Katalog

Cuma 26 Ekim 2018 İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve bazı bakanlıkların Şehir genelinde 12 milyon 400 bin metrekare İstanbul’a “ihanet ederek” fazladan inşaat yapıldı. kenti parsel parsel ranta Fazladan yapılan bu açtıkları ortaya çıktı. İBB ve inşaatlardan tam 240 milyar bakanlıklar, kentteki 76 mega 234 milyon 265 bin lira haksız proje için imar planlarını kazanç elde edildi. İBB, değiştirdi ve ayrıcalıklı ilçe belediyeleri ve imar hakları tanıdı. Bununla bakanlıkların bu ‘ihanet da yetinmeyen şirketler, tablosuna’ nasıl göz ayrıcalıklı imar haklarının kat kat üstüne çıktı. HAZAL OCAK yumduğu büyük soru işareti yarattı. haber Taşı toprağı7 vurgun İŞTE ‘İHANETİN’ TABLOSU Proje adı 1 Batışehir 2 Norol Park Güneşli 3 Mall Of İstanbul 4 Metroport 5 Star City 6 İstanbul Vizyon Park 7 Sea Pearl Ataköy 8 Aqua Florya AVM 9 Capacity 10 Carousel AVM 11 Marmara Forum 12 Koru Florya 13 Flynn AVM 14 Ağaoğlu My World Europe 15 Akzir 16 Vaditepe Başakşehir 17 Maçka Residences 18 Zorlu Center 19 Selenium Twins 20 Nispetiye On 21 Çitçi Towers 22 Autopia AVM 23 Skyport 24 Aymerkez Outlet 25 Kaya Milenium 26 Akbatı AVM 27 Torium AVM 28 Esenyurt İbis Otel 29 Sembol İstanbul 30 Historia 31 Viaport Venezia 32 Platform Merter 33 Sapphire 34 Armoni Park Outlet Center 35 Dumankaya Miks 36 Diamond Of İstanbul 37 Spine Tower 38 İstanbloom 39 Tat Towers 40 Tekfen Tower 41 Torun Towers 42 İtower Bomonti 43 Trump Towers 44 Levent Loft 45 Nurol Tower 46 Quasar İstanbul 47 Maslak 1453 48 Ali Sami YenTorun Center 49 Özdilek River 50 Kanyon 51 Key Plaza 52 Dubai Towers 53 İstanbul Faco Tower 54 Astoria 55 Polat Tower Residence 56 Anthill 57 Ağaoğlu My World Ataşehir 58 Andromeda Gold 59 Uphill Court Towers 60 Varyap Meridian 61 Brandium Ataşehir 62 Metropol İstanbul 63 Rönesans Tower 64 Optimum Outlet Center 65 Paladium AVM 66 Four Winds 67 Kozzy AVM 68 İstmarina 69 Dumankaya Vizyon 70 Nuvo Dragos Evleri 71 Rönesans Maltepe 72 Pendorya AVM 73 Sarphan Finans Park 74 Canpark AVM 75 Şehrizar Konakları 76 Emaar Square Kullanılan bürüt emsal 5.28 5.82 4.04 5.81 3.87 3.33 4.28 1.53 6.28 6.62 3.49 6.63 4.87 6.48 8.57 7.77 5.87 7.16 6.82 3.65 10.63 2.58 7.16 4.76 6.35 4.18 10.86 7.95 7.68 4.06 15.04 3.96 4.02 14.17 7.27 8.54 12.38 7.98 8.07 9.69 11.13 7.75 9.94 8.01 7.57 9.77 9.05 8.47 11.08 7.96 8.10 14.35 6.54 8.80 5.95 9.51 9.05 3.42 3.71 7.59 6.24 6.32 5.98 7.74 2.68 7.66 3.56 3.71 7.83 3.48 9.18 5.58 2.05 12.12 Bilinen yasal emsal 2.20 2.00 2.00 3.00 1.50 2.00 2.00 0.20 2.00 1.00 2.00 2.00 1.50 2.00 2.00 2.00 2.00 2.80 2.00 3.00 2.50 2.50 3.00 1.20 5.00 2.50 2.00 1.50 2.00 5.00 3.00 1.501.25 2.50 1.5 1.75 3.00 2.00 3.00 3.00 2.50 2.75 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 2.20 2.50 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 2.00 3.00 2.50 2.77 2.50 2.07 2.07 1.50 2.60 2.50 2.50 2.07 2.07 2.70 2.50 2.00 2.50 1.75 2.50 2.00 0.39 3.00 Kullanılan fazla emsal 3.08 3.82 2.04 2.81 2.37 1.33 2.28 1.33 4.28 