Katalog
Yayınlar
- Anneler Günü
- Atatürk Kitapları
- Babalar Günü
- Bilgisayar
- Bilim Teknik
- Cumhuriyet
- Cumhuriyet 19 Mayıs
- Cumhuriyet 23 Nisan
- Cumhuriyet Akademi
- Cumhuriyet Akdeniz
- Cumhuriyet Alışveriş
- Cumhuriyet Almanya
- Cumhuriyet Anadolu
- Cumhuriyet Ankara
- Cumhuriyet Büyük Taaruz
- Cumhuriyet Cumartesi
- Cumhuriyet Çevre
- Cumhuriyet Ege
- Cumhuriyet Eğitim
- Cumhuriyet Emlak
- Cumhuriyet Enerji
- Cumhuriyet Festival
- Cumhuriyet Gezi
- Cumhuriyet Gurme
- Cumhuriyet Haftasonu
- Cumhuriyet İzmir
- Cumhuriyet Le Monde Diplomatique
- Cumhuriyet Marmara
- Cumhuriyet Okulöncesi alışveriş
- Cumhuriyet Oto
- Cumhuriyet Özel Ekler
- Cumhuriyet Pazar
- Cumhuriyet Sağlıklı Beslenme
- Cumhuriyet Sokak
- Cumhuriyet Spor
- Cumhuriyet Strateji
- Cumhuriyet Tarım
- Cumhuriyet Yılbaşı
- Çerçeve Eki
- Çocuk Kitap
- Dergi Eki
- Ekonomi Eki
- Eskişehir
- Evleniyoruz
- Güney Dogu
- Kitap Eki
- Özel Ekler
- Özel Okullar
- Sevgililer Günü
- Siyaset Eki
- Sürdürülebilir yaşam
- Turizm Eki
- Yerel Yönetimler
Yıllar
- 2024
- 2023
- 2022
- 2021
- 2020
- 2019
- 2018
- 2017
- 2016
- 2015
- 2014
- 2013
- 2012
- 2011
- 2010
- 2009
- 2008
- 2007
- 2006
- 2005
- 2004
- 2003
- 2002
- 2001
- 2000
- 1999
- 1998
- 1997
- 1996
- 1995
- 1994
- 1993
- 1992
- 1991
- 1990
- 1989
- 1988
- 1987
- 1986
- 1985
- 1984
- 1983
- 1982
- 1981
- 1980
- 1979
- 1978
- 1977
- 1976
- 1975
- 1974
- 1973
- 1972
- 1971
- 1970
- 1969
- 1968
- 1967
- 1966
- 1965
- 1964
- 1963
- 1962
- 1961
- 1960
- 1959
- 1958
- 1957
- 1956
- 1955
- 1954
- 1953
- 1952
- 1951
- 1950
- 1949
- 1948
- 1947
- 1946
- 1945
- 1944
- 1943
- 1942
- 1941
- 1940
- 1939
- 1938
- 1937
- 1936
- 1935
- 1934
- 1933
- 1932
- 1931
- 1930
Abonelerimiz Orijinal Sayfayı Giriş Yapıp Okuyabilir
Üye Olup Tüm Arşivi Okumak İstiyorum
Sayfayı Satın Almak İstiyorum
3EYLÜL2OO5CUMA CUMHURİYET
JLjlVvfJ^I tJJVJJ. ekonomi(5cumhuriyet.corn.tr
TÜPRAŞve Galataport'layıldızıparlayan GlobaVin ortağı CanWest'in sahibiMuseviİsraelA. Bilderbergciatakta
Medyayayenigrupgeliyorf_
KEMERi
CanWest'in iştiraki olduğu
Turkcom, Süper FM'den sonra
22.9 milyon dolarla Metro
FM'e de e n yüksek teklifi verdi.
yor. Açıklamada, Can-
west'ın tamamına sahip
olduğu iştırakıCGSNZ
TV Shareholdings
BV'nin Pasıfık ve Turk-
com ile yaptığı bazı an-
laşmalar sonucunda,
CGS'nın Türk iştiraki
üzennden Metro FM'e
bazı operasyonel, satış
temsilcıliği ve danış-
manlık hızmetlen vere-
ceğı behrtildı.
