Catalog

29 AĞUSTOS 2007 ÇARŞAMBA CUMHURİYET SAYFA KÜLTÜR kultur?cumhuriyet.com.tr Besteci Sabahattin Kalender, 88 yaşında ‘Cem Sultan’ operasını sahneye hazırlıyor 15 Palamutbükü’nde bir besteci eçen haftaların sıcak mı sıcak bir gününde Datça’nın rüzgârlı kıyılarından Palamutbükü’ne düştü yolumuz. Bilirim, Sabahattin Kalender (d.1919) yıllardır oraya gider yazları. Kışlarını ise Hollanda’da geçirir. Köyün içlerinde, bir evin zemin katında buldum kendisini. Mandalina bahçesine açılan bir avluda, denizi filan görmeden, sahile bile inmeden kendi dünyasında yaşıyor. Beni ayakta karşıladı ve uzun bir süre oturmadan, ayakta anlattı durdu. Dimdik, incecik, zinde bedeniyle kâh gülerek, kâh “Ben Arnavutum, doğru söylerim” diye bir şeylere öfkelenerek sürdürdü konuşmasını. Bir buçuk saatlik bir süre içine Cumhuriyet müzik tarihinin nice anısını sığdırdı. Çocukluk yıllarından Ankara’nın ilk besteci ve hocalarına, onların iç çatışmalarına; Cumhuriyet Türkiyesi’ni ilk ziyaret eden yabancı sanatçılara, kurumların işleyişlerine ya da işleyemeyişlerine değin nice olayı art arda sıraladı. Türk Beşleri’nin ilk çatışmalarını, Ankara Opera ve Balesi’nin kuruluşunu, Devlet Sanatçılığı seçimlerini yakından izlemişti. Operada perdecilikten, orkestra materyalini çoğaltma görevinden koro üyeliğine; koro kurmaktan orkestra şefliğine, tiyatro müziği bestelemekten opera besteciliğine dek her görevi yapmıştı. Ankara’nın sanat kenti olarak kuruluşundaki ilk olayları bire bir yaşamıştı. Bütün öncü bestecilerle, Musiki Muallim Okulu’nun yöneticileri, Ankara Konservatuvarı’nın kurucuları, o zamanlar Ankara’ya gelen ünlüler; Hindemith, Şostakoviç, Praetorius, Bartok, David Oistrakh, Lev Oborin gibi sanatçılarla yakın ilişkilerini anlatıyor. Ayrıca ona yapılan haksızlıkları bir bir sayarken bugün bile G 1930. Mezarlıklarda, dere yataklarında uyuyarak, yolda boğaz tokluğuna köylülere yardım ederek günler sonra Ankara’ya varıyorlar. Perişan, ayakları parçalanmış bir halde bir bekçi bunları eve alıyor, sonra da bir mobilyacının yanına çırak veriyor. O da, ne raslantı ki, Musiki Muallim Mektebi’nin perde ve koltuklarını tamir etmekte ve çırağı Kalender’i de yanında götürüyor. Piyanoyu çalmaya başlayınca oradaki ambar şefi bunu hocalarla tanıştırıyor ve okula alınıyor. İşte böylece Musiki Muallim’i bitirip yeni kurulan Ankara Devlet Konservatuvarı’na giriyor. 1939’da Paris Konservatuvarı’na gönderiliyor. Orada, Arthur Honegger, Darius Milhaud, Charles Munch ve Jean Fournet ile çalışıyor. Uzun yıllar Ankara Devlet Opera Orkestrası’nın şefi olarak hizmet veriyor. “Rengim Gökmen, Sıdıka ve İnci Özdil, İbrahim Yazıcı, Koral Çalgan ve Erol Erdinç’in eline şef değneğini ilk kez ben verdim” diyor. AYGUN’UN FRANSA’DAN DİPLOMASI YOKTU Kalender, Ankara Konservatuvarı’nın yaşayan en eski tanığı bugün. Bize şaşırtıcı gelen saptamaları o artık gönül rahatlığıyla yapabiliyor: “Adnan Saygun’un hiçbir diploması yoktur; Paris’ten de diploma filan getirmemişti. Konservatuvarda ders verebilmesi için ona bir diploma düzenlendi” veya “Ankara’daki Müzik Öğretmen Okulu mezunlarıyla 40 kişilik bir koro kurdum. Bu koroya, Adnan Saygun’u şef seçtirdim, Cenap And’la anlaşarak Ses ve Tel Birliği’ni kurdurdum” diyerek Saygun’un yaşamında da yeri olduğunu vurguluyor. Ve Kalender, o küçücük ortamındaki konsol piyanosuyla baş başa, ağır duyan kulağına aldırmaksızın, bir yandan çevre sakinleriyle sohbet ediyor, bir yandan da “Cem Sultan” operasının son düzeltilerini yapıyor. Çünkü önümüzdeki kış Ankara Devlet Operası onu dağarcığına almış, ilkseslendirisini yapacakmış. Bu