Katalog

SAYFA CUMHURİYET 15 AĞUSTOS 2014 CUMA 10 EKONOMİ ekonomi@cumhuriyet.com.tr İnşaat şirketleri eylülde yeni projeler tanıtacak. Ancak gelecek dönemde faizler ve maliyetler artacak Konutta işler zora girdi SEKTÖRDEN * Bay İnşaat’ın 5 bin kişiye istihdam sağlayacak, İstanbul’daki beşinci projesi 42 Maslak Eylül 2015’te tamamlanacak. Proje 2011’de başlamıştı. 500 milyon dolara mal olacak projede 460’a yakın rezidans bulunacak. Bunların yüzde 55’ini satan şirket, rezidanslarda metrekare fiyatlarının 5 bin dolar ile 7 bin dolar arasında değişeceğini açıkladı. * Sinpaş GYO, Sancaktepe Projesi için ön talep toplamaya başladı. Aydos Ormanı’nın yanında yer alan, yaklaşık 900 konutluk yeni projede, 1+1’den 4+1’e farklı daire seçenekleri bulunuyor. * İnanlar Esenyurt’ta hayata geçirdiği Terrace Mix projesinde yeni bir kampanya başlattı. Şirket, 60 aya yüzde 0.68, 120 aya yüzde 0.88 faiz imkânı sunuyor. İncek Prestij’de 12 farklı tipte daire Yüzlerce konut projesinin devam ettiği Ankara’da bu projelerin büyük bölümüne, son dönemde hızla gelişen İncek ev sahipliği yapıyor. Bu bölgede yapılan konutların büyük bölümünün isminde ‘İncek’ kullanılıyor. Bunlardan biri de Ankara’nın en karma projelerinden Fırat ve Dema İnşaat ortaklığıyla hayata geçirilen İncek Prestij. İncek Prestij, 57 dönüm arazi üzerinde, 15 blok, 44 katlı kule ve 12 farklı tip daireden oluşuyor. Projede 1+1’den 6+2’ye, yalı loftlardan Prestij Kuleye uzanan farklı daire seçenekleri bulunuyor. Toplam 765 adet konut, kendi içinde ticari alanları, sosyal olanakları ve yeşil alanları ile bölgenin en büyük inşaat projelerinden biri. 2014’ün ilk üç aylık döneminde yapı ruhsatı verilen daire sayısındaki artış bir önceki yıla göre yüzde 71.5’lik bir orana yükselirken satışların yüzde 7.8 gerilemesi sektör temsilcilerini kaygılandırıyor. Türkiye’de satışların düşmesine rağmen konut fiyatlarının yükselmesi balon riskini artırıyor. 17 Aralık yolsuzluk operasyonu, yerel ve Cumhurbaşkanlığı seçimleri nedeniyle bu yıl yeni proje konusunda temkinli hareket eden inşaat şirketlerinin eylül ayından itibaren inşaatlara başlaması bekleniyor. Maliyetlerin arttığını savunan birçok inşaat şirketi konutların yeni dönemde yüzde 1520 arasında İnşaat ve konut sektörü için zor bir sürece giriliyor. Faizlerdeki yükselme eğilimi Irak, RusyaUkrayna ve İsrail ile Filistin arasındaki gerginlikler Türkiye konut piyasasını vuracak. Eylülde zam yapmayı amaçlayan inşaat şirketlerinin bu planı da şimdiden suya düşmüş gibi görünüyor. zamlı olacağını savunuyor. Ancak uluslararası kredi derecelendirme kuruluşu Standard & Poor’s, yayımladığı raporda Türkiye’de de konut arzı talepten fazla olduğu için iki yıl içinde konut fiyatlarının düşeceğini açıkladı. Bay İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Erol Özmandıracı, iki yıl içinde fiyat düşüşü noktasında S&P ile aynı fikirde olduğunu kaydederek “Fiyatlar kısa vadeli düşecek çünkü faizler yükselme eğiliminde. Bu süreçte özsermayesi güçlü olan şirketler ayakta kalacak. Diğerleri, özellikle merkezden uzakta proje geliştiriyorsa ya fiyat kırmak zorunda kalacak ya da zorlukla karşılaşacak” dedi. Özmandıracı, sermayesi güçlü şirketlerin inşaat sektöründen çok iyi kâr ettiğini, bu sebeple parası olan sanayicilerin sektöre girdiğini anlatarak diğer şirketler için sektördeki