Katalog

20 TEMMUZ 2012 CUMA CUMHURİYET SAYFA HABERLER Konutta alıcı satıcı kadar istekli değil. Satışa bakıldığında bazı projelere yeterli ilgi oluşmadı 9 Ev alacak hal kalmadı İnşaatta durgunluk var İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği’nin (İMSAD) yayımladığı Temmuz Ayı İnşaat Sektörü Değerlendirme Raporu’nda, 2012’nin ilk çeyreğinde ekonomik aktivitede meydana gelen yavaşlama sonucunda Türkiye’nin gelişme hızı yüzde 3.2’de kalırken, inşaat sektörünün gelişimi bu oranın altında yüzde 2.8 düzeyinde gerçekleşti. Ekonomideki olumsuz havaya bağlı olarak yatırımların ötelendiği belirtilen raporda, şu ifadelere yer verildi: “GSYH’nin harcamalar ayağına bakıldığında kamu sektörünün inşaat yatırımlarının artış göstermediği görülürken, özel sektörün inşaat yatırımlarındaki artışının ise yüzde 3.1’de kaldığı görülmektedir. Buna göre 2011 yılında iki çeyrekte yüzde 20’nin üstünde artış gösteren özel sektör yatırımlarında, 2012’nin ilk çeyreğinde ciddi bir daralma meydana gelmiştir. 2012’nin ilk çeyreğinde içeride yatırım ve tüketimde meydana gelen yavaşlamanın ihracatta etkili olmadığı görülmektedir.” İş GYO’dan Varyap arazisine 93.2 milyon lira İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Ataşehir ve Ümraniye sınırları içinde bulunan İstanbul Finans Merkezi’ndeki Varyap’a ait yaklaşık 10 bin metrekarelik araziyi 93.2 milyon liraya satın aldı. Arsada ofis ve ticari ünitelerden oluşan bir proje geliştirilecek. İş GYO Genel Müdür Yardımcısı Aydan Ormancı, gayrimenkulün özellikle son yıllarda hızlı gelişmekte olan bir bölgede yer aldığına işaret ederek, İstanbul Finans Merkezi projesinin ülke ve İstanbul adına pekçok yenilik ve gelişmeye fırsat tanıyacağını, hem uluslararası hem de yerel kimliğin gelişmesine katkı sağlayacağını söyledi. Ormancı, mevcut yürüyen projelerinin yanında İstanbul Finans Merkezi’nde satın aldıkları arsa üzerinde geliştirecekleri proje ile birlikte kira gelirlerinin 100 milyon doları aşmasının beklendiğini sözlerine ekledi. Konut kredisi faizlerinin yüksek olması ve ev fiyatlarının çok fahiş olması nedeniyle yurttaşlar ev alma fikrinden vazgeçiyor. Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği Başkanı Ömer Faruk Çelik birbiri ardına satışa çıkan projelerden bir bölümüne yeterli ilginin oluşmadığını vurguladı. mesine neden olduğunu aktardı. Konut satışlarında gelecek dönemde en belirleyici etkenin KDV oranlarındaki düzenleme olacağını anlatan Çelik, “Mevcut uygulamaya göre 150 metrekareyi geçmeyen konutların tesliminde yüzde 1 KDV ödeniyor. Ancak mevcut düzenlemenin değiştirilmesi ve KDV oranının yüzde 18’e yükseltilmesi halinde, ilave gelecek yüzde 17 oranındaki KDV yükü, hayatları boyunca yaptıkları en büyük yatırımı karşılamaya çalışan pek çok ai Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ömer Faruk Çelik, sektörün ilk çeyrekte geçen yıllardaki hızını kaybetmiş olsa da büyümesine devam ettiğini belirterek, “İkinci çeyrekte de benzer şekilde yüzde 3 ile 5 arasında bir büyüme beklentimizi sürdürüyoruz” dedi. Çelik, konut sektöründe arz tarafında bir durgunluk olduğunu söylemenin mümkün olmadığını, satışa bakıldığında da alıcıların satıcılar kadar istekli olmadığını vurguladı. Yılın ikinci çey reğinde ilk çeyreğe paralel bir seyir beklediklerini, ilk çeyrekte inşaat sektörünün geçen senelerdeki hızını kaybetmiş olsa da büyümesine devam edebildiğini belirten Çelik, ikinci çeyrekte de benzer