Katalog

SAYFA CUMHURİYET 11 MART 2013 PAZARTESİ 10 EKONOMİ ekonomi@cumhuriyet.com.tr Bilgilerimizi tepe tepe kullanıyorlar u Google, ABD’de internet kullanıcılarının verilerini izinsiz topladığı için 7 milyon dolar ceza ödeyecek. Türkiye’de ise yasal boşluklar nedeniyle teknoloji şirketleri kişisel bilgileri tepe tepe kullanıyor. ŞEHRİBAN KIRAÇ En az 1 yıllık kiracı takastan yararlanacak Binaları yıkılacak maliklere isterlerse konut yardımı yapılabileceği söyleniyor. Bu nasıl olacak? Kiracılar da bu takas işleminden yararlanabilecekler mi? Yapılacak konut ve işyerinin niteliği ve büyüklüğü idarece belirlenmek şartıyla, uygulama içinde kalan gayrimenkul maliklerine, öncelikle uygulama alanında yapılacak olan konut ve işyerlerinden verilecek. Uygulama alanındaki taşınmazın tespit edilen değeri, belediyece malike verilecek konut veya işyerinin inşaat maliyet bedelinden düşülür ve bakiye (borçalacak) durumuna göre belediye borçlu olursa nakdi ya da taşınmaz mal olarak yapı malikine ödenir. Malik borçlu olursa yapı maliki tarafından borç miktarı belediyeye taksitle ödenir. Yani bir anlamda takas sözleşmesi yapılacak. Uygulama alanı içindeki taşınmaz mal malikleri ile uygulama alanı dışında kalan riskli yapı maliklerine konut ve işyeri verildikten sonra fazladan konut ve işyeri kalması halinde kiracı ve sınırlı ayni hak sahibi olarak en az bir yıldır ikamet edenler ile işyeri işletenlere ve bu kanun kapsamında taşınmaz malları kamulaştırılanlara konut veya işyeri verilebilir. Konut/işyeri sayısının verilecek kişi sayısından az olması halinde ise noter huzurunda yapılacak kura ile verilecek. Gecekondu sahiplerine de konut veya işyeri verilir mi? Nakdi yardım yapılacağı da öngörülüyor. 775 Sayılı Gecekondu Kanunu’na göre yoksul ve dar gelirli olarak kabul edilenlere de konut ve işyeri verilebilir. Bakanlık, TOKİ veya idare tarafından 7269 sayılı Umumi Hayata Müessir Afetler Dolayısıyla Alınacak Tedbirlerle Yapılacak Yardımlara Dair Kanun’da belirtilen usul ve esaslar uyarınca borçlanma suretiyle konut ve işyeri verilebilir. Belediyelere ait olan veya 775 sayılı kanun uyarınca belediyelerin mülkiyetine geçmesi gereken arazi ve arsalar üzerinde gecekondusu bulunan gecekondu sahiplerine, gecekondusuna karşılık gelecek şekilde, borçlanma suretiyle veya sair şekillerde konut verilinceye veya nakde dönüştürülüp ödeninceye veya konut yapmak üzere arsa tahsis edilip lüzumu halinde kredisi sağlanmak suretiyle, en geç 1 yıl içinde konutlarını yapmaya başlamaları ve esas kısmını en geç 2 yıl içinde bitirmeleri şartıyla konutunu yapıncaya kadar, nakdi yardım yapılabilir. Verilecek konut ve işyerlerinin fiyatı nasıl belirlenecek? Kanun uyarınca yapımı gerçekleştirilen konutların ve işyerlerinin bedellerinin belirlenmesinde ve ilgililerin borçlandırılmasında, sosyoekonomik durumlar, tabii afetin ortaya çıkardığı neticeler ve sosyal devlet anlayışının gerekleri göz önünde bulundurularak tespitler yapılacak. Bu tespitlerin herkesi memnun etmesi mümkün olmayacak, ama mümkün mertebe objektif değerlendirmelerin yapılmasını temenni edelim. Öte yandan önemli bir husus da şudur: Riskli alanlarda, rezerv yapı alanlarında ve riskli yapıların bulunduğu taşınmazlar üzerinde yapımı gerçekleştirilen konutların bedelleri, gerekli görüldüğünde proje uygulamalarının yapıldığı illerdeki mevcut ekonomik durum, doğal afetin ortaya çıkardığı durumlar, konut rayiç ve enkaz bedelleri ile uygulama