5.62 1.49 4.63 3.37 4.48 6.57 4.97 3.87 4.16 4.32 1.15 7.63 1.38 2.16 2.26 4.35 2.68 8.86 2.95 4.68 2.56 12.54 2.46 2.27 11.17 5.27 5.54 9.38 4.50 5.32 6.69 8.13 4.75 6.94 5.01 5.37 7.27 6.05 5.47 8.08 4.96 5.10 11.35 4.54 5.80 3.45 6.74 6.55 1.35 1.64 6.09 3.64 3.82 3.48 5.67 0.61 4.96 1.15 1.71 5.33 1.73 6.68 3.58 1.66 9.12 Yasal brüt Kullanılan brüt Fazla yapılan inşaat alanı (m2) inşaat alanı (m2) inşaat alanı (m2) 317.510,60 762.158,00 444.647,40 110.536,00 321.933,00 211.397,00 245.436,00 495.680,00 250.244,00 46.500,00 90.000,00 43.500,00 51.897,00 134.00,00 82.103,00 162.124,00 270.000,00 107.876,00 255.200,00 547.000,00 291.800,00 19.829,40 152.000,00 132.170,60 47.632,00 149.581,00 101.949,00 23.120,00 76.500,00 53.380,00 212.000,00 370.000,00 158.000,00 84.490,00 280.000,00 195.510,00 11.850,00 38.500,00 26.650,00 396.952,00 1.287.786,00 890.834,00 378.954,00 378.954,00 593.568,00 593.568,00 20.300,00 60.000,00 39.700,00 270.200,00 750.000,00 479.800,00 62.000,00 176.000,00 114.000,00 15.000,00 35.780,00 20.780,00 110.000,00 300.000,00 190.000,00 116.902,50 170.651,00 53.748,50 14.820,00 52.491,00 37.671,00 11.173,20 24.000,00 12.826,80 24.045,00 34.425,00 10.380,00 127.095,00 242.000,00 114.905,00 74.000,00 235.000,00 161.000,00 2.632,50 7.331,00 4.698,50 29.082,00 154.000,00 124.918,00 32.340,00 41.440,00 19.100,00 246.000,00 630.000,00 384.000,00 52.500,00 142.300,00 89.800,00 30.645,00 184.363,00 153.718,00 26.961,00 71.169,00 44.208.00 53.014,50 121.971,00 68.956,50 36.000,00 170.000,00 134.000,00 44.000,00 160.000,00 116.000,00 44.280,00 126.000,00 81.720,00 27.888,00 142.000,00 114.112,00 25.060,00 81.000,00 55.940,00 36.456,75 106.949,00 70.492,25 12.729,00 41.126,00 28.397,00 70.110,00 260.000,00 189.890,00 11.610,00 30.000,00 18.390,00 20.526,00 68.000,00 47.474,00 71.133,00 190.000,00 118.867,00 489.605,60 1.684.977,00 1.195.371,40 87.500,00 342.000,00 254.500,00 105.000,00 316.895,00 211.895,00 90.000,00 254.000,00 164.00,00 19.494,00 72.000,00 52.506,00 138.723,00 368.197,00 229.474,00 63.000,00 170.000,00 107.000,00 34.500,00 165.000,00 130.500,00 22.000,00 72.000,00 50.000,00 75.000,00 220.000,00 145.000,00 485.000,00 1.156.219,00 670.414,00 48.904,00 167.978,00 119.073,65 112.652,00 408.000,00 295.347,50 220.943,00 317.489,00 96.545,48 144.900,00 260.000,00 115.100,00 148.662,00 753.019,00 604.357,00 35.906,00 86.200,00 50.294,00 53.812,50 136.000,00 82.187,50 7.165,00 204.500,00 197.335,00 40.029,66 149.788,00 109.758,34 29.988,09 38.839,00 8.850,91 144.954,00 411.211,00 266.256,10 49.457,50 70.570,00 21.112,50 56.124,00 104.000,00 47.876,00 76.542,50 240.000,00 163.457,50 40.568,50 80.648,00 40.079,50 51.785,00 190.221,00 138.436,00 37.626,00 105.000,00 67.374,00 19.343,22 102.013,00 82.669,78 198.000,00 800.000,00 602.000,00 Emsal nedir? nlıeBicfirapeadlkaresntoaeı ipdülelezaedrm.reEiniğmneişşsayeaaabltlpeilaıirlral.aibmniıar BİR KENT BÖYLE YOK EDİLDİ Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, 