Katalog

[email protected] 16 EYLÜL 2008 SALI CUMHURİYET SAYFA EKONOMİ 13 CMYB C M Y B [email protected] İŞÇİNİN EVRENİNDEN ŞÜKRAN SONER Kara Pazartesi Ekonomi uzmanları dururken, düne, piyasacıların söylemi ile “kara pazartesi”ye ilişkin yorum yapmak benim haddim değil elbet. Ancak bilenleri dinle- yip anlamaya çalışırken de kafamız allak bullak... Daha bir hafta on gün önce değil miydi ki, ABD’de büyük krizin başlamasına yol açan emlak kredisi veren iki büyük şirketin kamulaştırılması operasyonu ile krizin dibe vurduğu, bundan son- rasının toparlanma olacağı öngörülmüştü. Gerçi serbest piyasa düzeninde, krizin büyük kamulaş- tırmalar operasyonu ile önlenmesinin, ideolojinin kendisine ihanet olup olmadığı üzerinden sıkı tartışmalar başlamıştı. Çok az sayıda uzman da, kamulaştırmalar operasyonunun krizin dibe vur- duğu, bundan sonra mutlak toparlanma gelece- ği anlamında değerlendirilemeyeceği uyarılarını yap- mışlardı. Yine de ideolojiye uysun uymasın piya- salar ABD’deki bu büyük kamulaştırma, kurtarma operasyonlarını sevinçle karşılamışlar, sevinçleri- ni piyasaların toparlanması, yükselişi ile paylaş- mışlardı. Dün sabahtan gündeme bomba gibi düşen kara pazartesi üzerine yorumları, bilgilendirmele- ri dinlerken, bu işleri en iyi bilenlerin akıllarının bir köşesinden dahi ABD’nin piyasalarının simgesi sa- yılan iki bankanın tarihe gömüleceğinin geçmedi- ğini öğreniyoruz. Gerçi Bank Of Amerika satın al- dığı için Merrill Lynch iflas etmemiş oluyor, ancak kendisi tarihe gömülüyor. 158 yıllık finans devi Leh- man Brothers ise hafta sonu pazarlıklarında da sa- tışı gerçekleşemeyince, kamulaştırma içerikli ye- ni bir kurtarılma operasyonu da gündeme gelme- yince, iflasını ilan etmiş bulunuyor. Görüntülerde eşyalarını toplayan banka çalışanları, piyasalar kri- zinde hiç beklenmedik yeni bir kara sayfa, geliş- menin içine düşüldüğünün altı çiziliyor. Öncelikle dünya ekonomisini avcuna almış pi- yasalar düzeninde bunca gelişmişlik, uzmanlaşma söz konusu iken, krizin ve iflasların öngörüleme- mesine akıl sır ermiyor. Dinlerken öğreniyoruz ki, sistemin saf milyarlarla dünyalıyı kazıklama he- saplarının ötesinde, gerçekten bir öngörememe gündemde. Tabii ki ABD’nin eski merkez banka- sı müdürünün söylemiyle, “kendi yaşamında gör- düğü en büyük kriz, yüzyılda bir ancak görülebilecek büyüklükte kriz” ile yüz yüze kalınmışken, bizim dar aklımızla bir hafta öncenin parlak yükselişlerini, iyimserliğini anlamak zor. Gerçi piyasalar düzeninin kuralları içinde, “dü- zeltme süreçleri” kavramı hep gündemde. Yani kriz- ler sürerken ya da piyasalar yükselirken speküla- törlerin toparlanmalarına, kârlarını en üst düzey- lere çıkarabilmelerine yönelik olarak, kısa dönemli tersine hareketler gerekiyor. Yani ABD’deki krizin sona erdiği izlenimini veren kamulaştırma karar- ları sonrası piyasaların aşırı iyimserliği bu çerçe- vede de değerlendirilebilir. Yine de dün uzman gö- rüşlerinin bütününden çıkan, kara pazartesinin ger- çekten en azından bu boyutları ile beklenmedik