Katalog

Sayfa 8 Toplum Izmirli emlakçılar uyarıyor Eviçin 'dövizle kumar' • JetPa, Jetkent'teki konutlar için döviz bazında 60 ay vadede sabit taksit vaadediyor. Ancak pcşin fiyatla taksitli fiyatlar karşılaştırıldığında, kur farkı hariç yüzde 72 oranında dolar cinsinden bir fiyat farkı ortaya çıkıyor. 5 yıl sonra kurların nereye varacığını ise kimse tahmin edemiyor. HACLR GEIMİCI 994 yılında yaşanan ekonomık kri/den ağır darbe yıyen dövızzedelerin yarulan sarılmadan "dövi/.le konut satışlarına" yeniden start vcrildi. Sincma sanatçısı Kadir Inanır'ın rcklam filmlori ile gündcme gelen ve cliğer konui kooperatiflcrini karaladığı gcrekçesi ıle bazı konııt kooperatiflcriyle tcrs düşüp, rcklamları yasaklanan JetPa, 60 aya kadar u/anan vadelcrdc dövizli konul satışını gündcme gctırdi. Sabil fiyat garantısi ilo konııt vaat eden JetPa'nın Jctkonııt'larından 98 mctrckarc konııt almak isteyen bir kişinin peşin 14 bin 190 dolar, yani 1 milyar 390 mılyon ödcmcsi gerekiyor. Dolar üzerinden yüzde 72 artış Ancak daire almak isteyenler ılanlarda belirtildiği gibi 60 ay sabit taksidi kabul ettiğindc ayda 397 düşünülürsc yaklaşık iki ay sonra 24 bin 530 doların karşılığının 2 milyar 820 milyon lıraya dcnk gcldiğinı ıfadc edcn yetkılılcr, 5 yıl sonrası içın hıçbır fiyat veremiyıırlar. Istanbul Beylıkduzü'nde inşaatı sürdüriilcn konutların peşin fıyatı 1 milyar 390 milyon lıraya geliyor. Sözkonusu cvlcrin TL ilc ödcmelerinde ise 5 yıl sonrakı fiyatının 5 milyar 490 milyon düzeyınde ulduğu görülüyor. 1993 yılında aralarında Kmlak Bankası gıbı devlet bankalarının da bulunduğu bankalardan dövizli konut krcdisi kullanan ve ardından yaşanan ekonomık krı/le ödeme gıiçlüğü ıçıne düşen dövizzedeler olayı şıddetle protesto edıyorlar. Dövizzedeler uyarıyor Türkıye gibi ekonomik dengelerı tam olarak oturmamıs bir ülkedc 5 yıla kadar u/ayan vadelerdc dövı/.le konut almanın tchlıkclcrinc işaret eden dövizzedeler, "yeni zcdclcrin oluşınasımn öniine gecilmesi gerektigini" ifade ediyorlar. Dövı/lı konııt kredısı alan, ancak 1994 ekonomik krizı ile birlikte ödeme güelügüne düşen dövı/zedeler şunları söyledıler: "Ekonomik krizin faturasını sayıları 22 bine ulaşaıı dövizle konut krcdisi kullananlar ödedi. Şimdi JetPa sabit fiyat garantili 60 ay taksitli dövizle ödeme imkanı sunuyor. Ancak biz altı ayda felakete sürüklendik. Ev sahibi olmak isteyenler 5 yıl kadar ujun bir dönem dövizin riskini alırken bir degil ikiüç kerc diişünsünlcr." Kmlak Bankası yetkilılerı de 1993 yılından sonra dövizle konut kredisi kullandırmayı rafa kaldırdıklannı bildiriyorlar. Emlakbank vazgeçti Dövizli konut kredisi kullandırdıkları için bankanın da başının bclada oldugunu ifade eden yetkililer şinıdilık bu tür ıslemlere sıcak