olup taşınmazların bulunduğu mahalle küçük sanatlar (dokuma ve tekstil sanayi ) ile ilgili işyerleri bulunmaktadır. Söz konusu 1994 ada 22 parsel sayılı taşınmaz üzerinde dış sıvası ve boyası yapılmış, kapı ve pencereleri demir doğrama olan iki katlı bir bina bulunmaktadır. Zemin kat olarak yapılmış kısmın tavan yüksekliği H.6.50 m. olup, bu kısımda ayrıca bir tuvalet bulunmaktadır. Binanın diğer katına bir iç merdivenle çıkışta, çekme kat şeklinde bu bölümde yapılmış iki oda, mutfak, banyo ve tuvaleti aynı mahalde olan ve ön kısmı teras şeklinde bırakılmış bir mahal bulunmaktadır. Ayrıca söz konusu bu katta bulunan boş konumdaki kolonlarm ileride kat yapmak üzere bırakıldığı görülmüştür. Mevcut binanın halihazır boş olduğu görülmüştür. Söz konusu 1994 ada 23 parsel sayılı taşınmaz üzerinde dış sıvası ve boyası yapılmış, kapı ve pencereleri demir doğrama olan iki katlı bir bina bulunmaktadır. İki ayrı dış kapısı bulunan binanın zemin katına girişte geniş bir demir doğrama kapıdan girilmekte olup bu katta imalat mahallinin haricinde bir de tuvalet bulunmaktadır. Diğer kata çıkışta bu katta da geniş bir imalat mahalli olarak değerlendirildiği tespit edilmiştir. Söz konusu bu binanın da boş olduğu görülmüştür. Her iki taşınmaz parsellerinin aynı pafta ve aynı ada üzerinde, birbirine bitişik konumda olduğu ve bu parseller üzerinde yapılanmış binaların da birbirine bitişik olduğu tespit edişmiş olup, elektrik ve suyu mevcuttur. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Yıldırım Belediyesi İmar İşleri Müdürlügü’nün 13.07.2005 tarih ve 57783412 sayılı yazılarında, Anadolu Mahallesi H22d.07b.2a pafta 1994 ada 22 parsel ile 23 parsel sayılı taşınmazlar 1/1000 ölçekli Duaçınar Anadolu Vatan Mahalleleri ıslah imar planı kapsamında bitişik nizam 2 kat Hmax: 10.00 m. olan Küçük Sanatlar Bölgesi inşaat alanı kullanımında bulunmaktadır denilmektedir. Söz konusu parsellerin imar durumu mevcuttur. TAŞIMAZIN KIYMETİ: 11994 ada 22 parsel 75.491.00.YTL 21994 ada 23 parsel 79.997.00.YTL. 1Satış 05/02/2007 günü 1994 ada 22 parsel için saat 14:00 ile 14:10 arasında, 1994 ada 23 parsel için 14:20 ile 14:30 arasında Bursa 10. İcra Müdürlüğünde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60’ını ve rüçhanlı alacaklılar alacağını ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 15/02/2007 günü saat 1994 ada 22 parsel için 14:00 ile 14:10 arasında, 1994 ada 23 parsel için 14:20 ile 14:30 arasından Bursa 10. İcra Müdürlüğü’nde ikinci artırması yapılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklılar alacağını, tahmin edilen bedelin % 40’ını ve satış masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20 si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lâzımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir, verilen süre içinde ihale bedeli nakden ödenmek zorundadır. Tellaliye, resmi ihale pulu, tapu harç ve masrafları ile mevzuatın öngördüğü oranda K.D.V. ihale alıcısına aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (x) bu taşınmaz üzerindeki hakları hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içersinde dairemize bildirmeleri lâzımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 4 İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 Şartname, ilân tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başka bilgi almak isteyenlerin 2005/3770 E. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.nun 127. maddesi gereğince, işbu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve Adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kâim olmak üzere ilân olunur. 9/11/2006 (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. (İc.İf.K.126) (Basın: 57185) BURSA 10. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA SATIŞ İLANI DOSYA NO: 2006/8 TALİMAT Birinci derece ipotek borcundan dolayı, Bayrampaşa, Orta mahalle, Ulubatlı Hasan Sokak No:20 de kain,71/l pafta, 420 ada, 699 parselde inşa edilmiş, Serin Tekstil İş Merkezinde : 40/180 arsa paylı bodrum katta 1 bağımsız bölüm nolu dükkanın tamamı, 70/180 arsa paylı zemin katta 2 bağımsız bölüm nolu dükkanın tamamı, 30/180 arsa paylı 1.normal katta 3 bağımsız bölüm nolu meskenin tamamı (Tapu kaydında mesken olarak kayıtlı ise de; fiili durumu iş yeridir), 20/180 arsa paylı 2 normal katta 4 bağımsız bölüm nolu meskenin tamamıdır (Tapı kaydında mesken olarak kayıtlı ise de,fiili durumu iş yeridir), 20/180 arsa paylı 3.normal katta 5 bağımsız bölüm nolu çatı arası mesken tamamı (Tapu kaydı mesken is de, fiili durumu iş yeridir) açık arttırmayla satışa çıkartılmıştır. İMAR DURUMU: Bayrampaşa Belediye Başkanlığı İmar Müdürlüğünün 16.01.2006 tarih ve 2006/82 sayılı yazısında, 420 ada, 699 parselin, 21.11.