Katalog

TASARRUF MEVDUATI SİGORTA FONU TAHSİLAT DAİRE BAŞKANLIĞINDAN GA YRİMENKUL SA TIŞ İLANI Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu’nca amme borcundan dolayı hacizli bulunan ve aşağıda tapu kaydı, adresi, özellikleri ve muhammen değerleri belirtilen gayrimenkuller 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri ile 5411 sayılı Bankacılık Kanunu’nun Fon’a vermiş olduğu yetkiler çerçevesinde açık artırma sureti ile satışa çıkarılmıştır. SATIŞA ÇIKARILAN ; 1. GAYRİMENKULÜN; Dosya No : 2001/02 TAPU KAYDI: Kayseri ili, Melikgazi İlçesi, Anbar Mah.,5137 ada, 1 parselde kayıtlı, 20120,12m2 yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmaz. ADRESİ : 1.Organize Sanayi Bölgesi, Yeni 29.Cadde 5137 Parsel Melikgazi/Kayseri İMAR DURUMU: Satışa konu taşınmazın altyapı ve belediye hizmetlerinden (elektrik, su, kanalizasyon ve doğalgaz) istifadesi tamdır. Arsa üzerinde tamamlanmamış ruhsatsız fabrika binası bulunmaktadır. 1.Organize Sanayi Bölgesinde yer almaktadır. Çevre yolları asfalttır. HALİHAZIR DURUMU : Satışa konusu taşınmaz Kayseri ili, Melikgazi İlçesi , Anbar Mahallesi, 1.Organize Sanayi Bölgesi içinde yeni 29. Cadde 5137 ada, 1 parsel üzerinde yer alan 20.120,12 m2 arsadır. Arsa üzerinde inşaatı yarım bırakılmış yaklaşık 14.000m2 kapalı alana kurulu ruhsatsız fabrika binası bulunmaktadır. Taşınmazın altyapı ve Belediye hizmetleri tamdır. Taşınmaza ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır. Kayseri Organize Sanayi Bölgesi yoğun bir şekilde faaliyetine devam etmekte, Türkiye’nin büyük firmalarının imalat ve üretim fabrikaları burada bulunmaktadır. MUHAMMEN DEĞERİ : Satışa konu gayrimenkule Satış Komisyonu 3.667.000.YTL (Üçmilyonaltıyüzatmışyedibinyenitürklirası) değer takdir edilmiş olup bu bedel üzerinden satışa çıkarılacaktır. İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT : TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No: 143 Konferans Salonu Esentepe / İSTANBUL Birinci Satış Günü : 07/03/2007 Saat : 14:0014:04 İkinci Satış Günü : 14/03/2007 Saat : 14:0014:04 İrtibat Telefonu : 0212 340 20 19 www.tmsf.org.tr 2. GAYRİMENKULÜN; Dosya No: 2002/06 TAPU KAYDI: İzmir, Gaziemir İlçesi, Atıfbey Mah. 18N.2d pafta, 11402 ada, 2 parselde kain 20.252 m2 yüzölçümlü arsa. ADRESİ: Sarnıç beldesi, Gaziemirİzmir. HALİHAZIR DURUMU: Taşınmaz; “arsa” vasıflı bir arazi olup, taşınmazın güney komşu parselinde İnka Fabrikaları bulunmakta, diğer komşu parselleri boş durumdadır. Parselin hemen kuzeydoğusunda Modern Beton Fabrikası bulunmakla birlikte adı geçen fabrika tarafından konu parselin bir bölümü çimento kamyonları için tesviye edilmiştir. İMAR DURUMU: Sarnıç Belediyesinin 1 / 1000 ölçekli 11.07.2006 tarihli Uygulama İmar Planında; Büyük Sanayi imarlı olup, E = 1.00, Hmax = 9.50 m özellikli olduğu belirtilmiştir. MUHAMMEN DEĞERİ : Satışa konu gayrimenkule, Satış Komisyonu 1.420.000,00YTL (BirmilyondörtyüzyirmibinYeniTürkLirası) değer takdir etmiş olup, bu bedel üzerinden satışa çıkarılacaktır. İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No:143 Konferans Salonu Esentepe/ İstanbul. Birinci Satış Günü : 07/03/2007 Saat : 14:0514:09 İkinci Satış Günü : 14/03/2007 Saat : 14:0514:09 İrtibat Telefonu : 0212 340 20 19 www.tmsf.org.tr 3. GAYRİMENKULÜN; Dosya No: 2002/06 TAPU KAYDI: Bolu, Gövem Köyü, Tatarlar Mevkii, 4 pafta, 597 parsel sayılı 2.440 m2 tarla. ADRESİ: Taşınmaz, Bolu, Merkez, Tatarlar Mahallesinde bulunmaktadır. HALİHAZIR DURUMU : Bolu İli, Gövem Köyü, Tatarlar Mevkiindedir.Parsel genel anlamda düz bir arazi yapısına sahip olup üzerinde herhangi bir yapı mevcut değildir. İMAR DURUMU: 07.07.1994 tasdik tarihli 1/25000 ölçekli “GölköyAbant Gölü ve yakın çevresi” çevre düzeni planında Tarımsal Niteliği Korunacak alan olarak ayrılmıştır. Buna göre bu bölgelerde Tarım ve Köy İşleri Bakanlığı görüşü alınmak kaydıyla tarım ve hayvancılık üretimini korumak amacıyla entegre tesis niteliğinde olmayan ve çiftçi ailesine ait tarımsal işletmenin ekonomik olarak yürütülmesini sağlamak için gerekli boyut, hacim ve vasıfta; 5.000 m? veya daha büyük parsellerde kadastro ya da tapulama haritasında bulunan kamu eline geçmiş bir yola en az 25 metre cephesi olmak kaydıyla kümes, ahır, ağıl vs. tesisler yapılabilir. Hmax = 5.50 m ve toplam inşaat alanı 250 m? geçmeyecek şekilde bir bağımsız bölüm yapılabilecektir. MUHAMMEN DEĞERİ : Satışa konu gayrimenkule, Satış Komisyonu 25.000,00YTL (YirmibeşbinYeniTürkLirası) değer takdir etmiş olup, bu bedel üzerinden satışa çıkarılacaktır. İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No:143 Konferans Salonu Esentepe/ İstanbul. Birinci Satış Günü : 07/03/2007 Saat : 14:1014:14 İkinci Satış Günü : 14/03/2007 Saat : 14:1014:14 İrtibat Telefonu : 0212 340 20 19 www.tmsf.org.tr 4. GAYRİMENKULÜN; Dosya No: 2002/06 TAPU KAYDI: Bolu, Piroğlu Köyü, Emen Mevkii, 4 pafta, 382 parsel sayılı 2.650. m2 tarla. ADRESİ: Merkez, Piroğlu Köyü, Emen Mevkii, BOLU HALİHAZIR DURUMU: Bolu, Piroğlu Köyündedir. 