Katalog

SAYFA CUMHURİYET 15 MART 2013 CUMA 10 EKONOMİ [email protected] Aziz Torun gayrimenkulde uluslararası yatırımcıyı çekmenin yolunun borsadan geçtiğini aktardı Yatırımcı borsayla gelir Kira gelirinde beyan dönemi Geçtiğimiz yıla ait gayrimenkul gelirleri için ilgili beyannameler 1 Mart itibarıyla verilmeye başlandı. Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, hesaplanan gelir vergilerinin mart ve temmuz aylarında olmak üzere 2 taksit halinde vergi dairelerine ya da bankalar aracılığı ile ödenebileceğini söyledi. Kira gelirleri ile ilgili beyannamelerin mükellefin bağlı olduğu vergi dairesine verileceğini belirten Erilkun ilk taksit ödemesinin 25 Mart akşamı son bulacağını hatırlattı. Konut kira geliri elde eden kişilerin, başka beyan edecek kazançları yoksa, 3 bin TL altında kira geliri elde etmeleri halinde vergi dairesinde mükellefiyet kaydı açtırmasına ve beyanname vermesine gerek yok. Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER), 1215 Mart tarihleri arasında gerçekleştirilen ve uluslararası gayrimenkul sektörünün buluşma noktası haline gelen Fransa’nın Cannes şehrinde düzenlenen MIPIM 2013 Fuarı’nda yerli ve yabancı yatırımcıları bir araya getirdi. Yabancı yatırımcıları Türkiye’ye yatırım yapmaya davet eden GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun, son 10 yılda gayrimenkul sektörünün başarı grafiğinin yükseldiğini aktardı. Torun’un açıklamalarının satır başları şöyle: * Mütekabiliyet ve kentsel dönüşüm yasalarının hayatımıza girmesi sektörümüzün daha da canlanacağının en önem GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun bireysel ve kurumsal yatırımcıya hisse ve gayrimenkul satmanın yolunun borsadan geçtiğini belirterek gayrimenkule dayalı şirketlerin büyük portföy oluşturmaları ya da halka açılmaları gerektiğini söyledi. li işaretleridir. Ve mütekabiliyet yasası ile birlikte Körfez ülkeleri, Türki Cumhuriyetler, Rusya ve Ortadoğu ülkeleri başta olmak üzere dünyanın birçok ülke vatandaşına Türkiye’de gayrimenkul edinmenin yolu açıldı. * Türkiye bundan sonra da büyüyen ekonomisi, gayrimenkul sektöründeki mega projeleri ve sektörel dinamikleri ile yeni fırsatları barındırmaya, yatırımcısına katma değer sağlamaya ve değerini artırmaya devam edecek. * Türkiye’nin bu gelişme hızına paralel olarak borsaya kote olan şirketlerin sayılarının artması ve ölçeklerinin büyümesi gerekiyor. Türkiye’de borsada işlem gören şirketlerin GSMH’deki yeri yüzde 28’lerde. Gelişmiş ülkelerde ise bu oran yüzde 70 civarında. Önümüzdeki 10 yıl içerisinde dünyanın en büyük 10 ekonomisi içerisine girmeyi hedefleyen Türkiye’de GSMH’nin 2 trilyon dolar olacağı öngörülüyor. Borsada işlem gören şirketlerin değerinin de en azından bu rakamın yüzde 50’sine tekabül eden 1 trilyon dolara ulaşması gerekir. Bu da bugünkü borsa büyüklüğünün 3 katına çıkması anlamına geliyor. Bunu sağlamının yollarından birisi de gayrimenkule dayalı