Catalog

EKONOMİ 8 urizmdeki kriz derinleşiyor. Türkiye’ye gelen turist sayılarında ciddi düşüşler yaşanırken sahibinden.com’un sisteminde şu anda 1750 otel EMLAK 290 apart otel, 533 butik otel, 49 motel, 121 pansiyon, 37 kamp yen a ib Şehr ri ve 59 da Kıraç tatil köyü satılık ilanı bulunuyor. Bu ilanların bir kısmı uzun yıllardır var olan, vazgeçilen, aktifliğini yitirenleri de içeriyor olabilir. Ancak şu bir gerçek ki satılık ve kiralık ilanlar arasında 5 yıldızlı oteller de bulunuyor. Sitede turistik tesis kategorisi adı altında toplamda 3 bin 329 adet satılık ve kiralık ilanı da yer alıyor. Turizm sektörü uzmanlarına göre otellerin satılığa çıkmasının ana nedeni bankalara olan borç ve turist gelmediği için işlerin döndürülememesi ve kârsızlık olarak gösteriliyor. DOLAR AVRO FAİZ BORSA CUMHURİYET ALTIN ALTIN 24 AYAR 2.7260 1.5 kuruş 2.9970 4.7 kuruş 9.83 0.06 puan 78.36 2.642 puan 653.86 9.26 lira 96.55 1.3 lira EDİTÖR: PELİN ÜNKER TASARIM: SERPİL ÜNAY Cuma 24 Temmuz 2015 1750 otel, 290 apart sahibinden satılık Türkiye’de bir yılda satılık otellerle ilgili ilan sayısı yüzde 129 artı. Aralarında 5 yıldızlı otellerin de olduğu tesisler kârsızlık ve borçlar nedeniyle satılığa çıkarılıyor Hatalar zinciri sonucu T sahibinden.com’un verilerine göre, otel ilanları bir yılda yüzde 129, satış fiyatları ise yüzde 67 arttı. 1 Ocak 17 Temmuz 2014 ile bu yılın aynı dönemini kapsayan verilere göre, en çok satılık otel ilanı verilen şehir İstanbul oldu. Avrupa ve çevre ülkelerdeki ekonomik belirsizliğin etkisiyle bu yıl oldukça durgun geçen turizm sezonu, Türkiye genelinde otel satışlarında yüzde 129 oranında artışa neden oldu. Otel ilan fiyatlarının ortalama yüzde 67 arttığı Türkiye’de Antalya, Muğla, İstanbul ve İzmir başı çeken şehirler arasında. Muğla’da otel satış ilanı adedindeki artış bir yılda yüzde 650, İstanbul’da yüzde 225, İzmir’de yüzde 133, Antalya’da ise yüzde 48 oldu. sahibinden.com’un verilerine göre satışı gerçekleşen 1 ve 5 yıldız aralığındaki otellerin sayısında artış görülüyor, araştırmanın yapıldığı tarihlerde 5 yıldızlı otel satış sayısında yüzde 157’lik bir artış söz konusu. Aynı dönemde 4 yıldızlı otellerin satış adedinde yüzde 160’lık, satış fiyatlarında ise yüzde 131’lik bir yükseliş görülüyor. 2014’te satışa çıkarılan otellerin ortalama fiyatı ise 3 milyon TL olurken 2015’te bu rakam 5 milyon TL’ye çıkıyor. Çeşme Turistik Otelciler Birliği (ÇEŞTOB) Başkanı Veysi Öncel, eskiden otel yatırımlarının geri dünüşlerinin 7 yıl olduğunu şimdi bunun 1720 yıla kadar çıktığını belirterek, “Otel yatırımı yapmak çok maliyetli, bunları öz sermaye ile yapmak mümkün değil. O nedenle bu iş kârlı olmadığı için bazı yatırımcılar bu işten çıkıyor otellerini satıyor. Bir otelin ayakta kalabilmesi için en az yüzde 7580 doluluk oranını yakalaması gerekiyor. Ama bu oran şu anda yüzde 50’ler civarında” dedi. Doluluk oranı sert düştü uristik Otelciler, İşletmeciler ve Yatırımcılar Birliği (TUROB) verilerine göre ise Türkiye otel doluluklarında Avrupa’da en sert düşüş Kârlar düştü T Yüzde 650 artış Antalya’da doluluklar Haziran 2015’te bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 9.7 düştü ve yüzde 68.4 olarak