bir gelişme olduğu. Örneğin kara pazartesi sabahı if- lası ilan edilmiş, 158 yıllık bankada da çalışmış bir Türk piyasa uzmanı, geçen hafta adı geçen ban- kada en yetkili bölümlerden birinde çalışan bir ar- kadaşı ile konuştuğunu, söylentilere dönük soru yönelttiğini, “iflas söz konusu bile değil” yanıtını aldığını anlatıyordu. Bizim aklımızın ermediği “Nasıl olabilir” soru- sunun yanıtı aranırken, sistemin öngörmeyi orta- dan kaldıran karmaşık bir hal aldığı bilgilendir- melerine yer veriliyor. Kredi veren bankalar, şir- ketlerin, iç içe girmişliği, kredi biçimlerinin kar- maşıklığı, kredi kullandırılanların konumlarının da- ha da karmaşık olması, hesaplamaların yapılabil- mesini ortadan kaldırıyor, ya da büyük çapta zor- laştıryormuş. Özetle krizlere yol açan sıkışıklıklar öngörülse de, şirketleri, bankaları ayakta tutan ger- çek bilançoların, para ve mal varlıklarının hesap- lanması olanaksız hale geliyormuş. Öylesine çe- şitli kredilendirmede, karşılığı hesaplanamaya- cak, alınamayacak kredi türleri gündemdeymiş ki.. batık kredi miktarları, işletmenin cari açıkları üze- rinde de sağlıklı hesaplar yapılamıyormuş... İnsan için, üretim üzerinden ekonominin tarihe gömüldüğü, rant, sanal, gerçekler yerine pazar- lananların satın alndığı, piyasalar düzeninde, kirz- lere yol açan, iflasları getiren gerekçeler öngörü- lemez olmuş. Geçen hafta ABD rüyasının göbe- ğinde, dünyanın en büyük, sistemin simgesi ban- kada en parlak görevde çalışan olarak kendini gö- ren, sistemin yürümesinde etkili bir uzman, bu haf- taya batık bankanın çalışanı olarak giriyor. So- nuçsuz kalan son gece pazarlığının ardından iflas ilan edilirken, odasına gidip masasını topluyor, ön- celikle bilgisayarı, birkaç özel eşyası elinde, belirsiz geleceğe doğru bankanın kapısından çıkıyor... Geçen haftaya kadar verdiği kimi kararlarla milyarlarca dünyalının yaşamı üzerinde oynamış ol- duğu rollerin algılamasında olduğu kuşkulu. Son krizle birlikte yine dünyalıların büyük ölçeklerde ödeyecekleri yeni bedelleri düşündüğü ise daha bir tartışmalı, herhalde en çok kendi geleceğinden kaygılanıyor... KASIRGA FİYATLARI ETKİLEMEDİ İflas kahinlerinin dediği çõktõ. ABD’li bir dev daha battõ. İMKB yine en çok sarsõlan oldu BorsalardaLehmandepremi Petrol92dolaraindi Ekonomi Servisi - Lehman Brtohers’õn iflasõyla ka- rõşan piyasalarda petrol fiyatlarõ resmen dibe vur- du. Brent petrolün varil fiyatõ 93 dolarõn altõnõ gördü. Böylece petrol şubat ayõndan bu yana en düşük seviyesine geriledi. Brent petrolün varil fiyatõ dün 4 dolardan fazla düşerken 92.84 do- lara kadar indi ve şubat ayõndaki seviyelerine döndü. Petrol analisti Michael Davies, “Finans piyasalarındaki çalkantı yatırımcı güvenini olumsuz etkiliyor ve petrol talebinin azalacağı endişelerini kuvvetlendiriyor” dedi. Öte yandan ABD ham petrolünün varil fiyatõ 5 do- lara yakõn bir düşüşle 96.30 dolara geriledi ve son 7 ayõn en düşük seviyesini gördü. Commonwealth Bank of Australia emtia stratejis- ti David Moore, petroldeki hareketin