Catalog

T.C. ZONGULDAK 4. İCRA DAİRESİ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 2014/358 TLMT. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Zonguldak İl, Merkez İlçe, 389 Ada No. 502 Parsel No. BAHÇELİEVLER Mahalle, Bodrum Kat. 1 Bağımsız Bölüm. Topoğraik olarak eğimli bir arazidedir. Konumu ve çevre özellikleri itibarıyla iyi bir mevkide sayılır. Şehir merkezine biraz uzak mesafededir. Ulaşımı kolaydır. Bölgesel olarak gelişme içerisindedir. Özellik olarak arsa vasfını taşımaktadır. Mesken, bodrum kat+zemin kat+5 normal katlı betonarme yapı tarzında inşa edilmiş bina da bulunmaktadır. Bu binanın, dışı sıvalıboyalı, üzeri çatılı, ısıtma sistemi kaloriferlidir. Meskenin manzarası yoktur. Dış kapısı çelik kapı, iç kapıları Amerikan panel kapı, pencereleri plastik doğrama (dışlarında demir ferforje parmaklık mevcut). Mutfakholvebanyo zemini seramik diğer mekânların zemini laminant, duvarları saten boyalı, wcbanyo duvarları tavana kadar seramik, mutfak tezgâhı granit, mutfak dolapları mdf, karorifer petekleri panel radyatördür. Mimarı olarak; 7 odamutfaksalonhol2 wc, 2 banyo, lavabo yeri şeklinde dizayn edilmiştir. Faydalı inşaat alanı 140,00m2, brüt inşaat alanı 170.00m2’dir. Adresi: Bahçelievler Mh. Sarmaşık Sk. Dış Kapı No: 2 Yavuz Apt. ZONGULDAK Yüzölçümü: 330,85 m2 Arsa Payı: 65/365 İmar Durumu: İnşaat tarzı Ayrık Nizam 4 kat konut alanındadır. Kıymeti: 140.000,00 TL KDV Oranı: % 1 1. Satış Günü: 04/05/2015 günü 10:00 10:10 arası 2. Satış Günü: 01/06/2015 günü 10:00 10:10 arası Satış Yeri: Zonguldak 4. İcra Müdüıiüeü Kalemi 2 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Zonguldak İl, Merkez İlçe, 389 Ada No, 502 Parsel No. Bahçelievler Mahalle. 1. Kat. 3 Bağımsız Bölüm. Topoğraik olarak eğimli bir arazidedir. Konumu ve çevre özellikleri itibari ile iyi bir mevkide sayılır. Şehir merkezine biraz uzak mesafededir. Ulaşımı kolaydır. Bölgesel olarak gelişme içerisindedir. Özellik olarak arsa vasfını taşımaktadır. Mesken, bodrum kat+zemin kat+5 normal katlı betonarme yapı tarzında inşa edilmiş bina da bulunmaktadır. Bu binanın, dışı sıvalıboyalı, üzeri çatılı, ısıtma sistemi kaloriferlidir. Meskenin çevreye hakim manzara yapısı vardır. Dış kapısı çelik kapı, iç kapıları Amerikan panel kapı, pencereleri plastik doğrama, mutfakholwcbanyobalkon zemini seramik diğer mekânların zemini laminant, duvarları saten boyalı, wcbanyo duvarları tavana kadar seramik, mutfak tezgâhı gtanit, mutfak dolapları mdf. karorifer petekleri panel radyatördür. Banyo içinde; ayaklı lavabo.klozetduşakabinli küvet vardır. Mimarı projedeki balkonun bir kısmı 2 oda ve mutfağa ilave edilmiştir. Mimarı olarak; salon, 3 oda, antremutfakbalkonbanyowc. hol şeklinde dizayn edilmiştir. Kullanılan faydalı inşaat alanı 116.52m2, brüt inşaat alanı 130.00m2’dir, Adresi: Bahçelievler Mh. Sarmaşık Sk. Dış Kapı No: 2 Yavuz Apt. Zonguldak Yüzölçümü: 330.85 m2 Arsa Payı: 65/365 İmar Durumu: İnşaat tarzı Ayrık Nizam 4 Kat Konut Alanındadır. Kıymeti: 130.000,00 TL KDV Oranı: %1 1. Satış Günü: 04/05/2015 günü 10:20 10:30 arası 2. Satış Günü: 01/06/2015 günü 10:20 10:30 arası Satış Yeri: Zonguldak 4. İcra Müdürlüğü Kalemi 3 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Zonguldak İl, Merkez İlçe, 151 Ada No, 89 