şirketlerin büyük portföy oluşturmalarından ya da halka açılmalarından geçiyor. Kurumsallık, şeffaflık ve güvenilirliği sağlayarak gayrimenkul sertifikası ve hukuk gibi enstrümanların geliştirilmesi gerekiyor. Başkanlık mı Yoksa Patronaj mı? Yeni anayasa ile amaçlanan ne? Gerçekten başkanlık ya da yarı başkanlık sistemine geçiş mi? Yoksa oluşmuş de facto siyasal patronaj sistemine yasal dayanak sağlamak, meşruiyet kazandırmak mı? Ülkemizde eksikli, şibih (benzeri) Filipin tipi olarak nitelendirilen yandaşlar tarafından da “ileri” olduğu söylenen demokrasinin, gerçek bir demokratik düzenle örtüşür yönü var mı? Ülkemizdeki düzen, demokrasiden çok patrimonyal ve patronaj karışımı siyasal bir düzenin özelliklerini, unsurlarını taşıyor. Patronaj ve patrimonyal karışımı bir düzenin özellikleri nelerdir? Yinelemeler için özür dileyerek açıklamaya çalışayım. l Patronaj, eşit olmayanlar, bir yanda patron veya patronlar, öbür yanda yandaşlar arasında kişisel ilişkilere dayanan bir siyasal düzen olarak tanımlanmaktadır. Patron, kamu kesesinden yandaşlarına çıkar sağlar, onları kollar. Bu çıkar mevki olabilir, parasal destek olabilir, rant yaratma olabilir, ayrıcalık sağlama olabilir. Günümüzde bunun örneklerini iş yaşamında, medyada, bürokraside, hatta eğitim kurumlarında görüyoruz. Yandaşlar da karşılığını övgü, saygılı dil, alkış, lehe yayın, gerektiğinde yalakalıkla, günümüzde demokrasi denilen düzende oylarıyla öderler. Yandaşlar bir ideoloji, bir program çerçevesinde birleşmiş kişilerden oluşmaz. Patrona bağlılık, çıkar beklentisi, bazen korku, yandaş grubunun oluşmasında başlıca güdülerdir. l Yazılı yasalar, yönergeler olsa da sözlü buyruklar geçerlidir. Patronun sözü, buyruğu yasaların üstündedir. Gerektiğinde buyruklar, yasalar, anayasa bile patronun isteklerine, yaşam yol haritasına göre biçimlendirilir. l Ülkede şeklen resmi bir hiyerarşi vardır. Ancak cemaat, tarikat, dernek ilişkilerine, bağlarına dayalı gayri resmi hiyerarşi geçerlidir, başattır. l Yargı erki kâğıt üstünde ayrı ve bağımsızdır. Yetkiler, yetki alanları genelde belirlenmiştir. Ancak uygulamada yargı, patronun ve/veya gayri resmi hiyerarşinin etkisi altındadır. Hukuk düzeni ile bağdaşmayan, tam tanımlanmamış yargı alanları, yetkileri, takdir hakları vardır. l Şeklen bürokratik bir sistem kurulmuş olup tam zamanlı görevliler vardır. Uygulamada ise resmi bürokratik düzenin yanında olmayan, yarı zamanlı görevliler, özellikle kolluk güçlerinde, medyada görev yapar, delik oluşturma, bilgi sızdırma, kamuoyunu etkileme gibi işlevler üstenirler. l Cemaat, tarikatlara bağlı, gayri resmi olarak da nitelendirilebilecek eğitim kurumları yaygındır. Sınav ve tercih sisteminin bu kurumlara göre düzenlenmesi, gayri resmi eğitimin etkisini ve yaygınlığını artırır. Yetkin bir kalem, demokrasi, patrimonyal sistem, patronaj düzeni arasındaki farklılıkları kuşkusuz daha açık belirler. Türkiye’deki düzene, doğru