456 parsel ile birbirine bitişik olup düz bir arazi yapısına sahiptir. Parselin çevresinde tel çitler ile çevrilmiş boş arsalar bulunmaktadır. İMAR DURUMU: 07.07.1994 tastik tarihli 1/25000 ölçekli “GölköyAbant Gölü ve yakın çevresi” çevre düzeni planında Tarımsal Niteliği Korunacak alan olarak ayrıldığı, buna göre bu bölgelerde Tarım ve Köyişleri Bakanlığı görüşü alınmak kaydıyla tarım ve hayvancılık üretimini korumak amacıyla entegre tesis niteliğinde olmayan ve çiftçi ailesine ait tarımsal işletmenin ekonomik olarak yürütülmesini sağlamak için gerekli boyut, hacim ve vasıfta; 5.000 m? veya daha büyük parsellerde kadastro ya da tapulama haritasında bulunan kamu eline geçmiş bir yola en az 25 metre cephesi olmak kaydıyla kümes, ahır, ağıl vs. tesisler yapılabileceği belirtilmektedir. HMax = 5.50 mt olup toplam inşaat alanı 250 m? geçmeyecek şekilde bir bağımsız bölüm yapılabileceği belirtilmiştir. MUHAMMEN DEĞERİ : Satışa konu gayrimenkule, Satış Komisyonu 27.000,00YTL (YirmiyedibinYeniTürkLirası) değer takdir etmiş olup, bu bedel üzerinden satışa çıkarılacaktır. İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No:143 Konferans Salonu Esentepe/ İstanbul. Birinci Satış Günü : 07/03/2007 Saat : 14:1514:19 İkinci Satış Günü : 14/03/2007 Saat : 14:1514:19 İrtibat Telefonu : 0212 340 20 19 www.tmsf.org.tr 5. GAYRİMENKULÜN; Dosya No: 2002/06 TAPU KAYDI: Bolu, Piroğlu köyü, Emen mevkii, 4 pafta, 456 parsel sayılı 3.910. m2 tarla. ADRESİ: Merkez, Piroğlu köyü, Emen mevkii, BOLU HALİHAZIR DURUMU: Taşınmaz; Bolu, Piroğlu Köyünde “tarla” vasıflı arazidir. 382 parsel ile birbirine bitişik olup kısmen eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Parselin çevresinde tel çitler ile çevrilmiş boş arsalar bulunmaktadır. İMAR DURUMU: 07.07.1994 tastik tarihli 1/25000 ölçekli “GölköyAbant Gölü ve yakın çevresi” çevre düzeni planında Tarımsal Niteliği Korunacak alan olarak ayrıldığı, buna göre bu bölgelerde Tarım ve Köyişleri Bakanlığı görüşü alınmak kaydıyla tarım ve hayvancılık üretimini korumak amacıyla entegre tesis niteliğinde olmayan ve çiftçi ailesine ait tarımsal işletmenin ekonomik olarak yürütülmesini sağlamak için gerekli boyut, hacim ve vasıfta; 5.000 m? veya daha büyük parsellerde kadastro ya da tapulama haritasında bulunan kamu eline geçmiş bir yola en az 25 metre cephesi olmak kaydıyla kümes, ahır, ağıl vs. tesisler yapılabileceği belirtilmektedir. Hmax = 5.50 m ve toplam inşaat alanı 250 m? geçmeyecek şekilde bir bağımsız bölüm yapılabileceği belirtilmiştir. MUHAMMEN DEĞERİ : Satışa konu gayrimenkule, Satış Komisyonu 60.000,00YTL (AltmışbinYeniTürkLirası) değer takdir etmiş olup, bu bedel üzerinden satışa çıkarılacaktır. İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No:143 Konferans Salonu Esentepe/ İstanbul. Birinci Satış Günü : 07/03/2007 Saat : 14:2014:24 İkinci Satış Günü : 14/03/2007 Saat : 14:2014:24 İrtibat Telefonu : 0212 340 20 19 www.tmsf.org.tr 6. GAYRİMENKULÜN; Dosya No: 2002/06 TAPU KAYDI: İstanbul, Büyükçekmece, Yakuplu mah. Haramidere mevkii, 4 pafta, 18 ada, 2 parsel sayılı 95.220 m2 yüzölçümlü, taşınmazda kat irtifaklı, 7/120000 arsa paylı G blok 308 nolu bağımsız bölümü. ADRESİ: Haramidere Sanayi Sitesi. G Blok 1.Normal kat No:308 HaramidereBüyükçekmece/İSTANBUL. HALİHAZIR DURUMU: Taşınmaz; İstanbul, Büyükçekmece İlçesi, Yakuplu Mahallesi Haramidere Mevkiinde kain Haramidere Sanayi Sitesinin G Blok 1. normal katında 7/120000 arsa paylı 308 bağımsız bölüm numaralı işyeridir. Taşınmaz ve çevresi Belediye hizmetlerinden yararlanmakta olup kolay ulaşım imkanlarına sahiptir. İMAR DURUMU: Yakuplu Belediye Başkanlığının 30.06.2006 tarih ve 2025 / 3558 sayılı raporu ekindeki belgeye göre; 16.02.2004 tasdik tarihli 1/2000 ölçekli Yakuplu Genel Revizyon Uygulama İmar Planı ile uygulama yapılacak “Ticaret ve Hizmet” alanında kaldığı belirtilmiştir. MUHAMMEN DEĞERİ : Satışa konu gayrimenkule, Satış Komisyonu 30.000,00YTL (OtuzbinYeniTürkLirası) değer takdir etmiş olup, bu bedel üzerinden satışa çıkarılacaktır. İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No:143 Konferans Salonu Esentepe/ İstanbul. Birinci Satış Günü : 07/03/2007 Saat : 14:2514:29 İkinci Satış Günü : 14/03/2007 Saat : 14:2514:29 İrtibat Telefonu : 0212 340 20 19 www.tmsf.org.tr 7. GAYRİMENKULÜN; Dosya No: 2002/06 TAPU KAYDI: İzmir, Çeşme ilçesi, Ilıca mahallesi, 1 ada 47 parsel sayılı 601 m2 yüzölçümlü, Bahçeli İkişer Katlı 2 Kargir Bina vasıflı taşınmazda ? arsa paylı 1 nolu bağımsız bölümdür. ADRESİ: Ilıca mah. 5057 sk. (Salman sk) No 17 YıldızburnuIlıca/İZMİR. HALİHAZIR DURUMU : Taşınmaz; İzmir İli, Çeşme İlçesi, Ilıca Mahallesinde, Bahçeli İkişer Katlı 2 Kargir Bina vasıflı taşınmazda 1/2 arsa paylı 1 bağımsız bölüm numaralı dubleks meskendir. Zemin ve 1 normal kattan oluşan taşınmazın, zemin katında 1 oda, mutfak ve wc, 1. normal katında ise 3 oda, banyowc ve balkon hacimleri bulunmaktadır. Taşınmaz deniz kıyısına yakın olup, çevre düzenlemesi yapılmış ve Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. İMAR DURUMU: 1 / 1000 ölçekli Çeşme İlçesi imar planına göre TAKS: 0.20, KAKS:0.40, ayrık nizam yapılaşma şartlarına sahip olduğu belirtilmiştir. MUHAMMEN DEĞERİ : Satışa konu gayrimenkule, Satış Komisyonu 350.000,00YTL (ÜçyüzellibinYeniTürkLirası) değer takdir etmiş olup, bu bedel üzerinden satışa çıkarılacaktır. İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No:143 Konferans Salonu Esentepe/ İstanbul. Birinci Satış Günü : 07/03/2007 Saat : 14:3014:34 İkinci Satış Günü : 14/03/2007 Saat : 14:3014:34 İrtibat Telefonu : 0212 340 20 19 www.tmsf.org.tr 8. GAYRİMENKULÜN; Dosya No: 2002/06 TAPU KAYDI: İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Mahallesi, Kanatlı Köprü Mevkii, 4997 parsel sayılı, 84 m2 miktarlı tarla. ADRESİ: Merkez mah. Sabah Tesisleri cad. Küçükçekmece/İSTANBUL. HALİHAZIR DURUMU : Satışa konu tarla, İstanbul, Küçük Çekmece İlçesi, Merkez Mahallesi, Sabah Tesisileri Caddesi’nde, İş Bankası binası ile dere yatağı arasında kalmaktadır. Taşınmazın karşısında Tır Parkı, komşu parsellerde Ossan, Fuji Film binası bulunmaktadır. TEM bağlantı noktasında 27 katlı otel inşaatı ve bir petrol tesisi ve yakın bölgesinde farklı sanayi tesisleri bulunmaktadır. Ulaşım, konum olarak E5 TEM bağlantı yolunun Mahmutbey istikameti doğrultusunda sol tarafta kalmaktadır. Basın Ekspres Yolu Güneşli çıkışından çıkarak, Petrol Ofisi Tesisini geçtikten sonra sol yana gidilmelidir. İkinci sağa sapıldığında TIR parkına gelinmektedir. Bu parkın ilerisinde dere yatağı ve hemen karşısında tarla bulunmaktadır. Tarla şu anda boş olup, yanında bulunan derede ıslah çalışmaları yapıldığı için arazide sınır tespit çalışmaları yapılması gerekmektedir.. İMAR DURUMU: Küçükçekmece Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 22.10.2006 tarih ve 3387 sayılı yazıya göre, söz konusu parsel, 22.06.