Katalog

Cuma 13 Nisan 2018 EDİTÖR: ŞEHRİBAN KIRAÇ TASARIM: SERPİL ÜNAY Faizde düşüşTLKDAYEYÜĞBZEEDRTET5İ değil artış geliyor ekonomi 9 Saray’dan faizi düşürme talimatı geldi ancak TL’deki erime piyasa faizlerini zirveye taşırken, Merkez faizi artırma sinyali verdi Hükümet faizleri düşürmek için paket hazırlarken, Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası’nın (TCMB) faiz artışına gideceği yönündeki beklentiler artıyor. TCMB Başkanı Murat Çetinkaya, dün yaptığı açıklamada enflasyon ve fiyat istikrarına yönelik gelişmeleri yakından takip ettiklerini ve gerekirse ilave sıkılaştırma yapabileceklerini söyledi. ABD merkezli yatırım bankası Morgan Stanley, TCMB Para Politikası Kurulu’nun (PPK) 25 nisan’da yapacağı toplantıda faiz artırmayacağı yönündeki beklentisini değiştirdi. Türk Lirası’nın son 10 günde yüzde 5 civarında değer kaybetmesinin finansal istikrar ve fiyat istikrarı endişelerini yükselttiğini belirten Morgan Stanley, bu nedenle Nisan ayı toplantısı için beklentilerini 75 baz puan faiz artırımı yönünde revize ettiklerini vurguladı. Kura faiz müdahalesi TCMB’nin bunu yaparken, poli tikasını basitleştirmesini de bekle diklerini ifade eden Morgan Stanley, Banka’nın tüm fonlamasını yüzde 13.50 Gecelik Faiz üzerinde yapma Yabancı yatırımcı kaçtı kararı almasını, haftalık repo fonlama faizini kaldırmasını ve Geç Likidite Penceresi (GLP) faizinin yüz Doğrudan yabancı sermaye girişi (ODI) şubatta 511 milyon dolarla, yurtiçi yerleşiklerin yurtdışındaki 779 milyon dolarlık doğrudan yatırımlarının (FDI) gerisinde kalırken, Türkiye Ekonomi Politikaları Araştırma Vakfı (TEPAV) yerli çıkışının yabancı girişe oranındaki artışa dikkat çekti. ODI/FDI oranı Şubat 2018’de yüzde 31.4 seviyesinde gerçekleşti. TEPAV raporunda şu bilgiler verildi: Şubat 2018 itibarıyla, l(dsotOy2lirbgasaGüıiü0iaerrenrDdla3ızkSm1meŞ6e0In.ydıY/4luenı.ldüuGedn4aİbHkmzılrdıö’ğaS1neatdı).nşoinı6eYtlneoyyyteğd’İy2dyıHüraü.0mriua0aarrzkuD.n.ro,12disddd8toıFri’eeniodtaüaçğDiilatnşelnbid3raIit/uhbı2nai.yrnğ7üGda0arasıy’ğiınsrday0tSeügıüıınyellY6rvzaaö,ınİimyyHyaaeddTüıtarröwnmulsntenmı4ıcaneüvK.teyp1atıkeaşki’0’ıugıbinbAnnT’eugiieBCalrnSrdeünkDiMdugcln,aleeüeirArBBddTiandkyv’aeişrtnıl.erunşieclio’Dükkenmdrey/iaroeğaıfşpimTnlninasanh’LııiernzeeDamDdsmrvao“doaeteRrlmöejnaiı5uAnarav.s/vl0esdyrT5raoaLe’liyddsnyniüeıyan.zpü1iGtddıuzg1aa6bMleeedrdnyö4eMccderııoT9.kenğid0durov.Cl1lıa2’dgüiekraa2kMhG5aagdklr.açnaa,i7ıLflBfknıreanta5Pka’ıSürlidni.e’rzaiSzttmdaintearritnoıeiamniabr5nrfcanihdleoa0iesearlelannleyvaieğbzrlıbmuky,ıaoalinşeeor,rmrzoyuaıgmllaiudünpauönraeeşzunntlntladıine. 20022018 döneminde hazır ol, füzelerimiz geliyor” TCMB’nin bir taraftan yabancıların yurtiçine yöne ortalama yüzde 22 olan tweeti’yle sırasıyla 4.19 TÜFE’yi yüzde 10 civa lik doğrudan yatırımı yaklaşık ODI/FDI oranı, Şubat 2018 ve 5.19’u aşmış, piyasa rından çıpalamak için ge 10.7 milyar dolar seviyesin itibarıyla yüzde 31.4 seviye faizleri zirveye çık niş kapsamlı reformlar/ted de gerçekleşti. Türkiye’den sinde gerçekleşmiştir.” mıştı. birler alınırken, diğer taraf Yerli bozdurdu tan politika faizini toplamda 125 baz puan sıkılaştırmasının reel politika faizini 400 baz puan civarına getireceğini ve bunun politika fa TCMB verilerine göre yurtdışında yerleşik kişilerin (yabancıların) mülkiyetindeki devlet izi, lirada değer kaybı ve enflasyon arasındaki kısır döngüyü kırmaya yardım edebileceğini vurguladı. iç borçlanma senedi (DİBS) portföyü (repo dahil) 6 Nisan ile biten haftada bir önceki haftaya göre 242.2 milyon dolar azaldı. Yurtdışında yerleşik kişilerin mülkiyetindeki hisse portföyü de aynı dönemde net 56.5 milyon do 163.9 milyar dolara geriledi. Yerli tasarruf sahiplerinin son dört hafta boyunca döviz mevduatlarını daralttıkları görüldü. Son dört TL’de zayıflama risk Öte yandan ABD merkezli yatırım bankası Goldman Sachs da, TL’de son dönemde gerçekleşen zayıflamanın cari hesap ve finansman kalitesi üzerindeki baskıyı artırabileceği lar azaldı. 