21 Ekim 2017 günü yaptığı açıklamada, İstanbul için “Biz bu şehrin kıymetini bilemedik, biz bu şehre ihanet ettik, hâlâ da ihanet ediyoruz. Bundan ben de sorumluyum” diyordu. Erdoğan’ın bu açıklamalarından tam iki yıl sonra Cumhuriyet, “ihanetin” dosyasına ulaştı. Toplu Konut İdaresi’nin (TOKİ) uzmanlarınca hazırlanan özel dosyada çarpıcı tespitlere yer verildi. İstanbul’a yapılan ihaneti göz önüne seren dosya, “İstanbul’da yapılan uy gulamalara bakıldığında, plan disiplininden uzaklaşıldığı ve parsel bazında verilen ayrıcalıklı imar hakları ile kentin geri dönülemez şekilde tahrip edildiği görülmektedir. Bu ayrıcalıklı plan değişiklikleri, plan bütünlüğünden uzak ve mikro uygulamalar ile ortaya çıkan projeler için birer kılıf olmaktan öteye gitmemektedir” sözleriyle başlıyor. Dosya, “İstanbul’da planlı bir kent oluşturma şansını tamamen ortadan kaldıran, kent bütününde yaşanan problemleri görmezden gelerek uygulamaya konmuş örnek leri gün yüzüne çıkarmayı” hedefliyor. İstanbul’dan seçilen 76 örneğin yer al dığı dosya bu projelerin oluşturdukları yıkıcı etkiyi de görünür kılıyor. Dosyada projeler için yapılan imar planı değişikliklerine ve fazladan kullanılan emsallere (inşaat alanı) satır satır yer verildi. Üstelik bu imar planı değişikliklerinin büyük kısmı İBB, kalan kısmı ise TOKİ, Kültür ve Turizm Bakanlığı, ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapıldı. İşte dosyada yer alan parsel parsel İstanbul’a ihanetin haritasından bazı örnekler: Deprem toplanma alanında Torun Center İmara açılması en çok tartışma yaratan arazilerinden biri de Ali Sami Yen Stadyumu’ydu. Spor tesisi alanı 2007 yılında 3.00 emsal hakkı bulunan turizm ve ticaret alanına alındı. Projenin iptaline ilişkin dava sürerken 2010 yılında TOKİ tarafından onaylanan yeni bir imar değişikliği planıyla emsal 2.50’ye düşürüldü. Ancak proje hayata 7.27 fazla emsalle geçti. Yani 87 bin 500 metrekare inşaat hakkı bulunurken 342 bin metrekare inşaat yapıldı. Protokolle yasallaştı: Diamond of İstanbul Maslak’taki projenin arazisinin 2.00 olan emsali 2008 yılında 3.00’a çıkartılıyor ve yükseklik serbest bırakılıyor. Projede 3.00 emsal de aşılarak 11.17 fazladan emsal kullanılıyor. Yani 63 bin metrekare inşaat alanı yapılması gerekirken 170 bin metrekare inşaat yapılıyor. Proje imara aykırılıklardan ötürü İBB tarafından mühürlenmişti. Projesi için İBB ile projenin sahibi Hattat holding’in yönetim kurulu başkanı Mehmet Hattat arasında şüpheli bir protokol imzalanmıştı. Kadıköy’ün rüzgârını kesen Four Winds Taş Yapı’nın hayata geçirdiği projenin arazisi 1998 yılında Meteoroloji alanındaydı. İBB tarafından 2005’te yapılan imar değişikliğiyle, alan yüksek yoğunluklu konut alanına dönüştürüldü. Yasal emsal hakkı da 2.07 iken fazladan 5.67 emsal kullanıldı. Yani 40 bin metrekare inşaat hakkı bulunurken 149 bin 788 inşaat alanı yapıldı. Proje bölge sakinleri tarafından rüzgârı kestiği gibi birçok nedenle eleştiriliyor. Dubai merkezli Emaar Square Dubai