Catalog

SAYFA CUMHURİYET 30 KASIM 2012 CUMA 10 BİNA DIŞ CEPHE VE YALITIM İZODER’e göre ısı yalıtımı ile binalarda yüzde 50 enerji tasarrufu sağlamak mümkün Çözüm: Enerji kimlik belgesi Enerji verimliliği dünyada öncelikli konular arasında. Kaynaklar hızla tükeniyor, enerjinin boşa harcanmasıyla hem doğa zarar görüyor hem de ekonomik olarak yüksek bir harcama söz konusu oluyor. Oysa standartlara uygun ürünler ve doğru uygulanmış ısı yalıtımı ile binalarda yüzde 50 enerji tasarrufu sağlamak mümkün. Çatı ve tüm dış cephe duvarları yalıtımlı bir binada klima ya da doğalgaz ihtiyacı da en aza iniyor. Faturalar yarı yarıya düşüyor, verimlilik başlıyor. Doğalgaz faturalarının düşmesi tüketicinin menfaatine olmakla birlikte ülke ekonomisi açısından da çok önemli. Yalıtım ile cari açık kapatılabilir. Biz de İZODER (Isı Su Ses ve Yangın Yalıtımcıları Derneği) Yönetim Kurulu Başkanı Ferdi Erdoğan'a yönelttik sorularımızı. Erdoğan, 2011 yılı dış ticaret rakamlarına bakarak, yaklaşık 100 milyar dolarlık açığın, yüzde 50'sinin, yani 50 milyar doların, enerji ithalatından kaynaklandığını söylüyor. “Bu miktar ülkemizin ihtiyaç duyduğu enerjinin yüzde 75’i demektir. Enerjide bu kadar yüksek oranda dışa bağımlılık her açıdan sıkıntılı ve tehlikeli bir durum. Yüksek verimlilik ancak ve öncelikle binalarda ısı yalıtımı yapmakla mümkün olabilir” diyor. İşte anlattıkları... www.doğruyalitim.org sitesindeki ısı yalıtımı hesaplama uygulaması ile binalardaki yalıtım maliyetleri hesaplanabiliyor. üştürülmesi Hakkında Kanun”un uygulamaya geçmesi önemli. Yalıtım sektörü de bu işin tam ortasında duruyor. Yasanın amacı; sağlıksız ve güvenli olmayan binaları yıkarak yerine güvenli ve sağlıklı, enerji verimli binalar yapmak. Isı yalıtıyalıtımı bu amaca bire bir fayda sağladığı için yalıtım sektörü konunun en önemli unsurlarından biri. Isı Yalıtımı olarak zaten yeni inşaatlarda TS825 gibi zorunlu bir standarda sahibiz ancak bu standardın iyileştirilmesi adına da çalışmalarımızı yürütüyoruz. Su yalıtımı da kentsel dönüşüm sürecinde zorunlu oldu fakat herhangi bir standart yok. Hızlıca standartların hazırlaması gerekiyor. ? Sektör ne gibi sıkıntılar yaşıyor? Neye ihtiyaç var? Şu an en önemli gündem maddesi; enerji kimlik belgesi. Bu yönetmelik yeşil evlerin ağırlık kazanmasını sağlıyor, enerji tasarrufunun önemine ve doğal olarak yalıtım bilincine dikkat çekiyor. Isı yalıtım sektörü için önemli adımlardan biri olan TS 825 standardı, 5 Aralık 2009 tarihinde Enerji Verimliliği Kanunu çerçevesinde hazırlanan “Binalarda Enerji Performans Yönetmeliği”. Sektörümüz için yepyeni bir süreç başlamış oldu. Kentsel Dönüşüm Yasası bu konuda bizlere çok önemli fırsatlar sunuyor. Güvenli, sağlıklı, konforlu ve enerji verimli binalar için ısı ve su yalıtımı mutlaka etkin bir şekilde uygulanmalı ve denetlenmeli. ? Tüketici nasıl bir desteğe ihtiyaç duyuyor peki? Böylesine önemli bir alanda devlet mutlaka destek vermeli. Devletin vereceği destek, sektör aktörlerine değil, tüketiciye dönük olmalı. Örneklerinin dünyada bolca görüldüğü yöntemler belli. Tüketicilere dönük sektör ürünleri ve hizmetleri için KDV’nin yüzde 1’e indirilmesi, kullandırılacak tüketici kredileri üzerinden alınan vergilerin sıfırlanması gibi mali destekler, enerji kimlik belgeleri A ve B sınıfında çıkan binaların emlak vergilerinde, kullandıkları enerjilere dair düzenlenen faturalarda, alım satım işlerinde devletin aldığı vergilerde özendirici teşviklerin tüketiciye sağlanması gerekiyor. Apartman yönetimlerine EKOkredi Kaynaklar hızla tükeniyor. Dolayısıyla enerji tasarrufu ve verimliliği konusu, şirketlerin de devletlerin de gündeminde. Çalışmalarını, enerjiyi ve emeği koruyan EKOkredi ürününde