Catalog

ekonomi@cumhuriyet.com.tr 7 ARALIK 2022 ÇARŞAMBA 10 EKONOMİ AYD Başkanı: Eskiden AVM yatırımları 15 yılda geri dönüyordu şimdi 100 yıla çıktı Kardemir’in AVM’ler bir bir ölüyor Katar’ı ‘Varlık’la Prof. Dr. Hüseyin Altaş: Şu anda AVM’lerin bankalara 12 yola çıktı milyar dolar borcu var. Geçen yıl dört AVM bankalara geçti. AVM sahiplerinin başka alanlardaki gelirlerinden ürkiye Varlık Fonu, dün çelik buraya takviye yapılmazsa 60-70 AVM bankalara geçer. üreticisi Karabük Demir Çelik TFabrikası’nın yüzde 4.4 hissesi- ni 656.34 milyon TL ödeyerek satın lama yüzde 14-15 pay ödenir. Bizde almak için anlaştığını açıkladı. bu oran yüzde 8.5. Tamam ciro ki- Türk yurttaşına hesap vermek gi- rasına geçelim de ciroyu dürüstçe bi bir zorunluluğu olmayan Varlık nasıl belirleyeceğiz. Fonu’nun bu satın almayı neden yap- n Ortak alan gideriyle ilgili üç ay tığını tabii ki öğrenemeyeceğiz. önce bir düzenleme yapıldı. Sizi Ancak biraz geçmişe dönersek bu satın almanın sıradan bir gelişme ol- memnun etmedi düzenleme neden? madığı açık. İki yıldır ısıtılan bir el Perakendeci popülist davranıyor. koyma hikâyesi diyebiliriz buna. Biz ne yaparsak yapalım sesimizi Önceki Kardemir’i hatırlatayım. duyuramadık. Biz 446 AVM’yiz di- Türkiye Cumhuriyeti’nin sanayileşme ğer tarafta 100 bin perakendeci var, hamlesinin sembol fabrikalarından lışveriş Merkezleri ve Ya- Hüseyin Altaş onların sesi daha çok çıkıyor. biri... 1938 yılında Mustafa Kemal tırımcıları Derneği (AYD) 2016’da ortak alan giderleriyle il- Atatürk’ün talimatı ile kuruluyor. AYönetim Kurulu Başkanı gili yönetmelik çıktığında AVM’ler Prof. Dr. Hüseyin Altaş, 2018’de Atatürk’ün vizyonu ortak alan giderlerinin yüzde 72’si- AVM’lerde yabancı yatırım oranın 60-70’i bankalara geçebilir ni alabiliyorlardı. Yüzde 28’ini biz Fabrikanın neden Karabük’te kurul- yüzde 30’du şu anda yüzde 18’lere duğu Atatürk’ün vizyonunun ne ka- cebimizden ödüyorduk. Pazarlama düştüğünü vurgulayarak “Hukuki n Yakın zamanda AYD başkan Açıkçası borçlarla ilgili bir düzen- dar geniş olduğunun da gösterge- reklam giderlerini artık biz ödemek güvenlik olmaması, çok fazla ve sık yardımcısı 60-70 AVM’nin banka- leme beklemiyorum. Ama biz dert- si. Fabrikanın enerji kaynağı Zongul- durumundayız, Ağustos 2022’de- düzenleme yapılıyor olması nede- lara geçtiğini söyledi, nedir du- dak’taki taşkömüründen karşılanı- lerimizi anlatmaya devam ediyo- ki kararla bizim giderlerin yüzde rum, gerçekten borç karşılığında niyle yabancı yatırımcı kaçıyor. Bu yor. O yıllarda kurulan Maden Tet- ruz. Bizim asıl beklentimiz Avrupa’da 55’ini cebimizden harcamamız ge- AVM’ler bankalara geçiyor mu? kik Arama Enstitüsü tarafından Sivas şekilde devem ederse yabancı yatı- ABD’de uygulandığı gibi ticari gayri- rekiyor. AVM yatırımcısının kat- Bankalara toplam borç 12 mil- Divriği’nde keşfedilen hammaddesi rım miktarı daha da azaltır” dedi. menkul kira rejimiyle sosyal konut landığı maliyet artıyor. yar dolar. AVM sahiplerinin