Katalog

SAYFA CUMHURİYET 2 AĞUSTOS 2008 CUMARTESİ 16 KOBİ CMYB C M Y B Piyasalarda beklentiler olumsuzlaşıyor. Şirket sahip ve yöneticilerinin beklentilere ilişkin de- ğerlendirmelerinde karamsarlık yılın ortasına doğru daha çok hâkim. Aslında bu temel soruna, yüksek faizler, öde- meler dengesi açığının (cari açık) aşırı büyüme- si, dış borçlardaki muazzam artış eşlik ediyor. Tıp- kı 1988, 1994 ve 1999 ila 2001’de olduğu gibi... Daha doğrusu sanayi sektöründeki işaretler, para-kredi sistemindeki ciddi sıkıntıların eskisi gi- bi kolayca telafi edilemeyeceğini gösteriyor. Za- ten Merkez Bankası 2007 sonundan itibaren bir- kaç kez faiz arttırarak “sıcak para” sahiplerinin daha fazla kazanç elde etme pahasına kredi sis- teminin istikrarını geçici olarak sağlamaya çalı- şıyor. 500 büyük firmanın üretim faaliyeti dışı ka- zançlarının 2006’ya göre nispi de olsa, artması- nın nedenlerinden birisi de bu cazip kazançlar ol- sa gerek. - Uzun istikrar yıllarının bu temel politikası ye- ni şirket kuruluşları üzerinde ne ölçüde etkili ol- du? Bunu ortaya koyabilmek için birçok para- metrenin bütünsel bir analizine ihtiyaç var. Yeni kurulan şirket ve kapanan şirket istatistikleri de bu soruya cevap verilmesi için yaklaşım sunabilir ve teşvik politikalarının etkilerine de (yeni yatı- rımlar- yeni şirket kuruluşu) ışık tutabilir. Bu ko- nuda TÜİK’in tahmine değil, ticaret sicili kayıtla- rına dayalı “Kurulan ve açılan şirket istatistikleri”ne dayalı olarak oluşturduğumuz zaman serilerinden yararlanacağız. Bu verilere, şahıs firmaları dahil değil. AKP iktidarı öncesindeki 5 yılda, 178 bin yeni sermaye şirketi kurulmuş, AKP’nin 5.5 yıllık ikti- darında kurulan yeni şirket sayısı ise 257 bin. AKP öncesi 5 yılda, yılda ortalama 35 bin sermaye şir- keti kurulurken AKP döneminde yılda ortalama 46 bin şirket kurulmaya başlanmış. 2001 krizin- den sonra özellikle 2004 yılından sonra şirket kur- ma eğiliminde bir artış gözleniyor. Ama şirket- leşme eğilimini, sermaye tutarı dikkate alınmaz ise eksik olarak ortaya konulmuş olacağından ser- maye tutarı ile birlikte ele almak gerekir. 1998’den 2008 ilk yarısına kadar, yeni kurulan bir şirketin ortalama sermayesi 2005 sabit fiyatlarıyla orta- lama 175 milyar TL. (175 bin YTL veya dolar kar- şılığı 130 bin dolar).. Yeni bir şirketin AKP ikti- darında ortalama sermaye tutarı ise yine 2005 sa- bit fiyatlarıyla 152 milyar TL, dolar karşılığı ise 113 bin. Tabii ki bu tutara sabit sermaye varlıkları da- hil değil. Ama şirketin özsermayesi, sabit ser- mayenin kapasitesinin büyüklüğüne de işaret et- miş oluyor. Yani küçük, ama bir eğilimi ortaya koyması ba- kımından ciddiye alınması gereken yüzde 12 ora- nında bir gerileme var. Halbuki, milli gelir ve sa- nayi katma değeri büyürken, (yani sermaye biri- kimi artarken) piyasaya dahil olan yeni firmaların ortalama sermayesinin de büyümesi gerekir. Üstelik, AKP iktidarında tasfiye olan, yani ka- panmak zorunda kalan sermaye şirketi sayısı, fir- ma sayısı önceki döneme göre çok daha fazla ol- masına rağmen: 1998-2002 döneminde açılan her yeni 100 firma içinde kapanan firma sayısı 5 iken, aynı oran AKP iktidarı döneminde 17 olmuş. 