Katalog

CEREN GayrimenkulKUMBASAR [email protected] @cerenkumbasar TASARIM: SERPİL ÜNAY Pazar 24 Nisan 2016 Kendi geleceğini planlamayanlar, başkalarının planının bir parçası olurlar. A. Robbins Yaz hayalleri başlasın Güneş yüzünü göstermeye başladığında yazlık hayalleri kurmaya başlanıyor. İşte size New York Times’ın da görülmesi gereken yerler sıralamasında olan Çeşme’den bir proje; JARDIN EDEN New York Times 2016’da yayımladığı görülmesi gereken lokasyonlar listesinde Çeşme’yi 52. sırada işaret etti. Bu listede Çeşme’nin olmasında Alaçatı’nın popülerliğinin etkisi bilinmez ama bana sorarsanız Çeşme’nin değil denizinin “mutlaka girilmesi gereken” denizlerden biri olması lazım. Zira, Çeşme öyle kötü ve öyle düzensiz planlanmış durumda ki, bir bütünsellikten bahsetmek imkânsız. Çeşme’nin doğasından, havasından dolayı hissedilen o neredeyse mecburi romantizm Alaçatı’dan çıkıp da 500 metre ilerleyip otobanımsı caddeye çıktığınızda kendiliğinden kayboluyor. Herhangi bir ilçe değil İçinde bulunduğunuz yer, sadece havası sıcak olan herhangi bir ilçe haline gelebiliyor, ta ki denizin kokusunu içinize çekene kadar. Münferit olarak tasarlanan çok şık çok modern evler de yok değil Çeşme’de. Ancak bütünselliği olmayan hiçbir şehrin/ilçenin iyi bir tasarım olduğunu söylemek imkânsız. SEKTÖRDEN Panoramik ödeme sistemi Sinpaş’ın Marina Ankara projesinde Eymir Gölü’ne en yakın yerde konumlanan Eymir Panaroma’nın yeni ödeme planı açıklandı. Bu planda, tamamı peşin ödemelerde yüzde 15 indirim yapılıyor, 31 Mayıs’a kadar geçerli olacak Panoramik Ödeme Planı ile peşinat vermeden, 40 ay boyunca 1 ay ödeyip 1 ay ödemeden veya yarısını da 18 ay sonra ödeme imkânı da sunuluyor. Marina Ankara’da 1+1 daireler 330.700TL, 1,5+1daireler 430.000TL, 2+1 daireler 464.900TL, 3,5+1daireler 823.500 TL, 4,5+1 daireler 1.354.900TL, 7,5+1 daireler ise 2.395.700 TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Gayrimenkul zirvesi 28 Nisan’da 5. Gayrimenkul zirvesi, sektörün büyük oyuncularının katılımıyla 28 Nisan’da Şişli Marriot Hotel’de yine Haldun Ersen başkanlığındaki Management Plus organizasyonuyla yapılacak. Sektörün en verimli organizasyonlarından olan zirvede bu yılın teması gayrimenkulde finansman modelleri ve alternatifleri. va, inşaat bittiğinde ne kadar gerçeği yansıtmış olacak bilinmez ancak itiraf etmek lazım ki, bu illustrasyon tarzı bile bize bu siteyle ilgili çok şey söylüyor. l Yapımcı Firma: Pana Yapı l Proje Tipi: Villa, Rezidans l Metrekare Alanı: 168335 m2 l Teslim Tarihi: Haziran 2017 Proje, denize 2 kilometre uzaklıkta. l Konut Sayısı: 160 l 1+1 daire fiyat Web sitesinde, Jardin Eden’in denize kuş l Arsa Alanı: aralığı: 290.000 bakışı 800 metre uzaklığında olduğu ya 1240.00 m2 364.000 TL zılmış. Ancak site kuşlara satılmadığına göre, bu bilgi bizim sadece gülümsemize l Konut Tipleri: 3+1, 4+1, 6+2 l 2+1 daire fiyatı: 490.000 TL ve içten içe “Allah ıslah etsin” dememize yol açıyor. Zaten Çeşme gibi bir yerde de runsalı, samimiyetle söylemek lazım ki nize sıfır bir evde oturmak gibi bir şans çözülmüş. Zira, sadece soğutma değil, neredeyse yok. Satılan bazı yerler yok de ısıtma sistemi de tasarlanmış. Ayrıca, te ğil, ancak bu evlerin bedelleri de hayal mel ihtiyaçların kışın da giderilebilece dünyanızı bile zorlayacak türden. ği merkezler satış ekibi tarafından da işa Projenin en dikkat çeken tarafı