Catalog

28 EYLÜL 2022 ÇARŞAMBA 10 EKONOMİ BİST’e yatırım yapılsın diyen kamu görevlileri ‘bilgi bazlı piyasa dolandırıcılığı’ suçu işlediler Kamu otoritesi izledi Vicdanları Doç. Dr. Evren Bolgün: Borsada bir operasyon dönüyor. Spe- zorlayan proje külasyon değil iş net şekilde manüplasyona döndü. Kaldıraç VATANDAŞ ZARAR ETTİ ürkiye’de büyük bir “barınma krizi” hadisesine müdahalede otoriteler çok geç kaldılar, izlediler. yaşanıyor. İstanbul, Ankara, İzmir, TAntalya gibi kentlerde konut fiyatla- n Bu kısır döngü devam edecek rıcılığı” suçuna iştirak etmiş oldukları- nu alımlarıyla birlikte yatırım fonla- rı ve kiralar patlamış durumda. mi? nı görmekteyiz. BİST banka hisselerin- rı esaslı alımlar oldu geçen temmuz- İngiltere merkezli bir gayrimenkul da- Etmeyecek. Kaldıraç hadisesine mü- deki aşırı değer kazançlarının haricin- ağustos aylarında. nışmanlık şirketi Knight Frank, önce- dahalede kamu otoriteleri çok geç kal- de VİOP Vadeli Piyasasında işlem gör- 5 Temmuz’dan itibaren borsaya bir ki gün dünyadaki 150 kenti kapsayan bir dılar sadece izlediler. O işlemleri ya- mekte olan Vadeli Banka Kontratların- rapor açıkladı. Konut fiyat artışı raporun- yabancı girişi var. Bankalardaki ilk panlar kimse onların kazanmalarına dan da kaldıraç düzeyleri değişmek- da rekor artışla İstanbul yüzde 184.9 ile alım hareketleri Citibank, Deutsche seyirci kaldılar. le birlikte “20 Misli”ne yaklaşan düzey- ilk sırada, Ankara yüzde 165.4 ile ikin- Bank, HSCB üzerinden geldi. Ama Özellikle spot banka hisselerindeki lerde kazançların elde edilmesine 13 ci, İzmir yüzde 150.9 ile üçüncü sırada alımların yüzde 100 yabancılardan fiyat hareketlerinin kısa zaman dilimi Eylül tarihine kadar resmi otoriteler ta- yer aldı. geldiği belli değil. Çünkü Türk olmala- içerisinde “yüzde 100 ile yüzde 450” rafından izin verildiğini gördük. Kamu Fiyat artışında dünyanın en lüks pro- arasında değişen oranlarda yükseliş- bankalarındaki kazancı kaçırdım diyen rına rağmen yurtdışında işi olan otu- jelerinin yapıldığı Miami’yi bile geride bı- ler kaydetmesinden destek alarak ka- özel bankalara hücum eden sade va- eykoz Üniversitesi Öğretim rum izni olanlar da orada hesap aç- raktı bu üç kent. muoyuna vatandaşların BİST üzerine tandaşlar da sürecin sonunda ciddi za- İktidara geldiği ilk yıldan bu yana ko- Üyesi Doç. Dr. Evren Bolgün, mış olabilirler, onlara bıyıklı yaban- yatırım yapmaları gerektiği açıklama- rar etmeye başladı. nut üretimine “rant” projesi olarak ba- Btemmuz ayından bu yana Bor- cı diyorum. Yabancılar var ama yerli sını yapmış olan kamu üst düzey gö- Bazı BİST banka hisselerinde (SKBNK, kan AKP’nin 20 yılda Türkiye’yi getirdiği sa İstanbul’da yaşanan hareketlilik- spekülatörler de var. Ben buna artık revlilerinin “bilgi bazlı piyasa dolandı- TSKB) hâlâ sorun devam ediyor. nokta bu. Türkiye’de konut sahipliği ora- le ilgili bazı banka hisselerinin yüz- nitelikli operasyon adını veriyorum. nı her yıl geriliyor. TÜİK verilerine göre de 100 ile yüzde 450 arasında de- 2006’da yüzde 60.7 olan bu oran bugün Resmen manipülasyon ğişen oranlarda yükselişler kaydet- yüzde 54’lere gerilemiş durumda. “Faiz neden enflasyon sonuç” mode- mesinden destek alarak kamuoyu- n Nasıl bir operasyon? li ile patlayan döviz sayesinde maliyet- Gerçekten bir operasyon dönü- na