Catalog

SAYFA CUMHURİYET 14 HAZİRAN 2014 CUMARTESİ 12 Dar gelirlilerin kredi riski arttı Senetli satışlar zirve yaptı Gülle inşaatçı oldu Tekstil yatırımları ile tanı nan Gülle Ailesi, Gülle Bodrum Evleri’yle inşaat sektörüne giriş yaptı. 20 dubleks villa ve 10 flat daireden oluşan proje, Ortakent’in Kargı koyunda yükseliyor. Projede, flat daireler 150 metrekarede 3+1, dubleks villalar 180 metrekarede 5+1’den oluşuyor. Fiyatlar 440 bin dolardan başlıyor. Gülle Entegre Tekstil ve Emlak Danışmanlık Yönetim Kurulu Başkanı İsmail Gülle, “122 rezidans yapmayı planlıyoruz. İnşaat ruhsatını aldık. Ekimde inşaata başlayacağız. 2015 Haziran’ında tamamlayacağız. 2+1 ve 3+1 konutlar bulunacak” dedi. EKONOMİ ekonomi@cumhuriyet.com.tr Türkiye’deki toplam konut kredilerinin yüzde 60’ını 02.673 lira arasında aylık geliri olanlar kullanıyor. Konut kredisinin daha düşük gelir grubunda yoğunlaşması artan risk unsuru olarak yorumlanıyor. Konut sektöründe bir taraftan satışların düşmesi diğer taraftan fiyatların artması, konut kredilerine ağırlıklı olarak dar gelirlilerin başvurması ve senetli satışların artması endişeleri artırıyor. Merkez Bankası verilerine göre konut kredisinde yoğunluk 2.673 liraya kadar aylık geliri olanlarda artıyor. Buna göre Türkiye’deki toplam konut kredilerinin yüzde 60’ını 02.673 lira arasında aylık geliri olanlar kullanıyor. Yıllar içerisinde bu grubun payının artması da dikkat çekiyor. 2009’da bu grupta yer alanlar toplam konut kredilerinin yüzde 35’ini kullanıyordu. Bu grupta yer alanlar gelirlerinin yarısını konut kredisi ödemekte kullanıyor. Konut kredisinin yıllar içerisinde daha düşük gelir grubunda yoğunlaşması artan bir risk unsuru olarak yorumlanıyor. TÜİK’e göre Nisan’da 83 bin 610 konut satıldı. Bu satış rakamı geçen yıla Sembol’e yabancı ilgisi Karden İnşaat AŞ tarafından Beylikdüzü Bahçeşehir Tem bağlantı yolu üzerinde hayata geçirilen Sembol İstanbul yabancı yatırımcılardan ilgi görüyor. Karden Yönetim Kurulu Başkanı Paşa Karadeniz, yatırımcıların özellikle 1+0, 1+1 ve 2+1 taleplerinin ön planda olduğunu söyledi. 2 residence, 1 busidence ve 1 alışveriş merkezinden oluşan karma konsepte sahip proje toplamda 1066 daire, 554 ofis ve 44 dükkândan oluşuyor. 1+0 daireleri 105 bin TL’den, 1+1 daireleri ise 150 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunulan Sembol İstanbul’da, yüzde 1 KDV uygulanıyor. göre yüzde 12 düşüşe işaret ediyor. Yılın ilk 4 ayında ise satışlar geçen yıla göre yüzde 7.5 oranında azalarak 341.463 oldu. 2010’dan bu yılın Mart ayına kadar konut fiyatları yüzde 50.8 artarken, enflasyon yüzde 32.9’da kaldı. Yani konut fiyatları, genel fiyat seviyesinin 17.8 puan üzerinde arttı. The Wall Street Journal Türkiye’nin değerlendirmesine göre 2013’te fiyatlar yüzde 14 artmıştı. Artan faizler ve düşen satışlara rağmen konut fiyatlarındaki yüksek artış, bazı uzmanlara göre sektördeki ‘balon’ riskini artırıyor. Merkez Bankası’nın faiz artışı ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun kredi koşullarını zorlaştırması konut kredilerine de yansıyor. Bankaların kredi vermekte daha tedbirli davranmasına karşın konut firmaları eski bir finansman yöntemin olan senetli satışları yeniden devreye soktu. Şirketler, banka kredileri yerine müşterilerine konutları senetle satmaya başlayınca bu alanda tam anlamıyla bir patlama yaşandı. Reidin verilerine