somutlaştıran Şekerbank da bu alanda bir destek sağlıyor. Hedef müşteri segmentlerine uygun, tarım, bireysel ve ticari olarak çeşitlendirilen ve bu müşteri segmentlerinin ihtiyaçlarına göre tasarlanan EKOkredi’nin ödeme koşulları da uygun bir çerçevede hazırlanıyor. EKOkredi ile doğal kaynakları çok zengin olan ülkemizde; rüzgâr, su ve güneş enerjisini, elektrik enerjisine dönüştürerek alternatif enerji kaynaklarına yönelmek mümkün. Reel sektörde üretim yapan firmalar, KOBİ’ler, atık yönetimiyle, tehlikeli atıkları bertaraf ederek doğayı korurken, geri kazanılabilen atıkları yeniden üretime katabiliyor ve bu yolla üretim maliyetlerinde tasarruflar sağlayabiliyor. Çiftçiler, EKOkredi Tarım ile modern sulama ekipmanları kullanarak daha az suyla, daha kaliteli ve verimli mahsul alabiliyor. ? Türkiye’deki yalıtım bilincini nasıl değerlendiriyorsunuz? Yaptığımız araştırmalarda yalıtım konusunda hâlâ çok bilinçli olunmadığını görüyoruz. Ancak uzun kış koşulları ve neticesinde ısınma faturaları biraz etkiledi. Başta mantolama olmak üzere ısı yalıtımı uygulamaları arttı. Talepteki bu artış yalıtım uygulamalarını kayıt dışı ve kalitesiz yapan merdivenaltı firmaların türemesine yol açtı. Buna dikkat etmek gerek, çünkü ısı yalıtımı uzmanlık gerektiren bir alan. ? Peki Türkiye’deki binaların yüzde kaçı yalıtımlı? Yeterli mi bu? Türkiye'de yaklaşık 19 milyon mevcut konut stokunun 3.5 milyonu yalıtımlı. Yani yüzde 85 yalıtımsız bina bulunuyor. Yeterli demek mümkün değil. Enerji verimliliği konusunda ciddi tasarruflar yapmamız gerekiyor. Türkiye’de bugünden başlamak kaydıyla enerji kullanım limitlerini mutlaka ikişer yıllık periyodlarda düşürmeli ki, enerji verimliliği üst seviyelere taşınabilsin. ? Yeni binaların pek çoğunda yalıtım yapılıyor. Ya eski binalar? Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği'ne göre ısı yalıtımı yeni binalarda zorunlu. Yönetmelik, tüm mevcut binaların ise 2017 yılına kadar enerji kimlik belgesi almasını zorunlu kılıyor. Örneğin; 5 katlı binada daire başına 4 bin TL maliyet düşer. Böyle bir maliyeti, daire sahibi ortalama 3 yıl gibi bir sürede elde edeceği tasarrufla geri alır. Yalıtımsız bir eviniz varsa ve kışın evinizi ısıtmak için ayda 100 birim yakıt tüketiyorsanız, evinizi yalıtarak bu tüketimi 50 birime hatta 30 birime düşürebilirsiniz. Uygun ödeme koşulları Ayrıca Şekerbank, Ekokredi Yalıtım’la Türkiye’de ilk kez apartmandaki kat maliklerinin bireysel başvurularının değerlendirilmesi yanında, apartman yönetimlerini kredilendiren bir hizmet paketi sunuyor. Komisyon ücreti almıyor ve 18 ay vadede yüzde 0, 24 ay vadede yüzde 0.44, 60 ay vadede ise yüzde 0.72 faiz oranı uyguluyor. Bu yolla hem bireylerin hem de apartman ve site yönetimlerinin, duvar ısı yalıtımları, çatı pencere yalıtımları ve su, ses ile yangın yalıtımları için gereken finansman karşılanıyor. Isı yalıtımı sayesinde elektrik faturalarında ve yakıt giderlerinde en az yüzde 50 oranında tasarrufu sağlanabilme imkânı doğrultusunda, EKOkredi Yalıtım ile yapılan harcama, sağlanan verimlilik kapsamında 3 ila 5 yıl içinde kendisini amorti edebiliyor. EKOkredi Yalıtım ile bugüne kadar 25 bine yakın konut yalıtılırken toplam 90 milyon TL’ye yakın finansman desteği sağlandı. Ticari bankacılık tarafında ise EKOkredi Yalıtım ile gerçek ve tüzel kişi ticari işletmelerin; ısı, su, ses ve yangın yalıtımına yönelik olarak gerçekleştirecekleri yatırımlar, dosya ve kredi kullandırım masrafı alınmadan, 24 aya kadar vadeli krediler ile finanse edilebiliyor. Henüz yolun başındayız. ? Avrupa ve Türkiye'yi kıyaslarsak, ne kadar gerideyiz? Türkiye'de kişi başına yalıtım malzemeleri tüketimi 2011 yılında 0.15 m3 oldu. AB ülkelerinde ise bu