Catalog

18 ŞUBAT 2022 CUMA 10 ekonomi@cumhuriyet.com.tr EKONOMI Alım gücünün erimesi nedeniyle konut hayali suya düşen yurttaşın gözü toprakta! Evi unuttuk arsa alıyoruz Japonya ile STA Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur: Türkiye’de ev sa- imzalanmamalı hibi olma oranı düştü, geçen yıl 1.5 milyon arsa satıldı. eçen haftaki yazımda Türkiye ile Ukrayna arasında imzalanan Ser- ef Yönetim Kurulu Başkanı Er- Nef, son girişimi Nef Arsa bu yıl Gbest Ticaret Anlaşması’nın Türk den Timur, yaptıkları araştır- 3.4 milyar TL’lik arsa yatırımı yap- ekonomisine yarardan çok zarar getirece- ğini anlatmıştım. Özetle, 9 yılda Ukrayna Nmaya göre Türkiye’de yüzde mayı planlıyor. Satışa sunulan yedi ile dış ticarette ticaret hacminin üçte bi- 58’lik kesimin gelecekte arsa yatırı- Nef Arsa projesinden Kazdağları, Es- ri, ihracatımızın ise yüzde 80’i kadar açık mı yapmayı planladığını söyledi. kişehir ve Ilgaz’da satışlar tamamla- vermiştik ve iki ülkenin ürün kompozisyo- Timur, satın alma gücü düşen yurt- nırken Sakarya, Çanakkale, Balıke- nuna bakılınca STA ile bu açığın azalma- taşın ev yerine gelecekte değerlenir sir ve Hirfanlı projelerinin satışla- sı değil artması beklenebilirdi. Kronik ca- Erden Timur ri açık bugün Türk ekonomisinin en büyük diye arsaya yöneldiğini, geçen yıl ar- rı devam ediyor. Bu yıl Marmara ve sorunu olduğu için bu anlaşmayı imzala- sa satışlarının konut satışlarını geç- Ege Bölgesi şehirleri ile Ankara gibi bin TL’den başladığını anlattı. bin 447 kişi 629 bin metrekarelik yer mak ekonomik olarak yanlıştı. Timur, Türkiye’de konut imarlı ar- satın aldı. Yakında fiziksel ortamda- tiğini aktardı. Timur, Türkiye’de arsa büyük şehirlerde olmak üzere en az Türk halkı AKP ekonominin dış dengesini geliştirmenin zor olduğunu, burada dört yeni arsa projesini daha devreye sa metrekare fiyatı ocak sonu itiba- ki konutlardan bağımsız olarak Meta- yönetemediği için kontrolden çıkan deva- rıyla 950 TL’ye ulaştığını, bir yıl ön- verse içerisinde arsa alıp satabileceği- lüasyonun acı sonuçlarıyla boğuşurken im- fiyatların araştırma yaptıkları 30 ül- alacaklarını belirten Timur, banka zalanan bu yanlış anlaşma yetmezmiş gibi, kedeki metropollerdeki arsa fiyatları- kredili seçenekle arsa alım imkânını ceye göre yüzde 40 artış olduğunu be- niz bir proje üzerinde de çalışıyoruz” hükümet şimdi de Japonya ile STA imzala- lirterek “Şu ana kadar Nef Arsa’dan 5 dedi. l Ekonomi Servisi nın iki katı olduğunu ifade etti. da devreye aldıklarını, fiyatların 80 maya hazırlanıyor. Japonya ile son 9 yıldaki dış ticaretimize bakacak olursak, buradaki tablo da Ukrayna’daki gibi aleyhimize ama dengesizlik daha da büyük. T.C. SÜLEYMANPAŞA BELEDİYE BAŞKANLIĞI’NDAN DUYURULUR Son 9 yılda Japonya ile USD 39 mil- yarlık dış ticaret hacmine ulaşmışız. Biz Japonya’ya USD 3.9 milyarlık mal satar- MADDE 1 - İHALE KONUSU: Mülkiyeti Belediyemize ait Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçesi, Aydoğdu Mahallesi 2038 ada 15 parsel sayılı “Arsa” nite- ken Japonya bize USD 35 milyarlık mal