Catalog

SAYFA CUMHURİYET 17 OCAK 2014 CUMA 10 EKONOMİ ekonomi@cumhuriyet.com.tr Dövizle borçlanmayın! SEKTÖRDEN * Via Properties & Gürsoy Grup ortak girişimi ile Gaziosmanpaşa’da hayata geçirilen Viaport Venezia projesinin Venedik Sarayları etabı satışa çıktı. 1+1’den 3+1’e kadar 40 farklı tipte konut seçeneğinin yer aldığı projede fiyatlar 329 bin TL’den başlıyor. * Yeşil GYO’nun projesi Innovia’da 8 bin 100 dairenin anahtarları teslim edildi. Innovia, son 4 yılda 25 bine yakın insanın yaşadığı bir proje halini aldı. * DenizBank’ın Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile 21 Ocak 2013’te imzaladığı, Faiz Desteği Protokolü kapsamında onayladığı banka finansmanlı kentsel dönüşüm projesi, tamamlanarak kat maliklerine teslim edildi. * Ortadoğu Grup’un Sancaktepe’de hayata geçireceği Resim İstanbul projesi ön talep toplamaya başladı. Ön talep toplama 25 Ocak’a kadar sürecek. * Yeşildağ İnşaat’ın Kâğıthane’de hayata geçirilen Mari Rezidans Projesi’nde satışa sunulan 137 daireden 92’si sahiplerini buldu. Çimento, Cam, Seramik ve Toprak Ürünleri İhracatçıları Birliği Yönetim Kurulu Başkanı Ali Özinönü, “Çimento ihracatımız 2012’de 13.2 milyon ton ve 801.6 milyon dolar olarak gerçekleşmişti. 2013’te ise ihracat miktarı yüzde 10.2’lik düşüşle 11.9 milyon tona, tutarı da yüzde 6.4 düşüşle 750.4 milyon dolara geriledi” dedi. Özinönü, düzenlediği toplantıda 17 Aralık’taki yolsuzluk operasyonlarının inşaat sektörünü olumsuz etkileyeceğini vurgulayarak sektörle ilgili şu bilgileri paylaştı: * Şu anda inşaat projelerinde herhangi bir durma söz konusu değil, fakat dolar kuru ve piyasaları göz önünde bulundurursak da Artan kurlar endişelendiriyor. Çimentoculara göre şu anda sektörde en büyük risk dövizle borçlanmak Ekonomide Belirsizlik Ekonomide belirsizlik, planlamayı, karar almayı zorlaştırıyor, riskleri artırıyor. Bu nedenle ekonomide belirsizliği azaltmak, istikrar için de gerekli önkoşul oluyor. Gerçi ekonomide belirsizliği azaltmak, ekonomiyi yönlendirmek için zaman zaman revize edilen 20132016 dönemini kapsayan Orta Vadeli Planımız var. Ancak OVP, geçmiş eğilimlerin, politikaların belirgin değişiklik göstermeyeceği varsayımına dayanıyor. OVP hazırlanmasından bu yana koşullarda büyük değişmeler oldu. Geçmiş yıllarda dahi tam tutturulamayan plan hedeflerinin, değişen koşullarda nasıl tutturulabileceği, ciddi bir sorun olarak ortada. Belirsizliğe, değişen koşullara, geçmiş dönem sonuçlarına bakılarak plan hedeflerinin tam tutturulamayacağı, yalnız dış ticarette ve bir ölçüde de merkezi yönetim bütçe uygulamasında hedeflere yaklaşılabileceği kestirilebilir. Büyüme hızı yüzde 4.0 olmayacak ama, yüzde 2.0 mi hatta eksiye devrilir mi? Enflasyon hedefi yüzde 5.3 hatta revize hedef tutturulamayacak ama TÜFE artışı çift haneli olur mu? Döviz kurları, 2013 yıl sonu düzeyini dahi koruyamayacak ama, USD, Avro yıl sonunda ne olur? 2014 sonu USD= 2.50 TL, Avro= 3.30 TL akla yakın tahminler mi? Yoksa kurlar bu düzeyleri de vurur geçer mi? Türkiye’ye net sermaye girişi bir miktar azalır, ama hangi düzeye kadar iner? Kimse bu sorulara hata payı taşımadan kesin yanıt veremez. Günümüz koşullarında belirsizliği azaltmak zorunluluktur. Merkez Bankası’nın politika faizini sabit tutarak, parasal sıkılaştırma ile döviz satarak, sözde kalan taahhütlerle belirsizliği gideremeyeceği görüldü. Hedeflerin tutturulamaması, öngörülerin gerçekleşmemesi gerek iç gerek dış