vatandaşların BİST üzerine yatı- HİSSELERDE SORUN SÜRECEK lerdeki artışla birlikte konut sahibi olmak rım yapmaları gerektiği açıklaması- yor. Spekülasyon değil artık iş net n Bu bahsetitiğiniz hisselerdeki so- panması gerekiyor. Şimdi manipülas- da artık hayal. Türkiye’de ortalama ev fi- şekilde manipülasyona döndü. Bor- nı yapmış olan kamu üst düzey gö- run nasıl giderilecek? yon düzenlemesi getirilmesi planlanı- yatı 1 milyon TL’den başlıyor. sa İstanbul kurulduğundan bu ya- revlilerinin “bilgi bazlı piyasa do- Bunun eritilmesi gerekiyor. Bunlar yor. Muhtemelen bazı hisselerin vade- Seçimler yaklaşırken sorunun büyük- na bayağı bilinçli sofistike bir olay landırıcılığı” suçuna iştirak ettikle- lüğünün farkına varan AKP ise alelacele eritilene kadar sorun bu şekilde devam lerini işleme kapatacaklar. Neticede yapıldı. Oldukça nitelikli ve bilinçli bir proje hazırladı. Cumhurbaşkanı Re- rini söyledi. Evren Bolgün ile borsa- edecek. Halkbank da geçen hafta kendi bu zararın bir şekilde karşılanması ge- cep Tayyip Erdoğan, dün 500 bin he- bir operasyon. İşin içinde kaldıraç hissesini aldı. Aymazlığın artık son nok- rekiyor. Bu pozisyonlar yoğun olarak daki son gelişmeleri konuştuk. defli bu sosyal konut projesine 5 milyon var. Koordineli bir hareket var. İş- tasıdır bu. Bu ne demek karşıda alıcı 4-5 aracı kurumda görünüyor. Şu an- n Ekonominin belki de rayında kişinin başvurduğunu ve 2 bin 500 ko- te borsadan hisse aldım, sattım ve- yok, devlet kendi bankasını devreye so- da temizlik yapılmaya çalışılıyor. SPK giden tek unsuruydu borsa, ama nut için ilk temelin 25 Ekim’de atılacağı- kuyor bu kişileri kurtarmak için. bunlara ne kadar ceza keser bilmiyo- ya açığı sattım, aldım şeklinde öyle son haftalarda gördük ki orası da nı açıkladı. Bir de şöyle bir sıkıntı var; VİOP’ta- ruz. Sorun çözülmüş değil bu hafta da basit bir işlem değil. Büyük işlem rayından çıktı. Borsa İstanbul’da Erdoğan bu başvuru sayısını “tevec- ki pozisyonların 30 Eylül’e kadar ka- devam edecek. hacmi olan şirketler günlerce satı- cüh” sözleriyle, gurur duyarak açıkla- ne oluyor? cısız sonra da alıcısız kaldılar. 30 dı. Oysa bu rakam sorunun büyüklüğünü Piyasa hareketlerini bozma işlemi bir kez daha ortaya serdi. yıllık profesyonel finans kariyerim 2018’e dayanıyor. 2018 Ağustos’ta Hükümet projeyi, “Cumhuriyet tarihi- boyunca görmedim böyle bir şey. BDDK swap kısıtlaması getirmiş- YETER Kİ KUR 36 TL’YE ÇIKMASIN nin en büyük sosyal konut projesi” diye Banka hisseleri iki ay içinde yüz- ti. O piyasayı bozmadaki ilk adım- sunuyor. Oysa Murat Karayalçın tam de 250-450 arasında yükselişler n TCMB geçen hafta yine faiz indi- len yüzde 75’lerde olacağını düşünüyo- dı. Sonra faiz sebep enflasyon su- 40 yıl önce dünyadan ödüller kazanan kaydetti. Temmuz-eylül dönemi içe- rimine gitti, ne diyeceksiniz? rum. Türkiye’nin büyümesi gelecek yı- gerçek bir sosyal konut projesini haya- nuçtur söylemi geldi. 