Katalog

T.C. KAYSERİ 4. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU’NDAN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 2013/22 SATIŞ Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1. TAŞINMAZIN Özellikleri: Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Bozatlıpaşa Mahallesi, 289 Ada, 41 Parsel sayılı, tapuda arsa olarak kayıtlı, 3. Kat, 70 Numaralı bağımsız bölüm şeklindeki taşınmaz Adresi: Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Gülük Mahallesi, Osman Kavuncu Bulvarı Özköseler İşhanı No:3/305 İmar Durumu: Belediye başkanlığının 06/12/2012 tarihli cevabi yazısına göre taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında olduğu, imar planında 6 katlı ticaret nitelikli konut alanı içerisinde kaldığı belirtilmiştir. KDV ORANI: %18 Kıymeti: 55.750,00TL Taşınmazın Özellikleri: Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre “Satış konusu taşınmazın üzerinde 6 numaralı depo eklentisi olduğu anlaşılmıştır, taşınmaz Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Gülük Mahallesi, Osman Kavuncu Bulvarı Özköseler İşhanı No: 3/305 adresinde bulunmaktadır, satış konusu taşınmaz yaklaşık 20 m2.’dir taşınmazın güney olmak üzere tek cephesi bulunmaktadır, taşınmazın ahşap doğramalı kapısı bulunmaktadır, taşınmazın bulunduğu işhanında doğalgaz bağlantısı bulunmasına rağmen taşınmazın doğalgaz bağlantısı yapılmamıştır, büronun zemini karo kaplıdır.” denilmektedir. 1. Satış Günü: 23/02/2016 günü 10:00 10:10 arası 2. Satış Günü: 23/03/2016 günü 10:00 10:10 arası Satış Yeri: KAYSERİ ADLİYESİ KAYSERİ 4. SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU 2. TAŞINMAZIN Özellikleri: Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Bozatlıpaşa Mahallesi, 289 Ada, 41 Parsel sayılı, tapuda arsa olarak kayıtlı, 3. Kat, 71 Numaralı bağımsız bölüm şeklindeki taşınmaz Adresi: Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Gülük Mahallesi, Osman Kavuncu Bulvarı Özköseler İşhanı No: 3/306 İmar Durumu: Belediye başkanlığının 06/12/2012 tarihli cevabi yazısına göre taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında olduğu, imar planında 6 katlı ticaret nitelikli konut alanı içerisinde kaldığı belirtilmiştir. KDV ORANI: %18 Kıymeti: 55.350,00TL Taşınmazın Özellikleri: Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre “Satış konusu taşınmaz. Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Gülük Mahallesi, Osman Kavuncu Bulvarı Özköseler İşhanı No: 3/306 adresinde bulunmaktadır, satış konusu taşınmaz yaklaşık 20 m2’dir taşınmazın güney olmak üzere tek cephesi bulunmaktadır, taşınmazın ahşap doğramalı kapısı bulunmaktadır, taşınmazın bulunduğu işhanında doğalgaz bağlantısı bulunmasına rağmen taşınmazın doğalgaz bağlantısı yapılmamıştır, büronun zemini karo kaplıdır.” denilmektedir. 1. Satış Günü: 23/02/2016 günü 10:15 10:25 arası 2. Satış Günü: 23/03/2016 günü 10:15 10:25 arası Satış Yeri: KAYSERİ ADLİYESİ KAYSERİ 4. SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU 3. TAŞINMAZIN Özellikleri: Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, Kavakyazısı Mahallesi, 853 Ada, 630 Parsel sayılı, tapuda arsa olarak kayıtlı, Teras Kat, 17 Numaralı bağımsız bölüm şeklindeki taşınmaz Adresi: Kayseri ili, Kocasinan İlçesi, F.Çakmak Mahallesi, Yeşilırmak Caddesi, Bozkurt Apartmanı No: 12/9 İmar Durumu: Belediye başkanlığının 11/12/2012 tarihli cevabi yazısına göre taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında olduğu, imar planında konut alanı ve yol içerisinde kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti: 70.000,00TL Taşınmazın Özellikleri: Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre “Satış konusu taşınmaz, Kayseri ili, Kocasinan İlçesi, F.