Catalog

SAYFA CUMHURİYET 15 KASIM 2014 CUMARTESİ 10 EKONOMİ ekonomi@cumhuriyet.com.tr Ülke genelinde şimdiye kadar yaklaşık 175 bin konut ve işyerinin riskli olduğu belirlendi Memleket çürük çıktı SEKTÖRDEN 4 Topoğlu İnşaat, Fulya’da doktorlara özel muayenehane merkezi yapmak için kolları sıvadı. Vital Fulya adıyla hayata geçecek proje için 40 milyon dolarlık yatırım yapılacak. Proje, 170750 metrekare arasında değişen 32 kiralık muayenehane ile 100’den fazla doktora ev sahipliği yapacak. Proje 12 katta toplam 11 bin metrekare alana sahip. 4 Tepe İnşaat’ın, Maltepe’de inşa ettiği Narlife projesinde bahçeli daireler 705 bin ile 967 bin TL arasında satılıyor. 2015’te teslim edilecek Narlife’yi görmek isteyenler 25 Kasım 2014’e kadar örnek daireleri görebilecek. 4 Ata Grup, Esenyurt’ta inşasına başladığı Esbahçe Konakları’nda, Kasım ve Aralık ayı boyunca 3+1 daireler 250 bin TL’den başlayan fiyatlar ile satışa sunuldu. 4 Türkiye’deki inşaat ve gayrimenkul projelerinin en iyilerinin ödüllendirildiği Sign of the City Awards ödül töreninde MESA imzası taşıyan üç proje ödüle layık görüldü. Tema İSTANBUL “En İyi Karma Proje”, TMB Genel Merkez Binası “En İyi Mimari Tasarım”, ve Çınarlı Bahçe Tuzla da “En İyi Çok Katlı Tamamlanmış Proje” seçildi. Türkiye genelinde özellikle büyük şehirlerde binalardan alınan numunelerden çıkan sonuçlar pek parlak değil. Kontrol edilen binaların yüzde 99’u riskli. Bin binadan 5’i ancak testlerden geçebiliyor. Yurttaşların talebiyle yapılan çalışmalarda, İstanbul’da 116 bini aşkın binanın riskli olduğu tespit edildi. En çok risk tespiti, 20 bin 406’sı konut, 1889’u işyeri olmak üzere 22 bin 295 bağımsız birimle Kadıköy’de yapıldı. Kadıköy’ü 7 bin 606 birimle Maltepe, 7 bin 152 birimle Esenyurt izlerken, dönüşüme en az ilgiyi Başakşehir, Adalar ve Şile’de oturanlar gösterdi. Türkiye genelinde özellikle büyük şehirlerde binalardan alınan numunelerden çıkan sonuçlar pek parlak değil. Tektaş Kentsel Dönüşüm Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Çatalkaya’ya gö yüzde 127 arttı Aramalar 151 TOMA Kime Gitti? Başbakan Davutoğlu’nun “Talimat verdim. Yakılan her bir TOMA yerine 10 TOMA alınacak” sözünün hemen ardından, Emniyet Genel Müdürlüğü’nün gizli, davet usulü ve açık eksiltme yöntemiyle yaptığı 65 TOMA ihalesini, 40.6 milyon TL toplam bedelle Katmerciler’in aldığını bu köşede duyurmuştuk. Birkaç gün ses çıkmadı. Ne Emniyet’ten ne de şirketten... Ancak Katmerciler halka açık bir şirket olduğu için, sözleşme imzalanınca eninde sonunda durumu Borsa İstanbul’a bildirmek zorundaydı. Paylaştığım bilgiler, bu yasal zorunluluk sayesinde kesinleşerek kamuoyuna mal oldu. HHH 25 Ekim tarihli o yazımda, Emniyet’in 251 TOMA daha alacağı, ihalenin ise bir sonraki hafta yapılacağı duyumuna da yer vermiştim. Ne var ki, 65 TOMA ihalesinin, eski AKP vekili İsmail Katmerciler’in sahibi olduğu şirkette “kalması”, kamuoyunda büyük ses getirince, Emniyet de 27 Ekim’de yapmayı planladığı asıl büyük ihaleyi iptal etti... Aslında 316 yeni TOMA hedefini baştan koymuş olan