çevrelerde güveni iyice sarsıyor. Bütçe kabul edildi, Merkez Bankası’nın elinde etkili silah yok. Belirsizlik nasıl giderilecek? Güven nasıl tazelenecek? Belki anımsanır, “IMF’ye borç ödüyoruz, borç almıyor, borç veriyoruz” şölenlerinin yapıldığı günlerde, gidişatı öngörerek, IMF ile anlaşmaya bakın, standby anlaşması yapın önerisinde bulunmuştur. IMF hayranlığımdan değil, durumun daha da kötüleşmesini engellemek için, IMF seçeneğini gündeme getirmiştim. Türkiye ciddi bir borç krizine sürükleniyor. Özel sektör borç batağını, bankacılık sektörü, likidite, kur, kredi risklerini, risklere karşı özkaynak yetersizliğini yeni yeni görmeye başladı. Belirsizlik koşullarına bir de yönetim becerisi eksikliği eklendiğinde, ciddi önlemler de alınamıyor. IMF’ye niyet mektubu verilir, standby anlaşması yapılırsa; belirsizlik azalır, Türkiye’nin dış kaynak bulma olanağı artabilir, Türkiye’den sermaye çıkışı yavaşlayabilir, kur dalgalanmasının boyutu kısalır. IMF reçetesinin, kemer sıkma politikasının yükünü, emekçilerin, dar gelirlilerin, işsiz kalacakların çekeceğini, sorunların reçeteye uyarak çözülemeyeceğini de biliyorum. Peki, öyleyse niye IMF adresi. Bugün, rota belli değil, disiplin ve tutarlı uygulama yok, iç ve dış nedenlerden kaynaklanan dalgalarla yalpalıyoruz. Rota belli olmadığından, kayalıklara çarparak daha derin yaralar almamız olası. IMF ile anlaşma ile en azından rota belirlenir, uygulamalara bir ölçüde disiplin, tutarlılık gelir, ayrıca zaman kazanılır, ancak kazanılan zamanın da iyi değerlendirilmesi gerekir. Seçimlerin yaklaştığı bir dönemde, hükümetin IMF’nin kapısını çalması beklenemez. Ancak dış kaynak girişi daha da yavaşlar, Merkez Bankası brüt rezervini de tüketmeye başlar, bankalar sendikasyon kredilerini yenilemede en azından maliyet açısından zorlanır, donuk kredi oranı yükselir, gayrimenkul balonu taşınamaz hale gelirse, son çare olarak IMF’ye gitmek zorunda kalınabilir. O zaman maliyet daha da yükselmiş olur. IMF’den önce, ekonomiyi bu duruma düşüren hükümetleri, bürokratları kınamak gerekir. Çimento, Cam, Seramik ve Toprak Ürünleri İhracatçıları Birliği Yönetim Kurulu Başkanı Ali Özinönü, yolsuzluk operasyonlarının inşaat ve toprak ürünleri sektörlerinin büyümesini olumsuz etkileyeceğini ifade etti. rinde de herhangi bir iyileştirme yapılmazsa sektördeki yatırımlar yurtdışına kayar. Potansiyeli çok yüksek sektörler olmamıza rağmen çimentoda 90 milyon ton kapasitenin ancak yüzde 70’ini üretirken seramikte yüzde 30 kapasite kullanılmıyor. * Kurdaki artış tüm sektörler gibi toprak ürünleri sektörlerini de tehdit ediyor. Şu anda çimento sektöründe en büyük risk aslında dövizle borçlanmaktır. * Çimento ürünleriyle ulaştığımız ülke sayısı 185’e çıktı. Üç sektörle en çok ihracat yaptığımız ülkeler; Irak, Almanya, Libya, Rusya, İsrail ve İngiltere en önemli pazarlarımız oldu. En yüksek ihracat artışını yüzde 129’luk oranla Libya’ya gerçekleştirdik. Aynı şekilde güney komşumuz Suriye’ye yüzde 82’lik bir artış kaydettik. * Birlik olarak ihracatta en büyük dördüncü pazar olan Rusya, aynı zamanda geçen yıl en çok ihracat kaybı yaşanılan ülke oldu. Rusya’ya geçen yılki ihracat kaybımız yüzde 16 düzeyinde gerçekleşti. ha temkinli adımlar atacaklarını düşünüyorum. En azından ellerindeki mevcut projeler bitecektir. Fakat ticaret yapabilmek için öncelikle yatırımcının güven hissetmesi gerekir. Yaşanılan her siyasi gerilim ve olumsuzluk yatırımcıyı