çoğunun ham demir cevheri ise Karabük’e de- AVM’lerdeki ortak alan giderinin kira rejiminin ayrıştırılmasıdır. Ticari miryoluyla taşınabiliyor. başka faaliyet alanları var. Bu borçla- yüzde 55’ini AVM işletmecilerinin gayrimenkulde taraflar kira serbesti- Kira kur korumalı olsun rı bir şekilde yüzdürüyorlar. Geçen yıl Bir kamu iktisadi teşebbüsü (KİT) cebinden sübvanse etmek zorunda siyle kirayı kendileri belirliyor. n Kiralar ne durumda? olan Kardemir, yıllar içinde gerek- bankaların eline geçen AVM sayısı 4. kaldığını, kira gelirlerinin de günden n Şu anda AVM’de olmak bir mar- li yatırımlar yapılmadığı için zarar edi- AVM’lerin kira gelirleri son beş Şu anda yapılandırma ve başka alan- güne eridiğini kaydeden Altaş, “Bu ka için daha avantajlı duruma geldi? yor. 1980’lerde Turgut Özal’la baş- yıldır düşüyor. 2018’de dövizle ki- dan takviye yapılmazsa 60-70 tane başlı başına AVM’leri öldüren bir ko- layan serbest piyasa ekonomisinin daha AVM bankalara geçebilir. Evet öyle. En iyi alışveriş caddesin- ralama yasağı geldi. EY ile hazırla- nu” dedi. Prof. Dr. Hüseyin Altaş ile rüzgârıyla kan kaybı büyüyor. de 100 m2 dükkânda x markası 500 n Bankalar yapılandırmaya ya- dığımız rapora göre o günden bugü- Dönemin başbakanı Tansu Çil- sektördeki son gelişmeleri konuştuk. bin lira ciro yapıyorsa ortalama bir naşmıyor mu? ne dövizle kiralama yapsaydık yüz- ler 1994 krizine karşı aldığı 5 Ni- n Yılın sonuna geldik, alışveriş Yüklü miktarda döviz borcunun AVM’de aynı marka iki katı ciro yapı- de 282 kira artışı yapmamız gere- san kararları doğrultusunda zarar merkezlerinde işler nasıl gidiyor? yor. Bunun sebebi bizim orayı işlet- TL’ye dönderilmesi için bankaların kiyormuş. 2020’de ÜFE uygulama- eden KİT’leri kapatmaya karar veri- Perakende sektörü pandemi dö- BDDK ve Merkez Bankası’ndan izin me olarak görmemiz. Oraya yatırım sı vardı sonra TÜFE 12 aylık uygu- yor. Ancak hem bölge halkının mü- neminde ABD ve Avrupa’dan daha yapmamız. alması gerekiyor. O izinler verilmiyor. lamaya döndürdüler. ÜFE uygulan- cadelesi hem de iktidar ortağı Mu- iyi bir dönem yaşadı. Çünkü kapalı Kiralar ucuz kaldığı için artık gelen n Geçen ay sorunlarınız için Ha- rat Karayalçın’ın desteğiyle farklı bir saydı yüzde 200 civarında kira ar- oldukları dönemde biz onlardan ki- modelle özelleştiriliyor. zine ve Maliye Bakanı Nureddin markalar çıkmak istemiyor AVM’den. tışı olması gerekiyordu. TÜFE yıl- ra almadık. Sonrasında ciddi indi- Ve Kardemir, Avrupa’daki örnekleri AVM’lerde doluluk yüksek ama ve- Nebati ile görüştünüz. Çözüme dö- lık olsaydı yüzde 165 kira artışı ya- gibi 1 TL’ye çalışanlara, yöre halkına rimler yaptık, onlar yaşasınlar de- nük bir adım bekliyor musunuz? rimli mi? Bizim açımızdan hayır. pılacaktı. Ama TÜFE 12 aylık oldu- satılıyor. 