Katalog

Işte "Toplu Konut Kanunu"nun EnBu "Geleeeğin Şehıi" İstanbul'da Kuruluyor: BUYUKŞE 16Y0ksek binalarda yeterli kapasitede asansörler, 17 Her dairede modern, dayanıklı, zarif yapı malzeme ve dhazlan, 18 Şehirde kurulacak iş merkezterine ortakhk hissesı ve devamlı yan gelir, 19 Büyukşehir tesisleri ve konutlannda devamlı bakım, tamirat ve yönetim servisleri, 20 Bakımlı, sağlıklı, temiz havalı, modem bir çevre. İnsaatuı Başiangıç ve Konutiann Teslim Tarihleri Şehrin ve konutiann alt • ust yapı inşaatına 1986 yıhnda başlanacaktır. Yerli ve yabancı fırmaların sahip olduklan hızlı ve ekonomik yapı teknolojisi ile Ev sahibi olmak için beklediğıniz fırsat. Görülmemiş ödeme kolaylıklarıyla siz de bır ev sahibi olun. Mode.rn bir şehirde konfor icinde vasavm... Dünyanın en modern şehri İstanbul'da kuruluyor. 200 000'i aşkın nüfusun yaşayacağı 40 000 modern konutu ile yepyeni bir dunya gelişiyor. Modernal{ ust ygpılan ve sosyal tesisleri ile huzur içinde yaşanacak bir büyük şehir kuruluyor. BÜYÛKŞEHİR, 21. yüzyıla yakışır yapısıyla Türkiye'nin dünya çapında gururu olacak. Anayasal Haklar 56. madde "Herkes, sağlıklı ve dengeli bir çevrede yasama hakkına sahiptir." 57. madde "Devlet, şehirlerin özelliklenni ve çevre şartlannı gösteren bir plânlama çerçevesinde konul ihtiyacıru karşüayacak tedbırleri akr, ayrıca toplu konut tesebbüslerini destekler." Türkiye'de Konut Sorunu Süreklı büyuyen konut açığı Türkiye'de sorun haline gelmistir. Konutsuzhık, toplumumuzun sağbğıru ve huzurunu bozmaktadır. Çalısarüann, emeklilerin, dar gelirli aileterin maas ve ücretlerinin yansmdan fazlası konut kiralanna gitmektedir. Gecekondu semtleri ve kenar mahallelerdeki suyu, elektriği, yolu, kanalizasyonu bulunmayan sağhksız konutlann en düşuk kiralan bile, asgarî ücretin ustündedir. Milletimiz, konuta karşı sevgi ve tutkusunu vurgulamak için "dünyada mekân, ahrette iman" ilkesini Denimsemistir. Turk ailelen, ancak kendi tapulu evlerinde daha bağunsız ve mutlu olarak huzur ve sağlık içinde yasayabilir. Toplu Konut Devri Toplu konut sorununun önemini bilen hükümetimiz yeni bir "toplu konut devri" açmıs ve toplu konut yapımını teşvik uygulamasını baslatmıştır. 2 Mart 1984 gunu kabul ediüp 17 Mart 1984 gunü yururluğe konan Toplu Konut Kanunu, bu kanuna bağlı olarak çikanlan 23 Hazıran 1984 tarihiı Toplu Konut Fonunun Kullarum Şekline tliskin Tuzuk ve 28 Nisan 1985 tarihli Toplu Konut Kanunu Uygulama Yönetmeliği gereğince bir "toplu konut fonu" kurulmuştur. 