gerçekleşti. yaşayan ülke oldu. TUROB’un açıkladığı dünyanın önde gelen veri ve analiz şirketlerinden STR Global Haziran 2015 verilerine göre, Türkiye’nin Haziran 2015 otel doluluklarında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7.6 düşüş kaydedildi. Türkiye genelinde otel dolulukları ortalama yüzde 63.4 olarak gerçekleşti. Haziran 2014’te bu oran yüzde 68.6 olmuştu. OcakHaziran 2015 dönemini kapsayan yılın ilk yarısında ise Türkiye’nin otellerdeki doluluk oranı geçen yıla göre yüzde 2.3 artış ile yüzde 62.5’i gösteriyor. Raporla ilgili değerlendirme yapan TUROB Başkanı Timur Bayındır’a göre, İstanbul’da Haziran 2015 otel dolulukları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 7.9 düşerek, yüzde 66.6 oldu. İstanbul’da ortalama günlük satılan oda bedeli ise 130.9 Avro’dan 123.5 Avro’ya geriledi. Yabancı ilgisi azaldı abancı sermayeli şirketlerin Türkiye’deki gayrimenkul yatırımları, yılın beş aylık döneminde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 22,3 azaldı. Ekonomi Bakanlığı’nın verilerinden yapılan derlemeye göre, geçen yılın ocakmayıs döneErman Ilıcak, şirketin potensiyeline inandıklarını söyledi. Y minde 1 milyar 683 milyon dolar olan yabancıların gayrimenkul yatırımları, bu yıl söz konusu dönemde yüzde 22.3 azalarak 1 milyar 307 milyon dolara geriledi. Yabancıların gayrimenkul yatırımları, ocakta 257, şubatta 219, martta 289, nisanda 232, mayısta 310 milyon do lar olarak gerçekleşti. Türkiye’de kurulan uluslararası sermayeli şirket sayısı da söz konusu dönemler karşılaştırıldığında yüzde 7.9 düştü. Geçen sene ocakmayıs döneminde bin 847 uluslararası şirket kurulurken, bu sene söz konusu dönemdeki sayı bin 701 oldu. Rönesans Hollandalı şirketi satın aldı önesans İnşaat, Hollandalı inşaat şirketi Ballast Nedam NV’nin yüzde 19.9’unu 6 milyon Avro’ya satın aldı. Rönesans İnşaat, bu anlaşma ile 1877’de kurulan genel bina, ulaşım ve altyapı projelerine imza atan şirketin en büyük hissedarı oldu. Şirketin en büyük hissedarı olan Rönesans, geri kalan miktar için de çağrı yapmayı planladığını duyurdu. Çağrı sürecinin, gerekli izinlerin alınmasının ardından 2015 Ekim ayında başlaması öngörülüyor. Şirketin tamamı için öngörülen değer ise 30 milyon Avro. İki projede büyük SEKTÖRDEN Esenyurt, Beylikdüzü ve Bahçeşehir hattında 15 bin konut inşa eden Özyurtlar İnşaat, bu yıl sonuna kadar Nşehir II. Etap, NCadde Business ve N5Suites projelerini teslim etmeyi planlıyor. l Demir İnşaat’ın Beylikdüzü’ndeki Demir La Vida projesi içinde 200 milyon TL’lik yatırımla 5 yıldızlı otel kurulacak. Otelin 2016’da tamamlanması planlanıyor. l Kılıçoğlu Group’un çatısı altındaki Senatör Gayrimenkul tarafından Sarıyer’de inşa edilen Panaroma Life’ta yaşam başladı. 