kaçırır. * Şu an döviz kullanma maliyeti yüksek, bu sebeple kesinlikle dövizle borçlanılmaması gerekir. Eğer enerji ve iş maliyetle Yurttaş en çok kentsel dönüşümü sordu Yurttaşların çevre ve şehircilik konusundaki soruları yanıtlamak, ihbar ve şikâyetleri değerlendirmek amacıyla oluşturulan ‘Alo 181’ çağrı merkezini geçen yıl 242 bin 347 kişi aradı. Çağrı merkezi en çok İstanbul, İzmir ve Ankara’dan aranırken, en fazla merak edilen konu ise kentsel dönüşüm oldu. ÇED çalışmaları, gürültü, hava kirliliği, çevre yardımları ve imar uygulamaları da vatandaşların merkezi arama nedenleri arasında bulunuyor. Çağrı merkezini arayan yurttaşların yüzde 72.98’i bilgi alırken, yüzde 22.45’i şikâyette, yüzde 4.56’sı da ihbarda bulundu. Merkezi arayanlar, en çok sırasıyla riskli yapı, riskli alan, finansmankredi ve altyapıya ilişkin olmak üzere kentsel dönüşümü sordu. Tunceli 27, Kilis 31 ve Bayburt 34 kişiyle çağrı merkezinin en az arandığı iller oldu. Kazlıçeşme ihalesine 4 milyar TL teklif Emlak Konut GYO’nun Kazlıçeşme’de satışa çıkardığı 111 bin metrekarelik dev arazinin sahibi belli oldu. Sözlü turların ardından yazılı turda en yüksek teklifi 4 milyar 240 milyon lira ile ÖzakYenigünDelta ortaklığı verdi. İstanbul Avrupa Yakası ZeytinEgeYapı Group, Kartal’da inşa ettiği Peburnu Kazlıçeşme’de yer alan ve şu an üzega Kartal Projesi kapsamında yeni yılın ilk rinde 41. Bakım Merkezi Komutanlığı’nın zamları henüz başlamadan yeni bir kampanbulunduğu arazinin ihalesinde idare paEml ya başlatıyor. ak K yı ise 1 milyar 568 milyon 800 bin TL Ege Yapı’dan yapılan açıklamaya göre PeGYO onu olarak açıklandı. İhalede şirket pa ga Kartal’da bugün ev sahibi olanlar, 25 bin Kaz ’nun t yı gelir oranı ise yüzde 37 olarak TL’ye varan kazanç elde edecekler. Kampanya ihal lıçeşm belirlendi. kapsamında 30 Ocak 2014’e kadar 1+1 daireler yük esine e Emlak Konut GYO’nun için 10 bin TL, 2+1 daireler için 15 bin TL, 3+1 Öza sek te en Kazlıçeşme’de satışa çıkardı daireler için 20 bin TL, 4+1 daireler için 25 bin Del kYeni klifi ğı arsasının ihalesinde ilk oturum TL’lik kazançla ev sahibi olma fırsatı sunuluta o gün geçen günlerde yapılmış ve 8 tekliften yor. Fırsata ek olarak Pega Kartal’da yüzde 1 r verd taklığı en yükseğini Aşçıoğlu İnşaat Nokta Ya KDV avantajı ile birlikte sunulan yüzde 1 peşinat ve yüzde 0.59’dan başlayan faiz oranlai. tırım iş ortaklığı 1.8 milyar lira ile vermişti. rı da devam ediyor. EgeYapı’dan yılın ilk fırsatı T.C. ANKARA 4. İCRA DAİRESİ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 2013/14391 ESAS Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Ankara ili Keçiören ilçesi Esertepe mahallesinde imarın 31850 ada 1 parselini teşkil eden 676,00 m2 arsa üzerine inşa edilmiş apartmanın zemin katında bulunan; kuzey ve doğu cepheli; antre, mutfak, WC, salon, 3 oda, banyo ile 1 balkondan müteşekkil, 2 kapı numaralı mesken vasıflı taşınmaz, eklentisi 2 No’lu kömürlüğü ile birlikte bir borçtan dolayı açık artırma suretiyle satılacaktır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.) Adresi : Esentepe Mah. 255. Sk Yağcıoğulları Apt. No: 10/2 KeçiörenANKARA Yüzölçümü : 82 m2 Arsa Payı : 58/676 İmar Durumu : Kıymeti : 100.000,00 TL KDV Oranı : %1 1.Satış Günü : 18/02/2014 günü 09:30 09:40 arası 2.Satış Günü : 18/03/2014 günü 09:30 09:40 arası Satış Yeri : ANKARA ADLİYESİ 1 NO’LU MEZAT SALONU (SIHHİYE) 2 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Ankara