2982 sayıh kanunla, konut insaatına her turlu vergi, resim, harç istisna ve muafıyeti getirilmistir. Yönetmeliği uygulayan Başbakanlık Toplu Konut ve Kamu Ortakhğı İdaresi, Vilayetçe ilan edilen toplu konut alarüannda inşa edilecek konuüar için öncelik tarumakta, daha düşuk faiz ve daha az taksit sistemini kabul etmektedir. Yabana Kredi tmkftnlan Birlesmis Milletier Tesküâtı, 1987 yılını "bannaksızlar yüı" ilan etmistir. Dunyarun her yerinde konut sorunu için çareler arastınlmaktadır Birleşmis Milletier, Avrupa tskân Fonu, Dunya Bankası, Amerikan Yardım Teskilâtı, Islâm Fonu gibi uluslararası kuruluşlar ve ileri yapı teknolojisine sahip ba2i ulkeler, kredi ve yardımlan ile Türkiye'deki toplu konut projelerini desteklemekte ve toplu konut üretimine önemli katkıda bulunmaktadırlar KooperatifçUik ve Kooperatiflerin Denettmi Kooperatifçüik, insan haysıyetıne en uygun olan, ortaklanrun hak ve menfaatlerini koruyan, kâr amacı gütmeyen bir sosyal ve ekonomik sistemdir. Ortaklar, kooperatıflerde eşit haklara, yönetim ve denetim kurullanna seçüme imkânlanna sahiptirler. Sizin de konut sahibi olabilmeniz için guvenilir bir yapı kooperatifine ortak olmaruz gerekir. Kooperatiner, Devlel Deneüeme Kurulu ile Sanayi ve Ticaret, Bayındırlık ve Iskân, Maliye ve Gümruk Bakanlıklan, Basbakanhk Toplu Konut ve Kamu Ortaklığı fdaresi ve toplu konut kredilerini kuUandıran Anadolu Bankası'nm denetimi alnndadirlar. Aynca idarî, malî, teknik faaliyetler kooperatifin kendi dertetçüeri tarafından sürekli denetlenmektedir. r JX AVAN PROIEI.ER inşa edilecek konutlar, 1987 yılından itibaren, ilk odemelerin bankalara yatınlıs sırastna gdre oıtaklara teslim edilecektir. Toplu Konut önce kooperatifler araaüğı ile konut edinmis ve Sosyal Sigortalar Kurumu, Oyak, Bağ • Kur gibi sosyal güvenlik kuruluslanndan kredi almıs bulunanlar da BÜYÜKŞEHIR'de konut edinme hakkından yararlanabilirler. BUYUKŞEHİR'de konut sahibi olmak için Üstedeki bankalardan birisinin herhangı bir şubesine ilk ödemenin yatınlması ve aşağıdaki btlgi formunun doldurularak banka makbuzunun bir kopyası ile bırükte kooperatif merkezine postalanması yeterlidir. lsteklilerin ortaklık talebi kooperatif yönetim kurulunca karara bağlanmadan önce kendilerine tamamlayıcı bilgi ve belgeler gönderilecektir. Her üp konutun arsa ve genel giderler payı için peşin ve taksitli olmak uzere iki ödeme sekli vardır. Vadeli ödemeler 12, 24 ve 36 ay olmak uzere üç gruba aynlmıştır. Vadeli ödemelere yülık banka faizi oranında fark ilave Kanunu Uygulama Yönetmeliği gereğince, 3 yü içinde konutiann inşa ve ortaklara teslim edilmiş olmalan şarttır. Konut Malryetleri BUYUK3EHK ortaklığı için yapılacak ödemelere arsa bedeli ile kooperatif genel giderleri (proje, kontrol, yönetici ve personel ücretleri, sigorta primleri, belediyelerce alınan bazı ücret ve giderler, tazminatlar. diger tarutma ve yönetim giderleri) dahildir. Enflasyon yüzünden malzeme fıyatlan ve işçilık ücretlerinin sık sık değişmesi sebebiyle, insaat maliyetlerinin ihaleden önce hesap ve ilan edilmesi yanıltıcı ve sakıncalıdır. İnşaatm süresı, kalitesı ve fıyaü bakımlanndan en uygun teklif veren firmalara yapılacak ihale neticeleri, ortaklara aynca büdirilecektir. Alt ve üstyapılann (inşaat ve tesısatın) bedel ve giderleri toplu konut kredileri ve yabana kredilerle