Çakmak Mahallesi, Yeşilırmak Caddesi, Bozkurt Apartmanı No: 12/9 adresinde bulunmaktadır, satış konusu taşınmazın bulunduğu bina bodrum+zemin+3 normal kat+teras kattan oluşmaktadır, binanın 10 ve 12 numaralı olmak üzere iki girişi bulunmaktadır, taşınmaz 12 numaralı blokta bulunmaktadır, binanın dış kapısı demir doğramalıdır her katta ikişer daire bulunmaktadır, taşınmazın bulunduğu binanın doğalgaz tesisatı bulunsa da daireler soba ile ısıtılmaktadır, satış konusu taşınmazın giriş kapısı dekoratif çelik kapıdır, taşınmaz salon+3 oda, antre, mutfak, banyo, lavabo, wc, teras ve balkondan oluşmaktadır, terasın bir kısmı PVC ile kapatılarak kullanılmaktadır, taşınmazın iç kapıları ahşap olup pencereleri PVC doğramalı camları ısıcamlıdır, taşınmazın duvarları plastik boyalıdır, taşınmazın odalarının yerleri laminant olup, ıslak zeminli alanlar seramik kaplamalıdır, taşınmazın mutfağı tezgâh altı ve üstü dolaplı şekildedir, taşınmaz 110 m2’dir, taşınmazın kuzeygüney ve doğu olmak üzere 3 cephesi bulunmaktadır, taşınmaz halen mesken olarak kullanılmaktadır.” denilmektedir. 1. Satış Günü: 23/02/2016 günü 10:30 10:40 arası 2. Satış Günü: 23/03/2016 günü 10:30 10:40 arası Satış Yeri: KAYSERİ ADLİYESİ KAYSERİ 4. SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU 4. TAŞINMAZIN Özellikleri: Kayseri İli, Felahiye İlçesi, B.Toramanİstiklal Mahallesi, Mahalle İçi Mevkii, 104 Ada, 15 Parsel sayılı, tapuda kargir odunluk olarak kayıtlı, 35.93 m2 alanlı taşınmaz İmar Durumu: Belediye başkanlığının 21/02/2013 tarihli cevabi yazısına göre taşınmazın imar planı içerisinde kaldığı belirtilmiştir. KDV ORANI: %18 Kıymeti: 2.068,62TL Taşınmazın Özellikleri: Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre “Satış konusu taşınmazın üzerinde yaklaşık 15 m2’1ik alanı bulunan, kısmen toplama, kısmen yonu taştan, yıkılmaya yüz tutmuş, üzeri toprak örtülü en kaz sayılabilecek durumda eski bir odunluk yapı bulunmaktadır, yapının kapı ve penceresi bulunmamaktadır, yapının uzun süredir kullanılmadığı anlaşılmıştır. “ denilmektedir. 1. Satış Günü: 23/02/2016 günü 10:45 10:55 arası 2. Satış Günü: 23/03/2016 günü 10:45 10:55 arası Satış Yeri: KAYSERİ ADLİYESİ KAYSERİ 4. SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU 5. TAŞINMAZIN Özellikleri: Kayseri İli, Felahiye İlçesi, B.ToramanHürriyet Mahallesi, Mahalle İçi Mevkii, 114 Ada, 25 Parsel sayılı, tapuda 2 katlı kargir ev, 1 katlı 2 adet kargir ev garaj samanlık ve arsası olarak “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” kayıtlı. 772.72 m2 alanlı taşınmaz İmar Durumu: Belediye başkanlığının 21/02/2013 tarihli cevabi yazısına göre taşınmazın imar planı içerisinde kaldığı belirtilmiştir. KDV ORANI: %18 Kıymeti: 203.425,52TL Taşınmazın Özellikleri: Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre “Satış konusu taşınmazın bahçe kapısı, demir doğramalı ve taşınmazın etrafında kısmen yıkılmış bahçe duvarı bulunmaktadır, satış konusu taşınmazın üzerinde bulunan birinci yapı 140 m2 alanlı, 2 katlı kiremit çatılıdır, bu yapının ikinci katına dışarıdan demir korkuluklu merdivenle çıkılmaktadır, yapının pencereleri PVC doğramalıdır, yapı da uzun süre oturulmadığı anlaşılmıştır, taşınmaz üzerindeki ikinci yapı iki katlı, çatılı yığma tarzda