12 binden fazla ortaklı halka dik. Ama hayat normale döndüğün- ğu için yüzde 114 kira artışı yapmı- açık bir AŞ’ye dönüşüyor. de cirolarda ciddi artışlar oldu, hat- şım. Bizim kiralar aslında reel baz- 2010 yılında hisselerin yüzde 51’ini ta perakendecinin enflasyondan Yabancı payı yüzde 18’e düştü da yüzde 60 erimiş. Şu anda enf- toplayan iki aile Yolbulan ve Güleç arındırılmış haliyle bile yüzde 30- lasyonist ortamda cirolar ciddi artı- ailesi, Kardemir’in yönetimini ele ge- n AVM’lerde yabancı yatırımcı me yapılıyor. Yabancı yatırımcı bun- 40 düzeyinde ciro artışı var. Biz pe- çiriyor. Çıkar çatışmasıyla yıllar için- yor. Bana bir perakendeci gösterin oranı ne düzeyde? ları görünce kaçıyor. Çünkü diyor he- rakendeciden beklerdik ki dönüp de birbirine düşen iki aile nedeniyle ki geçen yıl 100 TL’ye sattığı tişör- 2018’de AVM’lerde yabancı yatı- sap kitap yapıyorum, yatırım yapıyo- bize desin ki cirolar arttı, biz ciro Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) dev- tü bugün 250 TL’nin altında sata- rım oranı yüzde 30’du, şu anda yüz- rum sonra kural değişiyor, o nedenle reye giriyor. kaçırmıyoruz. Sabit kira artı ciro bilsin. Ama ben kiracıma de 18’lere düştü. Günden gü- yatırımdan vazgeçiyor. Bankalar dö- İki ailenin kavgasını fırsat bilen hü- anlaşmalarımız var cirodan da size yüzde 50 zam yapabili- ne azalıyor. Bakan’a şunu vizle kira varken kira gelirini bir temi- kümet ise SPK’nin başında meşhur şu kadar ödeme yapıyoruz desinler. yorum. ifade ettim; hâlâ bizde nat olarak görüyordu. Şimdi TL kont- Geri Dönüş Ali Fuat Taşkesenlioğlu varken 11 ciddi AVM potansiye- ratları teminat olarak görmüyor. Ban- Dövizle kira ya- kişilik yönetim kurulu üyelerinin 9’unu Cebimizden ödüyoruz süresi 100 Yıl li var, AVM olmayan kalar şu anda AVM’lere fizibilite ya- saklandı ama bi- Ankara’dan belirliyor. Enerji Bakan n Perakendeciler ciro mu kaçı- 15 ilimiz var, bu dü- pıp kredi vermiyorlar. n Şu an AVM ya- zim yüksek mik- Yardımcısı Alpaslan Bayraktar da rıyor yani? tırımcısı zararda mı? zenlemelerle artık n AVM ziyaretçi sayısı grafiği nasıl? tarda dövizle olan yönetim kurulu başkanı oluyor. Bir ara sadece “Ciro kira- Bugün perakendeci yaptığı bu alana hiçbir şe- 446 AVM var. Doğrudan 500 bin, Yönetim kurulunda eski Çalışma borçlarımız TL’ye yatırımı 3-4 yılda alabiliyor. Eski- kilde yeni yatırım dolaylı 2.2 milyon kişilik istihdam sı alınsın” diye bağırıyorlardı. Bakanı Zehra Zümrüt Selçuk bi- çevrilmedi. Ge- den AVM yatırımları yaklaşık 15 yılda yapılmaz dedim. sağlıyoruz. Eylül 2022 verileri bir ön- Erzurum’da sabit kira alınan bir le var. Bir yandan üstü kapalı kamu- lirimiz TL öde- geri dönüyordu. Şu andaki AVM ya- Bu şekilde devam ceki yılın aynı ayı ile karşılaştırıldığın- laştırılan diğer yandan “arpalık” gi- AVM var, aynı markanın bir de melerimiz döviz tırımlarında bu yatırımın geri dönüşü ederse yabancı ya- da ziyaret sayısı endeksinde yüzde bi atamalarla yıpratılan şirketin hisse- İstanbul’da ciro kirası ödediği ma- bazlı. Oyun oyna- 50-60 yılı buluyor. Eski borçları yapı- tırım miktarı daha 15.4’lük bir artış ile 82 puana yük- lerinin satışı ise 2020 yılında günde- ğazası