her bir ret ediliyor. villanın birbirinden farklı olması. Top Her zaman yazdığım gibi, yazlık kon Jardin Eden, Ayyapı Mimari tasarı lam 118 villa, 6 konak ve 70 rezidans var. septi olan bir evden iyi yatırım olmaz. An mı bir proje. Toplam arazi alanı da 124 dönüm. cak hayata yapılan yatırım da en önem Sizlere, bu hafta inşaatı devam eden, 4 mevsim yaşanabilir li “yatırım”dır. Dolayısıyla, Jardin Eden ve bunun gibi projeleri değerlendirirken uzun zamandır da özellikle illustrasyon Çeşme’de bir evden isteyeceğimiz ne matematiksel bir hesaba girmek bile akıl larındaki başarısı dikkatimi çeken bir olabilir sorusunun cevabı, Jardin Eden’de kârı değil. Tıpkı bu ve buna benzer lokas projeyi tanıtmak istedim; Jardin Eden. Yu verilmiş. Öncelikle bir yazlık projesi mi yonlarda hissedeceğiniz şeylerin bir ma Gururumuzsunuz!karıdaki çizimde gördüğünüz masalsı ha dört mevsim yaşanabilecek bir site mi so tematiksel karşılığı olamayacağı gibi. Uluslararası Antalya Üniversitesi öğrencileri, geliştirdikleri proje ile dünya çapında 33 üniversite arasından mimari değerlendirme kategorisinde ise dünya birincisi oldu. Uluslararası Antalya Üniversitesi (UAÜ) İnşaat Mühendisliği Bölümü öğrencileri Büşra Böcekli, Ahmet Siar ve Gantulga Ganghuyag, Amerika Birleşik Devletleri’nin San Francisco şehrinde düzenlenen Seismic Design Competition yarışmasında önemli bir başarıya imza attı. Amerikan Deprem Mühendisliği Araştırma Enstitüsü (EERI) tarafından düzenlenen yarışmada UAÜ öğrencileri, geliştirdikleri proje ile dünya çapında 33 üniversite arasından genel değerlendirmede beşinci, mimari değerlendirme kategorisinde ise dünya birincisi olarak ülkeye döndü. Üç farklı depreme dayandı Yarışmaya depreme dayanıklı model bina ile katılan Uluslararası Antalya Üniversitesi ikinci sınıf öğrencilerinin maketi “sarsma tablası” üzerinde Büşra Böcekli ve Ahmet Siar ödül sonrası açtıkları Türk bayrağıyla alkış aldı. daha önce yaşanmış 3 farklı deprem etkisi altında test edildi ve dayanıklılığıyla ödüle layık görüldü. Öğrenciler, “Türkiye’deki deprem gerçeğinden yola çıkarak bir şeyler yapmak istedik. Maliyeti az, dayanıklı ve tasarım olarak şık bir bina tasarladık. Sağlam temelli ve çeliklerin ise çaprazlama sistemiyle kullanıldığı maketimiz üç farklı deprem etkisi altında da yıkılmadı. Projemizi hayata geçirmek en büyük hedefimiz” dedi. Deprem gerçeğinin bu kadar içimiz de olduğu, sürekli konuşulduğu ancak yapılması gerekenlerin bir türlü yapılamadığı bir ülkede, bu tür haberler ülke için büyük umut. Bir sonraki kuşağın yapacağı binaların, geliştireceği şehirlerin ülkenin kendi yetiştirdiği mimarlar, mühendisler tarafından deprem bilinciyle uygulanacak olması gelecek için büyük şans. Dileyelim, bu bilinç hızla tüm nesillere yayılsın. Deprem gelmeden, bu bilinç gelsin. Cloud.7 Ataköy açıldı Yenilikçi ve bağımsız otel zinciri Cloud.7 Hotels, ‘akıllı ev’ konseptindeki ilk otelini kozmopolit ve hareketli metropol İstanbul’da açtı. Cloud.7 Hotels CEO’su Marloes Knippenberg’in de katılımıyla dün gerçekleşen ve tüm gün boyunca devam eden kutlama organizasyonunda davetliler otelin 7 farklı odasında ve terasında gerçekleşen özel etkinlik lerle keyifli anlar yaşadı. Cloud.7 Ataköy Marina, uygun bir bütçeyle, modern bir tasarım ve tarzı bir arada arayan, aynı zamanda da şehri gerçek bir yaşayanı gibi deneyimlemek isteyen günümüzün dinamik ve