Parsel No. Çaydamar Mahalle. Zonguldak Belediye sınırları içerisinde ve imar planı dahilindedir. Tüm altyapı hizmetlerinden yararlanır. Özellik olarak arsa vasfındadır. Topoğraik olarak az eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Şehir merkezine biraz uzak mesafededir. Ulaşımı kolaydır. Bölgesel olarak gelişme alanı içerisinde sayılmaz vasat bir mevkide yer alır. Üzerinde; bodrum kat+tek katlı kargir tarzda yapılmış eski yapı bulunmaktadır. Bu binanın, genel görünümü iyi değildir. Yıpranmış görünümü vardır. Kullanılabilmesi için esaslı tadilata ve tamirata gereksinim vardır. Keşif tarihi itibari ile boş olup kullanılmadığı görülmüştür, işyeri niteliğindedir. Dışı sıvalıboyasız, üzeri çatılı, ısıtma sistemi sobalıdır. Bodrum katı yol kotunun altında kalmaktadır. Manzarası yoktur. Üst kattaki yapının; giriş kapısı saçtan yapılmış demir kapı, pencereleri ahşap doğrama, zemini beton, duvarları sıvalıkircç badanalı vaziyettedir. Üst katın faydalı inşaat alanı 248.27m2’dir. Mimarı olarak tek gözlü mekân şeklinde dizayn edilmiştir. Binanın bodrum katı virane görünümlüdür. Brüt alanı 95,00m2’dir. Adresi: Çaydamar Mh. Devrek Cd. Filiz Sk. ZONGULDAK Yüzölçümü: 213.37 m2 İmar Durumu: Ayrık Nizam 4 kat ticaret+konut alanında kalmakta olup. 6. etap ıslah planı içerisinde yer alır. Kıymeti: 145.348,00 TL KDV Oranı: %18 1. Satış Günü: 04/05/2015 günü 10:40 10:50 arası 2. Satış Günü: 01/06/2015 günü 10:40 10:50 arası Satış Yeri: Zonguldak 4 İcra Müdürlüğü Kalemi Satış Şartları: 1 İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu Artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masraları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İlas Kanunu’nun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve keilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/358 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 06/03/2015 (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” (Basın: 38803) T.C. BODRUM 2. İCRA DAİRESİ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 2013/6514 ESAS Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Muğla İli, Bodrum İlçesi, Peksimet Mah. Değirmenleraltı Mevkii 30 cilt, 2894 sayfa no 0 ada 1151 parsel 405,17 m2 yüzölçümlü Arsa ananitelik taşınmazda zemin kat 2 No’lu bağımsız bölüm 1/3 arsa pay paydalı dükkân nitelikte taşınmaz. Dosya içerisinde bulunan ve Turgutreis Belediyesi’nden verilen, konu bağımsız bölümlerin yer aldığı, Bodrum İlçesi Peksimet Köyü Değirmenleraltı mevkii 1151 parselin 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Kırsal Yerleşim Alanları içinde kalmakta olduğu belirtilmiştir. Konu bağımsız bölümlere Bodrum’dan Gümüşlük’e giden yoldan ulaşılmaktadır. Taşınrnazlar Gümüşlük’e doğru giderken Peksimet Köyünü geçtikten sonra Gümüşlük çöplüğüne ayrılan kavşağın karşısında ve yola cepheli parsel üzerinde yer almaktadır. Gümüşlük Belde Merkezine 2,5 km Bodrum merkeze 18 km mesafede yer almaktadır. Ana taşınmaz Bodrum Gümüşlük yoluna (Armania Caddesine) cepheli ve köy yerleşim yerinde bulunmaktadır. Ulaşımşebeke suyuçöp toplama hizmetleri sokak aydınlatması elektrik, tif gibi alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Çevre ve komşu parseller üzerinde özellikle yol cephesi boyunca konut amaçlı