Catalog

T.C. KAYSERİ 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU SATIŞ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 2014/30 Satış TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Alpaslan mahallesi, Cilt /Sayfa No:25/2456, Ada No:3028, Parsel No:3, Yüzölçümü: 1.581,00 m2, Ana Taşınmaz Niteliği: On üç Katlı Bahçeli Kargir Apt. Blok/Kat/GirişB.B.No;:/12/ (Bağımsız Bölüm No:26), Arsa Pay/Payda:60/1536, Bağımsız Bölüm Niteliği: Mesken TAŞINMAZIN YÜZ ÖLÇÜMÜ: 230,00 m2 (Bağımsız Bölüm No:26) TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:Dosyaya sunulan bilirkişi raporunda Satış konusu taşınmazın Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Alpaslan mahallesi, Cilt:25, Sayfa 2456, Ada No:3028,parsel:3’ de 1.581,00 m2 alanlı On üç katlı Bahçeli Kargir Apartman olarak kayıtlı 60/1536 arsa paylı 12.kat 26 bağımsız Bölüm nolu mesken vasfındaki taşınmazdır, Bu taşınmazın 1/3 hissesi Saniye Gerçel, 1/3 hissesi Sebahat Karagözlü ve 1/3 hissesi İsmail Taşkın adına kayıtlıdır. Satışa konu taşmaz Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Alpaslan mahallesi, Eşref Bitlis Bulvarı, Bahar caddesi, Soyışık Apartmanı, N:35, Kat:l, Bağımsız Bölüm 26 adresinde bulunmaktadır. Satış konusu taşınmazın bulunduğu ana yapı betonarme karkas olarak inşa edilmiş, bodrum kat+zemin+12 normal kattan oluşan her katı 2 daireli bir binada bulunmaktadır. Bina kiremit kaplamalı ahşap oturtma çatıdan olup asansörlü ve doğalgaz merkezi sistem kaloriferidir. Satış konusu 26 nolu bağımsız bölüm ise yaklaşık 230,00 m2 alana sahip olup kuzey doğu ve batı olmak üzere üç cephelidir. Taşınmaz antre, oturma odası, balkonlu salon,çocuk odası, balkonlu yatak odası, mutfak, lavabo/wc, kiler, hol ve banyo’dan ibarettir. Taşının yer döşemeleri antre , mutfak, balkon, banyo, kiler, lavabo,wc renkli mermer döşeme ile kaplı olup, diğer tüm oda döşemeleri ahşap parke kaplıdır. Satış konusu taşınmazın mutfağı, banyo kiler ve lavabowc duvarları tavana kadar fayans kaplı olup, diğer bölümlerin duvarları ise alçı üzeri plastik boyalıdır, alçı kartonpiyer kenar ve korniş bantlı salon, odalar antre ve yatak holü tavanlarında alçı aydınlatma göbeği bulunmaktadır. Taşınmazın antresinde laminet kaplamalı seyyar vestiyer ile banyosunda gömme küvet lavabo ve klozetin yer aldığı dairenin mutfağında tabii mermer tezgahı altında ve üstünde laminat kaplamalı mutfak tezgahı ile kuzey duvarda laminat kaplamalı tezgah altı dolaplı mermer kaplamalıdır. Satış konusu taşınmazın pencereleri yağlı boyalı ahşap olup iç kapıları lake boyalı ahşap doğramalıdır. Taşınmaz halen mesken olarak kullanılmaktadır. Dosyada mevcut Melikgazi Plan ve Proje Müdürlüğünün 28/08/2014 tarihli yazısından anlaşılacağı üzere satış konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde olduğu imar planında 9 katlı konut alanında kalmakta olduğu anlaşılmıştır. Satış konusu taşınmazın değerinin tespitinde bulunduğu muhitin özellikleri, taşınmazın Kayseri ilinin büyük caddelerinde olan Sivas caddesi ve Eşref Bitlis Bulvarına yakın oluşu,satış konusu taşınmazın şehir merkezine olan mesafesi, kullanım alanının büyük oluşu, imar planındaki durumu, yüksek gelir grubu halkın tercih ettiği bir muhitte oluşu, taşınmazın üç cepheli oluşu, asansörlü ve merkezi sistem kaloriferi bir binada oluşu, arsa payı, bulunduğu kat, taşınmazın çevresinde Besime Özderici İlköğretim Okulu,Ali Rıza Özderici İlköğretim Okulu, Kayseri Park AVM, cami gibi kamu binalarının oluşu, tramvay hatının taşınmazın yakınından geçişi ve ulaşımın kolay oluşu, taşınmazın bulunduğu bölgenin yol, su elektrik, temizlik çöp toplama, kanalizasyon, kent içi toplu ulaşım, sağlık, eğitim gibi kamu hizmetlerinden yararlanma imkan ve biçimi, bu rnuhitteki taşınmazlara olan rağbet, paranın satın alma gücü ile piyasa koşulları, yardımcı olacak müspet ve meni tüm özellikleri nazara alındığı, taşınmazın değerinin 414.000,00 TL olacağı bildirilmiştir. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Kayseri Melikgazi Belediye Başkanlığının 28/08/2014 tarih 2637219 sayılı yazısında “satış konusu Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Alpaslan mahallesi 328 pafta, 3028 ada, 3 parsel numaralı taşınmazın 1/1000 ölçekli uyulama imar planında 9 katlı konut alanında kaldığı” bildirilmiştir. KAYDINDAKİ ŞERHLER:Kayseri 3.Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğunun 26/08/2014 tarih ve 2014/30 satış sayılı yazısına istinaden 27/08/2014 tarih ve 23764 yevmiye sayılı SATIŞA ARZ ŞERHİ bulunmaktadır. KIYMETİ: 414.00,00 TL l. SATIŞGÜNÜ: 07/09/2015 günü saat 12.2012.25 2. SATIŞ GÜNÜ: 05/10/2015 günü saat 12.2012.25 SATIŞ YERİ: KAYSERİ ADLİYESİ A BLOK l. KAT 3. SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU SATIŞ ŞARTLARI: 1Yukarıda Tapu Kaydı, Genel Özellikleri ve Kıymeti belirtili Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Alpaslan mahallesi, Cilt /Sayfa No:25/2456, Ada No:3028, Parsel No:3, Yüzölçümü: 1.581,00 m2, Ana Taşınmaz Niteliği: On üç Katlı Bahçeli Kargir Apt. Blok/Kat/GirişB.B.No;:/12/ (Bağımsız Bölüm No:26), Arsa Pay/Payda:60/1536, Bağımsız Bölüm Niteliği: Mesken vasfındaki taşınmazın 1.SATIŞ GÜNÜ 07/09/2015 PAZARTESİ günü saat 12.2012.25’e kadar Kayseri Adliyesi, A Blok l.Kat. 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonunda yapılacak olup, l. ihale günü tahmin edilen kıymetin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masralarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa taşınmazlar en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 05/10/2014 PAZARTESİ GÜNÜ aynı yer ve saatinde taşınmaz ilanda gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir. Şu kadarki; Artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %50’ sini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masralarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. Açık artırmaya elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlanır. Elektronik ortamda teklif verme, birinci ihale tarihinden yirmi gün önce başlar, ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer; ikinci ihalede ise elektronik ortamda teklif verme birinci ihaleden sonraki beşinci gün başlar, ikinci ihalenin tamamlanacağı 05/10/2015 tarihinden önceki gün sonunda sona erer. Elektronik ortamda verilecek tekliler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisinden az olamaz; teklif vermeden önce, ihaleye çıkarılan malın muhammen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde teminat gösterilmesi zorunludur. Elektronik ortamda teklif verecekler için Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut esatış portalı üzerinden Satış Memurluğumuz birim kodu olarak (Birim kodu: 1032684 ) esas alınması ve mutlaka Memurluğumuzun 2014/30 Satış Dosya numarasının belirtilmesi gerekmektedir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazların tahmin edilen kıymetinin yüzde yirmisi (82.800 TL )nispetinde pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacaklarda yine teminat göstermesi gerekmektedir. (İİK.Md.124/3). İhaleye fıziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce İş bu dosya adına Kayseri 3. Sulh Hukuk Mahkemesince açılmış bulunan Kayseri Vakıfbank Merkez Şubesi (Şube Kodu:033) nezdindeki TR600001500158007300747803 IBAN numaralı hesaba katılımcı tarafından T.C. Kimlik veya Vergi Numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Sadece elektronik ortamda teklif verecek gerçek veya tüzel kişiler ise Teminat Bedellerini yine Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut esatış portalı üzerinden tanımlanmış bulunan hesaba yine elektronik ortamda yatıracaklardır. Banka hesabıma yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İİK. Md. 124/4 gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. KDV, Damga Vergisi, Tapu Alım Harcı gayri menkulün tahliye ve teslim masraları ile yasalarca alıcıya yüklenen her türlü vergi ve giderler alıcıya aittir. Yukarıda yazılı Taviz Bedeli, Tellaliye, Tapu Satım harcı ve Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (Vergi, Harç oran ve cinslerinde yasal değişiklik yapılması halinde ilgili mevzuat uygulanacaktır.) 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İlas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve keilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu ilan tapu kayıtlarında adresleri bulunmayan bütün ilgililere tebliğ yerine geçer. 6 Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş, taşınmazla ilgili dosyada mevcut her türlü bilgi ve belgeyi görmüş okumuş biliyor sayılacakları, Ayrıca Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin Gayrimenkul hukuku ile ilgili hakları için 2644 Sayılı Tapu Kanunu hükümleri saklı tutulduğunun bilinerek ihale öncesi ilgililerinin kendi durumlarını bu yasa çerçevesinde değerlendirerek lüzumlu bilgi ve belgeleri temin ettikten sonra ihaleye katılmaları gerektiği, ihale yapılmış olsa dahi bu yasaya aykırılık tespiti halinde her türlü yasal sorumluluk alıcı veya alıcılara ait olacaktır. Başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/30Satış sayılı dosya numarasıyla Memurluğumuza başvurmaları ilan olunur. 18/06/2015 (İİK m. 126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *:. Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” (Basın: 101182) T.C. İZMİR 27. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 2015/3958 ESAS Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: İzmir ili, Bornova İlçe, Bornova Tapu Müdürlüğünce gönderilmiş tapu kaydına göre. İzmir İli Konak İlçesi Doğanlar köyü 19121 ada 1 parselin alanı 4.951.98 m2. ana taşınmaz niteliği arsa olan taşınmazın tam payı Dava konusu taşınmaz. Evka3 Mahallesi 129/25 sokak no 4/A Bornova /İzmir ’dir. İzmir Bornova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazılarında, İzmir İli Bornova İlçesi Doğanlar Mahallesi 19121 ada l parsel sayılı taşınmaz, l/l000 ölçekli uygulama imar planında küçük sanayi sitesi alanında kalmakta olup. Taks = 0.40. Kaks = 0.80; Hmax = 8.50m’dir. Dava konusu İzmir İli. Bornova İlçesi, Doğanlar Köyü 19121 ada I parsel üzerinde. 6.7.2012 tarihli yapı ruhsatlı ve 19.03.2013 tarihli yapı kullanma izin belgeli 200 m2 taban alanlı I katlı bina bulunmaktadır. Betonarme tarzında yapılmış olup. çatısı ahşap kiremit örtülü çatıdır. Parselin çevresi. Alüminyum oluklu saç ve kısmen tel örgü ile çevrilidir. Giriş kapısı kapalı olduğundan içeri girilememiş olup dışarıdan bakılarak tespit yapılmıştır. Parselin üzeri saha betonu ile kaplıdır. Parsele giriş kapısı demir kapıdır. Dava konusu taşınmaz, ana yollara, alışveriş merkezlerine yakın konumdadır. Topoğraik olarak düz konumda olup tüm belediye hizmetlerinden yararlanmakladır. Adresi: Evka 3 Mahallesi 129/25 Sokak No.4/A Bornova İzmir Yüzölçümü: 4.951,98m2 Arsa Payı: İmar Durumu: Dosyada mevcut Bornova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün yazılarında. İzmir ili Bornova İlçesi Doğanlar Mahallesi 19121 Ada. I Parsel sayılı taşınmaz, l/l000 Ölçekli uygulama imar planında küçük sanayi sitesi alanında kalmakta olup. Taks= 0.40. Kaks=0.80, Hmax = 8.50 m’dir. Kıymeti: 5.542.178,00 TL KDV Oranı: %18 Kaydında ki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü: 29/07/2015 günü 15:45 15:55 arası 2. Satış Günü: 09/09/2015 