Catalog

Cuma 4 Ağustos 2017 EDİTÖR: ŞEHRİBAN KIRAÇ TASARIM: SERPİL ÜNAY Çok iyimsermiş yüzde 57 caydı Hükümetin yüzde 10 cayma beklentisine karşın zorunlu BES’te 10 kişiden 6’sı çıktı. Bakan Şimşek, “Cayma süresini uzatabiliriz” dedi Fatura 300 milyonu aştı TSB, İstanbul’daki iki fırtına ve Bodrum’da yaşanan depremin bilançosunu 300 milyon TL olarak açıkladı. 18 Temmuz’da yaşanan selde hasar başvurusunun 7 bin; hasar tutarının ise 116 milyon lira olduğunu aktaran TSB Başkanı Can Akın Çağlar, en büyük zararın ise İstanbul’da 27 temmuzda yaşanan dolu, fırtına ve sel olayında yaşandığını söyledi. Buna göre 27 temmuzda meydana gelen şiddetli yağış ve doluda toplam 22 bin hasar dosyası açıldığını ifade eden Çağlar, hasar tutarının ise 168 milyon lira olduğunu belirterek, “Bu hasar tutarının gelecek yeni başvurularla artacağını bekliyoruz” diye konuştu. Çağlar, Bodrum’daki deprem de ise 800 hasar başvurusu ya pıldığını; toplam hasar tutarının 12 milyon lira oldu ğunu aktardı. İk lim değişikliği nedeniyle doğal afet riskinin art tığını ve hasar maliyetinin yük seldiğini belirten Çağlar, yurttaşın hangi güvencele rin hangi kaskoyla teminat altına alın dığının yeteri kadar bi linme diğini söyledi. Can Akın Çağlar Türkiye Sigorta Birliği’ne (TSB) göre bu yıl başlayan otomatik katılımla 26 Temmuz itibarıyla sisteme giren 6 milyon çalışanın 2.6 milyonu sistemde kaldı, cayma oranı yüzde 57 oldu. Başbakan Yardımcısı Mehmet Şimşek, otomatik Bireysel Emeklilik Sistemi’nde (BES) yüzde 10 civarında bir cayma beklediklerini belirterek “Çok iyimsermişiz” dedi. 18 yaş altının katılımını değerlendirdiklerini söyleyen Şimşek, “Otomatik katılım cayma süresi uzatımı değerlendiriliyor. İki aylık cayma süresini biraz uzatırsak baskı oluşmaz, vatandaş sistemde kalır” dedi. Yüksek oranda caymaların yaşanmasını işveren katkısının olmamasına, teşviklerin hak ediş sürelerinin uzun olmasına ve sistemin yeterli derecede tanıtılmadan devreye alınmasına bağlayan TSB Başkanı Can Akın Çağlar, “Otomatik Katılım’ın güçlendirilmesi ve sistem kurgusunun yeniden gözden geçirilmesi gerekiyor” dedi. Zarar sürdürülemez TSB’nin 2017 altı aylık sonuçlarının değerlendirildiği toplantıda konuşan Çağlar, trafik sigortasında tavan prim uygulamasıyla sektörün zararının bu yıl 2.3 milyar TL’ye yükselmesini beklediklerini vurgulayarak, trafiğin yine diğer branşlardaki kârları götüreceğini ve bu tavan fiyatlarla bu zararın sürdürülemeyeceğini belirtti. Trafikteki zarar diğer ürünlerin de kârlılığını götürdüğünde dramatik fiyat artışları olduğunu söyleyen Çağlar, “2012’de trafik sigortasında yüzde 30’lar civarında fiyat artışları oldu, 2015’te neredeyse ikiye katlanır hale geldi, tarihimizin en büyük zararını yazdık” ifadesini kullandı. l Ekonomi Servisi YEKA’yı Türk Alman ortaklığı kazandı Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı tarafından açılan 1 milyar dolarlık ve 1.000 megawatt gücündeki Rüzgâr Enerjisi Yenilenebilir Enerji Kaynak Alanları (YEKA) ihalesini en iyi teklif 3.48 dolar/kvs ile veren Siemens, Türkerler, Kal yon konsorsiyumu kazandı. Konsorsiyum, Türkiye’nin ilk yer li rüzgâr türbinlerini üretecek. 