coşkuyla bir delikanlı gibi dolup taşıyor. www.evinilyasoglu.com ÇOCUK PIERRE LOTI’NIN KUKLALARI Redd’den ‘çiçekli böcekli’ albüm ? Kültür Servisi “Mutlu Olmak İçin”, “Hâlâ Aşk Var mı?”, “Falan Filan”, “Dünya” gibi şarkılarıyla rock müziğin son dönemlerdeki başarılı topluluklarından biri olan Redd’in, şarkılarını “unplugged/fişsiz” olarak yorumladıkları İstanbul’daki son konserlerinin DVD’si yakında çıkıyor. Doğan Duru, Berke Hatipoğlu, Güneş Duru, İlke Hatipoğlu ve Suat Ayyıldız’dan oluşan topluluğun farklı düzenlemeler ve yorumlardan oluşan çalışmalarının yanı sıra, yeni şarkılarının da yer alacağı akustik albümleri “Plastik Çiçekler ve Böcek” de müzikseverlerin beğenisine sunulacak. Eşek Postu Küçük Tiyatrosu... Kültür Servisi Çağdaş sanatçı JeanMichel Othoniel’in hazırladığı “Eşek Postu Küçük Tiyatrosu” sergisi 6 Eylül’de İstanbul’da Dolmabahçe Sarayı’nda açılıyor. İstanbul Fransız Kültür Merkezi, Rochefort Pierre Loti Evi Müzesi ve TBMM Genel SekreterliğiMilli Saraylar Daire Başkanlığı işbirliğiyle düzenlenen sergi 28 Eylül’e kadar açık olacak. Hem Türk, hem de Fransız tarih ve kültürlerinin parçası olan ünlü Fransız yazarı Pierre Loti’nin çocukken yaptığı ve titizlikle sakladığı kuklalarını bir araya getiren ve halka ilk kez 2004 yılında açılan sergi 2007 Uluslararası İstanbul Bienali çerçevesinde sunuluyor. (0212 227 27 78) AİKM’de edebiyatla buluşma ? Kültür Servisi Nisan ayından bu yana piyano, tiyatro, felsefe gibi farklı alanlarda çeşitli çalışmalara ev sahipliği yapan Attilâ İlhan Kültür Merkezi’nde 1 Eylül’de Yunus Bektaşoğlu öncülüğünde bir edebiyat işliği başlıyor. Çalışma çerçevesinde, edebiyat tarihi, deneme, şiir ve roman üzerine inceleme; edebiyat alanında oyun, dinleti ve söyleşi gibi başlıklara yer veriliyor. (0 212 293 42 42) S öfkesini gizlemiyor Kalender. Örneğin, Von Pappen onu Amerika’ya yollamak istemiş, Şostakoviç ise Rusya’ya aldırtmak istemiş, oysa konservatuvarın o zamanki yöneticileri bunları engellemiş. Devlet Sanatçısı seçilemeyişi, opera temsillerinin vizyondan kaldırılışı, profesörlük alamayışı vs. gibi olaylar var onu öfkelendiren. DÜNYASINA GİRİŞ Kalender anlatıyor: Yugoslavya’dan göç ederken tenekelerle altın getiren bir aile... Birinci Dünya Savaşı’nda şehit düşen bir baba... Evin aşçısı Habeş Hayriye’nin muhtarla bir olup düzenlediği sahte evrakla Kalender Öksüzler Yurdu’na yerleştirilen bir çocuk... Derken Adana, oradan Kayseri öksüz yurtları ve yakındaki Talas Amerikan Koleji’ndeki olanaklardan yararlanıp armonium, piyano, org çalmayı öğrenen bir ilkokul öğrencisi. Ve okul bitince üç arkadaş yürüyerek Ankara’ya gitmeye karar veriyorlar. Yıl RASLANTILARLA MÜZİK Latin rüzgârı İzmir’e ulaştı ? Kültür Servisi Bilim Eğitim Estetik Kültür Sanat Araştırmaları Vakfı’nca (BEKSAV) düzenlenen ‘Latin Amerika Türkiye Kültür Festivali’, etkinliklerini Ankara ve Bursa’dan sonra 30 1 Eylül tarihleri arasıda İzmir’de sürdürüyor. Şili, Peru, Küba, Venezüella’dan müzik toplulukları ile Kübalı, Şilili ve Brezilyalı dansçıların katıldığı etkinlik, Latin Amerika halk kültürleriyle halklarımızı buluşturmayı hedefliyor. Latin AmerikaTürkiye Kültür Festivali, 2 Eylül Pazar ve 3 Eylül Pazartesi günleri Adana’da, 4 Eylül Salı günü Antakya’da, 5 Eylül Çarşamba günü Diyarbakır’da sürecek ve 8 Eylül Cumartesi, 9 Eylül Pazar, 10 Eylül Pazartesi günleri İstanbul’da sona erecek. Kanneci’den dinleti Kültür Servisi Ünlü gitarist Ahmet Kanneci, 31 Ağustos Cuma günü saat 22.00’de Sunrise Park Resort & SPA’da bir dinleti verecek. Javier Garcia Moreno’nun “Dünyanın en büyük gitar yorumcusu” dediği Ahmet Kanneci, “Üç Kıta”da sayısız festivallere katıldı ve birçok ünlü sanatçıya gitarıyla eşlik etti. (www.sunrise.com.tr) SAYI: 2005/2745 ESAS ALACAKLI: OYAKBANK A.