bir kõs- mõnõn da Ike kasõrgasõnõn beklendiği kadar ha- sar yaratmayacağõnõn anlaşõlmasõndan kaynak- landõğõnõ söyledi. NECDET ÇALIŞKAN ABD’nin en büyük yatõrõm bankalarõndan Lehman Brothers’õ içinde bulunduğu borç krizin- den kurtarma çabalarõ sonuç ver- meyince, şirket iflas başvurusu yaptõ. Böylece ülkenin en büyük dördüncü bankasõ olan Lehman Brothers, ABD ekonomisindeki kredi krizinin son büyük mağduru oldu ve son bir yõlda batan finans devlerinin sayõsõ da 13’e ulaştõ. Bankanõn nakit krizini aşmasõ için hafta sonunda İngiliz Barclays ve ABD’li Bank of America ile yapõlan satõnalma gö- rüşmeleri sonuçsuz kalõnca, ban- kada yatõrõmlarõ olan yatõrõmcõlarõ korumak için Wall Street, olağan dõşõ bir uygulamaya giderek pa- zar günü de acil işlem seansõ dü- zenledi. Lehman görüşmeleri “iflas” ile sonuç- lanõrken, bir diğer zor du- rumdaki aracõ kurum Mer- rill Lynch (ML), 50 milyar dola- ra Bank of A m e r i - ca’ya satõl- d õ . ML’nin satõlma- sõnda pi- yasala- rõn daha da olumsuz etkilenmemesi için bu satõnalma operasyonunun ger- çekleşmiş olabileceğine dikkat çekilirken, ABD’nin önde gelen bankalarõ 70 milyar dolarlõk bir acil durum fonu kurmaya karar verdi. Önceki hafta da Güney Ko- re’nin devlet yönetimindeki Ko- re Kalkõnma Bankasõ, Lehman Brothers hisselerini satõn almak- tan vazgeçtiğini açõklamõştõ. Leh- man Brothers hisseleri, son bir yõlda yüzde 95 oranõnda geriledi. Dünyanõn dört bir yanõndaki bankalarõn Lehman ile yaptõkla- rõ karmaşõk işlemleri çözmesinin haftalar, hatta aylar sürebileceği; bunun da küresel mali sistem için bir belirsizlik dönemi yara- tacağõ belirtiliyor. Lehman Brothers’õ kurtarma girişimlerini Amerikan Hazine Bakanlõğõ ve New York Merkez Bankasõ yürütüyordu. Ancak yet- kililer, bankayõ kurtarmak için fe- deral fonlarõ kullanmak isteme- diklerini ifade etmişlerdi. En sert düşüş Türkiye’de Lehman Brothers’õn iflasõ, piyasalarda yeni ba- tõklarõn da geleceği korkusunu alevlendirdi. Güne sert satõşlarla başlayan İMKB’de Ulu- sal 100 Endeksi 1952 puan birden düşerek, 35 bin 81 puana geriledi. Hisse senetleri ortalama yüzde 5.3 değer kaybetti. Satõşlarõn hakim ol- duğu borsada 1.3 milyar YTL’lik işlem hac- mi gerçekleşti. Dövize de yansõyan hareketli- lik, YTL’ye satõş getirdi. Dolar 1.27 YTL’ye, Avro ise 1.80 YTL’ye kadar çõktõ. Türkiye, ca- ri açõk, büyümenin yavaşlamasõ ve Deniz Fe- neri Davasõ‘nõn yarattõğõ tedirginliğinin etki- siyle küresel krizden yine en sert etkilinen pi- yasa oldu. Avrupa piyasalarõ da Lehman kri- ziyle sarsõldõ. Almanya Borsasõ‘nda DAX En- deksi yüzde 3.7, Fransa’da CAC Endeksi yüzde 4.5, İngiltere’de ise FTSE yüzde 4.4’ten fazla değer kaybetti. ABD 10 yõllõk tahvilinin getirisi de yüzde 5’ten fazla değer yitirmesi- ne sebep oldu. ‘Batõk sõrasõ şimdi IMF eski başekonomisti Kenneth Rogoff, 20 Ağustos’ta yaptõğõ açõklamada, küresel finans krizinde henüz kötü dönemin yaşanmadõğõ- nõ, büyük bir Amerikan bankasõnõn birkaç ay içinde çökeceğini söylemişti. Lehman’õn bat- masõyla bu tahmin de