olduğu anlaşılmıştır, yapının alt katı yüksek demir doğrama kapılıdır, satış konusu taşınmaz üzerinde yapı samanlık depo olarak kullanılmaktadır, yapının üst katına dışarıdan beton merdiven ile çıkılmaktadır, taşınmazın ikinci katında balkon bulunmaktadır, taşınmazın kapı ve pencereleri ahşap doğramalı camları kırıktır, taşınmaz boş olarak bulunmaktadır, satış konusu taşınmazın üzerindeki 3. Yapı ise iki ayrı yüksek demir doğramalı kapılı tek eğimli ve üzeri sac ile kapatılmış toplam alanı yaklaşık 35 m2 olan yığma olarak inşaa edilmiş garaj olarak kullanılmaktadır, bu taşınmaz üzerinde bir adet 1520 yaşlarında ceviz ağacı bulunmaktadır.” denilmektedir. 1. Satış Günü: 23/02/2016 günü 11:00 11:10 arası 2. Satış Günü: 23/03/2016 günü 11:00 11:10 arası Satış Yeri: KAYSERİ ADLİYESİ KAYSERİ 4. SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU 6. TAŞINMAZIN Özellikleri: Kayseri İli, Felahiye İlçesi, B.ToramanHürriyet Mahallesi, Dede Tarla Mevki 146 Ada, 4 Parsel sayılı, tapuda tarla olarak kayıtlı, 8.100,36 m2 alanlı taşınmaz İmar Durumu: Belediye başkanlığının 21/02/2013 tarihli cevabi yazısına göre taşınmazın imar planı dışında kaldığı belirtilmiştir. KDV ORANI: %18 Kıymeti: 10.935,48TL Taşınmazın Özellikleri: Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre “Satış konusu taşınmaz, kıraç hozan tarla olup kinlitınlı toprak yapısına sahiptir, taşınmaz %34 eğimlidir, taşınmaz Özvatan yoluna yakın bir yerdedir, taşınmazın çevresi tarım arazisi ile çevrilidir.” denilmektedir. 1. Satış Günü: 23/02/2016 günü 11:15 11:25 arası 2. Satış Günü: 23/03/2016 günü 11:15 11:25 arası Satış Yeri: KAYSERİ ADLİYESİ KAYSERİ 4. SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU 7. TAŞINMAZIN Özellikleri: Kayseri İli, Felahiye İlçesi, B.ToramanHürriyet Mahallesi, Beylik Mevkii, 153 Ada, 7 Parsel sayılı, tapuda tarla olarak kayıtlı, 9.151,34 m2 alanlı taşınmaz İmar Durumu: Belediye başkanlığının 21/02/2013 tarihli cevabi yazısına göre taşınmazın imar planı dışında kaldığı belirtilmiştir. KDV ORANI: %18 Kıymeti: 12.354,30TL Taşınmazın Özellikleri: Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre “Satış konusu taşınmaz, kıraç hozan tarla olup kinlitınlı toprak yapısına sahiptir, taşınmaz % 45 eğimlidir, taşınmazın çevresi tarım arazisi ile çevrilidir, satışa konu taşınmaz beldeye uzak bir yerdedir.” denilmektedir. 1. Satış Günü: 23/02/2016 günü 11:30 11:40 arası 2. Satış Günü: 23/03/2016 günü 11:30 11:40 arası Satış Yeri: KAYSERİ ADLİYESİ KAYSERİ 4. SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU 8. TAŞINMAZIN Özellikleri: Kayseri İli, Felahiye İlçesi, B.Toramanİstiklal Mahallesi, Hendekli Mevkii, 242 Ada, 87 Parsel sayılı, tapuda tarla olarak kayıtlı, 2.589,85 m2 alanlı taşınmaz İmar Durumu: Belediye başkanlığının 21/02/2013 tarihli cevabi yazısına göre taşınmazın imar planı dışında kaldığı belirtilmiştir. KDV ORANI: %18 Kıymeti: 4.273,25TL Taşınmazın Özellikleri: Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre “Satış konusu taşınmaz, kıraç hozan tarla olup kinlitınlı toprak yapısına sahiptir, taşınmaz %34 eğimlidir, taşınmazın çevresi tarım arazisi ile çevrili olup, kuzeyinde uzakta bir iki katlı yapılaşmaların yapıldığı gözlemlenmiştir.” denilmektedir. 