Catalog

12 ‘Orta vadeli program gayrimenkule de hız kazandıracak’ Programın yatırımcılar için yol gösterici olduğunu belirten Dumankaya nşaat Yönetim Kurulu Üyesi Uğur Dumankaya, hedefler doğrultusunda firma bazında değil, sektör bazında hareket edilmesini önerdi. Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Uğur Dumankaya, Orta Vadeli Program’ın büyüme hızında düşmenin yaşandığı, dünya ve Türkiye ekonomisinin vites küçülttüğü bir dönemde hükümetin sürdürdüğü istikrar programına katkıda bulunacağını ve ekonominin hızlı canlanmasına katkı sağlayacağını belirtti. Belirsizliğin ortadan kalktığını ifade eden Dumankaya, böylece üretim sektörlerinin, dış piyasaların, tüketicilerin ve yatırımcıların güvenini tesis ederek ekonominin hızlı bir şekilde canlanmasına katkı sunulduğunu kaydetti. Programda inşaatın, ülke ekonomisinin özelliklerine uygun katma değer yaratmasından söz edildiğine dikkat çeken Dumankaya, sektörün büyük oyuncularının belirlenen hedefler doğrultusunda işbirliği yapmasıyla hak edilen yere ulaşılacağını dile getirdi. Uğur Dumankaya, programda yer alan “Kentlerin yaşam standartlarının yükseltilmesi, sürdürülebilir kentsel gelişmenin sağlanması, yaşanabilir mekânların oluşturulması ve konut arz ve talebine yeterli kaynak sağlamak üzere sermaye piyasası araçları geliştirileceği” maddesi üzerine de SPK’nin 19 maddelik yeni yasal tebliğinin, sektörün ihtiyaçlarına göre hazırlanmış bir çalışma olduğunu anımsattı ve sözlerini şöyle sürdürdü: “Yeni düzenlemeler ile borsa da işlem gören şirket sayısı artacaktır. Biz de Dumankaya olarak çalışmalarımızı hızlandırdık; 2012’nin son çeyreğinde şirketimizi Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’na dönüştürüp halka açılıp daha fazla kurumsallaşmak ve şeffaflaşmak istiyoruz.” Serdar nan 14 EK M 2011 CUMA Daire değil metrekare satacak İnanlar, Atakent’teki Terrace Tema, Esenyurt’taki Terrace Mix ve Kartal’daki Aslı Bahçe’den oluşan 3 yeni gayrimenkul projesini, “şimdiye kadar uygulanmamış” 3 ev satın alma formülü ile satışa sundu. “Metrekare satışı” formülünde, belli bölgelerdeki belirlenmiş dairelerden, daire yerine metrekare (hisse) alınabilecek. “Aldıkça kazan, aldırdıkça kazan” formülünde ise İnanlar projesinden daire alan bir müşterinin, kendisini referans gösteren başka müşterinin aynı projeden daire aldığında dairenin değerinin yüzde 1.2’sini, onun altında bir önceki müşteriyi referans gösteren başka müşterinin yapacağı alışverişin yüzde 0.8’ini, onun da altında bir önceki müşteriyi referans gösteren başka müşterinin yapacağı alışverişin de yüzde 0.6’sını kazanacak. “Eski evinizi getirin, hayalinize taşının” formülünde ise müşterilerin getirdikleri eski evlerinin satılabilir olması, mülkiyet ve imar sorunu olmaması ve belirlenen kriterlere uyması halinde bu evleri belirlenen ekspertiz bedeli üzerinden alınacak ve yeni evin peşinatına sayılacak. İnanlar Yönetim Kurulu Başkanı Serdar İnan, 3 altın projede 3 altın formülü hayata geçirdiklerini belirtti. Evora, Tuzla’ya yeni bir Tuzla daha ekleyecek Teknik Yapı, Evora İstanbul’un ilk etabında yer