2001 krizi sonrasında, AKP iktidarında, gerek yeni ku- rulan şirketlerin, gerekse kapanan şirket sayısı- nın önceki dönemlere göre artmış olduğu ve bu- nun 2008’in ilk altı aylık döneminde de devam et- tiği görülüyor. Ve bununla birlikte, yeni kurulan şir- ketlerin ortalama sermayesi nispi de olsa gerili- yor. Bu iki sonucu önümüzdeki dönemde devam edecek bir eğilim olarak kabul edebilir miyiz? İşsizliğin artması, istihdamda kayıt dışılığın bü- yümesi, ücretlerin reel olarak gerilemesi ve ya- zının başında belirttiğimiz para piyasalarındaki yüksek faiz kazançlarını dikkate aldığımızda pe- kâlâ bu eğilimin sürebileceğini söyleyebiliriz. Ancak sanayinin katma değeri ve milli gelir ar- tarken yeni kurulan firmaların çoğunun, daha kü- çük sermaye ile yani “emek-yoğun” bir üretim ve- ya hizmet yapısı ile piyasalara entegre olduğu ve bunun 2001 krizi ve AKP iktidarı döneminin be- lirgin bir eğilimi olarak ortaya çıktığı da anlaşılmış oluyor. Bu durum ekonominin neden sık sık kriz- lere sürüklendiğinin ipuçlarını da ortaya koyuyor. Küçük sabit sermayeleri “emek-yoğun” iş süre- cinde muazzam bir değer yaratan ama rekabet edemeyen firmalar. Bunların gerek iç gerekse dış piyasalarda rekabet imkânı ancak ve ancak özel koşullarla mümkündür. Ama kamunun is- tihdam dışında bunlara “özel koşul” yaratacak kapasitesi, yani kaynağı var mıdır? Şirket Sayısı Artıyor Ama Sermayeleri Geriliyor FORTİS’TEN KOBİ YATIRIM FONU... Fortis, “Türkiye’nin ilk KOBİ Yatõrõm Fonu”nu piyasaya sundu. Fortis’ten yapõlan yazõlõ açõklamada, Türkiye’de ilk kez sadece KOBİ hisselerine yatõrõm ya- pacak olan “A Tipi Küçük ve Orta Öl- çekli İşletmeler Hisse Senedi Fonu”nun, gerekli araştõrma yapõlmadõğõ için yan- lõş fiyatlandõrõldõğõ düşünülen küçük ve orta boy ölçekli şirketlere yatõrõm ya- pacağõ bildirildi. Fonun, halka açõk kõsmõnõn piyasa değeri 10 milyon dola- rõn üzerinde olan ve aynõ zamanda piyasa değeri 1.5 milyar dolarõn altõndaki şir- ketlere yatõrõm yapacağõ belirtilen açõk- lamada, Fortis’in bu fon ile KOBİ’le- rin hisse senetlerine yatõrõm yaparak hem KOBİ’lere hem de yatõrõmcõlara değer yaratmayõ hedeflediği aktarõldõ. Fortis Perakende Bankacõlõk Grubu Başkanõ Gökhan Mendi, hem yerli hem de ya- bancõ yatõrõmcõlarõn büyük ilgi göstere- ceğine inandõklarõnõ vurguladõ. YENİ İŞ YASALARI KİTAP İşyeri açmak istiyorsunuz; başlangõçta neler yapma- nõz gerekir? İşyerinize ruh- sat almak istiyorsunuz. Ama nasõl? Sigortalõ ve bağõmsõz çalõşansõnõz. Ne zaman emekli olabilirsiniz? Yeni sosyal güvenlik ve genel sağlõk yasasõ ne getiriyor, iş yasasõndaki yeni düzenlemeler ve çalõş- ma standartlarõ neler? Yõllõk izin sürele- ri ne kadardõr? Kõdem tazminatõ nasõl hesaplanõr? Mesleki eğitim kanununa göre çõraklõk ve kalfalõk, gelir vergisinden emlak ve veraset vergisine, yabancõ uyruklu işçi ça- lõştõrmaya kadar yanõtõnõ aradõğõnõz sorular “Yeni İş Yasalarõ Akõl Def- teri” adlõ kitapta. Çalõşma Bakanlõ- ğõ Bakanlõk Baş İş Müfettişi Bayram Dereci tarafõndan hazõrlanan kitap bir başvuru kõlavuzu niteliği taşõyor. KGF KEFALET LİMİTİNİ ARTTIRDI Kredi Garanti Fonu (KGF) AŞ, Türkiye Kalkõnma Bankasõ AŞ ile imzaladõğõ sözleşmeyle, KO- Bİ’lere verdiği kefalet limitini, 750 bin YTL’den 1 milyon YTL’ye yük- seltti. KGF AŞ Genel Müdürü Hik- met Kurnaz, yaptõğõ açõklamada, KOBİ’lerin finansmana erişim im- kânlarõnõn KGF’nin kefalet temina- tõ alternatifleriyle arttõrõlmasõ ve çeşitlendirilmesiyle Türkiye’deki müteşebbis ve girişimci sayõsõnda ar- tõş yaşanacağõna inandõğõnõ ifade et- ti. Kurnaz, kurum olarak bugüne ka- dar zarar paylaşõmõ esasõyla çalõş- mak koşuluyla protokol yapõlan ban- kalarõn kullandõrdõklarõ 710 milyon YTL kredinin 460 milyon YTL’si için kefalet talebinde bulunduklarõ- nõ ve talepte bulunulan kredinin 310 milyon YTL’lik kõsmõna kefalet ve- rildiğini kaydetti 2 005 yõlõndan beri konuşulan, ancak bir türlü yaşama geçiri- lemeyen ihracatta “Küme- lenme Modeli’’nde ikinci aşamaya geçildiği bildirildi. KOBİ’lerin rekabet gücünün ve ihracattan aldõklarõ payõn arttõrõlmasõ amacõyla başlatõlan çalõşma hem hü- kümetin bu konuya ağõrlõk verme- mesi hem de Türkiye’de ortak ça- lõşma kültürünün hâlâ oluşmamasõ nedeniyle tamamlanamõyor. Çalõş- malar hakkõnda bilgi veren Dõş Ti- caret Müsteşarõ Tuncer Kayalar, AA’ya yaptõğõ açõklamada, model kapsamõnda, “Kümelenme Strateji Belgesi”nin bu yõl bitmeden açõk- lanacağõnõ, Ulusal Küme Haritasõ ve Küme Raporu’nunsa 2009 yõlõnõn ilk aylarõnda tamamlanacağõnõ söyledi. Kümelenme, “aynı bölgede ve aynı işkolunda, aynı değer zinci- rinde faaliyet gösteren, birbiriy- le işbirliği içinde bulunan, aynı za- manda birbirine rakip olan, ara- larında ticari ilişki bulunan iş- letmelerin ve onları destekleyici kurumların (üniversiteler, kamu kuruluşları, araştırma kuruluş- ları, mesleki dernekler, teknolo- ji ve yenilikçilik merkezleri, ban- kalar, sigorta şirketleri, lojistik firmaları gibi) bir araya geldikleri örgütlenme modelleri” olarak ta- nõmlanõyor. 2005 yõlõnda hazõrlanan, DTM’nin faydalanõcõ kurum oldu- ğu ve Avrupa Birliği Mali Fonla- rõ’ndan finanse edilen “Türkiye İş Kümeleri Geliştirme Politika- sı Projesi” kapsamõnda modele ilişkin çalõşmalarõn yürütüldüğünü anlatan Kayalar, Şubat 2007 itiba- rõyla projenin ihale aşamasõnõn ta- mamlandõğõnõ belirterek projenin ilk bileşeninde, 100 uzmanõn eğitimi- ne yönelik eğitim programlarõ, ulus- lararasõ çalõşma turlarõ gibi faali- yetlerin gerçekleştirildiğini, küme politikasõnõn uygulanmasõnda, küme haritalarõnõn çõkarõlmasõnda yarar- Bağõmsõz ATM ağõ sağlayõcõsõ Talon Elektronik Çözümler ve Ticaret AŞ’nin hizmete sunduğu “Pink Point” ATM’lerinin Akdeniz bölgesinde kurulma çalõşmalarõ başladõ. Nakit para çekmekten kontör yüklemeye ve fatura ödemeye kadar çok sayõda hizmetin ücretsiz verildiği sistemin, kullanõcõlarõ sayesinde küçük işyerlerine hareket kazandõrmasõ bekleniyor. Pink Point Akdeniz Bölge Bayi Sorumlusu Şaban Demir, yaklaşõk 1 yõl önce Saray ve Fiba gruplarõnõn ortak olmasõyla oluşturulan Talon Elektronik tarafõndan hizmete sunulan ATM’lerin, ülke genelinde hõzla yayõldõğõnõ söyledi. İstanbul, Ankara, İzmir ve Bursa gibi büyük kentlerde kõsa sürede 300 aktif makineye ulaştõklarõnõ anlatan Demir, “Akdeniz bölgesindeki ilk hedefimiz ise yine 300. Pink Point’lere büyük talep var. Kısa sürede bu sayıya ulaşacağımızı umuyoruz” dedi. İlk açõlõşõ bir ganyan bayisinde yapacaklarõnõ belirten Demir, bir hafta içerisindeyse market, lokanta gibi küçük işyerlerinde 30 ATM’nin daha hizmete sunulacağõnõ bildirdi. KOBİ’lerin rekabet gücünü arttõracak modelin 2009 yõlõ başõnda yaşama geçirileceği belirtiliyor Girişimci Ali Girgin tampon tamiriyle başla- dığı işinde hurda patronu oldu. Tampon tamiri ile başladı, hurda patronu oldu K ayseri’de Kocasinan Oto Hurdacõlar Sitesi’ndeki işyerinde hurda araçlarõ ve hasarlõ araçlarõn parçalarõnõ değerlendiren Ali Girgin, 10 bin metrekare açõk alan ve bin metrekare kapalõ alanda, 30 çalõşanõ ile hasarlõ ve hurda araçlarõ ekonomiye kazandõrõyor. 1980’de çõrak olarak işe başladõğõnõ, tampon tamirciliğinin ardõndan işini genişleterek oto hurdacõlõğõ sektörüne girdiğini kaydeden Girgin, şunlarõ söyledi: “Tamponların tamir edilmediğini ve yenisi ile değiştirilmek zorunda kalındığını fark ettim. Bu nedenle, Kayseri’de ilk kez tampon tamirciliğine başladım. Daha sonra kaza yapan hasarlı araçların tamirinde tamponun yanı sıra diğer yedek parçalar da gerektiği için işimi genişlettim. Oto yedek parçasında Türkiye yüzde 90 dışa bağımlı. Hem milli servetin dışarı gitmemesi, hem hasarlı araçların parçalarının israf edilmeden değerlendirilmesi için bu işi yapıyorum.” Yõlda yaklaşõk 200 hurda araç ile yüz binlerce kullanõlabilir durumda araç parçasõnõ ekonomiye kazandõrmaya çalõştõğõnõ ifade eden Girgin, diğer taraftan hurdaya ayrõlan araçlarõn lastik veya plastik gibi kullanõlmayan parçalarõnõ da belediyelerin geri dönüşüm projelerine kazandõrdõklarõnõ belirtti. ATM’ler artõk küçük işletmelerin kapõsõnda lanõlacak kaynak not ve rehberlerin hazõrlandõ- ğõnõ söyledi. Müsteşar Kayalar, pro- jenin ikinci bileşenin- deyse, Türkiye’nin ulusal küme politikasõna temel teşkil edecek olan Kü- melenme Strateji Belge- si’nin oluşturulacağõnõ bildirdi. Projenin üçüncü bileşeninde de öncelikle ulusal küme haritasõ ve küme raporu hazõrlana- cağõnõ, küme ihtiyaç ana- lizlerinin yapõlacağõnõ ifa- de eden Kayalar, çalõş- malarõn hõzla sürdüğünü ve 2009 yõlõnõn ilk ayla- rõnda tamamlanacağõnõ söyledi. Kayalar, modelin uy- gulanmasõnõn, Türkiye’de ortak çalõşma kültürünün yeterince güçlü olmama- sõndan kaynaklanan de- zavantajõ avantaja dö- nüştürecek mekanizma- lar kuracağõnõ, ortak faa- liyetlerin hõzla gerçek- leştirilmesini sağlayarak küme üyeleri arasõnda gü- venin oluşmasõnõ ve küme bilincinin gelişmesini te- min edeceğini bildirdi. KOBİ’LERE AB DESTEĞİ Eko-inovasyon projesi yapan parayõ alacak