Katalog

EKONOMİ 8 onut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ömer Faruk Çelik, yabancılara İstanbul Kayabaşı, Beylükdüzü bölgesinin şehrin merkezi gibi pazarlandığını ve alıcıların yanıltıldığını belirterek, “Yabancıya 100 bin dolara sattığımız konutu yerliye 90 bin dolara satıyoruz. Yabancı alıcı hemen ertesinde konutunu satmak istediğinde aynı fiyata satamayınca yanıltıldığını anlar” dedi. Geçen yıl 37 bin adet konutun aralarında İngiltere, Almanya, Suudi Arabistan ve Kuveytli yatırımcıların bulunduğu yabancılara satıldığına dikkat çeken Çelik, “Yabancılar bu konutları yatırım amaçlı aldılar. İki yıl içerisinde bu konutları satmak istediklerinde, esas sorun o an yaşanacak. Ülkemizde doların seyri her an değişebiliyor ve haliyle Türk Lirası değer kaybına uğruyor. İkinci el olarak satışa sunulacak olan bu konutlar TL bazında satılacağı için, yabancılar zarar DOLAR AVRO FAİZ BORSA CUMHURIYET ALTIN ALTIN 24 AYAR 2.6870 0.6 kuruş 3.0200 3.6 kuruş 10.32 82.570 129 puan 0.05 puan 683.19 3.64 lira 102.45 9 kuruş EDİTÖR: PELİN ÜNKER TASARIM: SERPİL ÜNAY Cuma 8 Mayıs 2015 Yeni kriz yabancıya satışlardan çıkacak KONUTDER: Bu dolar kuruyla yabancılar elindeki konutları satarsa zarar edecek. Bu da Türkiye’de konutta yeni bir krizi başlatacak. Kaynak sorunu: İnsan kaynağı ürkiye’nin gerçekten kaynak sorunu var. Ama bu sorun, sanıldığı gibi sermaye yetersizliği, para değil; insan kaynağı yetersizliği, kaynak nerede yaygarası belki de yandaşların iç gözlemlerinden kaynaklanıyor, kişi iç gözlem yaparak, kendini sorguluyor. Sonra da niteliksizliğini gözlemleyip kendine akıtılan parasal kaynağın kesileceği kaygısı ile de kaynak nerede diye bağırıyor, kamuoyunu etkilemeye çalışıyor. Ülkenin her alanda başarı derecesini insan kaynağının kalitesi belirler. Ülkemiz teknoloji üretemiyor; yüksek teknoloji ürünü ihracatında sonunculuk için Suudi Arabistan’la çekişiyorsak, OECD’nin hemen her kriterine göre sıralamada son sırada yer alıyorsak, orta gelirli ülkeler kategorisinden kurtulamıyorsak, bunun nedenini ciddi bir şekilde irdelemek gerekir. Ülkenin bu durumundan rahatsızlık duyanlar sorunu dile getirmeye çalışıyor ama ülkede öyle bir çıkar, niteliksizler koalisyonu oluşmuş ki seslerini, feryatlarını duyuramıyorlar. İlk sorgulamamız gereken eğitim sistemimiz. Yeterli, kaliteli eğitim verebiliyor muyuz? Daha doğrusu kaliteli, yeterli eğitim vererek kişilikli, nitelikli, yaratıcı insan yetiştirmek istiyor muyuz? Kaliteli, nitelikli insan, çıkar düzeni oluşturan niteliksizler ortak yönetimi için tehlike olarak görüldüğünden dışlanmaya çalışılıyor. Genel onay almasa da “Kötü para iyi parayı kovar” şeklindeki Grasham Kanunu, toplumsal yaşamımızda geçerli. Nitelikli, kişilikli olanlara tahammülümüz yok. Bu kişilerin bir şekilde göz önünden silinmesi, topluma “kötü”(!) örnek olmamaları gerekiyor. Bürokrasi verimsiz, hizmet kalitesi düşük, ucuz politikaya bulaşmış durumda, güven vermiyor, yolsuzluğa açık, savurgan çıkar gruplarının savaşım alanına dönüşmüş ülkeye, topluma verdiği hizmet, haklı olarak sorgulanıyor. Kamu yönetiminin bu durumu, özel sektörü sorgulamamızı