göre toplam konut bedeli içinde senetli satışların payı yüzde 50’yi aştı. Banka kredileri gibi yakından izlenemeyen senetli satışlar, sektörde gözlem ve kontrol konusunda zafiyet yaratabileceği endişelerine neden oluyor. Merkez Bankası, fiyatların reel olarak artmasını senetli satışlara bağlayarak “2012’de ılımlı seyir izleyen reel konut fiyatları artışının 2013’te reel belirgin şekilde güçlenmesinde kredisiz konut alımlarının etkili olduğunu değerlendirmektedir” yorumunu yapıyor. Türk: Hükümet IŞİD’e Açık Destek Verdi, Kürtlerin Güveni Azaldı MARDİN AB’nin 21. Geleneksel Gazeteciler Konferansı’nın ikinci gününde Mardin’deyiz. Türkiye ve Avrupa’dan kalabalık sayılabilecek bir grup gazeteci meslektaşla birlikte, Büyükşehir Belediye Eşbaşkanı Ahmet Türk’ü makamında ziyaret ettik. Türk ve Türkiye’nin sayılı kadın ve üstelik Süryani ilk eşbaşkanı olan Februniye Akyol ile birlikte kapıda karşılandık. Türk sıkıntılıydı. Görevi AKP’den devraldığı ilk günden itibaren, deyim yerindeyse bir dert küpüne dönmüş. Belediye başkanlığını Türk’ün alacağı belli olunca AKP’li yöneticiler belediyenin mal varlığının neredeyse tamamını değişik yollarla başka kurumlara devredip Türk’ün ifadesiyle bir de üzerine 500 milyon TL de borç bırakıp gitmişler. Türk, “mali tuzak” olarak nitelenebilecek bu tutumun tek amacının Kürt siyasetini başarısız kılmak olduğunu söylüyor. Mardin’in, çoğulcu ve hoşgörülü yapısıyla, yerinden yönetimin en iyi uygulanabilecek, demokratik bir yapının oluşması için “örnek bir kent” olduğunu vurgulayan Türk, “Bunu gördükleri için yaptılar” diyerek, belediyeyi “mecalsiz” kılan AKP tasarruflarını şöyle sıraladı: İl Özel İdaresi’ne ait tam 2 bin 618 arsanın sadece biri belediyeye bırakıldı. O da mezarlık. 61 iş aracı, lağvedilerek başka kurumlara devredildi. Havaalanı bölgesinde, KızıltepeMardin arasındaki 5 arsa hazineye devredildi. Artuklu Üniversitesi’nin kullandığı Atatürk Kültür Merkezi, 20 milyon TL karşılığında hazineye devredildi. Midyat da dahil olmak üzere, bize bırakılan 20 yıllık borç 500 milyon TL. Türk burada “Mesela kendisi bankayla 4 yıl sonra ödemek üzere anlaşmış, ama krediyi kullanmış. Şimdi onun borcunu biz ödüyoruz. Her gün icra, her gün tahsilat” diyor. Soma faciası yaşanmasaydı, valilik önünde çadır kurarak eylem yapacaklarını da Büyükelçi Manservisi’ye açıkladı. Büyükelçi Manservisi, Türk’e, “Barış süreci güçlü bir şekilde devam ediyor mu?” ve “Musul işgali değerlendirmesi” sorularını yöneltti. Türk, bugün ulus devlet mantığının yıkılıp, demokratik devlet anlayışının istendiği bir dönemin yaşandığını söyleyip şu değerlendirmeleri yaptı: “Dört parçaya bölünmüş Kürt halkı şimdi hakkını hukukunu talep ediyor. Ama Ortadoğu’daki sancılı, sıkıntılı milliyetçi anlayışı çok iyi bildiği için, birlikte yaşamayı esas alan demokratik bir anlayış içindeyiz.” Türkiye’de ve diğer Ortadoğu ülkelerinde Kürtler, potansiyel bir tehdit olarak görülüyor. Çözüm sürecinde bile Kürtleri bir halk olarak görmek yerine, onlara “ne verirsek önce susturabiliriz” diye düşünüldü. Sorunun barışa evrilmesini istiyorsak Kürtlerin taraf olarak görülmesi, Kürt liderlerle oturulup görüşülmesi gereken bir dönemdeyiz. PKK lideri ve Kürt halkı zindanlarda çürüdükçe, asla sürdürülebilir bir barış olamaz. Geçmişte barış süreci konusunda umutlu olan halk, artık hükümete güvenmediğini söylüyor. Bu, yeni bir gelişme. Çünkü bu halk, IŞİD militanlarının Ceylanpınar, Akçakale, Nizip’ten silahlı olarak Suriye’ye gittiğini gördü, fotoğrafladı. Kürtlere saldıran bir gücü desteklerken, hükümetin samimiyetine nasıl inanalım? Oradaki Kürtler kimseye saldırmadı ki. Kendilerini koruyorlardı. Suriye savaşında, hükümetle çalışan yardım kuruluşlarının hiçbiri Kürtlere yardım etmedi. Bizim yardım kuruluşlarımız sürekli engellemeyle karşılaştı. Bir sene önce Ceylanpınar’da bir araç devrildi ve dört yaralı Arap, Türk asker kıyafetleri içinde çıkarıldı. Ceylanpınar’ın şimdiki (son seçilen) belediye başkanı, IŞİD militanlarıyla çarşıda dolaşıyor. Biz 80 yaşındaki hastamız için araç yolu bulamazken, yaralanan IŞİD militanları bir saat içinde getirilip burada tedavi ettiriliyor. Biz, bunlardan rahatsızlığımızı açıkça ifade ettik. Bela olacak. IŞİD, Ortadoğu’da sistemi değiştirmeye karar vermiş uluslararası güçlerin desteğiyle yapıyor bunları. Nereden uluslararası güçler? E, buradaki bir PKK militanını dağda hemen tespit ederken, IŞİD ordusu Musul’a giriyor ve bundan ne Amerika’nın ne de Türkiye’nin haberi oluyor. Bu mümkün mü? Nasıl izah edeceğiz? Destekleyenlerin başında Türkiye geliyor. Rojava’da Kürtler statü sahibi olmasın diye Türkiye açık destek verdi. Barış sürecini bozan değil ciddiyete davet eden bir süreç olarak görüyoruz. Öcalan’ın son mesajı sürecin devam ettiğini göstermesi açısından önemli. Ama bir yandan barış süreci denirken diğer yandan kalekolların yapılması, barış sürecini olumsuz etkiliyor. 16 yaşındaki bir çocuğun bayrağı indirmesi ne PKK, ne Öcalan’ın, ne de bizim istediğimiz bir şeydir. Bunu ifade ettik. Ama gerginlik ortamında kontrol dışı olaylar olabiliyor. Çatışmaların bitmesini Kürtler herkesten fazla istiyor. Bundan emin olabilirsiniz. AKP’den Mardin’e mali tuzak İyi otelci olamadık Turizme uluslararası arenada tanınacak iş otelleri yatırımcısı olarak giren Er Yatırım, 10 yılda 300 milyon dolar yatırımla 20 adet 4 yıldızlı iş oteli yapacak. Gehad Al Gazaly Fırat Muşlu Gonzalo Helvas SEKTÖRDEN * İbrahim Dumankaya Holding çatısı altında faaliyetini sürdüren DKY İnşaat, Fiba Holding’in Kartal’daki arazisinin yüzde 38.36’lık payını satın aldı. Arsanın Metro Properties’e ait payı ile birlikte proje planlayan DKY İnşaat, ilk kazmayı temmuz sonunda vurmayı hedefliyor. * 216 Yapı, bu ay Çekmeköy’de 216 Rezidans ve Moğolistan’ın başkenti Ulanbatur’da ise Tümen Amgalan projelerinin yapımına ve satışına başlıyor. 216 Rezidans 123, Tümen Amgalan ise 3 bin konuttan oluşuyor. * Kent’Sell tarafından son 81 dairesi satışa çıkarılan Mashattan’da yüzde 30 indirim, 48 ay vade, yüzde 12 peşinat ve banka kredisiz ara ödeme imkânları sürüyor. Teslime hazır projede kiralar 1+1’lerde 2 bin 400, 2+1’lerde 2 bin 900, 3+1’lerde 3 bin 800 liradan başlıyor. Gayrimenkulde Türk İspanyol ortaklığı West Wall Marina Villaları’nın yatırımcısı Durak Plus Gayrimenkul ve İspanyol Yatırım ve Otelcilik Grubu Blue Bay Group ile villa sakinlerine rezidans hizmetini sağlamak üzere işbirliği yaptı. İstanbul Yakuplu’da inşaatı tamamlanan West Wall Marina Villaları, 62 bin metrekare arsa üzerinde 50 milyon dolarlık yatırım değeriyle hayata geçirildi. İspanyol grubun Türk pazarına ilk adımını atmasına zemin hazırlayan işbirliği anlaşması ile birlikte, villa sahipleri villalarını kullanmadıkları sezonlarda kiraya verebilecek.Villalar 645 bin