50 milyon liralık yatırımla hayata geçirilen Panaroma Life, 6 blokta, 304 konut, 24 mağazadan oluşuyor. l R zararlar nedeniyle borçlarını geri ödeyemez hale gelen Ballast Nedam, kreditörlerinden ek finansman bulmaya çalışıyordu. Hollandalı şirket 2014 sonu itibariyle 1.1 milyar Avro ciroya sahip, 2 bin üzerinde çalışanı olan şirket, ulaşım ve altyapı gibi geniş kapsamlı projelerin inşaatında önemli rol oynuyor. Rönesans Holding Başkanı Erman Ilıcak şirketin mühendislik ve özel inşaat yöntemlerinde kanıtlanmış gücüne ve bunları uluslararası pazarlarda rekabetçi bir şekilde kullanma potansiyeline inandıklarını belirtti. Mesa MeskenArtaş GrubuÖztaşKantur&Akdaş’ın İstanbul Küçükçekmece’de hayata geçirdiği Tema İstanbul’da 6 Temmuz’da başlayan konut teslimatları devam ediyor. Toplam 3.531 konutun bulunduğu ve 2.900’ünün satıldığı projede günde orta 1.450 aile Tema’lı oldu lama 90100 adet konutun sahiplerine teslim ediliyor. Projede bugüne kadar 1.450 aile, yeni evlerinin anahtarlarını aldılar. Tema İstanbul Genel Müdürü Mesut Arslan, “Bugünlere gelmek için birçok rekora imza attık, çok yoğun bir mesai yürütüyoruz” dedi. unanistan, bir dizi birbirini izleyen hatalar sonucu Düyunu Umumiye türü bir borç ödeme, alacak tahsil yöntemini kabule mahkum edildi. Hatalar zinciri, Yunanistan’ın Avrupa Para Birliği’nin (EMU) üçüncü aşaması olan tek para EURO’ya geçiş için belirlenen koşulları yerine getirdiğinin kabulü ile başladı. EURO’ya geçiş, EURO’ya geçiş başvurusunun onayı için belirli ölçütler, kriterler konulmuştur. Bir ülkenin EURO bölgesiyle yüksek düzeyde sürdürülebilir ekonomik uyum, uzlaşı sağlayabilmesi için fiyat istikrarı, sağlıklı mali denge, döviz kuru istikrarı, düşük faiz, özellikle uzun vadeli faiz oranı kriterlerini yerine getirmesi gerekir. Yunanistan’ın bu kriterlere uyumu ne ölçüde, hangi süre ile yerine getirdiği, sürdürebilir olup olmadığı yeterince incelenmeden, ülke AB’nin EURO bölgesine girmiş, kabul edilmiştir. EURO bölgesini genişletmek çabası bu tür eksikliklerin başlangıçta görmezden gelinmesine yol açmış olabilir. HHH Yunanistan, EURO bölgesine girişin sağladığı finansman olanaklarından, finansman kolaylıklarından yararlanarak diğer üye ülkelerin finansman kurumlarından aynı derecede borçlanmış, aşırı borçlanmanın ayırdına da geç varmıştır. Geçen yıl Rodos Adası’na yaptığımız gezide, Türk turist yoğunluğunu gören bir satıcının uyarısını yineleyeyim. “Gezin gezin, biz de borç aldık; gezdik, aldık sonunda düştüğümüz durumu görün.” Bir benzer yakınmayı Litvanya’ya yaptığımız bir gezide yerel rehberimizden dinlemiştik. Litvanya, EURO bölgesine girmemiş bir AB üyesi olmakla beraber borçlanmadan yakınıyordu. Rehberimiz şunu söyledi: “AB’ye girdiğimizde bize bol kredi verdiler. Biz lüks Alman arabaları, Mercedes’ler, BMW’ler aldık, villalar yaptırdık, göllerde gezmek için motorlar dahi aldık. Her şey iyi gidiyordu. Ta ki borçları ödeyin deyinceye değin. Sıkıntılar başladı, ekonomi durgunlaştı, biz arabaları, villaları, motorları satmak zorunda kaldık.” Ülke aşırı borçlanmanın doğal sonucunu yaşıyordu. Yunan ekonomisindeki gelişmeler, gidiş, birliğin yetkili kurum ve organlarınca ya görülmedi, ya önemsenmedi ya da görmezlikten gelindi. Birliğe üye ülkelerde ekonomik gelişmeler, reformlar, birlik bünyesinde oluşturulan çeşitli organlarca, komisyonlarca izlenmekte, koşullara, kriterlere uyum değerlendirilmektedir. Bu bağlamda EURO bölgesi merkez bankası Avrupa Merkez Bankası’nın (ECB) görevi, sorumlulukları vardır. Yunan ekonomisindeki gidişin görülememesi olanaksız gibi görünüyor. HHH Yunan seçmeninin Çipras, SYRİZA’nın gerçekleşmeyecek vaatlerine kapılması, bunun