Ekonomi Servisi -
"ÜPRAŞ v e Galata-
port'la yıldızn parlayan
Globarin daruşmanlıgı-
u yaptıgı v e ıhalelere
birlıkte katılcuğı Kana-
dalı CanWest, Süper
FM'den sonra Metro FM
sdyosunada en yüksek
ekhfi verdi.
Tasarruf M cvduatı Sı-
gortaFonu'n u n (TMSF)
15 milyon 5OO bin dolar
muhammen b«edelle san-
$a çıkardığı Metro FM
ıçin gerçekleş-tirilen açık
arttırmada, e n yüksek
teklifi 22.9 rniryon dolar
ıle Pasifik Televızyon ve
Radyo tşletmecüiği AŞ
verdi. Pasıfik- Süper FM
ıhalesinı de k-azanan şir-
ketin hâkım ortağı olan
ozel yannm şirketı Turk-
com lletışim Hızmetle-
n'nın bir ıştLrakı.
Dıalede muhammen
bedel 15.5 milyon dolar
olarak belirlenmişti.
Dünkü Süper FM ihale-
sinde 33.1 milyon dolar-
la en yüksek teklifi ve-
ren şirkette yüzde 25 do-
laylı payı bulvınan Kana-
dalı medya ş-irketi Can-
west Global Communı-
caüons Corp "tan yapılan
açıklamaya göre, Global
Yatınm HoLdıng'ın da-
nışmanlık verdiği özel
bir yatınm «jirketi olan
Turkcom îletiş,ım Hiz-
metleri, Pasifik TV'nin
tamamına saihıp bulunu-
Hisse arttırabflir
Açıklamada, ulusal
radyo ve televizyon ku-
ruluşlarında yabancı pa-
yının en fazla yüzde 25
olmasına ilışkın yasalar-
da değişiklık yapüması
durumunda CGS'nin
Metro FM'de yüzde 75'e
kadar hisse sahıbı olma
hakkı bulunduğuna dık-
kat çekıldı.
Kanada'nın en büyük
medya şirketı ve en bü-
yük günlük gazete ya-
yıncısı olan CanWest
Global Commumcati-
ons, Kanada, Yeni Ze-
landa, Avustralya ve Ir-
landa'da çeşitli radyo ve
televizyon kanallan,
özel kablolu kanallar ve
internet sitelerinın sahi-
bı, ışletmecisi veya
önemli hıssedan konu-
munda bulunuyor. Sahi-
bi Musevı tsrael Asper
Büderbergci, geçen yıl
Israil'in en büyük gaze-
tesini de almıştı.
TMSF'nin Esentepe'deki merkezinde yapılan Metro FM ihalesini Turcom betişim kazandı. (AA)
Ihalede 'bayrak'yarışı
T
fMSF'nin Esentepe'deki
merkezinde gerçekleştiri-
len ihale, Popüler Televiz-
yon ve Radyo tşletmeciliği AŞ,
Merkez Radyo tşletmecihği Sa-
nayı ve Tıcaret AŞ ve Pasifik Te-
levizyon ve Radyo tşletmeciliği
AŞ' nın kapalı zarfta yazıh tek-
liflerini vermesinin arduıdan
açık artırma ile devam etti.
10 milyon dolarla başlayan ve
hiçbir şırketin ara ıstemediğı iha-
lede 85 kez bayraldar kaldınla-
rak fiyat artışı yapıldı. 50 bin do-
larlık arttınmlarla devam eden
ıhalede, en yüksek artış dilimini
16 milyon 100 bin dolardan 16
milyon 700 bin dolara çıkaran
Merkez Radyo îşletmeciliği Sa-
nayi ve Ticaret AŞ masası oldu.