Ş. VEKİLİ: Av. Dilek Aydan Yaman: Altıyol, Onur İşhanı K. 6, N. 614 Kadıköy. BORÇLU: İsmail Hakkı KAYNAK: Samandıra Fatih Mah., Yakacık Cad., Berat Sk. No. 2, Sultanbeyli/İstanbul. BORÇ MİKTARI: 35.071,28. YTL (Faiz ve masraflar hariç) TAKİP MÜSTENİDİ: ÖRNEK 7 ÖDEME EMRİ (ESKİ 49 ÖDEME EMRİNE KARŞILIK) Dosyamızda olan, yukarıda adı yazılı alacaklıya borcunuzdan dolayı, yukarıda adresinize 7 nolu ödeme emri gönderilmiş ve adresten ayrılmış olmanız sebebiyle, tebligat yapılmadan bila iade edilmiş olması ve zabıtaca yaptırılan tetkikat ve tahkikatta da adresinizin tespiti mümkün olmadığından, kanuni süre olan 7 güne 15 gün ilave edilerek, ödeme emrinin ilanen tebliğine karar verilmiştir. Borcunuzu, işbu ilanın gazetede yayınlanmasından itibaren, 22 gün içinde ödemeniz, borcun tamamına veya bir kısmına veya alacaklının takibat icrası hakkına dair, bir itirazınız varsa, senet altındaki imza size ait değil ise yine 7 gün içinde ayrıca ve açıkça bildirmeniz, aksi halde icra takibinde bu senedin sizden sadır olmuş sayılacağı, imzayı reddettiğiniz takdirde mahkeme önünde yapılacak duruşmada hazır bulunmanız, buna uymazsanız vaki itirazınızın muvakkaten kaldırılacağı, senet veya borca itirazınızı yazılı veya sözlü olarak icra dairesine yedi gün içinde bildirmediğiniz takdirde, aynı müddet içinde 74. maddeye itiraz edilip reddedildiği takdirde ise, 18 gün içinde 75. maddeye göre mal beyanında bulunmanız halinde, ayrıca hapisle cezalandırılacağınız ihtar olunur. 06.08.2007 Basın: 46558 KADIKÖY 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN İLAMSIZ TAKİPLERDE ÖDEME EMRİNİN İLANEN TEBLİĞİ Dosya No: 2006/124 Tal. Müdürlüğümüze ait yukarıda numarası yazılı olup satışına karar verilen aşağıda tapu kaydı, adedi, cinsi, evsafı, kıymeti ve önemli özellikleri ile satış şartları belirtilen taşınmaz Müdürlüğümüzde açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir. TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul ili, Şile ilçesi, İmrendere köyü, Karacaoğlu mevkiinde, pafta No: F23 d 08d 3c, parsel no: 808 sayılı taşınmaz.Yüzölçümü: 1014, 22 m2 miktarında içinde 2 tane dubleks villa vasıflı gayrimenkul arsada kat mülkiyeti kurulmuş durumda, 1/2 arsa paylı, 2 nolu bağımsız bölüm numaralı dubleks mesken TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Anılan parselin imar durumu ayrık yapı nizamında h: +6, 50 m. irtifada, konut kullanımına ayrılmış alanda kalmaktadır. Arsa üzerinde iskânlı, kat mülkiyetli Karaçiftlik Sitesi bulunmaktadır. TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU VE EVSAFI: Parsel üzerinde toplam 2 adet bağımsız bölüm dubleks villa bulunmaktadır. Sitenin çevre düzenlemesi yapılmış, bahçe duvarları çekilmiş, site bekçisi, site güvenlik binası, siteye ait bekçi evi, oyun alanları, otoparklar, basket+voleybol alanları, göletler, yüzme havuzu, site sosyal tesisi binası, site içi yaya ve araç servis yolları, bahçe peyzajı, bitkilendirme, çimlendirme çalışmalarının tamamı yapılmış ve site tamamı iskân edilmektedir. Bu parselde toplam 2 villa vardır. Sitenin tamamında diğer parsellerle birlikte toplam 31 bina bulunmaktadır. Sitenin tüm altyapısı, yağmur kanalları, çevre aydınlatma ve sulama sistemleri, telefon, elektrik, içme şebeke suyu, int. Bağlantısı, her eve bağlantılı olarak LPG tank sistemleri bulunmaktadır. Site etrafında Devlet ormanları bulunmaktadır. Site yaklaşık 13 yıllıktır. Sitede