gerçekleşirken şim- di piyasalarda “Sıra kimde?” sorusu so- rulmaya başlandõ. Bu sona en yakõn isim olarak ise dünyanõn en büyük sigorta şir- keti olan AIG gösteriliyor. AIG’nin kaynak bulamazsa ayakta kalmakta zor- lanacağõnõ yazan New York Times’õn ha- berine göre AIG, Fed’ten “acilen” 40 mil- yar dolar borçlanma talebinde bulundu. AIG’nin kaynak bulamamasõ halinde ayak- ta kalmak için yalnõzca 48 ila 72 saatlik bir zamanõ kalacağõ ifade edildi. İngiliz Pre- mier Lig takõmlarõndan Manchester Uni- ted’õn da sponsoru da AIG’nin hisseleri dün ABD piyasalarõnda açõlõş öncesi iş- lemlerde yüzde 34 değer kaybetti. Finans piyasalarõnda tepetaklak olan dengeler karşõsõnda dünyanõn önde gelen tüm para oto- riteleri de alarma geçti. İsviçre Mer- kez Bankasõ ve İngiltere Mer- kez Bankasõ (BOE), “Diğer merkez bankaları ile birlikte piyasa şartlarını yakından iz- liyoruz” açõklamasõ yaptõ. Çin Merkez Bankasõ ise gösterge fa- iz oranõnõ bugünden geçerli ol- mak üzere 0.27 baz puan dü- şürdü. Çin, küçük finansal şir- ketlerin zorunlu karşõlõk oranõ mali- yetlerini de düşürme kararõ aldõ. Piyasalarda göz- ler şimdi ise ABD Merkez Bankasõ’nõn toplan- tõsõna çevrildi. FED’in bugün yapacağõ faiz top- lantõsõnda, yüzde 2 olan faiz oranlarõnõ en az çey- rek puan indirmesi bekleniyor. IMF Başkanõ Dominique Stra- uss-Kahn, “Global krizin en kötü dönemini atlattığımı- zı söyleyemem. Finansal krizin sonuçları henüz geçme- di, ancak ana sebepleri çok geride kaldı” dedi. Piyasalardaki ‘Lehman sarsın- tısı’ Avrupa’daki para otorite- lerini de korkuttu. Lehman Brot- hers’õn İngiltere’deki faaliyetleri, alacaklarõn teminatõ için yedie- min yönetimine devredildi. Fi- yat istikrarõnõn mali istikrarõn ön- koşulu olduğunu ve şu anki “önemli hedeflerinin” bu ol- duğunu vurgulayan Avrupa Merkez Bankasõ (ECB) Başka- nõ Jean-Claude Trichet, mevcut koşullarda gevşemeye yer ol- madõğõnõ, daima ve kredibilite- si yüksek şekilde hazõr olunmasõ gerektiğini belirtti. Fransa Ma- liye Bakanlõğõ, “Bankacılık sis- teminin durumunu izliyoruz. Fransız bankalarının duru- muna güveniyoruz” açõklama- sõ yaparken, Fransa Maliye Ba- kanõ Christine Lagarde şu çar- põcõ ifadelerle krizi yorumladõ: “Bank of America’nın Merrill Lynch ile anlaşması ‘iyi haber’. Ancak Lehman’ın iflası bir şok. Finansal kriz sona erme- di.” Trichet:Rehavetekapõlmayõn Avrupa şokta 158 yõllõk tarihi, 639 milyar dolar varlõğõ, 631 milyar dolar borcu olan dünya devine 5 milyar dolar veren tek bir şirket çõkmadõ. Daha önceki batõklarda piyasaya güvenmeyip kendi eliyle kurtarma operasyonlarõna girişen ABD, bu sefer kõlõnõ kõpõrdatmayõnca dünya borsalarõnda yer yerinden oynadõ. İstanbul Borsasõ yüzde 5’ten, Avrupa Borsalarõ da yüzde 4’ten fazla düştü. KARATAŞ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Dosya No: 2003/37 Talimat Satõlmasõna karar verilen taşõnmazõn cinsi, niteliği, kõymeti, adedi, önemli özellikleri: SATIŞA KONU 1. TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Adana İli,Karata; İlçesi,Bahçe