karşılanacaktır Ancak, bu kredılerin yetmemesı halinde, aradaki fark, inşaat süresi içinde ortaklardan uygun taksit ve şartlarla tahsil edilecektir. Inşaatın bitıminden önce noter aracıhğı ile her tip konut için ortaklar arasında kur'a çekilecek ve daha sonra da tarafsız bir teknik kurul tarafından konutiann değeriendirmeli (şerefıyeli) kesin maliyetleri tespit edilecektir. Kredi Taksitleri ve Ödeme Süresi Kredi taksitleri, inşaat tamamen bitirilip ortaklara tesliminden itibaren 3 ay sonra başlayarak, 15 yılda eşit veya kademeli şekilde ödenecekür. Taksit miktarlan, ahnacak kredinin toplamına göre belirlenecektir. Kredi kullanmak veya faiz ödemek istemeyen, yahut az kredi kullanıp düşuk taksit ödemek isteyen ortaklar, inşaat bedelinin tamamını veya inşaat bedeli ile kredi arasındakı farkı, ınşaatın devamı süresince kooperatife yatırabilirler. Ödeme plarundaki ilk ödeme ve taksiüerle bu bölümde açıklanan ihtiyan" ödemeler dışında onaklar, konutlanna taşınıncaya kadar herhangi bir ödemede bulunmak zorunda kalmayacaklardır Kooperatife Ortakhk Şartlan Kooperatife, Turkiye Cumhuriyeti uyruklu ve medenî haklan kullanma ehliyetme sahip olan her yurttaşımız ortak olabüir. Konutu olanlar, daha • Saton • 3 Yatak Odası • 1 Oturnia / Çalışma Odası • Muttak • Banyo / W.C • Tuvalst • BalKon • Antre / Koridor. 120.00 M2 • Saton • 2 Yatak Odası • 1 Oturma I Çalışma Odası • Muttak • Banyo / W.C. • Tuvatet • Balkon • Antre / Koridor. Büyukşehir BOÛAZKy KÛMttJSO FATtH KÛPRÜSÛ İlk ödeme ve Taksiüer BOÛAİ1C] KÖPRÜSÜ HAVDARPA5A edilmiştir. odemelerin pesin veya taksitle yapümasuun, oncelik bakmıından bir ayncabgı yoktur. Yurt dısında calısan vatandaslanmız, ilk ödemelen posta çekleriyle bankalardaki hesaplanmıza gönderebilir, veya bankalardaki hesaplanndan havale yaptırabilirler. Bu vatandaşlanmızın posta çekleri ve havale makbuzlannın kopyalan ile bilgi formlannı kooperatif merkezimize postalamalan gerekmektedir. km km km km KBEOI 0LRISO ÛtCUSU MO.00 M2 • Saton » 2 Yatak Odası • 1 Oturma / ÇaUşma Odası • Mutfak • Banyo / W.C. • Tuvalei • Balkon (2) • Antre / Kondor. M2 INSMT OLCüSU G0ZTCP6 Büyüksehir'in çesitli jnerkezlere yakmltğı BOĞAZIÇl KOPRÜSÜ FATVH KÖPRÜSÛ KAD1KÖY MEClDtYEKÖY 9 12 9 12 Buyflkşehir'in Yeri ve Arsalan Toplu Konut Kanunu uyannca tstanbul Valüiği'nin toplu konut alaru olarak kabul ve ilan ettiği tstanbul'un Kadıköy ilçesi sınırlan içinde, Göztepe Bostancı arasında bulunan Kozyatağı karsısındaki 1, 2,3 ve 4 sayılı paftalarda kayıth 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 10, 14, 15, 17, 18, 30 ve 31 parsel sayılı toplam 4.422.850 metrekarelik (450 hektar) arsalann, 766 sayılı Tapulama Kanunu'nun 81. maddesine göre Kooperaüfimizce satın alınması kesinleşmistir. Arsalann, Belediye'ce tasdikli imar planlan mevcuttur. Başbakanlık Toplu Konut ve Kamu Ortakk&ı tdaresi'nden uygunluk belgesi alınması için anlasmaya vanlmis.br. Büyuksehir'in