likli 960,13 m2 alana sahip taşınmazın üzerinde mevcut imar durumuna ve mevcut avan projesine uygun olarak “Bitişik Nizam 4 Kat Konut Alanı” nın satmış. Dolayısıyla USD 39 milyarlık dış ti- projelendirilmesi ve üretilen projeye uygun olarak inşaatının aşağıdaki şartlar dahilinde yapılması işidir. caret bize USD 31 milyarlık dış ticaret açı- MADDE 2 - TANIMLAR: ğına mal olmuş. Son 9 yılda Japonya ile BELEDİYE : Süleymanpaşa Belediyesi ticarette verdiğimiz açık ticaret hacmi- YÜKLENİCİ : Üzerinde işin ihalesi kalan istekli nin yüzde 80’ine, ihracatımızın ise yüzde 800’üne denk geliyor. MADDE 3 - İHALENİN USULÜ: Mülkiyeti Belediyemize ait olan Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçesi, Aydoğdu Mahallesi, 2038 ada 15 parsel sayılı “Ar- Bir ülkeyle aramızdaki dış ticaret dengesi sa” nitelikli 960,13 m2 alana sahip taşınmazın üzerinde mevcut imar durumuna ve mevcut avan projesine uygun olarak “Bitişik Nizam 4 Kat Konut Ala- bu kadar aleyhimize ise aslında daha derin nı” projelendirilmesi ve üretilen projeye uygun olarak inşaatının yapımı, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’ nun 35/a maddesine göre Kapalı Teklif Usu- bir araştırmaya gerek yok; bu ülkeyle bir de lü ile ihale edilecektir. STA imzalayacak olursak, böylece gerekti- MADDE 4 - İHALE KONUSU İŞİN TAHMİNİ BEDELİ: İşin tahmini bedeli 8.907.621,10 TL (sekiz milyon dokuz yüz yedi bin altı yüz yirmi bir lira on ku- ğinde bu ülkeyle verdiğimiz dış ticaret açı- ruş)’ dir. (Bedel, 2021 yılı Yapı Yaklaşık Maliyeti Üzerinden 2022 yılı İnşaat Maliyet Endeksi ve Değişim Oranına göre hesaplanmıştır.) ğını frenleyebilecek bütün korunma araç- MADDE 5 - İHALE TEKLİF ŞARTLARI: Mülkiyeti Belediyemize ait olan Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçesi, Aydoğdu Mahallesi 2038 ada 15 parsel sa- larından feragat edersek, sonrasında da- yılı “Arsa” nitelikli 960,13 m2 alana sahip taşınmazın üzerinde; şartname ekindeki avan projesine göre aşağıdaki şartları kapsayan teklif verebilecek- ha da büyük açıklar vereceğimiz apaçık or- tir. Avan projesine göre A Blok 1 inci bodrum katta ve B Blok zemin katta bulunan 10 numaralı işyeri ve ayrıca A Blok 2 inci bodrum katta kalan eklenti- tadadır. Yine de ekonomide ve dış ticarette Japonya ve Türkiye’nin nerede durduğuna si İdarede mutlaka kalacak alandır. Bu alanın tamamı mahal listesinde B Blok ile ilişkilendirilmiştir. kısaca göz atalım. Jeolojik Etüt Raporu ve Zemin İyileştirme Projesi: Yapıya ilişkin projeler, sondajlı zemin etüt raporu sonucunda hazırlanacak ve geoteknik rapo- Japonya dünyanın en gelişmiş, en sana- runda belirtilen parametrelere uygun olarak gerekirse “Zemin İyileştirme Projesi” yapılacaktır. Zemin iyileştirme çalışmaları için yükleniciye ilave bedel yileşmiş, teknolojide en ileri gitmiş ülkele- ödenmeyecektir. rinden biri. Fert başına milli gelirimiz (mev- Uygulama Projeleri: cut kura göre geçen yılın milli geliriyle) USD 1. Zemin etüt raporu ve geoteknik etüt raporuna uygun olarak gerektiği takdirde zemin iyileştirme projesi yüklenici