100 milyon doların üzerinde yatırım maliyeti olan bir rüzgâr tür bin fabrikası kuracak. Fabrikada her biri en az 2.3 megavat gü cünde yerli rüzgâr türbini üretilecek. 1.1 milyon evin elektrik ihtiyacı rüzgâr enerjisiyle karşılanacak. Fabrikanın kurulum süre si, sözleşme imzalama tarihinden itibaren 21 ay, projenin lisans süresi 30 yıl olacak. Türkerler Holding Yönetim Kurulu Başkanı Kazım Türker, projenin finansmanına ilişkin “Yerli üretim yüzde 65 civarında olacak. Yurtdışından gelecek ekipmanın finansmanını da yurt dışından yapacağız. Kalanı yerli bankalardan temin ede ceğiz” dedi. Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanı Berat Albayrak, “İhale, Alman şirketi Siemens’in kazanmasıyla neticelendi. İhalenin sonucunun TürkAlman ilişkilerine olumlu katkı yapacağını düşünüyorum” diye konuştu. l Ekonomi Servisi Bulut 20 yaşında. Danimarka’da yaşıyor ve her yaz 3 haftalığına Türkiye’ye geliyor. Geldiğinde de hem İstanbul’un bir yıl içinde değişi mi hem de siyasi ve toplumsal olup biteni daha iyi anlamak için sorular soruyor. Cumhuriyet’in süregelen davası, Kılıçdaroğlu’nun yürüyüşü, nikâhların müftüler tarafından Yakın geleceği kıyılması, Nuriye ve Semih’in 5 aydır sürdürdükleri açlık grevi, evrim öngörebilmek...üzerine yürütülen tartışma, yargının hali, Almanya ile gerginleşen ilişkiler, Türkiye...RTE’nin başkanlık ısrarı, inşaat ab lukası altında sürdürülmeye çalışılan yaşamlar... Biz de bir şekilde anlat tutun, küresel rekabet endeksine, maya çalışıyoruz. Geçen gün dinledi eğitimin ölçüldüğü Pisa verilerine ve ardından tek bir soru yöneltti: 10 kadar... Dünyanın en pahalı benzini yıl sonrasının Türkiye’sini öngörebi ni tüketen ülkeler arasındayız. Kent liyor musunuz? ‘Hayır’ diye yanıtla sel altyapıdaki halimizi en ufak bir dım. Babası da (Orhan Bursalı) aynı yağmur ortaya koyuyor zaten... Son şekilde cevap verdi. ithal kararı ile tarım ve hayvancılığın Bulut ısrarlıydı. “Peki ya 5 yıl son ölüm fermanı imzalandı. Kavgalı rasını” diye sordu bu kez. olmadığımız, didişmediğimiz ülke Hayır, dedik ikimiz de. kalmadı, Katar’dan başka... Sustuk... Konu bitmişti... Televizyonlarda her gece bir sürü Bırakın 10 yılı 5 yılı, 2 yıl sonrasını kanalda gerçekleştirilen tartışma bile öngöremediğimiz bir ülkede programlarında yitip giden ener yaşıyor olmamızın acı gerçeği ile ji iç sızlatır durumda. Bu ülkenin yaşıyoruz. Siyaset, ekonomi, kültür, masaya yatırılması gereken önce eğitim, spor, güvenlik, sağlık... Her likli sorunlarının hiçbiri yıllardır ülke alan birbirinden sorunlu. Hiçbirinde gündeminde yer alamıyor. Onun gurur duyacağımız doğru dürüst bir yerine müftü nikâhı gibi hiç gereği başarı örneğimiz yok... Uluslararası olmadan ortaya atılan yasa tasarıları tüm karşılaştırmalı verilerde son sı günler ve geceler boyunca tartışı ralardayız. Kadınerkek eşitliğinden lıyor. Kutuplaşmalar ve gerginlikler bu tarz suni yaratılan gündemlerle daha da artırılıyor. Bakıyoruz, AKP iktidarının neredeyse tek işi siyasal İslamı toplumun her noktasına nüfuz