Temel Özeüiği Her turlu imkân ve konfora sahip, yaklasık 40.000 konutiu, 200 bin nüfuslu "BUYUKŞEHİR", Türkiye'nin ve Avrupa"run en buyuk.en modern toplu konut şehri olacaktır. Yapımı süren Ankara ekspres yolu ve İstanbul'u besleyen Ömerli Barajı su hattı, arsalann içinden geçmektedir. Boğaziçi Köprusü ile Fatih Köprusü'nü bağlayan çevre yollannın birlestiği kavşak da, arsalann tam ortasında bulunmaktadır. Büyuksehir'in İmkânlan. Teknik ve Sosyal Tesisleri Büyukşehir arsalannm yansmdan fazlası, yeşil alanlar ve sosyal tesisler için aynlmışür. Büyuksehir'in belli basjı özellik ve imkânlan şöyledir: 1 Türkiye'de ilk defa merkezt ve az masraflı ısıtma santrab; her dairede ayn yakıt sarfiyatı ölçme saati. (Bu saat sayesinde, sarfedilen ısı kadar ücret odenmektedir.) 2 Şehre devamlı cereyan verecek özel elektrik santrah, 3 Hiç kesilmeyen bol, temiz ve tazyikli su şebekesi, devamlı soğuk ve sıcak su, 4 Telekominikasyon tesisat ve santrah, her daireye ayn telefon ve televizyon bağlantısı, 5 Düzenh, geniş ve vasıflı yollar, 6 Kanalizasyon şebekesi, 7 Çöp imha ve değerlendirme merkezi, 8 İstanbul'un her semtine yakınlık ve kolay ulaşım imkânlan, 9 Kultur merkezi, okullar, kütüphaneler, sinema ve tiyatrolar, konser ve müzik salonlan, 10 İş merkezleri. süpermarketler, dükkânlar, oteller, eğlence yerleri, benzin istasyonları, garajlar. çarşı ve pazaryerleri, eczaneler, bankalar, terminaller, fuar ve sergi salonlan, 11Hastane ve sağlık merkezlerı, kreş ve çocuk yuvalan, huzurevleri, 12 Belediye, karakoUar, PTT merkezleri, itfaiye, 13 Camiler. 14 Spor tesisleri, stadyum, kapalı spor salonlan, golf sahalan, tenis kortlan kapalı ve açık yüzme havuzları, buz pateni ve bowlıng salonlan, 15 Çocuk bahçeleri, yeşil sahalar ve parklar, piknik yerleri, otoparklar, geniş bahçeler, Yaünlan Paralann Geri Verilmesi Kampanya bittikten sonra para yaüran, para yatırdıktan sonra ortak ol• Balkon • Antre I Koridor maktan vazgeçen ya da kooperatif yönetim kurulunca ortakhğa alınmayan ıstekhlerin yatırdığı paralar derhal geri verilecektir. Ortak olduktan sonra kooperatiften aynlan istek sahiplerinin yattrdığı paralar, aynlanlann yerine ortak alındığında ödenecektir. Geri verme sırasında hiçbir kesinti veya fark uygulanmayacaktır. Bankalar (alfabetik sırayla) 1 Akbank Beyoğlu Şubesi Hesap No. 5389 2 Anadolu Bankası Bakırköy Şubesi Hesap No. 2411/7 3 Anadolu Bankası Bayrampasa Şubesi Hesap No. 2429 4 Anadolu Bankası Osmanbey Şubesi Hesap No. 1830ra 5 Türkiye Emlâk Kredi Bankası Caddebostan Şubesi Hesap No. 14 6 Türkiye Garantı Bankası Çemberlitaş Şubesi Hesap No. 1200999 7 Türkiye tmar Bankası Bakırköy Şubesi Hesap No. 24790 8 Türkiye İş Bankası Yenıcami Şubesi Hesap No. 125039 9Türkiye Öğretmenler Bankası İstanbul Şubesi Hesap No. 2163 10Turk Ticaret Bankası Nuruosmaniye Şubesi Hesap No. 1850/7 11 Uluslararası Endustn ve Ticaret Bankası Bakırköy Şubesi Hesap