Katalog

CEREN GayrimenkulKUMBASAR [email protected] @cerenkumbasar TASARIM: ŞÜKRAN İŞCAN Pazar 13 Mart 2016 Evler bizi ne yapıyorsa o oluruz. B. Shaw Genç Türk mimarlardan Senagal’e pazaryeri 290 bine MİNTNEF’in yaratıcısından: NEF‘in kurucusu Erden Timur ve ALTIOĞLU İnşaat ortaklığıyla gerçekleşecek MİNT projesi 104 ünitesiyle Kâğıthane’de Bu proje aslında sadece bir apartman. Üstelik dış cephe görsellerine baktığınız zaman ilk etapta “orada yaşamalıyım” hissi uyandırmıyor. Ama işin aslı çok başka. Bölgedeki en iyi fiyat kalite oranına sahip bir proje bu. Belli ki proje geliştiricileri Nef markasının yaratıcısının ismine, Erden Timur’a ve projenin fiyatlarına o kadar güvenmiş olacaklar ki, bu çalışmalarla satışa başlamaktan imtina etmemişler. Haksız da değiller sanki. Şehirli apartmanlar Mint, 290 bin liradan başlayan fiyatlarla alıcısına ulaşıyor. En yüksek fiyatsa 490 bin lira. İşte tam da bu noktada marka değeri işin içine giriyor. Zira o bölgede buna benzer fiyatlar bulmak imkânsız değil. Ancak imkânsız olan güvenilir bir marka algısıyla bu kadar ulaşılabilir bir fiyat bul lYapımcı Firma: Mint lProje Tipi: Daire lKonut Sayısı: 104 lArsa Alanı: 2000 m2 lKonut Tipleri: 1+1 , 2+1 mak. İtiraf edelim ki, ev almak dar gelirli işi ne yazık ki değil. Hele de marka değerini yaratmış bir firmadan bir ev almak neredeyse imkânsız. Hal böyle olunca da Kâğıthane gibi adını lüks projelerle duyuran bir bölgede ve Erden Timur gi lMetrekare Alanı: 50 81 m2 lTeslim Tarihi: Mart 2017 l1+1 daire fiyat aralığı : 290.000 364.000 TL l2+1 daire fiyatı: 490.000 TL bi bir ismin ortaklığındaki Mint’te, kimse kusura bakmasın ama 290 bin lira iyi bir fiyat. Mint, 14 katlı tek blok. Toplamda 104 daire var. Projede daireler 1+1 ve 2+1 şeklinde tasarlanmış. 1 oda 1 salon daireler brüt 50 54, net 3032 metrekare, 2 oda 1 salon daireler brüt 81, net 58 metrekare. Projede 5 adet ticari ünite de var. Projede güneş enerjisi panelleri ve yağmur suyu dönüşüm sistemleri kullanılmış ve bu sayede enerji ve su tasarrufu sağlanarak aidatlar standart projelerden daha düşük olacak. Teslimat seneye Mint, bir yıl sonra teslim edilecek. Projede 1+1 dairelerin 1.650 TL ila 1.850 TL’den kiracı bulması bekleniyor. Mint Kâğıthane; Çağlayan Adliyesi’ne 1.5 kilometre, Mecidiyeköy’e 2.5 km ve Kanyon Alışveriş Merkezi’ne 3 kilometre uzaklıkta. 2017 yılında açılacak olan KabataşMahmutbey metro hattının ve 3’üncü havaalanına ulaşımı kolaylaştıracak olan raylı sistemin bir durağı da Mint Kâğıthane’ye 600 metre uzaklıkta. Benim Mahallem Türkiye’nin lider yapı malzemeleri şirke ti Akçansa’nın TOÇEV iş birliği ile hayata geçirdi ği Benim Mahallem Projesi yoğun ilgi görüyor. Benim Mahallem Projesine özel olarak tasarlanan mobil eğitim merkezinde öğrenci ve ebeveynlere verilen eği timler 2 ay gibi kısa bir sü rede 2 bin kişiye ulaştı. TOÇEV’den ve AKÇANSA’dan benim mahallem projesi. Akçansa Genel Müdürü Umut Zenar: “Be nim Mahallem Projesi, Akçansa’nın toplum mutluluğunu, huzurunu ön plana koyduğu sosyal sorumluluk