ettirebilmek. Ve tabii kendi hayat tarzını topluma dayatmak. Finansal çarklar, bağlantılar, çıkar ilişkileri hepsi bu eksen üzerinde şekilleniyor. Bu ülkenin Diyanet İşleri Başkanı “Babanın öz kızına şehvet duyması haram değil” diye fetva verebiliyor. Yine son örneklerden biri, Milli Eğitim Bakanlığı’nın Ensar Vakfı ile imzaladığı protokol. Çiğdem Toker peş peşe yazıyor: Ensar, MEB’i arkasına alarak milyonlarca yetişkin insana, üniversiteye giriş kursundan din adamlığı kursuna kadar değişen çeşitlikte programlar verebilecek. Devletin tüm kurumlarını ve gücünü arkasına alarak dörtnala bu ülkeyi kendi istediği doğrultuda şekillendiren bu devasa yapı ile mücadele kolay değil. Yıpratıcı, enerji tüketici... Bir deliği tıkamaya çalışıyorsunuz, iki delik birden daha açılıyor. Tıpkı bir okurumun müftü nikâhı ile ilgili yorumu gibi: “Eğer Türkiye, anayasasında yer aldığı gibi ‘laik’ bir devletse, müftüye verdiğiniz nikâh kıyma yetkisini, papaza, hahama ve diğer dinlerin din adamlarına da vermeniz gerekir. Vermezseniz, Anayasa Mahkemesi’nin bu kanunu bozması gerekir. Ya da anayasadan ‘laik’ sözünü çıkarmak.” Sizce hangisini yapacak? ekonomi 9 Evlerin uzun süre boş kalması, kiracı bulunamaması, değer kaybına neden oluyor. Konutta amorti süresi 30 yıla çıktı İstanbul’da markalı konutların kendini geri ödeme süresi 2025 yıllara, hatta bazı projelerde 30 yıla çıkmış durumda Hangi emlakçı ile konuşursak konuşalım elimizdeki evi satamıyoruz ya da kiraya veremiyoruz diyor. Konut yatırımlarında geri dönüş süreleri 10 yıldan 30 yıla kadar çıktı. Türkiye’de konutun getirisi de düşüyor. İstanbul’da markalı konutların kendini geri ödeme süresi 2025 yıllara hatta bazı projelerde 30 yıla çıkmış durumda, çok değil 15 sene önce bu rakam 1012 yıllardaydı. Şehrin gelişmekte olan yerlerinde markalı olmayan konutlarda amorti süresini 1720 yıllarda olduğunu görüyoruz. Evler boş kalıyor EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı’ya göre 20002001 yıllarında amorti süreleri 1012 sene civarındaydı. Ondan önceki dönemlerde de benzer istikrarda seyrediyordu. Konutun fiyat ve kira arasında makasına açılması ile amorti süreleri uzadı. Bu da son 15 senede gerçekleşti. Amortisman sürelerinin son dönemde hızla arttığı İstanbul’da özellikle markalı konutların kira geri dönüş süresi ortalamanın çok da ha üzerinde. İstanbul’da Getiri azaldı Tkonut met rekare fi yatlarında artış yaşan dıkça kira geri dönüş sürelerinde de yükseliş Cansel Turgut Yazıcı gerçekleşiyor. İşin özünde kira geli ri konut fiyatı kadar art mayınca mülkün kendini ürkiye’de konut fiyatları mayısta bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 12.58 artarak, yüzde 12.73 seviyesindeki üç ay vadeli TL cinsi ortalama mevduat faizinden daha az getiri sağladı. Konut fiyatları, 2011 yılından bu yana ilk kez mevduat faizinin altında kaldı. ödeme süresinin uzadığını İstanbul İnşaatçılar Der anlatan Yazıcı, “Kolayca neği (İNDER) Yönetim kiraya verilemeyen gayri Kurulu Başkanı Nazmi menkulün uzun süre boş Durbakayım, konut fi kalması, yatırımcı için de yatlarının mevduat