tarafından hazırlanarak idare ona- 4 bin, Japonya’nınki ise USD 40 bin, ya- yına sunulur. ni bizim 10 katımız. Son 10 yılda Japonya 2. Mimari proje: Vaziyet planı, en az iki adet kesit, bütün cepheleri kapsayacak sayıda görünüş, sistem kesiti ve nokta detayları-dış cephe, merdiven- USD 1.3 trilyonluk cari fazla verdi, biz ise ler, korkuluklar, pencereler, kapılar ve idarece gerek görülen diğer detaylar, kat tavan planlarını, çatı planlarını, malzeme teknik şartnamelerini ve ma- USD 410 milyarlık cari açık verdik. Japonya otomotivde, iş makinelerinde, hal listelerini içerir. kazan, makine ve mekanik cihazlarda, de- 3. Statik proje: Yapı türüne göre taşıyıcı sistemi gösteren plan, kesit, detay, rapor, hesaplar, iskele projesi, malzeme teknik şartnamelerini içerir. mir-çelikte, kimyada, gemi inşada, her tür- 4. Elektrik projesi: İç ve dış aydınlatma elemanları vb. ilişkin öneri ve raporları içeren, asansör projeleri ve hesapları, malzeme teknik şartnamelerini lü elektronik ürün ve yarıiletken üretiminde, ve mahal listelerini içerir. optikte, ofis ve matbaa makinelerinde, elekt- 5. Elektrik projelerinde gerekli olması durumunda TREDAŞ, TELEKOM, vb. gerekli kurumlardan gerekli onaylar yaptırılacaktır. ronik yazıcılarda ve daha birçok sanayi da- 6. Mekanik projeler: Sıhhi tesisat, havalandırma, soğutma, yangın, ısı yalıtım projeleri ve ısı kaybı hesapları, ısıtma tesisatı ve hesapları, doğalgaz lında dünya çapında bir dev. Bizde ise bu projeleri (ısıtma ve mutfak kullanımı) ile her proje için ayrı ayrı, ayrıntılı hesap ve raporlarını, malzeme teknik şartnamelerini ve mahal listelerini içerir. saydığım kalemlerin çoğu hiç yok, olanlar- 7. Altyapı Projesi: Çevre drenaj, atık su, yağmur suyu projelerini, malzeme teknik şartnamelerini ve mahal listelerini içerir. dan bir kısmı da rekabet gücü düşük fason- cu sanayiler. Dolayısıyla bizim Japonya ile 8. Binanın çevresi ile siluet ve üç boyutlu görünüşleri. (Verilen görsellere uygun hazırlanacaktır.) STA yapmamız bu ülkeyle verdiğimiz dış ti- 9. Tüm projeler idare tarafından onaylandıktan ve ruhsat alındıktan sonra inşaata başlanabilir. caret açığını artıracağı gibi, Japonya’nın bi- Projeler ve kontrollük işlemleri; 3194 Sayılı İmar Kanunu ve Uygulama hükümleri ile mevcut Kanun ve Yönetmeliklere uygun olarak yapılacaktır. Pro- zim henüz adım atamadığımız sanayi dalla- jeler Belediye onayına sunulacak ve ruhsata esas 5 (beş) takım olarak hazırlanacaktır. rındaki kesin üstünlüğü sebebiyle sanayileş- 10. İlgili süreler; me sürecimizin de önünü keser. Bu anlaş- a. İhale onayından sonra uygulama projesine en geç 45 (kırk beş) gün içinde ruhsat alınacaktır. manın uzun vadede sanayileşme sürecimize b. İstekliye Yapı Ruhsat tarihinden İtibaren en geç 15 (on beş) gün içinde yer teslimi yapılacak, istekli bu tarihte inşaata başlamış sayılacaktır. vereceği zarar, kısa vadede Türkiye’nin dö- c. İhale konusu “4 Kat Konut Alanı” nın inşaatın bitim tarihi yer tesliminden itibaren maksimum 15 (On beş) ay’ dır. viz dengesine getireceği yükün vereceği za- rardan