her türlü belediye hizmeti sağlanmaktadır. Etrafında komşu 8231 nolu parselde siteye ait diğer villalar ile birlikte aynı site içinde kullanılmaktadır. Tüm ortak alanları kullanmaktadırlar. TAŞINMAZIN DEĞERİ : 2 NOLU VİLLANIN ÖZELLİKLERİ VE DEĞERİ: Sitede bağımsız bölüm numaraları site içi kapı numaralarından farklıdır. İnceleme yapılan villanın kapı numarası 18 dir. Arsa batıdan doğu istikametine yaklaşık %10 eğimlidir. Arsa üzerinde ayrık yapı nizamında bağımsız h:+6, 50m. irtifada zemin kat+üst katı bulunan dublex villalar vardır. Villalar 1. sınıf inşaat malzeme ve işçiliği ile yapılmış, sitedeki diğer evler gibi tamamı bitmiş, tefrişleri düzeltmeleri yapılmış ve iskân edilmektedir. Evin giriş bölümü, mutfak, wc, kombi odası ve zemin katta salon verandalı terası, zemin kattan üst kata içeriden merdiven bağlantısı projesine göre yapılmadığı, yapının tüm iç zemin kaplamasının yapılmadığı, mutfak bölümünün duvar seramiklerinin yapılmadığı, mutfak, tezgâh ve dolaplarının takılmadığı, elektrik ve su tes. çekilmiş olup, iç sıvalarının yapıldığı, boyalarının yapılmadığı görüldü. Birinci katta banyo bölümü, seramikleri döşendiği, gömme banyosu montajının yapıldı, lavabo ve tuvalet taşının takılı olduğu görüldü, üst katında, gece holü, 3 yatak odası, banyo, +wc bölümü balkon bölümü vardır. Bina yığma karkas taşıyıcı sistemde yapılmış, ahşap ısı camlı kapı ve pencereleri, iç ahşap kapılar, dış ahşap panjurları, alaturka kiremit çatı örtüsü yapılmıştır. Salonda dekoratif şöminesi bulunmaktadır. Bina mahallinde yapılan ölçümde, zemin katı ve üst katı bürüt inşaat alanı olarak: 170.00 m2dir. Villanın değeri: Bayındırlık ve İskân Bakanlığı’nın 12 Mart 2006 tarih ve 26.106 sayılı resmi gazetede açıklamış olduğu yapı yaklaşık birim dikkate alınarak değerlendirme yapılmış, mesken olarak kullanılan bu bölüm için, iskân edilir, tesisatı tamamlanmış, çatısı kapatılmış, her türlü içi, dış kaba ve ince inşaat işlerinin tamamlandığı özellikleri ile yapılan analizin ışığı altında, m2 birim miktarının ilgili bulunduğu, villa inşaat grubu olarak IV A grubundadır. Bu grup kapsamındaki 1. sınıf villalarının mesken olarak kullanılan, iskân edilir, tesisatları tamamlanmış, çatısı kapatılmış, her türlü iç, dış kaba ve ince inşaat işlerinin tamamlandığı, çatısı kapatılmış m2 inşaat maliyet birim değeri olarak villanın yapım özellikleri değerlendirilerek m2 birim değeri: 550.00.YTL olarak değerlendirilmiştir. Binanın yıpranma oranı, bakımlı olması sebebiyle % 3 olarak değerlendirilmiştir. Bina inşaat maliyet değeri : 170,00 m2 x 550,00.YTL/m2 x 1.05 x 1, 20 =117.810,00.YTL İnce işlerden dolayı yapılacak işlerin değeri düşülerek yapının değeri : 117.810, 00.YTL x 0.86 = 100.138,50.YTL Bina yıpranma değeri : 100.138.50.YTL x 0,03 x 0,03 = 3.004,15.YTL Bina değeri: : 100.138,50.YTL 3.004, 15.YTL = 97.134,34.YTL GAYRİMENKUL ARSANIN ÖZELLİKLERİ VE DEĞERİ: Yukarıda açıklanan nedenler, yapı yoğunluğunun yoğun olması arsanın birim değerinin 2006 yılı, günün ve piyasa koşullarına göre alım satım rayiçleri de göz önüne alınarak alındı. Açıklanan gerekçelerden gayrimenkul taşınmazın arsa niteliği taşıdığı anlaşılmaktadır. (1319 s.y Emlak yasasının 16 010 sayı ile değişik 12. maddenin 2. fıkrasınca ve halen yürürlükte olan 11.03.1983 ve 83/6122 sayılı Bakanlar Kurulu Kararnamesinin l.a bendince arsa vasfı taşıyan gayrimenkul üzerindeki bina ve inşaat durumu, elektrik, su, telefon, yol gibi hizmetleri bulunması, etrafında iskân edilen site ve binalar bulunması, imar özellikleri, cinsi, özellikleri, durumu, yeri, konumu, bölgenin gelişme