Beldesinde kain Karagül Mevkii,21.000 M2 mesahalõ,582 parsel sayõlõ tarla vasõflõ taşõnmazdõr. SATIŞA KONU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ VE PARASAL DEĞERİ: İş bu Satõşa konu taşõnmaz, Adana İli, Karataş İlçesi, Bahçe Beldesinde kain tapunun 582 parsel sayõlõ tarla vasõflõ 21.000 M2 mesahalõ taşõnmaz olup kumlu tõnlõ bünyeli toprak yapõ- sõnda tesviyeli sulanabilir tarõm arazilerinden olan toprak işlemesi yapõlõ her türlü ekim ve diki- me uygun 2.sõnõf teinin arazisi niteliğinde, tarõma elverişli oluşu toprak yapõsõ sulamasõ verimli- lik durumu ulaşõmõ borçlunun tam hisseye sahip oluşu göz önüne alõnmõş ve bilirkişi tarafõndan M2'sine 2.50 YTL değerle taşõnmazõn tamamõ olan 21.000 M2 x 2.50 YTL =52.500.00 YTL be- delle kõymetlendirilmiş ve işbu muhammen bedel üzerinden satõşa çõkartõlmõştõr. KDV oranõ %18'dir. SATIŞA KONU 2. TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Adana İli,Karataş İlçes, Bahçe Bel- desinde kain tapunun Köycivan Mevkii, 605 parsel sayõlõ 96.000 M2 mesahada borçluya ait 47/50 hisse 90.240.M2 mesahalõ tarla vasõflõ taşõnmazdõr. SATIŞA KONU TAŞINMAZIN ÖZELLİK- LERİ VE PARASAL DEĞERİ: İşbu Satõşa konu taşõnmaz Adana İli, Karataş İlçesi Bahçe Bel- desinde kain Köycivan mevkii, 605 parsel sayõlõ 96.000 m2 mesahada borçluya ait hisse oram 47/50=90.240. m2 mesahalõ tarla vasõflõ taşõnmaz olup tanõna elverişli kumlu tõnlõ bünyeli toprak yapõşma sahip sulanabilir toprak işlemesi yapõlmõş her türlü ekim ve dikime müsait taşõnmazõn yo- la yakõnlõğõ ana drenaj kanalõna ve yerleşim yerine yakõn ve 2. sõnõf tarõm arazisi niteliğinde ol- masõ,verimlilik durumu hisse dununu bilirkişi tarafõndan gözönüne alõnmõş ve beher m2 sine 2.50 YTL değerle taşõnmazõn borçlu hissesine isabeten 90.240 m2 x 2.50 YTL=225.600.00 YTL be- delle kõymetlendirilmiş ve işbu muhammen bedel üzerinden satõşa sunulmuştur.. KDV.oranõ %18'dir. SATIŞA KONU 3. TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Adana İli, Karataş İlçesi, Bahçe Beldesinde kain tapunun 541 parsel sayõsõnda kayõtlõ 22.000 m2 mesahada borçlu hissesine isabeten eden 59/4200 m2Tik tarla vasõflõ taşõnmazdõr. İMAR DURUMU : 541 Parsel sayõlõ taşõnmaz ayrõk sistem iki kata imarlõ bir parseldir. SATİŞA KONU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ VE PARASAL DEĞERİ: İşbu Satõşa konu taşõnmaz Adana İli, Karataş İlçesi Bahçe Beldesinde kain Köycivan mevkii ta- punun 541 parsel sayõsõnda kayõtlõ 22.000 m2 mesahada borçlu hissesine isabeten eden 59/4220 m2 mesahalõ tarla üzerinde tek katlõ 119 m2 bina olan mevcut yõğma olarak yapõlõ dõşõ boyasõz doğ- ramalarõ ahşap ancak çürümeye yüz tutmuş olan taşõnmaz olup bilirkişi tarafõndan bina değerinin 119. M2 x 149.00 YTL =17.731.00 YTL olarak arsa değerinin ise 22.000 m2 x 5.00 YTL =110.000.00 YTL bina ve arsanõn toplam değerinin ise ceman 127.731.00 YTL olarak kõymet- lendirilmiş borçlunun 59/4200 hissesine isabeten eden parasal değerinin ise 1.794.32 YTL be- delle değerlendirilmiş olup işbu muhammen bedel üzerinden satõşa sunulmuştur. TAŞINMAZLARIN SATIŞ SAATLERİ : l. Taşõnmaz: Adana İli,Karataş İlçesi, Bahçe Köyünde kain Karagöl mevkii, 582 parsel sayõlõ taşõnmaz 10.30-10.40 saatleri arasõnda 2. Taşõnmaz:Ada- na İli, Karataş İlçesi, Bahçe Beldesinde kain Köycivan mevkii, 605 parsel sayõlõ taşõnmaz. 