çok daha büyük olur. d. İhale konusu işin bitim tarihi iskan ruhsatının (yapı kullanma ruhsatının) alındığı tarihtir. Bu anlaşmanın Türk ekonomisine vere- MADDE 6 - İHALENİN YERİ VE ZAMANI: İhale 01.03.2022 Salı günü saat 15:00’ da Ertuğrul Mahallesi Yazar Mehmet Serez Caddesi No:10 Süley- ceği zararın sağlayacağı yarardan çok daha manpaşa/ TEKİRDAĞ adresinde bulunan Süleymanpaşa Belediyesi toplantı salonunda Belediye Encümeni huzurunda gerçekleştirilecektir. fazla olacağı o kadar açık ki insan hüküme- MADDE 7 - İHALEYE GİREBİLME ŞARTLARI VE İSTENİLEN BELGELER: İhaleye katılmak isteyenler, aşağıdaki belgeleri 01.03.2022 tarihine te- tin neden ısrarla böyle bir anlaşmanın pe- sadüf eden Salı günü saat 14:00’ a kadar Ertuğrul Mahallesi Yazar Mehmet Serez Caddesi No:10 Süleymanpaşa/ TEKİRDAĞ adresinde bulunan Em- şinden koştuğunu düşünmeden edemiyor. lak ve İstimlak Müdürlüğü’ ne teslim etmeleri gerekmektedir. Muhtemelen bu AKP’nin Batı ile kol kola Teklifler iadeli taahhütlü olarak posta ile de gönderilebilir. Posta ile gönderilecek tekliflerin ihale dokümanında belirtilen ihale saatine kadar İdareye yürüdüğü ve Batı’nın her türlü yönlendirme- ulaşması şarttır. Postadaki gecikme nedeniyle işleme konulamayacak olan tekliflerin alınış zamanı bir tutanakla tespit edilir ve bu teklifler değerlendir - sine açık olduğu ilk döneminde edindiği bir meye alınmaz. refleks ve asıl amacı ekonomik değil siyasi. STA’lar yoluyla Türk ekonomisini güçlendir- Teklif kapsamında yerli istekliler tarafından sunulan yabancı dilde düzenlenen belgelerin tercümeleri bu tercümelerin tasdik işlemi aşağıdaki gibi yapılır; mek değil, ilgili ülkelerle Türkiye arasındaki Yerli istekliler ile Türk vatandaşı gerçek kişi ve/ veya Türkiye Cumhuriyeti kanunlarına göre kurulmuş tüzel kişi ortağı bulunan iş ortaklıkları tarafından ilişkileri güçlendirmek ve entegrasyonu ar- sunulan ve yabancı dilde düzenlenen belgelerin tercümelerinin, Türkiye’ deki yeminli tercümanlar tarafından yapılması ve noter tarafından onaylanma- tırmak hedefleniyor. Çünkü örneklere baktı- sı zorunludur. Bu tercümeler Türkiye Cumhuriyeti Dışişleri Bakanlığı tasdik işleminden muaftır. Gerek duyulması halinde ve ihale komisyonunun uygun ğımızda Ukrayna dışında daha önce de Gü- görmesi durumunda ihalede tercüman bulundurulabilecektir. ney Kore gibi bir sanayi ve ihracat deviyle Bu işin ihalesine katılmak üzere İstekli kendi adına asaleten ve/ veya başkaları adına vekaleten sadece tek başvuruda bulunabilecektir. Aksi halde ya- STA imzalandığını görüyoruz ki bunun eko- pılacak başvurular değerlendirmeye alınmayacaktır. nomik olarak Türkiye’nin aleyhine işleyece- A) Gerçek Kişilerden: ğini bürokratların hükümete bildirmemiş ol- 1. Nüfus Cüzdan Fotokopisi, ması düşünülemez. Öte yandan STA’lara konu olan ülkele- 2. Yerleşim Yeri ve Diğer Adres Belgesi aslı veya idarece onaylanmış sureti, rin hepsi Batı’nın Rusya ve Çin’i kuşatma 3. Tebligat için Türkiye’de adresini gösteren belge, (İstekli tarafından bir dilekçe ile belgelendirilecektir.) bağlamında