yapılaşmalar bulunmakta olup bu alandaki yapılaşma yoğunluğu özellikle yol cephesi ve köy yerleşim yerinde artış göstermektedir. Konu bağımsız bölümler toplam 405,17 m2 yüzölçümlü parsel üzerinde imal edilen üç katlı betonarme binanın bodrum ve zemin katlarında yer almaktadır. Kıymet takdiri tarihi itibarı ile kapısı kilitli olduğu için içerisine girilememiştir. Dışarıdan yapılan incelemelerde konu bağımsız bölümlerin bulunduğu üç katlı betonarme blokun 3. Sınıf 3 A Grubu yapı özelliklerinde imal edildiği, eğimli arazi yapısı nedeniyle blokun yol cephesinin bodrum kat kotundan daha düşük kotta bahçe olarak düzenlendiği, parsel etrafının tel çit ve duvar ile çevrildiği, giriş kapısının ferforje demir kapı yapıldığı, parsel içinde yol cephesi sınırında yel değirmeni, kaplaması olmayan süs havuzunun bulunduğu görülmüştür. Yapılan incelemelerde zemin kat 2 No’lu dükkânın bu bağımsız bölümün üst katında yer aldığı doğramalarının PVC, dış kapı ve pencere korkuluklarının ferforje demir yapıldığı blokun dış cephelerinin sıva üzeri boya olduğu, keşif tarihi itibarı ile boş ve kullanılmadığı görülmüştür. Rapor ekindeki krokiden anlaşılacağı gibi konu bağımsız bölümlerin bulunduğu blok tabanda açık teraslar hariç 81,55 m2, 1/3 arsa payına sahip her bir bağımsız bölüme isabet eden arsa miktarı ise 135,06 m2’dir. Kıymeti: 125.000,00 TL KDV Oranı: %18 Kaydmdaki Şerhler: Yönetim Planı : 15/09/2009 09/10/2009 tarih ve 22945 Yevmiye No’lu 3402 sayılı kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. 1. Satış Günü: 01/06/2015 günü 11:00 11:05 arası 2. Satış Günü: 01/07/2015 günü 11:00 11:05 arası Satış Yeri: Bodrum Adliyesi 2. İcra Müdürlüğü Koridoru Önü BitezBodrum / MUĞLA 2 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Muğla İli, Bodrum İlçesi Peksimet Mah. Değirmenleraltı mevkii 30 cilt 2895 sayfa no 0 ada 1151 parsel 405,17 m2 arsa ananitelik taşınmazda Bodrum Kat 3 No’lu bağımsız bölümde 1/3 arsa pay paydalı dükkân nitelikte taşınmaz. 1 No’lu taşınmaz ile aynı özelliklere sahip olup konu bağımsız bölümlerden bodrum kat 3 No’lu dükkân nitelikli bağımsız bölümün cephesinin ahşap doğrama yapıldığı zemininin beton zemin olduğu ve içine hediyelik eşya ve malzemelerin konulmuş olduğu görülmüştür. Kıymeti: 125.000,00 TL KDV Oranı: %18 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı: 15/09/2009 09/10/2009 tarih ve 22945 Yevmiye Nolu 3402 Sayılı kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. 1. Satış Günü: 01/06/2015 günü 11:15 11:20 arası 2. Satış Günü : 01/07/2015 günü 11:15 11:20 arası Satış Yeri: Bodrum Adliyesi 2. İcra Müdürlüğü Koridoru Önü BitezBodrum /MUĞLA Satış Şartları: 1 İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis. uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu Artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masraları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İlas Kanunu’nun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve keilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 İİK. 127. md. göre satış ilanının tebliği: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkânsızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/6514 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 01/03/2015 (İİK m. 126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” (Basın: 39421) T.C. DÜZCE 4. İCRA DAİRESİ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 2010/2704 TLMT. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: SATIŞI YAPILACAK TAŞINMAZIN NİTELİKLERİ: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Düzce İli, Kaynaşlı İlçesi, Kaynaşlı Köyü, Taşlık Mevkii, cilt no: 1 sayfa no: 84 olan, yüzölçümü: 2.675,00 m2 olan, 84 No’lu parselde kayıtlı tarla niteliğindeki taşınmaz. Taşınmazın tamamı borçluya aittir. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz Düzce İli , Kaynaşlı İlçesi, Taşlık Mevkii, Kumluca Mahallesi’nde bulunur. Taşınmaz üzerinde yığma niteliğinde tek kat olarak inşa edilmiş ve mesken olarak kullanılan bir yapı, bu yapının arka cephesinde zemin katı tuğladan yapılmış, 1. katı ahşap malzemeden yapılmış, zemin katı ahır, üst katı samanlık olarak kullanılan bir yapı, daha sonra bu yapıya bitişik tarzda yığma tarzında tamamı samanlık niteliğinde yapı eklenmiştir. Mesken niteliğindeki yapının ön cephesinde ise kamelya olarak kullanılan bir yapı bulunur. Ayrıca taşınmaz üzerinde çeşitli meyve ağaçları ve zirai ürünler bulunur. Taşınmaz üzerindeki mesken niteliğindeki yapıyı incelediğimizde: Yığma tarzında yapılmış tek katlı 137,20 m2 kullanım alanına sahiptir. Yapıya Yavuz Selim Sokak tarafına yapılan balkon niteliğindeki girişten girilmektedir. Yapıda üç adet oda, antre, mutfak, WC, banyo ve iki adet balkon piyesleri bulunmaktadır. Mutfağa yapının doğu cephesindeki salon ve balkondan ulaşılır. Odaların tabanları ve antre ahşap rabıta tarzı tahtadan kaplanmıştır. Duvarlar ve tavanlar plastik boya ile boyanmıştır. WC ve banyonun taban ve duvarları seramik malzeme ile yapılmıştır. Yapının balkonlarının zeminleri seramik malzeme, denizliklerin üzerinde mermer ile kapatılmış olup tavanlar ise plastik lambri ile kapatılmıştır. Yapının camları ahşap görünümlü PVC doğrama, kapılar ise ahşap doğramadır. Yapının iç ve dış sıva boya imalatları yapılmış durumdadır. Yapının çatısı ise ahşap taşıyıcı malzeme üzerine kiremit çatı örtüsü ile imal edilmiştir. Elektrik ve su tesisatı takılı, kullanılır durumdadır. Isınma soba ile sağlanmaktadır. Mesken niteliğindeki yapının arka cephesinde zemin katı yığma tarzında yapılmış ahır amaçlı kullanılan, üst katı ahşap malzemeden çevrelenmiş samanlık olarak kullanılan yapı bulunmaktadır. Yapının çatısı ahşap taşıyıcı üzerine kiremit çatı örtüsü ile kapatılmıştır. Bu yapıya bitişik batı cephesinde kaba inşaat uygulaması bitirilmiş yığma tarzında yapılmış samanlık olarak kullanılan yapı bulunmaktadır. Yapının çatısı ahşap taşıyıcı üzerine oluklu saç çatı örtüsü ile kapatılmıştır. Yapının zemin kat kullanım alanı 65,50 m2, toplam kullanım alanı 131,00 m2’dir. Mesken amaçlı kullanılan yapının ön cephesinde ön cephedeki bahçe duvarına bitişik şekilde demir proille imal edilmiş, 90100 cm yüksekliğinde tuğla duvar imal edilerek üzerine mermer kapatılmış, çatısı ondülin çatı örtüsü ile kapatılmış ve toplam kullanma alanı 18,50 m2 yapı bulunmaktadır. Taşınmazın yapılardan artakalan kısmında hane halkının ihtiyaçlarında kullanılmak üzere dikilmiş biber, domates, patlıcan, mısır ve 500 m2’lik kısmında evde bakılan hayvana yedirmek üzere yem bitkisi yonca ekilmiş, parselin