rakam ortalama 1 m3’tür. Son yıllardaki olumlu gelişmelere rağmen halen AB ülkelerinin 7 kat daha gerisindeyiz. Dünyadaki örneklere baktığımızda Amerika dünyada yalıtım sektörünün gelişmiş ve en yaygın kullanıldığı ülkesidir. Yaklaşık 400 milyon m3 civarında tüketimi bulunmaktadır. Avrupa Birliği ülkeleri bu miktarın yarısı kadar bir miktarı tüketiyor. Japonya bu anlamda ısı yalıtımını en etkin kullanan ülkelerin başında gelirken içinde bulunduğumuz coğrafya ki buna Rusya dahil henüz yolun başında sayılır. ? Peki Türkiye'nin hedefinde ne var? Kentsel Dönüşüm Yasası olarak bilinen “Afet Riski Altındaki Alanların Dön İZODER Yönetim Kurulu Başkanı Ferdi Erdoğan Yalıtım yaptıran ev sahibinin harcamaları gelir vergisinden düşülecek. Yalıtım yaptırana vergi indirimi geliyor Bina yalıtımı ev sahipleri için birçok açıdan oldukça yararlı bir işlem. Ancak bu işlemin mali kısmı yüzünden birçok kişi yalıtım yaptırmıyor. Fakat artık yalıtım yaptırmak daha kolay. Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, evini kiraya veren ev sahibi eğer yalıtım yaptırırsa, harcamalarının gelir vergisinden düşüleceğini açıkladı. Yalıtım yaptırmanın bir maliyet değil yatırım olduğunu söyleyen XPS Isı Yalıtımı Sanayicileri Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Ertuğrul Yörük de, üzerinde çalışılan kanun tasarısının, yalıtım yaptıracaklara çok önemli bir fırsat sunduğunu belirtti. Isı yalıtımı binalarda kışın doğalgaz, yazın elektrik faturalarını yarı yarıya düşürmesine karşın, maliyeti nedeniyle ev sahipleri yalıtım yaptırmak istemiyordu. Gelir vergisi kanun tasarısı üzerinde çalışan Maliye Bakanlığı bunun için iyi bir çözüm buldu ve yapılan harcamaların gelir vergisinden düşüleceğini açıkladı. Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın 2013 yılı bütçesine ilişkin Meclis Plan ve Bütçe Komisyonu’nda yaptığı sunumda, kiraya verilen gayrimenkul için yapılan ısı yalıtımı, izolasyon ve enerji tasarrufunu artırmaya yönelik harcamaların beyan edilen gelirden düşüleceği müjdesini verdi. lıtımı yaptırmak isteyenler için önemli bir fırsat yaratacağının altını çizerek “Isı yalıtımı bina ömrü boyunca ısıtma ve soğutma giderlerinde yüzde 50 tasarruf sağlıyor. Sanılanın aksine bir binaya ısı yalıtımı yaptırmak çok maliyetli bir uygulama değil. Mevcut binalarda metrekarede ortalama 3040 TL arasında değişen maliyet, yaz kış sağladığı tasarrufla birkaç yıl içinde de kendini amorti ediyor. Bu nedenle aslında maliyetten ziyade yatırım anlamına geliyor. Yalıtımsız binalar yüzünden ülkemizde her yıl ortalama 7.5 milyar doların israf edildiğini düşünürsek ısı yalıtımının ülke ekonomisi için yaratacağı katma değer çok daha net görülüyor” dedi. Bunlara dikkat! Yörük, yeni kanunla birlikte ısı yalıtımı yaptırmak isteyenlerin artacağını belirterek yalıtım yaptıracakların dikkat etmesi gereken noktaları ise şöyle sıraladı: “Isı yalıtımının bina ömrü boyunca tasarruf sağlaması için nitelikli malzemelerle yapılması ve doğru işçilikle uygulanması gerekir. Eğer niteliksiz bir ısı yalıtımı yaptırırsanız, istediğiniz verimlilik oranlarını yakalayamaz ve faturalarınızda bunun yansımasını göremezsiniz. Yanlış uygulamalarla harcadığınız para boşa gideceği gibi bunun telafisi de oldukça zordur. Isı yalıtımı yaptıracaksanız ‘evladiyelik’ bir yalıtım yaptırmalısınız. Bunun için de CE belgeli ve uluslararası standartlarda üretim yapan firmaların ürünlerini tercih etmelisiniz.” Yapılan masraf kendini amorti ediyor XPS Isı Yalıtımı Sanayicileri Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Ertuğrul Yörük, Maliye Bakanlığı’nın üzerinde çalıştığı kanun tasarısıyla ısı yalıtımı için yapılan harcamaların gelir vergisinden düşülecek olmasının, ısı ya