ili Keçiören ilçesi Esertepe mahallesinde imarın 31850 ada 1 parselini teşkil eden 676,00 m2 arsa üzerine inşa edilmiş apartmanın 1. katında bulunan; kuzey ve doğu cepheli; antre, mutfak, WC, salon, 3 oda, banyo ile 2 balkondan müteşekkil, 5 kapı numaralı mesken vasıflı taşınmaz, eklentisi 5 No’lu kömürlüğü ile birlikte bir borçtan dolayı açık artırma suretiyle satılacaktır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.) Adresi : Esentepe mah. 255. Sk. Yağcıoğulları Apt. No: 10/5 KeçiörenANKARA Yüzölçümü : 94 m2 Arsa Payı : 58/676 İmar Durumu: 120.000,00 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler : 1.Satış Günü : 18/02/2014 günü 09:45 09:55 arası 2.Satış Günü : 18/03/2014 günü 09:45 09:55 arası Satış Yeri : ANKARA ADLİYESİ 1 NO’LU MEZAT SALONU (SIHHİYE) Satış şartları: 1 İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20’si oranında nakit pey akçesi veya bu miktar kadar dosya numarası belirtilerek kayıtsız, şartsız ve süresiz, banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanunu’nun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/14391 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 12/01/2014 (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” (Basın: 2408) T.C. SİNCAN 3. İCRA DAİRESİ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 2012/2548 ESAS Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 No’lu Taşınmazın Özellikleri : Ankara ili Etimesgut ilçesi Elvan (Piyade) Mahallesi 46047 ada 3 parsel sayılı tarla niteliğindeki taşınmaz Ahi Mesut Bulvarı 1851. Sokak ve 1852. sokakların kesiştiği alanda bulunan inşaatı henüz tamamlanmamış binanın 9. kat 39 No’lu çatı aralı mesken vasıflı taşınmaz. Dubleks olan dairenin alt katı 3 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet, antre, ebeveyn banyosu ve 2 balkondan üst katı ise 3 oda banyo antre ve terastan oluşmaktadır. Daire kuzey ve doğu cephelidir. Daire dış kapısı, iç kapıları ve pencereleri henüz takılı değildir. Zeminleri yapılmamıştır. Beton hali ile durmaktadır. Duvarları da kaba alçı çekilmiş halde durmaktadır. Mutfağı yapılı değildir. Doğalgazlı olarak yapılmaktadır. Ancak kombi ve petekleri takılı değildir. Balkon ve terası hariç net yaklaşık 180 m2 alana sahiptir. Yüzölçümü : 3.279,00 m2 Arsa Payı: 105/3279 İmar Durumu : Belediye hizmetlerinden tamamen yararlanmaktadır. Kıymeti : 140.000,00 TL KDV Oranı : %18 1. Satış Günü : 28/02/2014 günü 10.40 10.45 arası 2. Satış Günü : 28/03/2014 günü 10.40 10.45 arası Satış Yeri : Sincan Adliyesi Mezat Salonu Satış şartları: 1 İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap. gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve iflas Kanunu’nun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/2548 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 02/01/2014 “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” (Basın: 2396) Muhtar ödenekleri 871 TL’ye yükseldi Ekonomi Servisi Bakanlar Kurulu, 15 Ocak’tan geçerli olmak üzere muhtar ödeneklerini net 457 TL’den 871 TL’ye çıkardı. Emniyet Genel Müdürlüğün’de görev yapan pilotların uçuş tazminatları Türk Silahlı Kuvvetleri’nde görev yapan pilotlar seviyesine çıkarıldı. Van depremi nedeniyle öğretim elemanlarına verilen geliştirme ödeneği uygulaması 14 Temmuz 2014’e kadar uzatıldı. Bütün kamu kurum ve kuruluşlarında çalışan personel için 2014’e ilişkin ortalama ücret toplamı üst sınırı 7 bin 670 TL olarak belirlendi.