Emniyet’in, bu ihaleyi öyle ya da böyle yapacağını tahmin etmek güç değildi. Nitekim, Emniyet’in 251 TOMA’lık o ihaleyi 7 Kasım’da gerçekleştirdiğini duyduk... Yine “duyduk ki” diyorum ve bunun altını çiziyorum. Zira yine gizli ve yine davet yöntemiyle yapılan bu ihaleyle ilgili bilgileri kamuoyuna şeffaf biçimde aktaracak bir yetkili veya kurum mevcut değil... Ancak ulaştığım bilgiler, sırf doğrulatılmadığı için paylaşmaktan vazgeçilecek türden de değil. Çok önemli... Dolayısıyla, son büyük TOMA ihalesi konusunda, Ankara kulislerinde konuşulanları, bu köşeden sorular halinde yönelteceğim: 251 adetlik son ihalenin yine davet yöntemiyle Kamu İhale Kanunu kapsamı dışında 7 Kasım Cuma günü yapıldığı ve akşam geç saatlerde bittiği doğru mu? Yapılan ihalede 50 TOMA Nurol, 50 TOMA Volkan İtfaiye, 151 TOMA ise BMC Şirketi’nde mi kaldı? Önceki TOMA ihalelerinden farklı olarak, bu kez ihale şartnamesine TOMA’ların üretim sırasında zırhlandırılması maddesi konuldu mu? Yeni TOMA’lar baştan zırhlı olarak üretilecekse, bir adedinin fiyatı, son ihaledeki birim fiyat olan 600 bin TL’nin ne kadar üzerine çıktı? Toplam maliyet 150 milyon TL’yi geçiyor mu? HHH Bu soruların doğrulanması halinde, ortaya hayli enteresan bir tablo çıkacak. Zira söz konusu ihaleyi bugüne kadarki TOMA ihaleleri arasında çok önemli kılan unsur, yalnızca sayısal olarak fazlalığı değil. Doğru; bir önceki 65 siparişle birlikte düşünüldüğünde, önümüzdeki yıl için toplamda 316 yeni TOMA hedefi, Türkiye’yi kesinlikle başka bir lige taşıyacaktır! Tabloyu çarpıcı kılan asıl unsur ise 151 TOMA’yı, ihalenin kesinleşmesi durumunda BMC’nin üretecek olması. Meraklısı bilir; Çukurova Holding bünyesindeki BMC, 2013 Mayıs’ında TMSF’ye geçtikten sonra Ethem Sancak’ın sahibi olduğu Es Mali Yatırım’a satıldı. Sancak, AKP’nin üç ombudsmanından biri olma sıfatını taşıyan “güçlü” bir işadamı. TMSF’nin 985 milyon TL muhammen bedelle satışa çıkardığı BMC’yi 751 milyon TL’ye satın alan Sancak, şirketin yüzde 49 hissesini geçen haziran ayında Katar Silahlı Kuvvetleri Endüstri Komitesi’ne satmıştı. Rekabet Kurumu’nun 2 Haziran’da onayladığı bu satışın ardından kısa adı AFIC (The Qatar Armed Forces Industry Committee) olan Katar Silahlı Kuvvetleri Endüstri Komitesi de onayı kendi web sitesinden duyurdu. Özeti, Türkiye’nin en köklü şirketlerinden birinde son beş aydır çoğunluk hissesiyle olmasa bile yüzde 49 gibi önemli bir oranda Katar hükümetinin ortak olduğu bir vakadır. Dolayısıyla eğer BMC, 151 zırhlı TOMA ihalesini Emniyet’ten aldıysa.... Devam etmeyeyim isterseniz. Önce şu soruların bir yanıtı gelsin. Açılıştan 4 ay sonra iskân “ Zorlu’nun işinin nasıl tamamlandığı” ise İBB’nin CHP’li meclis üyesi Hüseyin Sağ’ın verdiği soru önergesine gelen yanıtla ortaya çıktı. İBB’ye Zorlu Center’ın imara aykırı durumunun yasal hale getirilmesi için plan değişikliği başvurusu olup olmadığını soran Sağ’a verilen yanıta göre böyle bir başvuru olmadı. Ancak yanıt, yapı ruhsatında değişiklik yapıldığını ve tüm kurumların buna onay verdiğini gösterdi. İBB’nin