A vrupa Birliği’nin, 2007-2013 yõllarõnõ kapsayan, KOBİ’ler ve işletmelere yönelik “Rekabet Edebilirlik ve Yenilik Çerçeve Programı” proje başvurusu devam ediyor. Program çerçevesinde, KO- Bİ’lere, girişimcilik, bilgi ve iletişim tek- nolojilerinden yararlanmalarõ için 3.6 milyar Avro kaynak ayrõldõ. Sanayi ve Ticaret Bakanlõğõ’nõn koordi- nasyonunu yürüttüğü ve kõsa adõ (CIP -Com- petitiveness And Innovation Framework Programme) olan programa ilişkin 21 Ni- san’da çõkõlan proje başvuru süresi 11 Ey- lül’de sona erecek. Yaklaşõk 40 proje, yüz- de 40-60 oranõnda desteklenecek. Her bir iş- letme veya KOBİ için AB katkõ payõ ise 700 bin Avro olarak tahmin ediliyor.Proje baş- vurularõ, tüm tüzelkişilere açõk tutulurken, ön- celik KOBİ’lere verilecek. Farklõ sektörler- de çevresel etkileri azaltõcõ projelerin yanõnda, kaynaklarõn en uygun kullanõmõna katkõ sağlayacak Eko-inovasyon projeleri en ön- celikliler arasõnda yer alacak. T ürkiye ekonomisinin rekabet gücünü arttõrmayõ amaçlayan ve Ar-Ge Teşvik Yasasõ olarak da bilinen, Araştõrma ve Geliştirme faaliyetlerinin desteklenmesine ilişkin uygulama ve denetim yönetmeliği Resmi Gazete’de yayõmlanarak yürürlüğe girdi. Yönetmelik, Ar-Ge kapsamõndaki harcamalar ve gelir vergisi konusunda muafiyetler getirirken, sigorta prim desteği ve hibe yardõmõ gibi teşvikler sağlõyor.Yasada yer alan maddeler özetle şöyle: - Teknoloji merkezi işletmelerinde, Ar-Ge merkezlerindeki Ar-Ge ve yenilik projeleri ile rekabet öncesi işbirliği projelerinde çalõşan Ar-Ge ve destek personelinin ücretinin doktoralõ olanlar için yüzde 90’õ, diğerleri için yüzde 80’i gelir vergisinden müstesna olacak. - Gelir vergisi istisnasõndan yararlanacak olan destek personelinin tam zamanlõ eşdeğeri sayõsõ, toplam tam zamanlõ Ar-Ge personeli sayõsõnõn yüzde 10’unu aşamayacak. Ali Girgin 10 bin metrekare açõk alan ve bin metrekare kapalõ alanda, 30 çalõşanõ ile hasarlõ ve hurda araçlarõ ekonomiye kazandõrõyor. Ar-Ge ve yenilik harcamalarõnõn tamamõ, 31 Aralõk 2023 tarihine kadar ticari kazancõn tespitinde indirim konusu olacak GÖRÜŞ / ERHAN BİLGİN İktisatçõ Sonunda Ar-Ge teşviki başlıyor Kümelenmede bir adõm daha Dõş Ticaret Müsteşarõ Tuncer Kayalar, model kapsamõnda, “Kümelenme Strateji Belgesi” nin bu yõl bitmeden açõklanacağõnõ, Ulusal Küme Haritasõ ve Küme Raporu’nunsa 2009 yõlõnõn ilk aylarõnda tamamlanacağõnõ söyledi. SİVEREK İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN GAYRİMENKULÜN AÇIK ARTIRMA İLANI SAYI: 2008/14 Tal. Dosyamõzdan ipotekli bulunan ve tapu kaydõ, kõymeti ve hali hazõr durumu aşağõda yazõlõ gayrimenkul ve gayrimenkul hisseleri açõk artõrma suretiyle satõşa çõkartõlmõştõr. TAPU KAYDI: 1-Ş.Urfa İli, Siverek İlçesi, Gülabibey Mah. 956 ada, 8 nolu parsel, 571.72 metrekare yüzölçümlü taşõnmaz. 2-Ş.Urfa İli, Siverek İlçesi, Soydan Köyü , Kadguri Mevkii, 171 nolu parsel. 82900 metrekare yüzölçümlü, tarla vasfõnda taşõnmaz, borçluya ait hisse 1/2. 