10.45- 10.55 saatleri. Arasõnda 3. Taşõnmaz: Adana İli, Karataş İlçesi, Bahçe Beldesinde kain Köycivan mevkii, 541 parsel sayõlõ taşõnmaz 11.00-11.10 saatleri arasõnda Satõş şartlarõ : 1- Birinci Satõş 07/.11./2008 CUMA günü KARATAŞ/ADANA BELEDİYE BA KANLIĞI MEZAT SALO- NUNDA yukarõda beher taşõnmaz için belirtili satõş saatlerinde; açõk artõrma suretiyle yapõlacak- tõr. Bu artõrmada tahmin edilen değerin % 60'õnõ ve rüçhanlõ alacaklõlar varsa alacaklarõ toplamõ- nõn ve satõş giderlerini geçmek şartõ ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alõcõ çõkmazsa en çok artõ- ranõn taahhüdü saklõ kalmak şartõyla 17/11/2008.PAZARTESİ günü aynõ yerde yukarõda beher taşõnmaz için belirtili satõş saatlerinde ikinci artõrmaya çõkarõlacaktõr. Bu artõrmada gayrimenkul en çok artõranõn taahhüdü saklõ kalmak üzere artõrma ilanõnda gösterilen müddet sonunda en çok artõrana ihale edilecektir.Şu kadar ki artõrma bedelinin malõn talimin edilen kõymetinin %40 + sa- tõş masraflarõnõ geçmesi ve satõş isteyenin alacağõna rüçhanlõ olan alacaklarõ toplamõndan fazla olmasõ ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştõrma masraflarõnõ -geçmesi -lazõmdõr. Böyle faz- la bedelle alõcõ çõkmaz ise satõş talebi düşecektir. 2 - Artõrmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranõnda pey akçesi nakit olarak vermeleri lâzõmdõr. Satõş peşin para iledir, alõcõ istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir, damga vergisi, 1/2 tapu harç ve masrafla- rõ alõcõya aittir.Tellaliye ve birikmiş vergiler satõş bedelinden ödenir. 3 - İpotek sahibi alacaklõlarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarõm özellikle faiz ve giderlere dair olan iddia- larõnõ dayanağõ belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazõmdõr; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadõkça paylaşmadan hariç bõrakõlacaktõr. 4 - Satõş bedeli hemen veya veri- len mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshe- dilir. İki ihale arasõndaki farktan ve %10 faizden alõcõ ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hük- me hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir. 5 - Şartname, ilân tarihinden itibaren herke- sin görebilmesi için dairede açõk olup gideri verildiği takdirde isteyen alõcõya bir örneği gönderi- lebilir. 6 - Satõşõ iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatõnõ kabul etmiş sayõlacakla- rõ,.2003/37 Talimat sayõlõ dosya numarasõyla müdürlüğümüze başvurmalarõ ilân olunur. (İİKm.