var. İstanbul’daki müşteri- landıranlarda ise 80-100 yıla kadar nırken kural de- da azaltır. seldi. AVM girişlerinde 2019 pande- me geliyor. sine Erzurum’daki fişten veriyor. çıkıyor. Bu zarar. Ömür yetmez ğişti. Kirayı bari n Yatırım azaltma- mi öncesine yeni geldik. AVM’lere Göz göre göre ciro kaçırıyor. Keş- bu kadar beklemeye, öyley- kur korumalı gibi sının ana nedeni ne? günlük 6.5 milyon kişi giriyor. Pande- Tosyalı yalanlamıştı se niye yapayım ke herkes dürüst olsa da ben de ci- Hukuki güvenlik yok. mi olmasaydı bu sayı 7.5 milyona çı- yap. Bize bir endeks Türkiye’nin en büyük çelik üreti- bu yatırımı. rodan kira alsam. Dünyanın her ye- Çok fazla ve sık düzenle- kabilirdi. koy bizim de kira geli- cisi ve aynı zamanda Türkiye Var- rinde sabit kiraya ek cirodan orta- rimiz erimesin. lık Fonu Yönetim Kurulu Üyesi Tosyalı’nın çoğunluk hissesini alabi- lirse Kardemir’le ilgilendiği de o tarih- te gündeme geliyor. Bir başka iddia ise Kardemir’in Varlık Fonu’na devre- dileceği yönünde. T.C. SİLİVRİ 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ'NDEN KAMULAŞTIRMA İLANI Tosyalı o günlerde bu iddialara ESAS NO: 2022/317 Esas ilişkin hem Kardemir’le ilgilenme- diğini söylüyor hem de “Ben Varlık KAMULAŞTIRILAN TAŞINMAZIN BULUNDUĞU YER: İstanbul ili, Silivri ilçesi, Alibey mah. Fonu’nun yönetim kurulu üyesiyim. MEVKİİ: PAFTA NO: ADA NO: 6268 ada (eski 57 ada) Böyle bir şey asla gündeme gel- PARSEL NO: 28 parsel (eski 43 parsel), 29 parsel (eski 44 parsel), 30 parsel (eski 30 parsel) medi” açıklaması yapıyor. VASFI: YÜZÖLÇÜMÜ: Tosyalı, AKP iktidarının destekle- MALİKİN ADI VE SOYADI: HÜSEYİN OKTAY diği iş insanlarının başında geliyor. KAMULAŞTIRMAYI YAPAN İDARENİN ADI: KARAYOLLARI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ İskenderun’da Türkiye’nin en büyük KAMULAŞTIRMANIN VE BELGELERİN ÖZETİ: çelik üretim tesislerine sahip. Kamulaştırmayı yapan davacı idare tarafından, malikleriyle cinsi ve niteliği yukarıda yazılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescili için mah- Çöküyor musunuz? kememizin 2022/317 Esas sayılı dosyası üzerinden dava açılmıştır. Zonguldak bölgesi son dönem- a-) Meşruhatlı davetiyenin tebliğinden itibaren 30 gün içerisinde kamulaştırma işlemine idari yargıda iptal veya adli yargıda maddi hatalara karşı dü- de Tosyalı’nın projelerinin toplandı- zeltim davası açılabilir. ğı kent. Cumhurbaşkanı Recep Tay- b-) Açılacak davalarda husumet yukarıda belirtilen idareye yöneltilmelidir. yip Erdoğan’ın büyük önem verdiği c-) 30 gün içerisinde kamulaştırma işlemine karşı idari yargıda iptal davası açanların dava açtıklarını ve yürütmenin durdurulması kararı aldıklarını Filyos Limanı ve Endüstri Bölgesi’nin belgelendirmedikleri takdirde kamulaştırma işlemi kesinleşecek ve mahkemece tespit edilen kamulaştırma bedeli üzerinden taşınmaz mal kamulaştır- işletmeci şirketinin sahibi. Doğal- mayı yapan idare adına tescil edilecektir. gaz keşfinin yapıldığı, savunma sa- d-) Mahkemece