Katalog

15 KASIM 2007 PERŞEMBE CUMHURİYET SAYFA HABERLER Yeni yasaya göre apartmanlarda yapılacak tadilat için bütün kat maliklerinin onayı gerekmeyecek 3 MEDYA NOTU EMRE KONGAR Binalarda yeni düzenleme ANKARA (Cumhuriyet Bürosu) Kat mülkiyeti ve özellikle de toplu yapılardaki mülkiyet sorunlarını ortadan kaldırmayı amaçlayan kat mülkiyeti kanunu tasarısı TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilerek yasalaştı. Düzenlemeyle depreme karşı binalarda yapılacak güçlendirme çalışmaları “genel gider” sayılacak. TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen “Kat Mülkiyeti Yasası” ile apartman ve toplu yapı yönetimlerine yeni düzen öngörülüyor. Yasayla getirilen bazı önemli düzenlemeler şöyle: ? Yapıların depreme karşı güçlendirilmesi için yapılacak harcamalar, ana gayrimenkulün genel giderlerine ilave edilecek. Binayı güçlendirme gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki, ödemede geciktiği günler için aylık yüzde 5 gecikme tazminatı ödeyecek. Kuyerel ve Bankalardaki Yabancılar Bugün yine birbiriyle ilişkili olmayan iki farklı konu üzerinde duracağım. Biri Kuyerel ile yaşadığım sorun, öteki ise Türkiye’de bankalardaki yabancı sermaye oranları. ??? Sevgili okurlarım, insan bir sorunla karşı karşıya kaldığında ve bu sorunu okurlarıyla paylaştığında ne denli okunduğunu, izlendiğini (ve belki de sevildiğini) anlıyor. Kuyerel grubu ile yaşadığım sorunu sizlerle paylaştıktan sonra, posta kutuma sayısız, gerçekten sayısız çözüm önerisi geldi. Bu mektupların hemen hemen hepsine yanıt vermeye ve teşekkür etmeye çalıştım. Kongar org serveri bir ara bir teknik sorun yaşadı, bu nedenle o adrese gelen postaların bir bölümü kaybolmuş olabilir. Yanıt veremediğim okurum varsa kusura bakmasın, nedeni, belirttiğim bu teknik sorundur. Önerilen çözümlerin bir bölümünü zaten uygulamıştım, bir bölümünü de yeniden uyguladım. Sonuç olarak, sorun çözüldü. Sorunla ilgili olarak, Kuyerel grubunun yöneticisinden aldığım mektubu aşağıda sizlerle paylaşıyor ve kendisine de teşekkür ediyorum: “Sayın Kongar, Öncelikle size verilen rahatsızlıktan dolayı özür dilerim. Gruba göndermiş olduğunuz çıkma talep eden boş mailinizden sonra, kayıt işlemi iptal edilmiştir. 1 İnternet üstünde düşünce platformu olmayı amaçlayan mail grubumuza katılımcılar ya birileri tarafından öneriliyor veya teklif gönderiliyor. Siz önerilmişsiniz. Kimin önerdiğini tespit edemedim. Büyük olasılıkla sizin okurlarınız veya sizin de izlemenizden memnun olacağınızı düşünen bir dost önermiş olmalı. 2 Yahoo üstünden yayın yapan mail grubumuz 1 Temmuz’da önce bloklandı. Daha sonra Google üstünden yayın yapılmaya başlandı. Bu nedenle çıkış butonu belirttiğiniz gibi değiştirilmemiş. Bu konudaki uyarınız için teşekkür ederim. Kuyerel Düşünce Grubu olarak kimseye rahatsızlık vermek, rahatsız etmek gibi düşüncemiz olamaz. Tekrar sizden özür dilerim. Hoşça kalın. İyi günler dilerim. Hüseyin Çakır.” ??? Bu yazıda ikinci olarak sizlere aktarmak istediğim konu, Türkiye’de bankalarda yabancıların sahip oldukları yüzdeler. Bu liste de internetten geldi. Değerli ekonomist ve gazeteci, Cumhuriyet’in Ekonomi Servisi Şefi Hasan Eriş’ten rica ettim ve liste tek tek kontrol edildi. Halka açık olan bankaların yüzdelerinde bir iki puanlık düzeltmeler yapıldı. Liste, Türkiye’deki bankalara ortak veya sahip olan yabancıların oranı ve ülkeleri açısından ilginç bir durum ortaya koyuyor. Bu nedenle yorumsuz olarak sizlerle paylaşıyorum. ??? Banka adı Yabancı yüzdesi, adı ve ülkesi Adabank 99.90 International Investor, KUVEYT Akbank 20.00 Citigroup, ABD Bank Pozitif 57.55 Bank Hapoalim, İSRAİL Denizbank 98.90 Dexia, FRANSABELÇİKA Finansbank 89.40 NBG, YUNANİSTAN Fortisbank 93.30 Fortis, HOLLANDABELÇİKA Garanti 25.50 GE Consumer Finance, ABD HSBC 100.00 İNGİLTERE MNG Bank 91.00 BankmedArab Bank, LÜBNAN Oyakbank 100.00 ING Bank, HOLLANDA Şekerbank 34.00 Bank Turan Alem, KAZAKİSTAN TEB 42.10 BNP Paribas, FRANSA Tekfenbank 70.00 EFG Eurobank, YUNANİSTAN Yapı Kredi 40.10 Unicredit, İTALYA ALTI GÜZERGÂH Yeni otoyollar geliyor ANKARA (Cumhuriyet