periyodu, Bağlar Yoluna cepheli bölümünde binaya ait otopark bölümü bulunması, çevresel faktörler, ilçeye yapılan yatırımlar vb. nedenler ile 2006 yılı itibari ile arsa alım satım rayiçleride ile 808 nolu parselin bulunduğu bölgedeki emlak alım satımı, site yapılaşması, imarlı olması, her türlü belediye hizmetinin getirilmiş olması, arz talep faktörleri dikkate alınarak imar uygulaması yapılmış arsanın m2 birim fiyatı: 125, 00.YTL olup arsanın toplam değeri: 2 nolu bağımsı bölüm villanın arsa payı miktarı: (1/2) x 1014,22 m2 : 507,11 m2 Arsa payı değeri: 507.11 m2 x 125,00 YTL/m2 : 63.388, 75.YTL değerindedir. Villaya ait ortak alanların katılım değeri : 20.000,00.YTL SONUÇ: 2 NOLU VİLLANIN TOPLAM DEĞERİ : 97.134, 34.YTL + 63.388, 75.YTL +20.000, 00.YTL = 180.523, 09.YTL toplam değerinde hesap edilmiştir. SATIŞ ŞARTLARI: 1. 1. Satış 16.10.2007 günü 11.3011.40 saatleri arasında, 2. Satış 26.10.2007 günü 14.3014.40 saatleri arasında Şile İcra Müdürlüğü’nde Açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arttırmada tahmin edilen kıymetin % 60’ını ve rüçhanlı alacaklıları varsa alacakları mecmuunu ve satış ve paylaştırma masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmaksa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla taşınmazlar artırma 10 gün daha uzatılarak ikinci arttırmaya yukarıda belirtilen tarihte tekrar satışa çıkarılacaktır. Bu arttırmada da tahmin edilen kıymetin % 40’ını ve rüçhanlı alacaklıların alacakları mecmuunu ve satış ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile en çok artırana ihale olunur. 2 Arttırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin % 20 nisbetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye resmi satış bedelinden ödenir. İhale pulu, tapu alım harcı ve masrafları ile KDV alıcıya aittir. Tapu satım harcı ve birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. Tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. 3 ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususi ile faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde, dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi halde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 4 Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmez ise İİK.nun 133. maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve yasal faizden alıcı ve kefilleri müteselsilen mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden icra dairesince tahsil olunacaktır. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. 6 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2006/124 Tal. sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları, tebliğ edilemeyen alakadarlara bu ilanın tebliğ yerine geçeceği ilan olunur. Yönetmelik Örnek No: 27 Basın: 46321 ŞİLE İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN GAYRİMENKULLERİN AÇIK ARTTIRMA İLANI Dosya No: 2006/123 Tal. Müdürlüğümüze ait yukarıda numarası yazılı olup satışına karar verilen aşağıda tapu kaydı, adedi, cinsi, evsafı, kıymeti ve önemli özellikleri ile satış şartları belirtilen taşınmaz Müdürlüğümüzde açık arttırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir. TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul ili, Şile ilçesi, İmrendere köyü, Karacaoğlu mevkiinde, pafta No: F23 d 08d 3c, parsel no:831 sayılı taşınmaz.Yüzölçümü: 13.115,36 m2 miktarında, içinde 23 tane dublex villa vasıflı gayrimenkul arsada kat mülkiyeti kurulmuş, 1/23 arsa paylı, 16 nolu bağımsız bölüm. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Anılan parselin imar durumu ayrık yapı nizamında h:+6,50m. irtifada,konut kullanımına ayrılmış alanda kalmaktadır. Arsa üzerinde iskanlı, kat mülkiyetli Karaçiftlik Sitesi bulunmaktadır. TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU VE EVSAFI: Parsel üzerinde toplam 23 adet bağımsız bölüm dublex villa bulunmaktadır. Sitenin çevre düzenlemesi yapılmış, bahçe duvarları çekilmiş, site bekçisi, site güvenlik binası, siteye ait bekçi evi, oyun alanları, otoparklar, basket+voleybol alanları, göletler, yüzme havuzu, site sosyal tesisi binası, site içi yaya ve araç servis yolları, bahçe peyzajı, bitkilendirme, çimlendirme çalışmalarının tamamı yapılmış ve site tamamı iskan edilmektedir. Bu parselde toplam 23 villa vardır. Sitenin tamamında diğer parsellerle birlikte toplam 31 bina bulunmaktadır. Sitenin tüm altyapısı, yağmur kanalları, çevre aydınlatma ve sulama sistemleri, telefon, elektrk, içme şebeke suyu, int. Bağlantısı, her eve bağlantılı olarak LPG tank sistemleri bulunmaktadır. Site etrafında Devlet ormanları bulunmaktadır. Site yaklaşık 13 yıllıktır. Sitede her türlü belediye hizmeti sağlanmaktadır. TAŞINMAZIN DEĞERİ: 16 NOLU VİLLANIN ÖZELLİKLERİ VE DEĞERİ: Sitede bağımsız bölüm numaraları site içi kapı numaralarından farklıdır. İnceleme yapılan villanın kapı numarası 24’tür. Arsa batıdan doğu istikametine yaklaşık %20 eğimlidir. Arsa üzerinde ayrık yapı nizamında bağımsız h:+6,50m. irtifada zemin kat+üst katı bulunan dublex villalar vardır. Villalar 1. sınıf inşaat malzeme ve işçiliği ile yapılmış, sitedeki diğer evler gibi tamamı bitmiş, tefrişleri düzeltmeleri yapılmış ve iskan edilmektedir. Evin giriş bölümü, mutfak, wc, kombi odası ve zemin katta salon verandalı terası, zemin kattan üst kata içeriden merdiven bağlantılı, üst katında, gece holü, 3 yatak odası, banyo, +wc bölümü balkon bölümü vardır. Bina yığma karkas taşıyıcı sistemde yapılmış, iç ve dış sıvaları, boya işleri, tesisat işleri, donatılan, kaba ve ince inşaat işleri, ahşap ısı camlı kapı ve pencereleri, iç ahşap kapıları, dış ahşap panjurları, alaturka kiremit çatı örtüsü yapılmıştır. Mutfak ve banyosu dekoratif, hazır mutfak, banyoda gömme banyolu, vitrifıye takım malzeınelcri, armaatür ve sıhhi tesisat, elektrik tesisatı, telefon, kalorifer tesisatı, petekleri takılmış durumdadır. Zemin katın tamamı dökme mozaik kaplama, ahşap limon kiriş merdiven bağlantılı üst katı yatak odaları çap üzeri halı kaplı, soğuk zeminleri tamamı seramik döşenmiştir. Salonda dekoratif şömine bulunmaktadır. Zemin katı ve üst katı brüt inşaat alanı 170.00 m2’dir. Villanın değeri: Bayındırlık ve İskan Bakanlığının 12 mart 2006 tarih ve 26.106 sayılı resmi gazetede açıklamış olduğu yapı yaklaşık birim dikkate alınarak değerlendirme yapılmış, mesken olarak kullanılan bu bölüm için, iskan edilir, tesisatı tamamlanmış, çatısı kapatılmış, her türlü iç, dış kaba ve ince inşaat işlerinin tamamlandığı özellikleri ile yapılan analizin ışığı altında, m2 birim miktarının ilgili bulunduğu, villa inşaat grubu olarak IV A gurubundadır. Bu grup kapsamındaki 1. sınıf villalarının mesken olarak kullanılan, iskan edilir, tesisatları tamamlanmış, çatısı kapatılmış, her türlü iç, dış, kaba ve ince inşaat işlerinin tamamlandığı, m2 inşaat maliyet birim değeri olarak villanın yapım özellikleri değerlendirilerek m2 birim değerinin: 550.00.YTL olarak değerlendirilmiştir. Binanın yıpranma oranı, bakımlı olması sebebiyle %3 olarak değerlendirilmiştir. Bina inşaat maliyet değeri: 170,00 m2 x 550,00.YTL/m2 x 1.05 x 1,20=117.810,00.YTL Bina yıpranma değeri: 117.810,00.YTL x 0.03 = 3.534,30.YTL Bina değeri: 117.810,00.YTL 