günü 15:45 15:55 arası Satış Yeri: İZMİR ADLİYESİ D.3 BLOK ZEMİN KAT 24 NOLU MÜZAYEDE SALONU Satış şartları: 1 İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini. rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi. KDV. 1/2 tapu harcı ile teslim masraları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır: aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve keilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/3958 Esas sayılı dosya numarasıyla nüdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 15/06/2015 (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” (Basın: 101160) T.C. DÜZCE 1. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 2014/124 TLMT. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri:Taşınmaz Düzce İl. Merkez İlçe. 552 Parsel No Mahalle/Mevkii. GÜN BAŞI KÖYÜ hudutları içerisinde bulunmaktadır taşınmazın kuzey ve güney hudutları yola çevrili diğer hudutları komşu parseller ile çevrili vaziyette bulunmakta olup parseller üzerinde ahır ve mesken olarak kullanılan binalar ve Bahçe’si mevcut bulunmaktadır taşınmaz köy yerleşik alanı içerisinde bulunmakta olup çevrisinde mesken olarak kullanılmakta olan binalar mevcuttur taşınmazın geri kalan kısmı tarla olarak kullanılmakladır taşınmaz köy anayolu kenarında olup üzerinde yarım bodrum iki normal kattan oluşan yığma kargır sisteminde yapılmış 180.84 m2 kullanım alanlı mesken binası ve ahır ve samanlık olarak kullanılmakta olan 104.00 m2 yapı ve Bahçe’si mevcuttur mesken olarak kullanılmakta olan binanın alt katı bir giriş antre Bir tanesi mutfak ile birlikte kullanılmakta olan dört oda mutlak banyo ve tuvaletten oluşmaktadır odaların ve antrenin taban döşemeleri ahşap üzeri yağlı boya olarak yapılmıştır ön tarafta bulunan balkon tabanları mozaik taş kaplı vaziyettedir içerisinde elektrik ve suyu mevcuttur. Adresi: Düzce merkez gün başı köyü köy içi mevki Yüzölçümü: 915 m2 Arsa Payı: Tam İmar Durumu: Köy yerleşik alanı içerisinde kalmaktadır. Kıymeti: 168.036,30 TL KDV Oranı: %I8 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir. 1. Satış Günü: 11/09/2015 günü 10:30 10:40 arası 2. Satış Günü: 06/10/2015günü 10:30 10:40arası Satış Yeri: FEVZİ ÇAKMAK MAII ESKİ DÜZCE BELEDİYE BİNASI MEZAT SALONU/ MERKEZDÜZCE Satış şartları: 1 İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanli alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini. rüçhanli alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi. KDV. 1/2 tapu harcı ile teslim masraları alıcıya aittir. Tellâlliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır: aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İlas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kellileri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark. varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/124 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/06/2015 “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” (Basın: 100820) T.C. GAZİANTEP 13. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 2014/32735 ESAS Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Gaziantep İl, Şahinbey ilçe, 48 Parsel No, YEŞİLKENT MAH. Mahalle/Mevkii, GAZİANTEP 2 İCRA HUKUK MAHKEMESİNİN 2014/340 ESAS SAYILI DOSYASINDAN YAPILAN BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE TAPU KAYDI: TAŞINMAZ GAZİANTEP İLİ ŞAHİNBEY İLÇESİ YEŞİLKENT MAH. GERGERİ DEĞİRMEN DİBİ MEVKİİ PARSEL 48 DE KAYITLI 5220.00 M2 ALANLI SULU TARLA NİTELİĞİNDE OLUP TAMAMI BORÇLUYA AİTTİR ADRESİ: YEŞİLKENT MAH KURTULUŞ KÖYÜ YOLU ÜZERİ ATMAZ PREFABRİK YAPI TESİSİ ARKASI ŞAHİNBEY GAZİANTEP İMAR DURUMU: TAŞINMAZIN DOSYADA BULUNAN ŞAHİNBEY BELEDİYE BAŞKANLIĞINI İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜNÜN 21/04/2014 TARİH