etrafında çeşitli meyve ağaçları mevcuttur. TAŞINMAZ ÖZERİNDE YER ALAN MEVCUT MEYVE AĞAÇLARININ DEĞERİ: Ağacın Adı: Adedi: Yaşı: Maktuen Değeri: Toplam Değeri CEVİZ 1 810 150 TL 150 TL AYVA 2 1012 50 TL 100 TL KARAYEMİŞ 1 810 50 TL 50 TL ERİK 5 810 40 TL 200 TL ERİK 2 1215 60 TL 120 TL KİRAZ l 2025 90 TL 90 TL VİŞNE 2 810 40 TL 80 TL ASMA 2 810 50 TL 100 TL İNCİR 5 810 50 TL 250 TL IHLAMUR 1 810 40 TL 40 TL ŞEFTALİ 2 68 25 TL 50 TL TOPLAM DEĞER: 1.230,00 TL TAŞINMAZIN TOPLAM DEĞERİ: Arsa değeri: 107.000,00 TL, Mesken değeri: 44.315,60 TL. Ahır Samanlık değeri : 8.253,00 TL, Kamelya değeri: 666,00 TL, Zirai Ürün değeri: 1.230,00 TL olmak üzere taşınmazın toplam değeri: 161.464,60 TL’dir. İMAR DURUMU: Taşınmazın kuzey cephesi komşu parsel ile batı, doğu ve güney cephesi imar yolları ile çevrilidir. Taşınmazın kuzey cephesinden imar yolu geçmektedir. Dolayısıyla taşınmazın bir kısmının yoldan dolayı kullanım dışı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın konut yapımına tahsis olunmuş, ayrık yapı nizamlı, iki kat inşaat izinli, TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı)’nın % 30 olduğu, emsal alanının % 60 olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaza cephe olunan tüm imar yollarından yol terklerinin yapılması gerekmektedir. KDV Oranı: % 18 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü: 07/05/2015 günü 11:00 11:10 arası 2. Satış Günü: 03/06/2015 günü 11:00 11:10 arası Satış Yeri: ESKİ DÜZCE BELEDİYESİ MEZAT SALONU FEVZİ ÇAKMAK MAH. NO Z62 MERKEZ / DÜZCE Satış şartları 1 İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde, elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tes|im masraları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İlas Kanunu’nun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve keilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/2704 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 03/03/2015 (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmeklikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” (Basın: 38801) T.C. KAYSERİ 7. İCRA DAİRESİ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 2013/6946 ESAS Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, 3079 Ada No, 2 Parsel No, DEMİRCİYAZISI Mahalle/Mevkii, ZEMİN KAT 1 NO’LU B.B. Bağımsız Bölüm Bodrum kat + zemin kat 8 normal Kat ve çatıdan oluşan 9 katlı yapıdır. Yapı betonarme karkas olarak yapılmıştır. Yapının yaşı yaklaşık olarak 14 yıllıktır. Bu yapı mimari olarak 4. Sınıf A grubu yapıdır. Ana yapıda doğalgaz kullanılmaktadır. Bina ana giriş kapısı demir doğrama yapılıdır. Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Yapıda 1 adet asansör bulunmaktadır. Her katta 3 adet daire bulunmaktadır. Merkezi doğalgazlı kalorifer sistemi ile ısıtılmaktadır. Bu mesken, ana yapının 1 No’lu bağımsız bölümüdür. Batı ve güney yönlerinde iki cephelidir. Meskenin kapı numarası: l’dir. Girişi kapısı dekoratif çelik kapıdır. Brüt alanı 145m2 olup, net alanı 150m2’den küçüktür. Hacizli mesken; Antre, salon, 3 adet oda, mutfak, lvwc, banyo, hol, 1 adet balkondan oluşmaktadır. Meskende normal odaların zeminleri laminant parke, ıslak hacimlerin zeminleri ise seramik kaplanmıştır. Duvarlar alçı sıvalı olup üzeri saten boyanmıştır. Mutfak, Banyo, lvwc duvarları tavana kadar fayans kaplanmıştır. Mutfakta dökme mermerden tezgâh yapılı olup, alt ve üstte mutfak dolabı yapılıdır. Pencereler PVC doğramalı olup, ısıcamlıdır. İç kapılar ahşap pres kapıdır. Tavan arda kartonpiyer yapılıdır. Antrede ve Salonda alçıpandan spotlu ters tavan yapılıdır. Kartonpiyer yapılıdır. Bu meskende doğalgaz aboneliği bulunmaktadır. Bu meskende 1. sınıf malzeme ve işçilik uygulanmıştır. 