tanı koymak gerekir. Türkiye, Tanzimat Fermanı, I’nci II’nci Meşrutiyetler, Cumhuriyetin ilanı, çok partili siyasal yaşam, tüm vatandaşların oy haklarına sahip olduğu seçim sistemi, tüm bunlara karşın iki yüz yıla yakın bir süredir demokratik düzene geçemiyor. Nedeni vatandaşlarımızın, önemli bir bölümünün demokratik düzenin gerektirdiği niteliklere sahip olmamasıdır. Demokrasinin gerektirdiği birey tipi haklarına sahip çıkan, mücadeleci, bağımsızlığı, özgürlüğü içselleştirmiş, dinsel ve sosyal kademeleşmenin etkisinde olmayan, hür iradesiyle hareket eden, egemenliğin kendinde olduğuna inanmış vatandaş tipidir. Vatandaşların önemli bir bölümünde bu nitelikler, demokratik bir düzenin gerektirdiği ortamlar (meziyetler) yoksa düzen demokrasiden çok, patrimonyal ve patronaj sistemi karışımı melez bir yapı gösterir. Türkiye’yi yasal olarak da patronaj sistemine götürecek yeni düzenlemelere “hayır” demek toplumsal görevimizdir. Yasemin 2 teslim edilecek Mutlu İnşaat tarafından İstanbul Bahçelievler’de 30 bin metrekare arsa üzerine kurulan Yasemin Konakları 2’de konut teslimleri 2013 Temmuz’unda gerçekleştirilecek. Yasemin Konakları 2’de 3 oda 1 salon evlerin fiyatları 530 bin liradan başlayarak 580 bin liraya kadar yükseliyor. Projedeki 4 oda 1 salon evlerin fiyatları ise 630 bin TL ile 680 bin TL arasında farklılık gösteriyor. 3+1, 4+1, 4+2 dubleks ve 5+2 dubleks konut seçeneklerinden meydana gelen projede konut bedelinin yüzde 50’si peşin, geri kalan yüzde 50’lik kısım için 12 ay vade farksız ödeme imkânı sunuluyor. 28 firma stant açtı Dünyanın en büyük gayrimenkul fuarına onur ülke sıfatıyla katılan Türkiye, yabancıların ilgi odağı oldu. 28 şirketin stant açarak projelerini tanıttığı ve 500’ü şirket yöneticisi olmak üzere 670 kişinin Türkiye’den katıldığı MIPIM’e, Türkler, Fransız ve İngiliz şirketlerinden sonraki en büyük katılımcı oldu. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın organizasyonuyla Türkiye’den katılım 4 kat arttı. Dünyadan 1850 şirketin katıldığı fuarı, 27 trilyon dolarlık pazarın zirvesi olarak değerlendiriliyor. Fuara katılan Türk firmalarının hedefi Türkiye’nin sürdürülebilir büyümeyi yakalaması için yabancıya yılda 10 milyar dolarlık satış olarak özetlendi. MIPIM’de Artaş Grubu Başkanı Süleyman Çetinsaya Vadiistanbul’u yabancılara anlattı. Merkez İstanbul’a taşınmıyor Next Level’da yaşam başlıyor Pasifik İnşaat tarafından hayata geçirilen Next Level projesi, Ankara Söğütözü’nde Eskişehir ve Konya yollarının kesişim noktasında yükselmeye devam ediyor. Proje, Ankara’nın ofis, rezidans ve alışveriş merkezi özelliklerine sahip ilk karma kullanımlı projesi olarak ifade ediliyor. Pasifik İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Fatih Erdoğan, projenin toplam yatırım bedelinin 500 milyon lira olduğunu belirterek, Ankara’yı rezidans kültürüyle tanıştırdıklarını ifade etti. Daire sahiplerinin telefon ya da bilgisayarları