22 milyon dolar seviyelerine
SATIŞ TAKVİMİ
TMSF, Süper FM ve Metro FM'in ardından, Uzanlar'ın Star
Medya Grubu varlıklanndan Joy FM, Joy TürkFM, Star Tİ'Rock
FM, Radyo Alaturka, Kral TV, Kral FM ve Star gazetesinin satış
ihalelerini 23 Eylül-6 Ekim arasında yapacak. 21 Eylül'deSüper
FM ile başlayan Star Medya Grubu satışları, 6 Ekim de Star ga-
zetesinin satılmasıvla sona erecelc. TMSF'nin takvimı şövle: Joy
FMveJoy Turk 23 Eylül de, Star TV 26 Eylül'de, Radyo Alatur-
ka 27 Eylül de, RockFM 27 Eylülde, Kral TV 30 Eylül'de, Kral
FM 3 Ekim'de,Star gazetesi de 6 Ekim'deihaleye çikarüacak.
kadar üç şirketin teklif verdiğı
ihalede, en son Pasıfık Televiz-
yon ve Radyo Îşletmeciliği
AŞ'nin verdiği 22 milyon 200
bin dolarlık teklifin ardından
müzayede yönetıcisi, Popüler Te-
levizyon ve Radyo tşletmeciliği
AŞ masasının 22 milyon 300 bin
dolarlık teklifim duymayıp Met-
ro FM'i Pasifik Televizyon ve
Radyo tşletmeciliği AŞ'ye ihale
ettiğini söyleyınce itirazlar geldı.
Olay müdahaleyle çözüldü. îha-
lede en son Pasifik Televizyon
ve Radyo Îşletmeciliği" nin 22
milyon 850 bin dolarlık teklifin
üzerine çıkan olmayınca açık ar-
tırma sona erdi.
ÎJa ihalede
yedi radyo
parası
Tasarruf Mevduatı Sigorta
Fonu'nun (TMSF) sanşa sundu-
ğu Star Medya Grubu şirketleri
arasında yer alan 7 radyonun
toplam 50 milyon 590 bin dolar-
lık muhammen bedeli, Süper
FM ile Metro FM'e verilen tek-
lıflerle aşıldı.
tkı radyonun satış ihalesinde
verilen en yüksek tekliflerin
toplamı, 55 milyon 950 bin do-
lar olarak gerçekleşti.
Sorulan yanıtlayan TMSF
Başkan Yardımcısı ve Üıale Ko-
misyon Başkam Mehmet Çauş-
kan, iki radyo için oluşan yük-
sek fiyatlann Star TV için de
beklenıp beklenmeyeceğini so-
nısuna "Bu iki ihale gösterge
olursa, Star TV ihalesiniıı de iyi
geçeceğjni düşünüyonız" yanıtı
verdi.
'Ortak bizi ilgUendirmez'
Çalışkan, bir gazetecinın
"CGSGruba'nunortaklıky^H-
a"na ilışkin sorusu üzerine
şunları kayderti:
"CGS'nin bize beyan ettikk-
ri bir ortakhkyapısı var tabii ki
ama TMSF. bastnayatınmyap-
makisteyen kuruluşlann ortak-
hk yapısıyla çok fazla Ugiknmi-
yor. Bizim ilgilendiğjmiz şeffaf
bir ihale süreciojsun,iyi fiyatlar
bulunsun ve RTITC mevzuauna
uygun kişüerin bu ihaleye katil-
malan tetnin edilsin. Bizim gö-
revimiz burada bitiv or._"
SONY "DE YAPILANMA
Yabancı
başkan 10 bin
işçi çıkartıyor
R V ^ ^ n M EkonomiServisi -
S S M H M J Japon teknoloji
devi Sony, tanhınde ilk kez bir
yabancıyı, îngiliz asılh Höward
Stringer'i üst düzey yönetici (CEO)
olarak atadıktan sonra, "yeniden
yapüanma"
1
'ya gidiyor.