6 Nisan haftası itibarıy haftada yurtiçi yerleşiklerin döviz ni kaydederek bunlara odaklanmayı la yurtiçi yerleşiklerin döviz mev mevduatlarında 5.1 milyar dolar sürdüreceklerini dile getirdi. duatları 765 milyon dolar düşüşle lık gerileme kaydedildi. l Ekonomi Servisi MotorinE iki günde 30 kuruş zam Motorinin litre fiyatına bugünden itibaren geçerli olmak üzere 13 kuruş zam yapıldı. Motorine önceki gün de 17 kuruş zam yapılmıştı. Ankara’da ortalama 5.50 liradan satılan motorinin litre fiyatı 5.63 lira olacak. Motorinin litresi İstanbul’da 5.45 liradan 5.58 liraya, İzmir’de 5.49 liradan 5.62 liraya yükselecek. IMF: ufukta kara bulutlar var IMF Başkanı’na göre küresel ekonominin ufkunda karanlık bulutlar birikiyor. Uluslararası Para Fonu (IMF) Başkanı Christine Lagarde, “ABD ile Çin’in çekişmesi yüzünden küresel ekonominin ufkunda karanlık bulutlar birikmeye başladı. İki ülkenin kavgası, dünyayı korumacılıkla du rumun kötü sonuçlarını göğüsleme arasında bir seçime zorluyor.” dedi. ABD’nin dünya ticaretindeki serbest akıştan en çok yararlanabilecek ülkelerden biri olduğunu belirten Lagarde, mevcut akışın bozulmasından tüm dünyadaki tüketicilerin zarar göreceğini söyledi. IMF Başka nı Lagarde’a göre ülkelerin rakiplerine karşı caydırıcı gümrük duvarları örme si bağışlanama yacak bir hata ola bilir. l Ekonomi Servisi Christine Lagarde Yurttaşa 26 bin liralık ek fatura Konut kredisi faizleri, mart sonu itibarıyla aylık yüzde 1.23 ile son 9 yılın zirvesini gördü. İpotekli satışlar düşüş eğiliminde Konut kredisi faiz oranında son bir yıldaki artış 120 ay vadeli 100 bin liralık krediye 26 bin 280 lira ilave yük getiriyor. Konut kredisi faiz oranları son bir yıldır yükseliş eğilimini sürdürürken, mart sonu itibarıyla konut kredisi faizi aylık yüzde 1.23 ile son 9 yılın zirvesini gördü. Yıllık konut kredi faizi oranı yüzde 14.79 oldu. Konut kredi faiz oranı geçen yılın mart sonunda yüzde 11.06 düzeyinde bulunuyordu. Bu yılın mart sonu itibarıyla konut kredi stoku geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12.1 artarak 172 milyar 843 milyon liradan 193 milyar 675 milyon liraya çıktı. Bankacılık sektörünün toplam kredi stoku mart sonunda 2.2 trilyon liraya yükselirken, bankaların toplam kredi stokunun yaklaşık yüzde 8.7’si konut kredisinden oluştu. Geçen yılın mart sonunda bu oran yüzde 9.3 düzeyinde gerçekleşmişti. Bir yıl önce yüzde 0.92’den 120 ay vadeli 100 bin TL’lik konut kredisi kullanan bir vatandaşın aylık taksit tutarı bin 380 lira düzeyindeydi. Yurttaşın toplam geri ödeyeceği tutar 165 bin 600 lira olacak. Bu yılın mart ayında aynı vade ve tutarda yüzde 1.23’ten konut kredisi kullanan vatandaşın ise aylık kredi taksiti bin 599 liraya yükseldi. 120 ay boyunca yurttaş kredi için toplam 191 bin 880 lira ödeme ya pacak. Son bir yılda konut kredisi kullanan vatandaşın cebinden aylık taksit tutarı olarak 219 lira, 10 yılın sonunda 26 bin 280 lira daha fazla para çıkacak. Böylece faizlerin yükselmesi ile konut kredisi maliyeti yüzde 16 artış gösterdi. 