Katalog

ekonomi@cumhuriyet.com.tr 31 OCAK 2009 CUMARTESİ CUMHURİYET SAYFA EKONOMİ 15 CMYB C M Y B YAHYA ARIKAN malicozum@ismmo.org.tr YAŞAMDA MALİ ÇÖZÜM Varlõk Barõşõ’nda zayõf güvence parayõ korkuttu “Bazı Varlıkların Milli Ekonomiye Kazandırılması Hakkında Kanun” ile gerçek ve tüzel kişilere, üzerinden yüzde 2 vergi ödemek suretiyle yurtdõşõndaki var- lõklarõnõ, üzerinden yüzde 5 vergi ödeye- rek de yurtiçinde kayõt dõşõnda kalmõş var- lõklarõnõ kayõt altõna alma olanağõ sunuldu. Şimdi varlõklarõ yurtiçinde veya yurtdõşõnda bulunanlarõn bu haklardan yararlanabilmek amacõyla 2 Mart 2009 günü mesai saati so- nuna kadar başvuru olanağõ var. Yasanõn tek amacõ, hiç şüphesiz sadece kayõt altõndaki kişilere çeşitli olanaklar sun- mak değil. Kanunun bir amacõ da Hazineye gelir temin etmek. Ancak yetkililerin açõklamalarõna göre şimdiye kadar bu ka- nundan yararlanmak için beklenen anlamda bir müracaat yok. Yeterli müracaat olmamasõnõn nedenleri araştõrõldõğõnda, temel sebebin kanunda “beyan edilecek değerlerle ilgili olarak kişilere yeterli güvencelerin verilme- mesi” olduğu ortaya çõkõyor. Örneğin bu kanuna göre beyan edilen değerlerden hareketle Kambiyo Mevzuatõ veya Güm- rük Kanunu yahut Kaçakçõlõkla Mücade- le Kanunu ve Türk Ceza Kanunu’nda yer alan düzenlemeler yönünden bir so- ruşturma veya kovuşturma yapõlmayaca- ğõna dair bir güvence kanunda yer almõyor. Öte yandan ileride matrah farklarõndan mahsup edilmek üzere bu kanuna göre be- yan edilecek ve vergilendirilecek değer- lerin, geçmiş dönem kayõtlarõnda sahte ve- ya yanõltõcõ belge ile ilgili olarak kod lis- telerine girmiş firmalardan alõnmõş ve Vergi Usul Kanunu’nun hapis cezasõ ön- gördüğü türden belge bulunanlara bir fay- dasõ yok. Kanun bu durumda olanlarõ ce- zalõ katma değer vergisi tarhiyatõndan ve hapis cezasõndan kurtarmõyor. Yine bu kanuna göre beyan edilen de- ğerlerin ileride, geçmiş dönemler için in- dirim konusu yapõlmõş KDV’sinde matrah farkõ bulunacaklara veya müteselsil so- rumluluk düzenlemeleri uyarõnca sorum- lu tutulacaklara da bir faydasõ yok. Durum böyle olunca, kanundan yararlanmak için müracaat etmenin ve vergi ödemenin de pek fazla bir anlamõ kalmõyor. 1 EKİM ÖNCESİ DOĞUMLARA BORÇLANMA TANINMIYOR SSK’Lİ EMEKLİNİN MAAŞINDAN İCRA KESİNTİSİ YAPILMAZ 3 MİLYON 800 KİŞİYE SİCİL AFFI Merkez Bankası verilerine göre, 2008 sonu itibarõyla ferdi kredi ve kredi kartõ borcunu ödeyemeyenlerin sayõsõ 635.500 kişi. Karşõlõksõz çek ve protestolu senet sayõsõ ise 3.200.000. Toplam 3 milyon 800 kişinin yararlanabileceği 28 Ocak 2009 tarihinde yürürlüğe giren yasayla bu kişilere sicil affõ olanağõ getirildi. Buna göre gerçek ve tüzel kişilerin, ödeme tarihi, kanunun yürürlüğe girdiği tarihten önce olup da kullandõğõ nakdi ve gayri nakdi (kredi kartõ kullanõmõ gibi) kredinin ödemelerini aksatan gerçek ve tüzel kişilerin, ticari faaliyette bulunan ve bulunmayan gerçek kişilerin ve kredi müşterilerinin;  Karşõlõksõz çõkan çek,  Protesto edilmiş senet,  Kredi kartõ  Diğer kredi borçlarõna ilişkin kayõtlarõ. Söz konusu borçlar yasanõn yürürlük tarihinden önce veya yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 6 ay içinde ödenmesi veya yeniden yapõlandõrõlmasõ halinde, borcun tamamõnõn ödenmesini müteakiben