bakmıyorlar. Daha önce Emlak Bankasf ndan dövizli krcdi kullanan ve halen ödeme güçlüğü içinde bulunan TIJMDER üyclerindcn Yadigar B a ş p ı n a r ilk e t a p t a Konut sahibi olmak için; I Gelin JET PA'ya. \ Kira öder gibi, 60 ay sabit taksit ödeyin, 1 yılda evınize sahio olt Bugüne kadar yuzbıntefce aileyı kuçücük tsksltterte böyük yatınmlann sahibi yapan JFÎ PA. şımdı de sızı. sadece %1Otârmafjı ıçeren gerçekçı fiyatlaria ev sahibi oimaya davet edıyor. 21 ytıryıim kon'ofun* wh^) konutlan gormenu ıçm. bugün mutlaka. sia JETKENÎ sıîelenne bek*ywuz. 1 8. etap kampanya satışları zmir Emlakçılar ve Emlak Müşavirleri Dcrnegi Başkam Rıdvan Akgiin, Jetkonut organizasyonlarıyla ilgili olarak gelccck yıllarda birtakım sıkmtılar yaşanabileceğini ileri sürdü. Akgün geçen yıllarda lîmlakbank'ın ürettiği konutlarda döviz kurlarının ani yüksclişi karşısında pek çok vatandaşın, bu bankanın ürettiği konutların taksitlerini dahi ödeyemez duruma düştüğünü hatirlattı. Akgün, son günlerin en büyük konut kampanyası olarak tanıtılan Jetkonut kampanyasında üye kapasitesini artırmak amacıyla sabit fiyat adı altında dövize cndeksli taksitler yapıldığına dikkat çekerek, şunları söylüyor: Reklamlara aldanılmamalı "Bunlar avantajlıymış gibi gösteriliyor. Ben Jet Konut'a üye olan veye olacak tasarrtıf sahiplerinin büyük bölümünün konut inşaatlarının yarısı tamamlandığında, hissclerini devredeceğini iddia ediyorıım. Bu toplu konut girişimi yü/.eldir. Ama halk sadece ınedyada verilen ilanlar ve tanınmış bir sinema sanatçısının rcklaınını üye olmak için yeterli rel'erans olarak görmemeli, araştırma yapmalıdır." Acele edin! Istediğiniz daireyi seçmek için yarın çok geç olabilir. JETKONUT FİYAT LİSTESİ DAİUNİN TİH ***** »S(»»t a> «OMrt tl»ı VoUt {* HMİI «h|M 1'lifîBTıpıuıfıjUlı • Jctpa'nın kontratında konutları teslim tarihinin aslında "30 Haziran 1999"olduğu görülüyor. 15 maddelik satış sözlcşmesi konutların reklamlarda ycr aldığı gibi bir yılda değil, üç yıl sonra teslim edileceğini ortaya koyuyor. dolardan, 24 bin 530 dolarlık bir yükün altına imza atmış oluyorlar. Kur farkı hariç yüzde 72'lik bir artıi) dcmek olan bu laksitlcndirmeyı kabul edenlcrın para pıyasalarındakı küçiik bir anlaşmaztığın dövizdc patlamaya yol açacagını diışünerek harcket etmediklen anlaşılıyor. Sadece Istnnbul içınde JctPa'nın dövı/lı konut kampanyasına başvııranlann sayısı şıı anda KO'ı bıılurken, .letpa yctkılilcrı hcrhangi bıı kri/ anııula nasıl bıı ledbır öngördüklerı konusıında bılgı vcrmıyorlar. 