1. Satış Günü: 23/02/2016 günü 11:45 11:55 arası 2. Satış Günü: 23/03/2016 günü 11:45 11:55 arası Satış Yeri: KAYSERİ ADLİYESİ KAYSERİ 4. SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU 9. TAŞINMAZIN Özellikleri: Kayseri İli, Felahiye İlçesi, B.Toramanİstiklal Mahallesi, Kepir Yazısı Mevkii, 277 Ada, 72 Parsel sayılı, tapuda tarla olarak kayıtlı, 518.29 m2 alanlı taşınmaz İmar Durumu: Belediye başkanlığının 21/02/2013 tarihli cevabi yazısına göre taşınmazın imar planı dışında kaldığı belirtilmiştir. KDV ORANI: %18 Kıymeti: 8.551,78TL Taşınmazın Özellikleri: Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre “Satış konusu taşınmaz, kıraç hozan tarla olup kinlitınlı toprak yapısına sahiptir, taşınmazın çevresinde seyrek vaziyette yapılaşmalar bulunmaktadır.” denilmektedir. 1. Satış Günü: 23/02/2016 günü 12:0012:10 arası 2. Satış Günü: 23/03/2016 günü 12:00 12:10 arası Satış Yeri: KAYSERİ ADLİYESİ KAYSERİ 4. SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA; SALONU 10. TAŞINMAZIN Özellikleri: Kayseri İli, Felahiye İlçesi, B.Toramanİstiklal Mahallesi, Kepir Yazısı Mevkii, 282 Ada, 27 Parsel sayılı, tapuda tarla olarak kayıtlı, 4.985,36 m2 alanlı taşınmaz İmar Durumu: Belediye başkanlığının 21/02/2013 tarihli cevabi yazısına göre taşınmazın imar planı dışında kaldığı belirtilmiştir. KDV ORANI: %18 Kıymeti: 8.225,84TL Taşınmazın Özellikleri: Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre “Satış konusu taşınmaz, kıraç hozan tarla olup kinlitınlı toprak yapısına sahiptir, taşınmaz %23 eğimlidir, taşınmaz tarla yoluna yakın olup tarım arazileri ile çevrili olup, Çayıralan yoluna yakın konumda olduğu gözlemlenmiştir.” denilmektedir. 1. Satış Günü: 23/02/2016 günü 12:1512:25 arası 2. Satış Günü: 23/03/2016 günü 12:1512:25 arası Satış Yeri: KAYSERİ ADLİYESİ KAYSERİ 4. SULH HUKUK MAHKE MESİ DURUŞMA SALONU 11. TAŞINMAZIN Özellikleri: Kayseri İli, Felahiye İlçesi, B.Toramanİstiklal Mahallesi, Sakarca Mevkii, 282 Ada, 38 Parsel sayılı, tapuda tarla olarak kayıtlı, 4.856,59 m2 alanlı taşınmaz İmar Durumu: Belediye başkanlığının 21/02/2013 tarihli cevabi yazısına göre taşınmazın imar planı dışında kaldığı belirtilmiştir. KDV ORANI: %18 Kıymeti: 8.013,37TL Taşınmazın Özellikleri: Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre “Satış konusu taşınmaz, kıraç hozan tarla olup kinlitınlı toprak yapısına sahiptir, taşınmaz %23 eğimlidir, taşınmaz tarla yoluna yakın olup tarım arazileri ile çevrili olup, Çayıralan yoluna yakın konumda olduğu gözlemlenmiştir.” denilmektedir. 1. Satış Günü: 23/02/2016 günü 12:30 12:40 arası 2. Satış Günü: 23/03/2016 günü 12:30 12:40 arası Satış Yeri: KAYSERİ ADLİYESİ KAYSERİ 4. SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU Satış şartları: 1 Yukarıda Tapu Kaydı, Genel Özellikleri ve Kıymeti belirtili taşınmazın ihaleleri belirtilen tarih ve saat dilimleri aralığında, Kayseri Adliyesi, 4. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonunda yapılacak olup, 1. ihale günü tahmin edilen kıymetin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraşarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa taşınmaz en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 23/03/2016 Günü aynı yer ve saatinde taşınmaz ilanda gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir. Şu kadar ki; Artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %50’sini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraşarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. Açık artırmaya elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlanır. Elektronik ortamda teklif verme, birinci ihale tarihinden yirmi gün önce başlar, ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer; ikinci ihalede ise