Merkez Bankasõ’nda tutulan kayõtlardan silinecek. Merkez Bankasõ’nca kayõtlarõn silinmesinden sonra, bankalar, finansal kiralama şirketleri, faktoring şirketleri ve tüketici finansman şirketlerince yapõlacak kredilendirme, çek karnesi verilmesi ve diğer işlemlerde silinmiş kayõtlar dikkate alõnmayacak. Yaklaşık bir buçuk yıldır SSK emekli maa- şımdan icra kararıyla kesinti yapılıyordu. Yeni öğrendim ki SSK maşından kesinti yapılamı- yormuş. Nasıl itiraz edebilirim? Avukata ihti- yacım olabilir mi? Kendim de takip edebilir mi- yim? Zeynep İmer SSK emeklisinin maaşõndan kesinti yapõlmamasõ gerekir, bunun için itiraz edilmesi gerekli ve uz- man bir hukukçudan destek alõn. ‘Varlõk Barõşõ’ yasasõna yeterince ilgi gösterilmemesinin nedeni “beyan edilecek değerlerle ilgili olarak kişilere yeterli güvencelerin verilmemesi”. Örneğin Kambiyo Mevzuatõ veya Gümrük Kanunu yönünden bir soruşturma yapõlmayacağõna dair herhangi bir düzenleme yok. 1992 yılında ilk defa sigortalı olarak işe baş- ladım. Daha sonra işten ayrılıp 1996 yılında do- ğum yaptım. Sonrasında isteğe bağlı olarak si- gortamı ödedim. 2 yılı aşkın süredir tekrar si- gortalı bir işte çalış- maktayım. 1 çocuk için sigortamı bir defada ödeyip ödeyemeyeceği- mi (ortalama ne kadar tuttuğunu) ve bu iş için hangi makama ve han- gi evraklarla başvura- cağımın bildirilmesini rica ediyorum. Senem Ulusoy SGK 1 Ekim öncesi doğumlara borçlanma hakkõ tanõmõyor. Limited şirketi ortağıyım ve şu an Bağ-Kur’lu- yum. Ortaklıktan ayrılmadan başka bir işyerinde SSK’li olarak çalışabilir miyim? Çalışmam ha- linde durumum ne olur. Ortaklık benim Bağ- Kur’luluktan ayrılmamı gerektirir mi? Ercüment Sarı Şirket ortaklõğõnõz devam ettiği sürece başka yer- lerde işçi olarak çalõşsanõz bile SSK primi öde- meden sadece gelir vergisi ödersiniz. Bağ-Kur si- gortanõz devam eder. Sorularınız için m a l i c o - zum ismm- mo.org.tr adre- sine mail atabi- lirsiniz. Tüm so- rular e-posta ile tek tek cevap- lanacaktır. BAĞ-KUR’LU ŞİRKET ORTAĞI SSK’Lİ OLARAK ÇALIŞIR MI? S öz konusu kanun ile yur- tiçinde bulunan ancak işletmelerin öz kaynak- larõ içinde yer almayan bu türden varlõklarõn sermaye olarak ko- nulmak suretiyle işletmelerin öz sermaye yapõlarõnõn güçlendiril- mesi, amaçlarõ doğrultusunda düzenlemeler yapõldõ. Yurtdõ- şõnda bulunan para, döviz, altõn, menkul kõymet ve diğer sermaye piyasasõ araçlarõ ve taşõnmazlarõn milli ekonomiye kazandõrõlmasõ ana hedef. Kanunla getirilen dü- zenlemeler ve kapsamõ şöyle: 1- Yurtiçinde bulunan var- lıklarla ilgili uygulama esas- ları Bazõ Varlõklarõn Milli Ekono- miye Kazandõrõlmasõ Hakkõnda Kanun’un 3. maddesinde yer alan hükme göre, gelir ve ku- rumlar vergisi mükelleflerince sahip olunan ve Türkiye’de bu- lunan ancak 01.10.2008 tarihi iti- barõyla defter kayõtlarõnda yer almayan para, döviz, altõn, men- kul kõymet ve diğer sermaye pi- yasasõ araçlarõ ile taşõnmazlarõn;  02/03/2009 tarihine kadar rayiç bedelle vergi dairesine be- yan edilmesi,  Defter tutan mükelleflerce defterlere, taşõnmazlar dõşõndaki varlõklarõn banka ve aracõ ku- rumlardaki hesaplara yatõrõlmak suretiyle kaydedilerek pasifte özel bir fon hesabõ açõlmasõ,  Fon tutarõnõn beyan tarihin- den itibaren altõ ay içinde ser- mayeye eklenmesi. Beyan edilen değerler üzerin- den % 5 oranõnda vergi ödenmesi öngörüldü. 