engellememelidir. Birleşik Kaplar kuralı. Serbet pazar ekonomisi varsa, rekabet temel kural ise, bu sistemin baş aktörü girişimcidir. Girişimci, yaratıcı, yenilikçi, örgütleme yeteneği olan, sosyal sorumluluk anlayışı yüksek, etik kurallara uyum sağlayan bir liderdir. Bizde bu nitelikleri taşıyan kaç girişimci var? Gerçi ülkede işadamı bolluğu var. Sıfatlara baksanız işadamından geçilmiyor. İşadamı sıfatı, ülkede işsiz sayısını da gizliyor. İşsiz yerine işadamı sıfatı uygun bulunuyor. Kaç kişide gerçek işadamı niteliği var? Çoğu iktidarlara yalakalık yaparak parsa topluyor, topluma katkı yerine yarattıkları dışsal kirliliklerle ülkeye zarar veriyorlar. Gerçek demokratik düzeni kendi yerleşik çıkarları için tehlikeli gördüklerinden, ülkede patron düzenini açıkça ya da ürkek davranarak, çekimser kalarak destekliyorlar. Akademisyen, CEO olarak yaftalananların kaliteleri, nitelikleri ayrı bir yazı konusu olacak kadar uzun. Evet, Türkiye’de kaynak sorunu var ama bu sorun insan kaynağı. İnsan kaynağımıza nitelik kazandıramazsak, ne başarılı olabilir ne de ülke olarak dik durabiliriz, kalkınabiliriz. Boş laflarla, övünmelerle kendimizi aldatırız. T K İnşaat firmalarının yabancılara daha pahalıya konut satması, şehirdışındaki konutu şehir merkezinde gibi göstermesi yeni bir krizin habercisi olarak algılanıyor. etmeye başlayacaklar. Bu da ülkemizde konut sektöründe yeni krizin başlamasına neden olacak” diye konuştu. 2000’li yıllarda Türkiye’de lokomotif sektörün turizm olduğunu ancak turizmcinin modelini yabancıyı kazıklamak üzerine kurduğunu bunu anlayan turistlerin bir daha Türkiye’ye gelmediğini vurgulayan Çelik şimdi aynı riskin gayrimenkul için söz konusu olduğunu anlattı. Türkiye’de 21 milyon konuta ihtiyaç olduğunu belirten Çelik, “Geçen yıl 630 bin nüfus artışı yaşandı. Buna karşılık 600 bin adet konut yapıldı. Rakamlardan da anlaşılacağı üzere her yıl 30 bin adet konut açığımız var. Buna karşın İstanbul’da 100 bin konut ihtiyacı olmasına rağmen, 123 bin adet konut üretildi. 23 bin adet konut fazlalığımız var” dedi. Türkiye Müteahhitler Birliği 2015 Nisan ayı İnşaat Sektörü Analizi’ne göre ise seçim öncesinde inşaat sektörünün bekleme sürecinde olduğuna işaret edildi. Analizde kamu özel işbirliğiyle hayata geçirilmekte olan büyük ölçekli yatırım projelerinin finansman boyutunun, ülkenin yatırım ortamına ilişkin yapılmaya başlanan olumsuz değerlendirmeler ve ülke risk primlerindeki artış nedeniyle negatif etkilenebileceği belirtildi. Bu projelerde dolardaki yükseliş maliyetleri artırıyor. Ömer Faruk Çelik Bekleme süreci Umut Durbakayım Concord’da bahar sürprizi eknik Yapı, toplam 553 daire ve 10 ticari üniteden oluşan Concord İstanbul’un 2. etap satışlarında Bahar Kampanyası başlattı. Haziran ayına kadar sürecek kampanyada lansman fiyatlarıyla yüzde 10 indirim ve 50 aya sıfır faiz avantajı sunuluyor. Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, bölgedeki projeler arasında sadece Teknik Yapı, daire fiyatının yaklaşık yüzde 1.5’ine tekabül eden noter masrafının tamamını karşıladığını söyledi. T 23 bin fazla var Sayfiye kazandıracak önesans Holding bünyesinde faaliyet gösteren Rönesans Konut’un İstanbul’daki ilk projesi ve 18 Nisan’da satışa çıkan Sayfiye’de dairelerin yüzde 80’i satıldı. Kartal Yakacık’ta Aydos Ormanı’na komşu projede 1,5+1 2,5+1 bahçeli dubleks, kat bahçeli dubleks ve teraslı olmak üzere farklı seçenekler var. Rönesans Gayrimenkul Yatırım Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Murat Özgümüş “Bugün itibariyle projemizdeki konutların teslim tarihi olan Aralık 2015’e kadar yüzde 15 kârlılık sağlayacağını öngörüyoruz” dedi. Ormanada doları 2.19’a sabitledi Eczacıbaşı Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım’ın Zekeriyaköy’de 220 dönüm üzerine kurulan Ormanada Projesi’nde ‘Limited Edition’ villalar satışa çıktı. Ormanada, dolar kurunu 2,19 TL’den sabitledi. Ormanada yaşam konseptini deneyimlemek isteyenlere de ‘deneme sürüşü’ uygulaması sundu. Kartal dünyaya tanıtılacak Kartal’da projesi olan İş GYO, DAP Yapı, DKY İnşaat, EgeYapı Group ve Metsan’ın oluşturduğu Kartal Bölge Platformu çalışmalarına başladı. Platform, ilçede gerçekleştireceği etkinliklerle ve iletişim çalışmalarıyla Kartal’ı dünyaya tanıtacak. Kartal’ın tanıtımı, dünyanın en önemli gayrimenkul etkinliklerinden Dubai Cityscape Fuarı’nda da yapılacak. R inistanbul satışa çıkıyor ş GYO ve Nef’in İstanbul Topkapı’da eski Şişecam fabrikasının bulunduğu araziye inşa edeceği ‘inistanbul’ projesinde satışlar bu ay içinde başlayacak. Bir haftada 4 binden fazla ön talebin geldiği projeyle ilgili İş GYO Genel Müdürü Turgay Tanes, “Geçmişte sanayinin egemen olduğu bir alanı şehir yaşamına ve merkezine dahil edeceğiz” dedi. Nef Yönetim Kurulu Üyesi Erden Timur da, “Hem yatırımcı hem ev sahibi kazanacak, en önemlisi İstanbul kazanacak” dedi. Fiyatlar yüzde 28 arttı ürkiye genelinde konut fiyatlarında şubat sonu itibarıyla yıllık artış yüzde 17.57’ye çıkarken, İstanbul’daki artışlar yüzde 27.74’ü buldu. Merkez Bankası’nın Türkiye konut Fiyat Endeksi verilerine göre, konut fiyatları şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 1.72 artarken, konut fiyatlarındaki yıllık bazda reel artış da yüzde 9.32 düzeyinde gerçekleşti. Metrekare başına konut değeri olarak hesaplanan birim fiyatlar 2014 yılı Şubat ayında 1,325.92 lira düzeyindeyken, bu yıl Şubat ayında Forum Diyarbakır açılıyor Multi Turkey’in ülke genelindeki 15’inci alışveriş merkezi Forum Diyarbakır, 27 Mayıs’ta kapılarını açıyor. Altındağ Gayrimenkul Yatırım Geliştirme İnşaat şirketinin yüzde 50 ortaklığıyla hayata geçen Forum Diyarbakır için 100 milyon Avro yatırım yapıldı ve 1.500 kişilik istihdam yaratıldı. Forum Diyarbakır, 54 bin metrekare kiralanabilir alan üzerinde 135 yerli ve yabancı markayla hizmet verecek. Multi Turkey Yönetim Kurulu Üyesi Hulusi Belgü, “Forum Diyarbakır, aileleriyle birlikte 10 bine yakın kişinin yaşamına katkı yapacak” dedi. T İ 1,537.79 liraya yükseldi. Türkiye genelinde son iki yılda yapımı gerçekleşen konutların değerleme raporları analiz edilerek hesaplanan Türkiye Yeni Konutlar Fiyat Endeksi (TYKFE) verilerine göre de, yeni konut fiyatlarındaki aylık artış yüzde 2.24 ve yıllık artış yüzde 14.48, yıllık reel artış da