vasıtasıyla istediği odayı ısıtıp, soğutabilecekeğini, perdeleri ve camları kontrol edebileceğini anlatan Erdoğan, “Projede, 100 ile 157 metrekare arasında değişen 40 adet süit ile 150 ile 426 metrekare arasında değişen 65 adet rezidans bulunuyor. Next Level Ofis ise 30 kat ve 133 ofisten oluşuyor. Ofisler, metrekaresi 7 bin 300 liradan, rezidanslar ise metrekaresi 8 bin liradan alıcıyla buluşuyor” dedi. Ali Babacan Merkez Bankası’nın İstanbul’a, İMKB’nin de Ataşehir’e taşınacağına yönelik tartışmalarla ilgili olarak, Borsa İstanbul’un (İMKB) şu anki mevcut, yani İMKB’nin yerinde devam etmesi gerektiğini düşündüklerini söyledi. MIPIM’de gazetecilerin sorularını yanıtlayan Babacan, “Merkez Bankası’nı İstanbul’a taşımakla ilgili aldığımız bir karar yok. Bugün itibarıyla Merkez Bankası ve Hazine’nin Ankara’da birbirleriyle sık görüşüyor olmasının faydası var” dedi. Vakıfbank ve Ziraat Bankası’nın özelleştirmeleriyle ilgili de önemli açıklamalar yaptı. Vakıfbank’ın ikinci halka arzının yılın ikinci yarısında olabileceğini belirten Babacan, yüzde 25’lik oranın yüzde 49’a çıkabileceğinin altını çizdi. Babacan bu yıl için Ziraat Bankası’nın halka arz ihtimalini düşük gördüğünü de dile getirdi. Babacan, “Vakıfbank’ın ikincil halka arzı var. Yüzde 25’i 49’a çıkarma durumu 2013’ün ikinci yarısında olabilir” dedi. MIPIM’de kim ne yaptı? 4 Nurol GYO fiara Nurol Tower projesi ile katıldı. Nurol GYO Genel Müdürü Musa Aykaç, fuarın çok önemli olmasına rağmen Türk çadırının yeterince tanıtılmadığını belirterek, bu tür üst düzey organizasyonlardan en iyi şekilde verim alabilmek içim daha iyi organize olunması gerektiğini söyledi. 4 Artaş, Aydınlı ve Keleşoğlu ortaklığıyla Seyrantepe’de inşasına başlan Vadistanbul projesi de yabancı yatırımcıyı çekti. Proje konut bölümüne gelen talebin yanı sıra ofis, AVM ve otel bölümleriyle de uluslararası alanda faaliyet gösteren öncü firmaların talebini alıyor. 4 Fuarda Seyrantepe projesinin ilk lansmanını yapan Eroğlu şirketi de hem yeni projesine hem de devam eden inşaatlarına yabancılardan yoğun ilgi olduğunu aktardı. EroğTabanlıoğlu Mimarlık’ın Yenikapı Transfer Noktası ve Arkeo lu, “Seyrantepe’de Park Projesi, dünyanın en önemli gayrimenkul fuarı olan Dubaili ve İtalyan MIPIM’de, Büyük Ölçekli Kentsel Proje dalında büyük firmalardan talep ödülü kazandı. aldık. Pazarlığımızı MIPIM ile Architectural Review dergisinin ortaklaşa 200 milyon dolar üzedüzenlediği MIPIM AR Future Awards 2013 Ödülü’nü, rinden yaptık” bilgisiTabanlıoğlu Mimarlık adına Murat Tabanlıoğlu aldı. ni verdi. Yenikapı Transfer Noktası ve ArkeoPark proje4 Fuarda Alışveriş Merkesi, İstanbul’un ana istasyonu olarak, Marmaray zi Yatırımcıları Derneği (AYD) başta olmak üzere, farklı ulaşım alternatifleriyerli ve yabancı yatırımcıları özel ni olduğu gibi aynı zamanda kentlileri buluşyemekte bir araya getirdi. AYD Başturan bir yaklaşımla tasarlandı. Çevresinkanı Hulusi