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Halkalı Revizyon Uygulama İmar planında; E: 1.75 ayrık nizam yapılaşma şartlarında Prestij+Hizmet+İmalat alanında kalmakta olup, müstakil yapılaşmaya müsait olmadığından, 4699 parselle tevhid şartı bulunmaktadır. MUHAMMEN DEĞERİ : Satışa konu gayrimenkule, Satış Komisyonu 46.000,00YTL (KırkaltıbinYeniTürkLirası) değer takdir etmiş olup, bu bedel üzerinden satışa çıkarılacaktır. İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No:143 Konferans Salonu Esentepe/ İstanbul. Birinci Satış Günü : 07/03/2007 Saat : 14:3514:39 İkinci Satış Günü : 14/03/2007 Saat : 14:3514:39 İrtibat Telefonu : 0212 340 20 19 www.tmsf.org.tr 9. GAYRİMENKULÜN; Dosya No: 2002/06 TAPU KAYDI: Trabzon, Arsin ilçesi, Madenli Köyü, 18 pafta, 102 ada, 1 parselde kain, 6.115.74 m2 yüzölçümlü Gazete Basım Tesisi. (Tapuda arsa vasfında) ADRESİ: Trabzon Organize Sanayi Bölgesi. Madenli Köyü Arsin/TRABZON HALİHAZIR DURUMU: Taşınmaz; “arsa” vasıflı arazi üzerine kurulmuş iskeletinin dolgu maddesi olarak Ytong kulanılmış “fabrika” nitelikli prefabrik Gazete basım tesisidir. İdari ve teknik servisleri olarak planlanıp inşa edilmiş binanın yüksekliği 12.70 mt, toplam brüt yapı alanı 3.510 m? dir. Giriş kısmında bekçi kulubesi ve kontrollü geçiş girişi, parselin çevresinde bahçe duvarı ve metal korkuluklar bulunmaktadır.Tesisin içi idari kısım, büro, matbaa, depo, yemekhane, hol ve wclavabo hacimlerinden oluşmaktadır. İMAR DURUMU: Trabzon Organize Sanayi Bölgesi Müdürlüğünden alınan İmar Durum belgesine göre; E = 0.50, H: teknolojik yükseklik, yol ve komşu parsellere yaklaşım 10 m, Sosyal tesiste E = 0.60, H: 7 m’dir. MUHAMMEN DEĞERİ : Satışa konu gayrimenkule, Satış Komisyonu 1.400.000,00YTL (BirmilyondörtyüzbinYeniTürkLirası) değer takdir etmiş olup, bu bedel üzerinden satışa çıkarılacaktır. İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No:143 Konferans Salonu Esentepe/ İstanbul. Birinci Satış Günü : 07/03/2007 Saat : 14:4014:44 İkinci Satış Günü : 14/03/2007 Saat : 14:4014:44 İrtibat Telefonu : 0212 340 20 19 www.tmsf.org.tr 10. GAYRİMENKULÜN; Dosya No: 2005/123 TAPU KAYDI: Muğla İli, Bodrum İlçesi, Kumbahçe Mahallesi, 52 pafta, 213 ada, 6 parsel, 4.048,85 m2 miktarlı, incir bahçesi ve tarla. ADRESİ: Kumbahçe Mahallesi, İçmeler Mevkii, 213 ada, 6 parsel Bodrum/MUĞLA İMAR DURUMU: Bodrum Belediyesi İmar Müdürlüğü’nden alınan 08.11.2005 tarih ve 15190315248 sayılı yazıda; “Taşınmaz üzerindeki yapıların ruhsatları bulunmaktadır. İmar planında geleneksel yat yapım, bakım ve çekek alanı olarak gözükmektedir. 3.E3 ile ifade edilen geleneksel yat yapım, bakım ve çekek alanlarının lejatında; kıyı kenar çizgisine 30 metreden fazla yaklaşılamayacağı, bu alanlarda E=0.40’ı, h max= 12.50 metreyi geçemeyeceği, 1 parsele 1’den fazla hangar yapılması halinde hangarlar arasındaki mesafenin 12 metreden az olamayacağı belirtilmektedir. Yine aynı lejantta parsel büyüklüğünün 2.000 m2’ den az olamayacağı, bu alanlarda yapılacak binaların hafif strüktürlü olması gerektiği, en büyük bina alanının 800 m2’yi geçemeyeceği, atölye binaları içindeki hacimlerin katlara bölünemeyeceği belirtilmiş olup, imar durum çapında yollardan 5’er metre çekme olduğu görülmüştür” denilmektedir. HALİHAZIR DURUMU: Satışa çıkarılan taşınmaz, Muğla ili, Bodrum ilçesi, Kumbahçe mahallesi, İçmeler mevkii sınırları içerisinde bulunmaktadır. Batısında Ege Denizi, doğusunda İçmeler Yolu, kuzeyinde, güneyinde 5 nolu parseller bulunmaktadır. Şehrin doğu kısmında kalmakta olup, şehir merkezine yaklaşık 10 km. mesafededir. Doğusundaki yoldan doğuya doğru meyilli araziler başlamaktadır. Heyelan ve benzeri bir risk yoktur. Taşınmaz, tapu kaydında incir bahçesi ve tarla olarak kayıtlı ise de, üzerinde betonarme 2 katlı kargir bina ve birbirine bitişik 2 adet hangar bulunmaktadır. Binanın zemin katı işçi yatakhanesi ve depo olarak kullanılmaktadır. Zemini şap beton, duvarlar plastik boya, doğramalar ahşaptır. 1. kat ofis olarak kullanılmakta ve 7 oda, 1 çay ocağı, 1 wc ve antreden oluşmaktadır. Antre, mutfak ve wc’nin ıslak hacimleri seramik, odalardan yola bakan 2 odanın zemini laminat parke, diğer odaların zeminleri şap beton üzeri halı kaplı, duvarlar ve tavan plastik boyalıdır. Dış cephe doğramaları pvc, iç doğramalar ahşaptır. Binanın dış cephesi, plastik dış cephe boyası ile boyanmıştır. Taşınmaz üzerinde bulunan hangarlar kiracıya ait olduğundan satışa dahil değildir. Satışa konu taşınmaz ile kuzey ve güneyindeki parseller halen yat yapım ve bakım atölyeleri olarak kullanılmaktadır. MUHAMMEN DEĞERİ: Satış komisyonu, satışa konu olan parsel için 809.770,00 YTL, beton zemin için 22.600,00 YTL, bina için 55.440,00 YTL olmak üzere cem’an 887.040,00 YTL (SekizyüzseksenyedibinkırkYeniTürkLirası) değer takdir etmiş olup, bu bedel üzerinden birlikte satışa çıkarılmasına karar vermiştir. İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No:143 