AA'nın haberine göre Sony yetkılileri,
210 milyar dolara mal olması planlanan
"Dönüşüm 60" adım verdikleri yeniden
yapılanma plam çerçevesinde, ilk
olarak küresel ışgücünün yüzde 7'sini
oluşturan 10 bin çalışamn işten
çıkanlacagım bıldırdıler. Şirket aynca
1 milyar dolarlık menkul ve
gayrimenkul kıymet satacak.
Şirket, 3 yıllık bir süreyi kapsayacak
yeniden yapılanma plamyla 330 milyar
yen kazanç sağlamaya çalışırken bu
süreçte çalışan sayısını da 20 bine
indirmeyi iedefliyor.
Sony, daha önce ABD'deki biriminin
başkam olan tngiliz asılh Hovvard
Stringer'i geçen mart ayında yönetim
kurulu başkam ve CEO olarak atamıştı.
Daha önce bir televizyon habercisi olan
Stringer, elektronik sektöründeki fiyat
rekabeti ve yeni ürünler çıkaramama
sorunlannı çözmek üzere göreve
getirildi. 63 yaşındaki Stringer, hem
tngiliz hem Amerikan uynığu taşıyor.
Eski CEO Nobuyuld Idei ise 5 yıllık
yönetim sırasında şırketin
gelirlerindeki düşüşü önleyememenin
sorumlusu olarak görevden ahnmıştı.
TURKCELL
Çukumva, Alfa
için SPK'ye başvurdu
Ekonomi Servisi - Çukurova
Holding ile Rus Alfa Grubu
.) bünyesindeki Alfa Telecom
Turİcey Limitet, sözleşmelerin
imzalanarak nihai muafiyet
kararının verilmesi için önceki gün
Sermaye PiyasasıKuruluna(SPK)
başvurdu. Buna göre. Alfa'nın
Turkcell tletişim'de yüzde 13.22
oranında dolaylı hisse sahibi olacağı
ve gerek Turkcell Holding, gerekse
Turkcell tletışiminyönetim
hâkımiyetinde hiçbir değişiklik
olmayacağı belirtıldı. Alfanm daha
fazla hisse sahibi olacağı ve bir Arap
yatınmcının şırkete talip olduğu
vnlnndaki haberler de yalanlandı.
HUKUNETN£RED£
ÜRETÎCİDEN AKP'YE SON UYARI
'Sandıkta
hesaplaşacağız
9
YUSUFÖZKAN
MANtSA-Onbinlerce üreticı. IMF
ve Dünya Bankası desteklı tanm po-
litikalan uygulayan AKP'yi Mani-
sa'da gerçekleştirdiği "Çiftçinin Haj-
kmşı" mıtingiyle uyardı. Yaklaşık 60
binüretıcinin katıldığı mitingde,
"Atatürk efendL bunlar köle ^j
yaptT, "Vatanı satan, çiftçi- ; /
sine düşman". pankartlan / '
/
-
ve sloganlarıyla hükümet /
Üreticiler,hükünıeteolantepkUerinihaytardL(Fotoğraflar. EMRE DÖKER)
ıstifaya çağnldı. Ürerici-
ler Başbakan Recep Tay-
\ip Erdoğan'a, "Bu şarîa
btttisandıkta görüşürüz"
diye seslendiler. Mitıngi,
sıyaset yapmak yenne
üreticmin hak ve çıkarlan-
nı korumak için düzenle-
dıklennibelirten Türkiye Zi-
raat Odalan Bırlığı Başkam
Şemsi Bavraktar. "Bizimle dalga
geçenlere bu meydanlardan cevap ve-
rhoruz. Bu sesi Ankara'nın iji duy-
masını istryonız" dedı.