2 - Yurtdışında bulunan varlıklarla ilgili uygulama esasları Bazõ Varlõklarõn Milli Ekono- miye Kazandõrõlmasõ Hakkõnda Kanun’un 3. maddesinde yer alan hükme göre, 01.10.2008 ta- rihi itibarõyla sahip olunan ve yurtdõşõnda bulunan;  Para, döviz, altõn, menkul kõymet ve diğer sermaye piyasa- sõ araçlarõ ile taşõnmazlarõn, 02/03/2009 tarihine kadar rayiç bedelle banka veya aracõ kuruma bildirilmesi veya vergi dairesine beyan edilmesi,  Para, döviz, altõn, menkul kõymet ve diğer sermaye piyasa- sõ araçlarõnõn bildirim veya be- yanõn yapõldõğõ tarihten itibaren bir ay içinde Türkiye’ye getiril- mesi veya Türkiye’deki banka veya aracõ kurumda açõlacak bir hesaba transfer edilmesi,  Beyan edilen değerler üze- rinden % 2 oranõnda vergi öden- mesi öngörüldü. Vergi dairesine beyan edilen varlõklarõn değeri üzerinden % 2 oranõndaki vergi, vergi dairesin- ce tarh edilecektir. Banka ve aracõ kurumlara bil- dirilen varlõklara ilişkin olarak ise banka ve aracõ kurumlar, kendi- lerine bildirilen varlõklara ilişkin olarak % 2 oranõnda hesapladõk- larõ vergiyi, bildirimi izleyen ayõn on beşinci günü akşamõna kadar vergi sorumlusu sõfatõyla bir beyanname ile bağlõ bulun- duklarõ vergi dairesine beyan edecek ve aynõ sürede ödemeyi yapacaklardõr. Yasa nasõl işliyor? EYÜP BİRİNCİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTTIRMA İLANI DOSYA NO: 2007/73 TALİMAT Birinci derece ipotek borcundan dolayõ, ipotekli olan, Eyüp-Topçular mahallesi, Rami Kõş- la Caddesi’ne cepheli olan, 65 pafta,246 ada, 46 parsel üzerinde inşa edilmiş GÜNDOĞAR SANAYİ SİTESİNDE: 2. bodrum katta 47/24000 arsa paylõ 36 nolu imalathane, yine aynõ yerde, 2. bodrum kat 38/24000 arsa paylõ 35 nolu imalathanenin tamamõ açõk arttõrmayla satõşa çõkartõlmõştõr. İMAR DURUMU: Eyüp Belediye Başkanlõğõ İmar Müdürlüğü’nün, 31.01.2007 tarih ve 640 sayõlõ yazõsõnda 65 pafta, 246 ada, 46 parsel taşõnmazõn 02.07.1998 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Eyüp uygulama planlarõ imar planõnda 10,00 m’lik kõsmõ yolda, bir kõsmõ 15,00 m’lik yolda bir kõsmõ da A ile işaretli bölümü KÜÇÜK SANAYİ VE TİCARET + HİZMET saha- sõnda kaldõğõ bildirilmiştir. TAŞINMAZDIN HALİHAZİR DURUMU: Satõşa konu taşõnmaz, Eyüp-Topçular Mahal- lesi, Rami Kõşla Caddesi’ne cepheli olan, 65 pafta, 246 ada, 46 parsel üzerinde inşa edilmiş GÜNDOGAR SANAYİ SİTESİNDE: 2. bodrum katta 47/24000 arsa paylõ 36 nolu imalathanene aynõ yerde, 2. bodrum katta 38/24000 arsa paylõ 35 nolu imalathanenin tamamõdõr. Sanayi sitesi 2.bodrum kat+zemin kat + 2 normal kattan oluşan betonarme karkas tarza inşa edilmiştir. İş merkezine motorlu araç- larla girilebilmekte, katlar arasõnda ulaşõm sağlanmaktadõr. Katlarda araçlara yükleme ve bo- şaltma yapõlabilmekte yine teras tipi çatõsõnda otopark olarak düzenlenmiş olduğu, iş merke- zinde umumi WC’ler, çayhaneler diğer sosyal tesisler yer almaktadõr. 36 Nolu işyeri: 36 ve 35 nolu işyerinin birlikte kullanõldõğõ ve bu nedenle bir kõsõm ara böl- me duvarlarõnõn kaldõrõlmõş olduğu, 36 nolu işyerinin yaklaşõk 90,00 m2 alanlõ olurken içi cep- he duvarlarõ sõvalõ ve badanalõ, zemini dökme mozaik kaplõ, pasaj koridoruna bakan cephesinde demir doğramalarõ mevcuttur, işyerinin arka bölümünde kat yüksekliğinden istifade edilerek yaklaşõk 16 m2 alanda çelik taşõcõsõ sistemli olarak yazõhane olarak kullanõlmak üzere yazõhane oluşturulmuştur. 