alan 1509 daireyi 76 bin 900 liradan başlayan fiyatla satışa sunuyor. Elektrikli araçlar için şarj istasyonları da yer alacak olan proje, Anadolu yakasının en büyük projesi. Teknik Yapı Holding Başkanı Nazmi Durbakayım, içinde ilkokul, kreş, park, tıp merkezi ve camisi olan küçük bir şehir kuracaklarını, Emlak Konut GYO ile yaptıkları 2 hasılat paylaşımı projesinin birlikte yer aldığı bu projenin Tuzla’nın bir şapkası gibi düşünülebileceğini ve Tuzla’nın siluetini pozitif yönde etkileyeceğini söyledi. Metrekaresi 1550 TL’den başlamak üzere ortalama 1800 TL’ye satışa sunulan şimdilik ön kayıtlar alınırken stüdyo daireler 76.900 lira, 1+1 daireler 84.200 lira, 2 + 1 daireler 146.700 lira, 3+1 daireler 188.100 liradan başlıyor. Konut yapımında bugüne kadar seçtikleri bölgelerde yanılmadıklarını vurgulayan Durbakayım, şöyle devam etti: “Sabiha Gökçen, Atatürk Havalimanı’ndan daha önemli bir havaalanı olmaya başladı... Tuzla’da tersanede yabancı çalışanlar da bölgeye canlılık getiriyor. Bugün sırf kapıdan geçerken projeye ismini yazdıran 1.500 civarında kişi var... Fiyatları daha sonra aylık olarak Teknik Yapı deklare Holding edeceğiz. Başkanı Ortalama Nazmi Durbakayım metrekare satış fiyatı Mimar Eren 1.800 lira, Yorulmazer bunun çıkacağı nokta 3.000 TL.” Çamlıca’ya yeni proje Erkan Grup, Büyük Çamlıca’da yeni lüks konut projesi Çamlıca +210’u satışa sunuyor. Murat Tabanlıoğlu ve Melkan Gürsel imzasını taşıyan projede her bir konut bireysel tercihlere göre dizayn edilebilecek. Aralık 2011’de yapımına başlanacak olan projenin 2013 sonunda tamamlanması planlanıyor. Projede, şimdilik belirlenen fiyat aralığı ise 1.3001.800 milyon dolar. Kurum: Bölgede konut açığı büyük Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum ise İstanbul’un yeni yerleşme alanlarından birisi olan Tuzla’da şu an itibarıyla 4 projeleri olduğunu bu projelerde yaklaşık 6.660 konut ile muhtelif ticari üniteler, sosyal tesisler, spor ve yeşil alanların yer aldığını anlattı. Kurum, “Tuzla’da nitelikli orta ve orta gelir üstüne hitap eden konut ihtiyacı açığa çıkmıştır. Evora İstanbul projesi buradaki konut ihtiyacını ciddi bir biçimde karşılayacaktır” dedi. Murat Kurum, Emlak Konut’a ait 255 bin metrekare alanlı arsalar üzerinde toplam 436 bin metrekare emsal inşaat alanına sahip projenin toplam gelirinin en az 982 milyon lira ve Emlak Konut’un payının da en az 318 milyon lira civarında gerçekleşmesinin beklendiğini kaydetti. Teknik Yapı Holding Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum ‘Ormanla’ müşteri tavlayacak Zekeriyaköy’deki Pera Sunset Park Evleri, Belgrad Ormanı’na yakınlığı, piknik alanları, balıkçı restoranlarına yakınlığı ile müşterilerini cezbetmeyi amaçlıyor. Pera Sunset Park Evleri, 4700 metrekarelik alana konumlanan bahçe ve çatı dubleksleri ve ikiz villalardan oluşuyor. Proje 40 dubleks daire, 2 villa ve 6 dükkândan meydana geliyor. 