Bürosu) Ulaştırma Bakanlığı’nın, trafik yoğunluğunun fazla olduğu bölgelerde yapılmasını planladığı altı yeni otoyolun güzergâhı belli oldu. Türkiye’nin batısında yapılacak yeni otoyollar, İstanbul ve Çanakkale boğazları ile Körfez’e birer köprü yapımını da kapsıyor. Maliyeti 20 milyar doları aşacak otoyolların tümünün Yap İşlet Devret (YİD) yöntemiyle yapılması öngörülüyor. Belirlenen otoyol projelerinden en az ikisinin gelecek yıl hayata geçirilmesi planlanıyor. Beşte dördünün yazılı rızası gerekecek ? Binalarda yapılacak tadilat için bütün kat maliklerinin onayı gerekmeyecek. Buna göre kat maliklerinden biri, kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça, ana gayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesis, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramayacak. ? Yapıları tamamlanmış olan kat irtifaklı binada, yapı kullanma izin belgesinin alındığı tarihten itibaren bir yıl içinde kat mülkiyetine geçilmesi zorunlu olacak. Belirtilen süre içinde kat irtifak hakkı sahiplerinden birinin veya varsa yöneticinin yazılı uyarısına rağmen, kat mülkiyetinin kurulması için tapu idaresine verilmesi gereken belgelerden eksik olanları tamamlamaktan veya imzalanması gerekenleri imzalamaktan kaçınan kat irtifak hakkı sahipleri, her bağımsız bölüm için bin Türk Lirası para cezası ödeyecek. Hem dert anlattılar hem de Meclis’e neşe kattılar Sulukuleliler, Kentsel Dönüşüm ve Yenileme Projesi kapsamında evlerinin yıkılacak olmasını TBMM çatısı altında “şarkılar ve türküler” söyleyerek protesto ettiler. CHP İstanbul Milletvekili Çetin Soysal ve CHP Sıvas Milletvekili Malik Ecder Özdemir, İstanbul Fatih’te “Sulukule” olarak bilinen Hatice ve Neslişah Sultan mahallerinde yaşayan bir grup yurttaşı kabul etti. Çay tepsisi ve su bidonunu kullanarak müzik yapan Sulukuleliler, “Batsın bu dünya”, “Neyleyim sarayı içinde yâr olmayınca”, “İlle de Roman olsun” şarkılarını söyledi. (Fotoğraf: AA) 2 bin 300 kilometre Seçimlerin süresi 2 yıla kadar uzatıldı ? Kat malikleri kurulu kararlarına aykırı oy kullanan veya toplantıya katılmayanlar, ana gayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine, kararın iptali için dava açabilecek. ? Yasa yürürlüğe girmeden önce kat irtifakı kurulmuş ve yapılar tamamlanıp yapı kullanma belgesi alınmış ana gayrimenkullerde, yasanın yürürlüğe girdiği tarihten itibaren en geç iki yıl içinde kat mülkiyetine geçilmesi zorunlu olacak. Belirtilen süre içinde, kat mülkiyetinin kurulması için gereğini yerine getirmeyen kat irtifak hakkı sahipleri, bin Türk Lirası para cezası ödeyecek. ? Toplu yapılarda yılda bir yapılan yönetim seçimlerinin süresi iki yıla kadar uzatıldı. Bina özel sağlık alanı kapsamına alarak yasal hale getirildi AKP’li üyeye kaçak yapı affı İstanbul Haber Servisi İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Meclisi, AKP’li meclis üyesi İsmail Akyıldız’ın ortağı olduğu ve imar izni üzerinde inşa edilen binayı özel sağlık alanı kapsamına alarak yasal hale getirdi. İBB Meclisi’nin dün gerçekleştirilen oturumunda, İmar ve Bayındırlık Komisyonu’nun Şişli Dikilitaş Mahallesi 58 pafta 1199 ada 369 parselin konut alanından özel sağlık tesisi alanına alınmasına ilişkin plan tadilatı teklifine yapılan itiraz görüşüldü. İtirazda, yapılan binanın kaçak olduğu, düzenlemelerle yasal hale getirilmeye çalışıldığı belirtilmesine karşın, İBB Meclisi itirazı oybirliğiyle reddetti. Şişli Belediyesi’nce daha önceden hazırlanan raporda ilgili bölgede imar izninin 5 ve 6 katla sınırlı olduğuna dikkat çekilmişti. Otoyolların, ülkenin üç büyük kenti İstanbul, Ankara ve İzmir’i daha güvenli bir ulaşım ağı ile birbirine bağlaması hedefleniyor. Ankaraİzmir ve çevresi, Kuzey Marmara, Trakya Otoyolu ile büyük kentlerin birbirine bağlanması planlanıyor. Belirlenen güzergâhlarda yapılacak otoyolların bağlantı yollarıyla birlikte yaklaşık 2 bin 300 kilometre uzunluğunda olması öngörülüyor. ??? Tabii listede bir eksik ya da yanlış varsa, sütunum düzeltmeleri yayımlamak üzere, her zaman olduğu gibi açıktır. ekongar@cumhuriyet.com.tr; www.kongar.org CUMHURİYET 03 CMYK