Konferans Salonu Esentepe/ İstanbul. Birinci Satış Günü : 07/03/2007 Saat : 14:4514:49 İkinci Satış Günü : 14/03/2007 Saat : 14:4514:49 İrtibat Telefonu : 0212 340 20 19 www.tmsf.org.tr ORTAK HÜKÜMLER 1) Artırmaya iştirak edeceklerin satışına katılmak istedikleri her gayrimenkul için, tespit edilen muhammen bedelin % 7.5 tutarında teminat yatırmaları, teminat olarak nakit para verilmesi halinde, Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O Esentepe Şubesindeki 2002621 numaralı YTL hesabına yatırıldığına ilişkin dekontun, nakit para verilmediği taktirde; Bankalar ve/veya Katılım Bankaları tarafından verilen şartsız, kesin ve süresiz nitelikli teminat mektubu veya aynı tutarda Hazine tahvil ve bonoları ve Hükümet’çe belli edilen milli esham ve tahvilatın (Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden % 15 noksanıyla değerlendirilir.) en geç satış günü, satış saatine kadar Satış Komisyonu’na teslim etmeleri lazımdır. 2) Teminatı yatıran gerçek ve tüzel kişilerin (İhale katılımcısının tüzel kişiyi temsile yetkili olduğunu gösterir belgeyi, vekil olarak katılıyor ise, vekaletnamenin aslını satış saatine kadar satış komisyonuna teslim etmesi gerekmektedir.) kimlik tespiti yapıldıktan sonra her bir katılımcıya 1 adet bayrak numarası verilir. 3) Gayrimenkul satışı açık artırma sureti yapılacak olup, birinci satışta, gayrimenkul muhammen değerinin % 75’ini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla, ikinci satış gününde,aynı yerde ve saatte artırmaya çıkarılacaktır. İkinci artırmada, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Aksi takdirde ihale yapılmaz. 4) Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 15 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Satış bedelinin Ziraat Bankası Gayrettepe Şubesindeki 62791675004 numaralı YTL hesabına yatırıldığına dair dekontun ibraz edilmesi gerekmektedir. İhale her türlü resim, harç ve vergiden muaftır. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. 5) Gayrimenkul rehni suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilmez. Satış bedelinden tercihen ödenir. 6) Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse, ihale bedelini derhal veya verilen mühlet içinde ödemekle mükelleftir. Aksi takdirde, ihale feshedilir ve gayrimenkul Satış Komisyonu’nca 7 gün içinde artırmaya çıkarılır. Bu artırmada alakadarlara herhangi bir tebligat yapılmaz. Yalnız ilanla iktifa olunur. Bu satışta gayrimenkul, rüçhanlı alacaklar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Birinci defa kendisine ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan me’sul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiye, AATUHK’a göre tahsil dairesince tahsil olunur. Faiz % 5 den hesap edilir. 7) 31/07/2004 tarih ve 25539 sayılı Resmi Gazete’de yayınlanan 5228 sayılı Bazı Kanunlarda ve 178 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılması Hakkında Kanuna göre; Bankacılık Kanunu uyarınca; mal ve hakların Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu’na teslimi ile bunların Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu tarafından ( müzayede mahallinde satışı dahil ) teslimi, bu Fonun devraldığı alacakların tahsili amacıyla, bunların teminatını oluşturan mal ve hakların (müzayede mahallinde satışı dahil) teslimi, ve temettü hariç ortaklık haklarıyla yönetim ve denetimleri devralanın şirketlerin aktiflerinin Fon alacaklarının tahsili amacıyla (müzayede mahallerinde yapılan satışlar dahil) teslimi KDV’den muaftır. Ancak bu muafiyet işlem bedelinden (Satış bedelinden) Fon’a intikal eden (ayrılacak olan) tutarla orantılı olarak uygulanır.Ayrıca ihale işlemleri damga vergisi ve tellaliye resminden istisnadır. 8) Gayrimenkul hakkında verilen bilgiler ve her türlü ilan taahhüt niteliğinde olmayıp, genel bilgi niteliğindedir. İhaleye iştirak edenlerin satışa sunulan gayrimenkulu önceden görmüş, incelemiş olduğu kabul edilir. Alıcı, Borçlar Kanununun 198. md.nde belirtilen hükümlerinden feragat ettiğini kabul ve taahhüt eder. 9) Satış ilanında dizgi ve baskı hatası olması halinde ihale anındaki açıklamalar esas alınır. 10) Gayrimenkullerin tapu devir tescil işlemi, satış bedelinin tamamı ödendikten ve ihale kesinleştikten sonra gerçekleştirilecektir. 11) Satışa iştirak edenler şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılırlar. Yukarıda yazılı hususlardan başka malumat almak isteyenler ve şartnameyi incelemek isteyenler, Büyükdere Cad. No: 143 6.Kat A Blok Esentepeİstanbul adresinde bulunan Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu Tahsilat Daire Başkanlığı 6183 Takip Bölümüne, herbir gayrimenkule ait satış ilanında belirtilen dosya numarası ile müracaat edebilirler. 12) İşbu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililere ile tapu kaydında ad ve adresleri geçipte tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olacağı ilan ve tebliğ olunur. Taner YALÇIN Satış Komisyonu Başkanı V. TASARRUF MEVDUATI SİGORTA FONU TAHSİLAT DAİRE BAŞKANLIĞINDAN GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu’nca amme borcundan dolayı hacizli bulunan ve aşağıda tapu kaydı, adresi, özellikleri ve muhammen değeri belirtilen gayrimenkuller 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri ile 5411 sayılı Bankacılık Kanunu’nun Fon’a vermiş olduğu yetkiler çerçevesinde açık artırma sureti ile satışa çıkarılmıştır. SATIŞA ÇIKARILAN; 1. GAYRİMENKULÜN (Golf Tesisi); Dosya No: 2006/3 TAPU KAYDI : Ortak kullanılan ve turizm tesisi olması sebebiyle birlikte satılacak olan taşınmazlar; Aydın ili, Söke ilçesi, Ağaçlı