3.534,30.YTL = 114.275,70.YTL GAYRİMENKUL ARSANIN ÖZELLİKLERİ VE DEĞERİ: Yukarıda açıklanan nedenler, yapı yoğunluğunun yoğun olması arsanın birim değerinin 2006 yılı, günün ve piyasa koşullarına göre alım satım rayiçleri de göz önüne alınarak alındı. Açıklanan gerekçelerden gayrimenkul taşınmazın arsa niteliği taşıdığı anlaşılmaktadır. (1319 s.y Emlak yasasının 16 010 sayı ile değişik 12. maddenin 2. fıkrasınca ve halen yürürlükte olan 11.03.1983 ve 83/6122 sayılı Bakanlar Kurulu Kararnamesinin l.a bendince arsa vasfı taşıyan gayrimenkul üzerindeki bina ve inşaat durumu, elektrik, su, telefon, yol gibi hizmetleri bulunması, etrafında iskan edilen site ve binalar bulunması, imar özellikleri, cinsi, özellikleri, durumu, yeri, konumu, bölgenin gelişme periyodu, Bağlar Yoluna cepheli bölümünde binaya ait otopark bölümü bulunması, çevresel faktörler, ilçeye yapılan yatırımlar vb. nedenler ile 2006 yılı itibari ile arsa alım satım rayiçleri de ile 831 nolu parselin bulunduğu bölgedeki emlak alım satımı, site yapılaşması, imarlı olması, her türlü belediye hizmetinin getirilmiş olması, arz talep faktörleri dikkate alınarak imar uygulaması yapılmış arsanın m2 birim fiyatı: 125100.YTL olup arsanın toplam değeri: 16 nolu bağımsız bölüm villanın arsa payı miktarı: (1/23) x 13.115,16 m2: 570,22 m2 Arsa payı değeri: 570.22 m2 x 125,00 YTL/m2: 71.277,50.YTL değerindedir. Villaya ait ortak alanların katılım değeri: 20.000,00.YTL SONUÇ: 16 NOLU VİLLANIN TOPLAM DEĞERİ: 114.275,70.YTL + 71.277,50.YTL +20.000,00.YTL = 205.553.20 YTL toplam değerinde hesap edilmiştir. SATIŞ ŞARTLARI: 1. 1. Satış 16.10.2007 günü 11.0011.10 saatleri arasında, 2. Satış 26.10.2007 günü 11.0011.10 saatleri arasında Şile İcra Müdürlüğünde açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arttırmada tahmin edilen kıymetin %60’ını ve rüçhanlı alacaklıları varsa alacakları mecmuunu ve satış ve paylaştırma masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla taşınmazlar artırma 10 gün daha uzatılarak ikinci arttırmaya yukarıda belirtilen tarihte tekrar satışa çıkarılacaktır. Bu arttırmada da tahmin edilen kıymetin %40’ını ve rüçhanlı alacaklıların alacakları mecmuunu ve satış ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile en çok artırana ihale olunur. 2 Arttırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin %20’si nisbetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye resmi satış bedelinden ödenir. İhale pulu, tapu alım harcı ve masrafları ile KDV alıcıya aittir. Tapu satım harcı ve birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. Tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususi ile faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde, dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi halde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 4 Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmez ise İİK.nun 133. maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve yasal faizden alıcı ve kefilleri müteselsilen mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden icra dairesince tahsil olunacaktır. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. 6 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2006/123 Tal. sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları, tebliğ edilemeyen alakadarlara bu ilanın tebliğ yerine geçeceği ilan olunur. Yönetmelik Örnek No:27 Basın: 46320 ŞİLE İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN GAYRİMENKULLERİN AÇIK ARTTIRMA İLANI İZMİR CUMOK ÇAĞIRIYOR BENİM CUMHURBAŞKANIM ATATÜRK’TÜR TÜRKİYE BENİM VATANIMDIR BU ÜLKENİN SAHİBİ BİZİZ GÖREV BİZİMDİR! 