Catalog

14 EYLÜL 2006 PERŞEMBE CUMHURİYET SAYFA EKONOMİ ekonomi?cumhuriyet.com.tr Kongre gecesi hükümetin desteğiyle adaylığını açıklayan Erdem, başkanlığı Pamuk’a kaptırdı 13 İŞÇİNİN EVRENİNDEN ŞÜKRAN SONER Fındık sandığında AKP yenildi ? Yönetim kurulu başkanı seçilen Yaşar Pamuk, eski borçları 3 ay içinde ödeyeceklerini, hükümetin açıkladığı taban fiyata karşılık da daha yüksek yeni bir fiyat açıklayarak alım yapacaklarını söyledi. ERDOĞAN ERİŞEN Güç Kayması Arkadaşımız Osman Ulagay’ın dün Milliyet gazetesinde başlayan yazı dizisinde 11 Eylül ile dünyanın bozulan ezberi anlatılıyor. Bir kez daha siyaset, savaşlar, sosyal gelişmeler ile ekonomik gelişmeler arasındaki doğrudan ilişkinin boyutları çarpıcı verilerle ortaya çıkıyor.. Küreselleşmenin sürecine, dünya ekonomisine yön veren ABD. Kimse onun çizdiği senaryonun dışına çıkamıyor. ABD’nin gücünü simgeleyen ikiz kulelerin yerle bir olması, sokaktaki Amerikalıyı en ilkel tepkiyi vermeye yönlendirmekle kalmıyor, ABD, bilinen üstün askeri gücü ile potansiyel düşmanlarını sindirmek, küresel egemenliğini ilan etmek üzere yola çıkıyor. Afganistan, Irak işgalleri ile teröre son vermek adına, kuralsız düzenin kuralsız savaşları, demokrasiyi yayma adına her tür savaş suçunun işlendiği, insan haklarının ihlal edildiği, hedef alınan teröristlerden çok sivil halkın, kadın, çocuk ayrımı olmaksızın öldüğü acımasız bir süreç başlıyor.. ABD en çok nefret edilen ülke statüsünü kazanırken gelişmişliğin, uygarlığın, demokrasinin simgesi Batı’nın, AB’nin saygınlığı kalmıyor. AB küresel oyunda etkili olamadığı gibi, kendi iç çelişkileri, ekonomik sorunlarıyla boğuşan konuma geliyor. ABD ve Batı’nın tartışılmaz ekonomik üstünlüğüne de gölge düşüyor. Son beş yılda yaşananlar, küresel ekonomik güç dengelerinin de temelden sarsılmakta olduğunu göstermiş bulunuyor. Ulagay’ın 21 Ocak tarihli The Economist’ten almış olduğu grafik, daha da çarpıcı bir gerçeği yansıtıyor. Satınalma gücü paritesine göre gelişmiş ekonomiler ile yükselen ekonomilerin gidişini gösteren grafikte 1820 yılında görülen, gelişmişler aleyhine çok büyük fark, eğrilerin ters yönde başlayan hızlı hareketi ile, 1870’li yıllarda yüzde ellinin az altında bir paylaşım oranında kesişiyor. Zengin Kuzey azınlıkyoksul Güney uçurumu böylece ortaya çıkmış bulunuyor. Gelişmiş ekonomiler, bu tarihe kadar pay oranlarını sürekli çok hızlı yükseltirlerken bu tarihten sonra yükselme hızları yavaşlıyor. Lehte fark yaratarak gelişmeleri 1950’li yıllara kadar sürüyor. Böylece gelişmiş zengin Kuzey ülkelerinin dünya nimetlerinden kaptıkları pay oranı yüzde 60’lara varıyor. O tarihten sonra yükselen ülkelerin toparlanma süreci başlıyor, iki binli yıllarda zengin Kuzey’in dünya nimetlerinden aldığı pay yeniden yüzde ellinin biraz altına iniyor. İki eğrinin 1870’lerdeki yüzde ellinin altında kalan oranda çakışmaları, bir kez daha gündeme geliyor. Özetle ABD’nin 11 Eylül’ü, zengin Kuzey ülkelerinin dünya nimetlerinden pay kapma eğrisinin geriye doğru gitmekte olduğu, yükselen ekonomilerin yüzde 50 paydan yukarıya doğru tırmanmaya çalıştıkları sürece rastlıyor. Ekonominin siyasete yansıyan yüzü ile emperyal