7 milyon kişınin istıhdam edıldiği
ve 23 milyon yurttaşın geçimini sağ-
ladığı tanm sektörünün iktidar tara-
fından göz ardı edıldiğini vurgulayan
Bayraktar, üreticderin gece yattıkla-
nnda, "borcunu öde>1p ödeyemeyece-
ğmi, çocuklannı nasıl okula göndere-
ceUni" düşünmekten uyııyamadığuıı
söyledı. Geçen yılın rakamlanna gö-
re tanm sektöründeki reel gelirin, kriz
yaşanan 2000 rakamlannuı bile geri-
sinde olduğuna dıkkat çeken Bayrak-
tar. "Tanm yerinde sa>ı>or. Sayın
Başbakan mazot-gübredesteğini
\ 8 ay önce açıkJanuşa Eğer bir
RUTUBtA başbakanmtalimati8a\dajTe-
llik MİJ? \ ™ e
g6
*"^'0
"^ sorunlann
çözümüiçinyd almak müm-
kün değU" dedı. Bayraktar,
üretıcinin kredi kullanama-
dığını, dövız kurundan
olumsuz etkılendiğini çeşit-
li ürünlerden Örneklerle an-
latarak "Üretiın arttmtanadı-
ğı için Türkiye 6 mUyar dolar
tutannda tanmürünüithal edi-
yor. Bizi Yunanistan'dan pamuk
ahnaya zorla>anlar utansın. Çiftçüe-
rimizbuderecezordurumda>1ven,ba-
zdan hâlâ rapor yayunlavıp reformla-
rmsulandınidığmdanbahsedrvor. Bu
kadar büyük destekvarsa, niyebuka-
dar fakir dunundasımz?" dedi
Tanm Bakanı MehmetMehdiEker
ise, gazetecüerin sorusu üzerine mi-
tingi 'siyasi' olarak yorumladı.
NOTDEFTERİ
ZEKERİYA TEMİZEL
Galata Limanı İhalesinde
Bilgi KiPliliği
Türkiye alkışlarta talan ediliyof.
Galata Limanı ihalesi nedeniyle ilk günlerde atılan
başlıklan hatiriayın: "Türkiye'nin en büyük özelleştiril-
mesi", "TÜPRAŞ'tan bile daha pahalıya gitti", daha ne-
ler neler.
Kamuya yansıyan bilgılere göre yapılan neydi?
Karaköy'den Fındıklı'ya kadar olan kamu mülkünde,
projede belirtilen inşaatlan yapanlar, bunlan 49 yıl sü-
reyle kullanacaklar. ihaleye katılanlann tümü inşaatlan
yapmayı kabul ettiklerine göre ihale de, en fazla kira tek-
lif edenin üzerinde kalacâk. Ihaleyi 49 yıl için 3.538 bin
Avro teklif eden Ofer-Kutman ortaklığı kazanmış.
Sadece bu bilgilerle otayı degerlendirenler yapılanı
alkışlıyor.
Oysa kamuya verilen bilgiler kirli. Üzerindeki tozlar
üflenip bilgiler temızlendiğinde ortaya çıkan durumsa
tam birfiyasko. Türkiye'nin en önemli varlıklanndan bi-
rinin daha kamu yaranna aykın olarak belli kişi ve grup-
lann kullanımına verilebileceği olasılığı ortaya çıkryor.
• • •
Olayla ilgili bilgiler neden kirti?