çok önem verdiği müttefikle- 4. Bu şartnamede yazılı miktarda geçici teminat ve 5.000,00 (beş bin) TL ihale dosya bedeli vermesi, ri. Dolayısıyla ABD ile birçok konuda çatış- 5. Geçici teminat mektubu veya makbuzu aslı, ma içinde olmasına rağmen NATO taah- 6. Şartname ve eklerinin satın alındığını gösterir belge aslı, hütlerine bağlılık konusunda tereddüt gös- 7. İlgilisine göre Ticaret, Sanayi Odasına kayıtlı olduğunu gösterir belge ile Ticaret Sicil Gazetesine kayıt bilgisini gösterir belge, termeyen AKP’nin bu STA’ları Batı’nın tel- 8. Noter tasdikli imza beyannamesi aslı veya idarece onaylanmış sureti, kiniyle gerçekleştirdiğini tahmin edebiliriz. 9. İstekliler adına vekaleten iştirak ediliyor ise, istekli adına teklifte bulunanın noter tasdikli vekaletnamesi ile vekaleten iştirak edenin noter tasdikli im- Ancak bu 2001 krizinden sonra Türk eko- nomisinin IMF ve Dünya Bankası’na teslim za sirküleri, edilmesi kadar vahim bir hatadır. Bugünkü 10. İstekliler; ilk ilan tarihinde veya ilk ilan tarihinden sonra, Sosyal Güvenlik Kurumu’ ndan alınmış, kesinleşmiş sosyal güvenlik prim borcunun olma- ekonomik krizin başlıca sebebi o dönemde dığına dair belge, bağlı bulunduğu vergi dairesinden alınmış, vergi borcunun olmadığına dair belge ile Süleymanpaşa Belediye Başkanlığı Mali Hizmet- Batı’nın IMF eliyle bize giydirdiği deli göm- ler Müdürlüğü’ nden alınmış, Süleymanpaşa Belediyesine herhangi bir borcunun olmadığına dair belgenin asıllarını sunmak zorundadır, leği ve AKP’nin uzun yıllar kendi üslubu içe- 11. Yeterli karne grubunda olduğunu gösterir belge. risinde bu neoliberal intihar politikalarına B) Tüzel Kişilerden (Şirket): sadık kalmasıdır. 1. Ticaret Odası’ndan veya diğer resmi makamdan şirketin siciline kayıtlı ve halen faaliyette olduğuna dair belge, (2022 yılı için tasdikli) Dış politikada Batı blokunda yer almak 2. Tüzel kişiliğin, İdare Merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya benzeri bir makamdan ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alınmış, tüzel kişiliğin ekonomide onların her dediğini yapmamı- sicile kayıtlı olduğuna dair belge, zı gerektirmez. Zira Batı’nın bizim jeostra- tejik ve askeri gücümüzden yararlanmak 3. Tebligat için Türkiye’de adresini gösteren belge (İstekli tarafından bir dilekçe ile belgelendirilecektir.) ve telefon numarası bildirmesi, istemekle beraber ekonomik olarak güç- 4. Bu şartnamede yazılı miktarda teminat ve 5.000,00 (beş bin) TL ihale dosya bedeli vermesi, lenmemizi asla istemediği Türkiye’nin İs- 5. Geçici teminat mektubu veya makbuzu aslı, kenderun demir-çelik, Seydişehir alümin- 6. Şartname ve eklerinin satın alındığını gösterir belge aslı, yum tesisleri ve Aliağa rafinerisinin inşa- 7. Şirketin adına ihaleye girecek kişi veya kişilerin bu şirketin vekili olduğuna dair noter onaylı vekaletname ve imza sirküleri aslı veya idarece onay- sı için Sovyetler Birliği’nden yardım almak lanmış sureti, zorunda kalmasından beri bellidir. Dolayı- 8. Vekaleten ihaleye katılma halinde, istekli adına teklifte