2018’in orta- risinde spot piyasadaki bankacılık Yüzde 12’ye gelen bir faiz var. Yüz- lın ikinci yarısında yüzde 3’lere inebilir. ta geçirmişti. larını bu anlamda milat olarak alı- hisselerinde yaşanan yükselişlerin Halk TV’de İsmail Küçükkaya’ya o de 13-14’lerde tahvil faizi ve yüzde 2023’te enflasyon ne olacak demenin yorum. Merkez Bankası’nın bağım- Vadeli BİST. 30 endeksine önemli projeyi anlatan Karayalçın’la gazeteci 25-36’larda olan kredi faizleri var. Faiz bir önemi yok. İktidar değişecekse tüm sızlığı tamamen ortadan kaldırıl- olarak yakından izlediğim o günleri ko- derecede pozitif katkısı oldu. indirirken de TCMB’nin döviz rezervin- ekonomi politikaları yenilenecektir. dı. Geldiğimiz noktada faizi de iyice nuştum. Orta sınıfı güçlendirmeyi hedef den satıyorlar. Kararlar artık hiç rasyo- n Şu anda Türkiye ekonomisindeki Banka hisseleri bazında artı yüz- alan Turgut Özal, 1984’te kurdu Top- absürd bir şekilde indirdik. Politika nel değil. Gelecek aylarda ciddi bir pa- en temel sorunlar neler? de 10, artı yüzde 10, artı yüzde 10... lu Konut İdaresi’ni (TOKİ). Ankara Bü- faizi yüzde 12’ye indi. Tüm varlık- rasallaşma hamlesi daha bizi Ekonomi çok ciddi kur baskısı altın- şeklinde yürütülen bir operasyon yükşehir Belediye başkanlığı yapan ve ların fiyatlanmasında ana gösterge bekliyor. 500 milyar TL’ye ya- da. Bu maliyetler ve enflasyonu artırı- bu. Minimum 10 kat kaldıraç var Türkiye’nin en yaygın toplu konut pro- kın para seçim için kullanıla- yor. Bunu çözülmesi lazım. Yılbaşından Merkez Bankası faizidir. Tüm piya- yani. Yarım saat içinde yüzde jelerini hayata geçiren Kent Kooperatif- cak. Tam gaz seçim ekono- bu yana yüzde 40 kur artışı olmuş. sa bunun üzerinden döner. Geldiği- 100 kazanmış oldular. Bu müt- ler Birliği genel başkanlığını da yürüten misi olacak. Faiz indirimle- n Kur kaça çıkar? miz noktada burayı da öldürdük. Murat Karayalçın ise başarılı örnekleriyle hiş bir manipülatif kazanç. Bu ri devam edecek. Enfasyon Burada noktasal tahmin yapmak çok hayata geçirdi bu hedefi. Yerli ve milli makro ihtiyati tedbir- yabancının yapacağı karakteris- yıl sonunda baz etkisiyle zor. Faizi indireceğini düşünürsek o za- lerle kontrol edilmeyen kredi tarafı tik bir alım şekli değil. Yabancı 10-12 puan düşe- man kur tarafında artış olacak. Kasımda 1 milyonun anahtarı vardı onu da şimdi yüzde 100 kont- böyle piyasaya girmez. cek zaten. faiz indirimi olacağını düşünüyorum o za- İnönü’den rol ediyorlar. O tarafı da bitirdik. Ge- 1.5 ay içinde Vakıfbank n Enflasyon man kur 20 lirayı aşar. Ocakta da yeni 1984-1994 yılı arasında 1.5 milyon riye döviz ve borsa kalmıştı. TCMB yıl sonunda yılda faizi tekrar indirecekler. O zaman ya da Şekerbank gibi bir toplu konut üretildiğini, 1 milyonuncu ne olur? da dolar 22 liranın üzerinde olur. Üç ay- rezervleri eritilince döviz piyasası- hisse yüzde 300-400’e Evren konutun anahtarını ise Erdal İnönü’nün Bolgün Enflasyo- da yüzde 20’lik bir kur artışı olacaktır. nın da serbestliğini bitirdik. Geriye çıkar mı, ne oldu bu verdiğini hatırlatıyor. Yani TOKİ için bu- nun yüzde Artık satılacak döviz rezervi de kalma- borsa kalmıştı. Bu dinamikler içinde bankalara? Sonra stra- gün gururla söylenen o rakamlar o yıllar- 85’i aşıp dı. Döviz sıkıntısında kısa vadede çözüm teji kısır bir döngüne vatandaşların yatırım yapacağı baş- dan kalma. baz etki- görmüyorum. Seçime kadar aslında do- döndü. Karayalçın’a göre bu proje, “vicdanla- ka yer de pek yoktu. Borsayı da ca- siyle yıl larda 2021’de aralıkta gördüğümüz o iki- rı zorlayan bir proje”. Deneyimleri ışığın- zip hale getirmek için hem bakanın sonun- ye katlanma olayının yaşanmaması için da bunun üç nedeni olduğunu söylüyor açıklamaları