5 yıl sonra dövfc ne olur? Bankacılık kesınılcıınııı yıl sonıı ıçın dolara I 15 bin tıyat bıçtığı Konutteslimi 1 yılda değil 1999da. S Bütün süetefde inşaat kalitesi bifinci sınrf ot dövizli ödcmcııın eazip gcldıgini hatırlatarak, "Bi/. de aynı yanlışa düştiik ve dövi/.le konut kredisi kııllaıulık. ilkgünlcrdc I milyon 600 bin liraya dcnk j>elen taksitler ödüyorduk. Ancak 5 nisaııda dövi/ patlayınca taksitlerinıi/i (kleyeme/. hale geldiğinı i/. gibi evlerimi/.e de haci/. jjcldi" uyarısında bulundu. Döviz/ede evini iade ediyor Bir ba,şka dövizzcde AN Türkmen ısc altı ayda kcndılcrinın "felakete" suruklcıulıgmı vıırgıılayarak, 1994 yılıııdakı krı/den sonra dö\ı/le konut kredısı kullanan 22 bin kışimn /or dıııııma düştuğııniı söyledi Turknıcn, Iiunlardan ba/ılarının evlerinı ladeeltığıne. ba/ıl.ırının ise intıhara kadar siiniklcndiğmc dıkkal çektı. /JS SABİT FİYAT GARANTİLİ ÖR. OlâE* O»iltLCIIN ÎAKSirÖPIMt U t l O 98 m 2 A t i | TJLJTOrk fiyalı: 1.390.000 «tİNAl Uro.ı} (»1001 Bı«*ı ıoÎ.IS';KM• J 'S ti nut cuııııı m Himnınıt # abit taksitle 60 ay vadeli konutları l yıl içinde teslim etmeyi vaad eden Jetpa'nın kontratında konutları teslim tarihinin aslında "30 Haziran 1999" olduğu görülüyor. 15 maddelik satış sözlcşmcsindc konutların 1 değil, üç yıl sonra teslim edileceğini itiraf eden JctPa, enflasyonda da bileşik f'aiz aldatmacasına sıgınıyor. Sözlesmede "Bu satışta konutlar sabit fiyat garantili olup, İH'ihan^i bir fark alınına\acaklır" dcnıyor. Ayrıca " Ancak Türkiye'de hiper enflasyon yaşanırsa, 1 Ocak 1996 ile 30 İla/İran 200U tarihleri arasında bileşik yü/xle KMMfe kadar olan enflasyon artışı Jetpa tarafından karşılanaıak olup, müşteri yü/.de IIHKI'i aşan oran kadar konutun peşin fiyalı üzerinden llyat farkını, konutun teslim tarihinde nakden ödeeeyektir" ibaresi de yer alıyor Kanuı borçlanması ve faı/lerın scyı ı ıle, dış borç tıkanıklığı ve Merke/ Dankası kaynaklaıının kullanımı gö/onunc alındığında "hiper ıııliasvonıın" öıuınuı/dekı yıllarda I iirkiye ıçın siırprı/ olmayacağı kaydediliyor. Bu maddcde yer alan bir başka handikap da sözkonusu enflasyon farkının konutun pesin fiyatı üzerinden alınacak olması. Sözleşme ile ilanlar arasında yer alan çclişkilerle ilgili JetPa'yı Sanayı Hakanlığı'na şıkâyet eden Türkkcnt Cîenel Başkam YılmazOdabaşı. firmanın dürüst olmadığının reklamlarından dahı anlaşıldığını ifade ederek, konuyla ilgili olarak Yargıtay'a suç dııyurusunda bulunduklarını kaydettı Odabaşı, Ankara'da 3 mılyara aldıkiarı 129dönümliik ara/ının halen ruhsatının olmadığını dikkat çekerek, şunları söyledi: "Ödeme gecikince el konuvor" "Bir de dövizli satıştan söz ediyorlar. Kmlak Bankası dövi/Ji satışa yöneldi insanlarımı/. intihar ettiler, kendilerini öldürdiiler. Ortada yaşanmış ;>erçek olaylar \aı. Konut sahibi olmak iste\enlerc bir sö/leşme iııı/alatı>orlar ki öliiııı ferınanı gibi. i ıı ul'ak bir hatada, ka/a ile bir odenıelerini }>eciklirseler e\ k riııe el konuluyor"