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bayrampaşa revizyon İmar planında bitişik nizam H:12,50 m (4 Kat) irtifalı Ticaret alanında kaldığı bildirilmiştir. TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU : Satışa konu taşınmaz, Bayrampaşa, Orta mahalle Ulubatlı Hasan Sokak No: 20 de kain, 71/l pafta, 420 ada, 699 parsel, 155,20 m2 alanlı olup, parselin geometrik şekli dikdörtgen olurken sokaktan cephe almaktadır, parsel üzerinde, Serin Tekstil İş Merkezi adlı betonarme yapı mevcuttur. İş Merkezi bitişik nizamda inşa edilmiş olup, bodrum kat + zemin kat + 3 normal kattan oluşan, 3. normal katın çatı arasında mahalli mevcuttur. Tapu kayıtlarına göre, binanın normal katları mesken olarak kayıtlı ise de, fiilen binanın tamamı iş yeri amaçlıdır. Binanın dış cephe duvarı taraf sıvalı, zemin kat seviyesinde seramik ve ön cephesi camekanlı alüminyum doğramalıdır. Zemin katı dükkan amaçlı düzenlenmiş ve ön cephesinde camekanlı alüminyum doğramaları ve önünde demir örgü stor kepenkleri yer almıştır. Keşif sırasında, binanın kapalı olduğu,binanın kullanılmadığı, kapalı tutulduğu için incelemeler bina dışından yapılmıştır. Bina yola 7,20 cepheli olup, bina zemin katta yaklaşık 120 m2 alanlı olurken, bodrum katında parselin çekme mesafesinde taşmak suretiyle geniş alanda oturumlu olurken, yapı 1.normal kattan itibaren ön cephede 1.40 m konsol çıkma yaparak inşaat alanı yaklaşık 130 m2 ye ulaşmaktadır. Bina cümle kapısı demir doğramalı olurken, bina içinde her katta bir bağımsız bölüm yer alırken katlar arası ulaşım merdivenle sağlanmaktadır. Binada elektrik ve su tesisatı mevcut olurken, yapı temiz ve bakımlıdır. KIYMETI : Bilirkişice, a) 40/180 arsa paylı 1 bağımsız bölüm nolu dükkana, 85.000,00 YTL. b) 70/180 arsa paylı 2 bağımsız bölüm nolu dükkana, 180.000,00 YTL. c) 30/180 arsa paylı 3 bağımsız bölüm nolu meskene, 95.000,00 YTL. d) 20/180 arsa paylı 4 bağımsız bölüm nolu meskene, 85.000,00 YTL. e) 20/180 arsa paylı 5 bağımsız bölüm nolu meskene, 95.000,00 YTL. kıymet takdir edilmiştir. SATIŞ ŞARTLARI, YERİ, ZAMANI 1) Birinci açık artırmaları, Eyüp l. İcra Müdürlüğünde 19.01.2007 tarihinde: Saat: 13.00 den 13,20 ye kadar 40/180 arsa paylı bağımsız bölüm nolu dükkanın, aynı gün, Saat: 13.40 den 14.00 e kadar 70/180 arsa paylı 2 bağımsız bölüm nolu dükkanın,aynı gün, Saat: 14,20 den 14,40 a kadar 30/180 arsa paylı 3 bağımsız bölüm nolu meskenin, aynı gün, Saat: 15,00 dan 15,20 ye kadar 20/180 arsa paylı 4 bağımsız bölüm nolu meskenin,aynı gün. Saat:15,40 dan 16,00 ya kadar 20/180 arsa paylı 5 bağımsız bölüm nolu meskenin açık arttırması yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60’ını ve rüçhan alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartıyla, en çok artırana ihalesi yapılacaktır. Böyle bir bedelle alıcı ve talipli çıkmadığı takdirde satış 10 gün uzatılarak yine Eyüp 1. İcra Müdürlüğü’nde, 29.01.2007 tarihinde: Saat: 13.00 den 13,20 ye kadar 40/180 arsa paylı bağımsız bölüm nolu dükkanın, aynı gün, Saat: 13.40 den 14.00 e kadar 70/180 arsa paylı 2 bağımsız bölüm nolu dükkanın, aynı gün, Saat: 14,20 den 14,40 a kadar 30/180 arsa paylı 3 bağımsız bölüm nolu meskenin, aynı gün, Saat: 15,00 dan 15,20 ye kadar 20/180 arsa paylı 4 bağımsız bölüm nolu meskenin,aym gün. Saat: 15,40 dan 16,00 ya kadar 20/180 arsa paylı 5 bağımsız bölüm nolu meskenin ikinci açık artırmaları yapılacak, bu artırmada da muhammen kıymetin % 40’ını ve satış masrafını, satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması şartıyla, en çok artırana ihalesi yapılacaktır. %18 KDV alıcıya aittir. 2) Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20’si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinden 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhale pulu, tapu harç ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler ve tellaliye resmi satış bedelinden ödenir. 3) İpotek sahibi alacaklılarla, irtifak hakkı sahipleri, diğer ilgililerin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 4) İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedeli ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa, öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5) Şartname 20.11.2006 tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6) Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları gerekmektedir. 