Catalog

SAYFA CUMHURİYET 3 OCAK 2014 CUMA ekonomi@cumhuriyet.com.tr 10 EKONOMİ İnşaat Başbakan’dan sorulur Financial Times, Başbakan Erdoğan’ın 10 yıllık iktidarında inşaat ve siyaseti nasıl birbiriyle sarmaşık hale getirdiğini yazdı Ekonomide Gerçekler III Zaman zaman dünyanın en hızlı kalkınan ikinci veya beşinci ülkesi, ekonomide çağ atlayan ülke, dünya krizde iken hızla büyüyen ülke, IMF’den borç alırken borç veren ülke gibi övünmeler, övgülerden manşetlere rastlar, yorumları okuruz. Bu bağlamda, kredi değerleme kurumları gibi şaibeli bazı kurumlar yalakalığı iş veya yayın yaşamını sürdürmenin bir yöntemi, sanatı haline getirmiş olanları, kamuoyuna iktisatçı olarak sunulan iktisatçılığı belli çevrelerin söyleminden kaynaklanan kişilerin yorumlarını bir yana bırakarak, IMF gibi, Avrupa Birliği İstatistik Ofisi (EUROSTAT) The Economist dergisi gibi daha güvenli kaynaklarda yer alan bilgilere, değerlere dayanarak Türkiye’nin global ekonomide gerçek yerini “Ekonomide Gerçekler III” başlığı altında özetlemeye çalışayım. IMF’nin Ekim/2013 tarihinde revize edilen World Economic Outlook raporunda yer alan tablolardaki bilgilerden yararlanarak Türkiye’nin büyüme hızı açısından global ekonomideki konumunu belirleyelim. 2013 yılı için gelişmekte olan ve yükselen (gelişen) piyasa ekonomilerinde IMF’nin ortalama büyüme hızı tahmini yüzde 4.5’tir. Gelişen Asya ülkelerinde büyüme hızı yüzde 6.3’e, Çin’de yüzde 7.6’ya yükselmektedir. Türkiye için tahmin yüzde 3.8’dir. 2014 yılında büyüme hızının dünya genelinde artması beklenmekte, gelişmekte olan yükselen piyasa ekonomilerinde büyüme hızının yüzde 4.5’ten yüzde 5.1’e; gelişen Asya ülkelerinde yüzde 6.3’ten yüzde 6.5’e yükselmesi beklenmektedir. Raporda Çin’de büyüme hızının yüzde 7.6’dan yüzde 7.3’e hafifçe gerileyeceği öngörülmektedir. Türkiye için 2014 yılı büyüme hızı tahmini yüzde 3.5 olarak, gelişmekte olan ülkeler ortalamasının çok gerisinde olduğu gibi, dünya genelinden de ayrışmaktadır. 2014 yılında dünya genelinde ekonomik büyümenin daha çok, gelişmiş ülkelerden kaynaklanmak üzere hızlanması öngörülürken Türkiye’de yavaşlaması beklenmektedir. Türkiye hızla değil, yalnız kendi geçmiş yıllar ortalama performansına göre değil; bırakın gelişmekte olan Asya ülkelerini, Çin’i bir yana gelişmekte olan ve yükselen (emerging) piyasa ekonomilerine göre daha yavaş büyüyen bir ülkedir. Türkiye’nin AB ve EFTA ülkelerini kapsayan Avrupa ülkeleri arasında kişi başına gelir açısından son sıradaki yeri değişmemektedir. Türkiye OECD (Organizatinon for Economic Cooperation; İktisadi İşbirliği ve Kalkınma Örgütü) üyeleri arasında kişi başına satın alma gücü açısından 2002 yılında son sırada iken, 2012 yılında da durum değişmemiştir. EUROSTAT’ın 28 AB ülkesi ile 3 EFTA ülkesine de (European Free Trade Areaİsviçre, İzlanda, Norveç) kapsayan araştırmasında hesaplanan kişi başına GSYH endeksinde, Türkiye, söz konusu otuz bir ülkeden sonra otuz ikinci sırada yer almakta ve sıralamadaki yeri de değişmemektedir. EUROSTAT araştırmasına