köyü, Kıranta mevkii, 458 parsel, 144.194,19 m2 arsa. Aydın ili, Söke ilçesi, Ağaçlı köyü, Kıranta mevkii, 459 parsel, 8.572,98 m2 arsa . Aydın ili, Söke ilçesi, Kemalpaşa mahallesi, Kıranta mevkii, 642 ada, 96 parsel, 62.365,12 m2 arsa. Aydın ili, Söke ilçesi, Kemalpaşa mahallesi, Kıranta mevkii, 642 ada, 97 parsel, 39.489,12 m2 arsa. Aydın ili, Söke ilçesi, Kemalpaşa mahallesi, Kıranta mevkii, 642 ada, 98 parsel, 7.483,39 m2 arsa. Aydın ili, Söke ilçesi, Kemalpaşa mahallesi, Kıranta mevkii, 642 ada, 99 parsel, 221.548,56 m2 arsa. Aydın ili, Söke ilçesi, Kemalpaşa mahallesi, Kıranta mevkii, 642 ada, 100 parsel, 760.209,64 m2 arsa. ADRESİ: Kuşadası Yolu, Ağaçlı köyü, Kemalpaşa Mah., Kıranta Mevkii, Golftaş Tesisleri, Söke/AYDIN İMAR DURUMU : 458 parsel için; 1/1000 ölçekli nazım imar planı yapılmış olup, 29N II d – 29N II a paftalarından oluşmuştur. TAKS: 0.10, KAKS: 0.20 olup, Golf Turizm 2. konut yerleşme alanında kalmaktadır. 459 parsel için; 1/1000 ölçekli nazım imar planı yapılmış olup, 29N II d paftalarından oluşmuştur. TAKS: 0.10, KAKS: 0.20 olup, Golf Turizm 2. konut yerleşme alanında kalmaktadır. 96 parsel için; 1/1000 ölçekli nazım imar planı yapılmış olup, 30N IIIc – 29N II b paftalarından oluşmuştur. TAKS: 0.10, KAKS: 0.20 olup, Golf Turizm 2. konut yerleşme alanında kalmaktadır. 97 parsel için; 1/1000 ölçekli nazım imar planı yapılmış olup, 29N II b paftalarından oluşmuştur. TAKS: 0.10, KAKS: 0.20 olup, Golf Turizm 2. konut yerleşme alanında kalmaktadır. 98 parsel için; 1/1000 ölçekli nazım imar planı yapılmış olup, 29N II a – 29N II b paftalarından oluşmuştur. TAKS: 0.10, KAKS: 0.20 olup, Golf Turizm 2. konut yerleşme alanında kalmaktadır. 99 parsel için; 1/1000 ölçekli nazım imar planı yapılmış olup, 30 III a – 30N III d paftalarından oluşmuştur. TAKS: 0.15, KAKS: 0.30 olup, Golf Turizm 2. konut yerleşme alanında kalmaktadır. 100 parsel için; 1/1000 ölçekli nazım imar planı yapılmış olup, 29N II a – 30N III d paftalarından oluşmuştur. TAKS: 0.05, KAKS: 0.10 olup, turizm tesisleri alanı ( Golf ve gölet sahasıdır.) Taşınmazların iskan alabilmesi ve cins tashihi olabilmesi için %60’ının tamamlanması ve vergi ilişiğinin kesilmesi lazımdır. Alınan yapı ruhsatlarının süresi dolmuş olup; yeniden projelendirilmesi gerekir. Turizm amaçlı bir tesistir. Konut amaçlı kullanılamaz. Ancak tapuda konut amaçlı gibi kat irtifakı kurulmuştur. HALİHAZIR DURUMU : Her ne kadar tapuda ayrı ayrı kayıtlı ise de sözkonusu gayrımenkuller, Golf Tesisi olarak ortak kullanıldığından birlikte satılacaktır. Satışa konu gayrimenkuller, Aydın ili, Söke ilçesi, Ağaçlı köyü, Köycivarı – KırantaKemalpaşa mevkiinde bulunmaktadır. Tesis, yaklaşık olarak Söke şehir merkezine 6 km., Kuşadası’na ise 17 km. uzaklıktadır. Gayrimenkullerin, sosyal tesisleri, göleti, golf sahaları, villaları olan Golf turizmine yönelik projeleri hazırlanmış ama tamamlanmamıştır. Tesis 7 parselden oluşmakta olup; toplam 1.243.863 m2 yüzölçümlü, kısmen deniz manzaralı arazidir. Tesisin tapu kayıtlarında da belirtildiği gibi parsellerin çoğu arsa niteliğindedir. Parseller üzerindeki yapıların yıpranmış olduğu ve bakım gerektiği gözlemlenmiştir. Gayrimenkuller, engebeli bölgededir. Gayrimenkullerin bazıları deniz seviyesinden yaklaşık olarak 300 m. yüksektedir. Tapuda, 99 parsel; Üzerinde 115 blok 384 bağımsız bölüm için kat irtifakı kurulmuştur. 56 tane blok, zemin + 1 katlı yüzme havuzlu villa olmak üzere 56 bağımsız bölüm olarak; 57 tane blok ise, zemin + 1 katlı villa olmak üzere 285 bağımsız bölüm olarak; 1 tane blok bodrum + zemin olarak idari bina kompleksleri, 1 tane blok bodrum + zemin dükkan olmak üzere, 42 bağımsız bölüm olarak tapuda kat irtifakı kurulmuştur. Zeminde ise, 8 adet villa, idari bina ve gölet yapılmıştır. 458 parsel; Ağaçlı Köyü, Kıranta Mevkiinde 144.194,19 m2. yüzölçümlü arsa niteliği taşımaktadır. Golf Turizm 2. konut yerleşim alanında kalmaktadır. Mevzii Uygulama İmar Planı vardır. Eğimli bir zemine sahip olup, boş ve kıraç bir arazidir. 459 parsel; Ağaçlı Köyü, Kıranta Mevkiinde 8.572,98 m2. yüzölçümlü arsa niteliği taşımaktadır. Boş arazi olup, Golf Sahası ve Tesisleri kurulmak üzere hazırlanmış, mevzii imar uygulama planı mevcuttur. Golf Turizm 2. konut yerleşim alanında kalmaktadır. 100 parsel; Kemalpaşa Mahallesi, Kıranta Mevkiinde 760.209,64 m2. yüzölçümlü olup arsa niteliğindedir. Mevzii Uygulama İmar Planı vardır. Plana göre, Turizm alanı ve Gölet sahasında kalmaktadır. Gölet sahasının harfiyatı yapılmış, gölet tabanına izalasyonu döşenmiştir. Golf sahası olarak kullanılacak alanda, çim ve ağaçların sulanması için arazinin tahminen ?’ ü temiz su borusu, direnaj boruları, bilgisayar kumandalı fıskiye tesisatı için kabloları yer altına döşenmiştir. 100 parsel için 3 adet artezyen kuyusu inşaa edilmiştir. 98 parsel; Kemalpaşa Mahallesi, Kıranta Mevkiinde 7.483,39 m2. yüzölçümlü olup arsa niteliğindedir. Mevzii Uygulama İmar Planı vardır. Planlarda, Golf Turizm 2. konut yerleşme alanında kalmaktadır. Söke merkezine tahminen 7 km. mesafesindedir. 97 parsel; Kemalpaşa Mahallesi, Kıranta Mevkiinde 39.489,12 m2. yüzölçümlü olup, arsa niteliğindedir. Golf Sahası ve Tesisleri kurulmak üzere hazırlanmış, İmar Planı mevcuttur. Golf Turizm 2. konut yerleşim alanında kalmaktadır. İmar Planı yapılmıştır. Söke merkezine tahminen 7 km. mesafesindedir. 96 parsel; Kemalpaşa Mahallesi, Kıranta Mevkiinde 62.365,12 m2. yüzölçümlü olup, arsa niteliğindedir. Golf Sahası ve Tesisleri kurulmak üzere hazırlanmış, İmar Planı mevcuttur. Golf Turizm 2. konut yerleşim alanında kalmaktadır. 