alanındaki kişilerin mal varlığı ve geliri göz önünde bulundurularak Bakanlar Kurulu kararı ile yapım maliyetlerinin altında tespit edilebilir ve sosyal donatı ve altyapı harcamaları uygulama maliyetine dahil edilmeyecektir. Belediyelerin yükümlükleri nedir? Bu kanun kapsamında uygulamada bulunacak olan belediyeler, yatırıma ilişkin yıllık bütçelerinin yüzde 5’i ile 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu’nun 80’inci maddesi uyarınca tahsil edilen imar ile ilgili harç gelirlerinin yüzde ellisini, bu kanunda öngörülen uygulamalara ayırmak zorundalar. Ayrıca belediyelerin tespit, yıkım, tahliye vb. masrafları karşılayabilmeleri için bütçelerine özel ödenek koymaları gerekecektir. Özetlersek, bu kanun önemli yükümlülükler ve haklar getiriyor. Uygulamada bayağı sorun çıkacağa benziyor. Evet. Afet riskinden korunmak için bir dönüşüm yaşanacak. Riskli yapılar yıkılacak, yenileri yapılacak. Riskli alanlarda dönüşüm gerçekleştirilecek. Burada mal sahiplerinin, bakanlığın, belediyelerin, kiracıların, müteahhitlerin, binaları kullanan kiracı ve sınırlı ayni hak sahiplerinin ciddi sorumlulukları ve yükümlülükleri var. Ancak yıkılıp yenilenecek binaların bitmesine kadar olan aşamada ciddi vergi avantajı ve destekler var. Aslında bu açıklamalarımız yasayı biraz daha yakından tanıtmayı sağlıyor. Uygulamada ciddi tartışmaların ve zorlukların yaşanması kaçınılmaz. Daha şimdiden tapular harç istisnası uygulamada zorluk çıkarıyor. BİTTİ 3 İnternetsiz bir hayat artık neredeyse mümkün değil. Gerek özel hayatta gerekse iş hayatında artık tüm bilgilerimizi internette hiçbir koruma yöntemine başvurmadan paylaşıyoruz. Kredi kartı bilgileri, nüfus cüzdanı numaraları, özel anlara ait fotoğraflar, alışverişlerde hangi markaları tercih ettğimizle ilgili tüm veriler teknoloji şirketlerinin eline teslim edilmiş durumda. Kişisel verilerin korunması konusunda Türkiye’de maalesef herhangi bir kanun da bulunmuyor. 15 yıldır özellikle Emniyet, istihbarat ve kolluk kuvvetlerinin talepleri doğrultusunda Kişisel Verilerin Korunması Kanunu çıkmıyor. Yasal boşluklardan yararlanan Google, Facebook, Phorm gibi şirketler de kullanıcıların özel bilgilerini tepe tepe kullanıyorlar. En son teknoloji devi Google, ABD’de internet kullanıcılarının verilerini izin siz topladığı için 7 milyon dolar ceza ödeyecek. Connecticut Başsavcısı Richard Blumenthal, 2010’da Google hakkında dava açmıştı. Google, Street View adlı sokak görüntüsü ve haritalama araçları ile 30 ülke ile bazı ABD eyaletlerini dolaşarak kablosuz modemleri taradığı ve kullanıcıların şifrelenmiş verilerini izinsiz topladığı için mahkum oldu. Google’ın sunduğu pek çok hizmetle Türkiye’den elde ettiği bilgileri hangi amaçla kullandığı ise belirsiz. Karar, Türkiye’de de verilerin izinsiz toplanması ve kullanılması konusunda duyarlılık gerektiğini bir kez daha ortaya koydu. Bilgi Üniversitesi öğretim üyesi ve Alternatif Bilişim Derneği Yönetim Kurulu üyesi Dr. Özgür Uçkan’a göre Türkiye’deki kullanıcılar kişisel bilgilerin korunması konusunda büyük risk altında. Avrupa Birliği standartlarında kişisel bilgilerin korunmasını sağlayacak herhangi bir kanunumuz yok. Herkes istediği gibi at koşturuyor Yasa olmadığı için bireylerin tek başına internetteki bilgilerini korumalarının mümkün olmadığını vurgulayan Dr. Özgür Uçkan, “15 yıldır Kisisel Verilerin Korunması Yasası’nın çıkmasını bekliyoruz. Şirketler kullanıcıların bilgilerini tepe