anlayışının önemli bir örneğidir. Mutlu çocuklar yetiştiren ailelerin oluşturduğu bir toplum için elimizden geldiğince çalışıyoruz. Projemizi geliştirerek İstanbul dışındaki diğer illerde de devam ettirmek amacı ve arzusu içerisindeyiz” dedi. SEKTÖRDEN KANYON’a yeni ödül Kanyon, daha önce enerji, mikrokojenerasyon, “BREEAM” sertifika atık ve su yönetimi konula sına sahip binalar arasın rında hayata geçirdiği pro dan seçilen “BEST OF BREEAM 2016 ÖDÜLLERİ”nde, enerji kullanımı, su tüketimi ve atık yönetimi konularında yapılan değerlendirmeler sonucunda jelerle 2015 yılında “Olağanüstü” düzeyine çıkarmayı başardı. Türkiye’de bina yönetimi alanında bu seviyede sertifi “BREEAM ka alan ilk Retail In ticari yapı Use” kate olan Kan gorisindeki yon, mağa ödülü alma za, ofis, re yı başardı. zidans gibi Tasarım süre Best Of Breeam cinden iti baren sürdürülebilirlik ko nusu üzerinde çalışan Kan yon, 2012 yılında BREEAM kriterleri doğrultusunda 2016 Kanyon’un çok amaçlı kullanı ma yönelik binalar arasın da Londra’da gerçekleşen “BEST OF BREEAM 2016” ödül töreninde “BREEAM değerlendirilerek “Mükem Retail InUse” kategorisin mel” seviyesinde aldığı ser de diğer önemli adayları tifikasını, sürekli gelişim geride bırakarak ödüle la yaklaşımıyla yenilenebilir yık görüldü. www.kesinoktasi.com’dan ön talep toplanıyor. Ofton, Kavacık’ı seçti Markalı konutun önemli isimlerinden Ofton, Kavacık’taki yeni projesi için talep toplamaya başladı. Son olarak Taksim’deki projesiyle dikkat çeken Ofton, Kavacık’taki yeni projesinin çalışmalarına başladı. Ön talep toplamaya başlayan firma, Kavacık’a da Elysium konseptinin özelliklerini taşıyacak. Kavacık’ın lokasyon değerini kendi markalarıyla daha da güçlendireceklerini belirten Ofton yetki lileri, www.kesisimnoktasi.com adresinden ön taleplerini topladığı projenin lansmanını mayıs ayında yapacaklarını belirtti. Şehir merkezi, doğa ve iş yaşamının merkezinde yer alan Kavacık’ı “kesişim noktası” olarak tanımlayan firma, daha önceki projelerinde olduğu gibi Kavacık’ta da modern bir mimari ve şehir hayatının gerekliliklerini kapsayacak hizmet anlayışıyla tasarlanan bir proje hazırlandığını açıkladı. Bu hafta 2015’teki ödülleri ve Senegal’de ki modüler pazaryeri tasarımlarıyla dikkat çeken Pab mimarlık kurucularıyla söyleştik da uygulanabilecek bir pazar yeri projesi bu. O yüzden modüler. Senegal’in farklı şehirlerinde ya da bir şehir n Senegal’de hemen her şehirde uygulanmak üzere modüler bir pazar alanı projesi geliştirmişsiniz. Hem Senegal hem çok gençsiniz nasıl oldu bu proje? nı yerel malzemelerle, yerel iklime göre yeniden düzenlenmesi, modüler bir şekilde üretilerek yine oranın kültürüne uygun bir pazar alanına dönüştürülmesi projesini ta de birden fazla noktada yani semt pazarı diyebileceğimiz ya da daha üst ölçekli kent pazarı diyebileceğimiz ölçekleri değişken, o mahallenin yada o ilçenin, ilin ihtiyaçlarına göre boyutlandırı Son yıllarda biliyorsunuz Af sarladık. İşin güzel tarafı ye labilecek bir pazaryeri kon rika çok dikkat