3-Ş.Urfa İli, Siverek İlçesi, Soydan Köyü, Kadguri Mevkii, 177 nolu parsel, 66000 metrekare yüzölçümlü, tarla vasfõnda taşõnmaz, borçluya ait hisse 1/2. 4-Ş.Urfa İli, Siverek İlçesi, Soydan Köyü, Ali Veli Mevkii, 181 nolu parsel, 39600 metrekare yüzölçümlü, tarla vasfõnda taşõnmaz, borçluya ait hisse 1/4. 5-Ş.Urfa İli, Siverek İlçesi, Soydan Köyü, Ali Veli Mevkii, 182 nolu parsel, 32300 metrekare yüzölçümlü, tarla vasfõnda taşõnmaz, borçluya ait hisse 1/2. HALİ HAZIR DURUMU VE MUHAMMEN DEĞERLERİ: 1- Ş.Urfa İli, Siverek İlçesi, Gülabibey Mah. 956 ada, 8 nolu parsel, 571.72 metrekare yüzölçümlü olup tapu kayõtlarõnda arsa olarak geçmekte ise de fiili durum itibariyle arsa üzerinde bodrum + zemin + üç kattan oluşan apartman binasõ mevcuttur. Her katta 300 met- rekarelik ikişer adet daire bulunmaktadõr. Apartmanda asansör ve kalorifer yoktur. Yapõnõn iskan ruhsatõ henüz alõnmamõştõr. Söz konusu taşõnmaz imar planõnda olup, şehir merkezinde yer almakta ve belediye hizmetlerinden faydalanmaktadõr. İmar planõna göre bu parsel üzerine ayrõk nizam ve bahçe mesafeleri kurallarõna uyularak zemin + üç kat olmak üzere toplam dört katlõ yapõ yapõlabilir durumda olup, mevcut olan yapõ imar planõna uygun şekilde yapõlmõştõr. Mevcut betonarme yapõ 3-A grubu yapõlardandõr. Bilirkişi- ce arsa ve üzerindeki binanõn tamamõna 608.237,60-YTL değer biçilmiş olup, taşõnmaz bu değer üzerinden açõk artõrmaya çõkartõl- mõştõr. 2- Ş.Urfa İli, Siverek İlçesi, Soydan Köyü, Kadguri Mevkii, 171 nolu parsel, parselin tamamõ 82900 metrekare yüzölçümlü olup, 2. sõnõf kuru tarõm yapõlabilen, toprak yapõsõ itibariyle kumlu-tõnlõ ve kõsmen kõraç yapõya sahip, % 5-8 oranõnda meyilli, erozyon soru- nu olmayan tarla vasfõnda taşõnmaz, borçluya ait hisse 1/2 (41.450 metrekare) olup, bilirkişice borçlunun hissesine 20.725,00-YTL değer biçilmiş olup bu değer üzerinden açõk artõrmaya çõkartõlmõştõr. 3-Ş.Urfa İli. Siverek İlçesi, Soydan Köyü, Kadguri Mevkii, 177 nolu parsel, 66000 metrekare yüzölçümlü olup, 2. sõnõf kuru tarõm yapõlabilen, toprak yapõsõ itibariyle kumlu-tõnlõ ve kõsmen kõraç yapõya sahip, %5-8 oranõnda meyilli, erozyon sorunu olmayan tarla vasfõnda taşõnmaz, borçluya ait hisse 1/2 (33.000 metrekare) olup, bilirkişice borçlunun hissesine 16.500,00-YTL değer biçilmiş olup bu değer üzerinden açõk artõrmaya çõkartõlmõştõr. 4-Ş.Urfa İli, Siverek İlçesi, Soydan Köyü, Ali Veli Mevkii, 181 nolu parsel, 39600 metrekare yüzölçümlü olup, 2. sõnõf kuru tarõm yapõlabilen, toprak yapõsõ itibariyle kumlu-tõnlõ ve kõsmen kõraç yapõya sahip, % 5-8 oranõnda meyilli, erozyon sorunu olmayan tarla vasfõnda taşõnmaz, borçluya ait hisse 1/4 (9.900 metrekare) olup, bilirkişice borçlunun hissesine 4.950,00-YTL değer biçilmiş olup bu değer üzerinden açõk artõrmaya çõkartõlmõştõr. 