şekilde yüzde 3 ile yüzde 5 arasında bir büyüme beklentilerini koruduklarını dile getirdi. Konut kredisi faizlerindeki düşüş beklentisinin konut satışlarını da olumlu etkilediğini dile getiren Çelik, faizlerin düşmesinin alım gücünün artmasına, dolayısıyla talebin ve konut fiyatlarının yüksel leyi olumsuz etkileyecek. Bu durumda bugün itibarıyla yaklaşık 1 milyon adede yakın konut stoku olan ülkemizde yeni projelerin önü kesilecek” dedi. İstanbul’un yeni konuta ihtiyaç duyduğunu ve bu durumun devam edeceğini aktaran Çelik, “İstanbul’da genel bir arz fazlası olduğunu söylemek mümkün değil. Ama münferit olarak bakıldığında bazı projelerde tamamlanmış ama satılmamış boş duran konutlar olduğu da bir gerçek” açıklamasını yaptı. Butik’ten beş seçenek 216 Yapı, Çekmeköy’de inşa edilen 216 Butik projesinden ev almak isteyenlere ‘Aramızda paranın lafımı olur?’ sloganıyla beş farklı ödeme şekli sunuyor. Projede yer alan 69 metrekare 1+1 daireler 170 bin liradan, 118 metrekare 2+1 daireler 260 bin liradan, 143 metrekare 3+1 dairelerse 325 bin liradan başlayan fiyatlarla satılıyor. 216 Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Bilent Dündar, “Birinci ödeme şeklinde 216 Nish Adalar’da yaşam başladı Özyazıcı İnşaat’ın Süreyyapaşa’da inşa ettiği 2.300 konutluk Nish Adalar projesinde teslimler etaplar halinde devam ediyor. İlk etap teslimlerinin tamamlandığı projede yaşam başladı. Özyazıcı İnşaat’ın Yönetim Kurulu Üyesi Hakan Özyazıcı, “Nish Adalar projemizi ‘5 ada 1 salon’ sloganıyla lanse ettiğimiz ilk günden itibaren yoğun ilgi gördük” dedi. Projede 2 bin 500 m2 kapalı sosyal tesis, 2 bin 500 m2 alışveriş merkezi ile ihtiyacı karşılayacak şekilde ticari ünitelerden oluşan bir kompleks yer alıyor. Fiyatların 178.804 TL’den başladığı projede anlaşmalı bankalar aracılığıyla 60 aya yüzde 0.95, 120 aya yüzde 0.98 faiz oranıyla kredi sağlanıyor. daire bedelinin yüzde 25’ini peşin alıyoruz, kalanı vade farksız 36 ay taksite bölüyoruz. İkinci ödeme şeklinde ise yüzde 50 peşinat alıp, kalanı vade farksız 60 ay taksit yapıyoruz. Üçüncü ödeme seçeneğini kullanan konut alıcıları yüzde 5 peşin verirken, daire bedelinin yüzde 20’sini teslime kadar, yüzde 75’ini ise teslimde banka kredisi ile ödüyor. Dördüncü ödeme seçeneğinde yüzde 25 peşin alıp, geri kalanını anlaşmalı bankadan indirimli veya ertelemeli kredi kullandırıyoruz. Burada yüzde 12’ye varan indirim de yapıyoruz. Beşinci ödeme planımızda tamamını peşin alıyoruz ya da yüzde 25+yüzde 75 kredi kullandırıyoruz. Bu seçenekten yararlananlara da yüzde 20’ye varan indirim yapıyoruz” dedi. Selective’den yüzde 5 indirim Alper İnşaat tarafından Ataşehir ve İstanbul Finans Merkezi’nin yanında konumlanan Selective Prestige’de temmuz ayı boyunca düzenlenen kampanyada banka kredili ödeme sisteminde daire fiyatları üzerinden yüzde 5 indirim yapılacak. Anlaşmalı bankalardan kullanılabilen krediyle, peşinat olarak yüzde 25 sözleşme sırasında ödenip, daire bedelinin yüzde 75’lik kısmı için 12 aydan 120 aya kadar vadelendiriliyor. Proje, 3.570 m2 alan üzerinde 20 katlı tek blokta 118 daireden oluşuyor. Maximoon Çarşı’da ön talep süreci doluyor Yalçıntepe Group’un, Bahçeşehir’de inşaa ettiği Maximoon projesinin bünyesindeki Maximoon Çarşı’da başlattığı ön talep toplama süreci 20 Temmuz’da sona eriyor. 86 ticari birimin yer aldığı Maximoon Çarşı’da ön talep süresinde metrekare fiyatı 3 bin TL’den başlıyor. İşyerlerinin büyüklükleri 50 ve 1.750 metrekare arasında değişiklik gösteriyor. 