7) İş bu gayrimenkul satış ilanı, ilgililere tebliğ edilmek üzere, bilinen adreslerine postalanmış olup, herhangi bir sebeple tebliğ edilemediğinde, tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. (Basın: 57292) EYÜP BİRİNCİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTTIRMA İLANI DOSYA NO.: 2006/9317 Esas Satılarak paraya çevrilmesine karar verilen ipotekli gayrimenkullerin; TAPU KAYDI: İstanbul ili, Bahçelievler ilçesi, Yenibosna Kuleli mevkiinde kain, 16 pafta 10112 parsel sayılı 410.00 m2 miktarındaki arsanın üzerine inşa edilen kargir binanın Zemin kat (2) nolu meskenin kat irtifakına ayrılan 15/410 arsa payı. İMAR DURUMU: Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Planlama Müdürlüğünün 31.08.2006 tarih ve 2006/9496 sayılı imar durum belgesine göre: Bahçelievler ilçesi, Yenibosna F.Çakmak mah., işbu yer, 1/1000 ölçekli 29.07.2003 tasdik tarihli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planında H=15.50 m irtifada ( 5 kat) ikiz nizam yapılaşma şartlarında konut alanında kaldığı belirtilmektedir. HALİHAZIR DURUMU: Satışa konu taşınmaz İstanbul Bahçelievler ilçesi Yenibosna F.Çakmak mah. Osmancık sokakta ve bu sokaktan 22 kapı numarası alan 410.00 m2 ve miktarlı arsa dahilindeki kat irtifaklı Fırtına II apartmanında 15/410 arsa paylı Zemin kat (2) nolu meskenin tamamı niteliğindedir. Bodrum kat + Zemin kat + 4 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda ve ikiz nizamda 2. sınıf malzeme ve işçilik kalitesiyle inşa edilmiş, takribi 15 yılı geçkin ömre sahip, katlarında 3 er daireli, elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmiş ana binanın Zemin katında ve binaya yoldan bakışa göre sağ yan cephede yer alan mezkur daire, girişte antre üzerinde wc ve salonu, salon içersinde mutfak, bir oda, salondan geçilen gece holü üzerinde banyo ve iki yatak odasından nüteşekkil, kapalı alanları itibari ile brüt alanı 73 m2. dir. Dairede ıslak hacim zemini seramik, salon ve oda zeminleri parke, duvarları sıvalı ve kağıt kaplı, banyo duvarları tavana kadar fayans olup banyoda küvet, lavabo, sıhhi tesisat armatörleri ile tamamlayıcı aksesuarları, mutfakta sabit tezgah üzerinde ahşap mutfak dolapları ile evyesi mevcut, pencere doğramaları PVC ve demir korkuluklu, giriş kapısı çelik kapı olup doğalgaz yakıtlı soba ile ıstmalıdır. Satışa konu taşınmaz bulunduğu semt ve mevkii itibari ile alt ve üst yapısı tamamlanmış belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, ana artere yakın ve ulaşım imkanları elverişli olup, civarın talep gören iskana elverişli tonut sahasında yer almaktadır. TAŞINMAZIN KIYMETİ : Gayrimenkulun bulunduğu semt ve mevkii, imar durumu, miktarı, inşaatında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, Belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu, inşaat maliyeti, deprem sonrası emlak alım ve satım koşulları, değerine tesir edecek olumlu ve olumsuz tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları göz önüne alınarak bilirkişice iş bu dairenin tamamına 50.000,00 YTL kıymet takdir edilmiştir. SATIŞ ŞARTLARI : 1Gayrimenkul 1. nci satışı 05.01.2007 Cuma günü saat: 10.00 dan . 10.20 ye kadar BAKIRKÖY 7. İCRA MÜDÜRLÜGÜ’NDE açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60’ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedel ile alıcı çıkmaz ise en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydı ile birinci sıradaki yazılı gayrimenkul, 15.01.2007 Pazartesi günü aynı yerde ve aynı saat de açık artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40’ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmaz ise satış talebi düşecektir. 2Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin % 20 si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Katma Değer Vergisi, İhale Damga Vergisi, Tapu alım harcı ve masrafları alıcıya ait olup Tellaliye Resmi Tapu Satım Harcı ve birikmiş vergi borcu satış bedelinden ödenecektir. 3İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 4İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüd faizi ve masraflar ayrıca hükme hacet kalmaksızın müdürlüğümüzce tahsil olunacak, bu fark varsa teminat bedelinden öncelikle alınacaktır. 5Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyene bir örneği verilecektir. 6Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2006/9317 Esas sayılı dosya numarası ile müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. İ.İ.K 126 (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. (Basın: 57327) BAKIRKÖY YEDİNCİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN GAYRİMENKULUN AÇ1K ARTIRMA İLANI CUMHURİYET 14 K