göre, 2012 yılında kişi başına GSYH endeksi, kriz içindeki Yunanistan’da 75, İspanya’da 96, İtalya’da 101 iken Türkiye’de ancak 54’tür. Övünüyoruz, krizdeki ülkelere acıyoruz, ama Avrupa ülkeleri arasında sıralamadaki yerimizi değiştiremiyoruz. Son sıraya demir atmış durumdayız, aradaki farkı da kapatamıyoruz. Sözü edilen IMF raporuna göre 2013 yılında tüketici fiyatlarında (TÜFE) artış olarak fiyat artış hızı gelişmiş ekonomilerde yüzde 1.4 gelişmekte olan Asya ülkelerinde ortalama yüzde 5.0, Çin’de yüzde 2.7 iken, Türkiye’de hedef yüzde 6.8 Kasım/2013 sonu itibarıyla gerçekleşme yüzde 7.32’dir. Türkiye’de fiyat artış hızı, ABD’de yüzde 1.4, Avro bölgesinde yüzde 1.3 bir yana, gelişmekte olan Asya ülkelerinden de çok yüksektir. Yalnız Ortadoğu ve Kuzey Afrika ülkelerinde, Pakistan ve Afganistan’ı kapsayan bölgesel grupta ortalama fiyat artış hızı yüzde 11.7 olarak Türkiye’den daha yüksektir. Yollama yapılan IMF raporunda, 2013 yılında dünya genelinde tasarruf oranı, GSYH yüzdesi olarak yüzde 25.1’dir. Bu oran gelişmekte olan ve yükselen piyasa ekonomilerinde yüzde 33.5, Çin dahil gelişen Asya ülkelerinde yüzde 44.5’e kadar yükselmektedir. Türkiye’de ise toplam yurtiçi tasarrufların GSYH içindeki payı hedef olarak dahi yüzde 15’tir. Veriler, Türkiye ekonomisinin dünya ekonomisi içinde yavaş büyüyen, kişi başına gelir düzeyi düşük, fiyat artış hızı yüksek, tasarruf oranı yetersiz bir konumda olduğunu göstermektedir. Tefrika haline dönüşüyor, ama ekonomide gerçekler uyandırılmaya çalışılan yanlış algılamalar nedeniyle Türkiye’nin olumsuz yönde dünya genelinden ayrıştığı sonraki yazılarımızda da ortaya konulacaktır. Quasar İstanbul’da durdurma yok Viatrans AŞ Meydanbey Ortak Girişimi, Quasar İstanbul projesi ile ilgili açıklama yaparak pojenin imar planlarına dayalı olarak inşa edildiğini, uygulamasına dair hukuki ve idari yönden herhangi bir engel bulunmadığını bildirdi. TOKİ iştiraki Emlak Konut GYO’ya ait arazide gerçekleştirilen Quasar İstanbul projesi ile ilgili Emlak Konut GYO’nun da Kamu Aydınlatma Platformu’na yaptığı açıklama şöyle: “Eski likör fabrika arazisinde yapılan inşaatın durdurulduğuna yönelik kamuoyunu yanlış yönlendirebilecek haberler yapılmaktardır. İstanbul 6. İdare Mahkemesinin 2011/920 E., 2013/2177 K. Sayılı ilamı 22.02.2011 onanlı plana ilişkin olup aynı yer ile ilgili faaliyetler 19.06.2013 tarihli 1/5000, 1/1000’lik koruma amaçlı nazım ve uygulama imar planları doğrultusunda devam etmektedir.” F inancial Times gazetesi, “Türkiye’deki soruşturma inşaatla siyaset arasında bağ kurdu” başlıklı makalede Türkiye’de başlatılan büyük rüşvet ve yolsuzluk soruşturmasının ardından inşaat firmalarıyla Başbakan Recep Tayyip Erdoğan arasındaki bağın mercek altına alındığını yazdı. Yazıda Erdoğan’ın Kanal İstanbul ve üçüncü havaalanı gibi dev projelerin öncülüğünü yaptığına dikkat çekildi. Daniel Dombey ve Piotr Zalewski’nin kaleme aldığı makalede şu görüşlere yer verildi: * Erdoğan İstanbul’a dünyanın en büyük havalimanlarından birini