tespit edilecek kamulaştırma bedeli hak sahipleri adına T.C. Vakıflar Bankası Silivri Şube Müdürlüğüne yatırılacaktır. nayi için projelerin yer aldığı bölgede, e-) Konuya ve taşınmaz malın değerine ilişkin tüm savunma ve delillerin davetiyenin tebliğ tarihinden itibaren 10 gün içinde mahkemeye yazılı olarak Tosyalı aynı zamanda büyük bir güb- re fabrikası için arazi tahsisi almıştı. bildirilmesi gerekmektedir. Tosyalı’nın Katar ortaklığı ile buluş- f-) Yukarıda esas numarası yazılı dosyanın duruşması 18/01/2023 günü saat 10:00'dan itibaren Silivri 2. Asliye Hukuk Mahkemesinde başlayacaktır. ması ise Ethem Sancak’tan alınan Keyfiyet 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunun 4650 sayılı kanunu 5. Maddesi ile değişik 10.maddesinin 5. Fıkrası uyarınca İLAN olunur . BMC’yi almasıyla gerçekleşiyor. Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de (Basın: 1744598) Kardemir’de kavgalı aileleri bahane ederek yönetim hisselerini alan Tür- kiye Varlık Fonu’nun amacı bilinmi- T.C. YALOVA 1. ASLİYE CEZA MAHKEMESİ'NDEN yor. Yönetim kurulu üyesi Tosyalı’nın ise bu satın almadan kendi sektö- ESAS: 2020/116 KARAR: 2021/610 rü açısından yararlanmaması müm- MÜŞTEKİ SANIK: ŞAHİN ŞANLI, Recep ve Münevver oğlu, 04/08/1989 kün değil. Bu gelişmeleri uzaktan izleyen Ka- MÜŞTEKİ SANIK: DRITON THAQI, Rame 'den olma, 1990 Kosova doğumlu SUÇ: Basit Yaralama SUÇ TARİHİ: 31/08/2019 SUÇ YERİ: YALOVA/ÇINARCIK KARAR TARİHİ: 27/09/2021 rabüklü ne olup bittiğini bilmiyor. So- ruları şöyle: Mahkememizin 27/09/2021 tarih, 2020/116 Esas-2021/610 Karar Sayılı kararı ile müşteki sanıklar Driton Thaqi ve Şahin Şanlı hakkında basit yara- “Kardemir’e çöküyor musunuz? lama suçundan verilen mahkumiyet hükmünün açıklanmasının geri bırakılmasına ilişkin Mahkeme kararı müşteki sanıkların Mahkememizce yapılan Kardemir’i iktidara yakın şirketlerden tüm aramalara rağmen tebliğ edilememiş, 7201 sayılı Tebligat Kanununun 29 ve 30 maddeleri gereğince ilanen tebligat yapma zorunluğu doğmuştur. birine mi pas edeceksiniz?” Müşteki sanıklar Driton Thaqi ve Şahin Şanlı hakkında, Mahkememizin 27/09/2021 tarih, 2020/116 Esas-2021/610 Karar Sayılı kararı ile 31/08/2019 Piyasada ise başka bir yorum da- tarihli basit yaralama suçundan 1.500,00 TL adli para cezası ile cezalandırılmalarına ilişkin verilen para cezasına ilişkin hükmün, CMK 231/5 mad ge- ha yapılıyor... AKP’nin seçimlerini fi- reğince 5 yıl denetim süresine tabii olmak üzere açıklanmasının geri bırakılmasına karar verildiği, kararın tebliğ tarihinden itibaren 7 gün içinde Nöbetçi nanse edebilmesi için Katar tarafın- Ağır Ceza Mahkemesi nezdinde itiraz yolu açık olduğu hususlarının ilanen tebliğine, 7201 sayılı Tebligat Kanununun 31. maddesi gereğince ilanın ya- dan verilen milyarlarca doların tahsi- yınlandığı tarihten itibaren 7 gün sonra tebliğ yapılmış sayılacağı sanığa İLANEN TEBLİĞ OLUNUR. latı başladı mı? Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de (Basın: 1744653)