1) En başta ihalenin konusu hukuka aykın. özelleş-
tirilen alan bir iktisadi işletme, yani sıradan bir liman,
havaalanı, baraj ya da köprü gibi yap işlet devret kap-
samında değerlendinlebilecek bir alan değil. Kentin en
stratejik alanı. Istanbul'u Istanbul yapan kamusal alan-
lann en önemlilerinden birisi. Tüm Istanbullulan ilgilen-
diren, kentin vitrininı oluşturan tarihi dokunun bir par-
çası. Bu kamusal alan; halktan kaçınlarak, halkın seç-
tiği yerel yönetıciler hiçe sayılarak, koruma kurullan dtş-
lanarak, imarla ilgili yetkili kurullann onayı alınmadan,
Istanbul ile ilgisi havaalanından gelip giderken baktığı
otomobil penceresinden ıleri gitmeyenler tarafından
belırlenmiş bir proje ile ihaleye çıkanlmaktadır. Yapılan
işlem kanunlara uydurulmaya çalışılmışsa da hukuka
aykındır. Bu nedenle halka verilen bilgiler kiriidir.
2) İhale yapılmasına karşın bu projenin, nihai prpje
olup olmadığı. ihaleden sonra projede değişiklik yapı-
lıp yapılamayacağı bilinmemektedir. Anayasaya aykın
bir şekilde imar yetkisinı yerel yönetimden özelleştir-
me idaresine devreden yasaya dayanarak bu projede
ve imar durumunda yatınmcının talepleri doğrultusun-
da, gelecekte değişiklikler yapılacaksa rekabete açrk
bir ihale yapılamamıştır, bilgiler kıriidir.
3) özelleştirilen alanın statüsü kesın olarak tanımlan-
mamıştır. Galata ümanı'nın gelecekte bir Bakanlar Ku-
rulu kararı ile "serbest bölge" haline getınlmesi olası-
lığı var da potansiyel ya da bazı katılımcılann bundan
haberleri yoksa bilgiler simsiyahtır. Bu alanın gümrük
hattı dışı alan sayılması, Türk vergi kanunlannın uygu-
lanmadığı gümrüksüz bir alan haline getirilmesi düşü-
nülüyorsa, buralann işletmesine değer biçilebilir mi? Bu
açıklar ihale şartnamesınde kapatılmamış ise bilgiler
çok kiriidir.
4) Böyle bir ihalede, ihaleye çıkanlan alanın her met-
rekaresinin hangi işlev için kullanılabileceğinin kesin
olarak belirlenmiş olması gerekir. Bu belirienmemiş ise
bu alanlann kullanım amacının değiştirilerek kamunun
kullanımına kapatacak olanaklar bırakılmışsa bilgiler
kiriidir.
5) Yetertik alarak ihaleye katılanlar aynı projeyi ger-
çekleştireceklerine göre, ihaleyi yapan kuruluşun, ya-
pılacak olan tesislerin uygulama projelerini, kullanıla-
cak malzemeleri belirieyen mahal listelerini de hazırla-
yarak ihaleyi açması gerekirdi. Bunlar yapılmamış.fark-
lı katılımcılar farklı şeyter için teklif vermiş ise bilgiler kir-
lidir.
6) Altınboynuz'un ucuna yerieşmiş, Topkapı'yı ve
Ayasofya'yı seyreden otellerin de yer alacağı alanın
ihalesinde "uygun bedel" önceden belirlenmiş midir?
İhalede teklif edilen bedelin ödeme koşullan teklif sa-
hiplerine bırakılmıştır. Bu durumda teklif edilen ödeme
planına göre 49 yıl içinde ödenecektutar bugünün de-
ğenne indirgenerek hesaplandığında ortaya çıkan de-
ğer "uygun bedel" ile uyumlu mudur? Bunlar yapıl-
mamış ise bilgiler kiriidir ve ihalede kamu yarannın ger-
çekleştiğinden bahsedılemez.
• • •
Bazı kamu varlıklannın bugüne kadar değeriendiril-
memiş olması, belirsizlikler altında talana açık çözüm-
leri haklı kılmaz.
Bu tür projeler, yaratılan işyerlennin bir kısmı siyaset-
çinintalepleri dogrultusundadağıtılabildiği için siyaset-
çınin cenneti olarak tanımlanmaktadır.