VE 56416345109.03/214514815240 SAYILI YAZISINA GÖRE TAŞINMAZIN İMAR UYGULAMASI YAPILMAMIŞ KADASTRO PARSELİ OLDUĞU VE İMAR PALANINA GÖRE E: 1.50 HMAX: 21.50 KONUT YAPI ADASI REKREASYONALANI VE YOLA GELMEKTE OLDUĞU BELİRTİLMİŞTİR. ARSA BEDELİ: TAŞINMAZIN YEŞİLKENT MAHALLESİ BULUNMAKTA OLUP KURTULUŞ KÖYÜ YOLUNDAN BİR İÇ PARSELDE BULUNMAKTADIR. TAŞINMAZ GAZİANTEP OĞUZELİ KARAYOLUNUN 250M BATISINDA GAZİANTEP TÜV ARAÇ MUAYENE İSTASYONUN 700 M GÜNEYİNDE GASKİ TESİSLERİNİN 200 M KUZEYİNDE BULUNMAKTADIR. BÖLGEDE ULAŞIM SIKINTISI BULUNMAMAKDADIR, ŞEHİR MERKESİNE 4,5 KM MESAFE BULUNMAKTADIR. BU ÖZELLİKLERİNİN YANI SIRA SERBEST PİYASA ALIM SATIM RAİÇLERİ DE GÖZ ÖNÜNE ALINARAK PARSELİN BEHER 1 M2 Sİ 300,00TL OLACAĞI KANAATİNDEYİM. BUNA GÖRE ARSA BEDELİ: 5220,00M2*300,00TL/M2=1.566.000,00TL DİR. YAPI BEDELİ: MAHALİNDE YAPILAN İNCELEMEDE TAPU KAYDIN DA CİNSİ HER NE KADAR SULU TARLA OLARAK BELİRTİLSEDE TAŞINMAZIN BİTİŞİNDEKİ DİĞER PARSEL İLE ORTAK OLARAK KULLANILAN YAPILARIN OLDUĞU GÖRÜLMÜŞTÜR BU YAPILAR VE BEDELLERİ YEMEKHANE BÖLÜMÜ: TESİSİN GÜNEYİNDE BULUNAN YEMEKHANE TEK KATLI OLUP ÇELİK KONSTİRİKSİYON OLARAK YAPILMIŞ VE YÜ“Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” ZEY ALÇIPAN İLE KAPLANMIŞTIR. DUVARLAR SIVA ÜZERİ BADANA TABANLAR KARO İLE KAPLIDIR YAPININ İÇ VE DIŞ KAPI VE PENCERELERİ KISMEN PVC KISMENDE DEMİR DOĞRAMA OLARAK YAPILM1ŞTIR. SÖZ KONUSU YAPININ ALANI 75M2 OLUP YAPININ YAKLAŞIK 10 YILLIK GÖRÜLMÜŞ VE YAPININ DURUMU DA DİKKATE ALINARAK YIPRANMA PAYI % 25 OLARAK ALINMIŞTIR. YAPI BEDELİ BELİRLENİRKEN 06/05/2014 TARİH VE 28992 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI 2014 YILI YALAŞIK BİRİM MALİYETLERİ DİKKATE ALINARAK HESAPLANMIŞTIR. YAPININ İNŞAAT MALİYET SINIFI 2B GRUBU OLUP BİRİM YAPI BEDELİ 350TL/M2 DİR. YAPI BEDELİ 75,00M2*350,00TL/ M2*0,75(YIP%25)= 19.687,50TL DİR İDERİ BÖLÜMÜ: TESİSİN GÜNEYİNDE BULUNAN İDARE BÖLÜMÜ TEK KATLI OLUP ÇELİK KONSTİRİKSİYON OLARAK YAPILMIŞ VE YÜZEY ALÇIPAN İLE KAPLANMIŞTIR. DUVARLAR SIVA ÜZERİ BADANA TABANLAR KARO İLE KAPLIDIR. YAPININ İÇE VE DIŞ KAPI VE PENCERE KISMEN PVC KISMENDE DEMİR DOĞRAMA OLARAK YAPILMIŞTIR. SÖZ KONUSU YAPININ ALANI 200M2 OLUP YAPININ YAKLAŞIK 10 YILLIK GÖRÜLMÜŞ VE YAPININ DURUMU DA DİKKATE ALINARAK YIPRANMA PAYI %25 OLARAK ALINMIŞTIR. YAPI BEDELİ BELİRLENİRKEN 06/05/2014 TARİH VE 28992 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI 2014 YILI YAPI YAKLAŞIK BİRİM MALİYETİLERİ DİKKATE ALINARAK HESAPLANMIŞTIR. YAPININ İNŞAAT MALİYETİ SINIFI 2B GURUBU OLUP BİRİM YAPI BEDELİ 350TL/M2 DİR. YAPI BEDELİ 200,00M2*350,00TL/M2*0,75(%25YIP)=52.500,00TLDİR. TAŞINMAZIN TOPLAM DEĞERİ İSE: 1638.187,50TL DİR İCRA DOSYASINDA BELİRTİLEN DEĞERLE TESPİT EDİLEN FARK ARSA DEĞERİ VE YAPİ BİRİM FİYATLARINDAN OLUŞMUŞTUR. Adresi: Yeşilkent mah. Kurtuluş köyü yolu üzeri Atmaz Pref. Yapı tesisi Gaziantep Yüzölçümü: 5.220 m2 Arsa Payı: Tam İmar Durumu: Konut yapı adası, rekreasyon alanı ve yola gelmektedir, imar uygulaması yapılmış kadastro parselidir. Kıymeti:1.638.187,50 TL KDV Oranı:%18 Kaydındaki Şerhler: Dosyasındadır. 1. Satış Günü: 03/09/2015 günü 10:00 10:10 arası 2. Satış Günü: 30/09/2015 günü 10:00 10:10 arası Satış Yeri: GAZİANTEP ADALET SARAYI İÇİ MEZAT SALONU Satış şartları: 1 İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap. gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, İkinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masraları alıcıya aittir Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İlas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve keilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/32735 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 12/06/2015 (İİK m. 126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. (Basın: 99723) C M Y B