çıkarların askeri gücü ABD güdümünde terörü yok etme adına, zengin Kuzey ülkelerinin dışına çıkarılan savaşlar, işgallerle başta petrol, emperyal çıkarların korunmasının amaçlandığı çok çıplak sergileniyor. Gelin görün ki Afganistan işgali gerekçesi ABD’nin Afganistan petrol yolunu açmanın ötesinde eski Doğu Bloku ülkelerinin çoğunda askeri üs sahibi olması, sonra Irak işgali ile Ortadoğu petrolüne tümden el koyduğu imajı en azından şimdilik ekonomik gelişmelere tersine yansımış gözüküyor. ABD öncülüğünde emperyal gücü temsil eden ülkelerin çoğunun doğrudan içinde oldukları kuralsız düzenin kuralsız savaşlarında, zengin Kuzey ülkeleri sadece sahipliği ve bekçiliğine oynadığı moral değerlerin tümünü yitirmekle kalmadı. İşgallerin büyük askeri harcamalarının bu ülkelerin durağan ekonomilerini fazlası ile canlandırdığı, üstüne üstlük petrol denetiminin daha güçlü ele geçirildiği verilerine karşın, savaştan sadece siyaseten değil ekonomik olarak yararlananlar yükselen ekonomiler blokundan. Öncelikle petrolü elinde tutan Rusya, üreten eski Doğu Bloku ülkeleri, İran, yükselen petrol fiyatları ile önemli kazanımlar elde ettiler. Ucuz emek sömürüsüne de dayanan, savaşta taraf olmayarak çok boyutlu toparlanan Çin, Hindistan ekonomileri aldı başını yürüdü. Şanghay Zirvesi başta, birçok alternatif siyasi, ekonomik işbirliği doğdu. Güney Amerika ülkelerinde yaşanan ABD karşıtı siyasal sol değişim cabası. ABD’nin dünyayı yönetme kapasitesine sahip, dokunulmazlığı olmadığı gerçeğinin ortaya çıkması, BOP çökmesi tablosu işin tuzu biberi. Tabii bu insan haklarını yok sayan acımasız, kuralsız, dengesiz gücün kullanıldığı, sivilleri hedef alan savaşın en kötü sonucu terör örgütlerinin, hele de radikal İslami terör örgütlerine savaş öncesinin üstünde bir güç kazandırması. Bu kirli savaşın suçlularından çok, İslamın egemen olduğu ülkeleri radikal İslama, geriye doğru uçuruma sürükleyen bu gelişme elbette tek laik Cumhuriyet olan Türkiye’ye yönelik tehditleri katlamış bulunuyor. SERTLİK YANLILARI KAZANDI Üreticiden hükümete ‘muhalif koalisyon’ MURAT KIŞLALI ORDU Daha önce aday olmayacağını açıklayan, ancak kongre gecesi, hükümetin de desteğini alarak yarışa girmeye karar veren FİSKOBİRLİK Yönetim Kurulu Başkanı Salih Erdem, 16 bin üreticiye olan tam bir yıldır ödenmeyen 162 milyon YTL’lik fındık parası nedeniyle 12 yıllık koltuğundan oldu. 2004 yılı yerel seçimlerinde MHP’den Ordu’nun Ulubey ilçesi belediye başkanı adayı olan öğretmen Yaşar Pamuk, seçimi kazanamayınca FİSKOBİRLİK’e bağlı Ordu Yağ Sanayii’ne Genel Müdür olarak atanmıştı. Kongrede ilk konuşmayı yapan Pamuk, 3 ay içerisinde eski borçları ödeyeceğini ve hükümetin TMO aracılığı ile 4 YTL brüt fiyattan aldığı fındığa 5 YTL ’den az olmamak üzere yeni bir taban fiyat vererek piyasaya girecekleri sözünü verince delegelerden büyük alkış ve destek aldı. Kürsüye çıkan Salih Erdem ise ‘‘Üreticimiz 3 ay bekleyemez. Biz 15 günde borçları ödeyeceğiz’’ deyince, alkış Erdem ile Pamuk’un seçim sırasındaki hem yorgunlukları hem de kırgınlıkları yüzlerinden okunuyordu. Erdem 12 yıllık koltuğunu birlikte yarışa girdiği genel müdürüne kaptırdı. yerine büyük