yüzde 6.44 oldu. Üç büyük il arasında İstanbul’daki konut fiyatları artışları açık ara birinci oldu. Buna göre, fiyatlar aylık bazda İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 2.45, yüzde 1.35 ve yüzde 1.74 arttı. Üç büyük ilin yeni konut fiyatları da Şubat ayında bir önceki aya göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 2.21, yüzde 2.71 ve yüzde 2.59 oranlarında yükseldi. Yeni konut fiyatları yıllık bazda ise, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 22.15, yüzde 9.99 ve yüzde 17.97 yükseldi. Konut Fiyat Endeksi (KFE) konut kredisi kullandıran bankalardan, satışa konu olan konutlar için kredi kullandırma aşamasında düzenlenen değerleme raporlarındaki konut değerleri esas alınarak hesaplanıyor. Siemens 13 bin kişiyi işten çıkaracak Siemens, 1 milyar Avro tasarruf için 5 bin 100’ü Almanya’da olmak üzere dünya genelinde 13 bin 100 kişiyi işten çıkaracağını duyurdu. Faaliyet gösterdiği sahada daha güçlü ve rekabete dayanabilmek için böyle bir karar almak zorunda olduklarını açıklayan Siemens Yönetim Kurulu Başkanı Joe Kaeser, aldıkları tedbirlerle şirketi daha kârlı hale getirmeyi hedeflediklerini açıkladı. Siemens’in 343 bin çalışanı ve yıllık 72 milyar Avro cirosu bulunuyor. Şirket 199 ülkede hizmet veriyor. Ziraat Bankası’ndan 1.1 milyar TL kâr Ziraat Bankası’nın aktif toplamları, kredi ağırlıklı olmak üzere yılın ilk çeyreği itibarıyla yüzde 10 artışla 271 milyar TL’yi aştı. Yılın ilk çeyreğinde bankanın kârı 1 milyar 102 milyon TL olarak gerçekleşti. Mevduat hacmi de yüzde 6 artarak 162 milyar 509 milyon oldu. Bankanın nakdi kredileri de yüzde 12 artarak 158 milyar 353 milyon TL’ye ulaşırken bireysel krediler yüzde 6, kurumsal krediler yüzde 14 arttı. Ziraat Bankası Genel Müdürü Hüseyin Aydın, ilk çeyrek sonu itibarıyla nakdi ve gayri nakdi kredilerin toplamının yaklaşık 205 milyar TL olarak gerçekleştiğini ve bankanın dış ticaretteki pazar payını artırmaya devam edeceğini belirtti. l Ekonomi Servisi CarrefourSA 2 bin 500 kişiyi işe alacak arrefourSA yılın ilk çeyreğinde 112 milyon 748 bin TL net kâr elde etti. CarrefourSA Genel Müdürü Mehmet Nane, 2015’te kayda değer bir kârlılık ve ciro artışı beklediklerini ifade ederek, “Satışlarımızı 2015’te, 2014’e oranla yüzde 30 artıracağız. Hedefimiz 2015 sonunda 4 milyar TL ciroya ulaşmak. Bu sene, Türkiye’nin dört bir yanında 200 yeni market C Mehmet Nane açarak 2 bin 500 kişiye istihdam sağlayacağız” diye konuştu. Nane, mağaza konseptinden taze gıdaya, insan kaynaklarından teknolojiye kadar tüketicilerin taleplerini de göz önüne alarak hemen her alanda yatırımlar gerçekleştirmeye devam ettiklerini kaydetti. l Ekonomi Servisi HP’den 3D alanında 10 kat hızlı baskı HP, 3D alanında 10 kat daha hızlı baskı teknolojisi üretmeye hazırlanıyor. MultiJet Fusion teknolojisinin kullanılacağı 3D yazıcılarla endüstriyel alanda, uçaklarda bile kullanılabilecek dayanıklıkta ürünler üretilmesi hedefleniyor. Türkiye’de yazıcı pazarının yüzde 50’sine hâkim olduklarına dikkat çeken HP Türkiye Baskı Sistemleri Kategori Müdürü Serkan Bayır, ürünü 2016’da piyasaya sunacaklarını söyledi. C M Y B