inşa etme planına odaklanıyor. * Başbakan Erdoğan, destekçilerine pazar günü yaptığı konuşmada “Bu müteşebbisler, üçüncü havalimanını yapacak onlar, bakın onları da çağırıyorlar. Niye? Üçüncü havalimanını yapamasınlar diye. Ben şimdi bu tür art niyetli olan savcılara sesleniyo Başbakan Recep Tayyip Erdoğan inşaat sektöründe büyük rol oynuyor: Haziranda Resmi Gazete’de yayımlanan bir duyuruya göre kamu şirketlerinin arazi transferlerinin hepsinin Başbakan tarafından onaylanması gerekiyor. Bugüne kadar TOKİ ile birçok projeye imza atan Yaşar Aşçıoğlu da “Projelerde Başbakan’ın izni değil, fikri alınır” dedi. rum. Sizin vatanseverliğiniz nerede?” * Erdoğan’ın konuşması, tıpkı yolsuzluk soruşturmasının kendisi gibi on yıllık iktidarı sırasında siyasetle inşaatın ne kadar birbirlerine dolandığını gösteriyor. * Bilkent Üniversitesi’nde çalışan ekonomist Refet Gürkaynak’a göre sistem şöyle çalışıyor: İstanbul Belediyesi bir yerde inşaat yapamayacağınızı söylerse Ankara bu kararı iptal edebiliyor. Bu yüzden iş çevreleri merkezi idareye doğrudan gitmeyi daha mantıklı buluyor. Hükümet derin yapısal reformlar yerine inşaat ruhsatlarının miktarını arttırarak inşaat sektörünü körüklüyor. Bunun sonucunda son beş yıl içinde inşaat sektöründe istihdam yüzde 51 oranında artıp 1.9 milyonu buldu. Financial Times’la yaptıkları özel görüşmelerde ileri gelen iki işadamı büyük projeler için rüşvet verilmesinin kimi zaman gerekli olduğunu söyledi. Türkiye’nin kamu konutu idaresi TOKİ, doğrudan Başbakan’a bağlı ve onun iktidarı sırasında oldukça büyüdü. Bugüne kadar TOKİ ile birçok projeye imza atan Aşçıoğlu İnşaat’ın yönetim kurulu başkanı Yaşar Aşçıoğlu The Wall Street Journal Türkiye’ye yaptığı açıklamada “Projelerde Başbakan’ın izni değil, fikri alınır” açıklamasını yaptı. Yavaş büyüme hızı Konut fiyatları yüzde 13.32 arttı Kasım 2012 ile Kasım 2013 arasındaki bir yıllık sürede Türkiye genelindeki konutlarda fiyat artışı yüzde 13.32 olurken, en yüksek artış yüzde 17.06 ile İstanbul’da, en düşük artış yüzde 5.08 ile Kocaeli’nde gerçekleşti. REIDIN’in ‘Gayrimenkul Sektörü 2013 Değerlendirmesi’ raporuna göre arsa piyasası, yapı malzemesi, araç gereç, dayanıklı tüketim ve iş gücü piyasalarıyla olan bağlantıları nedeniyle gayrimenkul piyasası ve bu piyasanın önemli bir kısmını kapsayan konut, ülke ekonomisinin canlanması açısından büyük önem taşıyor. ‘Yeni Konut Fiyat Endeksi’ne göre, Kasım 2012’den Kasım 2013’e geçen bir yıllık sürede Türkiye genelinde fiyatlar yüzde 14.75 arttı. En yüksek fiyat artışı yüzde 10.78 ile İstanbul Avrupa yakasında gerçekleşirken, İstanbul Asya yakasındaki artış yüzde 9.01 oldu. Konut kredileri bankacılık kesimi açısından önem taşımaya devam ederken, yılsonu itibarıyla mevduat bankaları tarafından kullandırılan konut kredisi hacminin 105 milyar lirayı aşması bekleniyor. Araştırmaya göre, konut arzının 2014’te 111 bin 384’e, 2015’te 81 bin 682’ye gerileyeceği tahmin ediliyor. Deluxia Dragos zamanında teslim ediliyor Teknik Yapı’nın Batı Ataşehir ’de