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkõ sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanõlan Örnek 64'e karşõlõk gelmektedir. Basõn: 49958 DÜZİÇİ İZALEYİ ŞÜYU SATIŞ MEMURLUĞU’NDAN GAYRİMENKULÜN SATIŞ İLANI DOSYA NO:2003/2 Satõş Satõlmasõna karar verilen gayrimenkulun cinsi, kõymeti, adedi, evsafõ: Tapu Kaydõ: Osmaniye ili, Düziçi İlçesi, Uzunbanõ Mah.de kain, 1254 Ada, 51 parsel sayõlõ taşõnmazõn hissedarlar arasõnda tak- sim davasõ sonucunda, Düziçi Sulh Hukuk Mahkemesinin, 24.01.2003 tarih ve 2001/187 esas, 2003/17 karar sayõlõ kararõ ile iza- le-i şüyuu yolu ile satõşõna karar verilmiş olmakla, gayrimenkulun değerlerinin arsa vasfõnda olduğu, 51 nolu parselin yüzölçü- münün 3068.97.M2.olup, üzerinde 1 adet toplam 327,00 M2.yüzölçümünde zemin katõ işyeri, 1.katõ ev olarak kullanõlan yapõ, 1 adet 200.M2.yüzölçümünde fabrika olarak tasarlanmõş, ancak şu an kullanõlmayan, üzeri kiremit kaplõ, ahşap oturma çatõlõ, 55 yõl önce yapõlmõş yapõ, l adet 225.M2.yüzölçümünde, akaryakõt istasyonunun idare binasõ olarak kullandõğõ yapõ, 1 adet 280.M2.yüzölçümünde betonarme karkas tarzda yapõlmõş, bodrum ve zemin kattan ibaret zemin katõ boş, birinci katõ ev olarak kullanõlan yapõ, l adet oto yõkamanõn yapõldõğõ, 110.M2.yüzölçümündeki, üzeri çinko ile kaplõ, tek katlõ tuğla duvarlõ, yarõ yõğ- ma yapõ, 1 adet 14,62.M2. yüzölçümündeki yağ deposu olarak kullanõlan, tek katlõ yarõ yõğma yapõ, ayrõca petrol istasyonu ola- rak kurulu bulunan petrol istasyonuna ait diğer müştemilatlar bulunmakta olup, satõşa konu yerin arsa vasfõnda ve belediye imar alanõ içinde bulunmaktadõr. Gayrimenkulun başkaca vasõflarõna ilişkin detaylõ bilgiler, dosya içerisindeki bilirkişi raporlarõnda mevcuttur. İmar Durumu: Belediye İmar planõ içerisinde olup belediye hizmetlerinden yararlanmaktadõr. Satõşa sunularõ gayrimenkulun değerleri, Satõş memurluğumuzun 18.06.2008 tarihli değer tespit tutanağõ ile tespit edilmiş, iş bu tespit tutanağõ ile bilirkişi raporlarõ taraflara tebliğ edilmiş, itiraz edilmediğinden kesinleşmiştir. Kesinleşen değer tespiti üze- rinden gayrimenkul satõşa sunulmuştur. Ada Parsel Takdir Edilen Kõymet Arsa Miktarõ KDV Satõş Saati 1254 51 1.534.485,00.YTL 3068.97.M2 % 18 10.00-10.15 l.BINA 106.987.86.YTL 327.00.M2 % 18 ” 2.BİNA 19.600,00.YTL 200,00.M2 %18 ” 3.BİNA 80.797,50. YTL 225,00.M2 %18 ” 4.BİNA 100.548,00.YTL 280,00.M2 %18 ” 5.BİNA 9.771,30.YTL 110,00.M2 %18 ” 6.BINA 3.152,07. YTL 14,62.M2 %18 ” İstinat duvarlarõ maliyeti 25.324.65.YTL, Stabilize Dolgu maliyeti 90.234.43.YTL olup, satõşa konu taşõnmaz ve üzerindeki ya- põlarõn toplam değeri 1.970.901.31.YTL dir. Ayrõca satõşa konu taşõnmaz üzerinde bulunan Petrol İstasyonu sisteminin (Otogaz LPG sistemi 75.000.USD, Akaryakõt siste- mi 121.000 USD, Tesisat ve Otomasyon sistemi 30.000 USD, Kanopi (Gölgelik) 60.000 USD) olmak üzere toplam 286.000.USD değerinde, Elektrik tesisat değerinin 29.950.00.YTL, SONUÇ olarak, satõşa konu taşõnmaz ile taşõnmaz üzerinde bulunan yapõlar ile LPG sistemi, akaryakõt sistemi, tesisat ve oto- masyon sistemi, kanopi, elektrik elektrik tesisatõ, istinat duvarlarõ, stabilize dolgunun toplam değerinin bilirkişi raporlarõna gö- re 2.000.851.3LYTL, 