elektronik ortamda teklif verme birinci ihaleden sonraki beşinci gün başlar, ikinci ihalenin tamamlanacağı 23/03/2016 tarihinden önceki gün sonunda sona erer. Elektronik ortamda verilecek teklişer malın muhammen kıymetinin yüzde ellisinden az olamaz; teklif vermeden önce, ihaleye çıkarılan malın muhammen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde teminat gösterilmesi zorunludur. Elektronik ortamda teklif verecekler için Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut esatış portalı üzerinden Satış Memurluğumuz birim kodu olarak (Birim kodu: 1032685 ) esas alınması ve mutlaka Memurluğumuzun 2013/22 Satış Dosya numarasının belirtilmesi gerekmektedir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazın tahmin edilen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacaklarda yine teminat göstermesi gerekmektedir. (İİK.Md.124/3). İhaleye Şziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce İş bu dosya adına Kayseri 1. Sulh Hukuk Mahkemesi’nce açılmış bulunan Kayseri 4. Sulh Hukuk Mahkemesi’nce açılmış bulunan Kayseri Vakıfbank Merkez Şubesi (Şube Kodu: 033) nezdindeki TR 86 000 1500 1580 0730 0764 989 IBAN numaralı hesaba katılımcı tarafından T.C. Kimlik veya Vergi Numaralan yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Sadece elektronik ortamda teklif verecek gerçek veya tüzel kişiler ise Teminat Bedellerini yine Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut esatış portalı üzerinden tanımlanmış bulunan hesaba yine elektronik ortamda yatıracaklardır. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İİK. Md. 124/4 gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. KDV, Damga Vergisi, Tapu Alım Harcı gayrimenkulün tahliye ve teslim masraşarı ile yasalarca alıcıya yüklenen her türlü vergi ve giderler alıcıya aittir. Yukarıda yazılı Taviz Bedeli, Tellaliye, Tapu Satım harcı ve Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (Vergi, Harç oran ve cinslerinde yasal değişiklik yapılması halinde ilgili mevzuat uygulanacaktır.) 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İşas Kanunu’nun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve keŞlleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu ilan tapu kayıtlarında adresleri bulunmayan bütün ilgililere tebliğ yerine geçer. 6 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, Ayrıca Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin Gayrimenkul hukuku ile ilgili hakları için 2644 Sayılı Tapu Kanunu hükümleri saklı tutulduğunun bilinerek ihale öncesi ilgililerinin kendi durumlarını bu yasa çerçevesinde değerlendirerek lüzumlu bilgi ve belgeleri temin ettikten sonra ihaleye katılmaları gerektiği, ihale yapılmış olsa dahi bu yasaya aykırılık tespiti halinde her türlü yasal sorumluluk alıcı veya alıcılara ait olacaktır. Başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/22 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 28/12/2015 (*) Satış isteyene rüçhanlı olan böyle alacaklı, satış isteyen hissedar mevcut değilse parantez içindeki kısım çizilir. (**)(İc. İf. K.m.124,125) (Basın: 221164) T.C. KOCAELİ 5. İCRA DAİRESİ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 2015/268 TLMT. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Kocaeli ili, Kartepe ilçesi, 492 Ada, 17 parsel sayılı dört adet üç katlı betonarme apartman ve arsası ana nitelikli taşınmazda, 19/605 arsa paylı, A blok 2+çatı arası, 10 nolu bağımsız bölüm dubleks mesken, Emekevler mahallesi, Fuzuli sok. Elyapı Konak evleri sitesi A blok N.5/A: 10 Kartepe Kocaeli adresinde yer almaktadır, yakın çevresinde Kartepe Kaymakamlığı, Diş hastanesi, D100 Karayolu, Cengiz Topel Havalimanı, benzer tarzda inşa edilmiş konut alanları, boş parseller, eğitim kurumları, sent marketleri bulunmaktadır, alt yapısı tamamlanmış, alt ve orta gelir grubuna hitap eden konut bölgesidir, taşınmazın yer aldığı parsel 4 bloklu site tarzı inşa edilmiştir, mülkün bulunduğu blok vaziyet planına ve yerindeki durumuna göre parselin batısında konumludur, site çevresi alçak betonarme duvar ile çevrili, bahçe peyzajı yapılıdır, bağımsız bölümün yer aldığı A blok zemin, 2 normal kat ve çatı piyesinden oluşmaktadır, zemin ve 1. normal katlarda 4’er adet mesken, 2 normal kat+çatı piyesinde 4 adet dubleks mesken olmak üzere 12 adet bağımsız bölümlüdür, bina dış cephesi mantolama üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır, giriş kapısı camlı demir doğrama, sahanlık zemini ve merdiven basamakları mermer kaplamadır, bağımsız bölüm A blokta zemin katta, giriş cephesine göre sol taraf, arka cephede yer almaktadır, mimari projesine göre 2 normal katı 81 m2 çatı piyesi 52 m2 olmak üzere toplam net 133 m2 alanlıdır, 2 normal katında antre, koridor, salon, oda, mutfak, balkon ve WC, çatı piyesinde 2 oda, 2 banyo ve teras hacimleri bulunmaktadır, giriş kapısı çelik, oda kapları panel kapı, pencereler PVC doğramadır, zemiler ıslak hacimlerde seramik, diğer hacimlerde laminat parke, duvarlar ıslak hacimlerde seramik, diğer hacimlerde alçı sıva üzeri akrilik boyalıdır, mutfakta mebran kapaklı mutfak dolabı, mermerit tezgah, banyoda ayaklı lavabo, duş teknesi, duş kabini ve klozet bulunmaktadır, doğalgaz kombi ısıtma sisteminde olan bağımsız bölüm bakımlı durumdadır, İmar Durumu: Kartepe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürülüğünün 04/09/2015 tarihli imar durumu yazısına göre 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında yer almakta olup, yapılaşma koşulları, ayrık nizam 3 kat, TAKS: 0,40; KAKS: 1,20 olarak belirlenmiştir. Şuyulandırma parseli olup terki bulunmamaktadır. Kıymeti: 165.397,00 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: dosyasındadır 1. Satış Günü: 04/03/2016 günü 10:00 10:10arası 2. Satış Günü: 30/03/2016 günü 10:00 10:10 arası Satış Yeri: Kocaeli Adliyesi 5. İcra Müdürlüğü, Körfez mah. Hafızbinbaşı cad. İzmit/Kocaeli 2 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Kocaeli ili, Kartepe ilçesi, Suadiye mah. 3202 parsel, 38/1520 arsa paylı, I blok zemin+l+çatı katı, 20 nolu bağımsız bölüm, tribleks mesken, taşınmaz Çepni mah. Çepni caddesi, palmiye villaları I blok N: 20020 Kartepe Kocaeli adresinde yer almaktatdır, yakın çevresinde Arslanbey Organize Sanayi bölgesi, Cengiz To“Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” pel Havalimanı, benzer tarzda inşa edilmiş konut alanları, boş parseller, eğitim kurumları semt marketleri bulunmaktadır, alt yapısı tamamlanmış, orta gelir grubuna hitap eden konut bölgesidir, bağımsız bölümün yer aldığı parsel ikiz nizam 19 bloklu, 38 meskenli site tarzı inşa edilmiştir, blok vaziyet planına göre ve yerindeki durumuna göre parselin batı tarafında, site giriş kapısı yönü olan kuzeyden sayıldığında dördüncü bloktur, site çevresi güvenlik çiti ile çevrilmiş, giriş kapısı güvenlikli, otomatik açılır kapılıdır, site içi yolları kilitli parke taşı döşeli, açık otoparklıdır, açık yüzme havuzu ve tenis kortu bulunmaktadır, bağımsız bölümün yer aldığı I