yanıtında yer alan Beşiktaş Belediyesi İmar Müdürlüğü bilgilerine göre Zorlu Center yetkilileri, ilgili kurumlara başvurarak projesinde tadilata gitti. Tadilat projeleri 22 Temmuz 2013’te İstanbul Büyükşehir Belediyesi, ağustosta İstanbul 3 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu, ekim ayında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul 4 Numaralı Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu ve Beşiktaş Belediyesi tarafından onaylandı. İBB’nin hiçbir değişiklik yapılmadığını savunduğu projenin 2010 tarihli ruhsatı nedense 3 yıl sonra değişti. 30 Ekim 2013’te yani Zorlu Center açıldıktan 20 gün sonra “tadilat yapı ruhsatı” verildi. Zorlu Center yetkilileri 11 Aralık 2013’te, AVM’yi açıp pazarlıkları bitirdikten sonra yapı kullanma izin belgesi için Beşiktaş Kadastro Müdürlüğü’ne başvurdu. Müdürlük inşaata açılıştan 4 ay sonra, 6 Şubat 2014’te yapı kullanma izni verdi. Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, Bursa Nilüfer’de ‘Marka’ adlı yeni bir projeye başladıklarını açıkladı. Elmas, projede rezidans, home ofis ve AVM’nin yer alacağını söyledi. Elmas, “316 rezidans dairesinin yer aldığı proje ile 3 bin kişiye istihdam sağlanacak” dedi. Elmas, projenin 26 ve 21 katlı iki kule ve 14 katlı bir home ofis blokundan oluşacağını kaydetti. Satışına başlanan kuleler ve home ofise bloklarının fiyatları 330 bin TL ile 1 milyon 869 bin TL arasında değişiyor. re kontrol edilen binaların yüzde 99’u riskli. Bin binadan 5’i ancak testlerden geçebiliyor. AA’ya göre Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nca yürütülen kentsel dönüşüm çalışmalarında en fazla riskli bina, Kadıköy’de tespit edildi. Bakanlıktan edinilen bilgiye göre kentsel dönüşüm kapsamında vatandaşların başvurusuyla ülke genelinde şimdiye kadar yaklaşık 175 bin konut ve işyerinin riskli olduğu belirlendi. Riskli binaların yaklaşık üçte ikisi, İstanbul’da tespit edildi. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Çağrı Merkezi Alo 181’i yılın ilk on ayında 149 bin yurttaş ararken, kentsel dönüşüm aramalarında geçen yıla göre yüzde 127 artış olduğu belirtildi. Alo 181’e yapılan aramaların 38 bin 628’i kentsel dönüşüm hakkında oldu. Çevre ve Şehircilik hattını 133 bin 985 kişi bilgi almak, 11 bin 853 kişi şikâyet, 3 bin 171 kişi de ihbarda bulunmak için aradı. Çevre yönetimi başlığı altında iletişim hattına 27 bin 265 çağrı ulaştı. u Zorlu Center’ın yapı ruhsatının, 10 Ekim 2013 günü yapılan sembolik açılıştan 20 gün sonra değiştirildiği, 4 ay sonra da “yapı kullanma izin belgesiiskân” verildiği ortaya çıktı. ÖZLEM GÜVEMLİ Zorlu Center’ın imara aykırı inşaatının nasıl kılıfına uydurulduğu da 17 Aralık yolsuzluk operasyonunda ortaya çıkmıştı. Kullanıma girdikten sonra “yapı kullanma izni” alan, ruhsatı yenilerek yaşadışı bölümleri yasal hale getirilen Zorlu Center, 102 bin metrekarelik arsa üzerinde tüm sınırları aşarak 615 bin metrekarelik inşaata dönüşmüştü. 