35 Nolu İşyeri: Yaklaşõk 75 m2 alanlõ işyerinin iç cephe duvarlarõ sõvalõ ve badanalõ zemi- ni dökme mozaik kaplõ, pasaj koridoruna bakan cephesi demir doğramalõdõr. Ana taşõnmazda sanayi ceryanõ, pis ve temiz su tesisatõ mevcuttur. KIYMETİ: Bilirkişice, 47/24000 arsa paylõ 36 nolu imalathaneye: 75.000,00 TL. kõymet takdir edilmiştir. 38/24000 arsa paylõ 35 nolu imalathaneye: 65.000,00 TL. kõymet takdir edilmiştir. SATIŞ ŞARTLARI, YERİ, ZAMANI: 1) Birinci açõk artõrmalarõ, Eyüp 1. İcra Müdürlüğü’nde, 20.03.2009 günü: Saat: 14.00’den 14.30’a kadar 47/24000 arsa paylõ 36 nolu imalathanenin, aynõ gün, Saat: 1500’den 15.30’a kadar 38/24000 arsa paylõ 35 nolu imalathanenin açõk arttõrmasõ ya- põlacaktõr. Bu artõrmada tahmin edilen kõymetin %60’õnõ ve rüçhan alacaklarõ mecmuunu ve satõş masraflarõnõ geçmek şartõyla en çok artõrana ihaleleri yapõlacaktõr. Böyle bir bedelle alõ- cõ ve talipli çõkmadõğõ takdirde satõş 10 gün uzatõlarak yine Eyüp 1. İcra Müdürlüğü’nde, 30.03.2009 günü: Saat: 14.00’den 14.30’a kadar 47/24000 arsa paylõ 36 nolu imalathanenin, aynõ gün Saat: 15.00’den 15.30’a kadar 38/24000 arsa paylõ 35 nolu imalathanenin ikinci açõk artõr- masõ yapõlacak, bu artõrmada da muhammen kõymetin %40’õnõ ve satõş masrafõnõ, satõş iste- yenin alacağõna rüçhanõ olan alacaklarõn toplamõndan fazla olmasõ şartõyla en çok artõranlara ihaleleri yapõlacaktõr. KDV alõcõya aittir. 2) Artõrmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kõy- metin %20’si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanõn teminat mektu- bunu vermeleri lazõmdõr. Satõş peşin para iledir, alõcõ istediğinden 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhale pulu, tapu harç ve masraflarõ alõcõya aittir. Birikmiş vergiler ve tellali- ye resmi satõş bedelinden ödenir. 3) İpotek sahibi alacaklõlarla, irtifak hakkõ sahipleri, diğer il- gililerin bu gayrimenkul üzerindeki haklarõnõ hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarõnõ da- yanağõ belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazõmdõr. Aksi takdirde haklarõ tapu sicili ile sabit olmadõkça paylaşmadan hariç bõrakõlacaklardõr. 4) İhaleye katõlõp daha son- ra ihale bedelini yatõrmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alõcõlar ve kefilleri tek- lif ettikleri bedeli ile son ihale bedeli arasõndaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrõca temer- rüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardõr. İhale farkõ ve temerrüt faizi ayrõca hükme hacet kalmaksõzõn dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa, öncelikli teminat bedelinden alõna- caktõr. 5) Şartname 28.01.2009 tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açõk olup masrafõ verildiği takdirde isteyen alõcõya bir örneği gönderilebilir. 6) Satõşa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatõnõ kabul etmiş sayõlacaklarõ, başkaca bilgi almak isteyen- lerin, yukarõda yazõlõ dosya numarasõyla müdürlüğümüze başvurmalarõ. 