tepki aldı. Delegeler Erdem’e; ‘‘1 yıldır ödeyemediğin parayı 15 gün de nasıl ödeyeceksin? Bırak artık yalanları’’ diyerek tepki gösterdiler. FİSKOBİRLİK’in olağanüstü kongresinde eski yönetim kurulu tarafından gündeme konulan birliğin 5 şirketteki hisseleriyle çeşitli illerde bulunan arsa, bina, depo ve işyerlerinden 27’sinin satışı görüşülürken büyük tartışma yaşandı. Eski yönetim kurulu bunlardan bazılarını öner geyle geri çekti. Kongrede satışına karar verilen 27 adet gayrimenkuldense 6’sı reddedilirken, 21’inin satışı kararı çıktı. FİSKOBİRLİK bu satışlardan yaklaşık 65 milyon YTL gelir bekliyor. Pamuk’un yönetim listesinde Akçakoca Fındık Tarım Satış Kooperatifi Başkanı Hüsamettin Kaya, Eynesil Belediye Başkanı Coşkun Somuncuoğlu ve eski Arsin Belediye Başkanı Ramis Sungurluoğlu bulunuyor. ANKARA CHP Trabzon Milletvekili ve FİSKOBİRLİK delegesi Şevket Arz, FİSKOBİRLİK’te seçilen yeni yönetimin ‘‘tam bir muhalif siyasi koalisyon’’ görünümünde olduğunu belirterek ‘‘FİSKOBİRLİK’te ılımlılar kaybetti, hükümete karşı daha sertlik yanlıları kazandı’’ dedi. Arz, ‘‘Trabzon’u temsil eden Ramiz Sungur eski CHP belediye başkanı. Yaşar Pamuk ise MHP kurultay delegesi’’ diye konuştu. FİSKOBİRLİK yönetiminin üreticinin yanında olmak zorunda olduğunu öğrendiğini belirten Arz, ‘‘Bu konuda yeni seçilecek arkadaşlar tabii ki iktidara uzlaşmak için ellerini uzatacaklar ama nihai olarak da beklediklerini bulamayınca Salih Erdem kadar ılımlı olacaklarını sanmıyorum’’ dedi. Kongreye katılan CHP Giresun Milletvekili Mehmet Işık ise ‘‘Burada FİSKOBİRLİK’in yeni yönetiminden ziyade, hükümetin yeni yönetime karşı tutumu nasıl olacak, bu önemli’’ diye konuştu. Ordu Ziraat Odası Başkanı Onur Şahin de sonuçların, üreticideki değişim istemini ortaya koyduğunu belirtti. Şahin, yeni yönetim ile ilgili olarak ‘‘Bu yönetim hükümetin güdümünde olmayacak’’ değerlendirmesinde bulundu. İspanya’dan AKP’ye tepki Dış Haberler Servisi İspanya’nın en büyük fındık üretim merkezlerinden Katalonya’nın Reus bölgesi fındık üreticileri AKP’yi protesto etti. Katalonya fındık üreticileri derneği ‘la Unio de Pagesos’ yönetimi, yaptığı açıklamada, sene başında kabuklu fındığın kilogram başına 5.25 Avro olarak belirlenen fiyatının AKP yüzünden yüzde 51 düşerek 3.50 Avro’ya indiğini belirtti. AKP’nin belirlediği fındık fiyatının Katalan fındık üreticilerinin sonunu hazırladığını savunan yöneticiler, Avrupa Komisyonu’nu ‘göreve’ çağırdı. AB’den de zararlarının karşılanması için yardım isteyen fındıkçılar gerekirse Brüksel’e kadar yürüyeceklerini açıkladı. İHRACAT BAŞLADI Vestel Türkiye’nin ilk, Avrupa’nın tek dizüstü bilgisayar fabrikası Manisa Vestel City’de 50 bin dizüstü bilgisayar üretim kapasitesine ulaştı. Vestel Digital fabrikasının 2007 yılında 500 bin adet üretim ve 400 bin adet ihracata ulaşması hedefleniyor. İş Bankası’na kredi Ekonomi Servisi Türkiye İş Bankası uluslararası mali piyasalardan ihracatın finansmanında kullanılmak üzere genel sendikasyon yoluyla 900 milyon dolarlık kredi sağladı. Ağustos’ta geri ödenen 750 milyon Avro’luk sendikasyon kredisi yerine alınan kredi, dolar cinsinden bankanın bugüne kadar sağladığı en yüksek dış kredi. Bir yıl vadeli olarak Libor artı yüzde 0.525 faizle sağlanan krediye 56 banka katıldı. Bankanın 1 yıl uzatma opsiyonu var. Vestel dizüstü bilgisayarda da iddialı ŞEHRİBAN KIRAÇ TekArt, talep topluyor Ekonomi Servisi TekArt İnşaat halka açılacak. Sermaye Piyasası Kurulu, Mehmet Ali Yılmaz’ın sahibi olduğu TekArt İnşaat’ın, sermayesinin 15 milyon YTL’lik kısmını 1.792 YTL fiyatla halka açmasına izin vermişti. TekArt, bugün ve yarın talep toplayacak. Sermayesini 44 milyon YTL ’den 59 milyon YTL’ye çıkaracak şirketin arzına Gisad Menkul Değerler, Euro Yatırım Menkul Değerler ve Gedik Yatırım aracılık yapacak. MANİSA Dizüstü bilgisayarı kişiselleştiren Vestel, dünya devlerine meydan okuyor. Testlerde sağlanan başarının ardından ilk seri üretime ise nisan ayında başlandı. Bugüne kadar 20 bin adet üretim yapılan fabrikanın aylık 50 bin adet üretim kapasitesi bulunuyor. Vestel dizüstü bilgisayarların üretildiği Manisa’daki Vestel City’de düzenlenen toplantıda konuşan Vestel Digital Genel Müdürü Hayrettin Çelikhisar, Vestel Digital Fabrikası’nın kapasitesinin 2007’de yıllık 500 bin adede yükseltileceğini söyledi. Çelikhisar, dizüstü bilgisayar üretiminin yüzde 80’ini ihraç etmeyi planladıklarını belirterek şu anda Polonya, Romanya, Fransa ve Danimarka’ya ihracat yaptıklarını açıkladı. Çelikhisar, ‘‘Ürünün A yüzüne kullanıcının isteğine göre fotoğra fı, ismi, arkadaşının fotoğrafı, kedisinin ya da şirketlerin logosunu kullanıyoruz’’ dedi. Şu ana kadar yaklaşık 67 bin adet dizüstü bilgisayar satışı gerçekleştirdiklerini bildiren Çelikhisar, şu anda pazarda 8 modellerinin bulunduğunu, 2 yeni tasarımı da Şubat 2007’de piyasaya sunacaklarını aktardı. Vestel Şirketler Grubu İcra Kurulu Üyesi Özer Ekmekçiler de Vestel Digital Fabrikası için 3540 milyon dolarlık yatırım yaptıklarını belirtti. soner@cumhuriyet.com.tr Dosya No: 2005/10728 Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği,kıymeti, adedi, önemli özellikleri: Borçlu Mahmut Ağca’ya ait ve bir borçtan dolayı (HACİZLİ) bulunan ve aşağıda tapu kaydı,kıymeti,satış gün ve saati ve önemli özellikleri ile satış şartlan belirtilen; Adana ili,Seyhan ilçesi,Mirzaçelebi mahallesi,Ada:71 l,Parsel:275,Cilt:30,Sayfa:321 l,cinsi ev ve avlu,yüzölçümü 112 m2 olan taşınmazın tamamı Borçlu Mahmut Ağca adına kayıtlı olup, Taşınmaz 14:0014:10 arasında,Adliye Sarayı 4. kat No:407 Seyhan/Adana adresinde açık artırma sureti ile satılarak paraya çevrilecektir. A)SATILACAK TAŞINMAZLARIN TAPU KAYITLARI: Adana ili,Seyhan ilçesi,Mirzaçelebi mahallesi,Ada:711,Parsel:275,Cilt:30,Sayfa:3211,cinsi ev ve avlu,yüzölçümü 112 m2 olan taşınmazın tamamı Borçlu Mahmut Ağca adına kayıtlıdır. B)İMAR DURUMU: Taşınmazla ilgili olarak Adana ili,Seyhan İlçe Belediyesi İmar Müdürlüğü’nün paftasında,Mirzaçelebi mh. 711 ada,275 parselin şehir imar planında ‘‘Al Atrium Mesken olarak ayrılan alan üzerinde bulunduğu belirtilmiştir. C)TAŞINMAZLARIN HALİ HAZIR DURUMU VE EVSAFI: Taşınmaz Adana ili,Seyhan ilçesi, Meydan mahallesi,52 sokak üzerinde çıkmaz sokak içinde 48 kapı numaralı yerde bulunmaktadır.275 parsel üzerindeki yapı iki katlı olup betonarme karkas