2013’te konut faiz oranlarındaki hızlı düşüş, ipotekli konut satışlarının hızlı yükselmesini sağlamıştır. Buna karşılık, 2015 son çeyreğinde başlayan faiz oranlarındaki yükselişle birlikte ipotekli konut satışlarının oranı yüzde 30’un altına indi. 2016 sonunda faiz oranlarının düşmesi sonucunda, ipotekli konut satışlarının oranı yüzde 40 seviyesine çıksa da, 2017 ikinci çeyrek itibarıyla yeniden yüzde 30 düzeylerinin altına geriledi. Afgan Omran lüks eve girdi Afganistan merkezli Omran Holding, Türkiye lüks konut pazarına Çengelköy’den girdi. Bölgede 200 milyon liralık bir yatırımla 75 konutluk Kasrı Âlâ projesinin yapımına başlayan şirket, projeyi 2019’da teslim edecek. Ailelere yönelik konutların yer aldığı projede metrekare fiyatı 12 bin 500 TL’den, 2+1 dairelerin satış fiyatı ise 1 milyon TL’den başlıyor. Proje geliştirmesi Bekataş Yapı AŞ tarafından yapılan ve Omran Holding çatısı altında faaliyet gösteren Omran İnşaat tarafından inşa edilecek Kasrı Âlâ, Çengelköy’ün merkezinde 6 bin metrekare alan üzerinde hayat buluyor. Omran İnşaat AŞ Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Ahmad Salehi, Türkiye ekonomisine güvenerek ülkede yatırım kararı aldıklarını söyledi. Cer İstanbul satışa çıkıyor Ege Yapı tarafından geliştirilen, Yedikule Hisarı’nın yanındaki Cer İstanbul Projesi satışa sunuluyor. 302 milyon TL yatırımla 148 bağımsız birimden oluşacak Cer İstanbul’un 24 ayda teslim edilmesi hedefleniyor. Toplam 10 bloktan meydana gelecek Cer İstanbul’da 1+1’den 6+1’e kadar, 63 m2 ile 348 m2 arasında değişen farklı büyüklüklere sahip rezidans daireler, loft ve ticari üniteler yer alacak. Projede bağımsız bölümler metrekaresi 11 bin TL’den başlayan fiyatlarla yatırımcılarla buluşmayı hedefliyor. Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı H. İnanç Kabadayı, “Cer İstanbul şirket olarak açıkladığımız 2.5 milyar TL’lik yatırım zincirimizin üçüncü halkası” dedi. Galatasaray arsası Öz Erka’nın oldu Galatasaray’ın merakla beklenen Florya arsasının kazananı Öz Erka İnşaat oldu. Satış toplam geliri 2 milyar 250 milyon lira olarak teklif edildi. Şirket payı olarak ise 832 milyon 500 bin TL taahhüt edildi. Bu gelirden Galatasaray’a düşecek pay yaklaşık 238 milyon TL. Emlak Konut ile Galatasaray arasında kulübün iki arsası için anlaşma yapılmıştı. Söz konusu araziler Atatürk Ormanı ile Atatürk Havalimanı’nın ortasında kalıyor. 42 bin 383 metrekaresi konut alanı olan toplam 63 bin 230 metrekarelik arazide 55 bin 98 metrekare inşaat alanı yer alıyor. Park, dini tesis, ilköğretim alanı da yer alan projede konutlar zemin artı 2 kat olarak inşa edilecek. İkiz, blok, sıralı ev veya teras ev şeklinde üretim yapılabilecek. Konut alanında toplam inşaat alanının yüzde 5’i kadar ticari alan izni de verilecek. Emlak Konut GYO tarafından Haziran 2017’de Riva için gerçekleşen ihaleyi Fema İnşaat Ticaret AŞ & KLV İnşaat AŞ İş Ortaklığı kazanmıştı. Ancak ihaleyi kazanan ortaklar belirlenen sürede sözleşmeyi imzalamayınca ihale en yüksek ikinci teklifi veren Yılmaz İnşaat Taahhüt ve Ticaret AŞ’ye verildi. SEKTÖRDEN 4 TOKİ tarafından borcunu erken ödeyip tapusunu hemen almak isteyen konut ve işyeri alıcılarına yönelik her yıl yapılan yüzde 20 indirim kampanyasına başvurular 24 Nisan’da başlıyor. 4 Özak GYO’nun Zeytinburnu’nda hayata geçirdiği Büyükyalı İstanbul, Büyükyalı Aile Kredisi (BAK) adını verdiği kişiye özel finansman modelini duyurdu. Mevcut satışlarının yüzde 95’i, oturmayı amaçla yan ailelere gerçekleştirilen Büyükyalı’da, 30 Nisan 2018’e kadar devam edecek “BAK” kampanyasıyla esnek ödeme seçenekleri sunuyor. 4 Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, Türkiye geneline bakıldığında en çok konut satışı yapılan ilçe ünvanını bu yıl da elinden bırakmayan Esenyurt’ta her keseye göre konut bulmanın mümkün olduğunu söyledi. C MY B