dolardan başlayan fiyatlarla satılıyor. Blue Bay Group Başkan Yardımcısı Gehad Al Gazaly, grup olarak Türkiye ile birlikte Dubai’de de yeni yatırımlar yapmak için anlaşmalar imzaladığını söyledi. Er Yatırım Genel Müdürü Ferzan Çelikkanat , Türkiye’de ciddi bir iş oteli ihtiyacı olduğunu belirterek, İzmir’de bir, Eminönü, Kâğıthane ve Ataşehir’de de birer otellerinin 2016’ya kadar devreye gireceğini söyledi. Çelikkanat, 10 yılda 20 otel ve 300 milyon dolar yatırım yapmayı planladıklarını belirterek uluslararası arenada tanınan 4 yıldızlı iş otelleri yapacaklarını söyledi. Türkiye’nin en çok 3 ve 4 yıldızlı ekonomi otellerine ihtiyacı olduğunu kaydeden Çelikkanat özetle şu değerlendirmeyi yaptı: * Otelcilik hobi işi değil. Elinde parası olan yatırımcı otel yapayım eşim dostum gelsin diyor. Bu otelcilik sektörüne zarar veriyor. Kurguyu baştan yanlış yapıyorlar. Otel ehliyeti olmayan, bu alanda iyi araştırma yapmayan otelci olmamalı. Biz bu nedenle işletmecilik boyutunu işin ehli firmalara bırakacağız. * Ülke olarak henüz otelciliği bilmediğimizi düşünüyorum. İyi inşaatçıyız, iyi tekstilciyiz ancak henüz iyi otelci olamadık. * 20 otelimizin 10’u Ferzan İstanbul’da olacak. Eskişe Çelikkanat hir, Konya, Mersin, Gaziantep, İzmit, Çanakkale, Adana, Mardin, Diyarbakır ve Trabzon’da da yer bakıyoruz. ‘Hükümete güven azaldı’ ‘Kürtler taraf olarak görülmüyor’ ‘Güvensizliğin nedeni IŞİD’e destek’ Bloomberg : İstanbul bir finans merkezi olabilir İstanbul Haber Servisi Bloomberg tarafından düzenlenen ‘Geleceğin Şehirleri Forumu: New York’tan İstanbul’a Mega Şehirler ve Finansal Merkezler’ toplantısı üzerinde yoğun tartışmalar yaşanan İstanbul Haydarpaşa Garı’nda dün yapıldı. New York Belediye Başkanı ve finansal haber, bilgi servis sağlayıcısı Bloomberg’in kurucusu ve 108. Dönem New York Belediye Başkanı Michael Bloomberg’in katıldığı konferansta Bloomberg, bir yerin finans merkezi olabilmesi için gerekli şartların şehir güvenliği, İngilizce’nin yaygınlığı, uygun teknolojik altyapı, ulaşım imkânları ve doğru lokasyonda bulunmak olduğunu belirterek, “İstanbul’da suç oranının düşük olması önemli bir unsur. İstanbul, İngilizcenin yaygınlığı bakımından da sınıfı geçiyor. Lokasyon açısından da İstanbul, gittikçe büyüyen ve finansal piyasaları gelişen bu coğrafya için önde gelen bir finans merkez olabilir” dedi. Konferans sonrası Haydarpaşa Dayanışması üyeleri, Haydarpaşa Garı’nda düzenlenen forumu protesto etti. Yargıda inceleme aşamasında olan Haydarpaşa’da iktidarın başlattığı “rant ve talan” sürecini yine Haydarpaşa’da sonlandıracaklarını belirterek, “Forum’u organize edenler bilmelidir ki Gezi’den sonra kamusal alanlar ve mahallelerimiz sahipsiz değil. Haydarpaşa Halkındır Satılamaz” açıklamasında bulunuldu. Somut örnekler ANMA Ne yaslı günlerin kara giysileri, ne de o iç çekişler, inleyip sızlamalar, Ne gözlerden durmadan akan yaşlar, ne de yüzdeki perişan ifadeler Bizi gerçekten anlatabilir, gösteri olabilir bütün bunlar Ama gösteriden öte bizim içimizden geçenler, Bu yas gösterilerinin çok ötesinde. Siz ise, bu olayın sessiz tanıkları, solgun yüzlerle bu olayı izleyenler, Sizler... Kötülükler gömülse de yerin dibine, Çıkar bir gün insanların gözü önüne. Lice ve kalekol ARDA KANPOLAT Sevgi ve özlemle anıyoruz AİLESİ DOSTLARI 14 Haziran 2014, saat 18.00’de Gölbaşı Mezarlığı’ndaki mezarı başında olacağız.