blok dış cephesi mantolama üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır, I blokta bloğun doğu tarağında site içine bakmaktadır, mimari projesine göre zemin katı 60 m2, çatı piyesi 28 m2 alanlı olmak üzere toplam net 148 m2 alanlıdır, zemin katında antre, salon, açık mutafak, wc ve teras, 1 normal katta 3 oda, banyo, balkon, çatı piyesinde 1 oda, banyo ve teras bulunmaktadır, giriş kapısı çelik, pencereler PVC doğramadır, doğalgaz kombi ısıtma sisteminde olan bağımsız bölüm bakımlı durumdadır, Çeve ve Şehircilik Bakanlığının çıkartığı yönetmeliğe göre 4A yapı grubuna dahil olduğu tespit edilmiştir. İmar Durumu: Kartepe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04/09/2015 tarihli imar durumu yazısına göre 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında Gelişme konut alanı” yer almakta olup uygulama imar planı olmadığından yapılaşma izni mevcut değildir. Kıymeti: 260.411,00 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: dosyasındadır 1. Satış Günü: 04/03/2016 günü 10:20 10:30 arası 2. Satış Günü: 30/03/2016 günü 10:20 10:30 arası Satış Yeri: Kocaeli Adliyesi 5. İcra Müdürlüğü, Körfez mah. Hafızbinbaşı cad.İzmit/Kocaeli 3 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Kocaeli ili, İzmit ilçesi, Turgut mah.4294 ada, 9 parselde kayıtlı, 60/494 arsa paylı, 2+çatı piyesi, 6 nolu bağımsız bölüm çatı piyesli mesken taşınmaz Turgut mah. İsmail Kolaylı caddesi No: 135/6 İzmit/Kocaeli adresinde yer almaktadır, yakın çevresinde meteoroloji md.benzer tarzda inşaedilmiş konut alanları, eğitim kurumları, semt marketleri bulunmaktadır, alt yapısı tamamlanmış, orta gelir grubuna hitap eden konut bölgesidir, taşınmazın yer aldığı bina, betonarme karkas tarzda inşa edilmiş, zemin, 2 normal kat ve çatı piyesinden oluşmaktadır, zemin ve 1 normal katta ikişer mesken, 2 normal kat+çatı pyesinde 4 dubleks mesken olmak üzere toplam 8 bağımsız bölümlüdür, giriş kapısı alüminyum doğrama, dış cephesi mantolama üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır, bağımsız bölüm binanın giriş cephesine göre sol taraf, arka cephede yer almaktadır, kuzey ve doğ yönüne cephelidir, mimari projesine göre 2 normal katı 45 m2, çatı piyesi 40 m2 alanlı olmak üzere toplam net 85 m2 alanlıdır, 2 normal katında antre, salon, kömürlük, mutfak, WC ve balkon, çatı piyesinde 2 oda, banyo, teras bulunmaktadır, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yönetmeliğine göre 3A yapı grubuna dahil olduğu tespit edilmiştir. İmar Durumu: İzmit Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 03/08/2015 tarihli imar durumu yazısına göre 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında “konut alanı” yer almakta olup, yapılaşma koşulları, ayrık nizam 3 kat, TAKS;0,40; KAKS: 1,20 olarak belirlenmiştir. Kıymeti: 110.150,00 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: dosyasındadır 1. Satış Günü: 04/03/2016 günü 10:40 10:50 arası 2. Satış Günü: 30/03/2016 günü 10:40 10:50 arası Satış Yeri: Kocaeli Adliyesi 5. İcra Müdürlüğü, Körfez Mah. Hafızbinbaşı Cad. İzmit/Kocaeli Satış Şartları: 1 İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masraşarı alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İşas Kanunu’nun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve keŞlleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/268 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/12/2015 (İİK m. 126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. (Basın: 222007) C M Y B