1+1’den 3+1’e kadar farklı daire seçeneklerine sahip olan Maximoon, 1.560 daireden oluşan 8 konut bloğu ve 321 dairenin yer aldığı bir rezidans bloğundan oluşuyor. Kapalı havuzu, hamam, sauna, fitness center bulunan Maximoon Residence’ta ve konut bloklarında ise şu anda fiyatlar 89 bin TL’den başlıyor. Dumankaya’dan müşterilere ‘İşletim Sistemi’ Dumankaya İnşaat, konut geliştirmenin yanı sıra sunulan hizmetlerde de farklılaşmanın öneminden yola çıkarak geliştirdiği Dumankaya İşletim Sistemi’ni (DİS) müşterilere sundu. Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu üyeleri Uğur ve Ali Dumankaya’nın verdiği bilgilere göre sektörde konut geliştirmenin yanı sıra sunulan hizmetlerde de farklılaşma öncelik kazandı. Müşterinin beklentileri farklılaştı. Müşteriler nitelikli konut projelerinin yanında ayrıcalıklı hizmetlerden de faydalanmak istiyorlar. Müşteriler yatırım amacıyla aldıkları gayrimenkullerini en iyi şekilde değerlendirerek yatırımına değer kazandırmayı arzu ediyor. Dumankaya ayrıca ramazan ayı boyunca yeni bir kampanya da başlattı. Kampanyada sunulan imkânlar şöyle: Konut tesliminden itibaren 1 yıl süre ile aidat ödememe avantajı ( dairede oturum ya da kiralama başlayana kadar). Dumankaya’dan daire satın alan müşteriler eğer isterlerse Dumankaya Pusula’ya dairelerini eşyalı veya eşyasız kiralama yetkisi verebilirler. Teslimden sonraki 3 aylık kiralama süreci sonucunda Dumankaya Garanti Modeli ile garanti edilen tutar 1 yıl boyunca müşterilerimize ödenecek. Sıva üstü imalatlarda mevcut garanti süresine ilave olarak ücretsiz 1 yıl uzatılmış Uğur Dumankaya Ali Dumankaya Vekon 56 ülkeye ihracat yapıyor Hafif prefabrikeler, modüler yaşam konteynırlearı, pratik yaşam üniteleri ve şantiye binaları üreten, Vekon Afganistan’dan Venezuela’ya, Sibirya’dan Güney Afrika’ya kadar dünyanın değişik ülkelerinde yer alan Vekon, ihracat yaptığı ülke sayısını 56’ya çıkardı. Vekon Pazarlama ve Satış Direktörü Özgül Yücel, yılın ilk yarısındaki cirolarının yüzde 45’ini ihracatın oluşturduğunu belirtti. Geçen yıl Venezüella, Panama ve Bahamalar ile ilk defa Amerika kıtasına giriş yaptıklarını anlatan Yücel, “Afrika’nın ortası ve güneyindeki ülkelerde de giderek güçleniyoruz. İhracat portföyümüze sürekli yeni ülkeler ekliyoruz. Bu yıl ilk defa gittiğimiz ülkeler arasında Ekvator Ginesi, Mali, Kenya, Somali, Tunus, Sierra Leone var. Ayrıca Avrupa’da ise İngiltere ve İspanya’yı listemize ekledik” dedi. Varyap Meridian’da yaşam hız kazandı Emlak Konut GYO AŞ ve Varyap ortaklığıyla hayata geçirilen, Ataşehir’de yer alan Varyap Meridian’de yaşam başladı. 1. etap anahtar teslimlerine 2012 başında başlanan projenin 2. etabını oluşturan B blok dairelerinin anahtar teslimi 30 Haziran’da başladı, C blok anahtar teslimi ise 31 Temmuz’dan itibaren yapılacak. Varyap Meridian’de, stüdyodan 4+1’e kadar farklı tiplerde daireler yer alıyor. Açık ve kapalı yüzme havuzu, kapalı otopark alanı, bisiklet park alanı, kafeterya, fitness salonu, sauna ve buhar odası, seyir terası gibi birçok özelliği bir araya getiriyor. Varyap Meridian’de, sürdürülebilir peyzaj tasarımı, yağmur suyu ve gri suyun tekrar kullanımı sayesinde yüzde 50 oranında su tasarrufu sağlanıyor. garanti süresi. Peşin veya banka kredili tüm satışlarda yüzde 10 indirim. Taksitlere şimdi başlanarak peşinatı teslimatta ödeyebilme imkanı. C MY B C MY B