çekiyor. Her rel kalkınmayı destekleyen septi aslında bizimki. Yani kes Afrika’da bir iş yapmak bir proje oldu. çok farklı noktalarda uygu için oraya gitmek istiyor. Türkiye de aslında Afrika’yla son 13 farklı şehir lanacak. Bunun temel sebebi günlük ticaretin çok da yıllarda devlet düzeyinde iliş n Yerel kalkınmayı des ğınık olması. Sokakları ger kilerini olumlu anlamda geliş tekleme konusunu açalım çekten görseniz... Afrika de tirdi. Birçok adım atıldı. Bu ta biraz. diğimiz zaman aklımıza ge bii bizim sektörümüzü de etki Sadece ticari amaçlı geli len maalesef ayağı çıplak ço liyor. Biz de Senegal’de bir pa şen bir proje değil oradaki cuklar, ortalıkta etler... Do zar alanı tasarlama fırsatı ve üreticinin daha sonra orada layısıyla devlet onu düzenle Senegal’i tanıma fırsatı bul ki ürünleri pazarlayan kişi mek istiyor. duk. Farklı bir ülkede özellikle lerin kendilerini sergileyebi n Kaç metrekarelik bir Afrika’da proje yapmak çok ke lecekleri veya işlerini gelişti yapı toplamda ya da kaç dö yifli bir şey. Bambaşka bir kül rebilecekleri bir ortam. Yerel nüm üzerine kuruluyor? tür bambaşka insanlar, bam ekonomiye katkı sağlayacak, Farklı şehirlerde kurulaca başka bir iklim. üstelik uluslararası krediler ğı için o şehrin ihtiyacına gö n Proje inşa edildi mi? le desteklenen bir projeden re ama yaklaşık 30005000 Hayır, henüz edilmedi. bahsediyoruz. O bakımdan metrekare gibi arasında de Mevcut bir pazar alanını da da motive edici bir proje as ğişiyor. Her şehirde fark ha doğrusu dağınık bir şe lında yerel kalkınmaya des lı boyutlarda arazi. Dünyada kilde işleyen ciddi hijyen so tek sağlayabileceği için. mango yarıdan fazlası orada runları olan bir pazar alanı Toplamda 13 farklı nokta üretiliyor. Pınar Gökbayrak Burçin Yıldırım Ceren Kumbasar Ali Eray Pab Mimarlık Pınar Gökbayrak, Ali Eray ve Burçin Yıldırım’dan oluşuyor. 2015 yılının en iyi ofisi n Türkiye’de projelere de bir projeye ödül veriliyor. O nolojik, yeni bir kültür mer ğil mimari ofislere verilen yüzden bu projenin üretim kezi olsun ama başka bir yer bir ödül aldınız sürecinin şeffaf olmayışı, bi de olsun. Burada olmak zo Arkitera yaklaşık 9 senedir ze açık olmayışı en büyük so runda değil. Sonuçta o bir bu ödülü veriyor. Ve her sene run tabii. kültürel miras. Sonuçta kent çok iyi bir jüri belirliyor ve o n Peki diyelim ki şeffaf belleği dediğimiz şey böyle jüri 40 yaş altı genç ofislerin tı, diyelim ki her şey normal oluşuyor. Ya da yıkmak ye bütün işlerini değerlendirip seyrindeydi ve Türk mimar rine yeniden yapılandırmak, tamamı üzerinden bir ödül lar da katıldı. O gözle proje özüne bağlı kalarak yeniden veriyor. Yani bir proje üzerin yi nasıl değerlendirirsiniz? oluşturmak olabilirdi. den değil, tüm üretim üzerin Bazı açılardan güzel. Me n Taksim’in göbeğinde ult den değerlendirme yapılıyor. sela park ile bağlantısı, açık ra modern bir yapı ne ka Mesela bizim araştırma pro alanları, tamamen açık bir te dar doğru? Yani en azından jelerimize de yayıncılığımız ras sunması bütün bunlar çok şehrin