1 No’lu bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmazın; Kayseri kent yerleşim alanının güney doğusunda, genelde konut amaçlı binalarla büyük ölçüde yapılaşmış olan edilen, Demirci konut bölgesi olarak ise kentte yaşayan orta ve düşük gelir gruplarınca tercih mahallesinde bulunduğu, güneyinde Fatih Sultan Mehmet Bulvarı’na cepheli, batısında Özgüven “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” sokağa cepheli olduğu, Hacılar Seher Bulvarı’na yakın konumda olduğu, Kayseri kent merkezine yaklaşık 56 Km. mesafede olduğu, Kayseri Organize Sanayi Yolu üzerinde olup bu bölgenin kiralama açısından cazip olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın güneyinde traik eğitim parkı bulunmaktadır. Teknik altyapı olarak elektrik, su, yol, kanalizasyon, doğalgaz, kent içi toplu ulaşım; sağlık, eğitim, belediye temizlik ve çöp toplama hizmetleri, gibi kentsel kamu hizmetlerinden ve cami, okul, park gibi sosyal tesislerden yararlandığı tespit edilmiştir. Adresi: Demirciyazısı Mah. Fatih Sultan Mehmet Bulvarı, Erciyes Apt. No: 24, Zemin Kat/l, Melikgazi / KAYSERİ Yüzölçümü: 3.260,98 m2 Arsa Payı: 20/710 Borçlunun Hissesi: 1/1 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Uygulama imar Planında Ayrık Nizam, 5 katlı konut alanında kaldığı, TAKS: 0,24, KAKS: 1,20 Lejantında olduğu anlaşılmıştır. Kıymeti: 110.000,00 TL KDV Oranı : % 1 Kaydındaki Şerhler: 1. Satış Günü: 05/05/2015 günü 10:30 10:35 arası 2. Satış Günü: 01/06/2015 günü 10:30 10:35 arası Satış Yeri: ***KAYSERİ ADALET SARAYI 7. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ODASI Satış şartları ***Borçlunun taşınmazdaki TAM hissesi satışa çıkartılmış olup; 1 İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada Taşınmaz Türkiye Ekonomi Bankası AŞ’ye ipotekli olup banka ipotek bedeli altında satışa muvafakat etmediğinden satış tarihi itibarıyla bankanın ipotek alacağı, emlak vergi borcu, tellaliye harcı ve satış masralarını geçmesi şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın satış tarihi itibarıyla bankanın ipotek alacağı, emlak vergi borcu, tellaliye harcı ve satış masralarını geçmesi şartıyla en çok artırana iha le olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masratları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İlas Kanunu’nun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve keilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 Borçlular haricindeki ilgililere satış ilanını tebliğ edilememesi halinde İİK 127. maddesi gereğince gazete ilanın satış ilanı tebliği yerine geçmesine. 7 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/6946 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 03/03/2015 (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmenlikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. (Basın: 38982) C M Y B