99 parsel; Kemalpaşa Mahallesi, Kıranta Mevkiinde 221.548,56 m2. yüzölçümlü olup, arsa niteliğindedir. Golf Turizm 2. konut yerleşim alanında kalmaktadır. Üzerinde yaygın kat irtifakı kurulmuştur ve kat irtifakı projesi mevcuttur. Kat irtifakı projesine göre, yapılaşma başlamıştır, Üzerinde 8 adet dubleks villa inşaatı yapılmıştır, ayrıca, idare binası vardır. Gömme su deposu inşaatı yarım vaziyettedir. Sahada alçak gerilim şebekesi yapılmıştır. Villaların 6 tanesi bitişik nizamda Dubleks villa olup, kullanıma hazır vaziyettedir. Yapılar Betonarme karkas yapıdır. Çatısı ahşap, çatı örtüsü kiremittir. Villaların Cinsi: Priene: 193,13 m2. inşaat, 184,93 m2. kullanım alanlıdır. Zemin katında; yaşama odası, yemek odası, mutfak, tuvalet, 1. katında 3 yatak odası, 1 adet ebeveyn olmak üzere 2 adet banyo, tuvalet, hol ve balkon kısımları vardır. Didyma: 179,75 m2. inşaat, 140,95 m2. kullanımlı. Zemin katında; antre, yemek odası, yaşam odası, mutfak ve tuvalet, 1. katında; 3 yatak odası, 1 adet ebeveyn olmak üzere 2 tane banyo, 1 adet tuvalet, hol ve balkon kısımları vardır. Magnesia: 151,06 m2. inşaat, 114,01 m2. kullanımlı. Zemin katında; yemek odası, yaşam odası, mutfak ve tuvalet, 1. katında; 3 yatak odası, 1 adet ebeveyn banyo olmak üzere 2 adet banyo, 1 adet tuvalet, hol ve balkon kısımları vardır. Seljuk (Selçuk) : 162,32 m2. inşaat; 121,97 m2. kullanım alanlı. Zemin katında; yemek odası, yaşam odası, mutfak ve 1 adet tuvalet, 1. katında; 3 adet yatak odası, 1 adet ebeveyn banyosu olmak üzere 2 banyo, 1 tuvalet, hol, balkon kısımları vardır. 2 Adet Havuzlu Müstakil Villaların Tipleri: Villalar yüzme havuzlu olup, ayrık nizamdadır. 2 adet Miletos ve Ephesus tipi villa vardır. Miletos: 1 adet kullanım alanı 248.20 m2. inşaat alanı 439.80 m2.dir. Ephesus: 1 adet kullanım alanı 271.79 m2., inşaat alanı 400.87 m2.dir. İdare Binası: 357.00m2. inşaat alanı, perakote taban döşeme, duvarları tuğla sıvalı, badanalı, geniş camekanlıdır. İçerisinde 4 adet ofis büro, 2 adet wc, çay ocağı bölümleri vardır. Ofislerin bölme duvarları pinopen ile bölünmüştür. WC’de klozetler vitra markadır. Çatısı uzay çatı sistemi, özel profil imalattır. Çatı örtüsü izalasyonlu pinopendir. Gömme Su Deposu: Su deposunun perde duvar beton araları dökülmüş vaziyettedir. Satışa konu gayrimenkuller, Golf Sahası ve Tesisleri kurulmak üzere hazırlanmış olup, arsa ve tarla niteliğinde büyük bir arazidir. Karayoluna cepheli, imar dışı arazi zemini denize doğru eğimli, deniz manzarası kısmen vardır. Saha içinde tesisin amacına uygun alt yapı yoktur. Gayrimenkuller şehir merkezine yakın olup, İmar kayıtlarında Turizm bölgesi olarak geçtiği halde çevresinde herhangi bir yapı mesken bulunmamaktadır. Geniş bir arsa görünümünde olup, 99 parsel üzerinde 6 adet dubleks villa, 2 adet havuzlu dubleks villa, 1 adet idari bina, 1 adet gömme su deposu bulunmaktadır. Satışa konu gayrimenkuller ile ilgili 29.08.1996 tarih ve 2441 belge no ile Hazine Müsteşarlığından 3 yıl süreli Teşvik ve Yatırım İndirim Belgesi alınmıştır. Bu belgenin süresi, 1999 yılında dolmuştur. Söz konusu yerlerle ile ilgili tekrar teşvik belgesi alınabilir ve vergi muafiyeti ile yurtiçi ve yurtdışı alım – satımlarda KDV istisnası ve Gümrük Muafiyetinden yararlanabilinir. MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu gayrimenkullere, Satış Komisyonu toplam 14.554.000.YTL (OndörtmilyonbeşyüzellidörtbinYeniTürkLirası) değer takdir etmiş olup, bu bedel üzerinden birlikte satışa çıkarılacaktır. İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Cad. No:143 Konferans Salonu Esentepe/İSTANBUL Birinci Satış Günü : 10/05/ 2007 Saat: 11:0011:05 İkinci satış Günü : 17/05/2007 Saat: 11:0011:05 İrtibat Telefonu : 0212 340 16 55 0212 340 24 41 – www.tmsf.org.tr 2. GAYRİMENKULÜN ; Dosya No : 2006/3 TAPU KAYDI : Aydın ili, Söke ilçesi, Ağaçlı köyü, Kıranta mevkii, 427 parsel, 21.386 m2 tarla . ADRESİ : Kuşadası Yolu, Ağaçlı köyü, Kemalpaşa Mah., Kıranta Mevkii, Söke/AYDIN İMAR DURUMU : Tarla niteliğinde boş bir arazidir. Planı yoktur. HALİHAZIR DURUMU : Satışa çıkarılan arsa niteliğindeki gayrimenkul, tapu kaydında tarla olarak kayıtlıdır. Mevzii Uygulama İmar Planı olan arazi halihazırda boştur. Taşınmaz, Kuşadası Söke Karayoluna paralel olup Söke şehir merkezine 6 km uzaklıktaki Golftaş tesislerinin yakınında yeralmaktadır. MUHAMMEN DEĞERİ : Satışa konu gayrimenkule, Satış Komisyonu 171.000.YTL (YüzyetmişbirbinYeniTürkLirası) değer takdir etmiş olup, bu bedel üzerinden satışa çıkarılacaktır. İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Caddesi, No: 143 Konferans Salonu Esentepe/İSTANBUL Birinci Satış Günü: 10.05.2007 Saat : 11:0611:10 İkinci Satış Günü : 17.05.2007 Saat : 11:0611:10 İrtibat telefonu : 0212 340 16 55 www.tmsf.org.tr 3. GAYRİMENKULÜN ; Dosya No : 2006/3 TAPU KAYDI : Aydın ili, Söke ilçesi, Ağaçlı köyü, Köycivarı mevkii, 260 parsel, 1.320 m2 tarla. ADRESİ : Kuşadası Yolu, Ağaçlı köyü, Köycivarı Mevkii, Söke/AYDIN İMAR DURUMU : Taşınmaz tarla niteliğinde olup köy yerleşik alanı içindedir. 