merkezli Emaar Şirketi tarafından, İstanbul Çamlıca’da yapılan Emaar Square projesinin yapıldığı arazi 1998 yılında 3.00 emsal haklı konut, yol ve ticaret alanıydı. İBB tarafından yapılan imar planıyla 2006 yılında 3.00 emsalli ticaret ve turizm alanına alındı. Proje yapılırken 9.10 fazla emsal kullanıldı. Yani 198 bin metrekare inşaat yapma hakkı bulunurken 800 bin metrekare inşaat yapıldı. Ağaoğlu’nun Maslak 1453 projesi Hastane alanıydı Koru Florya oldu Ağaoğlu Holding tarafından Şişli Ayazağa yapılan projenin arazisi, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 2010 yılında onaylanan imar planıyla 2.20 emsalli konut alanı olarak tanımlandı. Yükseklik de serbest bırakıldı. 2011 yılında yapılan imar planlarında ise kentsel donatı alanlarının konumları değiştirildi. Proje yapılırken 5.37 fazladan emsal kullanıldı. Yani 489 bin 605 metrekare inşaat yapılması gerekirken 1 milyon 684 bin 977 metrekare inşaat yapıldı. FETÖ iddiasıyla tutuklanan eski İBB Başkanı Kadir Topbaş’ın damadı Ömer Faruk Kavurmacı’nın sahibi olduğu Aydınlı Grup’un ortaklığında Bakırköy’de yapılan Koru Florya’ya da ayrıcalık tanındı. 1990’da arazi SSK hastane alanındayken 2012’de İBB tarafından ticaret alanına alındı. Emsal 2.00 olarak belirlendi. Projede 4.63 emsal fazladan kullanıldı. 84 bin 490 metrekare inşaat yapılması gerekirken 280 bin metrekare inşaat yapıldı. Eski Ataşehir BelediyE Başkan Yardımcısı Erol Dolu: 135 gökdelenden 129’u AKP döneminde yapıldı Dosyayı değerlendiren eski Ataşehir Belediye Başkan Yardımcısı Erol Dolu, “Recep Tayyip Erdoğan, ‘İstanbul’a ihanet ettik, dikey yapılas¸madan yana degˆilim’ dese de, 135 go¨kdelenden 129’u Erdoğan, yani AKP do¨neminde yapıldı. Bir kısmının devam etmesi, hem so¨ylemin samimiyetsizligˆini hem de AKP’li İBB ile yandas¸ mu¨teahhitlerin rant ve betona doymadıklarını go¨stermektedir. I·nceleyip hazırladıgˆımız ‘Asrın I·stanbul yolsuzlugˆu 76 ayrıcalıklı proje’nin haksız kazancı, yani rantı yaklas¸ık 240 milyar li ra. Du¨nyanın hic¸bir yer ve zamanında bu o¨lc¸u¨de imar yolsuzlugˆu, hırsızlıgˆı go¨ru¨lmemis¸tir. Bu parayla, 30 Marmaray, 15 tane de 3. ko¨pru¨ yapılırdı. Bunun yerine rant sağlandı. Rakamlar korkunc¸, dehs¸et verici ancak daha vahim olan ‘ayrıcalıkı projeler’ olarak adlandırdıgˆımız 76 binadaki metErol rekare kac¸ak yapılas¸ma hakkında Dolu bugu¨ne dek; C¸evre ve S¸ehircilik Bakanlıgˆı, I·c¸is¸leri Bakanlıgˆı, TOKI·, Emlak Konut GYO, I·BB, Teftis¸ Kurulu dahil hic¸bir kurum denetim bas¸ta olmak u¨zere go¨revlerini yapmamıs¸lardır” diye konuştu. İBB’DEN AÇIKLAMA kdrrgntglıiaaBteağmvüdiıaurırlnereiinaılçhlşçnağaelaİrdrıeiBeurlbrdlıkllrummeaıdrBkipulhnikirç:nutikıılıaylkşeza“rkavealkkİkeeonarvemrtisvkeaırrlneiryoeMaımiafagnin,usölrırrrm,neöimdıiiuylmnnnnampdczaalidaaedarşalela,eaihireitesripnlttianlviikdniiişram,tşlylze.tşmaakabk”kguaameurriliiinpimearıdindşvacevtyıritzylairfkaeemelaiu.eoıvkranvkr.uİaaaırdlrglaldşlBcyialaeıabtaeürıınr. YARIN: KİME NE KADAR KAZANÇ SAĞLANDI? C MY B