No. 63818/351 12 Yapı ve Kredi Bankası Bakırköy Şubesi Hesap No. 2443/1 KREDİ OIÇUSU INSAAT OLÇUSO 13 Yapı ve Kredi Bankası Kızıltoprak Şubesi Hesap No. 888 •LOO M2 TİPC2 »5.00 M2 HBEDt ÖUJJSÜ ÖLCÛ5Û 14 Zıraat Bankası Zincirlikuyu Şubesi Hesap No. 2000 Tlf Ct «S.00 M2 • Saton • 2 Yatak Odası • Muttak •I .00 M2 • Banyo / W.C. • Tuvalet • Balkon Elden hiç kimseye para yatınlmamahdır. Yukanda yazdı bankalar dışın• Saton • 2 Yatak Odası • Mutfak • Antre I Koridor dakı banka, kurulus ve kişilere yaünlacak paralar Kooperatifimizi • Banyo / W C • Tuvalet • Balkon • Antre / Kondor. bağlamaz. A I M ve Genel Giderter Payı Ödeme Plaıu (TL) BÜYÛKŞEHİR Konut Yapı Kooperatifi Yönetici ve Denetçileri KONUT ÖDEME İLK AYUK TAKSİTLER TOPLAMI TOPLAM TIPÎ SEKLİ ÖDEME TAKSİT 1 HÜSEYLN YILDIZ BasJlfon ve Murohhas Ûye (Kooperatifci) Peşın CM 970 000 970 000 2 BILÂL ŞIŞMAN 2. öasfean (İstanbul Miltetvekili) < 12 Ay 25 000 300.000 1.020.000 720 000 3 ERKAN ÖZMEN Başkan Yardımast Sınırh Sorumlu 600 000 24 Ay 25 000 1 170.000 570 000 (Yankı Dergisi Yazı İşlen Muâuru) < 900 000 36 Ay 25 0O0 1 360000 460 000 4 MUAMMER TUNCER Genel SekKter Pesın 790 000 790 000 CQ (tstanbul Milli Eğitim Müdunt Eski yardımctsi) 20 000 240000 12 Ay 630.000 870000 ^^ 24 Ay 20 000 480 000 470 000 950.000 5 GÜRŞEL ERKMEN Genel Sayman CQ 36 Ay 20 000 720 000 380 000 1 lOOOOO (Yapı ve Krecfi Bankası Bahtrkdy Şubesi Mudurü) Peşın 620 000 620.000 <N 6 COŞKUN GENÇAY Yânetim Kurulu Üyesi 12 Ay 180000 470 000 15000 650.000 o (EkonomıstJ 360.000 24 Ay 380 000 15000 740.000 7 VAHAP GUVENÇ yöncfım Kutuht Üyesi 540.000 36 Ay 330.000 15.000 870.000 o krüİ$ (1. Bölge Temsilcisi) • T Büyukşehir Bilgi Formu 8 AYTUĞ SOLAK Yönetim Kurulu Üyesi İstiklal Cad. (Yuksek Mimar Endem İnşaat Sanayn ve 1Ad ve Soyadınız Odakule İş Merkezi Kat: 7 Ticaref A.Ş. Proje Grup Şefi) 2 Mesleğiniz Beyoğlu İSTANBUL 9 SEDAT F. TUNCAY Yönetim Kurulu Üyesi 3 Ev Adresiniz Tel.: 144 87 19 149 69 08 (Horasan Yapı Ma/zemelen Sanayi ve Pazarfama AŞ. 145 42 00 (Odakule Santral) Murahhas üyesi Göz Nurunu Koruma Vakfi Baskanı) 4 İsyeriniz ve Adresi 10 ULVİ YENAL Denetim Kurulu Baskanı (Gençlik ve Spor Bakanhğı Eski Musteşan; Bu açtklamalar, :İş: Ev: Telefon numararuz Emekli Sandığı THY Turktye Emlâk Kredi Bankası broşür ve duyuru Denizcilik Bankası Turk Ticaret Bankası Eski Genel Müdüru) 6 Seçtiğiniz konut tipi :A1( ).A2( ).B1 ( ), B2 ( , Cl ( ), C2 ( niteliğindodir. 11 DOĞAN SOFRACIOĞLU Denefçı Soru ve isteklerinizi 7 Seçtiğiniz ödeme şekli : Pesin ( ), 12 Ay ( ). 24 Ay ( ), 36 Ay ( ) (Akbank Beyoğlu Şubesi Müdurü) tutfen yazılı b&ökiniz. 12 CELÂL ÖZDEMİR Denetçi (İstanbul 8. Noteri) Nofc Cevoptan ofcurnrtlı dokiurunuı. Paramezlehn tçine, yapacoğma aeçıme göre X' ısaren hayunuz. «*.00 H2 TİP »1 tt.00 M2 101.00 M2 • Saton • 2 Yatak Odası • 1 Oturma / Çalışma Odası • Mutfak • Banyo / W.C. • Tuvalet BÜYÛKŞEHİR KONUT YAPI KOOPERATİFİ r