hem de kamu bankala- da muh- çalışıyorlar. Bugün 18 TL olan kurun 36 ve şöyle sıralıyor: rı kaynakları ve Türkiye Varlık Fo- teme- TL’ye çıkmamasına çalışıyorlar. - Plansız bir proje bu. Proje için ayrılan yeni bir alan yok. Yüksek nitelikli kent parçaları yapılacakken mevcut altyapıla- rı kullanacaklar. T.C. DİKİLİ 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NDEN KAMULAŞTIRMA İLANI - Özensiz bir proje. Kuralları hâlâ bel- li değil. Açıklandığından beri sürekli de- ESAS NO : 2022/359 Esas ğiştiriliyor. İnsanların nasıl gireceği belli de nasıl konutlara gireceği belli bile de- KAMULAŞTIRILAN TAŞINMAZIN BULUNDUĞU YER : İzmir ili, Dikili ilçesi, Çandarlı mahallesi ğil. Hangi malzeme kullanılacak, yapısı ADA NO : 1481 PARSEL NO : 7 YÜZÖLÇÜMÜ : 657,56 m2 nasıl olacak? MALİKİN ADI VE SOYADI : Emine ÇALIŞKAN, Fatma BİRCAN, Nazmiye SERT, Hakkı İKİZ, Keziban CENGİZ, Meryem AKKAŞ, Selim Halit NART ile - Vicdansız bir proje. Dar gelirlinin bu müteveffa Ali Rüştü GÜÇLÜ mirasçıları Gülseren GÜÇLÜ (DUVARCI), Fatma GÜÇLÜ, Arzu GÜÇLÜ TOPÇU , Ebru GÜÇLÜ TOGAY, Muhammed Ali GÜÇ- projeden konut sahibi olması mümkün değil. Oluyorsa dar gelirli değildir. Çünkü LÜ, Zeliha GÜÇLÜ, Mehmet GÜÇLÜ, Üzeyir IKİZ, Rayet CANLITEPE, Ali Rüştü GÜÇLÜ. Selahattin GÜÇLÜ bir yandan kira verecek bir yandan öde- KAMULAŞTIRMAYI YAPAN İDARENİN ADI : İzmir Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü me yapacak. Burada bankalar devreye KAMULAŞTIRMANIN VE BELGELERİN ÖZETİ : İzmir Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü yönetim kurulunun 27.01.2022 tarih ve 59285762- girmeli, düşük faiz uygulanmalıydı. 50.02.04/96 sayılı kamulaştırma kararı Kamulaştırmayı yapan davacı idare tarafından malikleriyle cinsi ve niteliği yukarıda yazılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescili için mah- Konut tanzim satış gerek kememizin 2022/359 Esas Esas sayısında dava açılmıştır. Karayalçın, tüm kentlerde özellikle üç büyük kentte gerçek sosyal konutları 4650 Sayılı Yasa ile Değişik 2942 Sayılı Kanun gereğince açılan davanın yargılamasının DİKİLİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNİN 2022/359 ESAS SA- devletin yerel yönetimlerle birlikte hayata YILI DOSYASI ÜZERİNDEN YAPILACAĞI, DURUŞMASININ 21/02/2023 GÜNÜ SAAT 10.00 BIRAKILDIĞI, İLGİLİLERİN DİKİLİ ASLİYE HUKUK MAHKE- geçirmesi gerektiğini anlatıyor. Bu konu- MESİNE BAŞVURABİLECEKLERİ, da CHP belediyelerine de Batıkent mo- Kamulaştırma kanunun 4650 sayılı yasa ile değişik 14. maddesi uyarınca bu tebligatın yapıldığı tarihten itibaren 30 gün içersinde kamulaştırma işlemi- delini anlatmaya başlamış. ne karşı idari yargıda iptal davası ya da adli yargıda maddi hatalara karşı düzeltim davası açabilecekleri;Kamulaştırma kanunun 14. maddesinde öngörü- Konut sahipliğinin vatandaşın milli ge- len süre içinde kamulaştırma işlemine karşı idari yargıda iptal davası açanların dava açtıklarını ve yürütmenin durdurulması kararı aldıklarını belgelendir- lirdeki payını iki üç kademe artırdığı- medikleri taktirde kamulaştırma işleminin kesinleşeceği ve mahkemece tespit edilen kamulaştırma bedeli üzerinden kamulaştırmayı yapan idare adına tes- nı söyleyen Karayalçın, “Millet İttifakı’nın cil edileceği; Mahkemece tespit edilen kamulaştırma bedelinin Vakıf Bank Dikili Şubesine hak sahibi adına yatırılacağı; konuya ve taşınmaz malın değeri- halka sunacağı en önemli projesi barın- ne ilişkin tüm savunma ve delilleri tebliğ tarihinden itibaren 10 gün içinde Mahkememize yazılı olarak bildirilmenizin gerektiği kamulaştırma 2942 Sayılı Ka- ma olmalı” diyor. nunun 4650 Sayılı Kanunla Değişik 10. maddesi gereğince İLANEN DUYURULUR. 