Mevcut konum hukuka uygun olarak değeriendiril-
diğinde büyük kamu yaran yaratacak, ancak belirsiz-
likler altında yapılan ihale ile ortaya çıkacak zarariar as-
la telafi edilemeyecek sadece siyasetçiye cennet ya-
ratacaktır.
Türkiye'nin bundan sonraki çabası da anayasaya
aykın yasalaria yapılan işleri temizlemek için uğraşmak
olacaktır.
temizeKgcumhuriyet.com.tr
MALİYE YAŞAMINDAN / MUSTAFÂ PAMUKOĞLU parnukmıa superonline.com
Geçen hafta özellıkle brtmemiş konut-
ların kredılendirilmesinde kat irtıfakı ıle çö-
züm bulunacağını açıklamıştık. Bu yazımız
üzerine Amerika'da 1959 yılından beri mı-
marlık yapan okuyucumuz Turgut Kara-
bekir buna çok şaştığını, Amerika'da uy-
gulanan sistemin bir benzerınin neden
Türkiye'de uygulanmadığını belirterek
mortgage sıstemini açıklamış. Bu açıkla-
mayı aynen sıze aktarryorum.
"ABD'de, gayrimenkul için verilecek
borç, (mortgage) kişinın kredisıne veniir.
Yapı inşa ha/ınde de olsa, bitmiş de olsa,
kişi bankaya başvurarak falan yerdeki
gayrimenkulü almak istediğıni beyan
eder. Parayı verecek olan banka veya
benzeri, kişinın istenen borç miktanm
ödemek gûcünde olup olmadığını ınce-
)er. Şayef uygun görürse, istenen borcu
vermeyı vaat eder.
Bu vaat yapıldığı zaman, gayrimenku-
lü satan şirket veya kışiye, verilecek olan
kaparo, alıcı tarafından satıcıya doğrudan
doğruya ödenır. Bu kaparonun miktanm
hem satıcı hem de banka sınıriayabilır.
Ömeğin, satıcı, 'Ben yüzde yırmı peşın ıs-
terim' derse, alıcı onu yatırmak mecburı-
yetındedf. Şayet banka, 'Ben sana borç
olarak arîcak alış bedelının yüzde vetmiş
Bitmemiş Konudara Konut Kredileri (2)
beşını verebılirim' derse, o zamcuı alıcı pe-
şınatı yüzde yırmı bese yükseltmek zo-
rundadır.
Banka ile alıcı arasında gereken borç
akdi imzalanır ve mülkün devrinin yapıla-
cağı tarihte yürürlüğe girmek üzere bir
kenarda bekler.
Anlaşmanın yapıldığı gün faızter ne ise
o sabit olarak kalır. Faraza anlaşma ile de-
vir arasında altı ay var ise faizler anlaşma
gününden sonra artmış olsa dahi, faizan-
laşmada yazılmış olan rakamda sabit ka-
lır. Şayet oynakfaizusulü seçilmişse, o za-
man değişken rakam tatbik olur. Genel-
likle sabit faiz kullanılır.
Devir sırasında banka, gaynmenkulün
yasal, arsasının temiz sahipli olup olma-
dığını, üzerinde şartlı katılımlarolup olma-
dığını, yasal olarak inşaat yapıldığını, ıs-
kân izni olup olmadığını vb. şeyleri kont-
rol eder. Bu kontroller ıçin ücret alınır. Bir
evin devir muamelesi sırasında vergiler
ve masraflar toplam yüzde 6 cıvanndadır.
Verilen borç kışiyedir. Bankaya muha-
tap kişidir. Muameleden sonra sAtıcı ban-
ki h l î ili
yeti borç tamamen ödeninceye kadar,
bankada kalır.
Banka borcu, 15 yıldan 30 yıla kadar
uzanabilen, seçilen sene boyunca, sabit
ödemelerle her ay alıcı tarafından ödenir.