bir kumar olabileceğini öngörmemesi de bir hata olarak düşünülebilir. Beklentilerin gerçekleşmemesi doğal olarak hayal kırıklığını, kızgınlığı da şiddetlendiriyor. Kreditörlerin Yunan ekonomisini yönetecek, en azından komiserliğini yapacak bir tür Düyunu Umumiye idaresi kurması da doğuracak sonuçları nedeniyle bir hatadır. Hatalar zincirinden doğmuş bir maliyetin, bir ölçüde alacaklılar tarafından da yüklenilmesi daha hakça ve uygun olurdu. Sonuçta yapılan hataların bedeli ödeniyor. Ekonomide Con Ahmet’in makinesi daha icat edilmedi. Sürekli borçlanarak, üretmeden, tasarruf etmeden yaşam düzeyini yükseltmek olanaklı değil. Yunan ekonomisi ders çıkarılsın diye de irdeleniyor. Osmanlı döneminde yaşanan Düyunu Umumiye’den ders alamayan bir toplum için Yunanistan örneği ne ölçüde uyarıcı olur. Umut edelim ders çıkarılsın, ibret alınsın; sonuç, yaşanacaklar öngörülsün. Y Finansbank sermayesini 3 milyar liraya çıkarıyor inansbank 2.8 milyar lira olan çıkarılmış sermayesinin 165 milyon lira bedelsiz artırılarak 3 milyar liraya yükseltilmesine karar verdi. Bankadan önceki gün Kamuyu Aydınlatma Platformu’na yapılan açıklamada, bedelsiz sermaye artış tutarının 141.75 milyon liralık kısmın 2014 birinci kâr payından, 23.25 milyon liralık kısmın ise iştirak ve gayrimenkul satış fonundan karşılanacağı ifade edildi. F Daha önce yaptığı ikincil halka arz başvurusu geçen hafta Sermaye Piyasası Kurulu tarafından işlemden kaldırıldığı açıklanan Finansbank, ana ortağı National Bank of Greece ile, Finansbank paylarının bir kısmının halkı arz işlemi için çalışmalarını sürdürdüğünü, piyasa şartlarına bağlı olarak ileriki bir dönemde gerçekleştirilmesinin planlandığını açıklamıştı. l Ekonomi Servisi Fortune 500’deki tek Türk şirketi Koç Holding ünyada en yüksek net ciroya sahip 500 kurumun sıralandığı “Fortune Global 500” listesi açıklandı. Dünyanın en büyük 500 şirketi 2014’te 31.2 triyon dolar gelir elde etti. 500 şirketin kârı yüzde 15 oranında düşüşle 1.7 trilyon dolara geriledi. Fortune Global 500 listesinde yer alan şirketler dünya çapında 36 ülkede 65 milyon kişiyi istihdam etti. Listenin birincisi ABD perakende devi WalMart Stores Ferrari’nin yüzde 10’u halka açılıyor talyan otomobil markası Ferrari halka arz oluyor. Ferrari’nin sahibi Fiat Chrysler (FCA) şirketi yılın son çeyreğinde Ferrari’nin halka arz olması için New York Borsası’na gerekli başvuruların yapıldığını belirtti. Ferrari borsadaki hisselerinin yüzde 10’unu satmayı geri kalan hisseleri yatırımcılar arasında bölüştürmeyi planlıyor. Ferrari’nin yüzde 90’ı FCA’nın elinde bulunuyor. Yüzde 10’luk hisse Piero Ferrari’ye ait. Halka arzın ekim ortasında gerçekleşmesi ve halka arzdan 100 milyon dolar gelir gelmesi bekleniyor. l Ekonomi Servisi D Mustafa Koç oldu. İlk beşte dört tane enerji şirketi yer aldı. Fortune 500 listesine tek Türk şirketi girdi. Listede 381’nci sırada Koç Holding yer aldı. Başta enerji, finans, dayanıklı tüketim ve otomotiv başta olmak üzere pek çok sektörde faaliyet gösteren holding, bu yılın ilk çeyreğinde konsolide bazda 13.8 milyar TL gelir elde ederken, 459 milyon TL ana ortaklık payları net dönem kârı gerçekleştirdi. l Ekonomi Servisi İ C M Y B