19/09/2022 Bu enflasyonla, bu inşaat maliyetle- ri ve delik bütçe ile 50 milyar dolar pa- Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de (Basın: 1698777) ra harcanacak bu proje gerçekleşir mi, kimse bilmiyor. Bu kadar sayıda başvuru sadece bir çaresizliği gösteriyor! T.C. KÜTAHYA 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NDEN KAMULAŞTIRMA İLANI ESAS NO : 2022/337 Esas İŞE AİT HİSSETMİYORLAR KAMULAŞTIRILAN TAŞINMAZIN BULUNDUĞU YER : Kütahya İli Çalca Mah. PARSEL NO : 1992 VASFI : TARLA YÜZÖLÇÜMÜ : 288,01 m² KAMULAŞTIRMAYA KONU ALAN: 313,00 m² Gençler ‘sessiz KAMULAŞTIRILACAK ALAN: 288,01 m² TEKLİF EDİLEN BEDEL : 90,00 TL/m2 istifa’ya kapıldı MALİKİN ADI VE SOYADI : ABDULLAH GENÇ VE DİĞERLERİ KAMULAŞTIRMAYI YAPAN İDARENİN ADI : KÜTAHYA İL ÖZEL İDARESİ outhall Türkiye, “Sessiz İstifa” araştırması- Davacı KÜTAHYA İL ÖZEL İDARESİ vekili tarafından yukarıda esas no’su yazılı dava dosyasında malik sütununda ismi yazılı kişi hakkında açılan KA- Ynın sonuçlarını yayınladı. Çalışma Türkiye’de- MULAŞTIRMA BEDELİNİN TESPİTİ VE TESCİLİ DAVASININ verilen tensip ara kararı gereğince; YUKARIDA KAMULAŞTIRILACAK TAŞINMAZLA İLGİ- ki gençlerin yüzde 24’ünün şu an sadece veri- Lİ BİLGİLER SUNULMUŞ OLUP; len işi yapıp özel hayata zaman ayırmak anlamı- 1) 2942 sk. 14.m. gereğince mahkememizce yapılacak tebligat gününden itibaren 30 gün içinde KAMULAŞTIRMA İŞLEMİNE ve KÜTAHYA İL ÖZEL na gelen sessiz istifa sürecinde olduğunu, yüz- İDARESİ'ne HUSUMET YÖNELTİLEREK idari yargıda iptal ve maddi hatalara karşı da adli yargıda düzeltim davası açmaları, de 46.7’sinin ise bu kavrama yatkın olduğunu 2) Belirtilen sürede kamulaştırma işlemine karşı idari yargıda iptal davası açanların, dava açtıklarını ve yürütmenin durdurulması kararı aldıklarını belge- ortaya koydu. İşyerine kendisini ait hissedenle- lendirmedikleri takdirde kamulaştırma işleminin kesinleşeceği ve mahkemece tespit edilen bedeli üzerinden taşınmaz malın kamulaştırma yapan KÜTAH- rin oranı sadece yüzde 18.5 olurken araştırmaya YA İL ÖZEL İDARESİ adına tescil edileceği, katılan çalışanların yüzde 58.1’i çalışma hayat- larında iş-yaşam dengesini kuramadıklarını be- 3) Mahkemece tespit edilen kamulaştırma bedelinin hak sahibi adına T.C. Vakıfbank Kütahya Şubesine yatırılacağı, lirtti. “Bunu başarabiliyorum” diyenlerin oranı da 4) Konuya ve taşınmaz malın değerine ilişkin tüm savunma ve delillerini, tebliğ tarihinden itibaren 10 gün içinde mahkememize bildirmeleri gerektiği, yüzde 41.9 oldu. Katılımcıların yüzde 41.1’i “Ha- 5) Duruşma gününün 09/11/2022 günü saat 09:30'dan itibaren yapılacağı, aksi takdirde duruşma ve kamulaştırma işlemlerinin yokluklarında yürütülece- yatımın yüzde 30’undan azı özel yaşam odak- ği 2942 sk. değişik 10.m. gereğince TÜM DAVALILARA İLANEN TEBLİĞ OLUNUR. lı” derken “Hayatımın yüzde 30-50 arası özel ya- Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de (Basın: 1698456) şam odaklı” diyenlerin yüzdesi ise 36.4 oldu.