fai ğer kaybına sebep olması zinden düşük kalması na ve amortisman süresi nın, inşaat firmalarının nin uzamasına neden ola fiyat artışını dizginleyip biliyor. Amortisman süresini etkileyen birçok dinamik var, yalnız satış ve kira korelasyonu amortisman süresinin belirlenmesinde yeterli değil. Kolayca kiraya verilemeyen gayrimenkulün uzun süre boş kalması, yatırımcı için değer kaybına sebep olmasına ve amortisman süresinin uzamasına neden olabiliyor. Tüm bu gerçekler göz önünde bulundu üreticiye daha düşük fiyatlı konut sunmak istemesinin sonucu olduğunu savundu. Durbakayım, konut getirisindeki ‘tek taraflı fedakârlık’ sonucu oluşan getiri azalmasına karşın konut satışlarının olumsuz bir tablo çizmediğini ve gele rulduğunda amortisman cek vaat sürelerinin yıllar içinde ettiğini kısalmayacağını ama artık ni ak artmayacağını düşünüyorum” dedi. tardı. Nazmi Durbakayım SEKTÖRDEN 4 Sancaktepe’de Sinpaş GYO’nun hayata geçirdiği Aydos Country’de yaşam başladı. Aydos Country, başta 3+1 ve 4+1 daireler olmak üzere hemen teslim dairelerde yüzde 5 peşinat ve bir yıl bedava oturma imkânı tanıyor. 4 Sefa İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Sefa Öztürk, “Yıl sonuna kadar bin konutluk yatırım hedefliyoruz” dedi. 4 Luxera Gayrimenkul, Bağcılar’da inşa ettiği Luxera Meydan’da 1+1 daireleri 333 bin TL’den ön satışa sunarken, diğer projesi Luxera Yenibosna’da ise daireleri 419 bin TL’den yatırımcılara sunuyor. 4 Amad Gayrimenkul ve Umran Yapı ortaklığı ile gerçekleştirilen Kartal Wings, 2019 Haziran’da tamamlanarak sahiplerine teslim edilecek. Gökada’da ön talep dönemi MESA, İstanbul Maltepe’de başlayacak projesi Gökada için ön talep başvurularını almaya başladı. Proje, 1+1’den 4+1’e kadar çeşitli tip ve büyüklükte ve 3 bloktan oluşuyor. Projede, toplam 273 konut, ticari alanlar, kapalı havuz ve fitness gibi sosyal donatılar da bulunuyor. Ofis kiraları sabit kaldı Gayrimenkul veri araştırma şirketi REIDIN’in, İstanbul, Ankara ve İzmir’i kapsayan ‘REIDIN Ofis Kira Endeksi 2017 İkinci Çeyrek Sonuçları’na göre, İstanbul geneli ofis kira değerlerinde bir önceki çeyrek dönem verilerine göre üst fiyat segmentinde sadece yüzde 0.22 artış, alt fiyat segmentinde yüzde 0.50 oranında azalış yaşandı. Ankara’nın merkezi iş alanlarındaki üst segment ofis kira değerinde ise yüzde 1.10 azalış, alt segmentte yüzde 0.19 oranında artış görüldü. İzmir’de de üst segment ofis kira değerinde yüzde 0.28, alt segmentte yüzde 0.58 oranında artış oldu. 1.4 milyarlık Merkez İstanbul Uluslararası Finans Merkezi’nin kamu ayağında yer alan Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu ve Sermaye Piyasası Kurulu binalarında inşaat başlarken, ihalelerinin iki kez iptal edilmesi nedeniyle rötar yapan Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) hizmet binası için süreç tamamlandı. YDA İnşaat, 1 milyar 725 milyon TL lira satış geliri üzerinden 172.5 milyon lira arsa payı, İntaş da 1 milyar 440 milyon lira üzerinden 180 milyon lira teklif sundu. Arsa payını daha yüksek veren İntaş, TCMB hizmet binasını yapmaya hak kazandı. C MY B