3194 sayılı İmar Kanununun Köy İmar Yönetmeliğine tabidir. HALİHAZIR DURUMU : Satışa çıkarılan tarla niteliğindeki gayrimenkul, Davutlar yolu üzerinde köy yerleşik alanı içinde yeralmakta olup avlulu ev ve arsa olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz üzerinde tek katlı betonarme kârgir yapı vardır. Önünde sundurma vardır, içi dışı boyalı badanalıdır. Kapısı çelik kapıdır. Pencereler PVC doğramadır. İnşaat alanı: 52,29 m2.’dir. MUHAMMEN DEĞERİ : Satışa konu gayrimenkule, Satış Komisyonu 26.000.YTL (YirmialtıbinYeniTürkLirası) değer takdir etmiş olup, bu bedel üzerinden satışa çıkarılacaktır. İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Caddesi, No: 143 Konferans Salonu Esentepe/İSTANBUL Birinci Satış Günü: 10.05.2007 Saat : 11:1111:15 İkinci Satış Günü : 17.05.2007 Saat : 11:1111:15 İrtibat telefonu : 0212 340 16 55 www.tmsf.org.tr ORTAK HÜKÜMLER 1) Artırmaya iştirak edeceklerin satışına katılmak istedikleri her gayrimenkul için, tespit edilen muhammen bedelin % 7.5 tutarında teminat yatırmaları, teminat olarak nakit para verilmesi halinde, Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O Esentepe Şubesindeki 2002621 numaralı YTL hesabına yatırıldığına ilişkin dekontun, nakit para verilmediği taktirde; Bankalar ve/veya Katılım Bankaları tarafından verilen şartsız, kesin ve süresiz nitelikli teminat mektubu veya aynı tutarda Hazine tahvil ve bonoları ve Hükümet’çe belli edilen milli esham ve tahvilatın (Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden % 15 noksanıyla değerlendirilir.) en geç satış günü, satış saatine kadar Satış Komisyonu’na teslim etmeleri lazımdır. 2) Teminatı yatıran gerçek ve tüzel kişilerin (İhale katılımcısının tüzel kişiyi temsile yetkili olduğunu gösterir belgeyi, vekil olarak katılıyor ise, vekaletnamenin aslını satış saatine kadar satış komisyonuna teslim etmesi gerekmektedir.) kimlik tespiti yapıldıktan sonra her bir katılımcıya 1 adet bayrak numarası verilir. 3) Gayrimenkullerin satışı açık artırma sureti yapılacak olup, birinci satışta, gayrimenkullerin muhammen değerinin % 75’ini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla, ikinci satış gününde,aynı yerde ve saatte artırmaya çıkarılacaktır. İkinci artırmada, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Aksi takdirde ihale yapılmaz. 4) Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 15 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Satış bedelinin Ziraat Bankası Gayrettepe Şubesindeki 62791675004 numaralı YTL hesabına yatırıldığına dair dekontun ibraz edilmesi gerekmektedir. İhale her türlü resim, harç ve vergiden muaftır. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. 5) Gayrimenkul rehni suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilmez. Satış bedelinden tercihen ödenir. 6) Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse, ihale bedelini derhal veya verilen mühlet içinde ödemekle mükelleftir. Aksi takdirde, ihale feshedilir ve gayrimenkul Satış Komisyonu’nca 7 gün içinde artırmaya çıkarılır. Bu artırmada alakadarlara herhangi bir tebligat yapılmaz. Yalnız ilanla iktifa olunur. Bu satışta gayrimenkul, rüçhanlı alacaklar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Birinci defa kendisine ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan me’sul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiye, AATUHK’a göre tahsil dairesince tahsil olunur. Faiz % 5 den hesap edilir. 7) 31/07/2004 tarih ve 25539 sayılı Resmi Gazete’de yayınlanan 5228 sayılı Bazı Kanunlarda ve 178 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılması Hakkında Kanuna göre; Bankacılık Kanunu uyarınca; mal ve hakların Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu’na teslimi ile bunların Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu tarafından ( müzayede mahallinde satışı dahil ) teslimi, bu Fonun devraldığı alacakların tahsili amacıyla, bunların teminatını oluşturan mal ve hakların (müzayede mahallinde satışı dahil) teslimi, ve temettü hariç ortaklık haklarıyla yönetim ve denetimleri devralanın şirketlerin aktiflerinin Fon alacaklarının tahsili amacıyla (müzayede mahallerinde yapılan satışlar dahil) teslimi KDV’den muaftır. Ancak bu muafiyet işlem bedelinden (Satış bedelinden) Fon’a intikal eden (ayrılacak olan) tutarla orantılı olarak uygulanır.Ayrıca ihale işlemleri damga vergisi ve tellaliye resminden istisnadır. 8) Gayrimenkul hakkında verilen bilgiler ve her türlü ilan taahhüt niteliğinde olmayıp, genel bilgi niteliğindedir. İhaleye iştirak edenlerin satışa sunulan gayrimenkulu önceden görmüş, incelemiş olduğu kabul edilir. Alıcı, Borçlar Kanununun 198. md.nde belirtilen hükümlerinden feragat ettiğini kabul ve taahhüt eder. 9) Satış ilanında dizgi ve baskı hatası olması halinde ihale anındaki açıklamalar esas alınır. 10) Gayrimenkullerin tapu devir tescil işlemi, satış bedelinin tamamı ödendikten ve ihale kesinleştikten sonra gerçekleştirilecektir. 11) Satışa iştirak edenler şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılırlar. Yukarıda yazılı hususlardan başka malumat almak isteyenler ve şartnameyi incelemek isteyenler, Büyükdere Cad. No: 143 6.Kat A Blok Esentepeİstanbul adresinde bulunan Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu Tahsilat Daire Başkanlığı 6183 Takip Bölümüne, satış ilanında belirtilen dosya numarası ile müracaat edebilirler. 