dünyaya meraklı gezginleri için tasarlandı. KENDİNDEN MENKUL CEREN KUMBASAR Mikroba mikrop diyebilmek! Marshall’dan geçen hafta bir basın toplantısı epostası geldi. İki yeni ürün tanıtılacaktı, mutlaka bir arada olalımdı. Açıkçası memlekette de sektörde de bu kadar acayip şeyler oluyorken, bu toplantı pek de ilgimi çekmedi, ürünlerin ne olduğuyla bile ilgilenmedim. Geçen hafta için planladığım hasta arkadaş ziyareti programımı gerçekleştirdim. Eşzamanlı olarak, firma toplantısını yaptı ve ertesi gün basın toplantısına giden arkadaşımdan bir eposta aldım. Şöyle yazıyordu; “Bence ilgini çekecek bir toplantıydı. Ürünlerden biri yüzde 99 antibakteriyel bir boyaydı. Üstelik pazarlama stratejileriyle ilgili bunca yazıdan sonra bir boya firmasının toplantısında Ayşe Kucuroğlu’nun da olması ilginçti bence.” Haklıydı. Üstelik çok doğru bir zamanda haklıydı. Tam da tatsız bir hastalıkla mücadele ederken bakterilerden korunmak için maske takan bir arkadaşımlaydım. Bu ziyaret öncesi üzerinde antibakteriyel veya organik yazan her şeyden nefret edip yine de kozmetik ürünlerin üzerinde “parabensiz” ibaresini arıyordum. Ziyaret sonrası ise hayatın bazı gerçekleri yüzüme tokat gibi çarptı. Bakteri diye bir yaratık vardı ve o küçücük şey insanın bütün hayatını ipotek altına alabiliyordu. Küçük “şeyleri” azımsamamak gerektiğini benim çevrem biliyor olabilirdi ama ben yeni tecrübe edecektim. Yarat, öldür Dünyanın pazarlama stratejileri ve dolayısıyla reklam kampanyaları üzerine kurulu olduğu bir yüzyılda, elbette hiçbir ürünün üzerinde yazan veya reklamlarında söylediği şeylere inanacak değiliz. Ancak bu çağ, kendi mikrobunu (sanırım her alanda) yaratıp sonra onunla mücadele etmek için başka mikroplardan medet umuyor. Siyaset arenasında mikroba mikrop diyemediğimize göre, bari günlük hayattaki bilimsel olarak onaylanmış mikropların farkında olalım. İşte onların farkına varınca da kullandığımız kürdandan, kibrite en görünmez ürün olan boyadan mobilyaya her alanda bu bilinçle seçimlerimizi yapmamız gerektiği aşikâr. Boya, inşaatın en büyük alt sektörlerinden birinin ürünü. Hiç azımsanmayacak hacimde ve değerde. Dünyada boya pazarı 100 milyar doları aşmış durumda. Ancak özellikle Türkiye’de boya, yapı sektörünün en görünmez, fark edilmez ürünü. Sadece boyacılar iki ürün arasındaki farkı kısmen biliyor. Marshall’ın bu basın toplantısında tanıttığı iki üründen biri silinebilir boya, diğeri ise yüzde 99 bakteriyel koruma sağlıyor. Bir hafta önce olsa, sizlere ne bu toplantıdan ne de gazeteci arkadaşımın epostasından bahsederdim. Ancak algıda seçicilik böyle bir şey. Yanınızda maskeyle gezen biri varsa, o zaman “bakteri koruması” ibaresi aklınızda bir çan çaldırabiliyor. Bu ve buna benzer çanları çaldırması için, doğru bir stratejiyle Türkiye’nin 5 çocuk annesi olup da güzel bir iş kadını kalmasına nedense şaşırdığı Ayşe Kucuroğlu’nun da bu organizasyonda olması bir strateji olarak çok doğru. Zira inşaatın hemen her alanındaki satın alma kararını verenler kadınlar. Hem anneliği, hem bakımlı kadını temsil eden Kucuroğlu çok akıllıca bir tercih. Pazarlama dünyası için en önemli husus algıyı yönetebilme gücü. Günümüzde algıda seçiciliğin hangi konuda baskın olabileceğini bilip elinizdeki ürünün pazarlamasını bunun üzerine kurgulamayı başarırsanız, işte o zaman normal bir basın toplantısı bile değerli bir haber oluverir. C MY B