29 Ağustos 2007 Çarşamba Saat 12:30 İzmir AdliyesiBayraklı Halk girişiC kapısı önünde buluşuyor basın açıklamasından sonraAbdullah Gül hakkında (Gül’ün ABD Dışişleri Bakanı Powell ile yaptığı gizli anlaşma nedeniyle) Anayasayı ihlal ve görevi kötüye kullanma gerekçesiyle suç duyurusunda bulunuyoruz. Yüreği yeten, ülkesini seven tüm Türkiye sevdalılarını, devrimci zinde güçleri suç duyurusunda bulunmaya çağırıyoruz. Kurtuluşa kadar ruhlarımızı dinlendirmeyeceğiz! izmir@cumok.org KONYA 7. İCRA DAİRESİ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Dosya No: 2007/3898 E. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 Konya İli, Meram İlçesi, Ladikli Mahallesi, Küçük Kovanağzı Cad., Yeşilyurt ve Dühane Sokaklar, Tüybek Sokak’a cepheli, No: 4/A’da, tapuda ise Ladikli Mahallesi, 1 cilt, 15 sayfa, 15 K 1 pafta, 22675 ada, 1 parselde kayıtlı, 9.025.15 m2 alanlı arsanın üzerine yapılmış, on beş adet blok halinde, otuz adet dubleks meskene havi yapılardan (parselin kuzeyindeki ikinci) B blokun zemin katında 2/60 arsa paylı, 1 bağımsız bölüm nolu dubleks meskenin tamamı borçlu adına kayıtlı olup, dubleks dairenin bodrum katı, zemin katı, birinci normal katı ve teras katı vardır. Bu dubleks dairenin arsa payı 2/60 olmak üzere, borçluya ait arsa miktarı 300.838 m2’dir. Zemin katın inşaat alanı 80.0 m2., birinci normal katın inşaat alanı 80.0 m2, teras kat inşaat alanı 40 m2 olmak üzere, toplam inşaat alanı brüt yaklaşık 200.0 m2, net 170.0 m2’dir. Bodrum kat, depo olarak düzenlenmiştir. Zemin katta; antre, salon, lavabo, tuvalet, mutfak, birinci normal katta; üç oda, hol, banyo bulunmaktadır. Doğramalar ahşap verniklidir. Pencere doğramaları ısıcamlı olup, mermer denizlik vardır. İç duvar yüzeyleri harç sıvalıdır. Elektrik ve su tesisatı vardır. Dairenin tamamının değeri 100.000.00 YTL’dir (Yüz bin Yeni Türk Lirası) Satış Saati: 09.00 09.05. İMAR DURUMU: Parsel iki katlı ayrık nizam mesken sahasına isabet etmektedir. SATIŞ ŞARTLARI: 1 Satış, 08.10.2007 günü, saat 09.00’dan 09.05’e kadar, Karatay İlçesi, Furkan Dede Mah., Piri Esat Cad, Pisili Sk., Tellal Pazarı içi No: 41’deki Büyükşehir Belediye müzayede salonunda açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değeri %60’ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa, en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartı ile 18.10.2007 günü, aynı yer ve saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Taşınmaz bu artırmada en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki, ikinci artırmada artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40’ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şarttır. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Tellaliye resmi, damga vergisi, tapu harç ve masrafları ve %18 KDV alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla, diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Satış bedeli, hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse, İcra ve İflas Kanunu’nun 133. maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve %10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2007/3898 E. sayılı dosya numarası ile müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 20.08.2007 (İİK. M. 126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. NOT: Tebliğyapılamayan ilgililere, İİK’nun 126 ve 127. maddesi gereğince ilanen tebliğ olunur. Basın: 46577 Nüfus cüzdanımı, kredi kartlarımı ve ehliyetimi kaybettim. Hükümsüzdür. HÜLYA ÖKTEM Nüfus cüzdanımı kaybettim. Hükümsüzdür. GÜLŞAH AYDIN CUMHURİYET 15 K