bulunacakların, noter tasdikli vekaletnameleri ve imza sirküleri aslı ile asıl isteklinin noter tas- sıyla AKP’yi Türkiye’nin çıkarlarını göz ar- dikli imza sirküleri aslı veya idarece onaylanmış suretleri. (Türkiye’ de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişilerin vekaletnamelerinin bulunduğu ülkede dı etmek pahasına Batı’yı memnun etme- ki Türk Konsolosluğunca veya Dış İşleri Bakanlığınca onaylanmış olması gerekmektedir.) ye yönelik bir dış ticaret politikası izlemek- ten vazgeçmeye davet ediyorum. Bunun 9. İstekliler; ilk ilan tarihinde veya ilk ilan tarihinden sonra, Sosyal Güvenlik Kurumu’ ndan alınmış, kesinleşmiş sosyal güvenlik prim borcunun olmadı- ilk adımı da Japonya ile STA görüşmeleri- ğına dair belge, bağlı bulunduğu vergi dairesinden alınmış, vergi borcunun olmadığına dair belge ile Süleymanpaşa Belediye Başkanlığı Mali Hizmetler ne derhal son verilmesi olmalıdır. Müdürlüğü’ nden alınmış, Süleymanpaşa Belediyesine herhangi bir borcunun olmadığına dair belgenin asıllarını sunmak zorundadır, 10. Yeterli karne grubunda olduğunu gösterir belge. C. Ortak Girişim: Ortak girişimi oluşturan gerçek kişi veya kişilerin her birinin (A) ve (B) fıkralarında belirtilen esaslara göre temin edecekleri belge- ler ve ortak girişim beyannamesi. İnşaat yıla kötü başladı MADDE 8 - İŞ ORTAKLIĞI: Birden fazla gerçek veya tüzel kişi iş ortaklığı oluşturmak suretiyle her türlü ihaleye katılabilir. Ancak ihaleye Konsorsiyum olarak teklif verilmesine izin verilmemektedir. ürkiye Hazır Beton Birliği’nin (THBB) “Hazır 1. İş ortaklığını oluşturanlar, hak ve sorumluluklarıyla işin tümünü birlikte yapmak üzere ortaklık yapar. TBeton Endeksi, 2022 Ocak Ayı Raporu”na gö- 2. İş ortaklığı başvuru veya teklifiyle birlikte pilot ortağın da belirlendiği İş Ortaklığı Beyannamesini vermek zorundadır . re, ocak ayında geçen yılın aynı ayına kıyasla bu 3. İş ortaklığında en çok hisseye sahip ortak, pilot ortak olarak gösterilmek zorundadır. Ancak bütün ortakların hisse oranlarının eşit olduğu veya diğer kapsamdaki bütün endekslerde ciddi bir gerile- ortaklara göre daha fazla hisse oranına sahip ve hisseleri birbirine eşit olan ortakların bulunduğu iş ortaklığında ise bu ortaklardan biri pilot ortak olarak me görüldü. Bu kapsamda “beklenti” yüzde -2.1 belirlenir. Ortakların hisse oranları İş Ortaklığı Beyannamesinde gösterilir. ile en fazla değer kaybeden endeks olurken bu- İhalenin iş ortaklığı üzerinde kalması halinde iş ortaklığı tarafından, sözleşmenin imzalanmasından önce noter onaylı ortaklık sözleşmesinin idare- nu yüzde -1.3 ile “güven”, yüzde -0.4 ile “faali- ye verilmesi zorunludur. Bu sözleşmede ortakların hisse oranları ve pilot ortak ile diğer ortakların işin yerine getirilmesinde müştereken ve müteselsi- yet” izledi. Böylece genel endeks de yüzde -1.3 len sorumlu olduğu açıkça belirtilir. değer kaybetti. THBB Yönetim Kurulu Başkanı Yavuz Işık, özellikle sektördeki maliyet enflasyo- Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de (Basın: 1554283) nuna dikkat çekti. l Ekonomi Servisi