Belgü büyüyen AVM sekde yer alan, denizle de birleşen kentsel törünün tüm dünyada hayranlık kaalanı doğallaştırılan ve farklı işlevler kazandırılan proje kamusal kullazandığını, Türkiye’ nin Avrupa da nımın etkinleşmesini hedefliyor. artık söz sahibi olduğunu söyledi. Tabanlıoğlu Mimarlık’a ödül Dolar 7.5 ayın zirvesinde Dolar, ABD’de açıklanan güçlü ekonomik verinin merkez bankasının (Fed) nicel gevşemeye son verebileceği spekülasyonunu artırmasıyla para birimleri sepeti karşısında 7.5 ayın en yüksek seviyesine ulaştı. İçeride dolar 1.8130 TL’ye çıktı. Iberia’da grev sona erdi Iberia çalışanları geçen aydan beri belirli aralıklar ile sürdürdüğü iş bırakma eylemine son verdi. Havayolu sendikası, şirket yönetiminin 4 bine yakın kişiyi işten çıkarma ve maaşlarda kesinti planında geri adım atması üzerine D ÜNYADAN KISA KISA böyle bir karar aldı. NBG’ye Kanadalı talip Kanada’nın Warren Buffett’ı olarak gösterilen yatırım uzmanı Prem Watsa, Finansbank’ın da ortağı olan Yunanistan’ın en büyük bankası National Bank of Greece’den (NBG) hisse alacak. Komşu Troyka ile anlaşamadı Yunanistan’da, 130 milyar Avro’luk ikinci kurtarma paketinin kredi dilimlerinin ödenmesinde istenen şartların yerine getirilmesi konusunda hükümet ile Troyka (AB, AMB ve IMF temsilcileri) arasında anlaşmazlık çıktı. Yunanistan’ın ekonomik program uygulamalarını gözden geçirmek için Atina’da bulunan Troyka heyeti temaslarına ara verdi. MERKEZ BANKASI CİNSİ 1 ABD DOLARI DÖVİZ ALIŞ SATIŞ 15 MART 2013 EFEKTİF ALIŞ SATIŞ 1 ABD Doları: 0.9662 Avustralya Doları 5.7644 Danimarka Kronu 0.9543 İsviçre Frangı 6.4604 İsveç Kronu 96.43 Japon Yeni 1.0268 Kanada Doları 5.7993 Norveç Kronu 3.7502 Suudi Arabistan Riyali 1 Avro: 1 İng. S.: 1.2938 ABD Doları 1.4942 ABD Doları 1.8129 1.8162 1.8116 1.8189 1 AVUSTRALYA DOLARI 1.8719 1.8841 1.8633 1.8954 1 DANİMARKA KRONU 0.31401 0.31556 0.31379 0.31629 1 EURO 1 İNGİLİZ STERLİNİ 1 İSVİÇRE FRANGI 1 İSVEÇ KRONU 1 KANADA DOLARI 1 KUVEYT DİNARI 1 NORVEÇ KRONU 100 JAPON YENİ 2.3456 2.3498 2.3440 2.3533 2.7042 2.7183 2.7023 2.7224 1.8954 1.9076 1.8926 1.9105 0.27942 0.28232 0.27922 0.28297 1.7631 1.7711 1.7566 1.7778 6.3313 6.4141 6.2363 6.5103 0.31184 0.31394 0.31162 0.31466 1.8756 1.8880 1.8687 1.8952 Avrupa’da istihdam dibi gördü Avro bölgesi üyesi 17 ülkede istihdam 4. çeyrekte yüzde 0.3 düşüşle 145.7 milyon oldu. Bu istihdam seviyesi en son 2006 yılında görülmüştü. Avro bölgesinde istihdam 2008 ilk çeyrekte 150.4 milyon ile tepe yapmıştı. Öte yandan AB’nin geçen ay üzerinde anlaşmaya vardığı 20142020 bütçesi Avrupa Parlamentosu tarafından kabul edilmedi. SERBEST PİYASA ABD Doları Avro İngiliz Sterlini İsviçre Frangı 24 Ayar Altın Cum. Altını 1.8100 2.3480 2.7000 1.8850 92.25 623.00 ALIŞ SATIŞ 1.8130 2.3520 2.7400 1.9150 92.60 626.00 1 S. ARABİSTAN RİYALİ 0.48342 0.48429 0.47979 0.48792 GECELİK FAİZLER 1 Günlük Repo 4.67 1 Kuveyt D.: 3.5120 ABD Doları fonbul.com