12) İşbu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililere ile tapu kaydında ad ve adresleri geçipte tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olacağı ilan ve tebliğ olunur. Fethi ÇALIK Satış Komisyonu Başkanı DOSYA NO: 2005/2675 Tal. Tapu Kaydı; İstanbul İli, Maltepe İlçesi, 2. Bölge, Dragos Mevkiinde bulunan 19/1 Pafta, 2850 Ada, 77 Parsel’deki 448 m2’lik gayrimenkulde 12/90 hisse. Satışa konu gayrimenkul, kaydındaki izalei şüyu şerhiyle yükümlü olarak satılacaktır. İmar Durumu; Maltepe Belediye Başkanlığı İmar Müdürlüğü’nün 09.06.2006 tarih ve 5102006/64484430 sayılı İmar durumu yazısında, Maltepe Cumhuriyet mahallesi Dragos 9/1 pafta, 2850 ada, 77 parsel sayılı yerin, İstanbul 11 Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıkları Koruma Kurulunun söz konusu parselin de içinde bulunduğu, Dragos Tepesinin Maltepe kesimine yönelik 11.11.1999 tarih 5385 sayılı Sit kararı, ilgi (b) 30.12.2005 ve 2004/1987 Esas ve 2005/2644 Karar Nolu İstanbul 6. İdare Mahkemesi kararıyla iptal edilmiş, ancak karar henüz kesinleşmemiştir. Temyiz sonucuna göre kararın kesinleşerek bölgeye ait 1/1000 ölçekli, uygulama imar planları onandıktan sonra uygulama yapılacağı belirtilmektedir. Gayrimenkulun evsafı: Satışa konu taşınmaz İstanbul İli Maltepe İlçesi Yalı mahallesi Dragos Tepesi Maltepe tarafında Denize bakan yüzde, Hedef sokak üzerinde mahallen 9 kapı sayılı yerde, DESTEBAŞI Apartmanın bulunduğu Gayrimenkul olup, tapu kayıtlarında Maltepe Cumhuriyet Mahallesi 9/1 pafta 2850 ada 77 parsel sayılı 475,0 m2 miktarlı tarla vasıflı denilmiş ise de, mahallinde, halen kapıcı dairesi ve kazan dairesi, sığınak olarak kullanılan (bir kısmı bodrum kat) ve dükkan olarak kullanılan (zemin kat) ile konut olarak kullanılmakta olan ve beher katında birer dairesi olan (6 Normal kat) ve 6. normal kata dubleks çatı arası katı ile terastan ibaret toplam 8 katlı Betonarme karkas Yapı bulunmaktadır. Tapu kayıtlarında tarla olarak belirtilmiş olup, kat irtifakı veya kat Mülkiyeti kurulmamış ve cins tahsisi yapılmamıştır. Bodrum Kat: 55,0 m2 kapıcı dairesi ve 5,0 m2 kalorifer dairesi ve sığınak olmak üzere 105,0 m2 brüt alanı bulunmakta olup, bunun 55,0 m2 lik kısmı Doğu cephe bahçeye ve 60,0 m2’lik kısmı Batı cepheye bakmaktadır. Zemin döşemesi kapıcı dairesinde kalebodur duvarlar badanalı olup, diğer kazan dairesi ve sığınak mahalli zemin şap, duvarlar badanalıdır. Zemin Kat: Tek dükkan şeklinde inşa edilmiştir. Batı cephe tarafında sokağa cephelidir. 175,0 m2 brüt kullanım alanlıdır. Zemin Döşemesi PVC, duvar plastik badanalı, tavan kenarları kartonpiyerli, doğramaları Alüminyum doğramadır. Normal Katlar: Hol, koridor, Şömineli ve balkonlu salon, mutfak, biri ebeveyn banyolu ve soyunma odalı 3 yatak odası, tuvalet ve banyo ile balkonlardan ibaret 240,0 m2 brüt kullanım alanı bulunmaktadır. 3 ve 5. Normal kattaki dairenin ıslak zeminleri kalebodur, 4. kattaki dairenin ıslak zeminleri granit, tavan kenarları kartonpiyer ve spot ışıklandırmalı, duvarlar saten yağlı boyalı, dış doğramaları PVC çift camlı, iç kapılar mobilya kapı, dış kapısı çelik kapıdır. Mutfak tezgahı 3. kattaki Laminat dolap, 4. kattaki Lake mutfak dolabı, Granit mermer tezgah, 5. kattaki mutfak kısmı ankastre tezgah ve dolaplıdır. 3. kattaki dairenin salon ve odaları Laminat parke, 4 ve 5. kattaki dairelerin meşe parke, banyolar tavana kadar fayans, jakuzi küvet klozet, Hilton tipi lavabosu ve aksesuvarı ile ayrıca saunası mevcuttur. Ebeveyn banyosunda yer kalebodur, duvar tavana kadar fayans, Hilton tipi lavabosu, klozeti, duşa kabini ve aksesuarı bulunmaktadır. Pencereleri otomatik panjurlu olup, doğalgaz Kombi kat kaloriferi ile ısıtmalıdır. Asansörü, hidroforu elektrik su ve doğalgazı mevcuttur. Bahçesi duvar üzeri 1,50 m. Yükseklikte Demir ferforje korkulukla çevrili, Kuzey cephe tarafındaki sokakta (arka cephede) açık otoparkı ve kariyerli kapısı bulunmaktadır. Bahçe düzenlemesi yapılmış ve çimenlenerek ağaçlandırılmıştır. Binanın dış cephesi Mineral sıvalı olup, merdivenleri mermer kaplıdır. Mevcut bina birinci kalitede malzeme ve işçilik sarf edilerek inşa edilmiş 10 yıllık yapıdır. Satışa konu gayrimenkul sahil yoluna ve sokağa cepheli köşe parsel konumunda olup, Taşınmazın çevresi meskun sahadadır. İlçe merkezine, sahil yolluna, Tren istasyonuna, Sağlık tesislerine, Bankalara, Ticaret ve alış veriş merkezlerine yakın, olanakları normal durumda ve kolaydır. Gayrimenkulun Kıymeti: Kartal 3. İcra Hakimliğince yaptırılan bilirkişi incelemesi neticesi taşınmazın arsa + bina değeri = 440.000. YTL olarak tespit edilmiş olup, taşınmazda satışa çıkartılan borçlunun 12/90 hissesine 440.000. YTL (Dörtyüz Kırkbin YTL) kıymet takdir edilmiştir. Satış şartları : 1. Satış 06/02/2007 günü saat 10.40’tan 11.00’e kadar Kartal 1. İcra Müdürlüğünde; açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin %60’ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartiyle 16/02/2007 günü aynı yer ve saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktarlar elde edilememişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40’ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2. Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lâzımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, Katma Değer Vergisi ve tapu harcının 1/2’si alıcıya aittir. Diğer ilişikler satış bedelinden ödenir. 3. İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4. Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanunu’nun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve %10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir. 5. Şartname, ilân tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6. Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2005/2675 Tal sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilân olunur. 7. Yukarıda tapu kaydı adedi, cinsi, evsafı, kıymeti ve önemli özellikleri ile satış şartları belirtilen taşınmaz, müdürlüğümüzce açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir. Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, adreste tebligat yapılamaması veya adresi bilinmeyenler için de iş bu satış ilanının İLANEN TEBLİĞİ yerine kaim olacağı ilan olunur. (İİKm.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. (Basın: 64629) KARTAL (1) İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLÂNI CUMHURİYET 10 K