7) İş bu gayrimenkul satõş ilanõ ilgililere tebliğ edilmek üzere, bilinen adreslerine gönderil- miş olup, herhangi bir sebeple tebliğ edilemediğinde, tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. (Basõn: 5050) KADIKÖY 6. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTTIRMA İLANI Dosya No: 2008- 11617 Bir borçtan dolayõ hacizli bulunan, Tapu Kaydõ: Kadõköy S.Bölge Tapu Sicil Müdürlüğü’nün 04.08.2008 tarih, 2759 sayõlõ ya- zõsõndan, Kadõköy ilçesi, Merdivenköy Mahallesi, 194 pafta, 757 ada, 38 parsel sayõlõ 621 m2 miktarlõ taşõnmazda 9/130 arsa paylõ l. kat 2 nolu dairenin 5/9 hissesi Muhammet Karataş adõ- na kayõtlõdõr. Özellikleri: Kadõköy ilçesi, Merdivenköy Mahallesi, Hõzõrbey Caddesi’nden ayrõlan Küme Sokak’õnda, eski 12, yeni 8 kapõ nolu, betonarme karkas sistemde bir bodrum, bir zemin, al- tõ normal katlõ inşa edilmiş ATABEK apartmanõn birinci kat 2 nolu dairesidir. Daire tespit sõ- rasõnda kapalõ olduğundan aynõ yapõlõşta ve aynõ metrekare sahalõ üst kattaki benzer daire ge- zilerek tespit yapõldõ. Buna göre daireye girişte bir hol, hole açõlan balkonlu salon, mutfak ile biri koridorda biri balkonlu üç yatak odasõ, banyo ve tuvalet mahalleri mevcuttur. Döşemeler õslak zeminlerde seramikle, salon ve odalar laminat parke ile kaplõdõr. Mutfakta tezgâh altõ üs- tü dolaplarõ, banyoda küvet, klozet ve lavabo vardõr. Daire takriben 135 m2. sahalõ olup dai- rede doğalgaz yakõtlõ kombi kat kaloriferi vardõr. Daire yeni deprem yönetmeliğine göre ya- põlmõştõr. Bina vasat malzeme ve işçilikle inşa edilmiş olup binada su, elektrik, doğalgaz te- sisatlarõ bulunmaktadõr. Bina her türlü belediye hizmetlerinden istifade eder konumda olup ula- şõmõ kolaydõr. İmar Durumu: Kadõköy Belediye Başkanlõğõ Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 06.08.2008 ta- rih, 08/1054011 sayõlõ imar durumu yazõsõnda söz konusu 38 sayõlõ parselin, 11.05.2006 t.t.li 1/1000 ölçekli uygulama imar planõnda, bina yüksekliği Hmax:serbest irtifalõ, taban alanõ kat sayõsõ max TAKS:0.35, kat alanõ kat sayõsõ max KAKS-2.07 yapõlanma şartlarõnda ayrõk ni- zam konut alanõnda kaldõğõ, ayrõca Kültür ve Tabiat Varlõklarõnõ Koruma Kurulu’nun 05.11.1999 tarih, 664 sayõlõ ilke kararõ gereği söz konusu parsele komşu veya yol karşõsõnda tespitli tarihi eser niteliğinde yapõ bulunmasõ halinde uygulama esnasõnda Anõtlar Kurulu’ndan görüş alõnmasõ gerektiği bildirilmiştir. Değeri: 200.000,00 YTL Satõş Saati: 14.00 - 14.10 Açõk artõrma suretiyle satõlarak paraya çevrilecektir. Satõş Şartlarõ: 1- Satõş 17.03.2009 Salõ günü yukarõda yazõlõ saatler arasõnda Kadõköy Hasanpaşa C Adli- yesi’nde 8.İcra Müdürlüğü’nde açõk artõrma suretiyle yapõlacaktõr. Bu artõrmada tahmin edi- len kõymetinin %60’õnõ ve rüçhanlõ alacaklõlar varsa alacaklarõ mecmuunu ve satõş masrafla- rõnõ geçmek şarti ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alõcõ çõkmazsa en çok artõranõn taahhüdü baki kalmak şartiyle 27.03.2009 Cuma günü yukarõda yazõlõ saatler arasõnda Kadõköy Hasan- paşa C Adliyesi’nde 6. İcra Müdürlüğü’nde ikinci artõrmaya çõkarõlacaktõr. Bu artõrmada da bu miktar elde edilememişse taşõnmaz en çok artõranõn taahhüdü saklõ kalmak üzere artõrma ilanõnda gösterilen müddet sonunda en çok artõrana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artõrma be- delinin malõn tahmin edilen kõymetinin %40’õnõ bulmasõ ve satõş isteyenin alacağõna rüçhanõ olan alacaklarõn toplamõndan fazla olmasõ ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştõrma masraflarõnõ geçmesi lazõmdõr. Böyle fazla bedelle alõcõ çõkmazsa satõş talebi düşecektir. 2- Artõrmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kõymetinin %20’si nispetinde pey akçesi ve- ya bu miktar kadar milli bir bankanõn teminat mektubunu vermeleri lazõmdõr. Satõş peşin pa- ra iledir, alõcõ istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye resmi, tapu sa- tõm harcõ satõş bedelinden ödenecek, damga resmi, tahliye ve teslim masraflarõ ile KDV, ta- pu alõm harcõ alõcõya aittir. Birikmiş vergiler satõş bedelinden ödenir. 3- İpotek sahibi alacaklõlarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarõnõ hu- susiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarõnõ dayanağõ belgeler ile on beş gün içinde dairemi- ze bildirmeleri lazõmdõr; aksi takdirde haklarõ tapu sicili ile sabit olmadõkça paylaşmadan ha- riç bõrakõlacaklardõr. 4- İhaleye katõlõp daha sonra ihale bedelini yatõrmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alõcõlar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasõndaki farktan ve di- ğer zararlardan ve ayrõca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardõr. İhale farkõ ve te- merrüt faizi ayrõca hükme hacet kalmaksõzõn dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa önce- likle teminat bedelinden alõnacaktõr. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açõk olup masrafõ ve- rildiği takdirde isteyen alõcõya bir örneği gönderilebilir. 6- Satõşa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatõnõ kabul etmiş sayõlacaklarõ, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarõda yazõlõ dosya numarasõ ile müdürlüğümüze başvur- malarõ ile satõş ilanõn tebliğ edilemeyen alakadarlara tebliğ yerine kaim olacağõ ilan olunur. 24.1.2009 (*) İlgililer tabirine irtifak hakkõ sahipleri de dahildir. (Basõn: 5038) BAKIRKÖY 12. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTTIRMA İLANI DOSYA NO: 2008/1 Satõş Satõlmasõna karar verilen taşõnmazõn; TAPU KAYDI: Bakõrköy ilçesi, Yenimahalle Mahallesi’nde kain, tapunun 1082 ada, 10 parsel sayõlõ 110,15 m2. miktarõndaki kargir apartmanda, 3. kat, (4) bağõmsõz bölüm nolu dai- re, (3 nolu kömürlük eklentili) İMAR DURUMU: Bakõrköy Belediye Başkanlõğõ’nõn 07.03.2008 tarih 1305 sayõlõ yazõ- larõyla, 08.03.2004 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bakõrköy Merkez Uygulama İmar planõnda, Bitişik Nizam 1 TAKS 0.60, H 12.50 m. irtifalõ konut alanõnda kaldõğõ, 9 parsel ile tevhid edilmeden uygulama yapõlamayacağõ anlaşõlmõştõr. TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU VE NİTELİĞİ: Satõşa çõkarõlan taşõnmaz Ba- kõrköy ilçesi Yenimahalle Mahallesi, Hatboyu (On Temmuz) Caddesi, No:64, Hancõoğlu Apartmanõ, 3. kat, (4) nolu bağõmsõz bölüm adresindedir. Taşõnmazõn bulunduğu ana bina, bodrum+zemin+ 4 normal kat+çekme kattan meydana gelmiştir. Betonarme karkas tarzda- dõr. Binada su, elektrik ve doğalgaz mevcuttur. Binanõn tüm katlarõ konut olarak kullanõl- maktadõr. Binanõn malzemeleri standart nitelikte olup, bina sosyal yapõ niteliğindedir. SATIŞI İSTENEN TAŞINMAZ: Binanõn 3. katõnda, (4) nolu bağõmsõz bölüm olup, 75/1000 arsa paylõ, kat mülkiyetli dairedir. Konut olarak kullanõlan daire, salon+3 oda+mut- fak+banyo+wc t balkon+ holden meydana gelmiştir. Dairenin iç ve dõş kapõlarõ ve pencere doğramalarõ ahşaptõr. Salon döşemesi ahşap parke, odalarõn döşemeleri pvc esaslõ marley, õslak mahaller karo mozaiktir. Salon ve odalarõn tavan ve duvarlarõ sõva üstü badanadõr. Dai- renin büyüklüğü yaklaşõk 85.00 m2’dir. KIYMETİ: Yukarõda adres ve tapu kaydõ bildirilen dairenin tamamõna 135.000,00-TL kõymet takdir olunmuştur. SATIŞ ŞARTLARI: 1- Bakõrköy Yenimahalle Hatboyu (On Temmuz) Caddesi No:64, Hancõoğlu Apartmanõ, 3. kat, (4) bağõmsõz bölüm nolu, tapunun Bakõrköy ilçesi Yenimahalle Mahallesi, 1082 ada, 10 parselde kayõtlõ dairenin; 1. satõşõ: 10/03/2009 günü saat 14.00’den 14.15’e kadar Bakõrköy 12. İcra Müdürlüğü’nde, açõk arttõrma suretiyle yapõlacaktõr. Bu arttõrmada tahmin edilen kõymetin %60’õnõ ve rüç- hanlõ alacaklõlar varsa alacaklarõ mecmuunu ve satõş masraflarõnõ geçmek şartõ ile ihale olu- nur. Böyle bir bedel ile alõcõ çõkmaz ise en çok artõranõn taahhüdü baki kalmak şartõ ile, yu- karõda yazõlõ daire: 20/03/2009 günü saat 14.00’den 14.15’e kadar Bakõrköy 12. İcra Mü- dürlüğü’nde 2. açõk artõrmaya çõkarõlacaktõr. Bu artõrmada da bu miktar elde edilememişse taşõnmaz en çok artõranõn taahhüdü saklõ kalmak üzere artõrma ilanõnda gösterilen müddet sonunda en çok artõrana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artõrma bedelinin malõn tahmin edi- len bedelin %40’õnõ bulmasõ ve satõş isteyenin alacağõna rüçhanõ olan alacaklarõnõn topla- mõndan fazla olmasõ ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştõrma masraflarõnõ geçmesi lazõmdõr. Böyle fazla bedelle alõcõ çõkmazsa satõş talebi düşecektir. 2- Artõrmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kõymetinin %20’si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanõn teminat mektubunu vermeleri lazõmdõr. Satõş peşin para iledir, alõcõ istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir Katma Değer Ver- gisi, İhale Damga Vergisi, Tapu Alõm Harcõ ve masraflarõ alõcõya ait olup Tellaliye resmi, tapu satõm harcõ ve birikmiş vergi borcu satõş bedelinden ödenecektir. 3- İpotek sahibi alacaklõlarla diğer ilgililerin (*) bu taşõnmaz üzerindeki haklarõnõ husu- siyle faiz ve masrafa dair olan iddialarõnõ dayanağõ belgeler ile (15) gün içinde dairemize bil- dirmeleri lazõmdõr. Aksi takdirde haklarõ tapu sicili ile sabit olmadõkça paylaşmadan hariç bõrakõlacaklardõr. 4- Satõş bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İİK’nun 133. maddesi ge- reğince ihale feshedilir. İki ihale arasõndaki farktan ve %10 faizden alõcõ ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir. 5- Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açõk olup masrafõ verildiği takdirde isteyen alõcõya bir örneği gönderilebilir. 6- Satõşa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatõnõ kabul etmiş sayõlacakla- rõ, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2008/1 Satõş sayõlõ dosya numarasõ ile müdürlüğümüze başvurmalarõ ilan olunur. 26.01.2009 (İİK.m. 126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkõ sahipleri de dahildir. (Basõn: 4941)