5-Ş.Urfa İli, Siverek İlçesi, Soydan Köyü, Ali Veli Mevkii, 182 nolu parsel, 32300 metrekare yüzölçümlü olup, 2. sõnõf kuru tarõm yapõlabilen, toprak yapõsõ itibariyle kumlu-tõnlõ ve kõsmen kõraç yapõya sahip, % 5-8 oranõnda meyilli, erozyon sorunu olmayan tarla vasfõnda taşõnmaz, borçluya ait hisse 1/2 (16.150 metrekare) olup, bilirkişice borçlunun hissesine 8.075,00-YTL değer biçilmiş olup bu değer üzerinden açõk artõrmaya çõkartõlmõştõr. PARSELLERİN SATIŞ SAATLERİ: 1-Siverek İlçesi, Gülabibey Mah. 956 ada, 8 nolu parsel saat: 13.40-13.50 arasõ. 2-Siverek İlçesi, Soydan Köyü 171 nolu parsel saat: 14.00-14.10 arasõ. 3- Siverek İlçesi, Soydan Köyü 177 nolu parsel saat: 14.20-14.30 arasõ. 4-Siverek İlçesi, Soydan Köyü 181 nolu parselsaat: 14.40-14.50 arasõ. 5- Siverek İlçesi, Soydan Köyü 182 nolu parsel saat: 15.00-15.10 arasõ, SATİŞ ŞARTLARI: I-Satõş 05.09.2008 günü, yukarda yazõlõ 13.40 - 15.10 saatleri arasõnda, peş peşe Siverek İcra Müdürlüğü odasõnda açõk artõrma sure- tiyle yapõlacaktõr. Bu artõrmada tahmin edilen kõymetin %60'õnõ ve rüçhanlõ alacaklõlar varsa alacaklarõ toplamõm ve satõş giderlerini geçmek şartõyla ihale olunur. Böyle bir bedelle alõcõ çõkmazsa en çok artõranõn taahhüdü saklõ kalmak şartõyla 15.09.2008 günü, aynõ yer ve saatlerde 2. artõrmaya çõkarõlacaktõr. Bu artõrmada da bu miktar elde edilmemişse gayrimenkul en çok artõranõn taahhüdü sak- lõ kalmak üzere artõrma ilanõnda gösterilen müddet sonunda en çok artõrana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artõrma bedelinin malõn tah- min edilen kõymetinin %40’õnõ bulmasõ ve satõş isteyenin alacağõna rüçhanõ olan alacaklarõn toplamõndan fazla olmasõ ve bundan baş- ka, paraya çevirme ve paylaştõrma masraflarõnõ geçmesi lazõmdõr. Böyle fazla bedelle alõcõ çõkmazsa satõş talebi düşecektir. 2-Artõrmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kõymetin %20’si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar bir bankanõn teminat mektubunu vermeleri lazõmdõr. Satõş peşin para iledir, alõcõ istediğinde 10 günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergi- si, tapu alõm harç ve masraflarõ ile KDV ve teslim giderleri alõcõya aittir. Birikmiş vergiler satõş bedelinden ödenir. 3-İpotek sahibi alacaklõlarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarõnõ, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarõnõ, dayanağõ belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazõmdõr. Aksi takdirde haklarõ tapu sicili ile sabit olmadõkça paylaş- madan hariç bõrakõlacaklardõr. 4-Satõş bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse, İcra ve İflas Kanunu’nun 133. maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasõndaki farktan ve %10 faizden alõcõ ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edile- cektir. 5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açõk olup, masrafõ verildiği takdirde isteyen alõcõya bir örneği gönderilebilir. 6-Satõşa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatõnõ kabul etmiş sayõlacaklarõ, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2004/316 Tal. sayõlõ dosya numarasõ ile Müdürlüğümüze başvurmalarõ ilan olunur. 20.07.2008 (İc. İf. K.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkõ sahipleri de dahildir. (Basõn: 41772)