286.G00.USD.dir. SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satõş 11.11.2008 tarihinde, yukarõda gösterilen taşõnmazlarõn karşõsõndaki saatlerde, Düziçi Adliyesi önünde açõk artõrma su- retiyle yapõlacaktõr. Bu artõrmada tahmin edilen kõymetin % 60’õnõ ve rüçhanlõ alacaklõlar varsa alacaklarõ mecmuunu ve satõş masraflarõ geçmek şartõ ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alõcõ çõkmazsa en çok artõranõn taahhüdü baki kalmak şartõ ile 21.11.2008 günü, Düziçi Adliyesi önünde aynõ yerde aynõ saatler arasõnda ikinci artõrmaya çõkanlacaktõr. Bu artõrmada da bu mik- tar elde edilememişse, gayrimenkul en çok artõranõn taahhüdü saklõ kalmak üzere artõrma ilanõnda gösterilen müddet sonunda en çok artõrana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artõrma bedelinin malõn tahmin edilen kõymetinin % 40’õnõ bulmasõ ve satõş iste- yenin alacağõna rüçhanõ olan alacaklarõn toplamõndan fazla olmasõ ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştõrma masraflarõ- nõ geçmesi lazõmdõr. Böyle fazla bedelle alõcõ çõkmazsa satõş talebi düşecektir. 2. Artõrmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kõymetin % 20’si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanõn teminat mektubunu vermeleri lazõmdõr. Satõş peşin para iledir, alõcõ istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tel- laliye resmi, ihale pulu tapu alõm harcõ ve masraflarõ KDV alõcõya ait olup, tapu satõm harcõ ile gayrimenkulun aynõndan doğan birikmiş vergi borçlarõ satõş bedelinden ödenir, ihale damga vergisi peşine tahsil edilir. 3. İpotek sahibi alacaklõlarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarõnõ, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddia- larõnõ, dayanağõ belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazõmdõr. Aksi takdirde haklarõ tapu sicili ile sabit olmadõkça paylaşmadan hariç bõrakõlacaklardõr. 4. Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse, müddetinde satõş bedelini ödemezse ihale fesholunarak, İİK. 133. maddesi gere- ğince kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunan kim ise, arz etmiş olduğu bedelle almaya razõ olursa ona, olmaz ya da bu- lunmazsa hemen yedi gün müddetle, İİK. 129. maddesi gereğince açõk artõrmaya çõkarõlõr, iki ihale arasõndaki farktan ve yasal faizden alõcõ ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmaksõzõn kendilerinden tahsil edilecektir. 5. Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açõk olup, masrafõ verildiği takdirde isteyen alõcõya bir ör- neği gönderilebilir. 6. Satõşa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatõnõ kabul etmiş sayõlacaklarõ, başkaca bilgi almak isteyenlerin mü- dürlüğümüzün 2003/2. sayõlõ satõş dosya numarasõ ile müdürlüğümüze başvurmalarõ ilan olunur. (İc.İf.K.126) (*)İlgililer tabirine irtifak hakkõ sahipleri de dahildir. (Basõn: 49763) 25 bin kişinin çalıştığı Lehman’da çalışanlar ofislerindeki kişisel eşyalarını toplamaya geceden başladı. Merkez bankalarõ diken üstünde FED Başkanı Bernanke kimde?’tartõşmasõ