24 ay faizsiz vade ile satışa sunulan Pera Sunset Park Evleri’nde, villa, bahçe ve çatı dubleksleri 300 bin dolardan başlıyor. Sinpaş orta sınıfa eğildi 216 Yapı’dan kampanya 216 Yapı, 216 Sancaktepe Konutları’ndan ev alırken dairenin fiyatının ortalama yarısına (94 bin TL) peşin ödeyenlere geri kalan borçları için ‘60 ay sıfır faiz’ kampanyası yapıyor. Böylece 189 bin liraya satılan 94 metrekarelik 2+1 daireye aylık 1.575 lira taksitle sahip olmak mümkün olabiliyor. Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, Sinpaş GYO’nun yüzde 100 iştiraki olarak Seven Gayrimenkul’ü yeniden yapılandırarak, yeni bir şirket kurulacağını, bu şirketin orta sınıfa yılda bin konut üreteceğini açıkladı. Sinpaş GYO’nun yıllık ortalama 1282 konut satarken, yıllık ortalama 491 milyon TL ciro elde ettiğini anlatan Çelik, 2011 sonunda ise bin 817 konutu sahiplerine teslim edeceklerini, böylece yıl sonunda teslim gelirlerinin 687 milyon TL’ye yükseleceğini açıklayarak, “Bilançomuza 5 yıllık sürede ise 2 milyar TL hasılatı yazmış olacağız” dedi. Çelik Sinpaş GYO’nun 5 projeyle işe başladığını, bugün 16 gayrimenkul projesine sahip olduğunu ve bu projelerden 1 milyon 962 bin metrekare, yaklaşık 13 bin 500 konut üretileceğini ifade etti. Çelik “Sinpaş GYO’nun iştiraki olan Seven Gayrimenkul’ü yeniden yapılandırarak yeni bir şirket kuruyoruz. Bu şirket ile orta kesime yılda bin konut üreteceğiz. Sinpaş GYO Satış Pazarlamadan Sorumlu Genel Müdür Yardımcılığındaki Seba Gacamer’i, bu şirketin Genel Müdürlüğü’ne atadık. Sinpaş GYO yılda 2 bin, yeni şirket bin olmak üzere yıl Rings’in Fiestaları da satışta TURKUAZ’IN BAŞARISINI FUAYE’YE TAŞIYACAK Yılmaz İnşaat’ın Süreyyapaşa’da projelendirdiği Fuaye Süreyyapaşa projesinin rezidans etabı satışa çıktı. Yılmaz İnşaat Genel Müdürü İbrahim Yıldız, “Kat kat bahçe, kat kat deniz, kat kat orman” sloganı ile lanse edilen Fuaye Turkuaz’ın büyük ilgi gördüğünü belirtti. Yıldız, Fuaye Süreyyapaşa ve 186 konutluk Fuaye Turkuaz ile her zevke hitap edecek yaşam alanları sunduklarını kaydetti. Selin Yapı’nın “Anadolu Yakasının En İddialı Projesi” anlayışıyla hayata geçirdiği Rings İstanbul’da Vista Evleri’nden sonra Fiesta Evleri de satışa sunuldu. Rings AVM ve 18 teraslı rezidansıyla toplam 93 dairenin bir arada olduğu Fiesta Evleri’nin, 1+1 ve 2+1 daire alternatifleri mevcut. Ortalama 8085 m2 büyüklüğündeki terasların yanı sıra kat bahçeli daireleri de bulunan Fiesta Evleri, 5 yıl yüzde 0 faiz ödemesi ile alıcılarını bekliyor. da toplam 3 bin konut üretmeyi hedefliyoruz. Beş yılda toplam iki şirket beş yılda toplamda 1015 bin konutla kapatmayı öngörüyoruz” diye konuştu. Çelik, 2009’da eski ABD eski Başkanı Bill Clinton ve eski Almanya Başbakanı Gerhard Schröder ile yaptıkları ‘Sürdürülebilir Başarı İçin Liderlik Konferansı’nı şubatta tekrar gerçekleştireceklerini, bu konferansa konuk olarak Real Madrid Teknik Direktörü Jose Mourinho’yu davet edeceklerini açıkladı. Boğaz’da son 3 dubleks Ömer Faruk Çelik Propa İnşaat’ın Sarıyer’de inşa ettiği Boğaz manzaralı butik projesi Sarıyer Park’ta hemen teslim son 3 konutun satışı devam ediyor. Konutların fiyatları 850 bin TL ile 950 bin TL arasında değişiyor. Proje 13 bahçe ve 13 çatı dubleksi olmak üzere toplam 26 üniteden oluşuyor. C MY B C MY B