Ödeme tamamlandığında banka mülkün
(apusunu a/ıcrya devreder: Satıcı devirya-
pıldığı andan itibaren artıkbu sistemin dı-
şında kalmıştır."
Görüldüğü gibi bu sistem (mortgage)
Türkiye'de de yürürlüğe gırecek. Bu konu-
da yasa hazırtıklan yapılıyor. 2006 yılında
yürüriüğe gırmesi bekleniyor. Ancak inşa-
at halinde olan ve özellikle kooperatıflerin
yaptığı yapılar ıçin mevcut hukuk siste-
minde çözüm bulunduğunu vurgulamak
ıstiyoruz. Bu da kat irtifakının kurulmasıy-
la yapılacak kredilendırme işlemıdir.
- Kooperatif inşaata başlamadan önce
onaylı proje üzennden bloklarve bağımşız
bölümler ya kooperatife giriş tanhine göre
ya da kurayöntemi ile dağıtılacak. Bu blok-
lar farklı ödemeler ve malıyetlerde ise ön-
celikle ödeme tercihi yaptınlacak. Bu ter-
cihten sonra bloklardaki bağımşız bölüm-
lorîn Haftıtımı hır vrtntomo nr\ro v/arida/^alr
- Üye sayısı yapılacak konuttan az ise
sonradan gırecek üyelerden, genel kurul-
la kabul edilen bu sisteme uyacaklanna
dair beyan ve taahhütname alınacak.
- Bu husus, ilk genel kurulda mevcut
üyeterie karar altına alınacak.
- Dahasonra kooperatifle kredı verecek
banka arasında kredi çerçeve anlaşması
yapılacak. Bu bir prensip sözleşmesi ola-
cak.
- Blok bazında kat irtrfakı kurulacak.
- Kat irtifakının kurulması ile kat irtıfak
sahibi ıle banka konut kredisi konusunda
anlaşma yaparlar. Kooperatif tüzelkişiliği
sahip olduğu arsayı ipotek vererek ferdi-
leşmeye kadar bir anlamda kredıye garan-
tör olur. (Burada kredi almayan kişüerin
ferdileşme sırasında arsanın ipoteklı ol-
ması nedeniyle kat mülkiyetli tapulannı
alamamalan bir sorun oluşturabılecektir.
Bunun çözümü halinde konut kredisi fer-
dileşmeyi engellemez.)
- Verilen kredi kat irtifakına yani kat mül-
kiyetıne dönüşecek hakka venlmiş ola-
caktır. Gayrimenkule bağlı ve tapuya tes-
cil edilen haklar ayni haklar olup gayri-
menkul hükmünde olduğu ıçin konut kre-
disinin yapıya verilme özelliğının kaybol-
madıöını düsünüvoruz.
Evyap, Gibbs'le güçlendi
• Ekonomi Servisi- Kişisel bakım.
sabun ve hijyenik ürünler sektöründe
faaliyet gösteren Evyap, uluslararası
erkek bakım markası Gibbs'i satm
aldı. Evyap tcra Kurulu Üyesi
Mustafa Ann ile Pazarlama Genel
Müdürü Emre Sayın. bugün
düzenleyecekleri bir basın toplantısı
ile Gibbs'in satın alınma süreci,
pazarda yeniden konumlandınlması
ve ileriye dönük projelerini
açıklayacaklar.
Ülker tesîslerini tamtb
• ADAPAZARI (AA) - Ülker Grup
Sözcüsü Metın Yurdagül, Türkiye'de
tüketılen süt miktannın Avrupa
Birliğı ve ABD'ye göre son derece
az olduğunu söyledi. Sakarya'run
Pamukova ilçesinde Ülker Grubu'nur
süt ürünleri üreten AK Gıda AŞ
tesislerinin tanıtımnıda konuşan
Yurdagül, birçok vatandaşuı sütte
hijyen koşullanna dikkat etmedığıni
belirttı.