17 Aralık yolsuzluk ve rüşvet operasyonu sırasında ortaya çıkan telefon kayıtlarına göre dönemin Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, 24 Eylül 2013 günü Çevre ve Şehircilik Bakanlık Müşaviri ve İstanbul 2 No’lu Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu Başkanı Mehmet Erdal’a, “Burası İmar Kanunu’nun ruhuna aykırı bir şekilde yapılandı. Bunlar devlete getirip şöyle bir 500 milyon daha para vermeleri lazım. Hazine’ye verecekler yani namussuzlar ya bunlar” dedi. Bu görüşmeden 2 gün sonra yapılması planlanan Zorlu Center’ın açılışı ertelendi. Zorlu Center’ın açılışı 10 Ekim 2013’te sembolik olarak gerçekleştirildi. Açılıştan 6 gün önce yani 4 Ekim günü gerçekleşen görüşmede Bayraktar’ın danışmanı Sadık Soylu, İstanbul Çevre ve Şehircilik Müdürü Ahmet Ayyıldız’a “Zorlu’nun işi tamam mı şimdi açılış yapacak mı” diye sordu. Ahmet Ayyıldız “Herhalde şimdi tamam” yanıtını verdi. Sur’dan Marka için 1.3 milyar TL yatırım MIPIM’e dev İstanbul maketi Alkaş’ın Türkiye temsilciliğini yaptığı dünyanın en önemli gayrimenkul ve ticaret fuarı olan ve Fransa’nın Cannes şehrinde düzenlenecek MIPIM’e Türkiye İstanbul’un dev maketi ile katılacak. 1013 Mart 2015’te düzenlenecek fuara 93 ülkeden 4 bin 500 yatırımcı 2 bini aşkın standla katılacak. MIPIM’e en çok katılım gösteren ülkeler arasında ilk 9’da yer alan Türkiye, çalışmalarını sürdürüyor. Bu doğrultuda MIPIM’e katılan ülkeler arasında ses getirecek bir proje hazırlanıyor, 300 metrekarelik İstanbul Çadırı’nda kentte son dönemlerde gerçekleştirilen projeler tanıtılacak. Türk firmaları, stantların yanı sıra Türkiye’ye ayrılan 429 metrekarelik Türkiye pavilyonunda projelerini sergileyecek. MIPIM 2015 Açılış Kokteyli’ne de İstanbul Ticaret Odası ev sahipliği yapacak. Proje çerçevesinde 300 metrekarelik İstanbul Çadırı’nın 72 metrekarelik bölümünde İstanbul’un uluslararası projeleri dev maketlerin yanı sıra 3 boyutlu gösterimlerle de dünya yatırımcılarına tanıtılacak. Asmalı Bahçeler tanıtıldı Dekar DK, Bahçeşe hir’deki yeni projesi Dekar Asmalı Bahçeler’i tanıttı. 65 bin metrekarelik alan üzerinde 2 kısımdan oluşacak Dekar Asmalı Bahçeler, toplamda 650 bahçeli evden oluşacak. İlk olarak projenin 1. kısmı olan 50 bin metrekare üzerinde konumlanmış 228 evin satışı yapılıyor. Evlerin metrekare fiyatları da 3 bin 500 TL ile 4 bin 800 TL arasında değişiyor. Dekar Asmalı Bahçeler’in birinci kısmında 2+1’den 5+1’e kadar 8 farklı büyüklükte ev bulunuyor. TOKİ ve Emlak Konut ödülleri verildi TOKİ ve Emlak Konut GYO tarafından düzenlenen “7 İklim 7 Bölge Gelenekten Geleceğe Ulusal Mimari Proje Yarışması”nın sonuçları belirlendi. Mimari mirasımızı yeniden canlandırmak ve günümüz teknolojisini gelenekten ilham alarak geleceğe taşımak amacıyla düzenlenen yarışma mimarlara ve mimarlık 4. sınıf öğrencilerine açık olarak düzenlendi. Yarışmayı kazanan mimarlardan 1. olanlara 150 bin TL, 2. olanlara 100 bin TL, 3. Olanlara 50 bin TL para ödülü verildi. Yarışmada mansiyon ödülüne hak kazananlar ise 25 bin liranın sahibi oldu. Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum “Bu yarışmalar geleceğin şehir vizyonunu şekillendirmekte önemlidir” dedi.