tarzında inşa edilmiş içi dışı sıvalı,zeminde 80 m2 oturum alanlıdır.Yapı toplam 160 m2 alanlıdır.275 parselin bulunduğu yer,mevkii, çıkmaz sokak cepheli olup İmar planındaki konumu, halihazır kullanılış şekli,şehrin düzensiz yapılaşmış bölgesinde bulunmaktadır. D)İİK.127. MD. GÖRE SATIŞ İLANI TEBLİĞİ; Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. E)MUHAMMEN KIYMETİ: Taşınmaz üzerindeki yapının hali hazır durumu, mevkii mahalli rayiçlere göre 35.000,00 YTL. Taşınmazın bulunduğu yer,mevkii, çıkmaz sokak cepheli olması,İmar planındaki konumu,halihazır kullanılış şekli,şehrin düzensiz yapılaşmış bölgesinde bulunması,hususları göz önüne alındığında mahalli rayiçlere göre ve alım satım fıyatlarına göre m2.sinin 40, YTL ve 112 m2 olan tamamının ise:l 12 m2x 40, YTL=4.480, YTL ‘dir. Mirzaçelebi Mahallesi,711 ada,275 parseli üzerindeki yapının ve zeminin toplam kıymeti 39.480,YTL’dir. E)SATIŞ ŞARTLARI; 1 Satış 06.11.2006 günü saat 14.0014.10’a kadar Adana Adliyesi 4.kat 407 numaralı odada;açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60’ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartiyle 16.11.2006 günü aynı yerde ve aynı saatlerde de ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki,artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40’ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakları toplamından fazla olması ve bundan başka,paraya çevirme ve paylaştırma masraflarının geçmesi lazımdır .Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir.Tahakkuk edecek KDV,tellaliye resmi,ihale damga resmi,tapu harç ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve %10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 a) Satış bedelinin %20 ‘si tutan aynca ihale alıcısından tahsil edilerek ‘‘Vakıf Şerhi Taviz Bedeli’’ olarak ödenecektir b) Taşınmazın tapu kaydında 225 parsel aleyhine sulama hakkı mevcut olup şerhle birlikte satılacaktır. 7 Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2005/10728 E. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmalan ilân olunur. (İİK m. 126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. (Basın: 44505) ADANA 1. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTTIRMA İLANI ADANA 10. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTTIRMA İLANI Dosya No: 2005/3487 Esas Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, kıymeti, adedi, niteliği: Satılmasına karar verilen taşınmaz; Adana, Yüreğir, Suluca köyü, 123 Ada, 28 Parselde bulunan 10.559 m2 yüzölçümlü arsa. Taşınmaz, Hacı Sabancı Organize Sanayi Bölgesi’ndeki 1.Cadde üzerinde bulunmakta olup, taşınmazın bulunduğu Hacı Sabancı Organize Sanayi Bölgesi içerisinde birçok fabrika ve tesis mevcuttur. Taşınmazın ulaşım sorunu yoktur.Satışa konu taşınmazın bulunduğu arsa üzerinde 2 adet fabrika binası, bekçi klübesi, ofis, muhasebe, tuvalet, duş ve dinlenme bölümlerinden ibaret yapılar mevcuttur. Arsanın değeri: 126.708,00 YTL. l.Fabrika binası; 1380 m2 yüzölçümlü olup, prefabrikbetonarme tarzında inşa edilmiş, içi dışı sıvalı ve boyalı, zemin yer kaplaması mala perdahlı şaplıdır. Tavanlar Trapez çıta saçlı asma tavanlıdır. Çatı makaslı çatı örtüsü galvanizli trapez saçla kaplı olup, II.sınıf, B grubu yapı sınıfında inşa edilmiştir. Elektrik ve içme suyu mevcuttur (Değeri: 239.706,00 YTL.). 