kâr marjının yaşam alanı bırakmayacak kadar daraldığını ifa de etti. Özmandıracı, bu sebeple kentsel dönüşüm projelerinin de rant odaklı ilerlediğini aktardı. TSKB Gayrimenkul Değerleme AŞ Genel Müdürü Makbule Yönel Maya da geçen yıllarda bazı konut projelerinde fiyatlarının yüzde 100’ler civarında arttığına işaret ederek “Artık konutta büyük zamlar geride kaldı. Kâr marjları düştü, maliyetler arttı. Ama buna rağmen yüksek zamları görmeyeceğiz. Burada doğru fiyatlama önem kazanacak. Özellikle küçük firmaların öz sermayelerinin güçlü olması gerekiyor. Aksi takdirde önümüzdeki dönemde sorunlar yaşayacaklar” diye konuştu. Emlak Konut’tan 557 milyon TL kâr Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, bu yılın ilkyarısında 557.7 milyon lira kâr elde etti. Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, geçen yılı 15 bin 175 bağımsız bölüm satışı ve 5.9 milyar liraya ulaşan satış değeri ile sonlandırdıklarını belirtti. Kurum, “Bu yıla da bunun verdiği inanç ile girdik ve toplam 4 bin 82 bağımsız bölüm satışı ile 1.84 milyar Türk Lirası’na varan satış değeriyle ikinci çeyrek dönemi sonlandırmış olduk” dedi. 6.5 milyon ev risk altında Yalıtım konusunda kamuoyunu ve sektörü bilinçlendirmeyi amaç edinen Isı Su Ses ve Yangın Yalıtımcıları Derneği (İZODER) Yönetim Kurulu Başkanı Ferdi Erdoğan, 17 Ağustos 1999 depreminin üzerinden 15 yıl geçmesine rağmen Türkiye’nin hâlâ depreme hazırlıklı olmadığını belirterek “Ülke genelindeki 19 milyon konutta halen su yalıtımı yok. 6.5 milyon konut ise deprem açısından riskli bina statüsünde” dedi. Erdoğan, toplumda çok bilinmese de depremlerin yol açtığı büyük yıkımların en önemli nedenlerinden birinin korozyon olduğuna işaret etti. Deprem için acil önlem çağrısı Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (Türkiye İMSAD) 17 Ağustos depreminin 15. yılında ‘Deprem ve Güvenli Yapılar’ için acil önlem çağrısı yaptı. Türkiye İMSAD Başkanı Dündar Yetişener, bina yapımı konusunda Türkiye’de hissedilen en büyük eksikliklerden birinin ilgili tüm konuları içeren bir ‘Ulusal Bina Yönetmeliği’nin bulunmaması olduğunu söyledi. Yetişener, Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı koordinasyonunda üniversite, meslek odaları, yerel kuruluşlar ve sivil toplum kuruluşlarının görev alacağı geniş katılımlı Sivil Deprem Platformu oluşturulması gerektiğini anlatarak, devlet desteği ile hayata geçirilecek olan bu platformla bilimsel çevrelerin ve vatandaş görüşlerinin daha çok dikkate alınacağını vurguladı. Yetişener, “Depreme Dayanıklılık Raporu veren yetkili kuruluşların yeterliliğinin sorgulanması, kullanılan analiz yöntemlerinin doğrulanması ve uygunluğunun gözden geçirilmesi de önemli” dedi. Çimsa’nın cirosu 535 milyon TL oldu Türkiye’nin önde gelen çimento ve yapı malzemeleri üreticilerinden Çimsa, 2014’ün ilk 6 ayında satış gelirinin geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14.1 artışla 535.1 milyon TL’ye ulaştığını açıkladı. Şirketin dönem kârı ise 99 milyon TL olarak gerçekleşti. Şirketin cirosu 535.1 milyon TL oldu. Sürdürülen faaliyetlerden vergi öncesi kâr 125.5 milyon TL olurken dönem kârı ise 99 milyon TL olarak gerçekleşti. Çimsa Genel Müdürü Mehmet Hacıkamiloğlu, “Ülke genelinde gerçekleştirilen büyük altyapı ve üstyapı projelerinin etkisiyle çimento tüketimi arttı” dedi. TEŞEKKÜR