Deluxia Projesi’nin devamı olan Deluxia Dragos’ta daire teslimleri söz verildiği tarihte başladı. Teknik Yapı’nın marka olmasındaki en büyük etkenin güven olduğunu belirten yönetim kurulu başkanı Nazmi Durbakayım “Bizi biz yapan, Teknik Yapı ismini marka haline getiren tek şey, bizden daire alan dostlarımızın duyduğu güvendir. Bu güveni, kalitemizle, zamanında teslimle ve kazancımızı paylaşarak pekiştiriyoruz” dedi. Kişi başına düşük gelir Emlak vergisi ikiye katlanacak İstanbul ve Kocaeli hariç eski büyükşehir belediyelerinin metropol dışındaki ilçelerinde 2014’ten itibaren emlak vergisi normalin iki katı alınacak ve daha yüksek çevre temizlik vergisi ödenecek. Aydın, Balıkesir, Denizli, Hatay, Malatya, Manisa, Kahramanmaraş, Mardin, Muğla, Ordu, Tekirdağ, Trabzon, Şanlıurfa ve Van 30 Mart 2014’ten geçerli olmak üzere büyükşehir statüsüne girecek. Halen İstanbul ve Kocaeli’nde olduğu gibi eski ve yeni tüm büyükşehirlerde il mülki sınırları ‘büyükşehir belediyesinin sınırı’ olarak kabul edilecek. Emlak vergisi kanununa göre, normal illerde konutta binde 1, işyerinde binde 2, arsada binde 3 olan emlak vergileri büyükşehirlerde sırasıyla binde 2, binde 4 ve binde 6 olmak üzere iki katı olarak uygulanıyor. Bu nedenle büyükşehirlerin sadece il merkezlerinde değil, tüm ilçelerinde 2014’ten itibaren normalin iki katı tutarında vergi alınacak. Örneğin Van’ın Edremit ilçesinde 100 bin liralık ev için normalde 100 lira olan emlak vergisi bu yıl 200 liraya çıkacak. Türkiye tasarruf dönemine giriyor Yeni yılın ilk günlerinde, döviz kurlarındaki artış nedeniyle elektrik, doğalgaz gibi enerji kalemlerine zam bekleyen Türkiye tasarruf dönemine giriyor. Türkiye’nin en büyük cari açık nedeni olan enerji giderlerinin düşürülmesinin zaruretine dikkat çeken Altensis Projeler Koordinatörü Serkan Emin, “Enerjinin üçte birinin binalarda harcandığı Türkiye, 2014’te çevreci konutların önemini fark edecek” dedi. Yeni yapılan, yapılmakta olan binalarda çevre dostu önlemlerin alınmasıyla enerjide yüzde 24 ile 50, su tüketiminde yüzde 40 tasarruf sağlandığına dikkat çeken Emin, var olan binaların da yeşil dönüşümünün yapılmasıyla Türkiye açısından ihmal edilemeyecek bir tasarrufun ortaya çıkacağını belirtti. Dumankaya ev konseptini değiştirecek Dumankaya İnşaat, Bahçeşehir bölgesindeki hayata geçireceği Athletico Towers ile bilinen mimari yaklaşımları ve ev konseptlerini değiştirmeye hazırlanıyor. Athletico Towers, stüdyo, 1+1 ve 2+1 toplam 610 daireden oluşuyor. 28 ve 32 katlı iki bloktan oluşan projede yer alan 17 farklı kat bahçesinde daire sahipleri 20. katta bulunan açık hava spor aletleriyle spor deneyimi yaşayabilecek, 23. katta golf oynayabilecek ya da 32. katta yer alan gökyüzü gözlem terasından manzarayı ve gökyüzünü izleyebilecekler. Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Uğur Dumankaya “Projenin konsepti ile ilgili tüm hazırlıklar tamamlandı. Sektöre yepyeni bir ev konsepti getiriyoruz” dedi. Hızlı enflasyon T.C. KASTAMONU 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NDEN Esas No: 2013/38 Esas Davacı Maliye Hazinesine izafeten Kastamonu Defterdarlığı vekili tarafından açılan Gaipliğe Karar Verilmesi davasının yapılan açık yargılaması sonunda; HÜKÜM: Davanın kabulü ile Kastamonu ili, Merkez ilçesi, Kırkçeşme Mahallesi, 137 ada 11 parsel sayılı taşınmaz hissedarları Zehra ve Zehra’nın gaipliğine, Karardan iki suretin Nüfus Müdürlüğüne gönderilmesine, davacı kurum harçtan muaf olduğundan harç alınmasına yer olmadığına, yapılan yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına, karar verilmiştir. İlan olunur. 20/12/2013 “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” (Basın: 80457) T.C. ANKARA 3.SULH HUKUK MAHKEMESİ’NDEN İLAN SAYI: 2013/56 TEREKE Davacı Cenk İçöz Vekili Av. YILDIZAY ŞENĞÜN tarafından mahkememizin 2013/56 Tereke esas sayılı dosyasında açılan davada; Manisa İli, Kula İlçesi, Camicedit Mahallesi/Köyü, Cilt No:3, Hane No:53, Sıra No:19’da nüfusa kayıtlı Ömer ve Behiye’den olma 15/05/1930 doğumlu Muris İBRAHİM ÖZBOYACI’nın (T.C.No: 34882981362) terekesinin tespiti talep edilmiştir. TMK’nun 620 ve 621. maddeleri gereğince; murisin mali durumu hakkında bilgi sahibi olan herkesin, mirasçılarının ve muristen alacaklı olanların ve murise borcu bulunanların (kefalet sebebiyle alacaklı ve borçlu olanlar dahil), ikinci ilanın yapıldığı tarihten itibaren iki ay içinde; Mahkememizin yukarıda esas numarası yazılı dosyasına başvurarak murisin mal varlığı hakkında bilgi vermeleri, alacaklı ve borçluların alacak ve borçlarını belgeleriyle birlikte dosyaya bildirmeleri, haklı bir sebep olmaksızın bilgi vermeyenler veya yanlış ya da eksik bilgi verenlerin bundan doğacak zararları mirasçıları, vasiyet alacaklılarına veya üçüncü kişilere tazminle yükümlü olacakları, süresi içinde alacaklarını bildirmeyen alacaklıların terekeden hak talep edemeyecekleri ilgililere ilanen duyurulur. 26/09/2013 “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de”(Basın: 80700) Düşük tasarruf oranı T.C. KASTAMONU 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NDEN ESAS NO: 2013/41 Esas KARAR NO: 2013/403 Davacı MALİYE HAZİNESİ aleyhine mahkememizde açılan Gaipliğe Karar Verilmesi davasının yapılan açık yargılaması sonunda; HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere, davacının davasının kabulüne, Kastamonu ili Merkez ilçesi Topçuoğlu Mahallesi, 1043 ada, 18 parselde kayıtlı bulunan taşınmazın hissedarlarından Hasan’ın gaipliğine, Kastamonu ili Merkez ilçesi, Topçuoğlu Mahallesi’nde bulunan 1043 ada, 18 parselde kayıtlı bulunan taşınmazın satış bedelinden hissedar Hasan’ın banka hesabında olan 673,44 TL’nin Hazine adına intikaline, Davacı hazine harçtan muaf olduğundan harç alınmasına yer olmadığına. Yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına, karar verilmiştir. İlan olunur. 20/12/2013 “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” (Basın: 80455) Beko 220TR HWV1.0 AS0000007658 seri No’lu yazar kasamın ruhsatını kaybettim. Hükümsüzdür. Focan Ticaret Zuhal Focan