2.Fabrika binası; 510 m2 olup, prefabrikbetonarme tarzında inşa edilmiş, tek katlıdır. Zemin yer kaplaması kısmen karo mozaik kısmen de mala perdahlı şaplıdır. Çatı örtüsü galvanizli saç olup, asma tavanlar ise aliminyum lambiri ile tavan montajları yapılmıştır. Aydınlatma florasan ile sağlanmaktadır. Elektrik ve içme suyu mevcuttur. Çatı çelik makaslıdır. İdari bölümlerin ve müştemilatların kullanım alanları 291 m2 dir.Depo olarak kullanılan bölümler ise, 55 m2 dir.Parselin güneydoğu yüksek bölümündedir. Depo olarak kullanılan bölümün önünde direk trafosu mevcuttur (Değeri: 132.166,40 YTL.). Bekçi klübesi; Yığma betonarme tarzı ile inşa edilmiş, içi dışı sıvalı ve boyalıdır. Doğramalar ahşap, zemin yer kaplaması mala perdahlı şaplıdır. Su ve elektriği mevcuttur. Kullanım alanı 10 m2 dir.Parselin kuzeybatı cephesindedir (Değeri: 1.500,00 YTL). İdare binası; betonarmekarkas yapı tarzı ile inşa edilmiş olup iki katlı bir yapıdır. Zemin oturumu 60 m2 olup, toplam kullanım alanı 120 m2 dir.Dinlenme odası, ofis, tuvalet, müdür odası, mutfak ve muhasebe odası olarak düzenlenmiştir.İçi dışı sıvalı ve boyalı olup,dış pencere camları aynalı camla montajlanmıştır. Su ve elektriği mevcuttur. Zemin yer kaplaması karodur (Değeri:20.844,00 YTL). İMAR DURUMU: Adana Hacı Sabancı Organize Sanayi Bölgesi tarafından hazırlanan 26.04.2005 tarihli imar durumu yazısında; alan kullanımının: Sanayi, Yapı Nizamı:Serbest, Kat adedi:Serbest, Kaks:0,70, Toplam İnşaat Alanı:7.391,37 m2, h=Yükseklik:Üretim Teknolojisinin gerektirdiği yükseklik olarak belirlenir (OSB. Uygulama yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır), Su basmanı yüksekliği: 1.00 m, Çekme Mesafesi (Ön):20 m, Çekme Mesafesi (yan): 12 m, Çekme Mesafesi (Arka) : 20 m, Çevre Yeşili (Ön):6 m, Çevre Yeşili (yan):4 m, Çevre Yeşili (arka): 6 m olup, imar planı dosyadadır. Takdir edilen kıymetleri toplamı; 520.924,40 YTL (Beşyüzyirmibindokuzyüzyirmidörtyenitürklirasıkırkkuruş)dir. SATIŞ ŞARTLARI VE TAŞINMAZIN BİRİNCİ SATIŞ GÜNÜ: 1 Adana, Yüreğir, Suluca köyü, 123 Ada, 28 Parselde bulunan 10.559 m2 yüzölçümlü arsa 30.10.2006 günü 14.30 ile 14.40 saatleri arasında Adana Adliyesi, 4.kat, 407 nolu odada açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Bu arttırmada tahmin edilen kıymetinin % 60’ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderleri ve paylaştırma masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 09.11.2006 günü Adana Adliyesi, 4.kat, 407 nolu odada 14.30 ile 14.40 saatleri arasında ikinci arttırmaya çıkarılacaktır. Bu arttırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderleri ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale olunur. Şu kadar ki, arttırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40’ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle bir bedelle de alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2Arttırmaya iştirak edeceklerin, takdir edilen kıymetler toplamının % 20 si nisbetinde pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere süre verilebilir. Tellaliye resmi, damga vergisi, tapu harç ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3Ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (+) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde haklan tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. İpotek alacaklılanna, İcra İflas Kanunu ve Medeni Kanun hükümleri gözönüne alınarak, satış bedelinden tercihen ödeme yapılacaktır. 