dokusuna, o lokasyo olabilir, aldığımız ödüller ola güzel. Ama böyle bir projeyi na uygun bir yapı olması ge bilir, bunların hepsinin kar yapmak için illa başka bir bi rekmez miydi? şılığını değerlendirip bir ödül nayı özellikle böyle tarihi bir Tabii ki kesinlikle. Bizim veriliyor. Ve sürekliliği olma binayı yıkmak zorunda de mesela ofis olarak en önem sı da önemli. ğiliz. İki tane büyük kültür sediğimiz şey bir proje yapa n Ne zaman aldınız bu ödülü? merkezimiz olsun. Ama biri caksak, öncelikle oraya gidip 2015 sonu. Zaten yıl sonu AKM olsun yıkılmasın. Bir ta yerinde detaylı bir analiz yap veriyorlar. ne de daha büyük, daha tek maktır. Oradaki kültürü, ya Ödüllü projelerden bahset şamı, çevredeki mimari do mişken AKM projesi ile ilgili n En beğendiğiniz kuyu... Mimarlıkta ilk adım ne düşünüyorsunuz. projeler hangileri? aslında budur çevre anali Çok ilginç bir şey, bizim Pınar Gökbayrak: zi. Bunlar mimarinin kendi için yani kent için yapılmış Can Çinici’nin Bostan iç sorunsalları ama ticarileş bir projeyi biz yabancı ulusla cı’daki Ada apartmanı tikçe böyle şeyler yaşanabi rarası bir ödül vesilesiyle öğ projesi. Kentimizi küçük liyor. Yeri özümsemeyen ye reniyoruz. Dünya bizden ön ölçekteki müdahalele ri hiç görmeden proje yapan ce öğreniyor bunu. Projede rin ince ince değiştirdiği maalesef çok ofis var. O yapı çok önemli bir yapının yıkıl ni hatırlatması açısından daki ofislerin böyle bir kaygı dığı varsayılıyor. Aslında böy benim için önemli. sı pek olmuyor. O şehrin ge le bir karar da alınmadı. Bu Burçin Yıldırım: leceğini veya deltasını şekil yapı yıkılacaktır, yerine yeni Esentepe’de yer alan lendirecek çok ciddi bir yatı si yapılacaktır diye. Hiçbiri Hayriye Sözen tasarı rımı ancak belediye başkanı miz bunu bilmiyoruz. Çok va mı Protel Yönetim Binası toplantı yaptığı zaman, ‘Cum him bir durum. Proje metnin projesi son dönemlerde hurbaşkanımızla beraber böy de de “public” yani halk ya da en çok takdir ettiğim iş le bir projemiz var’ dediği za kamu kelimesi çok fazla kul lerden. Malzeme seçimi, man duyabiliyorsunuz. Aslın lanılıyor. Öyle anlatılıyor ki özenli detayları ve yapı da bu tek bir ofisin değil bu bütün proje kamu yararı için ya ayrılan araziyi verim ölçekte global çalışan bir çok yapılmış. Kamunun ulaşımı, li kullanması projenin en ofisin sorunu. Şimdi en po kamusal alan, kamu katkı önemli artıları. püler şey yabancı mimarlar sı, kamu katılımı hep bunlar Ali Eray: la çalışmak. En son açıklanan dan bahsediliyor. Ama aslın Yakın tarihli olmasa da Kazlıçeşme’deki son proje de da biz bu sürecin hiçbir ye Ankara’daki Ayhan Bö bu örneklerden biri. İki yıldır rinde yer almıyoruz. İstanbul ke tasarımlı eski İş Ban çalışıyoruz iğne oyası gibi iş lular, halk, kamu, hiçbir şe kası Genel Müdürlük Bi ledik diye açıklamalar yapıldı kilde projeye dahil değil. Hiç nası (yeni BDDK) en sev ama sonunda oradaki dokuy bir şeyden haberimiz de yok. diğim binalardandır diye la örtüşmeyen alakasız bir Bizim için yapıldığı söylenen bilirim. proje çıktı karşımıza. C MY B