tepe kullanıyorlar. Yasal boşluktan dava da açamıyoruz. Aynı durum AB ve ABD’de olduğunda şirketler aleyine davalar açılıyor ve şirketler ciddi tazminatlar ödemek zorunda kalıyor. Şirketler Türkiye’de istediği gibi at koşturuyor. Buna Vahşi Batı diyorum. Türkiye bu alanda dünyadaki en berbat ülkelerden biri konumunda. Özellikle istihbarat birimleri ve kolluk kuvvetleri, daha iyi dinleme yapmak için bu yasanın çıkmasını istemiyorlar. Halbuki özel hayat bir hak, özel bilgiler bir hak ve bunun yasalarla korunması gerekiyor” değerlendirmesini yaptı. Media Markt 25 mağazaya ulaştı Media Markt, Türkiye’deki 25, Ankara’daki 5. mağazasını Ankara Etlik Antares AVM’de açtı. MediaSaturn Operasyonlardan Sorumlu Genel Müdür Marcus Tengler, “Media Markt olarak 2013 yılını 7 bölgede, 10 yeni mağaza açarak tamamlayacağız. Hedefimiz 5 yıl içerisinde pazarda lider olmak. Yeni marka ve sürprizlerimizle bu hedefimize ulaşacağız. Ancak sadece kâr değil, hizmet kalitesinde farklılaşmak bizim için önemli. Dünyanın önde gelen teknoloji fuarlarından CES’ten müBunun için de yoğun bir şekilde hendislik IF’ten en iyi tasarım ödülü alan LG’nin dört çekirçalışıyoruz. Mağazalarımızadekli telefonu Optimus G Türkiye’ye geldi LG Innotek and geçen yıl 32 milyon ziyaretçi LG Display tarafından geliştirilen G2 Touch Hybrid ekrana geldi. 8 milyon 500 bin adet sahip yeni telefon, darbelere karşı dayanıklılığı ile öne çıkıyor. ürün sattık. Ancak biliyoCihazda 4.7 inç, 1280 x 768 piksel çözünürlüklü True HD IPS+ ruz ki, tüketicilerimizin LCD ekran, 1.5 GHz’lik dört çekirdekli Qualcomm Snapdragon hepsine ayrı ayrı doS4 Pro işlemci, 2 GB RAM ve 32 GB dahili bellek yer alıyor. Cihakunmak zorundazın Türkiye’deki satış fiyatı ise 1799 TL olrak belirlendi. yız” dedi. HP Türkiye 11 yaşında Araştırma şirketi IDC’nin verilerine göre bilgisa yar ve yazıcı alanlarında Türkiye’de 11 yıldır kesintisiz olarak en çok tercih edilen marka olan HP, artık kurumsal ve bireysel tablet çözümlerinde de iddialı. Türkiye’deki 200’e yakın iş ağıyla bilgisayar ve yazıcı segmentinde faaliyet gösteren HP 11. yılını kutladı. HP Türkiye Kişisel Sistemler Grubu Ülke Müdürü Ertuğ Ayık, 2012’de toplam yazıcı pazarında HP’nin yüzde 47’lik pazar payıyla lider olduğunu belirterek HP’nin bilgisayar pazarında da yüzde 15.2’lik pazar payına sahip olduğunu söyledi. Ayık “Yakında finans, havayolu, bankacılık ve ilaç gibi sektörlerde faaliyet gösteren Türkiye’nin en büyük şirketlerinde ElitePad 900 tabletlerimizin büyük bir ilgiyle kullanıldığına şahit olacağız” dedi. Ayık yeni duyurulan Android işletim sistemli HP Slate7 ile tüketici tabletlerinde de iddialı olduklarını anlatarak, tüketiciler ve kurumlar arasında büyüyen tablet ihtiyacını karşılama adına HP’nin işletim sistemleri konusunda çeşitlilik sunmayı sürdüreceğini anlattı. LG Optimus G satışa sunuldu Casper inceldi Casper, yeni Jenerasyon İnce Casper Notebook serisi 19 mm. inceliği, 1.7 kg ağırlığı ile birlikte pembe ve bronz renk seçenekleriyle ön plana çıkarken teknolojinin renkli dünyasını dışa yansıtıyor. Yeni Nesil İnce Casper Notebook serisi, performansı, Windows 8 işletim sistemi ve HD LED ekran gibi teknik özellikleriyle, internete, sosyal ağlara ve uygulamalara kesintisiz bağlanma imkânı sunuyor. Intel Pentium işlemci 987, 4 GB DDR3 bellek, 14 inch ekrana sahip Casper’ın Yeni Jenerasyon İnce Notebook kategorisindeki bilgisayarlara tüketiciler 999 TL’den başlayan fiyatlarla sahip olabilecek. T.C. İSTANBUL ANADOLU 6. İCRA DAİRESİ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 2011/64 TLMT. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri; 1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: İstanbul il, Kadıköy ilçe, Suadiye Mahalle Akasyalı Mevkii, 363 Ada No, 11 Parsel No’da kayıtlı bodrum bodruma ilave su deposu ve kömürlük zemin dört normal on iki bağımsız bölümlü bahçeli kargir apartman nitelikli ana taşınmaz üzerinde 25/280 arsa paylı 2. Kat 8 nolu mesken nitelikli bağımsız bölüm. Daire girişte bir hol, hole açılan balkonlu salon, mutfak ile koridorda üç yatak odası, banyo ve tuvalet mahalleri mevcuttur. Döşemeler ıslak zeminde seramikle, salon ve odalar ahşap parke ile kaplıdır. Mutfakta tezgâh altı üstü dekoratif dolapları, banyoda küvet, klozet ve lavabo vardır. Bina vasat üstün malzeme ve işçilikle inşa edilmiş olup binada su, elektrik, kalorifer (doğalgaz yakıtlı) tesisatları vardır. Bina Kadıköy’ün en mutena caddesi olan Bağdat Caddesi’ne cephelidir. Adresi : İstanbul Yüzölçümü : 1.396,00 m2 (arsa payına göre bağımsız bölüm 170,00 m2) Arsa Payı : 25/280 İmar Durumu : 363 ada 11 parselin 1/1000 ölçekli, 11.05.2006 t.t.’li uygulama imar planında, bina yüksekliği Hmax: 15.50 m. irtifalı, taban alanı kat sayılı max Tax: 0.25 yapılanma şartlarında ayrın nizam “Konut+Ticaret” alanında kalmaktadır. Kıymeti : 950.000,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi 1. Satış Günü : 18/04/2013 günü 14.0014.10 arası 2. Satış Günü : 13/05/2013 günü 14.00 14.10 arası Satış Yeri : İstanbul Anadolu 6. İcra Müdürlüğü 2 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: İstanbul il, Kadıköy ilçe, Suadiye Mahalle Akasyalı mevkii, 363 Ada No, 11 Parsel No’da kayıtlı bodrum bodruma ilave su deposu ve kömürlük zemin dört normal on iki bağımsız bölümlü bahçeli kargir apartman nitelikli ana taşınmaz üzerinde 25/280 arsa paylı 3. Kat 9 nolu mesken nitelikli bağımsız bölüm. Daire girişte bir hol, hole açılan balkonlu salon, mutfak ile koridorda üç yatak odası, banyo ve tuvalet mahalleri mevcuttur. Döşemeler ıslak zeminde seramikle, salon ve odalar ahşap parke ile kaplıdır. Mutfakta tezgâh altı üstü dekoratif dolapları, banyoda küvet, klozet ve lavabo vardır. Bina vasat üstünde malzeme ve işçilikle inşa edilmiş olup binada su, elektrik, kalorifer (doğalgaz yakıtlı) tesisatları vardır. Bina Kadıköy’ün en mutena caddesi olan Bağdat Caddesi’ne cephelidir. Adresi : İstanbul Yüzölçümü : 1.396,00 m2 (arsa payına göre bağımsız bölüm 170,00 m2) Arsa Payı : 25/280 İmar Durumu : 363 ada 11 parselin 1/1000 ölçekli, 11.05.2006 t.t.’li uygulama imar planında, bina yüksekliği Hmax: 15.50 m. irtifak, taban alanı kat sayılı max Tax: 0.25 yapılanma şartlarında ayrın nizam “Konut+Ticaret” alanında kalmaktadır. Kıymeti : 950.000,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi 1. Satış Günü : 18/04/2013 günü 14.20 14.30 arası 2. Satış Günü : 13/05/2013 günü 14.20 14.30 arası Satış Yeri : İstanbul Anadolu 6. İcra Müdürlüğü Satış şartları: 1 İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanunu’nun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için daire açık olup, gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/64 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 25/02/2013 (İİK. m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.*: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” (Basın: 12892)