4 İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya gönderilebilir. 6Taşınmaz Organize Sanayi Bölgesi içinde bulunduğundan, Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu gereği; borç nedeniyle satışına karar verilen gayrimenkullerin icra yolu ile satışı halinde, Organize Sanayi Bölgesi (OSB.)’nin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara satış yapılmaktadır.OSB.Kuruluş Protokolü icra dosyasında bulunmaktadır. Adana Hacı Sabancı Organize Sanayi Bölgesi Kuruluş Protokolünün 6.maddesinde de görüleceği üzere, Adana Hacı Sabancı Organize Sanayi Bölgesi ‘‘Karma Organize Sanayi Bölgesi” dir. Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği’nin 93.maddesinde ‘‘karma organize sanayi bölgelerinde katılımcıların kuramayacaklan tesisler belirtildiğinden, aynca icra dosyasında bulunan Hacı Sabancı Organize Sanayi Bölgesi Kuruluş Protokolünün ö.maddesinde katılımcıların özellikleri belirtilmemiştir. Bu nedenle, Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönermeliği’nin 93.maddesinde belirtilen katılımcı niteliklerinin dikkate alınmasını, aksi takdirde Organize sanayi Bölgeleri Kanunu’nun 18.maddesinin 4.fıkrası ve Organize sanayi Bölgeleri Yönetmeliği’nin lOO.maddesinin 1.fıkrası (e) bendi uyarınca, gayrimenkul kimin tasarrufunda olursa olsun tahsis veya satış tarihindeki bedeliyle geri alınarak bir başka katılımcıya tahsis ve satış yapılabilecektir. Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği’nin 93.maddesinde belirtilen kurulamayacak tesisler, a)Karma ve İhtisas OSB.ler de; 1 Rafineriler, gazlaştırma ve sıvılaştırma tesisleri, a)Ham petrol rafinerileri, b)Kömür veya bitümlü şistin sıvılaştınidığı ve gazlaştınldığı tesisler, c)Sıvılaştınlmış petrol gazı dolum ve depolama tesisleri, 2Çimento fabrikaları, beton santralleri, klinger üreten tesisler, 3Sıvı ve gaz yakıtla çalışmak üzere kurulacaklar hariç, termik güç santralleri, 4Nükleer güç santralleri ile diğer nükleer reaktörler, 5Radyoaktif atıkların depolanması, bertaraft ve işlenmesi amacıyla projelendirilen tesisler ve benzeri radyoaktif atık tesisleri, 6Nükleer yakıtların üretilmesi veya zenginleştirilmesi ile ilgili tesisler, 7OSB.nin kendi katı atıklarını ve müşterek arıtma tesisinden çıkan çamurların bertarafı için kuracağı yakma ve uzaklaştırma tesisleri hariç, çöp toksit ve tehlikeli atıkların yakılması kimyasal yolla arıtılması, nihai depolanması veya araziye gömülmesi ile ilgili atık uzaklaştırma tesisleri, b)Karma OSB.lerde 1Parlayıcı/patlayıcı maddelerin üretildiği tesisler 2Petrokimya kompleksleri 3Tuğla ve kiremit fabrikaları, kömür yıkama kireç, alçı ve zımpara tesisleri 4Entegre şeker fabrikaları 5Gliserin, yağ asitleri, sülfrik asit, hidroklorik asit, klor ve benzeri kimyasal maddeler üreten yerler ile azot sanayi ve gübre fabrikaları 6Zirai mücadele ilaçları, insektisit, rodentisit, molusilit ve benzeri üretim, depolama, ambalajlama tesisleri 7Asbest, asbest içeren ürünlerin işlenmesi veya dönüştürülmesi yapılan tesisler 8Selüloz ve selüloit üretim tesisleri, kağıt hamurundan her çeşit kağıt üretimi yapan tesisler 9 Kağıt hamurundan her çeşit kağıt üretimi yapan tesisler (OSB.nin kanal deşarj standartma uygun atıksu arıtma tesisi kuran tesisler hariç) 10Ham deri işleme, hayvan kesimi yapılan ve padok tesisleri 11Maya ve tuz üretim tesisleri, OSB.müteşebbis heyeti, yukarıda belirtilen tesisler dışında kurulmasında sakınca gördüğü diğer tesisler için Bakanlık görüşü alır. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderacatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2005/3487 Esas sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmalan ilan olunur. Tebliğ edilemeyen alakadarlara bu ilanın tebliğ yerine geçeceği ilan olunur. (İc. İf. K. 126) (+) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. (Basın: 44490) BÜYÜKÇEKMECE 2.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN GAYRİMENKULÜN AÇIK ARTIRMA İLANI Dosya No:2006/1476T Satılmasına karar verilen Taşınmazın cinsi,niteliği, kıymeti, adeti, önemli özellikleri: Büyükçekmece ilçesi, Kavaklı köyü, 648 ada, 248 cilt,24513 sayfa ve 21 parsel noda kayıtlı 2415,95 m2 yüzölçümlü gayrimenkul üzerinde kurulu bulunan 4/192 arsa paylı ve kat mülkiyetli 5 kat 20 nolu bağımsız bölüm, Gayrimenkul Barış mahallesi Papatya sokak Amaç Sezgi apartmanında yer almakta olup, plan itibariyle girişte hol salon mutfak banyo tuvalet ve 3 yatak odasından ibaret olup, 135 m2 kullanım alanına sahiptir. Muhammen bedeli : 120.000,00 YTL İMAR DURUMU : Konut alanında kalmaktadır. Satış şartları: 1. Satış 27/10/2006 gün saat 14.00 den 14.10 a kadar Büyükçekmece 2.icra Müdürlüğünde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60’ni ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alici çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 06/11/2006 günü aynı yerde ve aynı saatte de ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilecektir. Su kadar ki, artırma bedelinin malin tahmin edilen kıymetinin % 40’ini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhani olan alacakların toplamında fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2. Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20’si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alici istediğinden 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye resmi, damga vergisi tapu harç ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. KDV alıcıya aittir. 3. İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi taktirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 4. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5. Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2004/ sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 07.09.2006 (İc.İf.K.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakki sahipleri de dahildir. (Basın: 44323) CUMHURİYET 13 K